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鋪面出租合同

時間:2023-10-07 07:25:44 其他合同范本 我要投稿

(推薦)鋪面出租合同3篇

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同的法律效力與日俱增,合同是對雙方的保障又是一種約束。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的鋪面出租合同,歡迎閱讀與收藏。

(推薦)鋪面出租合同3篇

鋪面出租合同1

  甲方:____________

  乙方:____________

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于縣城中路汽車站運達(dá)商場靠車站東大門一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方,作使用。

  二、租期從20____年____月____日起至20____年____月____日止(即:兩年)。

  三、年租金____萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的.租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取%的違約金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額%支付違約金,并賠償乙方實際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(蓋章):

  乙方(蓋章):

  法定代表人(簽名):

  法定代表人(簽名):

  日期:20____年____月____日

  日期:20____年____月____日

鋪面出租合同2

  甲方:____________(出租方)

  身份證號碼:________________

  乙方:____________(承租方)

  身份證號碼:________________

  根據(jù)國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),為了確定雙方的'租賃房屋期間的責(zé)任和彼此的合法權(quán)益,雙方在權(quán)利平等,協(xié)商一致的情況下,甲方將________的房屋租給乙方主用,雙方自愿填寫房屋租賃合同條約如下:

  一、出租房屋地址和面積:

  甲方有位于北海市____。

  二、租賃期限:

  此房的租期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止,合同期間雙方不得有變,如有一方有變動則按違約承擔(dān)一切責(zé)任。元整(¥:____元),房租每____個月付款一次,續(xù)交下次租金需在房期滿前____天付款,合同未到期押金、房租一律不退,押金不可代替房租費用使用,房租費____年不變,以后每年房租按房租市場價格變動、增減幅度不超過____,拖欠一天房租按房租5%收滯納金,超過十天不交房租甲方可終止合同,一切付款手續(xù)按收據(jù)為證。

  三、甲方房屋設(shè)施和室內(nèi)用品:

  四、費用支付:

  在租賃期間一切水電、衛(wèi)生、物業(yè)、工商、稅務(wù)等費用都由乙方自負(fù),要按時交納一切管理費用,否則甲方可按違約終止合同。

  五、雙方責(zé)任、違約賠償和遵章守法:

  在租賃期間,乙方要遵守國家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),不得搞非法行業(yè),不得擾亂或影響周圍鄰居,如要轉(zhuǎn)讓不得轉(zhuǎn)讓餐飲行業(yè),房租由甲方?jīng)Q定。乙方要搞好水電煤氣防盜安全工作,租期一切水電設(shè)施出現(xiàn)損壞乙方自負(fù)修理或更換,退房時損壞甲方室內(nèi)設(shè)施要按原價賠償,要保持室內(nèi)和墻壁設(shè)施如原樣,否則甲方將扣出(衛(wèi)生清理費或裝修費200-1000元)。甲方在要配合乙方搞好一切房屋管理事項。合同期滿甲方清理設(shè)施損壞后,將押金如數(shù)退還給乙方。以上合同雙方一致通過,望共同遵守。此合同一式兩份自簽約之日起生效。

  六、合同到期后,乙方有優(yōu)先權(quán)。

  甲方(公章):____

  乙方(公章):____

  法定代表人(簽字):____

  法定代表人(簽字):____

  20____年____月____日

  20____年____月____日

鋪面出租合同3

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、建屋地址

  甲方將其所有的位于________________的房屋及其附屬設(shè)施在良好狀態(tài)下出租給乙方使用。

  二、房屋面積

  出租方屋的登記面積為________平方米(建筑面積____),房產(chǎn)證號為________________及其附屬設(shè)施(鋼結(jié)構(gòu)房屋約220平方米)。

  三、租賃期限

  租賃期限自20____年____月____日起至20____年____月____日止,為期____10____年。

  四、租金

  1.租金:雙方商定租金為每月,即每年租金為貳萬貳仟元整。租賃期內(nèi),每年租金不變。

  2.年的8月31日前付清次年的租金。(注:甲方應(yīng)在每年的9月前提醒乙方付款的時間)

  五、押金

  1.為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,乙方同意與20____年____月____日前支付給甲方押金____6000____元,(陸仟元整),甲方在收到押金后予以書面簽收。

  2.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其他相關(guān)費用,甲方可在押金中扣除,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

  3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用,甲方應(yīng)立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。

  六、甲方義務(wù)

  1.甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。即20____年____月____日前。

  2.房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞,甲方有修繕并承擔(dān)相關(guān)費用的責(zé)任。如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止該合同,并要求退還押金及賠償違約金。

  3.甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或期它影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其它影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守全合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此遭受損害,甲方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。

  4.如遇特殊原因,經(jīng)雙方協(xié)商終止協(xié)議時,甲方應(yīng)退還乙方交的房屋租金和押金。

  5.甲方違約應(yīng)賠償乙方總金額的'15%。

  七、乙方義務(wù)

  1.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

  2.乙方經(jīng)甲方同意,可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后,乙方將添置的設(shè)備搬走,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3.乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋如因乙方過失或過錯導(dǎo)致使房屋及設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4.乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品,否則,如該房屋及附屬設(shè)施受損,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  5.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用。

  6.乙方違約應(yīng)賠償甲方總金額的15%。

  八、合同終止及解除的規(guī)定

  1.乙方在租賃期滿后需續(xù)租,應(yīng)提前有雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  2.租賃期滿后,乙方應(yīng)在當(dāng)日內(nèi)將房屋交還甲方,任何滯留物,如未取得甲方諒解,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。

  3.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  4.合同終止時,甲方應(yīng)無條件的退還全額押金。

  九、違約處理

  1.合同期滿后,乙方不得擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓;

  2.乙方逾期超過15天交付租金,除應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外,還應(yīng)支付滯納金,滯納金每天按需補(bǔ)交金額的1%計算;

  3.若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同相關(guān)事情上發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  4.本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未經(jīng)事宜,甲、乙又方可另行協(xié)商。

  十、其他

  1.本合同附件是本合同的有效組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2.本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  3.甲、乙雙方如有特殊約定,可在本款另行約定:

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  20____年____月____日

  20____年____月____日

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