房屋合同實(shí)用【3篇】

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編為大家整理的房屋合同3篇，歡迎大家分享。

房屋合同 篇1

　　出租方：____________________________(甲方)

　　甲方代表：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　承租方：____________________________(乙方)

　　乙方代表：__________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________

　　房屋所在在地：_____________________________________

　　起止時(shí)間：______年____月____日至_____年____月____日

　　雙方按有關(guān)政策規(guī)定精神，協(xié)商議定事項(xiàng)如下：

　　一、乙方應(yīng)依約按期向甲方交付租金，不得拒交或拖欠。

　　二、甲方在租期內(nèi)，除政府另有規(guī)定外，不得加租，并不得收取押金或其他額外費(fèi)用。

　　三、乙方不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借，以及在本系統(tǒng)內(nèi)調(diào)劑使用或以房入股。聯(lián)營牟利。也不得利用承租的.房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或累計(jì)六個(gè)月不交租金，否則，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋。

　　四、甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)房屋，確保住用安全。甲方對(duì)出租房屋，確實(shí)無力修繕時(shí)，在雙方協(xié)商一致的情況下可以另簽協(xié)議書進(jìn)行和修，乙方付出的修繕費(fèi)用可報(bào)抵房租(甲方須到房管機(jī)關(guān)納稅費(fèi))或由甲方分期償還。

　　五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。因業(yè)務(wù)或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內(nèi)裝飾等，應(yīng)事先征得甲方同意，議定今后處理辦法，并另簽協(xié)議(一式三份，其中一份報(bào)房管部門備案)。

　　六、甲乙雙方如共同使用房屋及其設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓照顧公共利益。

　　七、租賃期間，雙方均不得借故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月征得對(duì)方同意，并商定補(bǔ)償損失之費(fèi)用。

　　八、租期屆滿，如甲方的租賃房屋繼續(xù)出租或出賣，乙方有優(yōu)先權(quán)，但須另訂租賃合同，方能生效。

　　九、房地產(chǎn)各項(xiàng)稅金由甲方負(fù)責(zé)。租賃手續(xù)費(fèi)由出租人承擔(dān)。

　　十、乙方于退租前，必須結(jié)清應(yīng)繳水電費(fèi)及房租，并將裝修及附屬設(shè)備向甲方點(diǎn)清，如有短少或人為損壞，乙方應(yīng)照價(jià)賠償。

　　十一、退租時(shí)甲乙雙方應(yīng)會(huì)同至區(qū)房管機(jī)關(guān)繳銷租賃合同。

　　十二、如雙方因租賃問題發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。

　　十三、其它議定補(bǔ)充事項(xiàng)

　　1.乙方同意于本合同簽訂后三日內(nèi)支付半年房租￥_________元整。

　　2.乙方同意于______年_____月_____日前支付下半年房租￥_________元整。

　　3.乙方同意支付甲方租房押金_________元整，此款將于租賃期滿后由甲方返回乙方。

　　出租人(甲方)：_______ 承租人(乙方)：_______

　　法定代表人：___________ 法定代表人：___________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇2

　　出租人（以下簡稱甲方）：____________身份證：___________________________

　　承租人（以下簡稱乙方）：____________身份證：___________________________

　　現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商、一致達(dá)成如下租房合同：

　　一、房屋的坐落 面積

　　房屋坐落于_____________________________________________；面積____________。

　　二、租賃期限

　　即 __________年______月______日至__________年______月______日。

　　三、租金及交納時(shí)問

　　乙方一次性交齊一年租金。

　　四、租房押金

　　乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金_________元，到期結(jié)算。

　　五、租賃期間的其他約定事項(xiàng)

　　1、甲乙應(yīng)提供真實(shí)有效的.與房東的租賃合同，工商營業(yè)執(zhí)照，身份證等證件。

　　2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。

　　3、 水、電使用費(fèi)用都由乙方支付。

　　4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。

　　5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同的，本合同自然終止，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　6、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法垸裁定。

　　7、其他約定事項(xiàng)：乙方如若下一季度不再續(xù)租，需提前半個(gè)月告知甲方，如果繼續(xù)租住也要提前半個(gè)月交下一季度房款，如乙方不按時(shí)提前通知甲方，甲方有權(quán)按推遲的天數(shù)扣除正常天數(shù)的租金。

　　8、在租方期間，如發(fā)生火災(zāi)、刑事案件，由乙方負(fù)責(zé)。

　　六、違約責(zé)任

　　甲乙雙方中任一方自違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約會(huì)為所剩天數(shù)的二倍，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。

　　七、本合同式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　__________年______月______日__________年______月______日

房屋合同 篇3

　　受托人（以下簡稱乙方）：寫字樓168

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方獨(dú)家代理出售甲方所合法擁有的房地產(chǎn)及與之相關(guān)的其他合作事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條 委托代理出售標(biāo)的物（以下簡稱“本案”）之基本信息——坐落：上海市_ 區(qū)____路____號(hào) 上述代理銷售商鋪的面積按房屋土地資源管理局核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)；本案委托代理價(jià)格（基準(zhǔn)價(jià)）為每平方米人民幣 元整（rmb ）。

