簽訂合同7篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非�？鄲腊桑旅媸切【幨占淼暮炗喓贤�7篇，希望對(duì)大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
（存根） 女士/先生：
你與公司簽訂的勞動(dòng)合同于______年____月____日即將到期。
合同期滿后，公司將維持或提高雙方現(xiàn)有勞動(dòng)合同的約定條件，同時(shí)，因你達(dá)到法定應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件，現(xiàn)公司決定與你簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，請(qǐng)把你的.打算選擇如下：
□ 簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同
□ 簽訂有固定期限勞動(dòng)合同（有效期自______年 ____月____日起至______年____月____日止）
XX有限公司
______年____月____日
本人簽字：
身份證號(hào)：
______年____月____日 簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同通知書(shū) 女士/先生： 你與公司簽訂的勞動(dòng)合同于 年 月日即將到期。合同期滿后，公司將維持或提高雙方現(xiàn)有勞動(dòng)合同的約定條件，同時(shí)，因你達(dá)到法定應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同條件，現(xiàn)公司決定與你簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同，請(qǐng)把你的打算選擇如下： □ 簽訂無(wú)固定期限勞動(dòng)合同 □ 簽訂有固定期限勞動(dòng)合同（有效期自______年 ____月____日起至______年____月____日止） XX有限公司______年____月____日本人簽字： 身份證號(hào)： ______年____月____日
簽訂合同 篇2
(一)關(guān)于工作時(shí)間
目前我國(guó)實(shí)行的工時(shí)制度主要有標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制、不定時(shí)工作制和綜合計(jì)算工時(shí)制三種類型。標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制內(nèi)容如下：
(1)國(guó)家實(shí)行勞動(dòng)者每日工作8小時(shí)、每周工作40小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度。
提示： 有些企業(yè)因工作性質(zhì)和生產(chǎn)特點(diǎn)不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制度，應(yīng)保證勞動(dòng)者每天工作不超過(guò)8小時(shí)，每周工作不超過(guò)40小時(shí)，每周至少休息1天。
(2)用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要安排加班的，一般每日不得超過(guò)l小時(shí);
提示：有特殊原因的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下，每日不得超過(guò)3小時(shí)，每月不得超過(guò)36小時(shí)。
(3)有下列情形之一的，延長(zhǎng)工作時(shí)間不受上述規(guī)定的限制：
�、侔l(fā)生自然災(zāi)害、事故或者因其他原因，威脅勞動(dòng)者生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的;
�、谏a(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時(shí)搶修的;
�、鄯�、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(二)關(guān)于休息休假
1.休息
休息是指勞動(dòng)者在任職期間，在法定工作時(shí)間以外，無(wú)需履行勞動(dòng)義務(wù)而自行支配的時(shí)間，包括工作日內(nèi)的間歇時(shí)間、工作日之間的休息時(shí)間和公休假日(即周休息日)。
2.休假
休假是指勞動(dòng)者無(wú)需履行勞動(dòng)義務(wù)且一般有工資保障的法定休息時(shí)間。包括：法定假日和年休假。
(1)法定假日
法定假日是指由國(guó)家法律統(tǒng)一規(guī)定的用以開(kāi)展紀(jì)念、慶�；顒�(dòng)的休息時(shí)間。包括新年、春節(jié)、清明節(jié)、勞動(dòng)節(jié)、端午節(jié)、中秋節(jié)、國(guó)慶節(jié)等。
(2)年休假
根據(jù)20xx年1月1日起施行的《職工帶薪年休假條例》規(guī)定：機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、有雇工的個(gè)體工商戶等單位的職工連續(xù)工作1年以上的.，享受帶薪年休假(簡(jiǎn)稱年休假)。
提示：(1)國(guó)家法定休假日、休息日不計(jì)入年休假的假期。
(2)單位應(yīng)根據(jù)生產(chǎn)、工作的具體情況，并考慮職工本人意愿，統(tǒng)籌安排職工年休假。年休假在1個(gè)年度內(nèi)可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。單位因生產(chǎn)、工作特點(diǎn)確有必要跨年度安排職工年休假的，可以跨1個(gè)年度安排。
