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房屋合同8篇【精】
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是對(duì)雙方的保障又是一種約束。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編精心整理的房屋合同8篇,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋合同 篇1
甲方(出租方)__________
身份證號(hào)碼_____________
乙方(承租方)__________
身份證號(hào)碼_____________
現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達(dá)成如下租房合同:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備:_______________________
二、租賃期限:__________,即_____年___月___日至____年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間:每月________元,乙方應(yīng)每___月付一次,先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應(yīng)提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應(yīng)于簽約同時(shí)付給甲方押金 _____ 元,到期結(jié)算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項(xiàng):
1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備,乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù),不得破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備,否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。 入住日抄見(jiàn):水___度,電___度,煤氣___度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。
4、 房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。
5、 合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi),如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的`,本合同自然終止,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
6、 甲乙雙方約定,乙方如需開具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補(bǔ)充條款,補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、 本合同經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、 其他約定事項(xiàng):____________________________甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為________元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字)________ 乙方:(簽字)________
聯(lián)系電話:________ 聯(lián)系電話:________________
簽約日期:________年_______月______日
房屋合同 篇2
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法、合同法、建筑法》為依據(jù),參照有關(guān)文件精神。本著甲、乙雙方互惠互利的原則,雙方協(xié)商簽訂施工合同如下:
一、工程名稱:
二、施工地點(diǎn):
三、結(jié)構(gòu)形式:
四、發(fā)包內(nèi)容及價(jià)格:整體大包(土建、水暖、電照、既有樓房的女兒墻屋面拆扒、樓梯制作等)大包干、掃地出門價(jià),以建筑面積計(jì)算工程量每平方米(人民幣)大寫元
五、資質(zhì)要求:三級(jí)以上資質(zhì),簽訂合同時(shí),將資質(zhì)復(fù)印件留給甲方存檔備查。
六、質(zhì)量要求:合格
七、開工日期:20xx年月日
竣工日期:20xx年月日
八、材料要求:
所使用的建筑材料,必須有合格證和化驗(yàn)單。
九、付款方式:
1、乙方全部墊付工程款。
2、主體圈梁竣工后付總造價(jià)款的30%。
3、竣工初檢合格后,甲方付給乙方工程總造價(jià)款50%。
4、經(jīng)質(zhì)檢站、監(jiān)理,甲乙雙方技術(shù)人員共同驗(yàn)收全部合格后甲方付給乙方總造價(jià)工程款17%。
5、保質(zhì)金3%,質(zhì)保期為12個(gè)月,在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,甲方通知乙方并約定時(shí)間進(jìn)行維修,如乙方不能按時(shí)進(jìn)行維修,甲方派人維修,其維修費(fèi)用從乙方預(yù)留的質(zhì)量保金內(nèi)扣除,質(zhì)保期滿后按合同約定時(shí)間把質(zhì)保金全部退還給乙方。
6、每竣工一棟初檢合格結(jié)一棟,聯(lián)合檢查全部合格結(jié)清工程款。
十、施工人員須持證上崗,工地管理人員要求一長(zhǎng)三員。
十一、施工期間因個(gè)別情況與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),由物業(yè)單位協(xié)調(diào)處理,乙方不能因此停工,拖延工期。
十二、在施工過(guò)程中,保證小區(qū)道路暢通無(wú)粉塵,做好屋面防水,如有此類現(xiàn)象發(fā)生,乙方自行與業(yè)主調(diào)解。
十三、施工中的建筑垃圾須堆放整齊,由甲方處理。
十四、安全生產(chǎn),文明施工。
1、施工嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)操作規(guī)范,施工前須對(duì)上崗人進(jìn)行安全生產(chǎn),文明施工教育,有隱患存在未排除前停止施工。
2、施工期間發(fā)生一切安全事故均屬乙方責(zé)任。乙方承擔(dān)所有費(fèi)用。
3、進(jìn)場(chǎng)的`各種設(shè)備、材料隨使隨進(jìn),合理堆放,保證施工現(xiàn)場(chǎng)清潔。
十五、違約:
1、甲乙又方簽訂合同后,乙方不得以任何理由退出現(xiàn)場(chǎng)或停工,如違約甲方有權(quán)拒付工程款。
2、不許轉(zhuǎn)包他人,如發(fā)生發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包現(xiàn)象出現(xiàn),甲方有權(quán)終止合同,所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十六、施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平,由甲方協(xié)調(diào),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十七、合同未盡事宜,雙方共同協(xié)商解決。
十八、本合同雙方簽字后,具有法律效力,共同遵守。
十九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日
房屋合同 篇3
王女士于XX年10月與某發(fā)展商簽訂了《預(yù)售商品房契約》,同時(shí)王女士將所有的房款一次性交齊。按照合同的規(guī)定,XX年3月1日前房產(chǎn)交付使用,但至今該樓宇仍未交付使用。王女士決定采取法律手段向發(fā)展商追討違約金,但又聽人說(shuō)追討違約金的訴訟時(shí)效為兩年,于是她擔(dān)心這件案是否已過(guò)了訴訟時(shí)效,同時(shí)又聽說(shuō)若雙方約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房款的千分之一,法院將不會(huì)支持。那么,王女士的疑慮到底有無(wú)根據(jù)呢?
律師認(rèn)為,首先,要明確訴訟時(shí)效如何計(jì)算的問(wèn)題。根據(jù)《民法通則》第135條規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期為2年,但法律另有規(guī)定的除外。因此,要求給付逾期交樓或逾期付款違約金的訴訟時(shí)效亦為兩年。其訴訟時(shí)效是從預(yù)售商品房合同約定的交樓時(shí)間的次日開始計(jì)算的,即從知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。因?yàn)闃I(yè)主與發(fā)展商簽訂的預(yù)售合同一般是約定按日來(lái)計(jì)算違約金的,當(dāng)事人如果超過(guò)兩年后再起訴,從起訴日前兩年之外的違約金給付請(qǐng)求已經(jīng)超過(guò)了法律規(guī)定的訴訟時(shí)效,法院將不予支持,但兩年之內(nèi)的違約金給付請(qǐng)求仍然受到保護(hù)。像王女士這種情況,逾期交樓已超過(guò)了兩年,那么從起訴日前兩年以外的要求支付違約金的請(qǐng)求已喪失了勝訴權(quán),將得不到法院的保護(hù)。兩年內(nèi)的違約金支付請(qǐng)求仍然可以得到保護(hù)。
其次,違約金如何計(jì)算的問(wèn)題。如果發(fā)展商逾期交樓,他已違反了合同,應(yīng)支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn),一般從約定,如無(wú)約定的,則可以參照同期銀行逾期貸款滯納金的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。我國(guó)《合同法》第114條規(guī)定,當(dāng)事人可以約定違約金,當(dāng)事人違約后,應(yīng)當(dāng)按約定支付違約金,違約金一般視為違約造成損失的賠償金。違約金過(guò)分高于或者低于因違約造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少或者增加。需要注意的是,這里指的是過(guò)分高于或低于,而不是高于或低于。因?yàn)檫`約金的'約定應(yīng)當(dāng)符合公平和誠(chéng)實(shí)信用原則,只有約定過(guò)高或過(guò)低時(shí)法院或仲裁機(jī)構(gòu)才可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)予以調(diào)整。目前,司法實(shí)踐中,各個(gè)法院對(duì)每日計(jì)算違約金的標(biāo)準(zhǔn)不一致,但一般是以預(yù)售人已收樓款總額為基數(shù),最高額不超過(guò)發(fā)展商已收樓款總額。其起算點(diǎn)是從預(yù)售商品房約定的交樓時(shí)間第二天起計(jì)至購(gòu)房人實(shí)際收到或應(yīng)當(dāng)收到發(fā)展商具備交樓條件后所發(fā)收樓通知之日止,以實(shí)際天數(shù)計(jì)算遲延時(shí)間。如果存在免責(zé)事由,則要將免責(zé)的天數(shù)扣除,但免責(zé)事由應(yīng)由發(fā)展商舉證并要經(jīng)法院嚴(yán)格審查。
律師認(rèn)為,約定違約金是當(dāng)事人意思自治的產(chǎn)物,是合同自由原則的體現(xiàn),作為平等主體,發(fā)展商不得以合同以外的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)然,如過(guò)高而導(dǎo)致有失公平的,可以按法律規(guī)定予以調(diào)整。
房屋合同 篇4
甲方(出賣人)____________________ 身份證號(hào):___________________
房屋共有人:_______________________ 身份證號(hào):___________________
乙方(買受人)_____________________ 身份證號(hào):__________________
根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋的基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____,位于第_____層,共_____(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米,房屋用途為_____;該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_____________
房屋所有權(quán)證號(hào)為_____。
第二條土地使用權(quán)性質(zhì)
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____。
第三條房屋價(jià)格
經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋售價(jià)為_____元整。
第四條付款方式
乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_____幣)_____元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。
第五條交付期限
甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。第六條違約責(zé)任
乙方未按時(shí)或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定,追究乙方的違約責(zé)任。
(1)終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__于__%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
。2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
(3)同時(shí)適用定金條款處罰。
甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起,甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_____%賠償乙方損失。
第八條保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條稅費(fèi)繳納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)等稅費(fèi),雙方根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定自行承擔(dān)。
第十條費(fèi)用交接時(shí)間
水、電、氣、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為___年___月___日。
第十一條合同的變更
本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的'部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
第十二條補(bǔ)充
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。
本協(xié)議內(nèi)容對(duì)房屋共有人具法律約束力,房屋共有人應(yīng)在本協(xié)議上簽字。乙方對(duì)甲方履行本協(xié)議義務(wù),視同已完成對(duì)房屋共有人的履行。
本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)一份,具有同等法律效力。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:__________________________________________________
乙方:__________________________________________________
協(xié)議簽訂地點(diǎn):________________________________________
_________年________月_______日
房屋合同 篇5
合同編號(hào):_____________
出租方(甲方)______________
代理方(乙方)______________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
第一條房屋基本情況
該房屋坐落于______市_________區(qū)(縣)______。
該房屋為:樓房____室____廳___衛(wèi),平房___間,建筑面積__平方米,使用面積__平方米,裝修狀況___,其他條件為____,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。
第二條房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第_________種:
(一)甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號(hào)為:_______________。
。ǘ┘追綄(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:____________。
第三條房屋用途
該房屋用途為:______________。
第四條代理權(quán)限(可多選)
乙方的具體代理權(quán)限為:(□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜,□代甲方向承租方收取租金,□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù),□_________。)
第五條出租代理期限
(一)出租代理期自____年___月___日至____年___月___日,共計(jì)____年____個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。
(二)甲方應(yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方。
第六條租金
。ㄒ唬┳饨饦(biāo)準(zhǔn)為_____元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):_____元(大寫:___元)出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。
(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/□乙方代為收取)雙方選擇由乙方代為收取租金的,適用以下款項(xiàng):
1。甲方將該房屋交付乙方后,無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否,乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。
2。如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的,則高出部分(□歸甲方所有/□歸乙方所有/□_________)
3。本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即_________銀行,由銀行為甲方開立賬戶
4。乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)通過(guò)代收、代付銀行向甲方支付租金,支付時(shí)間分別為:_________、_______。
第七條傭金
出租代理期內(nèi)其中______日作為乙方工作期,具體日期為_____,工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付銀行劃帳/□____)
第八條房屋租賃保證金
甲方交付該房屋時(shí),乙方(□是/□否)向甲方墊付房屋租賃保證金,金額為:___元(大寫:___元)出租代理期限屆滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方
第九條其他費(fèi)用
