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房屋合同【常用5篇】
隨著人們法律觀念的日益增強,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家整理的房屋合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。
房屋合同 篇1
出租方(甲方):身份證號碼:
承租方(乙方):身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 市 街道 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,共計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按 結(jié)算。每 初 日內(nèi),乙方向甲方支付 租金。
三、簽訂合同時乙方需向甲方交 元的押金,甲方開具相應(yīng)金額的收據(jù)給乙方。租賃結(jié)束時,在房屋內(nèi)設(shè)施和物品清點完畢后,如房屋設(shè)施和物品沒有損壞則押金按實際情況退回給乙方,乙方一并交回甲方所開收據(jù)。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施和物品,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,裝修改造費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。如乙方在甲方不知情的情況下擅自裝修、改造、變賣房屋內(nèi)的設(shè)施和物品,則乙方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償甲方,押金不予退回。
四、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。如乙方拒絕交付則甲方有權(quán)在所交押金中扣除。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前 個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元(因不可抗力及舊城改造需拆遷的除外)。
七、乙方租賃期間不得在房屋內(nèi)從事非法及擾民的行為。不得轉(zhuǎn)租和分租此房屋。由此帶來的`法律責(zé)任一律由乙方承擔(dān),并賠償甲方損失。
八、乙方在租期內(nèi)有維護房屋及設(shè)施的義務(wù)。乙方應(yīng)做好安全工作,注意用水,用電,用氣,用火安全。在居住期間產(chǎn)生的安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。
九、其他未盡事宜雙方協(xié)商后簽署補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同共兩頁一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。
附: 電表讀數(shù): ;水表讀數(shù): ;
天然氣(煤)讀數(shù): 取暖費: ;
電話費: 有線電視費: ;
上網(wǎng)費: 物業(yè)管理費: ;
室內(nèi)家俱、家電清單: ;
其他約定:
甲 方: 乙 方:
年 月 日 年 月 日
房屋合同 篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲方和乙方經(jīng)協(xié)商一致,就甲方自愿將合法擁有所有權(quán)的房屋出租給乙方:
一、出租房屋
出租房屋坐落于 ,建筑面積 平方米,現(xiàn)用途 ,甲方將房屋出租給乙方作 用途使用。
二、租賃期限
1、租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止。
2、租期屆滿后,乙方要求續(xù)租的,應(yīng)當(dāng)于租期滿前 日通知甲方。
三、租金及支付方式
1、該房屋租金為每月人民幣(大寫) 元(小寫) 元。
四、其他費用
1、租賃期間下列費用中的第 項由甲方支付,第 項由乙方支付;①房屋租賃稅、費;②水費;③電費;④煤氣費;⑤電話費;⑥有線電視費;⑦物業(yè)管理費;
2、甲方于簽約時收取乙方人民幣(大寫) 元作為租房保證金,為房屋基本設(shè)施的擔(dān)保。租房期限滿后,對于人為損壞的.,將從保證金里扣除。
五、修繕責(zé)任
1、乙方在房屋使用中,房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時,應(yīng)及時通知甲方修理,甲方應(yīng)在接到通知后 日內(nèi)進行維修。
2、乙方需要重新裝修,必須應(yīng)征得甲方書面同意。
六、轉(zhuǎn)租的約定
1、乙方轉(zhuǎn)租該房屋的,轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容必須應(yīng)經(jīng)甲方書面認可。
七、合同終止
1、遇有下列情形之一本合同終止:
(1)因不可抗力或意外事件,致使房屋無法使用的。
(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。
八、其他條款
1、未盡事宜雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份,報房屋租賃管理部門備案一份。
3、本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
法定代表人: 法定代表人:
代理人(簽章): 代理人(簽章):
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約日期: 簽約日期:
合同登記機關(guān)(簽章): 年 月 日
房屋合同 篇3
出租人(以下簡稱甲方)證件名稱:;號碼:
承租人(以下簡稱乙方)證件名稱:;號碼:
經(jīng)紀(jì)方:中原地產(chǎn)代理有限公司