(三)關(guān)于勞動(dòng)報(bào)酬
1.勞動(dòng)報(bào)酬與支付
(1)工資應(yīng)當(dāng)以法定貨幣支付，不得以實(shí)物及有價(jià)證券替代貨幣支付。
(2)工資必須在用人單位與勞動(dòng)者約定的日期支付。如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前在最近的工作日支付。
(3)工資至少每月支付一次，實(shí)行周、日、小時(shí)工資制的可按周、日、小時(shí)支付工資。
(4)對(duì)完成一次性臨時(shí)勞動(dòng)或某項(xiàng)具體工作的勞動(dòng)者，用人單位應(yīng)按有關(guān)協(xié)議或合同規(guī)定在其完成勞動(dòng)任務(wù)后即支付工資。
2.特殊情況下的工資支付
(1)勞動(dòng)者在法定休假日和婚喪假期間以及依法參加社會(huì)活動(dòng)期間，用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資。
(2)在部分公民放假的節(jié)日期間(婦女節(jié)、青年節(jié))，對(duì)參加社會(huì)活動(dòng)或單位組織慶祝活動(dòng)和照常工作的職工，單位應(yīng)支付工資報(bào)酬，但不支付加班工資。如果該節(jié)日恰逢星期六、星期日，單位安排職工加班工作，則應(yīng)當(dāng)依法支付休息日的加班工資。
(3)用人單位在勞動(dòng)者完成勞動(dòng)定額或規(guī)定的工作任務(wù)后，根據(jù)實(shí)際需要安排勞動(dòng)者在法定標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外工作的，應(yīng)當(dāng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)支付高于勞動(dòng)者正常工作時(shí)間工資的工資報(bào)酬：
①用人單位依法安排勞動(dòng)者在標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間以外延長(zhǎng)工作時(shí)間的，按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的l50%支付勞動(dòng)者工資;(8小時(shí)以外加班)
�、谟萌藛挝灰婪ò才艅趧�(dòng)者在休息日工作，不能安排補(bǔ)休的，按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的200%支付勞動(dòng)者工資;(周六、日加班)
�、塾萌藛挝灰婪ò才艅趧�(dòng)者在法定休假日工作的，按照不低于勞動(dòng)合同規(guī)定的勞動(dòng)者本人日或小時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的300%支付勞動(dòng)者工資。(五一、十一加班)
提示：(1)實(shí)行計(jì)件工資的勞動(dòng)者，在完成計(jì)件定額任務(wù)后，由用人單位安排延長(zhǎng)工作時(shí)間的，根據(jù)上述原則，分別按照不低于其本人法定工作時(shí)間計(jì)件單價(jià)的150%、200%、300%支付其工資。
(2)用人單位安排加班不支付加班費(fèi)的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令限期支付加班費(fèi)，逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額50%以上l00%以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金。
(3)因勞動(dòng)者本人原因給用人單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，用人單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失的賠償，可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除的部分不得超過(guò)勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。若扣除后的剩余工資部分低于當(dāng)?shù)卦伦畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)，則按最低工資標(biāo)準(zhǔn)支付。
3.最低工資制度
(1)最低工資的具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院備案。
(2)在確定和調(diào)整最低工資標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，綜合參考下列因素：
①勞動(dòng)者本人及平均贍養(yǎng)人口的最低生活費(fèi)用;②社會(huì)平均工資水平;③勞動(dòng)生產(chǎn)率;④就業(yè)狀況;⑤地區(qū)之間經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的差異。
(3)勞動(dòng)合同履行地與用人單位注冊(cè)地不一致的，有關(guān)勞動(dòng)者的最低工資標(biāo)準(zhǔn)
