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毛胚房屋租賃合同

時間:2024-03-04 12:46:23 其他合同范本 我要投稿
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毛胚房屋租賃合同

  在人們越來越相信法律的社會中,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編精心整理的毛胚房屋租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

毛胚房屋租賃合同

毛胚房屋租賃合同1

  甲方(出租方):____________身份證:___________________________

  乙方(承租方):____________身份證:___________________________

  一、 甲方出租給乙方的房屋(簡稱該房屋)位于______區(qū)___________________面積:______平方米,乙方對房屋進行充分了解后自愿承租。甲乙雙方約定租賃期限自20___年___月___日至20___年___月___日止。

  二、 甲乙雙方約定:該房屋租金RMB_______元/月,每年按___(季/月)支付,具體支付方式為乙方每月____日前支付下___(季/月)的租金。

  三、 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,能正常使用,且就該房屋出租事宜已經(jīng)過配偶或其它產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。合同約定的租賃期滿后,甲方同意乙在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  2、甲方在租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或需提前收回該房屋,甲方應(yīng)提前____天通知乙方,并免收當(dāng)月租金。

  四、 乙方的權(quán)利與義務(wù)

  1、乙方將房屋作為居住或辦公使用,并遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。在租賃期內(nèi),乙方在不破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)的情況下可以進行裝修并可以按裝修后的結(jié)構(gòu)在退房時將該房屋交還甲方。乙方如有破壞承重結(jié)構(gòu),按照實際損失額進行賠償。

  2、乙方保證按時繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的房租、物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣、有線電視等費用,逾期未付,則每日按繳納費用的百分之一交納滯納金。

  3、因甲方虛假告知乙方該房屋出租前乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或其他原因?qū)е鲁鲎庖咽艿较拗,給乙方造成損失的,乙方有權(quán)要求甲方進行全部損失賠償。甲方將該房屋交付乙方后,乙方即擁有該房屋在租賃期間的全部使用權(quán),但乙方在使用該房屋期間所發(fā)生的一切糾紛均于甲方無關(guān),乙方須自行解決所有糾紛。

  五、 甲、乙雙方同意,違反本合同的'甲方或乙方,應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;若支付的違約金不足以抵付一方的損失,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

  六、 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商另行訂立補充條款,補充條款為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。

  七、 在履行本合同過程中發(fā)生爭議雙方不能通過協(xié)商解決,將采取通過武漢仲裁委員會解決。

  八、 本合同自簽字之日起生效,本合同一式叁份,甲、乙雙方各壹份。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

毛胚房屋租賃合同2

  出租方(以下簡稱甲方):____________

  產(chǎn)權(quán)證號:____________

  承租方(以下簡稱乙方):_______________

  身份證號:____________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:

  第一條 房屋基本情況:甲方房屋(以下簡稱該房)

  第二條 房屋用途:該房屋用途為居住____________。僅限乙方家人自己居住____________。不得轉(zhuǎn)租他人。

  第三條 租賃期限:租賃期限自至。

  第四條 租金:該房屋月租元,暫定為按季度交費。

  第五條 付款方式:乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金__________元(人民幣)后,合同隨之生效。

  第六條 交付房屋期限:甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾:甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  第八條 維修養(yǎng)護責(zé)任:租用期間,一般日常維修保養(yǎng),均由乙方負(fù)責(zé),費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修,費用則由甲方承擔(dān)因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞,其維修費用,由乙方承擔(dān),重大損壞,甲方將追究其責(zé)任,并要求賠償損失。租賃期間,防火安全,環(huán)境衛(wèi)生,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任,并聽從甲方檢查勸告。

  第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用:所有需付費的項目和物品等,如水,電,燃?xì),電話,網(wǎng)絡(luò),有線電視,供暖設(shè)備等等,均由乙方自己付費,并承擔(dān)用戶的一切違約責(zé)任。在租賃期,如果發(fā)生政府機關(guān)有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。

  第十條 租賃期滿:租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,乙方應(yīng)在期滿前一個月向甲方提出,若甲方同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  2、拖欠租金累計達半個月;

  3、利用承租房屋進行違法活動的;

  4、故意損壞承租房屋的'。

  第十二條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

  第十三條 違約責(zé)任:租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

  第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十五條 本合同共頁,一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  甲方(簽章):____________

  乙方(簽章):____________

  簽約日期:____________

毛胚房屋租賃合同3

  出租方: (以下簡稱甲方)

  身份證號: 聯(lián)系電話: 承租方: (以下簡稱乙方)

  身份證號: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,雙方共同就下列房屋租賃事項達成如下協(xié)議,望共同遵守本協(xié)議。

  第一條:甲方有一毛坯房坐落于 村,共 間 層未裝修。

  第二條:租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止。共5年時間。

  第三條:在房屋租賃期間,該房屋租賃前3年免收租金,但須乙方出資將房屋地面鋪好,一、二樓的外墻門窗安好。合同期滿后,乙方不得將地面、門窗拆除或損壞。后兩年租金共計為兩萬元人民幣,合同簽訂后一次性付清。

  第四條:在房屋租賃期間,該房屋內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用(水、電等)由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條:租賃期滿,乙方需將房屋退還給甲方。如乙方需續(xù)租須提前30天通知甲方,乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方須在乙方提出要求后30天內(nèi)給予答復(fù)。

  第六條:違約責(zé)任:

  (1)如果甲方在乙方?jīng)]有任何違反本合同的情況下提出無理要求并干預(yù)乙方的正常工作或者提前解除合同,則視為單方違約,由此甲方須負(fù)責(zé)賠償乙方違約金20萬元人民幣。

  (2)如因乙方的過失或過錯導(dǎo)致房屋受到損壞,均由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自改變該房屋的使用性質(zhì)。

  (3)乙方不得在房屋內(nèi)從事任何違法活動,否則一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  (4)乙方應(yīng)配合甲方場地征用管理工作。如遇場地因國家政策而拆遷,乙方有責(zé)任配合拆出,不得干擾正常拆遷工作。但甲方必須無條件退還乙方所租年限中而未使用年限的.房租費。

  第七條:租賃期間,乙方所需變壓器由乙方全資安裝。合同期滿在雙方不續(xù)簽合同的情況下,變壓器則由甲方贖買,具體事宜雙方協(xié)商處理。

  第八條:乙方在甲方房屋內(nèi)安裝的一切設(shè)備都屬于乙方的私有財產(chǎn)(包括機械設(shè)備、電器、開關(guān)、電線、電纜、變壓器、內(nèi)裝房門、床、鐵架等)。合同期滿不續(xù)租情況下均由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。

  第九條:甲方必須保證所出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。(有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項租金等),甲方須在出租前辦妥,出租后如有上述未清事項均由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負(fù)責(zé)全部賠償。

  第十條:免責(zé)條件:

  (1)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  (2)因國家政策需要拆除或改造已租房屋,使甲乙雙方造成的損失,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  (3)因上述原因而終止合同的,房屋租金按實際使用時間結(jié)算,多退少補。

  (4)不可抗力系指“不能預(yù)見,不能避免并不能克服的客觀情況”。

  第十一條:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可向人民法院起訴。

  第十二條:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,合同自簽定日起,其它簽定的任何租賃合同均無效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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