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,就房地產(chǎn)租賃事項訂立本合同。
一、甲方同意將坐落在甲方所擁有之物業(yè)(以下簡稱“該物業(yè)”)出租給乙方使用。房屋的建筑面積為平方米,房屋用途為:【 】住宅【 】商用。
二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣元整(¥元),租賃期自年月日起至年月日止,共計個月。租金按月按季按年結(jié)算,以轉(zhuǎn)賬現(xiàn)金方式支付給甲方,由乙方在每月的日前繳月租金。甲方提供之賬號:;賬戶名:;開戶行:。
三、乙方年月日前向甲方繳納人民幣元整(¥元)作為房屋租金押金(保證金),乙方在租賃滿之日繳清租賃該物業(yè)的.一切費用后,甲方應(yīng)將押金(保證金)無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵于租金。
四、給予經(jīng)紀(jì)方為租賃雙方提供的中介代理服務(wù),并促成簽署本合同,甲、乙雙方同意在簽訂本合同當(dāng)天向經(jīng)紀(jì)方支付中介代理費,其中:甲方應(yīng)向經(jīng)濟方支付中介代理費人民幣 元整(¥元)。乙方應(yīng)向中介方支付中介代理費人民幣元整(¥元)。逾期支付的須從簽訂本合同之日起每日按代理費的千分之五付違約金至全部支付完畢之日止。
五、雙方約定的其他事項:
六、甲方已提供租賃合同或具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件。乙方已提供身份證明文件。甲乙雙方已分別審查并確認對方的真實合法性。
七、租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日3日內(nèi)到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。甲、乙雙方已辦理登記備案手續(xù)的相關(guān)事宜。
八、本合同履行中如發(fā)生爭執(zhí),雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何一方可依法向房屋所在地人民法院起訴。
九、本合同連同后附租賃雙方權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任之內(nèi)容正反面共兩頁一式三份,甲乙雙方各持一份,經(jīng)紀(jì)方持一份,同具法律效力。
貼別提示:為保障客戶合法權(quán)益,請客戶在向經(jīng)紀(jì)方支付代理費及交易款項時務(wù)必開具有中原地產(chǎn)代理公司財務(wù)專用章或發(fā)票專用章的票據(jù),以確認中原地產(chǎn)代理公司收到該筆款項。交易雙方確認閱讀并同意本合同內(nèi)容。
甲方:乙方:
簽章:簽章:
房屋合同 篇4
甲方姓名(出租方):_________________身份證號碼:________________。乙方姓名(承租方):_________________身份證號碼:_________________。經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于________________________________出租給乙方居住使用。
一、租房從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金為____元,繳租為____支付一次,人民幣(大寫)_________元(¥____元)。乙方交保證金________元給甲方,人民幣(大寫)_________元。
三、約定事項
1、乙方入住時,應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負責(zé)。公共區(qū)域引起火災(zāi)、水、電、氣災(zāi)害等和非自然災(zāi)害所造成損失責(zé)任自行承擔(dān),室內(nèi)家用電器損壞、破損等自行承擔(dān)。(甲乙雙方誰引起的由誰自行負責(zé)承擔(dān))。如以上責(zé)任劃分不清,由甲乙雙方共同承擔(dān)。
2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)家具家電,不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu),愛護屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽臺擺放的安全工作,若造成損失責(zé)任自負。
3、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度,按時繳納水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生管理等費用。乙方退房時交清水,電,氣,寬帶和衛(wèi)生管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏。經(jīng)甲方檢查后,由甲方如數(shù)退還保證金。(水、電、煤氣、寬帶、衛(wèi)生費等,由甲乙雙方共同承擔(dān))。
4、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷和不可抗性原因(比如地震等),乙方無條件搬出,已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
5、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方如期交還,乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出意向,并在租賃期滿的'前十天支付房租。雙方可在對租金,期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。乙方必須按時繳納房租,否則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止租房協(xié)議。并扣除保證金。6、