、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件、職業(yè)危害防護(hù)和本地區(qū)上年度職工月平均工資標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，按照勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;用人單位注冊(cè)地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)高于勞動(dòng)合同履行地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且用人單位與勞動(dòng)者約定按照用人單位注冊(cè)地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行的，從其約定。
(四)必備條款
一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;
二)勞動(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;
三)勞動(dòng)合同期限(三種合同類型);
四)工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)(工作地點(diǎn)可能與用人單位住所地不一致);
五)工作時(shí)間和休息休假;
六)勞動(dòng)報(bào)酬;
七)社會(huì)保險(xiǎn)(養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五項(xiàng));
八)勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)(為了做好與《職業(yè)病防治法》規(guī)定的銜接、促進(jìn)該法的落實(shí));
九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
簽訂合同 篇3
尊敬的、在座的各位領(lǐng)導(dǎo)：
你們好！
充滿活力的猴年已匆匆而過(guò)，同樣充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)的雞年已悄悄來(lái)臨，今天我們懷著激動(dòng)的心情，迎來(lái)了xxx年經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)合同簽訂會(huì)的隆重召開(kāi)。xxx年公司下達(dá)給我們潤(rùn)浦型鋼銷售部的總體目標(biāo)是：銷售確保億元，爭(zhēng)取億元。其中：型導(dǎo)軌毛坯銷售萬(wàn)噸、叉車型鋼噸、斜腿槽鋼噸、集裝箱槽鋼及其它型鋼噸。作為銷售部的簽訂代表，我深感任務(wù)艱巨，壓力之大。
為全面貫徹落實(shí)集團(tuán)公司三屆三次董事會(huì)提出的科技創(chuàng)新年、精益管理年、效益滿意年的要求，同時(shí)緊緊圍繞公司提出的實(shí)施四大目標(biāo)、完善四大機(jī)制、制訂四項(xiàng)措施的整體發(fā)展規(guī)劃，為圓滿完成公司下達(dá)給我們銷售部的任務(wù)，我們準(zhǔn)備在新的一年里，做好以下幾個(gè)方面的工作：
1、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，找出差距，提高認(rèn)識(shí)，銳意進(jìn)取
盡管我們剛涉足該行業(yè)，但xxx年我們還是取得了一定的成績(jī)，實(shí)現(xiàn)銷售數(shù)量噸，銷售收入達(dá)萬(wàn)元。另外我們還摸清了公司各種產(chǎn)品的市場(chǎng)需求量及大部分客戶的貨源、價(jià)格等基本情況，為制定我公司年的產(chǎn)品構(gòu)成、產(chǎn)品價(jià)格、營(yíng)銷策略等提供了很好的依據(jù)。
對(duì)于xxx年，我們可以說(shuō)是取得了一點(diǎn)微薄成績(jī)，但我們?cè)诳隙ǔ煽?jī)的同時(shí)也深知自身的工作中還存在著的許多問(wèn)題和不足。對(duì)此，必須進(jìn)一步理清工作思路，認(rèn)真對(duì)照公司下發(fā)的《關(guān)于加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)班子干部組織紀(jì)律、工作表現(xiàn)及思想素質(zhì)》文件精神，深刻查找自身工作作風(fēng)，能力素質(zhì)方面存在的問(wèn)題和不足，自查自糾、自我反省，自加壓力、首先在思想上樹(shù)立努力拼博的準(zhǔn)備。
2、具體落實(shí)銷售計(jì)劃
對(duì)照公司下達(dá)的年的銷售計(jì)劃目標(biāo)，再根據(jù)銷售部?jī)?nèi)部人員構(gòu)成進(jìn)行指標(biāo)分解，直接落實(shí)到科室和個(gè)人，制訂相應(yīng)有效措施加強(qiáng)控制，并落實(shí)到月度計(jì)劃性客戶。在計(jì)劃分解的同時(shí)，制訂相關(guān)落實(shí)措施，即實(shí)施嚴(yán)格的考核制度。
加強(qiáng)對(duì)業(yè)務(wù)人員的要求和管理，一切以實(shí)績(jī)和數(shù)據(jù)來(lái)衡量他們的工作能力。對(duì)個(gè)月內(nèi)工作沒(méi)有起色，又拖銷售部后腿的業(yè)務(wù)人員，擬準(zhǔn)備采取強(qiáng)硬手段，作辭退處理。并及時(shí)物色人才，補(bǔ)充新鮮血液，充實(shí)銷售隊(duì)伍。另外，業(yè)務(wù)員每次出差回廠，必須以書(shū)面形式作匯報(bào)。規(guī)定每×月×日召開(kāi)一次銷售例會(huì)進(jìn)行分析產(chǎn)品銷售情況、交流產(chǎn)品銷售經(jīng)驗(yàn)、分析市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、預(yù)測(cè)價(jià)格走勢(shì)、通報(bào)銷售業(yè)績(jī)、分析存在問(wèn)題，提出改進(jìn)意見(jiàn)等。
3、努力拓展銷售區(qū)域，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)占有率
