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房屋委托合同范本
隨著法律知識的普及,合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的房屋委托合同范本,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
房屋委托合同范本1
委托人:(以下簡稱甲方)姓名:_______________,身份證編號:________________。
受托人:(以下簡稱乙方)姓名:_______________,身份證編號:_____________。
委托事項:委托人___,(聲明未婚),在___市購買了坐落于___區(qū)___路東側(cè)___園___幢___單元___號房屋一套地下層___號停車位一個。合同登記號(KM20___0818379760)(具體房號、坐落、面積以《商品房買賣合同登記備案表》為準(zhǔn))。因我們資金困難,故委托___以我們名義辦理如下事項:
1、代為辦理接房過程中的一切手續(xù);
2、代為領(lǐng)取上述房屋產(chǎn)權(quán)證;
3、代為出售上述房屋;
4、辦理上述房屋出售的產(chǎn)權(quán)過戶事宜及其他相關(guān)手續(xù);
5、辦理上述房屋的稅收申報、申請減免及繳納的相關(guān)手續(xù);
6、如上述房屋出現(xiàn)無法交易的'情形,代辦退件手續(xù);
7、簽署與辦理上述事項有關(guān)的法律文書;
8、繳納因執(zhí)行委托事務(wù)而產(chǎn)生的有稅、費;
9、代為到派出所查詢并領(lǐng)取上述房屋的《房屋戶籍關(guān)系查核查情況》證明;
10、代為收取上述房屋的房款。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
受托人自愿接受委托。
受托人在執(zhí)行和處理上述委托事項過程中,在權(quán)限范圍內(nèi)依法簽署的有關(guān)文件、合同的條款,我們均予以承認,上述委托事項是我們真實的意思表示,因此所產(chǎn)生的一切法律后果由我們承擔(dān)。
委托期限:自委托之曰起至上述事項辦完為止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托合同范本2
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程項目:
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。
2、未盡細節(jié)的.之處,由甲方提出方案,商量確定。
二、工程地點:____區(qū)____街____單元____室
三、形式結(jié)構(gòu):____層式____室____廳____廚____衛(wèi)
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。
六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____ ____元人民幣。
七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣元押金,20___年___月___日至20___年___月___日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
___年___月___日___年___月___日
房屋委托合同范本3
委托方(甲方):____________________________
承接方(乙方):____________________________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方房屋進行地磚、墻磚鋪設(shè),訂立本協(xié)議,以共同恪守。
一、工程地點:____區(qū)____街____單元____室
二、形式結(jié)構(gòu):____層式____室____廳____廚____衛(wèi)
三、工程項目:
1、四個房間(兩臥室、兩客廳)地面鋪設(shè)80*80瓷磚,打地角線,要求平整;一個廚房,一個衛(wèi)生間墻面25*40鋪瓷到頂,留出吊頂空間,邊角打磨,地面鋪30*30瓷磚,要求平整;兩個陽臺地面鋪設(shè)30*30瓷磚,要求平整。
2、未盡細節(jié)的之處,由甲方提出方案,商量確定。
四、承包方式:甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方),和施工期間的午餐供應(yīng),乙方負責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):施工質(zhì)量要符合安全要求,裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn),雙方認可。工程竣工驗收合格后,3個月內(nèi)因乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題,乙方負責(zé)無償返工維修。
六、工程造價:材料由甲方提供,甲方支付乙方裝修人工費_____元人民幣。
七、付款方式:為確保工程質(zhì)量,暫扣____元押金,____年____月____日至____年____月____日內(nèi)無任何問題,將全額返還乙方。工程完工后,經(jīng)甲方驗收,如符合以上施工項目和設(shè)計要求,三天內(nèi)付清乙方人工費,八、本協(xié)議一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方:
簽字(蓋章):簽字(蓋章):
聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
日期:____年____月____日
委托方(甲方):_________
承接方(乙方):_________
工程項目:_________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行,根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條工程概況
