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民房建筑施工合同范本
在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?以下是小編收集整理的民房建筑施工合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
民房建筑施工合同范本1
甲方(戶主):住址:
乙方(承包人):住址:
甲方私人居住樓委托給乙方承包施工,經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
一、承包方式:
包工不包料。
二、承包價:
按每平方米元計算,本承包價格包括工人的.務(wù)餐費、香煙費。
三、付款方法:
工程開工甲方預(yù)付元,結(jié)構(gòu)結(jié)束(屋面蓋好)預(yù)付元,余款年春節(jié)前結(jié)清。
四、工期:
開工日期為農(nóng)歷____月____日(____月____日)開工,施工日歷天天即________年____月____日竣工。
五、質(zhì)量:
乙方施工中應(yīng)注重質(zhì)量,施工存在質(zhì)量問題甲方提出后乙方應(yīng)立即整改,如堅持不整改甲方有權(quán)拒付工程款。
六、安全管理:
施工中乙方應(yīng)加強安全管理確保施工人員的安全,如疏于管理發(fā)生人身傷害事故一切費用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。
七、雙方責(zé)任和義務(wù):
甲方:
、賾(yīng)保證建筑材料及時到場不影響乙方使用。
乙方:
、儇(fù)責(zé)建筑施工的垂直運輸設(shè)備、拌料機械、手推車、鋼筋切割用具、泥桶等。
、诮ㄖ牧线M場時間乙方應(yīng)提前通知甲方提供,否則甲方不負(fù)有責(zé)任。
③承包范圍:按圖紙及施工說明施工。土建木模、屋面木基層、水電安裝甲方另行發(fā)包。
八、本合同一式叁份,雙方簽字后生效,工程款結(jié)清后失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
________年____月____日________年____月____日
民房建筑施工合同范本2
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
甲方現(xiàn)有私人住宅一幢需要建,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商交由乙方張正發(fā)承攬施工,為明確雙方權(quán)利義務(wù),訂立如下協(xié)議:
一、承包方式:采用包工不包料,甲方保障材料供應(yīng),乙方負(fù)責(zé)施工。
二、價款:按建筑面積每平方米270元(貳佰柒拾元整)計價,該價款已經(jīng)包括該幢房屋水、電安裝,化糞池建在院子內(nèi),污水處理必須與公共設(shè)施相連接,必須處理與相連房屋墻縫防水部分等費用。(樓頂和衛(wèi)生間防水膏油施工,門窗安裝由甲方負(fù)責(zé),乙方配合)
三、建筑面積計算方式:按照國家規(guī)定的建筑面積計算方法進行計算。
四、驗收標(biāo)準(zhǔn):達到國家驗收標(biāo)準(zhǔn)。
五、保質(zhì)期:從房屋驗收之日起一年。
六、價款支付和時間:開工時,由甲方支付乙方5000.00(伍仟元整),一層頂澆完后支付10000.00(壹萬元整),二層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬元整),三層頂澆完后3日內(nèi)支付10000.00(壹萬元整),四層封頂后5日內(nèi)支付20xx0.00(貳萬元整)。其余款項等全部工程驗收結(jié)束后支付30000.00(叁萬元整),剩余部分等一年保質(zhì)期滿后全部支付。
七、工程時間:20xx年10月14日至20xx年2月28日,若因特殊原因(政府行為或甲方原因)按照停工天數(shù)順延工期。
八、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙及甲方意圖施工。
九、第四層房頂全部貼地板磚,外墻前后貼瓷磚
十、 甲方權(quán)利、義務(wù)
1. 甲方提供圖紙,保證建筑材料的及時供應(yīng),支付工程款,承擔(dān)施工中的水、電費用和做防水層費用。
2. 工程質(zhì)量監(jiān)督權(quán)力。甲方(含聘請的工程技術(shù)人員)有權(quán)監(jiān)督乙方施工工程中的每一個環(huán)節(jié);遇有重要部分和隱蔽工程部位,在隱蔽前甲方應(yīng)進行驗收,驗收不合格或乙方不按圖紙及更改要求施工,甲方有權(quán)要求乙方返工,乙方不得拒絕。
3. 因乙方不按期完工或不按質(zhì)量施工,以及無故停工的,甲方書面通知3日仍不改正或施工的`,甲方可以將所剩余工程收回發(fā)包給他人。
4. 不屬于甲方支付的稅收和費用,甲方拒絕支付,乙方自負(fù)。
十一、乙方權(quán)利、義務(wù)
1. 乙方嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和更改要求以及施工操作規(guī)范質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工,不得浪費材料和偷工減料,確保工程質(zhì)量;若因不按照相關(guān)要求施工,和經(jīng)過甲方驗收不合格,造成工程返工的應(yīng)承擔(dān)返工材料費和工時費。
2. 自帶施工所需建筑工具、用具,包括模板、機械等,如:沙漿攪拌機、混凝土攪拌機、震動器、電焊機、抽水機等。
3. 乙方負(fù)責(zé)施工工程中所需的水、電架設(shè)和水、電安全管理,甲方除支付水、電費外,因乙方對水、電管理不善所導(dǎo)致的一切后果由乙方承擔(dān)責(zé)任。
4. 重要部位和隱蔽工程部分,乙方在施工前和隱蔽前應(yīng)通知甲方進行驗收合格后方可繼續(xù)施工,不得以任何理由擅自施工。
5. 乙方對所需要的材料提前做出計劃,并在合理期限內(nèi)通知甲方備料,不得無計劃而影響甲方備料。
6. 乙方負(fù)責(zé)整個工地施工人員及周圍人、畜安全,若發(fā)生工傷事故及傷害他人事故,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7. 乙方在施工工程中造成甲方的物品及材料損失的,由乙方賠償。
