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租房合同

時間:2024-02-17 07:36:34 其他合同范本 我要投稿

[經(jīng)典]租房合同范本

  在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同對我們的幫助越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的租房合同范本,歡迎大家分享。

[經(jīng)典]租房合同范本

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定,甲乙、雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有處分權(quán)的房屋出租給乙方,乙方承租使用甲方房屋事宜,達成如下約定:

  一、房屋的地址、面積:甲方將南京市_______區(qū)______________________________的房屋租給乙方使用,建筑面積_________平方米。

  二、租賃用途:乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為 □居住 □辦公 □商鋪 使用,常住人數(shù)在(大寫)_______人以內(nèi)。租賃期限內(nèi),甲方 □同意 □不同意 乙方轉(zhuǎn)租此房屋。

  三、租賃期限:該房屋租賃期自(大寫)二零_______年_______月_______日起至二零_______年_______月_______日止。租賃屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應當于租期屆滿前日通知甲方。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  四、租金及支付方式:該房屋每月租金為¥_______(□含稅 □不含稅),大寫:_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整。租金支付方式為:□一次性付清 □季付 □半年付 □年付 □其它方式:_____________,乙方應提前_______天支付下一期房租。

  五、其他費用、押金及服務費

  5—1 租賃期限內(nèi),水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費等費用,由 □乙方承擔 □甲方承擔 □其它方式:____________________。

  5—2 甲方于簽約時收取乙方押金人民幣(大寫)_____________元整,該押金作廢房屋裝潢附屬設(shè)施、加點及乙方承擔有關(guān)費用的擔保。租賃期滿后,如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞切不欠有關(guān)費用,則甲方全額退還押金(不計利息),否則甲方有權(quán)扣除相應費用后將余額退還給乙方。

  六、甲方的責任

  6—1 甲方承諾有權(quán)出租此房,并已取得其他共有人同意。

  6—2 租賃期內(nèi),甲方若出售合同所涉房房屋,甲方應提前告知乙方;在乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)后,甲方應保證該房屋出售行為不影響本合同繼續(xù)履行,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  6—3 甲方未按時交付房屋,每逾期一天,應按月租金的5%向乙方支付滯納金。逾期10天,則視甲方不履行本合同,乙方有權(quán)單方面終止合同,甲方除退還所有已收款項外還須按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

  6—4 甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施于出租時,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定的安全使用標準。

  七、乙方的責任

  7—1 在租賃期內(nèi),乙方有下列行為主義的,甲方有權(quán)終止本合同,收回該房屋:

 。1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;

 。2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

 。3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

 。4)逾期支付租金累計10天以上的;

 。5)居住人數(shù)超出合同規(guī)定,經(jīng)甲方通知仍不予整改的。

  7—2 在租賃期限內(nèi),乙方應按依約按期支付租金,如逾期支付,每逾期一天,乙方須按月租金的5%向甲方支付滯納金。逾期超過10天的,甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋,乙方應按月租金的兩倍承擔違約金(此款甲方可先從押金中抵扣)。乙方逾期交付水、電、氣費、電話費、物業(yè)管理費、有線電視費等其他費用,每逾期一天,應按上述費用的5%支付滯納金。

  7—3 乙方應于租賃期終止后次日將房屋返還甲方,并結(jié)清相關(guān)費用。如乙方逾期歸還房屋,甲方有權(quán)依約自行收回房屋,乙方遺留在房屋內(nèi)的物品,視為乙方放棄所有權(quán),任由甲方處理。

  7—4 乙方因使用需要進行房屋內(nèi)部裝修,須經(jīng)甲方同意。

  八、違約責任

  合同簽訂后,如一方違約,導致合同無法繼續(xù)履行,應按月租金的兩倍向守約方支付違約金。

  九、房屋修繕責任

  租賃期內(nèi),房屋主體或室內(nèi)設(shè)施由于質(zhì)量、老化等原因所發(fā)生的維修、更換責任由甲方負責。甲方應在接到乙方維修通知三日內(nèi)完成維修,或提供相應替代品。逾期,乙方有權(quán)自行采取維修措施,費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成損壞的,由乙方負責維修或賠償。

  十、其他

  10—1 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋所在地的人民法院起訴。

  10—2 本合同壹式兩份,由甲乙雙方各執(zhí)壹份,均具有同等效力。

  10—3 未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致,可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十一、補充條款

  ________________________

  出租方(甲方): 承租方(乙方):

  身份證號碼: 身份證號碼:

  電話: 電話:

  代理人: 代理人:

  電話: 電話:

  簽約日期:_______年_______月_______日