備注1:室內(nèi)家具家電如冰箱、洗衣機、電視、熱水器、微波爐、均歸甲方所有。
備注2:因為甲乙雙方均是女生,男人(生)不許過夜,由甲乙雙方共同遵守。備注3:
_____________________________________________________________
四、本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。另水表;_____噸、煤氣;____立方、電費;_____度,上述合同如有變更,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一至,方可變更。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方電話:
乙方電話:
年月日
房屋合同 篇5
甲方(出租人):____________
住址:___________________
乙方(承租人):____________
住址:___________________
身份證號:_______________
根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列房屋租賃事項,訂立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿將座落在本市租賃給乙方,計建筑面積約為平方米。乙方租用上述房屋作居住之用。
二、該房屋租賃期自年月__日起至年月__日止。租賃期滿后乙方若需續(xù)租,須在租房合同期滿前一個月通知甲方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),但須重新確定租金和簽訂租賃租房合同。
三、該房屋每月租金元()人民幣,先付后住,實付租金以甲方的收條為準(zhǔn)。
四、為保證本租房合同的全面履行,在簽訂本租房合同時,乙方應(yīng)支付給甲方押金 050元(壹仟零伍拾元整)人民幣(押金不計利息),合同期滿,費用結(jié)清后本押金退還乙方。若乙方不履行租房合同,則押金不予返還;若甲方不履行租房合同,則應(yīng)將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。租賃期內(nèi),無特殊情況,甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租賃期。
五、對甲方室內(nèi)家具、家電應(yīng)注意愛護,如有損壞,應(yīng)由乙方負責(zé)維修,甲方不承擔(dān)維修費用。租賃期滿后交還給甲方房屋中的所有家具、電器應(yīng)完整并可以正常使用。
六、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視等費用由甲方負責(zé)。乙方入住時,有責(zé)任協(xié)同甲方認定相關(guān)數(shù)據(jù)并辦理有關(guān)的居住手續(xù)。
七、租賃期間,乙方不得發(fā)生下列行為:轉(zhuǎn)租本房屋或用其作擔(dān)保、將租賃場所的全部或一部分轉(zhuǎn)借給第三者或讓第三者使用、未經(jīng)甲方同意在租賃場所內(nèi)與第三者共同使用。
八、租賃期間由于乙方及其使用人或與乙方有關(guān)人員的故意或過失行為而對甲方、其他住戶或者第三者造成損害時,一切損失由乙方承擔(dān)。
九、租賃期間,房屋遇到不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀壞,本合約則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,房產(chǎn)發(fā)生重大損失或傾倒危險而甲方又不修繕,乙方可終止合約,甲方應(yīng)退還按金或乙方在征得甲方書面同意后代甲方修繕,并以修繕費用抵銷租金。
十、租賃期間乙方須遵守物業(yè)的管理制度,須妥善使用租賃場所及公用部分。不應(yīng)在本建筑物內(nèi)發(fā)生下列行為:
(1)將危險物品帶入樓內(nèi)或?qū)嵤┢渌泻τ诖髽前踩男袨?
(2)給甲方或其他住戶帶來損害的行為,以及對整個建筑物造成損害的一切行為;
(3)違反社會治安、國家安全和違法行為;
(4)室內(nèi)不得使用明火做飯。
十一、租賃期間,乙方應(yīng)保證甲方屋內(nèi)家具和電器完整、不得缺失。在甲方回收房屋時進行驗收,若發(fā)現(xiàn)家具或電器缺失,乙方應(yīng)按照物品原購置價予以賠償。
十二、乙方如發(fā)生以下行為之一,本合同自動終止,甲方有權(quán)收回房屋。甲方有權(quán)另行出租,對房內(nèi)物品不承擔(dān)任何責(zé)任。
(1)租金及其他債務(wù)超過半個月以上未付;
(2)違反本合同的有關(guān)規(guī)定的;
(3)給其他住戶生活造成嚴重妨礙,住戶反映強烈的;
(4)觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟(公訴)被告的,以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;
(5)有明顯失信或欺詐行為的事實的。
十三、補充條款
合約到期,承租方如不續(xù)約,應(yīng)允許甲方提前半個月帶人看房。承租方租賃期結(jié)束應(yīng)保持該房整潔。
十四、房內(nèi)設(shè)施清單如下:空調(diào)壹部、洗衣機壹臺、電熱水器壹臺、
十五、入住時水電表讀數(shù):電度;水方。
甲方(簽字):乙方(簽字):
聯(lián)系方式: 聯(lián)系方式:
日期:
注:本租房合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
房屋租賃合同2
1.合租伙伴知根底
選擇合租這種生活方式就意味著在挑選房屋的同時,合租伙伴是否“安全”也成為了必須要考慮的問題。社區(qū)專家提醒合租者在簽訂合同前要確認合租伙伴的真實身份、工作背景、收入狀況、租住時間等相關(guān)信息,除了要留檔對方的身份證復(fù)印件,工作單位及其他聯(lián)系人的聯(lián)絡(luò)方式也要多留幾份。選擇一位長期穩(wěn)定的合租伙伴不但有利于安全保障,日常生活相處起來也會更加融洽。
