簽訂合同9篇(熱)
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的簽訂合同9篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
簽訂合同 篇1
房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿(mǎn)或終止租約時(shí)將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同具體規(guī)定租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此在簽訂房屋租賃合同時(shí)一定要注意，把租賃關(guān)系可能遇到的各種情況在合同條款中予以明確。
根據(jù)出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類(lèi)：一類(lèi)是住宅租賃合同，一類(lèi)是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉(zhuǎn)租合同。目前公房租賃合同的特點(diǎn)一般具有不約定固定期限的租期，租金標(biāo)準(zhǔn)由政府統(tǒng)一規(guī)定;而私房租賃合同的內(nèi)容則是在符合法律規(guī)定的前提下，由雙方協(xié)商確定。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款：
1、當(dāng)事人姓名或名稱(chēng)及住所。 當(dāng)事人指出租人和承租人。法律對(duì)出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人;對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用瘢毘钟斜救松矸葑C，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門(mén)發(fā)的'暫住證;企業(yè)事業(yè)單位須持有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》;非企事業(yè)單位的其他組織如機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)等須有縣以上民政部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的有效證件。房地產(chǎn)租賃當(dāng)事人必須符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。
2、標(biāo)的物，即租賃的房屋。在合同中須寫(xiě)明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設(shè)施狀況。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住，或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是因房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時(shí)，出租人還有義務(wù)修繕?lè)课荩@些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。
3、租賃用途。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動(dòng)。同時(shí)，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內(nèi)出現(xiàn)的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價(jià)格也會(huì)不同，所以，租賃用途對(duì)于雙方當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，也是必須定清寫(xiě)明的問(wèn)題。
4、租賃期限。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉(zhuǎn)讓的重要區(qū)別。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿(mǎn)，承租人有義務(wù)將原房屋退還出租人;(2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有“必須收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效;(4)承租人為一人時(shí)，如其在租期內(nèi)死亡，共同居住人可以要求合同繼續(xù)履行，辦理更名手續(xù)。
5、租金，即租賃價(jià)格。租金的確定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，租金由承租人與出租人協(xié)商議定。對(duì)私有住宅租金，《城市私有房屋管理?xiàng)l例》有更為詳細(xì)的規(guī)定：私有房屋租賃，由租賃雙方按照房屋所在地城市人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商議定;沒(méi)有規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定，不得任意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應(yīng)在合同中明確。
6、修繕責(zé)任。修繕?lè)课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個(gè)出租期間對(duì)房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。
7、變更與解除合同的條件。我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行的;(3)當(dāng)事人協(xié)商一致的。
簽訂合同 篇2
1、注意對(duì)貨物的信息進(jìn)行明確約定
——在銷(xiāo)售合同中，作為供方，應(yīng)注意對(duì)供貨的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定：
1)名稱(chēng)(品名)、型號(hào)、品種等表述應(yīng)完整規(guī)范，不要用簡(jiǎn)稱(chēng)。
2)規(guī)格應(yīng)明確相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)，如成分、含量、純度、大小、長(zhǎng)度、粗細(xì)。
