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房屋合同

時間:2023-08-20 08:54:24 其他合同范本 我要投稿

房屋合同5篇(優(yōu)選)

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細的合同要怎么寫呢?下面是小編整理的房屋合同5篇,希望能夠幫助到大家。

房屋合同5篇(優(yōu)選)

房屋合同 篇1

  出賣人(甲方):___市___鎮(zhèn)_________村委會

  買受人(乙方):

  經(jīng)________村全體村民代表大會研究通過,現(xiàn)將村集體所有的原___的房屋所有權通過評估標價面向____的.形式,公開轉讓所有權。為此,雙方特訂立此合同。

  一、標的

  名稱(____),座落在(____),面積____平方米___結構。四至:東至(_____),西至(__,南至(____),北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

  二、價款_____元。合同簽訂當日一次性付清。

  三、乙方付款后,產(chǎn)權屬乙方所有。由乙方負責辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。

  四、房屋買賣契稅由乙方承擔,由乙方負責辦理產(chǎn)權。

  五、違約責任

  1、甲方按合同約定按時將產(chǎn)權移交給乙方。逾期移交承擔相應賠償責任。

  2、乙方必須按期付款,逾期付款甲方有權收回標的物,損失由乙方承擔,所交款不退。

  3、房屋移交后,乙方承擔防火責任。由于乙方使用不當造成火災由乙方承擔全部責任。

  甲方(簽字):

  乙方(簽字)

  ____年___月____日

房屋合同 篇2

  甲方: 身份證:

  乙方: 身份證:

  甲乙雙方協(xié)商一致,達成以下合意。

  1、甲方欲將登記在其名下的房屋(X平米,位置)轉讓給乙,X年X月X日前完成交房,并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門完成過戶登記。

  2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款,方式(匯款/現(xiàn)金)。

  3、交易產(chǎn)生的稅款由X承擔,手續(xù)費由X承擔

  4、違約及救濟:

 。1)乙方支付價款后,若甲方X年X月X日前未完成交房,需賠償乙方違約金X萬。

 。2)若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付,支付給甲方的押金X元不予退還。

 。3)若因為甲方原因,在X年X月X日前未完成過戶登記,需賠償乙違約金X元,并履行過戶登記義務。

  本合同一式X份,甲乙各X份保管。

  5、簽訂本合同意味著

 。1)乙對房屋進行了細致檢查并滿意

 。2)出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。

  (3)甲收取了乙的'押金X元,見附件1(收條或匯款單復印件)

 。4)附件2為雙方身份證復印件

 。5)附件3為甲方房產(chǎn)證復印件

  6、雙方約定的其他事項

  簽字、手印

  甲方:

  乙方:

房屋合同 篇3

  近幾年來,房屋租賃合同糾紛的數(shù)量在房地產(chǎn)糾紛總量中所占的比例一直呈上升趨勢。這個問題已經(jīng)越來越引起管理部門和廣大民眾的重視。筆者認為,能夠最大限度地避免這類糾紛發(fā)生的最好辦法就是:在簽訂房屋租賃合同的時候,在合同中明確租賃雙方當事人的權利和義務,確保房屋租賃合同具備相應的法律效力。而“確保房屋租賃合同具備相應的法律效力”又是其中的根本。那么,如何判斷房屋租賃合同是否具備法律效力呢?

  當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后,可以從4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。

  一、合同的主體

  即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力,出租人是否為出租房屋的所有人或合法使用權人等。

  二、房屋的'本身

  根據(jù)我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定,有下列情形之一的房屋是不得出租的:未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押,未經(jīng)抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 冬季租房購房需當心供暖糾紛 責權劃分清晰為首要

  三、房屋租賃合同的內容

  當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高,或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時,這樣的房屋租賃合同均是無效的,不受法律保護,租金依法沒收。

  四、登記備案情況

  我國相關法律明確規(guī)定:“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后,房屋租賃成為事實之前,應向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理相關登記備案手續(xù)!

