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商鋪?zhàn)赓U合同

時(shí)間:2023-08-16 12:28:40 其他合同范本 我要投稿

商鋪?zhàn)赓U合同精品15篇

  隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的類型越來越多,簽訂合同也是非常有必要的行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,下面是小編為大家整理的商鋪?zhàn)赓U合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

商鋪?zhàn)赓U合同精品15篇

商鋪?zhàn)赓U合同1

  出租方甲方:_________

  地址:_________

  承租方(乙方):_________

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。

  一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷,但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相

  關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。

  甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)

  二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_________年1月30日止,原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為二年:自_________年6月18日至_________年9月18日止”的.內(nèi)容作廢。乙方承諾在_________年1月30日前無條件撤離租賃場地。

  三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。

  四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金3000元。

  五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪,不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響,故乙方已預(yù)交給甲方的四個(gè)月(_________年9月18日至_________年1月18日)商鋪?zhàn)饨?9239元、三個(gè)月(_________年8月14日至_________年11月14日)的辦公室租租金5700元,合計(jì)54939元,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

  六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m)及水電費(fèi),乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,于_________年1月30日結(jié)算。

  七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者,要求參與者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

  八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。

  九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(負(fù)責(zé)人):_________

  負(fù)責(zé)人:_________

  住址:_________

  電話:_________

  身份證號:_________

  日期:_________

  電話:_________

  日期:_________

商鋪?zhàn)赓U合同2

  出租方(簡稱甲方): 身份證號:

  承租方(簡稱乙方): 身份證號:

  根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于____________________________的商鋪,(該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)),在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用(經(jīng)營范圍),出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條 租賃期限為_____年,自 年月日起至 年月日止。

  第三條 租金、保證金:

  1租金為_____元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)____________元(大寫: );租金按季度每三個(gè)月支付,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)季度房租,以后每季度租金其他應(yīng)交納費(fèi)用均在_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

  第四條甲方責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、甲方在簽訂合同后___天內(nèi)將房屋交給乙方使用。

  第五條 乙方責(zé)任和義務(wù):

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

  2、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。續(xù)租后房租按_________計(jì)算。

  3、乙方未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營范圍。

  第六條 合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的'的。

  4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租、水電費(fèi)及其他應(yīng)交納費(fèi)用超過10天的。

  第七條 違約責(zé)任

  任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的300%違約金,

  并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。

  第八條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)、身份證明(營

  業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。

  第九條 本合同在履行中發(fā)生爭議,應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),

  任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同未盡事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。

  補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十一條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字(蓋章): 乙方簽字(蓋章):

  電話: 電話:

  地址: 地址:

  年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同3

  甲方:____________________

  乙方:____________________

  為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

  租賃給乙方,作________________________使用。

  二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止(即:兩年)。

  三、年租金______萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

  四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付______元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。

  五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

  七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的'正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。

  十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

  十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金______元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

  十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

  十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

  甲方法人代表簽字:____________________

  蓋章____________________________________

  乙方法人代表簽字:____________________

  蓋章____________________________________

  ______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同4

  出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________

  證件編號:_______________________證件編號:________________________

  聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。

  1、房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路,建筑面積_________平方米。

  2、租賃期限

  租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  3、租金和押金

  (1)每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。

 。2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

  4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

 。1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。

 。2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。

  5、違約金和違約責(zé)任

 。1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  (2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的.情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  6、續(xù)租

 。1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

 。2)租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  7、合同終止

  (1)本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。

  (2)雙方通過書面協(xié)議解除本合同。

  (3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

 。4)在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。

  (5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

 。6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

  8、免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  9、爭議處理方式

  (1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

 。2)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。

  10、解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  11、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  12、合同效力

  本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________

  聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:____________________

  _________年_______月_______日_________年_______月_______日

商鋪?zhàn)赓U合同5

  出租方(簡稱甲方):__________身份證號:__________

  承租方(簡稱乙方):__________身份證號:__________

  甲方出租一樓(地鋪)給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)議,特立約如下:

  一、租賃時(shí)間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止,乙方自租用日期起,先付壹仟元(¥1000)給甲方作為租賃保證金,租期期滿一年后,甲方應(yīng)返還押金給乙方,如租用時(shí)間不滿一年,則乙方無權(quán)要回押金,乙方應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,雙方重新商定租賃事項(xiàng),簽訂合同;

  二、乙方租用甲方鋪面經(jīng)營,租金為每月陸佰元(¥600),每月26號前先預(yù)付租金后方可使用,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金;

  三、乙方租用經(jīng)營期間須遵守法規(guī),如有違法行為則乙方付全責(zé),甲方不負(fù)擔(dān);

  四、乙方如需要裝修或安裝水電等,須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行;

  五、裝修及安裝水電等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

  六、乙方在租用期間,如有損壞甲方物品必須按價(jià)賠償;

  七、在租賃期間內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租或者分租;

  八、乙方退租后,不得將安裝物品拆除,由甲方自行處理;

  九、如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字)__________乙方(簽字)__________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

商鋪?zhàn)赓U合同6

  出租方(以下稱甲方):__________________身份證號碼:_________________________

  承租方(以下稱乙方):__________________身份證號碼:_________________________

  甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用,面積約為____平方米,現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,雙方就上述房屋租賃事宜達(dá)成如下合同條款:

  一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方,為期___年,即從______年___月___日起至______年___月___日止。

  二、租金計(jì)算方法

  1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日,每月租金為人民幣_(tái)_____元整(大寫:____________元整)。

  2、第二年每月的租金,按第一年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收取;

  3、第三年每月的租金,按第二年租金上升___%,即每月______元整(大寫:____________元整)收;

  3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_(tái)________元整(大寫:____________元整),作為租賃上述租屋的保證金,該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗(yàn)收后,如數(shù)退還給乙方,乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納,逾期______個(gè)月不交清租金,甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金,租金費(fèi)用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財(cái)產(chǎn)作為抵銷甲方的'所有費(fèi)用。

  4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修,應(yīng)向主交納保證金,每條墻_________元整(大寫:____________元整),合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌,甲方確認(rèn)驗(yàn)收后方如數(shù)歸還所有保證金。

  5、乙方在租賃鋪面期間,不得從事各種違法經(jīng)營項(xiàng)目及從事與飲食相關(guān)的項(xiàng)目,否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

  6、甲方將上述鋪面出租給乙方,在乙方租用期間,如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)(含房屋租賃稅等),甲方不負(fù)責(zé)任何費(fèi)用。

  7、在簽訂本合同之日,甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用,直到租期滿前一個(gè)月,甲乙雙方續(xù)租及租金計(jì)算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn),租賃期滿后,在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán),如乙方不再續(xù)約,鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除,交回給甲方時(shí)不能損壞墻面的裝修,如卷閘、電表、水表等,如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

  8、乙方在租用期間需要交納的水電費(fèi)、清潔費(fèi)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),合同期滿時(shí)乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費(fèi),不交清的甲方可從保證金中扣除,甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個(gè),超出部分乙方自行解決。

  9、乙方在租用期間不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租他人,如有違反有權(quán)收回鋪面,并由甲方另行出租。

  10、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。

  11、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行,如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決,本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,以作證明。

  出租方:________________承租方:________________

  _______年______月______日______年______月______日

商鋪?zhàn)赓U合同7

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、商鋪地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔,建筑面積平方米。

  二、租賃期限雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回商鋪:

  1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的,并賠償違約金元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租商鋪,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

  四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣,大寫:萬仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個(gè)月時(shí)間,于年月日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的%加收滯納金。

  五、租賃期間商鋪修繕出租方將商鋪交給承租方后,承租方的'裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé),其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

  六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪,須提前3個(gè)月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

  八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租商鋪損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  九、免責(zé)條件若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章):____________承租方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):____________

  聯(lián)系電話:____________聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系地址:____________聯(lián)系地址:____________

  身份證號碼:____________身份證號碼:____________

  日期:年月日日期:年月日

商鋪?zhàn)赓U合同8

  出租方:________以下簡稱甲方

  承租方:________以下簡稱乙方

  經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,乙方要求承包甲方在____________的'門面____個(gè),達(dá)成協(xié)議如下:

  一、租金:共____個(gè)門面每個(gè)____元/月,共____元/月,交付時(shí)間為每月____日

  。開業(yè)前乙方還需向甲方交付押金____元,租期過后如對甲方的財(cái)產(chǎn)無損壞則由甲方退還,否則扣除。其它所有的稅、費(fèi)、水、電費(fèi)包括租賃稅等都由乙方承擔(dān)。

  二、經(jīng)營內(nèi)容:乙方經(jīng)營飲食、娛樂及其它商業(yè)內(nèi)容,但必須在國家政策法規(guī)允許的范圍內(nèi)執(zhí)行,否則一切后果由乙方承擔(dān)。

  三、經(jīng)營時(shí)間為____年,既____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先承租。

  四、其它事宜雙方另行協(xié)商,此合同一式兩份,雙方簽字具有法律效力。

  甲方:________________ 乙方:________________

  ____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同9

  訂立合同當(dāng)事人雙方:

  出租方: (以下簡稱甲方)

  承租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 商鋪描述

  1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。

  第二條 租賃期限

  1.本合同租賃期為________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止。

  2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。

  第三條 租金和費(fèi)用

  1.該商鋪年租金總額為人民幣 。

  2.乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。

  3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。

  第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任

  1.租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。

  2.除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。

  3.甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長租期。

  第五條 甲方責(zé)任

  1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng)。

  2.無正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。

  3.甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的`所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。

  4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

  5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。

  第六條 乙方責(zé)任

  1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。

  2.乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。

  第七條 合同的變更與解除

  1.商鋪?zhàn)赓U期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。

  2.乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

  3.商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪:

 。1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

 。2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 。3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

  4.商鋪?zhàn)赓U期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:

 。1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng),嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;

 。2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;

  (3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;

 。4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;

 。5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

  5.租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。

  第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收

  甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。

  第九條 本合同共2頁,一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。

  甲方:______________ 乙方:______________

  身份證號碼:_________________ 身份證號碼:_________________

  聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________

  簽約日期:____年____月____日 簽約日期:____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同10

  出租人(甲方):_______________聯(lián)系電話:_________________________

  承租人(乙方):_______________聯(lián)系電話:_________________________

  出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條房屋坐落地址

  出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________________________商鋪,建筑面積_________平方米。

  承租方承租商鋪用途:用于經(jīng)營_____________________________。

  第二條租賃期限

  租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

  第三條租金和租金交納期限

  1、每年租金為為人民幣_(tái)_______元整(________元)。月租金每平方米不得超過________元,每米柜臺(tái)不得超過________元。

  2、從第二年起,租金每年比上一年度增加________元(即第二年為________元,第三年為________元,第四年為________元)

  3、為減輕承租方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,承租方于合同簽訂之日交付押金___元,出租方同意承租方每年租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:

  第一期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

  第二期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

  第三期:租金為_________,付款時(shí)間為_________年_________月_________日。

  4、租金收款賬戶信息:

  戶名:__________,開戶行:_______________,賬號:________________________。

  5、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金____%加收滯納金。押金于合同到期或者終止后無息退還。

  第四條租賃期間房屋修繕

  出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  第五條各項(xiàng)費(fèi)用繳費(fèi)辦法

  1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

  2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納;

  4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備因乙方使用不當(dāng)損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  第六條在租賃商鋪經(jīng)營活動(dòng)中,出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、必須制作租賃商鋪標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼。

  2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。

  3、不準(zhǔn)將商鋪出售給與商鋪原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

  4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的商鋪(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)),禁止出租并予以撤銷。

  5、不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

  6、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

  7、承諾商鋪可以滿足承租方的經(jīng)營目的,并輔助承租方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照等手續(xù),如因出租方的原因或房屋相關(guān)手續(xù)的瑕疵,承租方有權(quán)解除合同并要求出租方賠償損失。

  第七條在租賃商鋪的經(jīng)營活動(dòng)中,承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

