房屋合同

時間：2023-08-21 10:22:34 其他合同范本我要投稿

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房屋合同必備（6篇）

　　隨著時間的推移，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的房屋合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房屋合同必備（6篇）

房屋合同篇1

　　建設方(下稱甲方)：身份證號碼：承攬方(下稱乙方)：身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，現(xiàn)達成如下房屋施工承攬合同條款：

　　一、承攬項目

　　1、甲方擬建一處房屋，位于面積為平方米，現(xiàn)將工程承攬給乙方，具體包括：

　　(1)基礎工程、布設鋼筋。

　　(2)主體框架及砌墻工程。

　　(3)布筋及水泥砼工程。

　　(4)基礎泥土回填及平整。

　　(5)其它。

　　2、乙方應按甲方設計方案施工。建筑主材料由甲方提供，所需施工設備、工具等均由乙方負責。

　　二、工價及其支付

　　1、本工程工程款為元。

　　2、前述價款在工作完成之時即付清給乙方。

　　三、安全責任

　　乙方在施工過程中，應注重加強安全意識，乙方在施工過程中發(fā)生的人身傷害事故(包括乙方人員及其它第三人)所產(chǎn)生的一切法律后果由乙方自己承擔。

　　四、工程驗收及工期

　　1、乙方應保證工程符合甲方及社會大眾公知認可的質量標準。

　　2、本合同所涉及工程的`工期為天。

　　3、如乙方未在約定的工期內(nèi)完工，每拖延一天乙方應向甲方支付違約金元。

　　五、返工義務的承擔

　　在施工過程中，若出現(xiàn)建設工程質量及未按甲方設計施工等問題，由乙方負責返工，所需費用由乙方負責。

　　六、保修期限

　　1、工程質量保修期為年，自乙方交付樓房給乙方使用之日起計算。

　　2、保修期內(nèi)出現(xiàn)質量瘕疵，非因乙方施工造成的質量缺陷，乙方不承擔責任。因乙方施工造成質量缺陷，乙方應負責維修或賠償，請求乙方承擔維修或者部分義務方式由甲方行使。

　　3、為確保乙方履行上述條款確定義務，由甲方留置總工程款10%作為工程質量保證金，留置工程款除1000元外待建筑物竣工驗收之日起一個月內(nèi)乙方施工工程無出現(xiàn)質量缺陷，由甲方一次性支付給乙方。乙方施工工程在保修期內(nèi)無出現(xiàn)質量缺陷，由甲方在保修期滿之日一次性支付1000元給乙方。

　　七、特別約定

　　1、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將承攬施工建筑工程轉包給第三人施工。

　　2、乙方應恪守施工道德，以確保甲方樓房建筑質量。

　　八、違約責任

　　任何一方違約，對方均有權解除合同且違約方應承擔如下責任：

　　1、執(zhí)行本合同相關違約約定。

　　2、賠償守約方經(jīng)濟損失，經(jīng)濟損失不限于直接經(jīng)濟損失及實現(xiàn)權益所需合法費用支出。

　　九、本合同一式二份，雙方簽字后生效。

　　建設方(甲方)：承攬方(乙方)：

　　年月日

房屋合同篇2

　　出賣人(以下簡稱甲方)：住址：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人(以下簡稱乙方)：住址：身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　見證方：身份證號碼：聯(lián)系電話

　　根據(jù)有關法律規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于私有樓房住宅一處，使用面積為平方米。

　　第二條此房屋實際售價元整( ￥元)。此售價包括所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供身份證、單位分配此房居住相關證明的復印件;乙方應在簽署本合同時，向甲方提供身份證復印件：

　　第四條前上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的`費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。

　　第五條付款方式及交房

　　在年月日之前一次乙方一次性交付甲方購房款元，甲方在收到乙方交付錢款后三日內(nèi)將房屋交付給乙方。

　　第六條違約責任

　　如乙方未按第五條約定時間支付購房款，則甲方單方有權解除合同，將此房另售他人;如甲方收訖購房款后不按第五條約定時間交付房屋，則需在約定交付時間屆滿后三日內(nèi)向乙方返還全部購房款。