1、工程地址:________
2、居室規(guī)格:房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi),總計:施工面積_________平方米。
(1)_________室,計_________平方米;
。2)_________廳,計_________平方米;
(3)_________廚房,計_________平方米;
。4)_________衛(wèi)生間,計_________平方米;
(5)_________陽臺,計_________平方米;
。6)_________過道,計_________平方米;
。7)其他(注明部位)_________,計_________平方米。
3、施工內(nèi)容:詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4、委托方式:_________
5、工程總天數(shù):________天
工程開工日期:_________年_________月_________日
工程竣工日期:_________年_________月_________日
第二條工程價款
工程價款(金額大寫)_________元,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
(1)材料款_________元;
。2)人工費_________元;
。3)設(shè)計費_________元;
(4)施工清運費_________元;
。5)搬卸費_________元;
。6)管理費_________元;
。7)稅金_________元;
。8)其他費用(注明內(nèi)容)_________元。
第三條質(zhì)量要求
1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參照______市地方標(biāo)準(zhǔn)db31/t30—1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3、施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認,增加的費用,應(yīng)另簽訂補充合同。
4、質(zhì)量檢查監(jiān)督部門:_________市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。
5、凡由甲方自行采購的材料,設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。
6、甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,以便于工作銜接。
第四條材料供應(yīng)
1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定,對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的`雙倍價款補償給甲方。
2、乙方提供的材料,設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。
3、甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料,設(shè)備,詳見本合同附件(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容,應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達,施工期順延,并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后,由乙方負責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負責(zé)賠償。
第五條付款方式
1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費的50%;當(dāng)工期進度過半,甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。(注:施工工費包括人工費)
甲方付清工程價款,詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時,不得交付使用。
委托方(甲方):
承接方(乙方):
房屋委托合同范本4
項目名稱:
項目委托人:
項目代建人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省政府投資項目管理辦法》、《浙江省政府投資項目實施代建制暫行規(guī)定》,為保證政府投資建設(shè)代建項目的順利實施,充分發(fā)揮政府投資效益,嚴格控制投資概算,經(jīng)委托人、代建人雙方協(xié)商同意,簽訂本合同。
一、項目概況、項目名稱:
項目總投資:_______________(萬元人民幣)(以批準(zhǔn)的投資概算或經(jīng)批準(zhǔn)的調(diào)整投資額為準(zhǔn),含土地、建安工程費用及相關(guān)規(guī)費等)。
建設(shè)地點:
建設(shè)規(guī)模:項目建設(shè)總建筑面積。主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)最終以政府各職能部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
建設(shè)內(nèi)容:包括地塊平整、建安工程施工、設(shè)備及工器具購置、以及本項目規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的綠化、公建配套和市政基礎(chǔ)設(shè)施配套等所有工程(含專業(yè)管線)。
二、代建方式和代建工作范圍與內(nèi)容
1、代建方式:實施全過程代建。