銷售是企業(yè)第一車間，銷售業(yè)績(jī)的好壞從某種程度來(lái)說(shuō)直接決定了企業(yè)的生死存亡。xxx年，潤(rùn)發(fā)機(jī)械公司的.產(chǎn)品需求，在一定程度上保證我們的銷售量，但我們銷售部所有人員在思想絕不能有絲毫的信賴性，在xxx年我們準(zhǔn)備在鞏固以前老客戶的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展新客戶，開(kāi)拓新市場(chǎng)。
另外我們還將對(duì)所有客戶按照信譽(yù)、進(jìn)貨量等多種因素綜合評(píng)分，進(jìn)行嚴(yán)格的、、等級(jí)分類，對(duì)xxx年度進(jìn)貨總量大、計(jì)劃穩(wěn)定、匯款信譽(yù)好的大客戶，進(jìn)一步深化雙方的友好合作關(guān)系，對(duì)已開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品及數(shù)量上未供足的客戶，作為重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象，組織好攻關(guān)力量，用足時(shí)間打攻堅(jiān)戰(zhàn)，以確保計(jì)劃的穩(wěn)定性。
4、一手抓銷售計(jì)劃，一手抓貨款回收，并處理好兩者之間的關(guān)系
《公司銷售部合同簽訂會(huì)會(huì)議發(fā)言稿》相關(guān)的文章。銷售產(chǎn)品和回籠資金是銷售部的二大職責(zé)，缺一不可，公司已對(duì)銷售部貨款回籠方面制訂了嚴(yán)厲的責(zé)任制度。我們銷售部全體人員一定在思想上引起高度重視并采取相應(yīng)的措施，將應(yīng)收款壓到最低限度，必要時(shí)將采取薄利多銷，全部現(xiàn)鈔的營(yíng)銷辦法。
5、開(kāi)拓思路，積極發(fā)展代理商
在確保導(dǎo)軌毛坯銷售總量的情況下，積極開(kāi)發(fā)附加值高的產(chǎn)品銷售渠道、為提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益作貢獻(xiàn)
6、加強(qiáng)工作責(zé)任心和組織紀(jì)律觀念
一定做到身在其位，必負(fù)其責(zé)，不回避問(wèn)題和矛盾、敢于負(fù)責(zé)、敢于碰硬，一切緊緊圍繞公司發(fā)展的整體利益從實(shí)際出發(fā)，做好自己的本職工作。對(duì)自己份內(nèi)的工作抓落實(shí)，求效果，充分發(fā)揮“四千”、“四萬(wàn)”的吃苦耐勞精神，堅(jiān)決以“成功的人找方法，失敗的人不找理由”的工作要求來(lái)衡量自己的工作質(zhì)量。
在新的一年里，我們銷售部將以嶄新的面貌展示在大家面前、并爭(zhēng)取以更好的佳績(jī)回報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)以及全體員工對(duì)我們的信任和期望，確保按時(shí)完成公司下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo)及任務(wù)。為潤(rùn)浦型鋼公司的興旺發(fā)達(dá)，奉獻(xiàn)自己的全部力量和智慧。
最后，向大家拜個(gè)早年，祝大家新年快樂(lè)，豬年大發(fā)！
謝謝大家！
簽訂合同 篇4
一、公司合并后需要重新簽訂勞動(dòng)合同嗎
用人單位的合并一般指兩種情況：一種情況是指用人單位與其他法人或者組織聯(lián)合成立一個(gè)新的法人或者其他組織承擔(dān)被合并的用人單位的權(quán)利和義務(wù);另一種情況是指一個(gè)用人單位被撤銷后，將其權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)給另一個(gè)法人或者其他組織。
在這兩種情況下，原用人單位在合并后均不再存在。為了保護(hù)原用人單位勞動(dòng)者的合法權(quán)益，合并后的法人或者其他組織作為一個(gè)新的用人單位承繼了原用人單位所有的權(quán)利和義務(wù)，包括原用人單位對(duì)其勞動(dòng)者的權(quán)利和義務(wù)。
因此，用人單位訂立勞動(dòng)合同后合并的，原勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，由合并后的.新的用人單位繼續(xù)履行該勞動(dòng)合同。
二、如何簽訂勞動(dòng)合同？
（一）勞動(dòng)合同中應(yīng)當(dāng)具備的條款
《勞動(dòng)合同法》第17條的規(guī)定，勞動(dòng)合同應(yīng)具備以下條款：
�、儆萌藛挝坏拿Q、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;
�、趧趧�(dòng)者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號(hào)碼;
�、蹌趧�(dòng)合同期限;
�、芄ぷ鲀�(nèi)容和工作地點(diǎn);
�、莨ぷ鲿r(shí)間和休息休假;
�、迍趧�(dòng)報(bào)酬;
�、呱鐣�(huì)保險(xiǎn);
⑧勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù);
�、岱伞⒎ㄒ�(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納人勞動(dòng)合同的其他事項(xiàng)。
勞動(dòng)合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動(dòng)者可以約定試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等其他事項(xiàng)。
（二）簽訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)
