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房屋合同

時(shí)間:2023-08-20 09:22:04 其他合同范本 我要投稿

(精品)房屋合同5篇

  隨著法律觀念的日漸普及,合同的使用頻率呈上升趨勢,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的房屋合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

(精品)房屋合同5篇

房屋合同 篇1

  甲方:(出租人)

  乙方:(承租人)

  雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。

  第一部分 房屋概況

  第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系_________(本人/共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)

  第2條 房屋法律概況房屋所有權(quán)證書登記人:_________

  身份證號(hào)碼:_________

  房屋所有權(quán)證書編號(hào):_________

  土地使用權(quán)證書編號(hào):_________

  房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積:_________

  房屋的使用面積:_________

  房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)人使用的設(shè)施:_________

  第3條 出租房屋概況

  (包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等)

  第二部分 租賃期限

  第4條 房屋租賃期限:_________自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。遇以下情況應(yīng)順延:

  1.發(fā)生不可抗力事由的;

  2.甲方非正常原因逾期交付房屋的;

  3.非乙方原因致使房屋無法居住的;

  4.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

  第三部分 租金條款

  第5條 租金每月_________幣_(tái)________元(大寫:_________整)

  第6條 租金按_________(月/季/半年/年)支付;自本合同生效之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付給甲方_________元(_________幣)的租金;以后應(yīng)在每_________(月/季/半年/年)最后一個(gè)月的_________日前付清下一_________(月/季/半年/年)的租金。(也可以約定以月、年等支付租金日期)

  第7條 租金支付地點(diǎn):_________

  第8條 租金支付方式:_________(現(xiàn)金、支票、匯票、轉(zhuǎn)帳等)

  第9條 甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票,否則乙方有權(quán)拒絕支付租金。

  第四部分 保證金和其他相關(guān)費(fèi)用

  第10條 為保證乙方按照合同履行義務(wù),甲、乙雙方約定甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_________個(gè)月的租金,即(_________幣)_________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

  第11條 當(dāng)乙方違反合同約定未繳納租金或者其他費(fèi)用時(shí)甲方有權(quán)利從保證金中扣取。乙方應(yīng)補(bǔ)足保證金。如果乙方經(jīng)甲方通知后_________日內(nèi)未補(bǔ)足的話,則甲方可以單方解約,并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任。

  第12條 租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。

  第13條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_________方承擔(dān),不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動(dòng),除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。

  第14條 租賃期間,乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由_________方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等每月每平方米共計(jì)_________幣_(tái)________元由_________承擔(dān)。

  第15條 租賃期間,房屋的使用權(quán)歸乙方,包括甲方有所有權(quán)或獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。

  第五部分 免租裝修

  第16條 _________年_________月_________日至_________年_________月_________日為免租裝修期,在此期間由_________方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修,裝修費(fèi)用由_________方承擔(dān),甲方在此間期間免收乙方的租金。

  第17條 裝修期間的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

  第六部分 房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利

  第18條 租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)提前_________個(gè)月書面通知乙方,乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù),甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

  第19條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。因轉(zhuǎn)租帶來的額外收益歸_________方所有。

  第20條 租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

  第21條 租賃期間,甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán),須提前_________個(gè)月書面告知乙方,乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在_________日內(nèi)無異議或不作為,則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同,則租賃關(guān)系自終止本合同通知書到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。

  甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方,乙方有隨時(shí)單方面解除本合同的權(quán)力,并追究甲方違約責(zé)任。

  第22條 甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利,_________(可以/不可以)不征得乙方同意,但應(yīng)提前_________個(gè)月書面告知乙方。

  第七部分 房屋修繕

  第23條 租賃期間,_________方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修,或委托_________方代行維修,維修費(fèi)由_________方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  第24條 租賃期間,如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞,或人為損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起_________天內(nèi)予以修繕,超過_________天,乙方有權(quán)自行修繕。