3)花色，如紅、黃、白要表述清楚。
4)供貨的數(shù)量要清楚、準(zhǔn)確;計(jì)量單位應(yīng)當(dāng)規(guī)范，一般采用公制計(jì)量。
2、應(yīng)注意對(duì)貨物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確約定
——作為銷(xiāo)售方，企業(yè)應(yīng)根據(jù)自身情況及貨物特性將質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與需方約定明確：
1)如參照國(guó)家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在中明確約定標(biāo)準(zhǔn)的'名稱(chēng)。
2)如果是參照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)注意該企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為已依法備案。
3)憑樣品買(mǎi)賣(mài)的，雙方應(yīng)對(duì)樣品進(jìn)行封存，并可以對(duì)樣品的質(zhì)量予以說(shuō)明。
4)雙方對(duì)貨物質(zhì)量有特殊要求的，也應(yīng)在合同中予以明確。
3、應(yīng)注意對(duì)貨款的支付方式進(jìn)行明確約定
作為供方，應(yīng)特別注意在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方貨款支付時(shí)間、金額(應(yīng)明確是否為含稅價(jià))進(jìn)行明確約定。建議在合同中約定要求需方支付一定金額預(yù)付款或定金(不能超過(guò)合同總金額的20%)，供方才予以發(fā)貨，或者在合同中約定供方收到需方支付的貨款全款后發(fā)貨。
4、應(yīng)注意對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)時(shí)限進(jìn)行明確約定
為保障供方的合理利益，一般應(yīng)在銷(xiāo)售合同中對(duì)需方進(jìn)行產(chǎn)品檢驗(yàn)的時(shí)間進(jìn)行限制規(guī)定，即在限定時(shí)間內(nèi)如需方未提出質(zhì)量問(wèn)題，則視為檢驗(yàn)合格。同時(shí)，在機(jī)械設(shè)備的銷(xiāo)售中，同時(shí)建議約定需方在質(zhì)量檢驗(yàn)(驗(yàn)收)合格之前，不得使用產(chǎn)品，否則，視為驗(yàn)收合格，供方對(duì)此后的質(zhì)量問(wèn)題不再承擔(dān)責(zé)任。
5、應(yīng)注意對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行明確約定
1)延期付款責(zé)任：作為供方，應(yīng)在合同中明確需方延期付款的違約責(zé)任，同時(shí)還應(yīng)根據(jù)供貨情況對(duì)需方貨款的支付進(jìn)程、期限等進(jìn)行必要的控制，如發(fā)生需方貨款遲延支付、差額支付等情況，應(yīng)視情況追究其違約責(zé)任，減低風(fēng)險(xiǎn)。
2)違約金的數(shù)額不應(yīng)過(guò)高亦不宜過(guò)低，過(guò)高可能會(huì)有被仲裁機(jī)構(gòu)或法院變更的風(fēng)險(xiǎn)，過(guò)低則不利于約束買(mǎi)受人。
6、其他事項(xiàng)
企業(yè)可以根據(jù)貨物實(shí)際情況對(duì)產(chǎn)品包裝要求、包裝物回收、運(yùn)輸方式及費(fèi)用承擔(dān)、裝卸貨責(zé)任、商業(yè)秘密保守、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能保障作為銷(xiāo)售方的合法、合理利益。
簽訂合同 篇3
甲方：___________________
辦公地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________
傳真：___________________
郵政編碼：_______________
乙方：___________________
辦公地址：_______________
聯(lián)系電話：_______________
傳真：___________________
郵政編碼：_______________
根據(jù)國(guó)際____聯(lián)合會(huì)和國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)的有關(guān)規(guī)定，運(yùn)動(dòng)員可委托有資格的經(jīng)紀(jì)人以他的名義在競(jìng)賽日程安排及贊助等商業(yè)活動(dòng)中行使權(quán)利。本合同中，甲方是具有完全民事行為能力的運(yùn)動(dòng)員，乙方是依法注冊(cè)成立并合法存續(xù)的經(jīng)紀(jì)公司。甲方?jīng)Q定委托乙方代理相關(guān)事務(wù)，乙方同意接受甲方委托，為了明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)體育法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 定義
1．1 委托是指運(yùn)動(dòng)員委托代理人以他的名義在本協(xié)議規(guī)定的條款和條件下行使權(quán)利，代理人有權(quán)行使本協(xié)議中直接提到的或與運(yùn)動(dòng)員書(shū)面協(xié)議的內(nèi)容，無(wú)權(quán)從事其他業(yè)務(wù)。
1．2 運(yùn)動(dòng)員是指屬于____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)的運(yùn)動(dòng)員。
1．3 國(guó)際____聯(lián)合會(huì)是指_______________。
1．4 國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)是指_______________。
1．5 國(guó)際____聯(lián)合會(huì)條例是指國(guó)際____聯(lián)合會(huì)生效的各種適用條例，包括修改后的法規(guī)條例。
1．6 代理區(qū)域是指乙方代理甲方事務(wù)的地域范圍為_(kāi)___________________。
第二條 合同期限