　　第二條 甲方須于XX年 1月20日前將本案代理所出售的下列必備資料交給乙方：

　　* 甲方產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

　　* 甲方之營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件

　　* 乙方認(rèn)可的出售合同及定金合同版本

　　* 關(guān)于該房屋的房屋平面圖及相關(guān)周邊情況說明

　　* 其他乙方要求甲方提供的相關(guān)材料。

　　第三條 代理收取定金及房款

　　1、當(dāng)承購方接受的條件符合甲方委托的條件時(shí)，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取定金，并同意乙方收受定金時(shí)即視為達(dá)成交易；

　　2、如因承購方原因?qū)е挛茨艹山粫r(shí)，定金沒收，由甲乙雙方平分；

　　3、當(dāng)承購方與甲方簽署《上海市商品房出售合同》后，甲方同意乙方可以全權(quán)代理收取房款，并轉(zhuǎn)付房款。 4、如因承購方原因?qū)е潞贤�違約時(shí)，承購方支付的違約金由甲乙雙方平分；

　　第四條 乙方義務(wù)

　　1、乙方定期向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

　　2、乙方應(yīng)努力通過市場渠道盡速尋求承購方，在委托期內(nèi)早日促成甲方委托的'交易，凡與乙方簽定了委托合同或確認(rèn)書的承購方即視為乙方向甲方介紹的交易對(duì)象，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。

　　3、乙方應(yīng)安排專業(yè)人員負(fù)責(zé)該物業(yè)之現(xiàn)場及本部銷售業(yè)務(wù)及宣傳接待工作，組織承購方簽署《定金合同》，經(jīng)甲方確認(rèn)后，協(xié)助承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》；

　　4、在乙方收到全額代理服務(wù)費(fèi)后開具相應(yīng)服務(wù)費(fèi)發(fā)票給予甲方。

　　第五條 甲方義務(wù)

　　1、甲方承諾于本協(xié)議簽署時(shí)及本協(xié)議有效期內(nèi)，不存在任何對(duì)乙方銷售該項(xiàng)目造成影響的其他第三方權(quán)利，包括但不限于抵押、第三方對(duì)甲方之債權(quán)等。甲方之不可撤消的承諾：其將不與任何第三方簽訂與該項(xiàng)目有關(guān)的、與本代理銷售相同的或類似的其他協(xié)議。保證乙方為獨(dú)家駐場銷售代理。

　　2、甲方不得在本合同期內(nèi)及期滿后12個(gè)月內(nèi)，與乙方所曾介紹的交易對(duì)象進(jìn)行本委托事項(xiàng)的交易；

　　3、甲方應(yīng)認(rèn)可乙方介紹的客戶可以通過銀行抵押貸款方式支付相應(yīng)部分房價(jià)款；

　　4、乙方依本合同條款的約定代理收取定金后，甲方應(yīng)依甲方與承購方簽署的《定金合同》中所約定的日期安排承購方與發(fā)展商簽署《上海市商品房出售合同》，并在承購方支付房價(jià)款后，開具相應(yīng)金額的全額房款發(fā)票。

　　第六條 廣告企劃甲方須向乙方提供必要的宣傳資料，乙方可根據(jù)自身代理情況自行開展廣告宣傳，內(nèi)容可同甲方共同確認(rèn)。

　　第七條 代理服務(wù)費(fèi)

　　1、甲方支付給乙方的代理服務(wù)費(fèi)數(shù)額為：本案實(shí)際成交價(jià)格高于基準(zhǔn)價(jià)之部分。

　　2、支付時(shí)間：甲方與承購方簽訂《上海市商品房出售合同》并支付全額房價(jià)款后的3日內(nèi)；若甲方不能按時(shí)支付代理服務(wù)費(fèi)且無正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)在向甲方轉(zhuǎn)付承購方之購房款中直接扣除代理服務(wù)費(fèi)及該筆款項(xiàng)的日仟分之壹的滯納金。

　　3、有下列各項(xiàng)情形之一者，視為乙方已完成受托居間中介責(zé)任，甲方均應(yīng)給付約定的代理服務(wù)費(fèi)：（1）在獨(dú)家委托期間，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案價(jià)格相當(dāng)或低于基準(zhǔn)價(jià)，則甲方應(yīng)支付乙方本案成交總價(jià)10%的代理服務(wù)費(fèi)；（2）若乙方介紹了符合甲方委托條件的承購方后，而甲方無故不與其簽署《上海市商品房出售合同》，則甲方仍應(yīng)支付乙方委托基準(zhǔn)價(jià)10%的代理服務(wù)費(fèi)；（3）乙方依本合同條款的約定，于委托期間內(nèi)代理收受定金而甲方不愿依委托條件與乙方所介紹的承購方簽定書面正式合同；（4）本合同期內(nèi)及期滿后，甲方與乙方所曾介紹的承購方成交的；（5）其他因甲方自身原因?qū)е卤竞贤�終止的。

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