  對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用,乙方可以抵消租金或向甲方索還,并可追究甲方違約責(zé)任。

  第25條 租賃期間,如房屋有傾倒危險(xiǎn),或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常居住的,或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的,甲方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救,如果甲方對(duì)此怠慢,或不予以理睬,或采取維修保養(yǎng)措施不力,乙方可以退租或代甲方修繕。

  第26條 租賃期間,房屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由_________方負(fù)責(zé),維修費(fèi)用由_________方負(fù)擔(dān)。

  第27條 因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內(nèi)原有的家電、家具等附屬設(shè)施、設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  第28條 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第29條 乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  第八部分 保險(xiǎn)責(zé)任

  第30條 在租賃期限內(nèi),_________方負(fù)責(zé)購買租賃房屋的保險(xiǎn),_________方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))若_________各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任由_________方承擔(dān)。

  第九部分 甲方權(quán)利與義務(wù)

  第31條 甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況,應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等,及如實(shí)回答乙方的.相關(guān)咨詢,否則視為欺詐行為。

  第32條 甲方如未按本合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋,每日向乙方償付違約金_________幣_(tái)________元,累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。

  第33條 租賃期間,如甲方確需收回房屋自住,必須提前_________個(gè)月書面通知乙方。解除合同后,甲方應(yīng)支付違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

  第34條 租賃期間,如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為,則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  第35條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行裝修,如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)搬出房屋,則甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。

  折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商,協(xié)商不一致,按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  第十部分 乙方權(quán)利與義務(wù)

  第36條 乙方按本合同約定交付租金,甲方如無正當(dāng)理由拒收,乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。

  第37條 租賃期間,如乙方需要退房,必須提前_________個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同,乙方應(yīng)付給甲方違約金,違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_________%計(jì)算。

  第38條 租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經(jīng)政府審批的,則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。

  第39條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品,在合同期滿搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無法達(dá)成協(xié)議,則乙方應(yīng)自合同期滿之日起_________天內(nèi)自行拆除,恢復(fù)至房屋原狀。超過_________天,甲方有權(quán)無償保留或自行拆除,拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

  第40條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起_________天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件,但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情況,則甲方應(yīng)允許乙方延期30天,但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后_________日內(nèi)房屋里如仍有余物,如雙方無約定,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。

  第41條 租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

  第42條 租賃期滿,乙方需續(xù)租,應(yīng)提前_________天書面通知甲方,甲方自收到書面通知之日起_________天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起_________天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù),則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租,本合同自動(dòng)延長_________年,自_________天期滿次日起計(jì)。

  第43條 租賃期滿,乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

  第十一部分 不可抗力和例外

  第44條 不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

  第45條 因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí),甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)將情況告之對(duì)方,并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間內(nèi),一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。

  第46條 不可抗力影響如持續(xù)_________個(gè)月以上,任一方均有權(quán)單方面終止合同。

  第47條 合同履行期間,如非因乙方原因,房屋發(fā)生漏水、倒塌,或房屋被認(rèn)為危房,或其它原因致使乙方無法正常居住生活的,在甲方維護(hù)或修繕完畢之前,甲方應(yīng)減免這段日期的租金。

  第48條 因不可抗力致使本合同無法履行,本合同則自然終止,甲方應(yīng)在本合同終止之日起_________天內(nèi)返還乙方多支付的租金,其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

  第十二部分 通知

  第49條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應(yīng)以_________文書寫,通知可以專人遞交,或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確定:

  1.專人遞交的通知在專人交到之日視為送達(dá);

  2.以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視為送達(dá)。

  第十三部分 爭議解決

  第50條 本合同歸_________國法律、法規(guī)管轄。

  第51條 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_________種方式解決:

  1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

  第十四部分 合同生效

  第52條 本協(xié)議自_________日起生效,本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的,則從其約定或規(guī)定。