代理期限內(nèi),甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的.以下費(fèi)用(可多選)□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□___。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
。ㄒ唬┏鲎獯砥趦(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任:甲方負(fù)責(zé)_________;乙方負(fù)責(zé)____________。
。ǘ┘追剑ā跏/□否)允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的,對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。
第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)
出租代理期內(nèi),未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。
乙方將房屋出租后,應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。
第十二條合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以終止合同。
。ǘ┯邢铝星樾沃坏模竞贤K止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。
2。因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡(quán)單方解除合同:
1。遲延交付該房屋達(dá)_________日且未征得乙方同意的;
2。交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的;
3。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的;
。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏,甲方有權(quán)單方解除合同:
1。未按約定支付租金達(dá)_________日以上的;
2。擅自改變房屋用途的;
3。___________;
第十三條違約責(zé)任
(一)出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知乙方,并按月租金的_________%支付違約金。
。ǘ┏鲎獯砥趦(nèi)乙方需提前終止合同的,應(yīng)提前_________日通知甲方,并按月租金的_________%支付違約金。
。ㄈ┘追接械谑䲢l第三款情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向乙方支付違約金。
(四)乙方有第十二條第四款情形之一的,應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
第十四條合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向_________人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。
第十五條其他約定事項(xiàng)
。ㄒ唬____________。
。ǘ____________。
第十六條合同生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_________份,由乙方送達(dá)銀行_________份。
合同生效后,甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(簽字)_______代理方(乙方)(蓋章)_____________
住所:______________________住所:___________________________
證件號(hào)碼:__________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào):_____
委托代理人:________________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名:_________
證件號(hào)碼:__________________經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào):_______________
電話:______________________電話:___________________________
______年_____月____日_____年________月________日
簽訂地點(diǎn):__________________簽訂地點(diǎn):______________________
房屋合同 篇6
甲方(發(fā)包方):乙方(承包方):
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行房屋改造及裝修,訂立本協(xié)議,以共同恪守。具體如下: 一、工程地點(diǎn):
二、形式結(jié)構(gòu):獨(dú)棟式式7室2廳1廚3衛(wèi)1車庫(kù) 三、工程項(xiàng)目:
1、 一層:大廳東半部南墻面拆除及向外擴(kuò)建至走廊立柱處;車庫(kù)屋頂拆除,車庫(kù)加高至與一層同高,車庫(kù)屋頂現(xiàn)澆,車庫(kù)開鑿修砌一個(gè)窗口。
2、 二層:東南房間南部墻面拆除;東面兩房間中間開鑿修砌一個(gè)門洞;北衛(wèi)生間砌墻;原陽(yáng)臺(tái)與大廳之間的門砌墻;西南房間東面墻面在原創(chuàng)處開鑿修砌一個(gè)門洞。 3、 房屋屋頂拆除并翻新重建。
4、 貼一層大廳、衛(wèi)生間、西北房間、西南房間、車庫(kù)(除東北房間外)的地面地磚及墻面
墻磚;貼圍墻和車庫(kù)外墻墻磚。
5、 封6個(gè)窗,包括一層:大廳東窗,東北房間東窗、北小窗,西南房間西窗;二層:東南
房間東窗,東北房間東窗,西北房間西窗. 6、 建筑垃圾的清理及運(yùn)輸。
四、承包方式:除地磚和墻磚由甲方提供外,其余材料由乙方負(fù)責(zé),乙方負(fù)責(zé)施工。
五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):
1、 乙方提供的原材料須滿足質(zhì)量要求; 2、 施工質(zhì)量要符合安全要求; 3、 地磚墻磚的裝貼要平整; 4、 不得隨意浪費(fèi)裝修材料;
5、 裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn);
6、 在施工過(guò)程中因乙方材料及施工原因出現(xiàn)損壞或質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修; 7、 工程竣工驗(yàn)收合格后,12個(gè)月內(nèi)因乙方材料及施工原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)無(wú)償返工維修。
