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鋪位租賃合同

時(shí)間:2023-08-08 11:56:56 其他合同范本 我要投稿

鋪位租賃合同精華(15篇)

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?下面是小編整理的鋪位租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

鋪位租賃合同精華(15篇)

鋪位租賃合同1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:

  一、 租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用:

  1.甲方出租位于江門市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)益嘉園商場(chǎng)

  2.租賃期限從月日至年日止。

  3.本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元,物業(yè)服務(wù)費(fèi)為 元/㎡。

  4.本合同鋪位按金為元。

  二、交租辦法:

  1.乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

  2.鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算,按電力部門定價(jià)加3%電損后計(jì)收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。

  三、甲、乙方的義務(wù):

  1.甲方是鋪位的所有權(quán)人,并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對(duì)鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。

  2.該鋪位只作如乙方對(duì)鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書(shū)面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時(shí)不得拆除搬走。

  3.在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

  4.在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

  四、甲、乙方的義務(wù):

  1.鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中,鋪位自然損壞由甲方負(fù)責(zé)維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

  2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù),甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

  3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備,只能在商場(chǎng)指定的專用廚房?jī)?nèi)煮食。不得在商場(chǎng)內(nèi)搞封建迷信活動(dòng),不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng)內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的一切后果,由乙方負(fù)責(zé)。

  4.甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場(chǎng)秩序,乙方對(duì)自己存放的一切財(cái)物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。

  5.商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日 至 ,非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開(kāi)所有商鋪的內(nèi)部電路,僅留商場(chǎng)公用部分照明電路。

  6.乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  五、違約責(zé)任:

  1.在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對(duì)方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  2.乙方有下列情況之一者,視為嚴(yán)重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:

  (一).乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

  (二).乙方私自將鋪位改變用途的;

  (三).乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

  (四).乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的;

  (五).乙方違反消防管理法規(guī),經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的.;

  (六).在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

  (七).乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

  六、其他事項(xiàng)

  乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照方能在本市場(chǎng)鋪位經(jīng)營(yíng)。

  七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補(bǔ)充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。

  八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。

  九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過(guò)協(xié)商解決,或通過(guò)訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費(fèi)用由敗訴一方承擔(dān)。

  十、本合同相關(guān)通知除直接送達(dá)外,按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_(dá),乙方地址變更須提前五日有效通知對(duì)方,否則須承擔(dān)送達(dá)不能的法律責(zé)任:

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

鋪位租賃合同2

  出租人(甲方):____________________________

  承租人(乙方):____________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條租賃場(chǎng)地

  乙方承租甲方位于,總面積約平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn);

  第二條租賃期限

  自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,共計(jì)____年___個(gè)月;

  第三條租金

  本合同租金實(shí)行季度支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________季度;大寫人民幣租金支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳;以上租金不含稅。

  第四條保證金

  保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。

  自本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方應(yīng)支付本合同約定租金總額_________元的保證金,作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。

  第五條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。

  2、應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

  3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  第六條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)。

  3、應(yīng)按照約定的用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。

  4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。

  5、應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的.一切后果。

  7、將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  8、應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

  第七條合同的解除

  1、不具有合法經(jīng)營(yíng)資格的,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營(yíng)證照的。

  2、未按照約定的用途使用場(chǎng)地,經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的。

  3、利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。

  4、將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地的。

  8、逾期10日未支付租金的。

  6、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

  7、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。

  第八條其他違約責(zé)任

  1、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù),甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2、乙方未按照約定支付租金的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金5 %的違約金。

  第九條租賃場(chǎng)地的交還

  租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后3日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  第十條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲乙兩方各執(zhí)壹份。

  第十一條雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

鋪位租賃合同3

  出租方(以下稱甲方):

  承租方(以下稱乙方):

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:

  第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

  第二條租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

  第三條租金和租金交納期及條件:

  1、每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每個(gè)月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

  甲方開(kāi)戶銀行:

  收款人名稱:

  帳號(hào):

  2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。

  第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:

  1、管理費(fèi):甲方每月自行向有關(guān)部門交納;