2．1 委托時(shí)限為_(kāi)____年，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2．2 如代理人與國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)之間的合同終止，則代理人與運(yùn)動(dòng)員的協(xié)議的相關(guān)條款自行終止。
2．3 本協(xié)議不可自行續(xù)簽，如果雙方均有意續(xù)約，須代理人續(xù)約后方可進(jìn)行，并且必須在前協(xié)議到期前發(fā)出書(shū)面通知。
2．4 代理期限結(jié)束后，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先與乙方續(xù)約，續(xù)約合同期限不得低于____年。
第三條 代理權(quán)限
3．1 乙方依授權(quán)安排甲方的比賽，包括甲方參賽費(fèi)用的協(xié)商和談判。
3．2 乙方有權(quán)實(shí)施調(diào)查、與贊助商進(jìn)行談判，并最終代理甲方簽訂合同。
3．3 乙方從甲方利益出發(fā)。可采取任何有效措施，發(fā)現(xiàn)和調(diào)查新的商業(yè)機(jī)會(huì)。
3．4 乙方不得越權(quán)行使委托權(quán)，在沒(méi)有事先獲得甲方同意的情況下，不能簽訂任何商業(yè)協(xié)議。
3．5 乙方有權(quán)以甲方的名義處理財(cái)物，但必須符合甲方的利益，必須符合國(guó)際____聯(lián)合會(huì)和國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)的有關(guān)條例。
第四條 費(fèi)用
4．1 乙方就其代理的甲方事務(wù)促成甲方與相關(guān)對(duì)方當(dāng)事人簽署合同或協(xié)議并得以實(shí)際履行，乙方有權(quán)提取甲方依據(jù)相應(yīng)合同或取得____（稅前／稅后）酬金的百分之____作為酬金。
4．2 除4．1條規(guī)定的傭金外，乙方不得向甲方索取任何形式的酬金。
4．3 乙方在履行本合同期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4．4 如果乙方直接開(kāi)支甲方的`費(fèi)用，如差旅、住宿、生活費(fèi)等，由甲方在收到費(fèi)用支出收據(jù)的____天內(nèi)補(bǔ)給乙方。
第五條 甲方權(quán)利義務(wù)
5．1 讓乙方了解甲方的競(jìng)賽安排及其商業(yè)興趣和投資意向。
5．2 參加所有乙方為其安排的比賽或公眾集會(huì)，除非因?yàn)閭』虬l(fā)生意外情況。
5．3 如果乙方談判決定，或甲方同意為比賽做推廣，必須依合同要求參加所有的推廣活動(dòng)。
5．4 遵守國(guó)際____聯(lián)合會(huì)和國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)有關(guān)代理人的規(guī)定。
5．5 及時(shí)支付協(xié)議中所應(yīng)支付的費(fèi)用。
5．6 參加所有國(guó)際____聯(lián)合會(huì)和國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)制定的比賽，即
5．7 對(duì)運(yùn)動(dòng)賽程安排了如指掌，與教練、所在俱樂(lè)部、國(guó)家_____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)協(xié)商和制定本人的競(jìng)賽安排。
5．8 在代理期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同委托乙方代理的事務(wù)另行委托第三方在本合同確定的代理區(qū)域內(nèi)代理。
5．9 甲方接受媒體記者采訪、出席記者見(jiàn)面會(huì)、發(fā)表聲明等，應(yīng)通過(guò)乙方的安排進(jìn)行。
第六條 乙方權(quán)利義務(wù)
6．1 乙方指定____為甲方經(jīng)紀(jì)人。該經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具有相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)并依法經(jīng)過(guò)登記注冊(cè)，且不得同時(shí)為_(kāi)___人以上擔(dān)任經(jīng)紀(jì)人。否則甲方有權(quán)要求乙方更換。
6．2 未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換甲方經(jīng)紀(jì)人。
6．3 甲方經(jīng)紀(jì)人酬金及其在履行職務(wù)期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6．4 乙方代理甲方事務(wù)應(yīng)以甲方的名義進(jìn)行。
6．5 乙方代理甲方事務(wù)應(yīng)勤勉、盡責(zé)，并應(yīng)積極維護(hù)甲方合法權(quán)益。
6．6 若出現(xiàn)對(duì)甲方不利的消息、報(bào)道、傳言等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以澄清，盡量消除對(duì)甲方的不利影響。
6．7 乙方代理甲方事務(wù)，不得干涉甲方私人生活。未經(jīng)甲方同意，乙方不得泄露甲方住址、電話、收入、興趣愛(ài)好、婚姻狀況等個(gè)人信息。
6．8 乙方應(yīng)對(duì)甲方事業(yè)發(fā)展定位、與所代理甲方事務(wù)有關(guān)事項(xiàng)提出合理化指導(dǎo)與建議。
6．9 對(duì)運(yùn)動(dòng)賽程安排了如指掌，與運(yùn)動(dòng)員的教練、所在俱樂(lè)部、國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)一起，共同協(xié)商和制定該運(yùn)動(dòng)員的競(jìng)賽安排。
6．10 遵守國(guó)際____聯(lián)合會(huì)和國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)的章程及有關(guān)條例。幫助運(yùn)動(dòng)員遵守國(guó)際____聯(lián)合會(huì)和國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)關(guān)于資格適用的條例。
6．11 在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，讓甲方及時(shí)、全面地了解乙方所從事的商業(yè)活動(dòng)和各項(xiàng)安排。
6．12 代理運(yùn)動(dòng)員的原則是不影響運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練和參加比賽。
