亚洲v欧美v国产v在线成_制服丝袜中文字幕丝袜专区_一区二区三区韩国电影_激情欧美一区二区中文字幕

我要投稿 投訴建議

買賣房屋合同

時(shí)間:2023-12-23 13:56:22 其他合同范本 我要投稿

(優(yōu)秀)買賣房屋合同

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么問(wèn)題來(lái)了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編精心整理的買賣房屋合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

(優(yōu)秀)買賣房屋合同

  買賣房屋合同 篇1

  甲方(賣方):_______________

  身份證號(hào)碼:____________________________________

  乙方(買方):_______________

  身份證號(hào)碼:____________________________________

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,雙方同意就下列房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵守。

  一、房屋狀況:甲方自愿將座落于__________________________________________面積為____________m2出售給乙方,房號(hào)為______號(hào)樓,房產(chǎn)證編號(hào)____________。房屋地址、編號(hào)、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

  二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為:________________________圓整。

  三、預(yù)交定金:_________年_______月______日預(yù)交金____________萬(wàn)元,并定于_________年_______月______日雙方來(lái)簽正式合同,如哪一方不來(lái),就算哪一方違約,按本協(xié)議第七條責(zé)任處理,如乙方?jīng)]有違約,則定金抵作為購(gòu)房款。

  四、付款、交房時(shí)間及方式:

 、、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,乙方首付__________萬(wàn)元整于_________年_______月______日之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號(hào):____________。

 、、第二部分房款壹拾萬(wàn)零貳仟捌佰元整(¥:______________元)在交完辦理房產(chǎn)證過(guò)戶資料后付清。

  ㈢、剩下伍萬(wàn)元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證_____________________元整(包括辦理車庫(kù)過(guò)戶)等過(guò)戶成功到乙方名下一次性付清。

 。ㄋ模⒓追皆谑盏绞赘度叭f(wàn)元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

  五、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,無(wú)重復(fù)交易、抵押、查封,售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、過(guò)戶方法:甲方提供所有必需的房產(chǎn)過(guò)戶資料,陪乙方一起把甲方購(gòu)___________________________________過(guò)戶到乙方名下,過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方必須在_________年_______月______日前將房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下,否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用。

  七、違約責(zé)任:第一批購(gòu)房款自支付后,如乙方中途悔約不買,乙方不得向甲方索還已交的購(gòu)房金;如甲方悔約不賣或賣給他人,按所收到乙方的'購(gòu)房款定金雙倍返回給乙方。

  八、買賣雙方的介紹費(fèi)按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時(shí),兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費(fèi),不得拖欠。

  九、中介人有責(zé)任對(duì)賣方的情況真實(shí)性負(fù)責(zé),若賣方情況不真實(shí)以上協(xié)議兩無(wú)異言,空口無(wú)憑,立字為據(jù)。此協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________

  乙方(簽章):______________

  __________年_______月______日

  __________年_______月______日

  買賣房屋合同 篇2

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號(hào):

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  現(xiàn)住址:

  身份證號(hào):

  見(jiàn)證方:

  見(jiàn)證人:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于____________號(hào)樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________朝私________號(hào)________土地使用證號(hào)為:____________,使用面積為________平方米,使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

  第二條此房屋實(shí)際售價(jià)____________元整(¥____________元)。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

  第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

  1、身份證、戶口;

  2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

  3、房屋共有人同意或委托出賣的證明;

  4、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

  1、無(wú)合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

  2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋;

  3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

  4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋;

  5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

  第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí),向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

  1、身份證、戶口簿;

  2、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

  第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用(取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等)由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

  第七條稅費(fèi)分擔(dān)

  甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

  第八條定金

  ____年____月____日見(jiàn)證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣_(tái)_______元作為房款的`一部分。

  第九條付款方式;

  首付款:乙方提交材料時(shí)將首付款________元人民幣支付給甲方。

  余款:過(guò)戶完成一次性付清。

  注:過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)。

  第十條違約責(zé)任

  如乙方違約則定金不予退還,扣除見(jiàn)證人代理費(fèi)后將余款退還甲方;如甲方違約則見(jiàn)證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方,同時(shí)甲方向乙方交付人民幣_(tái)_______元違約金。

  第十一條交房日期:________ 。

  第十二條備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

  第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

  第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第十六條本合同連同附件共三頁(yè),一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人執(zhí)一份。

  第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

  第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

  第十九條附帶家具(見(jiàn)家具清單)

  甲方(簽字):________

  乙方(簽字):________

  見(jiàn)證人(簽字):

  ______年______月_____日

  買賣房屋合同 篇3

  出賣方(甲方):

  買受方(乙方):

  第一條 房屋的.基本情況。出賣方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于 ;位于第xx層,共xx(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為xxxxxxx,建筑面積xxxxxxx平方米。