  1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

  2、必須在承租商鋪或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃商鋪標(biāo)志。

  3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動(dòng)。

  4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時(shí),要明碼標(biāo)價(jià),出售商品后,要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

  5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。

  6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記,依法納稅。提前停租的,應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù);

  7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

  8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

  第八條出租方與承租方的變更

  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第九條違約金和違約責(zé)任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_______元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十條續(xù)租

  1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條合同中止

  承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的',損害公共利益的;

  3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,并賠償違約金_________元。

  第十二條合同的終止

  1、本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的;

  2、雙方通過書面合同解除本合同;

  3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  4、在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  7、因商鋪拆遷導(dǎo)致房屋滅失時(shí),雙方約定拆遷的補(bǔ)償由承租方享有。

  第十三條免責(zé)條件

  若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。

  第十四條爭議處理方式

  1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決

  (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第十五條通知

  1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2、各方通訊地址如下:

  出租方:________________________________________________________。

  承租方:________________________________________________________。

  3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十七條補(bǔ)充

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以協(xié)商解決。

  第十八條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

  有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。

  甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________

  _________年________月______日_________年________月______日

商鋪?zhàn)赓U合同11

  出租方(以下簡稱甲方):____________________身份證號碼:_____________________

  承租方(以下簡稱乙方):____________________身份證號碼:_____________________

  第一條、出租物位置

  甲方將坐落于_________市________縣(區(qū))________街道______號門面,面積為________平方米。

  第二條、租賃期限

  自______年______月______日起至______年______月______日止,共______年。

  租賃期滿一年后仍由乙方繼續(xù)承租。因乙方投入巨額裝修及運(yùn)營成本,甲方不得以任何理由拒絕乙方的承租需求。如乙方主動(dòng)放棄承租權(quán),則由甲方自行出租。本合同一年一簽。

  第三條、租金及支付方式

  經(jīng)雙方協(xié)商確定,月租金為:______/月,甲方不得以任何理由直接或變相的增加租金。租金每月繳納一次,乙方應(yīng)于每月日向甲方支付租金。押金為一個(gè)月租金元,承租期滿之后日內(nèi)歸還乙方。

  第四條、租賃用途

  乙方承諾,承租上述場地及其附屬物僅作為_________經(jīng)營使用,并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。在租賃期間內(nèi)未征得甲方的同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。

  第五條、甲方權(quán)利和責(zé)任

  1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并交由乙方實(shí)施。

  2、協(xié)助行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的'乙方經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督、教育。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的裝修及經(jīng)營活動(dòng)。

  第六條、乙方的權(quán)利和責(zé)任

  1、乙方自主經(jīng)營,甲方不得干涉其經(jīng)營活動(dòng)。在不破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下,乙方有權(quán)在承租期內(nèi)拆除甲方出租位置內(nèi)的裝修以及附屬設(shè)施,甲方不得以任何理由進(jìn)行索賠。

  2、乙方應(yīng)按期支付租金。乙方承租期間所發(fā)生的水、電、暖氣、通訊、設(shè)備、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理等所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。市政定價(jià)的水、電、煤費(fèi)用,甲方不得以任何理由加收附加費(fèi)。

  3、乙方在經(jīng)營過程中必須做好安全、防盜、防火、防搶等工作,認(rèn)定為乙方因管理不善,造成安全事故、人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4、租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。乙方承租期內(nèi)不得將上述承租物轉(zhuǎn)租任何第三人。

  5、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經(jīng)營、犯罪活動(dòng)或因任何原因被新聞媒體曝光造成惡劣影響的,造成甲方損失的,責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方將追究乙方的全部責(zé)任。

  6、因乙方對租賃物進(jìn)行裝修、裝飾而使租賃物增值的,本合同終止時(shí)或租賃期滿后,乙方有權(quán)利附加在轉(zhuǎn)讓費(fèi)之內(nèi),轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸乙方所有。