　　第七條雙方約定在乙方購買此房屋后，此房屋今后如遇政府拆遷或征用等任何情形下產(chǎn)生的補償均由乙方享有，甲方不再就此主張權利。

　　第八條：甲方保證在簽署本協(xié)議前未與他方簽訂購房合同，并在簽署本協(xié)議及收訖售房款后不再與他人簽訂購房合同。如乙方在支付購房款后有第三人持其與甲方簽署購房協(xié)議交涉而發(fā)生沖突，乙方可解除合同并要求甲方返還全部購房款并支付違約金貳萬元。

　　第八條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第九條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十條：本售房包括該房內(nèi)附帶家具(見家具清單)

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：見證人(簽字)：

　　年月日年月日年月日

房屋合同篇3

　　甲方：乙方：

　　經(jīng)雙方協(xié)商，甲方將座落在金座A區(qū)11號樓下(北1號門市1、2層連體，面積約280余平方米)門市承包給乙方使用，為維護雙方的'利益，特簽訂本協(xié)議：

　　一、承包期為20xx年4月10日至20xx年4月10日，承包期為叁年，年承包租金為35萬元(大寫叁拾伍萬元整)，于簽訂此協(xié)議時一次性付清第一年承包金;

　　二、從第二年起直至承包期滿，每年3月10日向甲方交納5萬元(大寫伍萬元)定金，4月10日向甲方交納年承包金，3月30日不交納年承包金視為乙方違約，甲方有權取消承包協(xié)議，乙方向甲方支付違約金5萬元(大寫伍萬元)，乙方無條件在4月10日前將房屋歸還甲方;

　　三、甲方提供現(xiàn)有設施，乙方承包水、電、暖管理費、物業(yè)費、房屋出租稅等。乙方承諾，裝修時不改變梁、板、柱、承重墻等房屋主體結構，使用時，保護好暖氣、管道、防水、消防、電路、燈具、玻璃門、窗等設施并對造成的缺陷和損失負責;

　　四、本門市只限于經(jīng)營服裝類，乙方在經(jīng)營活動中不得改變經(jīng)營項目，不得轉包他人，否則視為乙方違約，甲方有權收回房屋、不退承包金;

　　五、如因乙方違約甲方不負責賠償乙方損失;

　　六、如因整體拆遷、不可抗力因素甲方必須終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償，甲方按日返還乙方承包金;七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽訂之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

房屋合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū) 號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應在個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的'結構、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　20年月

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　日

房屋合同篇5

　　出賣人（甲方）：

　　份證號碼：

　　買受人（乙方）：

　　身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權、合法擁有的位于_______________的房產(chǎn)____棟，房屋所有(共有)權證書號為_________，房屋所有權人為_____；房屋建筑面積為_____平方米（以上內(nèi)容以<房屋所有權證>登記為準）。以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。

　　數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

　　三、簽定合同同時乙方愿交____元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分____期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將____%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及____%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。

　　風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：

　　1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；

　　2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買賣事宜：

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內(nèi)容的'順利履行、實施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內(nèi)履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產(chǎn)生。

　　1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。

　　2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。

　　六、違約責任

　　風險提示：違約責任

　　違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。

　　1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償賠給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣______元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣______元。

　　3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第__種方式解決。

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　1、提交_________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)____份。

　　風險提示：證據(jù)保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據(jù)、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實證據(jù)。

　　甲方：

　　_________年_____月_____日

　　乙方：

　　_________年_____月_____日

房屋合同篇6

　　出租方(下稱“甲方”)：

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】____________

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】_____________

　　承租方(下稱“乙方”)：

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】 ____________

　　姓名___________【身份證號碼】：______________________【電話】_____________

　　一、出租房屋現(xiàn)狀

　　1、租賃房屋(以下簡稱“該物業(yè)”)位于_________________________________,建筑面積______________平方米。

　　2、甲方為該物業(yè)的□所有權人并享有出租權□使用權人，對該物業(yè)享有轉租權，甲方應在簽訂本合同時向乙方提供產(chǎn)權人同意甲方轉租證明文件的復印件。

　　3、該物業(yè)配套設施及家私家電現(xiàn)狀為：

　�、瘛⒃撐飿I(yè)在水、電、煤氣、管理費、有線電視、互聯(lián)網(wǎng)、固定電話等配套設施情況為：___________________________________________________________________________。