  第二條 價(jià)格。該房屋售價(jià)總金額為人民幣xxxxxxxxxx元整。

  第三條 付款方式。分兩次付清,乙方于xx年xx月xx日向甲方付xxxxxx元,剩余xxxxxxx元于xx年xx月xx日付清。

  第四條 交付期限。出賣方應(yīng)于本合同生效后,將該房屋付給買受方。

  第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在買受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。

  第六條 出賣方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  第八條 本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)和有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由臨汾仲裁委員會(huì)仲裁。

  第十條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  出賣方(甲方): 買受方(乙方):

  xx年xx月xx日 xx年xx月xx日

  買賣房屋合同 篇4

  甲方:______________________________

  乙方:______________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)調(diào)一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本情況:

  賣方所售房屋為:_____________________。建筑面積為_____________________平方米。該房屋的購(gòu)房合同編號(hào)為:_____________________產(chǎn)權(quán)人為:_____________________

  二、成交價(jià)格、付款方式及過(guò)戶事宜

  (一)該房屋實(shí)際成交價(jià)為萬(wàn)元人民幣_(tái)__________,買方以按揭的方式購(gòu)買該房屋。其中首付款為___________元人民幣。買方應(yīng)于合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將首付款打入賣方指定賬號(hào)。

  (二)買方擬申請(qǐng)貸款萬(wàn)元人民幣_(tái)__________,該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數(shù)額以銀行審核為準(zhǔn),不足部分,買方應(yīng)于按揭銀行審批通過(guò)后30日內(nèi)補(bǔ)足房款差額,多余部分,賣方應(yīng)從首付款里退還給買方。

  (三)買方擬向中國(guó)建設(shè)銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款,擬申請(qǐng)貸款萬(wàn)元人民幣_(tái)__________買方也可選擇其他銀行申請(qǐng)貸款,在銀行合理貸款審批期限內(nèi),如買方因自身客觀原因無(wú)法獲得銀行批準(zhǔn),由買方自行籌措資金支付尾款,經(jīng)賣方同意也可選擇其他方式支付余款。

  (三)賣方應(yīng)密切跟蹤房屋產(chǎn)權(quán)證辦理進(jìn)程,自產(chǎn)證辦理后30日內(nèi)償還完畢銀行貸款并取得完整產(chǎn)權(quán)證,完整產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之日起5個(gè)工作日內(nèi)交付乙方開始辦理過(guò)戶各項(xiàng)手續(xù),逾期未交付導(dǎo)致產(chǎn)生的國(guó)家政策性收費(fèi)時(shí),原則上由賣方承擔(dān)。

  三、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的

  (一)賣方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由賣方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  (二)賣方應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,買方對(duì)賣方出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿購(gòu)買該房屋。

  (三)賣方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修保持良好的狀況。

  (四)在房屋交付日(含當(dāng)日)以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯電視、電信等其它費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。

  (五)賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的業(yè)主信息更名至買方名下。

  (六)賣方無(wú)條件配合買房辦理房屋過(guò)戶手續(xù),或授權(quán)買方指定人員辦理各項(xiàng)過(guò)戶手續(xù),不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題人為影響買方購(gòu)房權(quán)益。

  四、房屋的交付

  賣方同意在收到首付款當(dāng)日將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):

  1.賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù):賣方應(yīng)結(jié)清交房當(dāng)日(含當(dāng)日)之前的關(guān)于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)費(fèi)、車位費(fèi)等)

  2.買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字。

  3.移交該房門鑰匙。

  五、違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,賣方未按照第四條約定的'期限和條件將該房屋交付買方,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內(nèi),賣方應(yīng)向買方支付已付房款百分之三的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起七內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過(guò)三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  (二)逾期付款責(zé)任

  買方未按照約定時(shí)間付款的,按照逾期時(shí)間,分別處理(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內(nèi),買方向賣方支付逾期應(yīng)付款百分之三的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起七日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

  2.逾期超過(guò)三十日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的百分之五向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

  (三)逾期過(guò)戶責(zé)任

  買賣雙方未按照約定時(shí)間過(guò)戶的,按照逾期時(shí)間,分別處理。(1和2不作累加)

  1.逾期在三十日之內(nèi),違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之三的違約金,并于逾期之日起七日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,合同繼續(xù)履行。

  2.逾期超過(guò)三十日(該日期應(yīng)當(dāng)與第1項(xiàng)中的日期相同)的,守約方有權(quán)解除合同。守約方解除合同的,違約方應(yīng)自解除合同通知送達(dá)之日起七日內(nèi)按照本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之五向違約方支付違約金。賣方應(yīng)退還買方全部已付款。