為確保房產(chǎn)品質(zhì),將該項目營造為同類物業(yè)的標(biāo)桿性作品,從項目規(guī)劃設(shè)計起,整個建設(shè)過程中的設(shè)計、監(jiān)理、施工等工程建設(shè),招投標(biāo)均采用自行邀請招標(biāo)方式,在綠城集團合格供方中選擇數(shù)家單位,進行充分的競爭后確定中標(biāo)單位;若委托人有推薦單位,也需符合代建人的選擇單位的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),方能參與投標(biāo)。造價控制原則參照同類工程,爭取合理低價(含限價),具體經(jīng)委托方審計、財政等部門審核后在招標(biāo)文件中明確。
2、代建工作范圍與內(nèi)容:前期管理,全過程項目管理,后期管理等內(nèi)容。
2.1前期管理
(1)與委托人進行前期工作的交接(含前期資料的移交)。
(2)設(shè)計管理:組織完成施工圖及市政、綠化、管線等配套圖紙設(shè)計優(yōu)化工作,督促和檢查設(shè)計進度,審核設(shè)計文件,保證設(shè)計質(zhì)量,確保項目按照委托人要求以及相關(guān)部門審批意見進行設(shè)計。
(3)協(xié)助委托人組織工程勘察、監(jiān)理、施工和材料設(shè)備采購等招標(biāo)工作,在工作中應(yīng)回避有利益關(guān)系的單位;受委托人委托組織有關(guān)項目建設(shè)合同的'洽談以及負責(zé)合同履行的全過程管理。
(4)負責(zé)辦理工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、園林綠化、市政等各職能部門的報批手續(xù)。
。5)受委托人委托組織工程合同的洽談與負責(zé)履約的監(jiān)督管理。
。6)項目的其他前期管理工作。
2.2全過程項目管理
。1)工程施工建設(shè)管理:負責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)部門之間的工作,負責(zé)進行工程安全生產(chǎn)及文明施工管理,負責(zé)進行工程質(zhì)量、進度、成本控制。
。2)按職能部門要求編制年度投資計劃、下月用款計劃上報委托人。
。3)負責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計變更的審核工作。
。4)負責(zé)對項目建設(shè)資金的支付進行審核。
(5)依據(jù)工程建設(shè)的進度和相關(guān)合同,對各承建單位上報的資金申請進行審核并上報委托人審批。
2.3后期管理
(1)負責(zé)組織項目中間結(jié)構(gòu)驗收、節(jié)能驗收、實體檢測、分戶驗收、工程竣工驗收工作。
。2)負責(zé)辦理工程實施中有關(guān)建設(shè)、規(guī)劃、人防、消防、防雷、交警、衛(wèi)生防疫、綠化、國土、環(huán)保等各職能部門的報批手續(xù)及驗收工作。
(3)負責(zé)檢查、督促工程監(jiān)理單位對竣工圖、竣工資料及時審核。
。4)負責(zé)項目建設(shè)資料的收集、整理、歸檔工作。
。5)負責(zé)工程竣工結(jié)算初審工作,將其初審確認后的工程竣工結(jié)算送審報告及完整的結(jié)算資料遞交委托人。
(6)負責(zé)完成項目竣工備案、配套確認等工作,并將竣工驗收合格的建成房產(chǎn)移交委托人。
。7)負責(zé)建設(shè)檔案移交、代為辦理項目房地產(chǎn)初始登記手續(xù),并根據(jù)委托人的要求提出項目定價建議。
(8)工程質(zhì)量保修期內(nèi)的服務(wù):負責(zé)質(zhì)保期內(nèi)的相關(guān)協(xié)調(diào)工作,質(zhì)量保修責(zé)任由相關(guān)專業(yè)工作單位依據(jù)合同約定承擔(dān)。
(9)負責(zé)工程項目使用說明書的編制。
。10)配合物業(yè)管理單位組織前期的物業(yè)管理。
。11)其他與本項目工程有關(guān)的項目管理工作。
三、代建項目管理目標(biāo)
投資控制金額:(暫估價)(萬元人民幣)(暫按以單方成本造價元/㎡乘以總建筑面積計算)。
但有下列情形之一的,由代建方提出,經(jīng)相關(guān)部門咨詢機構(gòu)審核確認后,報委托人同意或備案,投資控制金額可做調(diào)整:
。ㄒ唬┎豢煽沽;
(二)國家政策調(diào)整;
。ㄈ┓嫌嘘P(guān)工程變更相應(yīng)規(guī)定且經(jīng)委托人確認的相關(guān)變更;
。ㄋ模┲饕牧、設(shè)備設(shè)施、人工費用等價格出現(xiàn)重大變化;
。ㄎ澹└鶕(jù)項目開發(fā)實際需要,對項目建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進行重大調(diào)整;
。┮蚴艿刭|(zhì)等事前不可完全預(yù)料的自然條件制約,在具體施工過程中有重大技術(shù)調(diào)整。
。ㄆ撸┢渌蛭腥颂岢龅墓こ套兏樾渭氨竞贤s定報委托人備案即可的工程變更。
工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):確保各分部、分項工程質(zhì)量一次性達到國家、省市及地方相關(guān)專業(yè)驗收合格標(biāo)準(zhǔn),整體工程一次性驗收合格。
建設(shè)工期要求:單個項目工期同施工工期,附屬配套工期按主體工程預(yù)驗收之日開始順延六個月(各項目建設(shè)時間自監(jiān)理發(fā)布開工令之日起至工程通過竣工驗收合格。期間,如有屬于委托人原因或其他第三方等不可抗因素影晌施工工期的,則相應(yīng)的工期應(yīng)順延。)
代建管理期限:代建合同簽約后至本項目竣工驗收之日起滿兩年。
工程安全生產(chǎn)、文明施工管理目標(biāo):代建人應(yīng)嚴格按照國家《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》和地方有關(guān)規(guī)定做好項目建設(shè)全過程安全生產(chǎn)、文明施工管理工作,確,F(xiàn)場安全文明施工達到市級"雙標(biāo)化"工地要求。
四、代建管理費
