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標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,很多場合都離不了合同,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,下面是小編整理的標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同,希望能夠幫助到大家。
標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同1
甲方:(轉(zhuǎn)讓方)地址:
乙方:(承租方)地址:
鑒于甲方擁有一處位于___________(地址)的商鋪,并且甲方希望將該商鋪轉(zhuǎn)租給乙方,雙方經(jīng)平等協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、商鋪基本情況
商鋪名稱:
商鋪地址:
商鋪面積:
前期裝修:
租賃用途:
二、租賃期限
自___________(日期)起至___________(日期)止,共計___________個月。
三、租金及租金支付方式
每月租金:___________元人民幣整。
租金支付方式:每月___________日前,付清當(dāng)月租金。
四、租賃保證金
乙方須在本合同簽署之日起___________日內(nèi)向甲方支付租賃保證金:___________元人民幣整。在本協(xié)議項下所有租金、水電費及其他相關(guān)費用結(jié)清后,甲方應(yīng)將該保證金退還乙方。
五、使用說明和約定
1、商鋪的使用目的必須是合法的,不得違反國家法律法規(guī),以及商鋪所在區(qū)域的.規(guī)劃和重點發(fā)展方向。
2、商鋪的使用方式必須符合相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方及商鋪業(yè)主的權(quán)益。
3、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)備和物品,如出現(xiàn)設(shè)備和物品丟失、損壞等情況,由乙方負責(zé)賠償。
4、租賃期內(nèi),商鋪的維修費用由甲方負責(zé)承擔(dān);如果是因乙方過失或者疏忽造成的損壞,乙方應(yīng)負擔(dān)維修費用。
5、如乙方需要對商鋪進行改造、裝修或其他類似的行為,應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并經(jīng)甲方同意方可進行。如因乙方未經(jīng)甲方同意而擅自組織改造、裝修等行為,甲方有權(quán)在不通知乙方的情況下對商鋪進行恢復(fù)。
6、乙方的物品如產(chǎn)生火災(zāi)、水災(zāi)等損毀,甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六、違約責(zé)任
若一方違反了本協(xié)議的約定,給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任由對方或者有關(guān)部門依據(jù)法律、法規(guī)或者協(xié)議約定進行處理。如因乙方的過失或其他原因造成嚴重后果的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、爭議解決
由于本協(xié)議或執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生爭議的,雙方應(yīng)協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有司法權(quán)機關(guān)申請仲裁或者提起訴訟解決。
八、其他
1、本協(xié)議一式二份,甲方、乙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方應(yīng)另行商議解決。
甲方簽字:
乙方簽字:
標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同2
標(biāo)準(zhǔn)版店鋪轉(zhuǎn)租合同
甲方:(出租人)
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
地址:
乙方:(承租人)
身份證號碼:
聯(lián)系電話:
地址:
經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意租用該商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的租金和費用。本合同雙方自愿簽訂,具有法律效力。
一、商鋪描述
1.商鋪地址
2.商鋪面積、布局、結(jié)構(gòu)等詳細情況見附件1。
3.商鋪用途:(例,餐飲、服裝、電子產(chǎn)品等)
二、租賃期限
1.本次商鋪租賃期限為從________年____月____日至____年____月____日。
2.租賃期屆滿,如有繼續(xù)租賃,應(yīng)提前30天書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,簽署新的租賃合同。
三、租金及費用
1.租金:每月支付_______元人民幣作為租金,租金支付方式:(例,銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、微信支付等)
2.物業(yè)管理費用:由甲方承擔(dān)。
3.水電燃氣及通訊費用:由乙方自行承擔(dān)。
4.押金:乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金______元人民幣,租期屆滿后如無欠款及商鋪內(nèi)設(shè)施和物品完好返還,該押金將予以退還。
四、商鋪使用規(guī)定
1.商鋪內(nèi)裝修、設(shè)施和物品由乙方承擔(dān),乙方在使用期間應(yīng)妥善保管。
2.商鋪租用期間,乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)衛(wèi)生,禁止在店鋪內(nèi)經(jīng)營不符合國家法律、法規(guī)的物品或活動。
3.如遇到其它承租人或用戶人身財產(chǎn)損失,由承租人自行承擔(dān)責(zé)任,甲方不負任何責(zé)任。
4.乙方應(yīng)遵守國家法律、規(guī)定、條款等各項規(guī)定,如有違法行為依法受罰。
五、違約責(zé)任
乙方違反本合同約定造成甲方損失,應(yīng)承擔(dān)如下責(zé)任:
1.如未按規(guī)定交納租金和費用,甲方有權(quán)解除本合同,拒絕乙方繼續(xù)使用該商鋪。
2.如在商鋪內(nèi)經(jīng)營不符合國家法律、法規(guī)的物品或活動,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償甲方因此所受到的'一切經(jīng)濟損失及應(yīng)有的利潤和稅收。
3.如因乙方原因?qū)е律啼佋O(shè)施、物品等損壞或消失,甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。
4.如乙方提前終止本合同,應(yīng)提出書面申請,向甲方支付提前終止違約金。
六、其他約定
1.雙方同意,在合同期限內(nèi),若因雙方協(xié)商或法律規(guī)定需要,在合同中、合同期間、合同終止前、合同終止后,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商并簽署書面協(xié)議,約定相關(guān)事項。
2.如本合同中任何一個條款因任何原因無法履行,均不影響其它條款的效力。
3.本合同自簽署之日起生效,經(jīng)甲乙雙方簽章確認后生效。
4.本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。如果本合同與相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定相抵觸,應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。
5.本合同未盡事宜或有不清楚之處,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在合法的范圍內(nèi)約定。
甲方簽字:
乙方簽字:
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