  (四)賣方單方毀約責(zé)任

  賣方簽訂該房屋買賣合同后,因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易,賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

  (五)買方單方毀約責(zé)任

  買方簽訂該房屋買賣合同后,因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的,買方向賣方支付本合同約定的房屋成交價(jià)的百分之十作為違約金。

  (六)賣方將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買方有權(quán)退房。賣方應(yīng)自退房通知送達(dá)之日起七日內(nèi)退還買方全部已付款,按照銀行利率付給利息,并按照買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。

  (七)因違約造成退房時(shí),買賣雙方應(yīng)本著尊重客觀事實(shí),公平、公正承擔(dān)違約責(zé)任原則,除承擔(dān)必要違約補(bǔ)償金額外,還需賠償對(duì)方實(shí)際損失(賣方損失:買方居住期間房屋損耗,按房屋標(biāo)準(zhǔn)租金額按月補(bǔ)償賣方,相關(guān)設(shè)備如有損壞需照價(jià)賠償;買方損失:所購(gòu)物物品、水電天然氣等如已固定或無(wú)法搬離時(shí),由賣方依照實(shí)際價(jià)格給付,支付買方搬家相關(guān)合理費(fèi)用,同時(shí)至少留足60天買方重新?lián)穹繒r(shí)間)

  六、稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  按照國(guó)家及西安市關(guān)于房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定,買賣雙方各需繳納相應(yīng)稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納。

  本合同履行過(guò)程中,如有一方提出公證,因公證產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān),協(xié)商不成由提出方承擔(dān)。

  本合同履行過(guò)程中因國(guó)家法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi),買賣雙方協(xié)商同意按照由買方承擔(dān)雙方全部交易稅費(fèi)的方式繳納;如因賣方過(guò)失(延期交付產(chǎn)權(quán)證)造成稅費(fèi)增加,由賣方承擔(dān)過(guò)失損失。

  買賣雙方簽署本合同后不得以國(guó)家調(diào)整相關(guān)稅費(fèi)為由拒絕本買賣合同的履行,買賣雙方任何一方不按本合同關(guān)于稅費(fèi)的約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,按違約責(zé)任(第4條、第5條)處臵,由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議解決方式

  本合同履行中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,由雙方本著公平、公正的原則協(xié)商解決,協(xié)商不成的,向不動(dòng)產(chǎn)所在地法院起訴。

  八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  九、本合同及附件一式兩份,具有同等法律效力,雙方各持一份。

  十、備注(如備注條款與前述條款有沖突,以備注條款為準(zhǔn))

  甲方(公章)_________ 乙方(公章)_________

  法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  買賣房屋合同 篇5

  原告:

  被告:

  訴訟請(qǐng)求:

  一、請(qǐng)求貴院判令被告繼續(xù)履行合同,并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續(xù)。

  二、請(qǐng)求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣_(tái)________元,違約金_________元/天,(由_______年_____月______日至______年_____月______日)逾期7個(gè)月,(按銀行同期貸款利率計(jì)算)。

  三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加違約金數(shù)額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補(bǔ)償金,共計(jì)人民幣_(tái)________元(大寫:)。

  四、請(qǐng)求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)延期帶來(lái)的損失_________元。(按銀行現(xiàn)利率執(zhí)行)。

  五、請(qǐng)求貴院判令本案包含訴訟費(fèi)在內(nèi)的一切相關(guān)費(fèi)用由被告承擔(dān)。

  事實(shí)與理由

  原告與被告系商品房買賣合同關(guān)系。原告于______年_____月______日與被告簽署了《商品房的買賣合同》,原告購(gòu)買被告開發(fā)的紅橋區(qū)咸陽(yáng)路南端東側(cè)龍悅花園___樓___門_________號(hào)商品房一套。合同中對(duì)原、被告之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行了詳細(xì)約定。原告于______年______月______日將首付款人民幣_(tái)________元,于____年___月___日將貸款人民幣_(tái)________元付于被告帳戶,合計(jì)總房款_________元全部支付到被告指定帳戶。原告依據(jù)合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買受人應(yīng)盡的付款義務(wù)。根據(jù)合同第三條約定,該商品房應(yīng)于______年_____月______日前驗(yàn)收合格并交付使用,但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理?xiàng)l例》合法取得《住宅商品房準(zhǔn)許交付使用證》,導(dǎo)致至今_______年___月___日,原告不能合法入住。被告的行為構(gòu)成了嚴(yán)重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定,“甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。

  依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額;第十七條損失賠償額標(biāo)準(zhǔn):逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的或者有資格的.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。參照“天津市國(guó)土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導(dǎo)租金的通知》中《紅橋區(qū)20xx年住宅房屋指導(dǎo)租金》06-05邵公莊新區(qū)22元/月/建筑平方米,以此為依據(jù)要求增加違約金數(shù)額。自______年______月______日至______年______月_______日的違約金為人民幣_(tái)________元。