  第53條 _________方應(yīng)按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果_________方在本協(xié)議雙方簽字之日起_________天內(nèi),仍然沒有辦理上述手續(xù),則_________方有權(quán)解除本合同。

  第54條 由代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的,該代理人應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪臼跈?quán)委托書并應(yīng)和對(duì)方應(yīng)在授權(quán)委托書的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款,代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為,未經(jīng)委托方書面追認(rèn)的,對(duì)委托方不發(fā)生法律效力。

  第十五部分 違約責(zé)任

  第55條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違約。

  第56條 任何一方在收到對(duì)方的具體說明違約情況的書面通知后,應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說明。如果在_________日內(nèi)不予以書面回答,則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下,甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問題進(jìn)行協(xié)商,協(xié)商不成的,按本協(xié)議爭議條款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  第十六部分 索賠

  第57條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行,甲方應(yīng)返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用,包括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來回搬遷費(fèi)用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用(如:有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等)

  第58條 如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,甲方應(yīng)在合同不能履行之日起_________天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫:_________)作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。

  第59條 如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行,乙方應(yīng)在合同無效之日起_________天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金_________幣_(tái)________元(大寫:_________)作為對(duì)甲方的間接損失補(bǔ)償,否則,甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用甲方不予以補(bǔ)償。

  第60條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金,自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的_________%向甲方支付違約金,但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)_________天以上,甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。

  第61條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方,自逾期之日起每日向乙方支付違約金_________幣_(tái)________元,但違約金累計(jì)不超過_________個(gè)月的租金。甲方逾期交付房屋超過_________天,乙方有權(quán)單方面解除合同并追究甲方責(zé)任。

  第62條 如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的,則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。

  第十七部分 保證

  第63條 由_________作為乙方的保證人,保證乙方按照此合同履行義務(wù)。此保證為_________(一般保證/連帶保證)保證人的權(quán)利義務(wù)見附件。

  第十八部分 其他

  第64條 本協(xié)議一式_________份,甲、乙雙方各存_________份,稅務(wù)部門_________份,房屋租賃管理部門_________份,均具有同等法律效力。

  第65條 雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第66條 因所租賃房屋本身及其附屬物質(zhì)量量問題造成第三人損害的由甲方承擔(dān)責(zé)任,乙方不承擔(dān)責(zé)任,但乙方對(duì)第三人之損害有過錯(cuò)的除外。

  第67條 本合同自雙方簽字后第_________日生效。雙方約定,自合同生效之日起_________日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

  第68條 本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

  第69條 本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致,則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。

  第70條 本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  甲方簽字:_________(出租人) 乙方簽字:_________(承租人)

  住址:_________ 住址:_________

  身份證件號(hào)碼:_________ 身份證件號(hào)碼:_________

  電話:_________ 電話:_________

  時(shí)間:_________ 時(shí)間:_________

  附件

  附件一:《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》

  附件二:《保證合同》

  特別告知

  一、簽訂合同前,租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。

  二、接受他人委托代理出租房屋的,應(yīng)在簽訂本合同前出示委托人開具的授權(quán)委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權(quán)限。

  三、租賃雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備,填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。

  四、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實(shí)際情況約定填寫。

  五、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機(jī)構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

  六、租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員應(yīng)在落款內(nèi)簽字、蓋章,并注明經(jīng)紀(jì)資格證書編號(hào)。

房屋合同 篇2

  出租方(以下簡稱甲方):

  承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:

  1.租賃地址: 居住面積平方 米;

  2.室內(nèi)附屬設(shè)施:

  a:電器:淋浴器 空調(diào) 冰箱 彩電 吸油煙機(jī)

  b:家俱:床(2) 沙發(fā) 餐桌 餐凳

  二、租用期限及其約定:

  1.租用期限:甲方同意乙方租用 年;

  自 年 月 日起至 年 月 日;