首先，簽訂勞動(dòng)合同，要遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
其次，《勞動(dòng)合同法》的第7條至第11條對(duì)勞動(dòng)合同的簽訂作了相應(yīng)的規(guī)定：
①用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。用人單位應(yīng)當(dāng)建立職工名冊(cè)備查。
�、谟萌藛挝徽杏脛趧�(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知?jiǎng)趧?dòng)者工作內(nèi)容、工作條件、工作地點(diǎn)、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動(dòng)報(bào)酬，以及勞動(dòng)者要求了解的其他情況;用人單位有權(quán)了解勞動(dòng)者與勞動(dòng)合同直接相關(guān)的基本情況，勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)如實(shí)說(shuō)明。
③用人單位招用勞動(dòng)者，不得扣押勞動(dòng)者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動(dòng)者提供擔(dān)�；蛘咭云渌x向勞動(dòng)者收取財(cái)物。
④建立勞動(dòng)關(guān)系，應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
�、菀呀趧�(dòng)關(guān)系，未同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個(gè)月內(nèi)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同。
�、抻萌藛挝慌c勞動(dòng)者在用工前訂立勞動(dòng)合同的，勞動(dòng)關(guān)系自用工之日起建立。
⑦用人單位未在用工的同時(shí)訂立書(shū)面勞動(dòng)合同，與勞動(dòng)者約定的勞動(dòng)報(bào)酬不明確的，新招用的勞動(dòng)者的勞動(dòng)報(bào)酬按照集體合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒(méi)有集體合同或者集體合同未規(guī)定的，實(shí)行同工同酬。
綜上可知，要是公司進(jìn)行合并的話，那么合并后的公司會(huì)繼承與之前勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)關(guān)系，也就是說(shuō)雙方之間并不需要重新簽訂一份新的勞動(dòng)合同了。
簽訂合同 篇5
1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無(wú)假后方可簽約。簽“租憑合同”時(shí)要寫(xiě)明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。
2、在合同中寫(xiě)清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。明確寫(xiě)出水電費(fèi)、寬帶網(wǎng)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電線閉路費(fèi)等由哪方支付。
3、在寫(xiě)明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的.任何附加費(fèi)用”。另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時(shí)需要房東親自來(lái)簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權(quán)委托書(shū)”，里面具體寫(xiě)明委托人和代理人姓名、身份證號(hào)碼、工作單位等，還要寫(xiě)上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關(guān)租房事宜、簽署有關(guān)文件”。
4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過(guò)原租賃合同。如有附加條件如安全、環(huán)境因素等，與房東商議后，爭(zhēng)取寫(xiě)入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫(xiě)上附加條件之后再支付。
簽訂合同 篇6
一、房屋租賃合同屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
二、房屋租賃合同是一種承諾合同。
合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
三、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的`轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。
四、租賃合同的備案。
根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》，房屋租賃不僅須由雙方當(dāng)事人簽訂租賃合同，而且應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)備案。房屋租賃中如一方系房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)公司，則其租賃活動(dòng)應(yīng)在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易所進(jìn)行。
五、租賃合同中標(biāo)的物質(zhì)量與數(shù)量的約定。