  2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;

  3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。

  4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。

  第五條出租方與承租方的變更:

  1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。

  2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。

  第六條乙方的職責(zé):

  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無(wú)故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租%。如拖欠租金天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不退還乙方押金。

  2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

  3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。

  4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。

  5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

  6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。

  7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。

  8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

  9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無(wú)法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

  甲方在租賃期內(nèi):

  (1)對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),包括;

  (2)對(duì)本出租房所屬的.大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

 。3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

 。4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。

  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第三方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。

  第八條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。

  第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。

  第十條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

  本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

  本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

鋪位租賃合同4

  經(jīng)協(xié)商,雙方愿意解除位于_________(鋪位)的租賃合同,并達(dá)成一致意見(jiàn),為明確責(zé)任,保障雙方合法權(quán)益,特簽定本協(xié)議,條款如下:

  一、乙方于_________年_________月_________日前將鋪位退回給甲方使用,如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,需向甲方支付_________元(_________)違約金,逾期達(dá)七天,甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位,由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

  二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部門辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷手續(xù)。

  三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)_________元(_________)按金外,還需支付共計(jì)_________元(_________)作提前解約賠償金,總合計(jì)_________元(_________)。

  四、雙方再次證明,_________年_________月_________日至乙方解約退租當(dāng)日,租金為每月共計(jì)人民幣_(tái)________整(_________),在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí),以防產(chǎn)生糾紛。

  五、甲方于乙方退租當(dāng)日,一次性結(jié)清應(yīng)付金額,乙方以收據(jù)收款。

  六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修,如有損壞,照價(jià)賠償。

  七、乙方退租當(dāng)日,甲乙雙方當(dāng)面銷毀所簽《租賃合同》正本。

  八、_________年_________月_________日起,在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。

  九、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效力。

  甲方(簽字):_________ 乙方(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  出租人(以下稱甲方):_________

  承租人(以下稱乙方):_________

  甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:

  第一條 商鋪基本情況

  甲方將坐落于_________,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn))。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。

  第二條 租期

  租期共_________年,即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

  第三條 租金和租金交納期及條件:

  1.租金:共_________元。租賃期間,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  2.支付時(shí)間、方式:租金每_________個(gè)月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,第二次租金于_________交清,以后交付方式以此類推。

  3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。

  4.在簽署本合同時(shí),乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后,甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

  第四條 租賃期間商鋪的修繕

  由甲方維修的,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。

  由乙方維修的,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān)。

  甲方(是/否)允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是:_________。

  第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

  1.物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納;

  2.水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_(kāi)________度,電表表底數(shù)為_(kāi)________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。

  3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

  4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。

  第六條 甲方的權(quán)利、義務(wù)

  1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

  2.甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督。

  3.乙方有下列情形之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同:

 。1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);

 。2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

 。3)逾期交納租金,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;

 。4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。

  4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件,為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

  第七條 乙方的權(quán)利、義務(wù)

  1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),不受甲方干預(yù)。

  2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

  3.乙方對(duì)于租用的商鋪只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓(個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員)。

  4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍,也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

  5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,不準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。

  6.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

  7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,文明經(jīng)商,禮貌待客,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。

  第八條 擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)

  1.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)乙方的'經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀(jì)律、規(guī)章制度,要求乙方按期向甲方交納租金。

  2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí),甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,有權(quán)要求乙方償付代交租金。

  第九條 合同的變更與解除

  1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

  2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

  第十條 續(xù)租

  1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書(shū)面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本合同。

  2.租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。

  第十一條 違約金和違約責(zé)任

  1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。

  2.若乙方拖欠租金_________天以上,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方。

  第十二條 聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第十三條 保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第十四條 不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。

  第十五條 通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:_________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第十六條 爭(zhēng)議的處理

  1.本合同受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第十七條 解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第十八條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十九條 合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________

鋪位租賃合同5

  出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方)。

  承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)。

  甲、乙雙方就物流倉(cāng)庫(kù)租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于___出租給乙方居住使用,租賃期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止,計(jì)X個(gè)月。