  第七條、關(guān)于乙方負(fù)有保護(hù)租賃物責(zé)任的約定

  為保證租賃物的整體外觀完好、達(dá)到合理使用壽命,乙方不得違反下列約定,否則甲方經(jīng)書面通知,乙方仍未整改的,視為乙方違約。

  1、乙方不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)。

  2、乙方不得對房屋的內(nèi)外承重墻進(jìn)行拆除。不得占用或損壞樓梯、道路等公用設(shè)施及場地,不得在不屬于甲方的范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建。

  3、乙方不得損壞或拆除供電、供水、有線電視、排水、排污、消防等公用設(shè)施。

  4、乙方必須積極落實(shí)社會(huì)治安綜合治理各項(xiàng)措施,制定各項(xiàng)防范制度。辦公區(qū)域內(nèi)無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災(zāi)和重大安全事故。

  第八條、違約責(zé)任

  1、租賃期限內(nèi),任何一方違約,由違約方承擔(dān)違約賠償責(zé)任及一切損失。

  2、乙方在租賃期限內(nèi),如要求退租的,應(yīng)提前1個(gè)月通知甲方。

  第九條、免責(zé)條款

  1、若因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害(如地震、洪水等)不能預(yù)見的自然因素致使任何一方不能履行本合同時(shí),本合同自動(dòng)終止且互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十條、合同爭議的解決方式

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可依法向杭州市西湖區(qū)人民法院起訴。

  第十一條、租金收款方

  甲方賬號及銀行

  第十二條、生效

  自雙方簽字或加蓋公章之日起生效。壹式肆份,雙方各執(zhí)貳份。

  甲方簽字:________________乙方簽字:________________

  聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

  地址:________________地址:________________

  ________年________月________日________年________月________日

商鋪?zhàn)赓U合同12

  出租人:____

  身份證號碼:__以下簡稱甲方

  現(xiàn)租人:____

  身份證號碼:__(以下簡稱乙方)

  承租人:____

  身份證號碼:__(以下簡稱丙方)

  經(jīng)三方友好協(xié)商,簽定本合同:

  第一條承租人經(jīng)得出租人的同意,就承租的坐落___市____地號(門牌)市區(qū)路____號)層樓房、其樓上樓下全部____平方米轉(zhuǎn)租與現(xiàn)租人為商鋪營業(yè)使用。

  第二條營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。乙方有權(quán)要求甲丙方協(xié)住乙方辦理相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照,稅務(wù)登記等手續(xù)。

  第三條租金

  1.每年租金人民幣_(tái)__元,每年____月___日以前繳納。

  2.房租在每年___月___日上交甲方,托欠時(shí)不的.超過___天。

  第四條使用轉(zhuǎn)租物的限制

  1.本轉(zhuǎn)租房屋系供商業(yè)營業(yè)之用。

  2.在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方同意,甲方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓,或以其他變相方法由他人使用轉(zhuǎn)租房屋。

  3.轉(zhuǎn)租房屋不得供非法使用;或存放危險(xiǎn)物品影響公共安全。

  4.轉(zhuǎn)租房屋有改裝設(shè)施的必要乙方取得甲方的同意后得自行裝設(shè),但不得損害原有建筑。

  5.店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備在丙方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用。

  6.此門面房丙方轉(zhuǎn)讓給乙方后,丙方不得在向乙方收取別的任何費(fèi)用。

  第五條危險(xiǎn)負(fù)擔(dān)

  乙方應(yīng)以善良管理人的方式使用轉(zhuǎn)租房屋,除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外。因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀,應(yīng)負(fù)損害賠償之責(zé)。轉(zhuǎn)租房屋因自然的損壞有修繕必要時(shí),由甲方負(fù)責(zé)修理。

  第六條違約責(zé)任

  1.乙方違反約定方法使用轉(zhuǎn)租房屋,或拖欠租金達(dá)_____天以上,經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時(shí)房租時(shí),甲方有權(quán)向乙方收取未交房租的5%的違約金。

  2.甲方若要終止出租此門面房須經(jīng)過乙方同意,如乙方不同意甲方收回此門面出租。甲方無權(quán)收取此門面,依然以此合同為準(zhǔn),繼續(xù)收取每年的房租。

  第七條其他特約事項(xiàng)