十二、未盡事宜雙方本著公平、合理原則進行協(xié)商。價款支付、工程竣工期限,雙方均不得違反,否則支付對方5%的違約金。
本合同一式二份,由雙方共同簽字后即發(fā)生法律效力,雙方不得任意更改、違反,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
甲方: 乙方:
年月日:
民房建筑施工合同范本3
甲方:(房屋方)身份證號:
乙方:(承包方)身份證號:
甲、乙雙方通過充分了解和協(xié)商,本著公平、自愿、誠實、信用的原則,經(jīng)雙方同意,就下列房屋建筑施工承包事項,簽訂本合同,共同遵守。
一、甲方將座落在住房建設(shè)工程交給乙方施工建設(shè)。
二、承包方式:采用包工包料方式承包。甲方只提供建房所需的用電用水。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等以及建筑材料(如:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲等)。
三、承建項目:乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑,包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
四、質(zhì)量要求:乙方必須按甲方提供的.施工圖按圖施工,如有尺寸改動,必須經(jīng)雙方協(xié)商一致后才能改動。如施工不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程款結(jié)算方式:總工程完工每平方米元正(整)。主體工程每平方米(),裝修工程每平方米()。每層倒水泥混凝土樓面完成,預(yù)付款()。
六、乙方包人工、毛板、頂架、鐵釘、扎線、電纜、灰機、震筆、震船、電介泥漿攪拌機、排山、防護網(wǎng)等工具機械所需費用。
七、工期要求:本工程工期為個月,從簽訂合同之日起計算,乙方必須在_____年月_日前完成本工程,完工時間不能超過10天,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。
八、施工安全:乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)的施工安全管理規(guī)定,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工,指派專人負(fù)責(zé),采取積極的安全防范措施,消除一切安全事故隱患。如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。
九、本工程完工后,雙方驗收一個月內(nèi)結(jié)完全部工程款。
十、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,具有同等法律效力。
甲方簽名::乙方簽名:
民房建筑施工合同范本4
甲方:_______________姓名:_______________身份證號碼:________________
乙方:_______________姓名:_______________身份證號碼:________________
甲方在建房屋一棟,由乙方承包施工。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)平等協(xié)商,雙方自愿簽訂本合同。
一、用具設(shè)備
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。主要包括主體房屋三層、單獨兩間院內(nèi)平房、院墻、大門樓。
三、工程工期
1、甲方規(guī)定動工時間為________年_____月____日至________年_____月______日,乙方不得提前和推后。
2、在保證工程質(zhì)量的'前提下,因下雨和建筑材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權(quán)扣除乙方總施工費____%。
四、
五、承包價格付款方式每平方米_________人民幣大寫:_______________元整_,建筑面積按竣工后實際測量為準(zhǔn)。
工程全部完工,交驗完畢付到____%,預(yù)留___%為質(zhì)量保證金,完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題,清尾款。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工,不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方施工費中扣除。
房屋建成后一年內(nèi),若出現(xiàn)屋頂、墻體炸裂;墻體傾斜等質(zhì)量問題的,乙方必須進行免費維修,并且甲方不再付給乙方全部質(zhì)量保證金。
七、安全生產(chǎn)及其它
安全施工,杜絕一切不安全事故。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負(fù)責(zé),甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。
在合同期內(nèi),乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金____萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。
其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決,按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。承包方式包工不包料,甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料,乙方負(fù)責(zé)施工,并負(fù)責(zé)所有施工本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):_______________
乙方簽字(章):_______________
簽字日期:_______________
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