  原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請(qǐng)求都遭到拒絕,被告故意躲避原告之詢問(wèn),無(wú)奈之下,原告只得拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益,F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》20xx年6月1日?qǐng)?zhí)行版的相關(guān)規(guī)定,向貴院提起訴訟,請(qǐng)求人民法院依法予以支持。

此致

  _________人民法院

  一、本訴狀副本___份(按被告人人數(shù)提交);

  二、證據(jù)___份。

  具狀人:_________

  ___年___月___日

  買賣房屋合同 篇6

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________

  住所:__________________

  法定代表人:__________________

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________

  住所:__________________

  法定代表人:__________________

  保證人(以下簡(jiǎn)稱丙方):__________________

  住所:__________________

  法定代表人:__________________

  鑒于:甲方已經(jīng)進(jìn)行了企業(yè)改制,原國(guó)有投資全部退出,為盤活有效資產(chǎn),甲方?jīng)Q定將擁有產(chǎn)權(quán)的坐落于房屋(總建筑面積6320、52平方米,房屋結(jié)構(gòu)為框架,詳見(jiàn)本協(xié)議附件1《房屋產(chǎn)權(quán)證書》)依法轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方為公司業(yè)務(wù)拓展的需要,有意購(gòu)買甲方擁有產(chǎn)權(quán)的上述房屋;丙方為甲方的實(shí)際控制人及大股東,就甲乙雙方前述房屋買賣行為,愿意作為甲方的保證人,向買受人乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  為此,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,于20__年12月__________________日于中國(guó)天津達(dá)成如下協(xié)議,以資各方共同遵守。

  第一條房屋基本情況

  1、乙方購(gòu)買甲方坐落于天津市河?xùn)|區(qū)路號(hào)的大樓0-5層房屋,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為鋼混。詳見(jiàn)本協(xié)議附件1。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為房權(quán)證河?xùn)|字第號(hào)。土地使用權(quán)方式為劃撥,土地使用權(quán)證號(hào)為東單國(guó)用(20__)自第號(hào),土地使用權(quán)面積為平方米。

  3、該房屋四至界限:

  東至__________________

  南至__________________

  西至__________________

  北至 __________________。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾及施工圖等資料(見(jiàn)本協(xié)議附件2)。

  5、房屋目前使用情況:

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  該房屋整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元(大寫__________________人民幣)。該價(jià)格不包括辦理房屋及土地過(guò)戶交易手續(xù)所需的各種費(fèi)用,該房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)(含土地變性需要繳納的土地出讓金)由甲、乙雙方平均分擔(dān),但甲方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的房屋與其他廠房分戶手續(xù)的辦理費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。

  第三條付款方式

  1、甲乙雙方將辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的手續(xù)遞交相關(guān)部門并被依法受理,且根據(jù)甲方指定的第三人與乙方簽訂的《房屋抵押合同》(詳見(jiàn)附件8)之約定在甲方指定的'第三人辦理完畢房產(chǎn)抵押登記手續(xù)、乙方取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后,乙方向甲方支付買賣房屋的定金人民幣420萬(wàn)元(占總房款的20%,可以折為購(gòu)房款),同時(shí),乙方另行支付甲方購(gòu)房款420萬(wàn)元,即總房款的20%;

  2、在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地的過(guò)戶變更登記手續(xù),乙方依法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證(該兩證根據(jù)房管部門的規(guī)定可能合一,下同)等房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,3日內(nèi)向甲方支付房款人民幣840萬(wàn)元,即總房款的__________________%;

  3、乙方在取得上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)并在雙方實(shí)際辦理完畢全部房屋交接手續(xù)后3日內(nèi),乙方向甲方支付房款人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元,即總房款的15%;

  4、剩余總房款的5%為乙方暫扣的甲方保證金,在乙方進(jìn)住本協(xié)議項(xiàng)下的房屋 __________________年__________________月后,如果房屋無(wú)嚴(yán)重的建筑質(zhì)量問(wèn)題及房屋權(quán)屬瑕疵等問(wèn)題,乙方一次性支付給甲方。

  第四條交房方式

  自本協(xié)議簽訂之日起40日內(nèi)(該時(shí)間越短越有利于買方利益的保護(hù),畢竟占據(jù)房子會(huì)掌握主動(dòng),因此,建議將此時(shí)間盡量縮短,最好在第一次付款后就能進(jìn)駐),甲方將本協(xié)議項(xiàng)下的房屋騰空并交付給乙方占有并使用,甲方應(yīng)同時(shí)將本協(xié)議附件2記載的該房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料一并交付給乙方。