  二、本倉(cāng)庫(kù)年租金為人民幣_(tái)__,按___結(jié)算。已付定金 ,其余的在XX年XX月XX日一次性付清。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。

  四、倉(cāng)庫(kù)租賃期為五年,從XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方總租金50%的違約金;

  五、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該倉(cāng)庫(kù);不得改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該倉(cāng)庫(kù)及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  六、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向宣威人民法院提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  七、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  XX年XX月XX日

鋪位租賃合同6

  甲方:________________

  乙方:________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的____鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。

  第一條租賃地點(diǎn)與鋪位面積

  租賃地點(diǎn):__________。

  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_____平方米,二樓______平方米。

  第二條租賃期限

  租賃期限為_(kāi)____年,即從______年_____月_____日起至______年_____月______日止。

  第三條保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等

鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  1、乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)_____元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。</p><p>  2、乙方應(yīng)在每月______號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用。</p><p>  從_______年________月______日起至______年______月______日,當(dāng)月租金:人民幣_(tái)_____元。</p><p>  設(shè)施費(fèi)每月分?jǐn)側(cè)嗣駧臺(tái)_____元。</p><p>  3、當(dāng)月管理費(fèi)(含公共衛(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費(fèi)用)每月每平方米2元。</p><p>  4、電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)偅4卧?0號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。</p><p>  第四條甲方責(zé)任</p><p>  1、甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2、甲方負(fù)責(zé)制定《_______商業(yè)小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。</p><p>  3、甲方依照本合同和《商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  4、合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  第五條乙方責(zé)任</p><p>  1、乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_____商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  2、乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的`財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。</p><p>  3、乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。</p><p>  5、乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  6、乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。</p><p>  7、乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。</p><p>  8、乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。</p><p>  9、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。</p><p>  10、_______年_______月_____日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。</p><p>  第六條合同的變更與解除</p><p>  1、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  2、在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的____%退還給乙方(不計(jì)息),其余_____%保證金無(wú)償歸甲方。</p><p>  3、如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。</p><p>  第七條違約責(zé)任</p><p>  1、甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。</p><p>  2、乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在____天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  3、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  4、乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  5、乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>  6、乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)____天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  7、因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。</p><p>  第八條其它</p><p>  1、租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)_____天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  2、合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。</p><p>  3、本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4、本合同由_______律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。