  2.房屋租金:每年 元人民幣;總計(jì) 元人民幣

  3.付款方式:一次性付清,甲方收取驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。

  4.租賃期內(nèi)的水、電、有線電視、衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付,物業(yè)管理,供暖等費(fèi)用由甲方支付;甲方每年提供 個(gè)煤氣罐給乙方。

  5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。

  (1)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;

  (2)乙方影響小區(qū)居民正常生活休息,收到3次以上投訴的;

  (3)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù):

  1.無論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

  3.在租用期內(nèi),甲方確保乙方的正常居住,甲方如將乙方租用的房屋收回,應(yīng)提前二個(gè)月告知乙方;

  4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前二個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先;

  5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的',必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;

  6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

  7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

  四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交當(dāng)?shù)毓簿终{(diào)解。

  本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  五、其它說明:

  (入住時(shí)的水字?jǐn)?shù)。) 出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份證: 身份證:

  電話: 電話: 日期: 年 月 日

房屋合同 篇3

  出賣人:____________(以下簡稱甲方)

  買受人:____________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方愿將自有坐落________市________路________號(hào)房屋____________間,建筑面積____________平方米售賣給乙方。

  二、甲方出售給乙方的房屋東至____________,南至____________,西至____________,北至____________(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺(tái)、走道、樓梯、衛(wèi)生間灶間及其他設(shè)備。

  三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣_(tái)____________________萬元,由甲方售賣給乙方。

  四、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,付人民幣_(tái)____________________萬元;第二期在交付房屋之日,付人民幣_(tái)_____________萬元;第三期,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)。

  五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____________天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件,點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

  六、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

  七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切捐稅、費(fèi)用,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi)、契稅、估價(jià)費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,各自承擔(dān)。

  八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3%計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方得解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償所付房價(jià)款同額的賠償金給乙方。

  九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日5%計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方得解除本合同。解約時(shí),乙方已付的房價(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

  十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的`行使,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方損失。

  十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,經(jīng)鑒定屬實(shí),甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,費(fèi)用在房價(jià)款中扣除。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方得解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房價(jià)款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

  十二、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家。乙方取得上開房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用。

  十三、本合同的附件與合同有同等效力。

  十四、合同爭議的解決方式:凡因履行本合同發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)議解決,協(xié)商不成的,按下列第_(一)種方式解決。

  (一)提交濟(jì)寧仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  十五、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)1份,另2份分別送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。

  立約人:

  甲方:(簽章)

  乙方:(簽章)

  年月日

房屋合同 篇4

  甲方:孟定鎮(zhèn)河西村允坎組

  乙方:**縣德黨鎮(zhèn)

  甲乙雙方本著平等、自愿和誠實(shí)守信的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,就建房事項(xiàng)達(dá)成以下條款,以便共同遵守:

  一、甲方愿意將坐落在 本自宅自家宅地上即將修建的樓房,建筑工程承包給乙方,因沒有建筑規(guī)劃圖紙,建房的面積大小、樣式等完全取決于甲方的決定,乙方必須無條件的.服從,不得以各種借口進(jìn)行干涉與阻止。

  二、此項(xiàng)工程甲方負(fù)責(zé)購建筑材料,乙方主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工并保證工程的進(jìn)度和質(zhì)量,必要時(shí)應(yīng)配合甲方購建筑材料或提合理化建議。

  三、工程《地基為框架結(jié)構(gòu),上體為磚混結(jié)構(gòu),整體工程(裝修、外貼瓷磚、粉刷、接電線等)均由乙方全權(quán)責(zé),單價(jià)按每平方米 (大寫: )計(jì)算,收方以滴水為界計(jì)算,甲方主要解決水費(fèi)、電費(fèi)和一樓地板的回土工作,由甲方負(fù)責(zé),板子、勞力組織乙方負(fù)責(zé)。