房屋合同 篇4

  1.出租人與承租人應簽訂書面租賃合同。

  2.租賃雙方應當在祖賃合同簽訂后30日內,到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門申請登記備案。申請登記備案應提交下列文件:

  a.書面租賃合同。

  b.房屋所有權證書。出租共有房屋,還須提交其他共有人同意出租的證明,出租已設定抵押的房屋的,須提交抵押權人同意出租的證明。

  c.當事人的合法證件。

  d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權人委托代管的房屋,須提交房屋產(chǎn)權人明確授權其有出租房屋權限的委托書和代管人的合法證件;

  e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質房屋的出租(如機關、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準文件;機關、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權的部門批準。

  3.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)《房屋租賃證》。

  20xx年租房合同范本

  出租方(以下簡稱甲方)

  身份證號:

  承租方(以下簡稱乙方)

  身份證號:

  為維護雙方的合法權益,甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

  第一條 甲方將自己租賃的`坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間,建筑面積___平方米、使用面積___平方米,類型___,結構等級___,完損等級___,主要裝修設備___,出租給乙方作___使用。

  第二條 租賃期限為__ _年___月,從_ __年__ _月__ _日起至_ __年__ _月__ _日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,將出租的房屋及時交給乙方使用。

  第三條 付款方式每半年支付一次,可分兩次支付,在本合同正式生效當日內一次性交清第一次租金共計人民幣_ _元。另一次性交押金___ __元整。

  第四條 其它費用:合同期間內,乙方承擔水、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費用。

  第五條 甲方的責任。

  1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的 _%計算,向乙方償付違約金。

  2.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前__個月通知乙方,解除合同,甲方應付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的_%計算

  第六條 乙方的責任。

  1.乙方如果拖欠租金,應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達__月以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責任。

  3.租賃期間,如乙方確因特殊情況需要退房,必須提前__個月書面通知甲方,解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。

  4.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租用房屋的結構以及設備(包括上下水管道、天然氣管道,天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報警裝置)的毀損,以及造成樓下住戶的損失,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。同時乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。

  5.租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_ 日內房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。

  6.租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。

  第七條 合同期滿前,乙方要繼續(xù)租用的,應當在出租期滿 個月前通知甲方。如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權。

  第八條 房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。

  第九條 本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。水、電卡__張,鑰匙 _把。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決。如不能達成共識,可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。出租期滿合同自然終止。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字生效。

  出租人: 承租人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年 月 日 年 月 日

房屋合同 篇5

  甲方(出租方):_____(姓名)

  乙方(承租方):_____(姓名)

  雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

  二、租賃期至________年___月___日止,租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租,在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租。

  三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。

  四、租金及押金交納時間:租金為每月,以交三押一的方式交付,如有續(xù)租,需要提前一個月的時間支付下一季的房租,具體價格應該以當時的`市場房價為準,否則,甲方有權將房屋收回。

  五、房租到期后,如果乙方要續(xù)租,且市場房價有所變化,租金也會相應變化。

  六、房屋內基本設施在乙方租賃期間可以使用,但不能認為的破壞,如有,須按一定的價格予以賠償,若不是,甲方有義務維修或是更換。

  七、房屋生活所用水電由乙方全付,甲方不予干預。

  八、乙方已支付給甲方的定金_______元,在租賃期間轉為押金,并且不抵作租金,待協(xié)議終止,水電費等付清后,______個月內甲方無息歸還乙方。

  九、租賃期滿后,除可移動的設施外,其它裝潢乙方不得拆除毀壞,無償歸甲方所有。搬遷后日,房屋如仍有余物,視為乙方放棄所有權,歸由甲方處理。

  十、違約責任:甲乙雙方任一方違約的,違約方應向對方支付違約金_______元(人民幣),損失超過違約金時,需另行追加賠償。

  此合同一式兩份,雙方簽字后合同即刻生效。

  甲方:_______________

  乙方:_______________

  姓名:_______________

  姓名:_______________

  住址:_______________

  住址:_______________

  電話:_______________

  電話:_______________

  簽字:_______________

  簽字:_______________

  _______年___月___日

  _______年___月___日

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