</p><p>  第九條爭(zhēng)議的解決</p><p>  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_____市人民法院提起訴訟。</p><p>  甲方(蓋章):__________</p><p>  甲方代表:______________</p><p>  乙方(簽名):__________</p><p>  ____年____月___日</p><h2>鋪位租賃合同7</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,本著平等互利、協(xié)商一致的原則,甲方將產(chǎn)權(quán)屬自己的_________小區(qū)_________號(hào)鋪位(復(fù)式)租給乙方使用。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本合同,雙方共同遵守。</p><p>  <strong>第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積</strong></p><p>  租賃地點(diǎn):_________.</p><p>  租賃面積:_________平方米,其中底層鋪面建筑面積_________平方米,二樓_________平方米。</p><p>  <strong>第二條 租賃期限</strong></p><p>  租賃期限為_(kāi)________年,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。</p><p>  <strong>第三條 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)等</strong></p><p>  1.乙方須在簽訂本合同時(shí),向甲方繳納保證金為人民幣_(tái)________元,租賃期滿,費(fèi)用結(jié)算清楚并經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪合格后,甲方退回上述保證金給乙方(不計(jì)息)。</p><p>  2.乙方應(yīng)在每月10號(hào)前向甲方繳交當(dāng)月的以下費(fèi)用_________.</p><p>  3.電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的商業(yè)用電、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗、區(qū)內(nèi)路燈分?jǐn)?。次月10號(hào)前應(yīng)交清上月的水電費(fèi)。</p><p>  <strong>第四條 甲方責(zé)任</strong></p><p>  1.甲方負(fù)責(zé)在小區(qū)內(nèi)配備消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施,并負(fù)責(zé)上述設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2.甲方負(fù)責(zé)制定《_________小區(qū)的綜合管理規(guī)定》和小區(qū)內(nèi)的其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》,對(duì)商業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常管理,甲方負(fù)責(zé)配備相應(yīng)的管理、服務(wù)員(如保安員、清潔工、電工、水工),做好保安、防火、防盜、清潔、供電、供水等項(xiàng)目工作,維護(hù)小區(qū)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。</p><p>  4.合同期內(nèi)的租賃稅由甲方負(fù)擔(dān)。</p><p>  <strong>第五條 乙方責(zé)任</strong></p><p>  1.乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定《_________小區(qū)綜合管理規(guī)定》(見(jiàn)附件)和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度,以保證小區(qū)的正常運(yùn)作。</p><p>  2.乙方在承租商鋪之后,應(yīng)立即到工商管理部門辦理《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和到稅務(wù)管理部門辦理稅務(wù)登記手續(xù),不得無(wú)證經(jīng)營(yíng)。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的'財(cái)產(chǎn)和人身保險(xiǎn)。</p><p>  3.乙方要做好商鋪的安全、防火、防盜工作,不得在商鋪內(nèi)(包括二樓)使用明火的炊具,不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放貨物雜物之用。因乙方責(zé)任發(fā)生的失火、失竊等事故并因此導(dǎo)致商業(yè)小區(qū)的損失均由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4.未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自改動(dòng),拆除鋪位內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)和裝修設(shè)備。</p><p>  5.乙方負(fù)責(zé)保管,維護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞,要及時(shí)維修,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。</p><p>  6.乙方應(yīng)積極協(xié)助配合甲方對(duì)商鋪、設(shè)備、公共設(shè)施的檢修工作,不得妨礙檢查和施工,更不得以此作為不交、少交或拖欠各項(xiàng)應(yīng)交費(fèi)用的理由。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  7.乙方如需對(duì)所承租的商鋪進(jìn)行內(nèi)部裝飾、裝修,應(yīng)將裝修設(shè)計(jì)方案報(bào)知甲方,批準(zhǔn)后方能施工。乙方遷出時(shí),商鋪內(nèi)所增設(shè)的一切的嵌裝在建筑物結(jié)構(gòu)內(nèi)的附屬設(shè)施不得拆除,甲方也不予補(bǔ)償。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告,應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù),并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。</p><p>  8.乙方承租的鋪位只限于經(jīng)營(yíng)服裝和服裝輔料使用。不得用作其他用途或經(jīng)營(yíng)其他商品。</p><p>  9.乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)。</p><p>  10._________年_________月_________日該小區(qū)開(kāi)張之日乙方務(wù)必開(kāi)門營(yíng)業(yè),此后乙方連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)不得超過(guò)七天,否則按本合同第七條第6項(xiàng)處理。</p><p>  <strong>第六條 合同的變更與解除</strong></p><p>  1.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。</p><p>  2.在租賃期內(nèi),如乙方提出將商鋪的承租權(quán)轉(zhuǎn)租給第三者經(jīng)營(yíng)的,須經(jīng)甲方審核同意,中途轉(zhuǎn)租的,按乙方所交的保證金的50%退還給乙方(不計(jì)息),其余50%保證金無(wú)償歸甲方。</p><p>  3.