  第五條甲方承諾條款

  1、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋的房屋具有所有權(quán),并沒(méi)有任何出租,也沒(méi)有任何其他的共有權(quán)人,同時(shí),對(duì)于該房屋的出售,沒(méi)有任何享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人,該房屋之上沒(méi)有設(shè)定任何諸如抵押等他項(xiàng)權(quán)利,該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況,否則,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。

  2、甲方承諾:對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下房屋(含所屬土地)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日前的氣、水、電、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等應(yīng)該由甲方承擔(dān)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方承諾在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日與乙方辦理前述費(fèi)用的確認(rèn)及相關(guān)繳費(fèi)權(quán)證的交接手續(xù),并根據(jù)前述承諾承擔(dān)交接之日前的費(fèi)用。

  3、甲方承諾:由于土地紅線距離本協(xié)議項(xiàng)下房屋太近,甲方

  同意在該房屋周邊劃出約300平方米土地提供給乙方永久使用,甲方不收取任何費(fèi)用,但乙方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)稅費(fèi),如遇國(guó)家征地等土地的收益權(quán)屬甲方;對(duì)劃出歸乙方使用的該部分土地,乙方可以采用砌制圍墻、架設(shè)欄杠、柵欄等方式對(duì)該部分土地與甲方的其他土地進(jìn)行分割,并對(duì)該土地享有相對(duì)獨(dú)立的使用權(quán)。甲方如果以后處置其他房屋及土地,應(yīng)該與受讓人講清楚關(guān)于前述土地的使用情況并保證受讓人也同意乙方繼續(xù)使用。

  對(duì)于前述范圍的土地,甲乙雙方將對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行丈量后做出補(bǔ)充協(xié)議,并作為本協(xié)議的附件。

  第六條甲方的違約責(zé)任

  1、甲方?jīng)]有及時(shí)根據(jù)本協(xié)議第四條的約定及時(shí)將房屋騰空并交付乙方,或者沒(méi)有一并轉(zhuǎn)移或者房屋的附屬設(shè)備、設(shè)施和房屋建筑設(shè)計(jì)、裝飾、消防及施工等圖紙資料的,甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

  2、在本協(xié)議生效后,甲方應(yīng)配合乙方及時(shí)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。在本協(xié)議履行過(guò)程中,如果有可歸責(zé)于甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下房屋(含土地)的過(guò)戶變更登記手續(xù)不能及時(shí)辦理完畢的,甲方應(yīng)該雙倍返還乙方定金,并賠償遲延辦理過(guò)戶手續(xù)期間乙方已經(jīng)支付房款的利息,按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,并應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

  3、在協(xié)議履行過(guò)程中,如果甲方出現(xiàn)惡意違約,不再履行本協(xié)議,或者明示毀約,甲方應(yīng)雙方返還乙方定金,并承擔(dān)乙方已經(jīng)支付房款的利息,該房款按照日萬(wàn)分之二點(diǎn)一的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付,此外,甲方還應(yīng)該賠償乙方的可得利益損失,該損失包括但不限于甲方違約時(shí)該房屋之市場(chǎng)價(jià)與雙方約定的協(xié)議價(jià)之差價(jià)部分。

  甲方:__________________

  乙方:__________________

  日期:__________________

  買賣房屋合同 篇7

  賣方:(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:

  買方:(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同。

  第一條

  甲方同意將自有的位于_____________________(證載建筑面積為平方米)一處出售給乙方,乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購(gòu)買該房。

  第二條

  上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:總價(jià):人民幣_(tái)_____元整(大寫:_____元整)。

  第三條

  甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  第四條

  稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)___策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。買賣交易過(guò)程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用(包括契稅,過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等)經(jīng)雙方協(xié)商,均由乙方承擔(dān)。

  第五條

  乙方應(yīng)于_年_月_日本合同簽訂前將首期款人民幣_(tái)______元整(大寫:____元整)交予甲方;合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)______元整(大寫:_______元整)交付甲方。乙方逾期付款,應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款月息二分的違約金。

  第六條

  甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù);甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后五日內(nèi)將房屋交付乙方。甲方未在約定期限內(nèi)協(xié)助辦理上述事項(xiàng),應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,非因甲方自身原因?qū)е卵渝吹某狻?/p>

  交付所產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由甲方承擔(dān),交付后產(chǎn)生的費(fèi)用(水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)由乙方承擔(dān)。

  第七條

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

  第八條

  本合同在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)先行協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

  第九條

  本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章與本合同具有同等法律效力。

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  聯(lián)系方式

  聯(lián)系方式

  _年_月_日

  _年_月_日

  備注:甲乙雙方身份證復(fù)印件、本次交易房產(chǎn)證復(fù)印件、附隨贈(zèng)送房屋設(shè)施表,作為本合同的附件。

  買賣房屋合同 篇8

  賣方:

  甲方

  身份證號(hào):

  立合同人:

  以下簡(jiǎn)稱

  買方:

  乙方

  身份證號(hào)

  經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商,雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方全部,并已收取乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_(大寫)

  1、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋全部權(quán)證》填寫)

  房屋座落:

  幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

  2、該房屋的全部權(quán)證號(hào)為:__

  國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:__

  3、該房屋的土地使用權(quán)取得方式:出讓本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_元,大寫__,乙方在 年 月 日前分次付清,付款方式:

  房款支付詳細(xì)商定為:

  1、于__前,乙方支付甲方房款

  2、于__前,乙方支付甲方房款

  3、于__前,乙方支付甲方房款

  三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),應(yīng)將該房屋騰空,清結(jié)該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收。

  四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況照實(shí)告知乙方和丙方,并無(wú)任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的.所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、狀況均已知悉,并無(wú)任何異議。

  五、甲方將戶口于 年 月 日前從該房屋遷出。

  六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  七、乙方中途違約,乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方,并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款,或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。

  八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的:契稅由__方擔(dān)當(dāng),營(yíng)業(yè)稅(包括帶征稅收)由__方擔(dān)當(dāng),印花稅由__方擔(dān)當(dāng),個(gè)人所得稅由__方擔(dān)當(dāng),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由__擔(dān)當(dāng)。(其它)稅費(fèi)商定狀況:

  九、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人托付,在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方必需保證已取得房屋全部權(quán)人及共有人的全都同意,本合同一經(jīng)簽署,即對(duì)此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。甲方如隱瞞事實(shí),未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行,甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同第七條商定的違約責(zé)任(雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失)。

  十、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  十一、甲乙雙方商定成交價(jià)已包含附屬裝修設(shè)施為

  十二、其它商定事項(xiàng):

  甲方【簽章】:乙方【簽章】:

  托付代理人:托付代理人:

  地址:地址:

  聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:

  年 月 日

  買賣房屋合同 篇9

  賣 方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  買 方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  見(jiàn)證方: (以下簡(jiǎn)稱丙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

  第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

  甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定,已依法取得蘇州市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

  _____________________,建筑面積為_________平方米。

  第二條 甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

  甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)承擔(dān)。

  第三條 乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

  乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購(gòu)買上述房屋的完全

  產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

  第四條 房屋售價(jià)

  雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元,價(jià)款合計(jì)為人民幣 元。(大寫___

  _佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾元整)

  第五條 付款方式

 。ㄒ唬 無(wú)須銀行貸款

  1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

  2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

  (二) 銀行貸款(本合同有法斗士整理提供,找律師到法斗士)

  1、 乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的`10%的定金。

  2、 乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

  3、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

  第六條 違約責(zé)任

  1。 甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)

  ,將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  2。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0。4作為滯納金,逾期超過(guò)15天,即視乙方違

  約,定金不予返還。

  3。 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4向乙方付滯納金,逾期超過(guò)15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

  第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

  1) 沒(méi)有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

  2) 沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

  3) 房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞;

  4) 其它:

  第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)

  及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過(guò)程中由丙方先行墊付,在

  物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

  第九條 有關(guān)爭(zhēng)議 本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),雙方

  協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第十條 生效說(shuō)明 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

  甲 方:

  乙 方:

  見(jiàn)證方:

  ____年__月__日

  買賣房屋合同 篇10

  合同編號(hào):_____________

  出讓方:_____________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  委托代理人:_____________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  受讓方:_____________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  委托代理人:_____________

  地址:_____________

  聯(lián)系電話:_____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上,同意就乙方向甲方購(gòu)買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  1、甲方房屋座落于市區(qū)_____________,房屋結(jié)構(gòu)為_____________,房屋用途為_____________,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的建筑面積為_____________㎡。

  2、該房屋所有權(quán)證號(hào)為_____________。土地使用權(quán)取得方式為_____________。

  3、該房屋四至界限:東至_____________,西至_____________,南至_____________,北至_____________。

  4、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)備、設(shè)施:__________________________。

  5、該房屋租賃情況。

  第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格按建筑面積計(jì)算,該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為[人民幣][幣]每平方米_____________元,總金額元,大寫億千百拾萬(wàn)千百拾元整。

  第三條付款方式雙方約定按以下第項(xiàng)以方式支付房款:

  1、一次性付款:本合同簽定之日起天內(nèi),乙方一次性將購(gòu)房款支付給。

  2、分期付款:_____________。

  第四條交房方式自本合同簽定之日起天內(nèi),甲方將房屋交付給乙方。

  第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方未按合同第三條約定的時(shí)間付款,甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按計(jì)算。逾期付款超過(guò)天,甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任:乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)履行。若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下述條處理。乙方向甲方支付違約金共計(jì)元整,合同終止,乙方將房屋退還給甲方。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任除不可抗拒的因素外,甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間交房的。乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息按計(jì)算。逾期交付超過(guò)天,乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任。甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同繼續(xù)履行。若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,遵照下列第條處理。甲方向乙方支付違約金共計(jì)元整,合同終止。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第七條甲方保證該房屋交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該房屋交接前既存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方對(duì)該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解。該房屋轉(zhuǎn)讓后,如發(fā)生破漏、開裂等問(wèn)題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。

  第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定自本合同生效之日起,乙方在三個(gè)月內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方給予協(xié)助。如因甲方過(guò)失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,視為甲方違約,乙方有權(quán)退房。甲方必須在乙方提出退房之日起內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并向乙方支付違約金_____________元整。

  第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲、乙方按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第十條房屋轉(zhuǎn)讓,該房屋所屬土地使用權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓。

  第十一條其他約定事項(xiàng)。

  第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  第十三條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

  1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  第十四條本合同自之日起生效。本合同一式份,雙方各持份,各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

  甲方_____________乙方_____________

  甲方代理人_____________乙方代理_____________

  甲方共有權(quán)人意見(jiàn):_____________

  簽訂日期:_____________年_____________月_____________日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  買賣房屋合同 篇11

  一、合同雙方

  甲方(賣方):____

  姓名/名稱:____

  身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  住所/單位:

  電話/傳真:

  乙方(購(gòu)方):

  姓名:

  身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:

  住所/單位:

  電話/傳真:

  二、房屋交易基本情況

  甲方是房屋的所有權(quán)人,擬將其位于(具體住所/街道號(hào)碼/居民樓號(hào)碼/房屋面積/編號(hào))的房屋出售給乙方,供乙方作為居住使用,雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本合同。

  三、房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)

 。ㄒ唬┓课輽(quán)屬:本房屋買賣合同的簽訂,標(biāo)志著甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方雙方在簽訂本合同后,共同到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu),辦理過(guò)戶手續(xù),并移交所有房屋交付需要的證件和文件。

 。ǘ┊a(chǎn)權(quán)保險(xiǎn):為了保障房屋的產(chǎn)權(quán),在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證和各類相關(guān)證明材料,并確保房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。乙方在購(gòu)買房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)盡量確保房屋權(quán)屬清晰,以及辦理產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù),防范房屋所有權(quán)存在的一切風(fēng)險(xiǎn)。

  四、房屋交付和驗(yàn)收

 。ㄒ唬┓课萁桓叮罕竞贤暮炗啠挥绊懛课莸囊延凶赓U合同及未到期的押金收取,甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方交付該房屋的所有合法證件、現(xiàn)有租賃合同及未到期的押金等有關(guān)文件和資料。經(jīng)雙方協(xié)商,確立交付時(shí)間。交付時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、完好性、安全性,并為乙方配備相關(guān)的有效證件和鑰匙。

 。ǘ(yàn)收:房屋交付后,乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收,并應(yīng)在七日內(nèi)提出書面意見(jiàn),對(duì)存在的瑕疵及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)修繕,或者按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償。

  五、房屋價(jià)款及支付方式

 。ㄒ唬┓课輧r(jià)款:甲方同意將該房屋以人民幣(具體數(shù)字)元的價(jià)格出售給乙方,甲方應(yīng)視情況在該價(jià)格內(nèi)承擔(dān)/不承擔(dān)代理獲得辦證的費(fèi)用,并承擔(dān)賣方過(guò)戶贈(zèng)送稅、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

  (二)房屋價(jià)款的支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂后(具體日子)日內(nèi)向甲方支付人民幣(具體數(shù)字)元,甲方收到購(gòu)房款后,應(yīng)及時(shí)向乙方發(fā)放發(fā)票和稅務(wù)繳款證明。

  六、違約責(zé)任

 。ㄒ唬┮曳綗o(wú)故違約的責(zé)任:如果有以下違約情況發(fā)生:

  1.未按照本合同規(guī)定的時(shí)間付款的,每遲延一天,甲方可在原價(jià)基礎(chǔ)上每天加收違約金百分之(具體數(shù)字)的罰款。

  2.不簽署書面的加急資金借款協(xié)議的或在規(guī)定工作日內(nèi)不提供所需貸款材料的',甲方準(zhǔn)許乙方順延)天,即合同總期限推遲)天。

  3.違反了本合同:乙方違反了本合同的任何內(nèi)容,甲方有權(quán)發(fā)出書面通知,要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正違約行為。如果乙方不能及時(shí)遵守要求,則甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)向乙方要求違約金或要求承擔(dān)其他責(zé)任。