6．13 避免發(fā)生利益沖突，無(wú)論是表面還是私下的。
6．14 采取一切有效措施代理運(yùn)動(dòng)員收回所有合同的款項(xiàng)。代理人有義務(wù)這樣做，但如果第三方獲得運(yùn)動(dòng)員同意后不交納時(shí)不負(fù)任何責(zé)任。
第七條 保密
7．1 代理人保證對(duì)所有關(guān)于運(yùn)動(dòng)員的事務(wù)保密。不論是正在為該運(yùn)動(dòng)員做代理，或已經(jīng)結(jié)束與運(yùn)動(dòng)員的委托合同，除非運(yùn)動(dòng)員授權(quán)揭露事實(shí)。
7．2 如果代理人向國(guó)際____聯(lián)合會(huì)或國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)揭露運(yùn)動(dòng)員資格問(wèn)題或其服用違禁藥物的事實(shí)，則不屬于違反了以上第一款的規(guī)定。
第八條 有效期和終止
8．1 本合同自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期至合同終止或者雙方權(quán)利義務(wù)均履行完畢之日（以較晚發(fā)生者為準(zhǔn)）。
8．2 除了本合同中或根據(jù)法律規(guī)定的補(bǔ)救方法以外，在不影響提出終止的一方的其他法律權(quán)力的前提下，任何一方有權(quán)在出現(xiàn)下列情況時(shí)終止本合同，自另一方收到終止通知時(shí)生效：
8．2．1 另一方在執(zhí)行本合同條款時(shí)發(fā)生重大違約，而且在違約方收到違約通知的____天內(nèi)未能糾正；或
8．2．2 另一方在本合同中的任何陳述或保證被證明有重大的不正確或不準(zhǔn)確。
8．3 本合同因?yàn)樵诖怂龅娜魏卧蚨K止，都不解除任何一方履行至終止日前的責(zé)任，或者是履行終止后仍然有效的條款的責(zé)任。
8．4 發(fā)生以下情況，本合同可以隨時(shí)終止。
8．4．1 代理人的執(zhí)照被運(yùn)動(dòng)員所在的國(guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)收回；
8．4．2 乙方宣告破產(chǎn)；
8．4．3 在其中一方破壞協(xié)議時(shí)，守約方向違約方發(fā)出通知，但不能對(duì)原協(xié)議進(jìn)行修改；
8．4．4 其中一方向另一方提前三個(gè)月發(fā)出書(shū)面通知，表明要終止合同的意愿。
第九條 保證陳述
雙方互相陳述、保證和承諾如下：
9．1 雙方均具有完全的權(quán)利和法律權(quán)限或有效的授權(quán)簽訂和履行本合同。
9．2 本合同經(jīng)雙方簽署，即依其中條款構(gòu)成對(duì)雙方合法、有效和有約束力的責(zé)任。
第十條 遵守法律
如果有合理的原因相信本合同的任何條款違反了國(guó)家或地方的法律法規(guī)，雙方須及時(shí)修改本合同以遵守法律。但是如果修改令本合同喪失了其根本目的，那么將認(rèn)同雙方同意終止。如果本合同因本條而終止，款項(xiàng)應(yīng)支付至終止日的履行程度。那些為將來(lái)而已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例退還，除了明確規(guī)定在協(xié)議終止后仍然有效的條款以外，任何一方將不就本合同而負(fù)任何義務(wù)或責(zé)任。
第十一條 不可抗力
11．1 由于水災(zāi)、火災(zāi)、地震、混亂、罷工、勞工運(yùn)動(dòng)、疾病或本屆賽事比賽日程正式公布后政府部門(mén)頒布的命令等不可預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免和無(wú)法控制，不是由于一方的過(guò)失而引起的情況（不可抗力事件），致使無(wú)法履行或延遲履行本合同，遇有上述不可抗力事件的一方不應(yīng)被視為違約和應(yīng)對(duì)另一方就無(wú)法履行或延遲履行負(fù)責(zé)。
11．2 受不可抗力影響的一方須及時(shí)將不可抗力的性質(zhì)、影響程度通知另一方并提供證據(jù)。雙方在所有合理情況允許下為減輕影響或制定替代安排而進(jìn)行真誠(chéng)的協(xié)商。
第十二條 爭(zhēng)議解決
12．1 在發(fā)生與協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議時(shí)，合同雙方必須遵守運(yùn)動(dòng)員所屬?lài)?guó)家____單項(xiàng)聯(lián)合會(huì)現(xiàn)成條例的申訴程序。如果該申訴沒(méi)有取得任何結(jié)果，雙方可以向國(guó)際____聯(lián)合會(huì)仲裁小組提出申請(qǐng)，該組織的決定將對(duì)雙方產(chǎn)生約束力，并成為最終決定。
12．2 如果國(guó)際____聯(lián)合會(huì)不能協(xié)調(diào)解決，可提交＿仲裁委員會(huì)依據(jù)該會(huì)的仲裁規(guī)則裁決，或訴至有管轄權(quán)的人民法院。
第十三條 其他
13．1 所有根據(jù)本合同要求和許可發(fā)出的通知都必須是書(shū)面的，在親手送達(dá)或在以特快專(zhuān)遞（需要有回執(zhí)）發(fā)出三天后視為正式生效。
13．2 本合同構(gòu)成雙方之間就本合同所述內(nèi)容的全部理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。
13．3 甲乙雙方確認(rèn)，在合作期間，一方可能得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本合同而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，只在履行本合同時(shí)對(duì)同樣知道該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需知道的范圍為限。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律要求披露的資料，本合同終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。
13．4 本合同未經(jīng)雙方同意并特別指明是對(duì)本合同的修改，以書(shū)面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署，不得修改。