如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時(shí),甲方須提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,將余額退回乙方(不計(jì)息),如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額。</p><p>  <strong>第七條 違約責(zé)任</strong></p><p>  1.甲方未按期交付出租商鋪給乙方使用的,甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)收租金。</p><p>  2.乙方在租賃期內(nèi)違約或人為損壞小區(qū)建筑物、設(shè)施的,先以保證金賠償,保證金如不足以賠償時(shí)應(yīng)補(bǔ)足差額;扣除保證金后,乙方應(yīng)在5天內(nèi)補(bǔ)足原保證金數(shù)額,如不按期繳納或補(bǔ)足保證金,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  3.租金、設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)和水電費(fèi)等乙方應(yīng)繳費(fèi)用,乙方應(yīng)如期繳交,否則每逾期一天,按應(yīng)繳總費(fèi)用額的每日千分之一加收違約金,逾期二十天,除必須繳清所欠費(fèi)用外,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退還,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>   4.乙方如違反商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定,甲方將視情節(jié)輕重給予警告、扣除保證金、單方解除合同的處理。如導(dǎo)致甲方單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  5.乙方如擅自改動(dòng)、拆除鋪位的建筑結(jié)構(gòu)、裝修,除必須恢復(fù)原狀外,并賠償由此而造成的一切損失。</p><p>  6.乙方不得擅自改變商鋪使用性質(zhì)和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目;不得擅自轉(zhuǎn)租、分租;不得連續(xù)停業(yè)、空置、歇業(yè)超過(guò)七天;不得將商鋪?zhàn)鹘?jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押;更不得利用商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)。如乙方有上述行為之一的,甲方有權(quán)提前單方解除合同,保證金不再退還,并由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任。</p><p>  7.因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求退還商鋪,并將存放在鋪位內(nèi)的一切財(cái)物搬走,三天內(nèi)不搬走,視乙方放棄該財(cái)產(chǎn),甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分,而不作任何補(bǔ)償給乙方。</p><p>  <strong>第八條 其它</strong></p><p>  租賃期內(nèi),如遇不可抗力的自然災(zāi)害造成的損失,由雙方協(xié)商減免停業(yè)期間的租金(須致使乙方連續(xù)停業(yè)達(dá)25天以上,方計(jì)入甲方減免收乙方租金的范圍,否則乙方應(yīng)正常繳交租金給甲方),若因?yàn)?zāi)害影響連續(xù)兩個(gè)月還不能使用該商鋪的,則作本合同自動(dòng)終止,互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p style=鋪位租賃合同<spanhttps://p.9136.com/0d/l/allimg/<p>  2.合同期內(nèi)如乙方無(wú)違約行為,則在租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如繼續(xù)承租,乙方須在租賃期滿前三個(gè)月內(nèi),以書(shū)面形式告知甲方,經(jīng)甲方審核同意后雙方簽訂新租賃合同。否則,甲方將另行安排其它租戶。</p><p>  3.本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。</p><p>  4.本合同由_________律師事務(wù)所見(jiàn)證。一式三份,甲方、乙方和見(jiàn)證律師各執(zhí)一份。</p><p>  <strong>第九條 爭(zhēng)議的解決</strong></p><p>  本合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。</p><p>  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________</p><p>  代表(簽字):_________代表(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同8</h2>
<p>  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):</p><p>  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):</p><p>  甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:</p><p>  第一條甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“號(hào)共間,合同約定套內(nèi)面積㎡的鋪面出租給乙方,作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。</p><p>  第二條租金、押金交納期及方式</p><p>  1、租用期限年,自年月日至年月日。</p><p>  2、第一年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫:),第三年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥(大寫:),第五年使用費(fèi)為人民幣¥(大寫:)。</p><p>  3、本合同簽定之日,乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣(大寫:),其余租金支付方式:</p><p>  第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi)、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:</p><p>  1、管理費(fèi)、保潔費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納;</p><p>  2、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),但正常磨損除外。</p><p>  第四條:出租方與承租方的變更</p><p>  2、租賃期間,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,并辦理有關(guān)手續(xù)后,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。</p><p>  第五條:乙方的'職責(zé)</p><p>  1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的3%收取,如拖欠租金15天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋。</p><p>  2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。</p><p>  3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,造成商鋪或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  4、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。