 。ǘ┘追綗o(wú)故違約的責(zé)任:如果有以下違約情況發(fā)生:

  1.不按照本合同規(guī)定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋和原有合同中的有差異的,乙方可催促甲方交付,如無(wú)效果,甲方須對(duì)乙方每日承擔(dān)萬(wàn)分之一的違約金。

  2.房屋質(zhì)量與條件與合同約定不符且未能及時(shí)修繕的,乙方有權(quán)發(fā)出書面通知,指出甲方的缺陷,并要求甲方在合理的期限內(nèi)改正缺陷。如果甲方不能及時(shí)遵守要求,則乙方有權(quán)解除合同,并要求違約金。同時(shí)甲方還應(yīng)當(dāng)退還乙方所有押金及未付清的租金。

  3.甲方提供虛假的房屋產(chǎn)權(quán)證明,導(dǎo)致交易不能有效完成的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任,并將支付給乙方雙倍的違約金。

  七、合同生效與終止

  本合同自雙方簽字、蓋章時(shí)生效。

  (一)雙方在履行本合同過(guò)程中,如因不可抗力或其他原因,未能履行合同的,應(yīng)當(dāng)盡可能采取措施,減輕損失,并采取措施協(xié)商解決問(wèn)題。

 。ǘ┍竞贤獬蛘呓K止后,雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)商的要求進(jìn)行各項(xiàng)事務(wù)的處理,注意保護(hù)對(duì)方的忠誠(chéng)和信用,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  (三)本合同的解釋、補(bǔ)充與修訂,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

  本合同正本兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同自雙方簽字蓋章時(shí)起生效。

  甲方(賣方):乙方(購(gòu)方):

  簽署日期:____年____月____日

  買賣房屋合同 篇12

  甲方(方):_______

  住址:_______

  身份證號(hào):______________

  乙方(買受方):_______

  住址:_______

  身份證號(hào):______________

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方將_______,發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):_______,車輛識(shí)別號(hào):_______,車款為幣_(tái)______賣給乙方,雙方達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方一次性付清_______全部買車款。

  二、甲方將_______交給乙方及車全部手續(xù)(行駛證、附加費(fèi)證、機(jī)動(dòng)車登記證書和車輛保險(xiǎn))。

  三、甲方必須在_______年_______月_______日前無(wú)條件給乙方過(guò)戶,過(guò)戶產(chǎn)生的`一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

  四、此車輛交易之前,所發(fā)生債務(wù)、債權(quán)、交通事故、違章罰款及一切事宜和法律責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé),乙方概不負(fù)責(zé)。

  五、此車輛交易之后,所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)及一切事宜由乙方負(fù)責(zé)與甲方無(wú)關(guān)。

  六、此合同經(jīng)甲乙雙方簽字后立即發(fā)生法律效力,如有一方違約,由此所造成的后果由違約方負(fù)責(zé)。

  七、此協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  中間人簽字:

  年 月 日

  買賣房屋合同 篇13

  甲方:_______________________________(房屋出賣方)

  乙方:_______________________________(房屋購(gòu)買方)

  甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其所有的房屋出賣給一方一事,協(xié)定如下:

  一、房產(chǎn)基本情況:__________________________。

  二、房屋價(jià)格為人民幣_(tái)_______元。

  三、付款方式:______年_____月_____日前分_____次付清。

  四、房屋交付時(shí)間:甲方于________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。并在交付后五日內(nèi)同乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  五、房屋轉(zhuǎn)讓后,該房屋占用的`土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi),具體稅費(fèi)有甲方承擔(dān)。

  七、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,一式四份,雙方各執(zhí)一份,稅務(wù)部門一份,房管部門一份。

  八、協(xié)議生效后雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行,各自的義務(wù)。如有違反,違約方應(yīng)按房屋價(jià)格的20%,向守約方支付違約金。

  九、在協(xié)議履行過(guò)程中如果發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好互讓的態(tài)度進(jìn)行協(xié)商;協(xié)商不成的,雙方愿向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。(可以不約定向哪個(gè)仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng),不約定則向法院訴訟)

  十、補(bǔ)充事項(xiàng):__________________________。

  甲方(簽名或蓋章)________________________

  乙方(簽名或蓋章)_______________

  簽訂日期:___________年____月____日

【買賣房屋合同】相關(guān)文章:

買賣房屋合同02-17

買賣農(nóng)村房屋合同02-23

房屋訴狀買賣合同11-22

房屋買賣簡(jiǎn)單合同11-07

房屋買賣合同10-11

房屋買賣擔(dān)保合同02-21

房屋買賣居間合同02-07

房屋買賣定金合同02-27

房屋買賣按揭合同12-18

房屋居間買賣合同02-17