13．5 一方未對(duì)另一方違反本合同條款行為或之后的違約行為作出反對(duì)或采取行動(dòng)不得視為棄權(quán)。本合同中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的，任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其他權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使。
13．6 本合同中標(biāo)題是只為方便查閱，不構(gòu)成本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。
13．7 任何一方?jīng)]有另一方的事先書(shū)面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本合同下的權(quán)利和／或責(zé)任。本合同和其中所有條款對(duì)雙方有效，也對(duì)雙方各自的繼承和批準(zhǔn)的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何情況下，允許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。
13．8 本合同附件構(gòu)成本合同的一部分，與合同條款同樣有效，時(shí)合同雙方構(gòu)成約束力。
13．9 本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。
13．10 本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
甲方_________（公章） 乙方______（公章）
代表_________（簽字） 代表______（簽字）
電話：______________ 電話：____________
______年____月____日 ____年____月____日
簽訂合同 篇4
裝修合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面：
1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡(jiǎn)單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會(huì)把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過(guò)了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問(wèn)題的話，就很難在錢(qián)上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡(jiǎn)單的`標(biāo)明“工程過(guò)半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過(guò)半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
3、增減項(xiàng)目：裝修過(guò)程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開(kāi)工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說(shuō)了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒(méi)有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用
4、保修條款：裝修的整個(gè)過(guò)程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場(chǎng)制作為主，沒(méi)有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會(huì)有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問(wèn)題。保修時(shí)間內(nèi)，裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問(wèn)題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫(xiě)清楚。
5、水電費(fèi)用：裝修過(guò)程中，現(xiàn)場(chǎng)施工都會(huì)用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來(lái)是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰(shuí)來(lái)支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
6、按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
7、監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來(lái)完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對(duì)他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場(chǎng)巡視的時(shí)間間隔，對(duì)工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場(chǎng)一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場(chǎng)一次，看看現(xiàn)場(chǎng)施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
簽訂合同 篇5
(一)明確所簽的合同是著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同還是許可合同
著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指著作權(quán)人將其著作權(quán)轉(zhuǎn)移到合同相對(duì)方名下支配的合同。
著作權(quán)許可合同是指著作權(quán)人授權(quán)合同相對(duì)方以一定的方式、在一定時(shí)間內(nèi)和一定地域范圍內(nèi)商業(yè)性使用其作品的合同。
對(duì)于許可合同而言，合同簽訂后被許可人僅僅取得了作品某些方面的有限使用權(quán)，而且只能按照合同約定的方式和時(shí)間使用，在無(wú)特別約定的情況下，無(wú)權(quán)將此權(quán)利轉(zhuǎn)讓或者再許可他人使用，如果相應(yīng)的權(quán)利受到侵害，被許可人無(wú)權(quán)單獨(dú)提起訴訟，只能要求著作權(quán)人提起訴訟或者與其共同提起訴訟。
