簡單農(nóng)村土地租賃合同
隨著人們法律觀念的日益增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的簡單農(nóng)村土地租賃合同,歡迎閱讀與收藏。
簡單農(nóng)村土地租賃合同1
為了維護雙方當事人的合法權益,根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定,雙方經(jīng)友好協(xié)商就乙方租賃甲方土地相關事宜達成一致,簽訂本合同。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
一、租賃土地位置、面積及用途:
甲方將 土地約 畝出租給乙方經(jīng)營使用。
二、租賃期限:
租賃期自 年 月 日至 年 月 日止,共(大寫) 年。
三、租金計算標準及交付方法:
1、租金計算標準: ,在合同期內(nèi)甲方不得再提出增加租金的要求。
2、租金交付方法: 。
四、甲方的權利和義務:
1、對乙方租賃的土地擁有所有權;
2、保護乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動,維護乙方的合法權益。
3、租賃期限內(nèi),甲方不得將該土地再次出租給第三方使用。
4、租賃期內(nèi),甲方人事等其他的任何變動不會影響此協(xié)議的執(zhí)行,甲方不得以任何理由影響協(xié)議的執(zhí)行。
五、乙方的權利和義務:
1、對租賃土地享有使用權、收益權;
2、租賃期內(nèi)發(fā)生的債權債務,均由乙方承擔。
六、違約責任:
雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,甲方違約,必須賠償違約給乙方造成的`一切經(jīng)濟損失。
七、特殊規(guī)定:
如遇不可抗拒的自然災害(如地震、洪水等),造成重大損失,由雙方協(xié)商解決相關事宜;租賃期內(nèi)如遇國家征用或征收土地,土地補償款歸甲方所有,地上物補償及經(jīng)營損失補償?shù)葰w乙方所有。
八、合同糾紛的解決辦法:
雙方當事人發(fā)生合同糾紛時,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可直接向人民法院起訴。
九、本合同自雙方簽字后生效。
十、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽訂日期: 簽訂地點:
簡單農(nóng)村土地租賃合同2
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī),本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方租賃甲方土地相關事宜協(xié)商一致,訂立本合同,以茲共同遵守
一、租賃土地基本情況
1、土地用途:
2、土地性質(zhì):農(nóng)村集體建設用地。
3、土地面積:
東 至:
西 至:
南 至:
北 至:
土地面積約為 畝,最終以實際測量為準(附件一:土地實況圖)。
二、租賃期限
1、租賃期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿,乙方需繼續(xù)承租的,應在合同屆滿前3個月通知甲方,甲方承諾在同等條件下,乙方擁有優(yōu)先承租權。
2、土地交付時間: 年 月 日。
三、租賃費用
1、土地租賃費用按年計算,自本合同生效之日起日內(nèi),乙方一次性向甲方支付50年租金,共計1000000元。
2、租賃期限內(nèi),如遇國家土地征用或上級政府對土地規(guī)劃調(diào)整等情形,本合同終止。甲方應當自上級行政機關規(guī)劃性調(diào)整文件送達之日起,將剩余年度的租金退還乙方,并向乙方支付利息(以剩余年度的租金為基數(shù),自本協(xié)議生效之日按日 計算至本協(xié)議終止之日)。有關部門因此而支付的土地補償費歸甲方支配和發(fā)放,但乙方在租賃土地上投資的建筑物、設施和設備所獲的補償費應歸乙方所有。
四、甲方權利義務
1、甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃土地。
2、甲方保證對該租賃土地享有出租權利。
3、甲方應當協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當?shù)卮迕竦年P系,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
4、甲方同意乙方為生產(chǎn)需要而在所承租土地上進行項目建設。
5、甲方不得因承辦人或者負責人的'變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。
五、乙方權利義務
1、如以后農(nóng)村土地政策調(diào)整,允許該建設用地使用權流轉,乙方有優(yōu)先購買權。
2、乙方對相鄰土地行使通行等權利時,甲方應當積極協(xié)助和提供方便,如有當?shù)卮迕窀缮,由甲方負責協(xié)調(diào)解決。
3、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉租該租賃土地。
4、乙方必須遵守國家法律法規(guī)使用租賃土地,并不得擅自改變土地用途,不得對該租賃土地設置抵押。
六、違約責任
1、如甲方違反本合同第四條第2、3、4、5款而令乙方遭受損害的,甲方應當退還所有租金并承擔租金總價 %的違約金,并且乙方有權解除合同。
2、如乙方違反本合同第五條第3、4款,甲方有權解除本合同。
七、爭議解決
本合同履行過程中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應當友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
八、其它
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
3、附件是本合同不可分割的重要組成部分。
4、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,交 鎮(zhèn)政府備案壹份。
出租方(公章): 承租方(公章):
法定代表人簽字: 法定代表人簽字:
日期: 年 月日 日期: 年 月 日
簡單農(nóng)村土地租賃合同3
出租方:___________(以下簡稱甲方)
承租方:___________(以下簡稱乙方)
根據(jù)相關政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方自愿將位于_______________鎮(zhèn)________________村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東至_______________,西至_______________,北至_________,南至_______________。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認:_____________________________。
二、土地用途及承租形式
1.土地用途為農(nóng)業(yè)科技園藝開發(fā)、推廣、培訓、服務及農(nóng)業(yè)種植和養(yǎng)殖。
2.承租形式:個人承租經(jīng)營。
三、土地的承租經(jīng)營期限
該地承租經(jīng)營期限為____年,自________年____月____日至_______年____月____日止。
四、地上物的處置
該地上所有農(nóng)作物及秸稈均由甲方在合同生效之日起____日內(nèi)自行清除,逾期則由乙方進行清除。
五、 承租金及交付方式
1.該土地的承租金為每畝每年人民幣______________元,承租金每年共計人民幣_______________元。
2.第一年交付方式:協(xié)議生效_____日之內(nèi)支付定金人民幣______________元,剩余租金___________元于_______年_____月___日前支付;
3.其余每年____月___日前,乙方向甲方全額交納本年度的承租金。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定,保證水、電暢通,并無償提供通往承租地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來水,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi),甲方不得重復發(fā)包該地塊。
9.甲方協(xié)助乙方做好架設電線等基礎工作。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承租的土地。
2.享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的.使用權。
5.乙方可在承租的土地上建設與約定用途有關的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承租經(jīng)營權的土地抵償債務。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的轉租
1.在本合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過甲方同意,遵照自愿、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內(nèi)容。
3.本合同轉租后,甲方與乙方之間仍應按原承租合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉租合同的約定行使權利和承擔義務。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,甲方應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承租合同。
九、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20% 支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉租后,因甲方的原因致使轉租合同不能履行,給轉租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。
十、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向沛縣人民法院提起訴訟。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
出租方:(簽字)_____________ 承租方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)____________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:______________________