費率:3%。本工程代建管理費按經(jīng)財政、審計等部門審定后的工程決算總投資額乘以項目代建費費率3%計算;工程決算總投資額包括但不限于建安工程費,設(shè)備購置費及安裝費,技術(shù)咨詢費,勘察費,設(shè)計費,各項規(guī)費,圖紙審查費,工程招標(biāo)費,監(jiān)理費,工程檢驗和檢測費,造價咨詢服務(wù)費,弱電工程費,小區(qū)內(nèi)道路、給水、排水、電力、煤氣、電信、有線電視工程費,景觀工程費等,但不包括征地、拆遷、融資費用等。工程結(jié)算控制價指為完成本項目除征地、拆遷費用及融資費用外發(fā)生的一切費用。
合同金額:萬元人民幣(暫)表一
五、本合同由以下文件組成:
1、雙方認可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件
2、委托代建合同書
3、合同條款
4、附加條款
5、初步設(shè)計審查批復(fù)文件
6、國家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件
構(gòu)成本合同的文件若存在岐義或不一致時,則按上述排列進行解釋。六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同[合同條款]中賦予它們的定義相同。七、委托人承諾,遵守本合同中的各項約定,為代建人提供項目建設(shè)的必要條件,協(xié)助代建人完成代建工作。
八、代建人承諾,遵守本合同中的各項約定,按照代建工作范圍和內(nèi)容,承擔(dān)代建任務(wù)。
九、本合同一式六份,具有同等法律效力,委托人和代建人各執(zhí)叁份。
十、實施過程中雙方共同協(xié)商簽署的補充協(xié)議與修正文件視為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十一、未盡事宜另行協(xié)商。
委托人:代建人:
代表人(簽章):
地址:
郵編:
電話:
法定代表人(簽章):
地址:
郵編:
電話:
本合同簽于20_________年___月___日
房屋委托合同范本5
托人(拆遷人):(以下簡稱甲方)____________________________
受委托人(拆遷單位):(以下簡稱乙方)________________________
委托人(下稱甲方)就其一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物拆遷事宜,與受委托人(下稱乙方)經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將其經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)的一期建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。
乙方接受甲方的委托后,應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的拆遷方案和拆遷計劃完成拆遷工作。
二、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作,查明建設(shè)用地范圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
乙方還應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方制定拆遷計劃和拆遷方案,并為甲方制定的拆遷計劃和拆遷方案提供咨詢意見。
三、該拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物的拆遷許可證由甲方申領(lǐng)。乙方在甲方取得拆遷許可證后即派工作人員在甲方指定的辦公場所開始拆遷工作。
乙方的工作范圍包括:
1、向被拆遷人送達有關(guān)拆遷工作的通知等事宜,將拆遷事宜告知被拆遷人;
2、與被拆遷人洽商有關(guān)安置和補償事宜;
3、向被拆遷人宣傳解釋拆遷法律規(guī)定和政策,并執(zhí)行這些法律規(guī)定和政策;
4、經(jīng)與被拆遷人協(xié)商達成拆遷協(xié)議的,與被拆遷人簽訂拆遷協(xié)議書,包括拆遷安置和補償協(xié)議書,并安排被拆遷人在經(jīng)房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)的周轉(zhuǎn)房內(nèi)過渡;
5、向被拆遷人發(fā)放拆遷補償款及拆遷補助費等;
6、被拆遷人要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)當(dāng)負責(zé)要求被拆遷人繳納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款及其他費用;
7、拆除拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物;
8、安排有關(guān)工程人員清除拆遷范圍內(nèi)的渣土及其他廢物;
9、其他由甲方委托的'工作。
四、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付拆遷服務(wù)費共計人民幣____________元,在雙方訂立本協(xié)議書之日起三日內(nèi)付____________元,余款在拆遷范圍內(nèi)的廢物及其附屬物拆除完畢后,經(jīng)雙方驗收后四日內(nèi)一次性付清。
五、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方的工作提供便利條件。
在拆遷期間,甲方不負責(zé)乙方工作人員的午餐及其他費用。
六、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起即對雙方發(fā)生約束力。
本合同由甲方報請房管局簽證。
七、任何一方違反本合同規(guī)定給他方造成損失的,應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
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