8、 須得到雙方認(rèn)可。
六、施工期限:
由于是分階段施工,施工期限視具體情況定。
七、工程造價(jià):
八、付款方式:
為確保工程質(zhì)量,暫扣1000元押金,工程竣工驗(yàn)收合格后6個(gè)月無(wú)任何因乙方材料及施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量,押金將全額返還乙方。
工程完工后,經(jīng)甲方驗(yàn)收,如符合以上施工項(xiàng)目和設(shè)計(jì)要求,甲方在三天內(nèi)支付乙方所有費(fèi)
用的`80%,6個(gè)月后無(wú)任何因乙方材料及施工原因出現(xiàn)的質(zhì)量,甲方支付剩余20%費(fèi)用。 其它問(wèn)題:
裝修項(xiàng)目的具體要求,由甲方提出,乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜,由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙方各執(zhí)一份,具有相同效應(yīng)。
房屋合同 篇7
甲方:________
乙方:_________
甲乙雙方為攜手合作,促進(jìn)發(fā)展,滿足利益,明確責(zé)任,依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,本著誠(chéng)實(shí)信用,互惠互利原則,結(jié)合雙方實(shí)際,協(xié)商一致,特簽訂本合同,以求共同恪守:
第一條房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量: _________
第二條租賃期限 租賃期共________年____月,出租人從________年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,至________年____月____日收回。 承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月的。 租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。 如承租人逾期不搬遷,出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后,如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,承租人享有優(yōu)先權(quán)。
第三條租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,按國(guó)家的._________規(guī)定執(zhí)行(如果國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定的,此條由出租人和承租人協(xié)商確定,但不得任意抬高)。
第四條租賃期間房屋修繕 修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。 出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租人如確實(shí)無(wú)力修繕,同承租人協(xié)商合修,屆時(shí)承租人付出的修繕費(fèi)用即以充抵租金或由出租人分期償還。
第五條出租人與承租人的變更
1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給
第三方時(shí),合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.承租人需要與
第三人互換住房時(shí),應(yīng)事先征得出租人同意,出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。
第六條違約責(zé)任
1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負(fù)責(zé)賠償_________元。
2.出租人未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元。
3.出租人未按(或未按要求)修繕出租房屋的,負(fù)責(zé)償付違約金_________元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損的,負(fù)責(zé)賠償損失。
4.承租人逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金_________元。
5.承租人違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第七條爭(zhēng)議的解決方法 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)或仲裁,也可以向人民法院起訴。
第八條本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份,出租人、承租人各執(zhí)一份;合同副本_________份,送_________單位備案。 甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________ ________年____月____日________年____月____日
房屋合同 篇8
甲方:
乙方:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,甲方將中華北大街西灘頭段路東房屋, 租給乙方使用,現(xiàn)簽訂合同如下:
一、 自 年 起到 年 止,年租金人民幣: 。
二、 租金一年一交,乙方須在每年的 前向甲方交清次年房租。
三、 水電設(shè)備為現(xiàn)有設(shè)備,乙方如需增加,自行解決,水電物業(yè)等費(fèi)用由乙方自付。
四、 在租賃期內(nèi),未經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。對(duì)租賃(租金)有異議,可在租賃到期前二個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方,調(diào)整租金或停止租賃,友好協(xié)商解決。
五、 乙方要愛(ài)護(hù)房屋一切設(shè)施,如有損壞進(jìn)行賠償。
六、 租賃期內(nèi)乙方有義務(wù)允許甲方使用廁所和生活用水。
七、 租賃到期后,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
八、 本合同自簽訂之日起生效,空口無(wú)憑,立字為證。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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