</p><p>  5、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),乙方也無(wú)權(quán)要求甲方賠償損失。</p><p>  6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,均由乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  7、乙方應(yīng)遵循國(guó)家的相關(guān)安全法規(guī),租賃期間因乙方施工和經(jīng)營(yíng)而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé)。</p><p>  8、租賃期間,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理。</p><p>  第六條甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))</p><p>  1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。</p><p>  2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營(yíng)權(quán),但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,甲方不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  3、乙方自己在未公開(kāi)其經(jīng)營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)種類之前,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對(duì)外泄露。</p><p>  第七條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨xxx市場(chǎng)而待定。</p><p>  第八條租賃期間,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無(wú)法正常使用的,甲方須將押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方。</p><p>  第九條本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。</p><p>  第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)工商管理部門或人民法院裁決。</p><p>  第十一條租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  第十二條本合同經(jīng)過(guò)雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同9</h2>
<p>  出租人(甲方):__________________</p><p>  承租人(乙方):__________________</p><p>  承租人身份證號(hào)碼:__________________</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方本著雙方優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,就租賃濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司部分場(chǎng)地從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂如下合同,以便雙方共同遵守:</p><p>  <strong>第一條租賃場(chǎng)地</strong></p><p>  乙方承租甲方位于新黃路1號(hào)濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司_________區(qū)_________層_________號(hào)鋪位,面積_________平方米,用途以營(yíng)業(yè)執(zhí)照所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為依準(zhǔn)。</p><p>  <strong>第二條租賃期限</strong></p><p>  1、本合同租賃期限為。</p><p>  2、自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,為合同租賃期。</p><p>  <strong>第三條租金及相關(guān)費(fèi)用交納</strong></p><p>  1、本合同租金實(shí)行按年度繳納。</p><p>  2、簽訂本租賃合同時(shí),首先繳納第一年年度租金【人民幣大寫_________元】</p><p>  3、下一年度房屋租金提前2個(gè)月繳納,如在上述期限內(nèi)未繳納下一年度租金,則本合同在執(zhí)行完第一年度租賃期限后予以自動(dòng)廢除。</p><p>  4、第一年合同期內(nèi)本經(jīng)營(yíng)鋪位租金收取標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/平方米/天。</p><p>  5、乙方在簽訂租賃合同時(shí),按照每個(gè)鋪位標(biāo)準(zhǔn)繳納經(jīng)營(yíng)保證金。如乙方在合同到期后不再與市場(chǎng)續(xù)約經(jīng)營(yíng),其前期所繳納經(jīng)營(yíng)保證金將于乙方退場(chǎng)后三個(gè)月內(nèi)予以無(wú)息返還。經(jīng)營(yíng)保證金收取伍仟元整。</p><p>  6、濟(jì)南歷山長(zhǎng)隆商貿(mào)有限公司消費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/立方:電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)________元/度;如水電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有更改,將提前一個(gè)月予以通知。</p><p>  7、水、電費(fèi)每月5至10日到甲方指定地點(diǎn)繳納,逾期每天加收1%的滯納金,超過(guò)7日不繳納的,甲方有權(quán)給予停止水、電供應(yīng)的處罰,所造成損失均由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  <strong>第四條甲方義務(wù)</strong></p><p>  1、依法制訂有關(guān)本商城內(nèi)各項(xiàng)治安、消防、物業(yè)管理、衛(wèi)生、水電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的相關(guān)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。</p><p>  2、協(xié)助各級(jí)行政管理部門對(duì)違反相關(guān)市場(chǎng)管理規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。</p><p>  3、應(yīng)按約定為乙方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。</p><p>  4、有義務(wù)幫助乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及稅務(wù)登記等方面資質(zhì)時(shí)所需要的各種證明材料。</p><p>  5、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p><p>  <strong>第五條乙方義務(wù)</strong></p><p>  1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同所約定的各項(xiàng)義務(wù)。