在轉(zhuǎn)讓合同中，雙方簽訂的是類(lèi)似“買(mǎi)斷”的合同，受讓人可以取得讓與人的全部著作財(cái)產(chǎn)權(quán)或者單獨(dú)的一項(xiàng)(例如網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán))，在法律規(guī)定的期限內(nèi)使用時(shí)間和方式不受限制，有權(quán)再行轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用，在相關(guān)權(quán)利受到侵害時(shí)受讓人有權(quán)單獨(dú)提起訴訟。
(二)明確合同內(nèi)容明確作者的權(quán)益和義務(wù)
格式條款又稱(chēng)為標(biāo)準(zhǔn)條款，是指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定、并在訂立合同時(shí)未與對(duì)方協(xié)商的條款，如保險(xiǎn)合同、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)等，都是格式合同。
1、提供格式條款一方有提示、說(shuō)明的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)對(duì)方注意免除或者限制其責(zé)任的條款，并按照對(duì)方的要求予以說(shuō)明;
2、免除提供格式條款一方當(dāng)事人主要義務(wù)、排除對(duì)方當(dāng)事人主要權(quán)利的格式條款無(wú)效;
3、對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的`解釋。
如果著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或者許可合同出現(xiàn)類(lèi)似“本合同的權(quán)利范圍的解釋權(quán)歸受讓方”“出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)由受讓方解釋”的條款或者對(duì)作者規(guī)定了苛刻的違約責(zé)任條款但對(duì)自己的違約責(zé)任則只字不提的，都屬于無(wú)效的格式條款。
(三)轉(zhuǎn)讓著作權(quán)的相關(guān)法律規(guī)定
《著作權(quán)法》第10條規(guī)定：
著作權(quán)包括下列人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)：
(一)發(fā)表權(quán)，即決定作品是否公之于眾的權(quán)利;
(二)署名權(quán)，即表明作者身份，在作品上署名的權(quán)利;
(三)修改權(quán)，即修改或者授權(quán)他人修改作品的權(quán)利;
(四)保護(hù)作品完整權(quán)，即保護(hù)作品不受歪曲、篡改的權(quán)利;
(五)復(fù)制權(quán)，即以印刷、復(fù)印、拓印、錄音、錄像、翻錄、翻拍等方式將作品制作一份或者多份的權(quán)利;
(六)發(fā)行權(quán)，即以出售或者贈(zèng)與方式向公眾提供作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利;
(七)出租權(quán)，即有償許可他人臨時(shí)使用電影作品和以類(lèi)似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品、計(jì)算機(jī)軟件的權(quán)利，計(jì)算機(jī)軟件不是出租的主要標(biāo)的的除外;
(八)展覽權(quán)，即公開(kāi)陳列美術(shù)作品、攝影作品的原件或者復(fù)制件的權(quán)利;
(九)表演權(quán)，即公開(kāi)表演作品，以及用各種手段公開(kāi)播送作品的表演的權(quán)利;
(十)放映權(quán)，即通過(guò)放映機(jī)、幻燈機(jī)等技術(shù)設(shè)備公開(kāi)再現(xiàn)美術(shù)、攝影、電影和以類(lèi)似攝制電影的方法創(chuàng)作的作品等的權(quán)利;
(十一)廣播權(quán)，即以無(wú)線方式公開(kāi)廣播或者傳播作品，以有線傳播或者轉(zhuǎn)播的方式向公眾傳播廣播的作品，以及通過(guò)擴(kuò)音器或者其他傳送符號(hào)、聲音、圖像的類(lèi)似工具向公眾傳播廣播的作品的權(quán)利;
(十二)信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)，即以有線或者無(wú)線方式向公眾提供作品，使公眾可以在其個(gè)人選定的時(shí)間和地點(diǎn)獲得作品的權(quán)利;
(十三)攝制權(quán)，即以攝制電影或者以類(lèi)似攝制電影的方法將作品固定在載體上的權(quán)利;
(十四)改編權(quán)，即改變作品，創(chuàng)作出具有獨(dú)創(chuàng)性的新作品的權(quán)利;
(十五)翻譯權(quán)，即將作品從一種語(yǔ)言文字轉(zhuǎn)換成另一種語(yǔ)言文字的權(quán)利;
(十六)匯編權(quán)，即將作品或者作品的片段通過(guò)選擇或者編排，匯集成新作品的權(quán)利;
(十七)應(yīng)當(dāng)由著作權(quán)人享有的其他權(quán)利。
著作權(quán)人可以許可他人行使前款第(五)項(xiàng)至第(十七)項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利，并依照約定或者本法有關(guān)規(guī)定獲得報(bào)酬。
著作權(quán)人可以全部或者部分轉(zhuǎn)讓本條第一款第(五)項(xiàng)至第(十七)項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利，并依照約定或者本法有關(guān)規(guī)定獲得報(bào)酬。
簽訂合同 篇6
根據(jù)《勞動(dòng)合同法》 第十九條 勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月;勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月;三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。
同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。
以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動(dòng)合同或者勞動(dòng)合同期限不滿(mǎn)三個(gè)月的，不得約定試用期。