2.合租也要簽合同
簽訂合同前,租戶一定要確認房東的'產(chǎn)權(quán)證以及身份證明。如果是與現(xiàn)有租戶共同承租,就要看他和房東簽的原始合同,并確認租期。此時,除了互留身份證復(fù)印件外,一定也要留檔現(xiàn)有租戶與房東的原始租賃合同和房東身份證、產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。社區(qū)專家建議合租者之間不論是否熟悉都要訂立一份書面的合租合同,以明確分租權(quán)益,把所有的費用分攤方法及雙方的責(zé)任義務(wù)寫清楚,并注明違約責(zé)任,以達到有據(jù)可依,規(guī)避風(fēng)險的目的。
3.費用分攤寫仔細
除了共同承擔(dān)房租,日常生活中水、電、燃氣等各項費用的分攤比例也是合租者需要面臨的一項問題。為便于計算,最好各類費用都實行平攤,但由于生活習(xí)慣的出入,各類日常消耗的使用比例不可能等分,所以,合租初期可關(guān)注一下雙方的用量,如果差異較大,無法整體平攤,建議在雙方協(xié)商認同后,白紙黑字訂立一份協(xié)議,按使用比例分攤相關(guān)費用。社區(qū)專家賈曉羽提醒:不論是業(yè)主的房租還是跟合租者分攤的其他費用,每一筆支出都必須要保留證據(jù)或收條,將來退房的時候才能避免問題。
4.責(zé)任義務(wù)分清楚
相對于有據(jù)可查的費用分攤,責(zé)任、義務(wù)的劃分對于合租者來說更為困難。比如公共空間的占用比例、衛(wèi)生負責(zé)人、洗手間和廚房的使用時間、餐飲問題、寵物的活動范圍、客人的來訪及留宿以及何時應(yīng)保持安靜等。合租者不但有愛護公共設(shè)施的義務(wù),并有維護的責(zé)任。所以社區(qū)專家建議合租者在簽訂合租合同時要約定好雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù),并體現(xiàn)在合同中,以達到自我約束、相互約束,和諧相處的目的。
合租租房合同范本
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量
________________________________。
第二條 租賃期限
租賃期共______年零_____月,出租方從______年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同、收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達_______月的。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,承租方享有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租方和承租方協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用
出租人維修房屋時,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條 違約責(zé)任
1.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,應(yīng)支付違約金_________元。
2.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
第七條 免責(zé)條件
房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲裁機構(gòu),事后又未達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴)。
第九條 合租注意事項
以上概述均對合租雙方有效;
合租雙方應(yīng)共同愛護房內(nèi)設(shè)施,如有損壞不能修復(fù)的,應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任;
合租雙方自行選定簽約人進行簽約;
合租雙方中如有一方中途退出,應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租;
合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處理,出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第十一條 補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協(xié)議,與協(xié)議具有相同法律效力。
第十二條 協(xié)議附件
1.本協(xié)議附件包括但不限于:
(1)各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、補充、變更協(xié)議;
(2)各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件;
2.任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定,應(yīng)按照本協(xié)議的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。
第十三條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè),不影響標(biāo)題所屬條款的意思。
第十四條 生效條件
本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎縫章。
本協(xié)議一式_________份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。
甲方(簽字):_________乙方(簽字):_________
________年____月___日________年____月___日
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