　�、�、該物業(yè)的家私家電配套情況為_________________________________________________。

　　如甲乙雙方須另行簽訂家私家電清單，則清單作為本合同的附件。

　　4、出租前物業(yè)管理費及水電費等相關費用的結算情況為：__________________________

　　5、甲方的物業(yè)為按以上現(xiàn)狀出租給乙方做_________用途使用，甲方保證對物業(yè)享有完整的出租權，與其他第三人不存在權利糾紛，否則視為甲方違約，乙方有權要求解除合同。

　　二、租賃期限

　　1、該物業(yè)的租賃期從_______年_______月______日起至_______年_______月______日止。

　　2、_______年_______月______日至_______年_______月______日為免租期，此期間乙方無需向甲方支付租金，但應承擔使用房屋及相關設施設備而產(chǎn)生的費用。

　　三、租金及租賃押金支付

　　1、該物業(yè)租金為每月人民幣___________元(小寫：_____________)，租金按_____________(月/季度)支付，第一次租金支付時間為______________，后期租金支付時間為_______________之前交付甲方，支付方式為□現(xiàn)金支付□通過銀行轉帳支付。甲方收取租金的帳戶為賬號名稱________________ ;開戶行_______________;帳號：_________________。

　　2、租賃押金：本合同簽訂后，乙方同意在______________向甲方支付租賃押金人民幣___________元(小寫：_____________)，甲方應出具押金收據(jù)。合同期滿，乙方如不再續(xù)約，在甲乙雙方結清應付租金、水電雜費等乙方應付費用后，余款甲方無息退還給乙方。

　　四、雙方義務

　　1、甲方義務

　　(1)甲方應于簽訂合同后及時將物業(yè)交付給乙方使用，并保證交付時物業(yè)內(nèi)的家私家電、水電等合同約定設施能正常使用，否則甲方負責修繕或更換。

　　(2)租賃期內(nèi)，非因乙方原因導致物業(yè)的配套設施無法使用或損毀的，甲方應在接到乙方通知后日負責修繕或更換。

　　(3)在租期內(nèi)，若甲方出售該物業(yè)，應在出售之前一個月內(nèi)通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權，但乙方行使優(yōu)先購買權的通知須在收到甲方通知后七天內(nèi)以書面形式向甲方作出，否則視為乙方放棄優(yōu)先購買權。

　　(4)甲方應按照相關法律法規(guī)之規(guī)定承擔房屋租賃過程中產(chǎn)生的稅費。

　　2、乙方義務

　　(1)租賃期間，乙方應按約定用途使用該物業(yè)。如乙方對該物業(yè)及其設施故意或過失損毀，應負責修繕和恢復原狀或賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　(2)乙方使用該物業(yè)時，不得擅自改變結構和用途，不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品，同時必須嚴格遵守相關法律法規(guī)之規(guī)定。

　　(3)租賃期間，應依據(jù)合同約定期限按時交租，乙方如延期交付租金達七天，或故意欠交管理費、水電費等達二個月視為乙方違約，甲方有權解除合同，并沒收乙方支付的租賃押金。乙方應在收到甲方解除此租賃合同之日起3日內(nèi)搬離，否則甲方有權收回物業(yè)，物業(yè)內(nèi)乙方的物品視為丟棄物，甲方有權自行處置。

　　(4)租賃期間乙方不得擅自分租或轉租，乙方若將該物業(yè)分租或轉租必須事先得到甲方的書面同意。

　　五、合同解除及違約責任

　　1、如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，則租賃合同自雙方簽訂解約協(xié)議時解除，甲方返還乙方支付的租賃押金，乙方付清應付費用，互不追究違約責任。

　　2、合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，并應雙倍返還乙方所付租賃押金;乙方要求提前解除合同的，應提前日書面告知對方，甲方有權沒收乙方支付的租賃押金并解除合同，且乙方所欠租金、水電費、物業(yè)管理費等應付費用仍須支付。

　　3、任何一方遲延履行合同義務的，每日應按照租金千分之五的標準向對方支付違約金。一方遲延履行合同義務超過15天或致使合同目的不能實現(xiàn)的'，守約方有權要求解除合同，并要求違約方按照月租金雙倍的標準支付違約金。

　　4、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同

　　(1)遲延交付房屋達_____日的;

　　(2)交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

　　(3)不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的;

　　5、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋

　　(1)不按照約定支付租金達____日的;

　　(2)欠繳各項費用達________元的;