試用期包含在勞動(dòng)合同期限內(nèi)。勞動(dòng)合同僅約定試用期的，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)合同期限。
如果不是臨時(shí)的工作，通常都是三個(gè)月以上的`期限。
根據(jù)08年新勞動(dòng)合同法：連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，勞動(dòng)者提出或者同意續(xù)訂、訂立勞動(dòng)合同的，除勞動(dòng)者提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)訂立無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
所以若新員工是08年后進(jìn)來(lái)的，單位分三次簽訂10年期勞動(dòng)合同的是違反勞動(dòng)合同法的，應(yīng)當(dāng)簽無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。
對(duì)于員工來(lái)講是無(wú)所謂的，若需辭職只要提前30天書(shū)面通知即可。
簽訂合同 篇7
連日來(lái)，農(nóng)墾綏化分局紅光農(nóng)場(chǎng)興光有機(jī)食品有限公司總經(jīng)理張炳山因日本客戶(hù)盈門(mén)而犯愁，他實(shí)在拿不出更多的產(chǎn)品來(lái)簽約。興光有機(jī)食品在日本市場(chǎng)搶手，倒使張總經(jīng)理犯了難。
紅光農(nóng)場(chǎng)共有耕地12萬(wàn)畝，1999年，日本神谷株式會(huì)社代表滿(mǎn)腹疑慮與興光公司簽訂了一萬(wàn)畝有機(jī)
食品供銷(xiāo)合同，外方要求，種植有機(jī)農(nóng)作物，不準(zhǔn)施化肥、用農(nóng)藥，地里連塑料薄膜都不準(zhǔn)用，包裝還要紙袋。許多市縣就因生產(chǎn)未達(dá)標(biāo)而使出口流產(chǎn)。
興光公司嚴(yán)格按日本的《有機(jī)食品作物種植法》生產(chǎn)，并請(qǐng)來(lái)了日本農(nóng)業(yè)專(zhuān)家，對(duì)品種選擇、播種、有機(jī)肥使用、田間管理、秋收、儲(chǔ)存、裝袋等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督。農(nóng)場(chǎng)的老莊稼把式都困惑了，說(shuō)種了大半輩子地，現(xiàn)在卻不會(huì)種了。經(jīng)過(guò)5年的努力，這些人都改變了習(xí)慣動(dòng)作，開(kāi)始上道了。種植戶(hù)也得到了實(shí)惠，現(xiàn)已出口一萬(wàn)多噸，農(nóng)戶(hù)增收500多萬(wàn)元，平均畝提高效益100元。
幾天前，記者到這家公司生產(chǎn)基地采訪，沒(méi)有見(jiàn)到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的日本人。公司黨支部書(shū)記陳長(zhǎng)江告訴記者，日本專(zhuān)家已經(jīng)由不信任到大撒手了。
日本農(nóng)林水產(chǎn)省畜產(chǎn)環(huán)境整備機(jī)構(gòu)最高顧問(wèn)、農(nóng)學(xué)博士龜岡俊則不久以前來(lái)紅光農(nóng)場(chǎng)考察�？春螅淖炖锊粩喟l(fā)出贊美的.“吆西”聲，說(shuō)這里不僅山清水秀，而且廣大農(nóng)戶(hù)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)。
據(jù)張炳山總經(jīng)理介紹，最近，先后有十幾家日本經(jīng)銷(xiāo)商前來(lái)要求簽訂求購(gòu)合同。為保護(hù)農(nóng)戶(hù)利益，調(diào)動(dòng)他們的生產(chǎn)積極性，興光公司幾經(jīng)與日商艱難洽談，提高了有機(jī)產(chǎn)品的合同訂購(gòu)價(jià)格，大粒豆由原來(lái)的每公斤2.8元提高到3.6元。從沒(méi)出過(guò)口的紅光小麥，今年，日方一把要了800噸，價(jià)格每公斤達(dá)2元多。全公司共與日商簽訂5800噸有機(jī)食品供銷(xiāo)合同，是去年的一倍多。種類(lèi)也由大豆、蕓豆擴(kuò)大到小麥、蕎麥、南瓜、胡蘿卜、馬鈴薯、大麥葉、黃瓜。
簽訂合同 篇8
一、不要留空白
我們經(jīng)常遇到一種情況，就是公司給我們簽訂合同的時(shí)候，有很多空白的地方，然后讓我們把自己的名字簽訂上去。公司給出的解釋是，你先簽字就好了，空白處公司后面會(huì)補(bǔ)上去，我們很多時(shí)候聽(tīng)了公司這句話后，沒(méi)有過(guò)多的思考就把字給簽了。殊不知這給公司留下了很多的套路空間，這是簽訂勞動(dòng)合同的一個(gè)大忌。我們簽字之前，一定要要求公司把空白的地方補(bǔ)充完整，看看內(nèi)容是否和我們面試入職的時(shí)候所承諾的一致，不然后期就等著公司坑你吧。
二、一定要清晰的約定勞動(dòng)報(bào)酬
這個(gè)也非常重要，很多公司要么把工資待遇那里留空、要么把當(dāng)時(shí)最低的工資標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)上去、要么標(biāo)明是按公司薪酬方案執(zhí)行等等。這些都是不正確的約定。但公司會(huì)給出以下說(shuō)法來(lái)佐證他的觀點(diǎn)。
1、我們繳納社保按什么標(biāo)準(zhǔn)繳納，就在勞動(dòng)合員里體現(xiàn)多少，這個(gè)是給社保局看的，我們實(shí)際發(fā)的會(huì)按面試約定的發(fā)放。
2、由于我們工資結(jié)構(gòu)構(gòu)成是由多方面組成的，沒(méi)有辦法寫(xiě)成一個(gè)具體的數(shù)字。
3、我們的勞動(dòng)合同都是統(tǒng)一的按這個(gè)模版來(lái)簽訂的，大家都一樣，公司就是這樣規(guī)定的。
以上這些都是公司常見(jiàn)的說(shuō)辭，不過(guò)我們不能按照公司的這種操作來(lái)簽字。因?yàn)楹笃谝坏┥婕暗絼趧?dòng)糾紛，該賠償?shù)臅r(shí)候，本來(lái)可以按照你正常收入作為基數(shù)核算的，公司就會(huì)按照當(dāng)?shù)氐淖畹蜕顦?biāo)準(zhǔn)來(lái)核算，這時(shí)你的損失就不是一點(diǎn)了。
還有就是公司一旦有想辭退你的手法，他可以任意地找你麻煩，包括降低你勞動(dòng)報(bào)酬的方法，因?yàn)閯趧?dòng)合同里面沒(méi)有明確約定，你只能啞巴吃黃連了。