  1.轉(zhuǎn)租房屋的稅費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),乙方水電費(fèi)自行負(fù)擔(dān)。

  2.乙方遷出時(shí),如遺留家具雜物不搬的,視為丟棄,可由甲方處理。

  3.乙方如覓有保證人,應(yīng)與保證人負(fù)連帶保證責(zé)任。

  4.本合同轉(zhuǎn)租期限未滿,一方擬終止租約時(shí),須得對方的同意。

  第八條出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與別人,要經(jīng)過出租人的應(yīng)予以同意。

  本合同一式___份,當(dāng)事人及連帶保證人各執(zhí)一份為憑,自___方簽之日起生效。

  出租人(甲方):______

  現(xiàn)租人(乙方):______

  承租人(丙方):______

  _____年____月____日起生效

商鋪?zhàn)赓U合同13

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就商鋪?zhàn)赓U的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條 甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家 號樓 號(共間)商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積 平方米,(商鋪為毛坯房,實(shí)際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn),其中租金多退少補(bǔ))。

  第二條 該商鋪?zhàn)赓U期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共個(gè)月,包括 “免租期” 個(gè)月,乙方無權(quán)提前終止該合同。

  第三條 該商鋪要求主營: ,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

  第四條 租金及租賃保證金

  1. 為了扶持乙方經(jīng)營,甲方給予乙方免收租金 24個(gè)月 優(yōu)惠,每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后,如乙方續(xù)租則按當(dāng)時(shí)市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)乙方須于簽訂本租賃合同的同時(shí)或之前向甲方支付起租年度首個(gè)季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

  2. 租金為季度支付,先付后用,乙方簽訂本合同時(shí)支付季度租金人民幣 仟 佰 拾 元(¥ 元)。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

  3. 乙方在簽訂本合同書時(shí),應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計(jì)人民幣(大寫) 萬 仟 佰 拾 元(¥ 元)。租賃期滿,如乙方不再續(xù)約并無違約行為,甲方在 5天內(nèi)將保證金返還乙方(乙方所交保證金不計(jì)息)。

  第五條 行為約定

  1. 乙方裝修商鋪,應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定,接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管,接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理,并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運(yùn)費(fèi)后進(jìn)行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施,因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  2. 乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定,裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后 個(gè)月后退還。

  3. 乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放,如因擠壓墻體發(fā)生的事故,乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

  4. 乙方應(yīng)愛護(hù)和合理使用商鋪及附屬設(shè)施,并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

  5. 乙方租賃期滿且不續(xù)租,其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除,乙方堅(jiān)持要求拆除的,必須將商鋪恢復(fù)原狀,否則,甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金;扣除預(yù)賠金仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  6. 乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù),并交納相應(yīng)費(fèi)用。

  7. 乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時(shí),仍由乙方全部支付房租費(fèi)用,甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

  8. 乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

  第六條 租賃期間用水、用電按分戶表計(jì)量,按商業(yè)用水、電計(jì)價(jià),乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費(fèi)。

  第七條 乙方經(jīng)營需安裝電話、有線電視、寬帶上網(wǎng)可直接向甲方申請,甲方負(fù)責(zé)協(xié)助開通,由此產(chǎn)生的開通費(fèi)、使用費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

  第八條 該商鋪?zhàn)赓U期滿,乙方享有同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租,應(yīng)于租賃期滿前90天書面通知甲方,以取得甲方的`認(rèn)可,并按新的租賃條件簽訂續(xù)租合同。

  第九條 違約認(rèn)定及違約責(zé)任

  (一)甲方有下列情形之一的,視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

  1. 單方違約收回商鋪,應(yīng)賠償乙方相關(guān)所有損失。

  2. 商鋪因工程質(zhì)量問題無法使用,甲方又未及時(shí)修復(fù)缺損,影響乙方正常使用,由甲方承擔(dān)乙方停業(yè)期間的店租。

  3. 如遇不可抗力因素(天災(zāi)、地震)導(dǎo)致商鋪無法使用,甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

  (二)乙方有下列情形之一的,視為違約,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任:

  1. 合同有效期內(nèi)甲方無違約的情況下,乙方單方要求終止合同;

  2. 不交付或者不按約定時(shí)間交付租金和有關(guān)費(fèi)用的;

  3. 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途、經(jīng)營范圍及違規(guī)裝修的;

  4. 違法經(jīng)營或在商鋪內(nèi)進(jìn)行其他違法活動(dòng),被有關(guān)部門查處的;

  5. 未經(jīng)甲方書面同意,抵押商鋪的;

  6. 無故關(guān)閉商鋪達(dá)半月之久;

  7. 裝修標(biāo)準(zhǔn)基本要求:地面貼磚、墻面刮瓷、頂部吊頂、門頭店招。

  8. 乙方自簽訂租賃合同自日起,必須開始進(jìn)入裝修階段,并且保證3個(gè)月之內(nèi)完成裝修,開始營業(yè)。

  9. 乙方必須保證正常營業(yè)的同時(shí)生源達(dá)到滿場,(如星期一至星期五出現(xiàn)上述第 款情況時(shí),甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同,乙方還需承擔(dān)與合約保證金相同金額的違約金;出現(xiàn)上述第2款情況時(shí),乙方除補(bǔ)交應(yīng)交納的費(fèi)用,還應(yīng)向甲方支付每日 %的滯納金,如乙方逾期 5日未繳足應(yīng)交納的相關(guān)費(fèi)用及違約金,甲方另有權(quán)停止該商鋪的水電供應(yīng),如逾期30日仍未繳足,甲方另有權(quán)要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并沒收保證金;出現(xiàn)上述3、4、5、6、7、8條款情況時(shí),甲方有權(quán)選擇解除本合同,保證金不予退還,乙方承擔(dān)甲方所有損失。

  10.因甲方未提供商鋪房產(chǎn)證,而導(dǎo)致乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照,甲方承擔(dān)乙方一切損失.

  第十條 本合同甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。合同一式三份,具有同等法律效力,甲方執(zhí)二份乙方執(zhí)一份。 自甲乙雙方簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同14

  出租方(以下簡稱甲方):__________承租方(以下簡稱乙方):__________

  甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于__________

  第二條該房屋用途為商業(yè)用房。乙方不得任意改變房屋用途。

  第三條租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

  第四條該房屋月租金為(人民幣)__________(大寫__________千)元整。出租方在合同期內(nèi)不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  第五條乙方按(年)支付租金__________(大寫__________千)元整給甲方。

  第六條甲方應(yīng)于本合同生效之日起,將該房屋交付給乙方。乙方將承擔(dān)起該房屋的'維護(hù)使用。

  第七條因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

  第八條在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付:

  1、水、電費(fèi);

  2、衛(wèi)生費(fèi)等。

  第九條

  1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

  2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;

  3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款。

  第十條租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇桓读鶄(gè)月租金作為違約金。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。

  第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力。

  甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________

  __________年__________月__________日__________年__________月__________日

商鋪?zhàn)赓U合同15

  甲方:

  乙方:

  甲方將__________________________________________,出租給乙方,用于個(gè)體經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定,達(dá)成協(xié)議如下:

  一、商鋪?zhàn)赓U時(shí)間自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根據(jù)市場價(jià)格調(diào)整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫:_______元)一次性交清,雙方簽字后生效。

  二、在租賃期間,所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),并按時(shí)交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等所有費(fèi)用。

  三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意,不得任意破壞、更改商鋪結(jié)構(gòu),并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損,如有損壞乙方應(yīng)照價(jià)賠償,不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人,不得隨意更改經(jīng)營范圍,不得從事非法經(jīng)營,并承擔(dān)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否則恢復(fù)原結(jié)構(gòu),合同到期后乙方不再承租時(shí),甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

  四、合同期滿后,甲方若繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先承租,并提前30天交定金。如單方因故停止本合同,應(yīng)提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租,如遇不可抗拒因素,如有自然災(zāi)害或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予承擔(dān)。

  五、本協(xié)議雙方自覺遵守,如有違約,違約方承擔(dān)違約責(zé)任,其它未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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