由于房屋是特定物，雙方應(yīng)在租賃合同中明確約定標(biāo)的物的質(zhì)量和數(shù)量。質(zhì)量指房屋的內(nèi)部構(gòu)造、使用的建材、相應(yīng)的配套設(shè)施等，數(shù)量則指房屋的面積、間數(shù)等。這是房屋租賃合同的主要條款，也是出租方收取租金的依據(jù)。如果出租方不能按照約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對(duì)方的違約責(zé)任，可以采取書(shū)面形式通知對(duì)方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內(nèi)容。
六、租賃期間新增資產(chǎn)的歸屬
1、在租賃期間，出租方為幫助承租方而投入的資產(chǎn)，屬全民或集體所有。
2、個(gè)人租賃時(shí)，承租方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資形成的資產(chǎn)，屬該投資者所有。
3、合伙租賃時(shí)，承租方投資形成的資產(chǎn)，歸承租成員共有。
4、全員租賃時(shí)，承租方用其收入新增產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)屬全體職工。
5、企業(yè)承租企業(yè)時(shí)，承租方用其收入新增資產(chǎn)屬承租企業(yè)所有(集體企業(yè))或經(jīng)營(yíng)管理(全民企業(yè))。
租賃期滿時(shí)這些資產(chǎn)如何處理，合同中應(yīng)明確約定。沒(méi)有約定的，可以折價(jià)賣給出租方，并對(duì)利用承租方新增資產(chǎn)創(chuàng)造的利潤(rùn)，可以從中提取適當(dāng)比例的分成，歸承租方所有。
簽訂合同 篇7
不簽訂勞動(dòng)合同
不簽訂勞動(dòng)合同，要向職工支付雙倍工資，不簽訂勞動(dòng)合同。勞動(dòng)合同法的這條規(guī)定已為廣大企業(yè)所熟知。然而，一些小企業(yè)仍然對(duì)此置若罔聞。勞動(dòng)仲裁部門(mén)的數(shù)據(jù)表明，今年年初以來(lái)，全市勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)受理的因不簽訂勞動(dòng)合同要求向職工支付雙倍工資賠償?shù)膭趧?dòng)爭(zhēng)議案件已有近700起，且多數(shù)發(fā)生在個(gè)體加工企業(yè)、小型餐飲企業(yè)，以及外地駐甬商業(yè)服務(wù)類企業(yè)。
不訂合同后果很嚴(yán)重
勞動(dòng)合同法明確規(guī)定，用人單位自用工之日起超過(guò)一個(gè)月不滿一年未與勞動(dòng)者訂立書(shū)面勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。用人單位違反本法規(guī)定不與勞動(dòng)者訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同的，自應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同之日起向勞動(dòng)者每月支付雙倍的工資。
顯然，不與職工訂立勞動(dòng)合同，后果是嚴(yán)重的，部分企業(yè)已為此付出了不小的違法成本。張小姐在一家外地駐甬辦事處當(dāng)營(yíng)銷員，雖然她每月1500元的薪酬都能按期足額拿到，但單位一直未與她簽訂勞動(dòng)合同。直至今年5月底，張小姐提出辭職，并申請(qǐng)了勞動(dòng)仲裁，要求單位根據(jù)今年1月1日起實(shí)施的勞動(dòng)合同法的規(guī)定，支付她4個(gè)月的'雙倍工資，單位才意識(shí)到問(wèn)題的嚴(yán)重性，合同范本《不簽訂勞動(dòng)合同》。最后，按照勞動(dòng)仲裁部門(mén)的裁決，支付了張小姐總額為6000元的4個(gè)月的雙倍工資。
小規(guī)模的加工企業(yè)，雖然用工不多，但要是不與職工及時(shí)簽訂勞動(dòng)合同，損失同樣慘重。本市一家小型電子企業(yè)，只有十幾名工人，但長(zhǎng)期處于無(wú)合同用工狀態(tài)。雖然這么多年來(lái)尚未發(fā)生過(guò)糾紛，但當(dāng)今年上半年企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)時(shí)，勞資雙方就發(fā)生了爭(zhēng)執(zhí)。當(dāng)該廠工人了解到?jīng)]簽勞動(dòng)合同可以拿到雙倍工資時(shí)，就集體申請(qǐng)仲裁。盡管此案最后以調(diào)解告終，但企業(yè)還是按規(guī)定支付了這十幾名職工近8萬(wàn)元的工資。
勞動(dòng)合同要依法訂立
當(dāng)用人單位正在認(rèn)真貫徹勞動(dòng)合同法，大幅度地提高勞動(dòng)合同簽訂率的今天，一些小企業(yè)為何仍然頻頻“觸雷”？勞動(dòng)仲裁部門(mén)分析認(rèn)為，這些企業(yè)以往用工就不夠規(guī)范，加之為了規(guī)避社保，就往往以員工流動(dòng)性大為由，不想簽訂勞動(dòng)合同。即使是勞動(dòng)合同法已經(jīng)實(shí)施的今天，也不把簽訂勞動(dòng)合同當(dāng)回事。加之有的企業(yè)主不太了解勞動(dòng)合同法還有這一條規(guī)定，等到職工與其對(duì)簿公堂時(shí)，才恍然醒悟。
勞動(dòng)仲裁部門(mén)提醒企業(yè)，勞動(dòng)合同法不僅保護(hù)職工的合法權(quán)益，同時(shí)也保障企業(yè)的利益。用人單位一定要及時(shí)依法簽訂勞動(dòng)合同，如果有的職工不愿意簽訂勞動(dòng)合同，企業(yè)就不能招用。
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