所以簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，我們一定要求公司清晰的約定好勞動(dòng)報(bào)酬，包括基本工資數(shù)額、績(jī)效工資數(shù)額、計(jì)算方式、發(fā)放時(shí)間、支付方式等，都要在合同里約定清楚。不要輕信公司的諾言，畢竟口說(shuō)無(wú)憑。
三、精確工作內(nèi)容、工作地點(diǎn)和工作時(shí)間
很多人應(yīng)該遇到過(guò)這種情況，公司為了辭退你，他不會(huì)說(shuō)他要開(kāi)除你，而是把你調(diào)動(dòng)到離你家遠(yuǎn)的地方，或者你不喜歡去的城市。如果你不同意調(diào)動(dòng)，那么再按你不服從公司安排，不遵守公司制度等為由把你辭退，這樣公司就省了一大筆對(duì)你的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。而你覺(jué)得公司這樣做違法，去仲裁公司的時(shí)候，你又會(huì)敗訴。究其原因，問(wèn)題就出現(xiàn)在你簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，沒(méi)有把地點(diǎn)約定好。
很多公司還會(huì)有勞動(dòng)合同中，把你的工作崗位只載明“操作工”，這是一個(gè)范疇很廣的概念。公司如果后期把你調(diào)到另外一個(gè)更加繁瑣的`“操作工”職位，雖然崗位名稱(chēng)一樣，但勞動(dòng)強(qiáng)度、勞動(dòng)環(huán)境和工價(jià)都有可能大不如以前，這時(shí)你就沒(méi)有談判的可能，因?yàn)閯趧?dòng)合同里面已經(jīng)被模糊的約定了，等同于你剛?cè)肼毦屯饬斯竞笃诘倪@些行為。
還有些公司為了獲得員工更多的上班時(shí)間，惡意加班，損害員工身體健康。如果勞動(dòng)合同里面沒(méi)有清楚的約定具體的上班時(shí)間，那么后面你很有可能不得不服從公司的安排，即使不同意，離職也得不到補(bǔ)償。
所以，如果你在北京上班，勞動(dòng)合同里面最好約定清楚北京哪個(gè)區(qū)，如果你的崗位是人力資源部經(jīng)理，那么你的工作內(nèi)容就約定好人力資源管理部門(mén)的具體工作，如果你的工作時(shí)間每天8小時(shí)，最好約定好上班時(shí)間，休息時(shí)間，下班時(shí)間等。
四、拒絕違反勞動(dòng)法，侵害勞動(dòng)者合法權(quán)利的內(nèi)容
如果勞動(dòng)合同中要求勞動(dòng)者必須遵守的規(guī)章制度中，包括要求勞動(dòng)者加班加點(diǎn)，有的甚至連吃飯、上廁所都有嚴(yán)格時(shí)間規(guī)定，一切行動(dòng)聽(tīng)從用人單位安排，這種剝奪勞動(dòng)者人身自由的合同不能簽。
有一些更過(guò)分的，比如女職工不得結(jié)婚生育、因工負(fù)傷的“工傷自理”，要求勞動(dòng)者簽訂生死契約等，這些條款在法律上無(wú)效，勞動(dòng)者可以拒簽。
五、看清公司主體再簽字
有些公司招聘你的時(shí)候，用的是A公司的名義。而到了簽訂勞動(dòng)合員的時(shí)候，讓員工和B公司簽訂勞動(dòng)合同，B公司很有可能就是一個(gè)空客公司，或者是一個(gè)僵尸公司，這樣員工出現(xiàn)糾紛，A公司就可以把責(zé)任推得干干凈凈。如果遇到這樣的情況，那么也一定要分辨清楚，不要隨意的去和不相干的公司簽勞動(dòng)合同，不然到時(shí)候有理也沒(méi)處講。
總之，我們?cè)诤炗唲趧?dòng)合同的時(shí)候，要仔細(xì)看完里面的每一項(xiàng)，如果出現(xiàn)有疑問(wèn)的地方，要讓公司及時(shí)的改正和補(bǔ)充，如果公司不同意，強(qiáng)烈要求按不規(guī)范的簽訂方式來(lái)執(zhí)行，那么你直接離開(kāi)就好了，因?yàn)槟阋呀?jīng)知道公司以后可能會(huì)做什么了，你繼續(xù)待下去，也就等同于會(huì)被被無(wú)情的宰殺，還不如提前走人的好。
簽訂合同 篇9
1、雙方當(dāng)事人的情況。
在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。
2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。
實(shí)踐中，有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影，因此，一定要注意這個(gè)問(wèn)題。
3、明確房屋的'使用用途。
如果承租人在承租房屋以后擅自改變房屋用途，如住宅改為商用，導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益受到損失，而在合同中對(duì)此又沒(méi)有約定，出租人往往難以追回?fù)p失。
4、租賃期間的水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用的承擔(dān)方式。
水電氣以及物業(yè)、供暖等費(fèi)用往往是筆不小的數(shù)目，如果雙方對(duì)此沒(méi)有明確約定，容易引起糾紛。
5、租賃房屋現(xiàn)有狀況的說(shuō)明。
如房屋的主體結(jié)構(gòu)和房屋內(nèi)已有家具的狀況和價(jià)值等，最好對(duì)房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備的價(jià)格作出明確約定，以免日后發(fā)生損壞時(shí)無(wú)法確定賠償數(shù)額。
6、租賃房屋在正常使用情況下發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
一般情況下，房屋在正常使用下不會(huì)發(fā)生大問(wèn)題，但如果發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，都是比較大的問(wèn)題，因此，為避免萬(wàn)一，雙方對(duì)此也應(yīng)予以明確約定。
7、租金的支付方式及期限。
這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。
8、是否允許承租人對(duì)房屋進(jìn)行增加改動(dòng)。
如加裝空調(diào)、吊燈等，以及在租賃期滿(mǎn)后如何處理該些新增設(shè)備。
9、是否允許承租人轉(zhuǎn)租。
根據(jù)法律規(guī)定，轉(zhuǎn)租需征得出租人同意，否則，出租人可以解除合同。
10、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
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