  四、開工日期: 年 月 日,竣工日期: 年

  月 日。工程質(zhì)量保證金甲方支付給乙方所有費(fèi)用中按5%折扣,待工程量保證期滿一年后,無質(zhì)量問題,由甲方全額退還給乙方。

  五、 年 月 日,甲方已付乙方預(yù)付 元(大寫: )的工程信雀保證金,待工程結(jié)束后在總費(fèi)用中扣除。付款方式:第一次自開工時(shí)預(yù)付 元(大寫: ),第二次地基完工后預(yù)付 元(大寫: ),第三次主體完工后預(yù)付 元(大寫: ),第四次甲方可根據(jù)工程進(jìn)展情況給予支付或工程結(jié)束,折扣完質(zhì)量保證金后一次性結(jié)算清給乙方。

  六、工程質(zhì)量由甲方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方擔(dān)保期限為一年(自竣工之日起開始計(jì)算)。保證墻體不出裂紋、房頂不漏水、瓷磚脫落、仿瓷不變搟,非人為損壞。不可抗拒的因素除外(如發(fā)生地震、戰(zhàn)爭外),若出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)返工,材料、施工費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),公認(rèn)的勞力組織、生活安排。

  七、違約責(zé)任:甲乙雙方應(yīng)按商定的事項(xiàng)進(jìn)行操作,乙方必須按甲方的要求進(jìn)行施工,不得刁難中途停工蔌延工工程完工日期,若乙方違反甲方有權(quán)終止合同。乙方除應(yīng)交還甲方的預(yù)付現(xiàn)金外,應(yīng)承擔(dān)預(yù)付現(xiàn)金30%的合同違約金,不可抗拒的因素除外(如貨源短缺,一時(shí)買不到貨,運(yùn)輸出現(xiàn)問題,資金短缺等)。

  八、本合同中未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后另定,本合同一式二份,自簽字之日起生效。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  證明人(簽章):

  年 月 日

房屋合同 篇5

  一、房屋合建人:歐嬌勇、歐寒冰,兩人是同胞兄弟關(guān)系

  二、建房目的:

  為了便于父母居住,回家探望父母方便,以及本人回老家有個(gè)住處及百年歸壽有個(gè)落堂之處,同時(shí)也為了避免下一代發(fā)生爭執(zhí)與糾紛,特簽訂此協(xié)議。

  三、房屋基本情況:該房建設(shè)在歐家老屋新農(nóng)村(54)號(hào)標(biāo)地,建設(shè)這棟規(guī)劃屋,房屋建筑面積共108平方米,公共使用空地48平方米,總面積156平方米。房屋共建兩層,第三層為隔熱層,房屋室外裝修包括圍墻及圍墻大門裝修,按規(guī)劃建設(shè)共同出資裝修,室內(nèi)裝修各自承擔(dān)。

  四、房屋分成:

  房屋共二層兄弟二人各居住一層,居二層用戶多出資建設(shè)款(壹萬元整),另公共部分的樓梯門窗由二層用戶裝飾,后門由二層用戶出資裝做,居一層的門窗由一層住戶出資裝飾。

  五、房屋使用:

  1、經(jīng)協(xié)商第一層由歐嬌勇居住使用,第二層由歐寒冰居住使用,公共部分用地由兄弟二人共同使用(包括空地、化糞池及隔熱層等)。居住第三層的,一般情況下從后門出入,不從一層大門出入,公共部分二人均可自由出入。

  2、第一層、第二層居住用戶及其后代紅白喜事,均可在一層大堂辦理,居第一層者不得有異議。否則違背建房目的',下一代也不得因此有異議與爭執(zhí),以后房屋出賣、改建或合并由后代自行協(xié)商。

  3、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理由兄弟二人共同辦理,兄弟二人各執(zhí)一證。

  此協(xié)議一式二份,兄弟二人各一份,父母執(zhí)一份,此協(xié)議具有法律同等效力。此協(xié)議為兄弟二人和父母簽字生效

  簽字:

  簽字:

  父母簽字:

  在場人簽字:

  年月日

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