</p><p>  2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證經(jīng)營(yíng)。</p><p>  3、應(yīng)按照約定用途開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方依照國(guó)家相關(guān)法律和法規(guī)所制度的各項(xiàng)規(guī)章制度,服從甲方的監(jiān)督管理。</p><p>  4、應(yīng)按規(guī)定日期繳納租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。</p><p>  5、乙方所使用的營(yíng)業(yè)房及輔助設(shè)施如需改動(dòng),應(yīng)先征得甲方同意,如果造成損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任。</p><p>  6、應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)守信的原則從事合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。</p><p>  7、乙方如欲將鋪位轉(zhuǎn)讓給第三人或與其它業(yè)戶交換或合租鋪位,應(yīng)以書(shū)面形式先征得甲方同意后,再按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并繳納相關(guān)費(fèi)用(轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓期限不得超出與市場(chǎng)簽定合同期限)。</p><p>  8、乙方應(yīng)按照甲方要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)及經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的相關(guān)備案資料。</p><p>  9、建筑物外立面、頂部以及建筑物內(nèi)部非乙方承租鋪位范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)及使用權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳和私自占用。</p><p>  10、為了市場(chǎng)內(nèi)業(yè)戶的`財(cái)產(chǎn)安全,所有業(yè)戶冬季嚴(yán)禁使用土暖。</p><p>  11、涉及商城內(nèi)乙方入駐業(yè)戶人身及財(cái)產(chǎn)安全等問(wèn)題的投保工作,由乙方入駐業(yè)戶自行解決,甲方不負(fù)此方面的責(zé)任。</p><p>  <strong>第六條合同解除</strong></p><p>  乙方有發(fā)生下列情形之一者,甲方有權(quán)解除合同并收回租賃給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,并視情節(jié)輕重與否,保留罰款、扣除租金及相應(yīng)等值貨物以至上訴等權(quán)利。</p><p>  1、不具備合法經(jīng)營(yíng)資格,包括因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回營(yíng)業(yè)執(zhí)照。</p><p>  2、未按照本合同所約定經(jīng)營(yíng)用途使用場(chǎng)地。</p><p>  3、利用租賃場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品。</p><p>  4、進(jìn)行其它違法活動(dòng)或被新聞媒體曝光造成惡劣影響。</p><p>  5、將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場(chǎng)地。</p><p>  6、超過(guò)合同最終規(guī)定繳納房租期限5日后未繳納租金。</p><p>  7、未按甲方最終規(guī)定開(kāi)業(yè)日期入駐進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。</p><p>  8、違反甲方依法制定的相關(guān)管理規(guī)章制度,情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理。</p><p>  <strong>第七條免責(zé)條款</strong></p><p>  1、因不可抗拒或其它不可歸責(zé)于雙方原因,使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金,或甲乙雙方共同協(xié)商、解決此事。</p><p>  2、因市場(chǎng)升級(jí)改造使合同不能正常履行,甲方應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方,由此造成乙方損失甲方不承擔(dān)。</p><p>  3、因上述原因致使本合同自動(dòng)解除后,甲方應(yīng)退還剩余租金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  4、合同期內(nèi),乙方因自身原因使合同不能正常履行,所交租金及經(jīng)營(yíng)保證金不予退還。</p><p>  <strong>第八條續(xù)租</strong></p><p>  租賃期滿乙方如無(wú)違約行為,則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無(wú)意續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方如在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中有違約行為,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。</p><p>  <strong>第九條配套設(shè)施</strong></p><p>  乙方租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同等原因而退場(chǎng)時(shí),應(yīng)保證甲方提供的各項(xiàng)配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方前期各項(xiàng)裝修設(shè)施未經(jīng)甲方同意不得任意拆除,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  <strong>第十條爭(zhēng)議解決方式</strong></p><p>  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列2種方式之任一種方式解決:</p><p>  1、提交濟(jì)南市天橋區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁;</p><p>  2、依法向濟(jì)南市天橋區(qū)人民法院起訴。</p><p>  <strong>第十一條其它約定事項(xiàng)</strong></p><p>  1、如場(chǎng)地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng),將不影響本合同法律效力。</p><p>  2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,甲方壹份,乙方壹份。</p><p>  3、雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章以作為合同附件,合同附件與本合同具有同等的法律效力。</p><p>  4、甲方所制訂的相關(guān)管理規(guī)章制度也作為本合同附件,相關(guān)管理規(guī)章制度內(nèi)容如與本合同約定相沖突,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律法規(guī)及政策另有專門規(guī)定的除外。</p><p>  5、乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)須與市場(chǎng)有關(guān),如有違反,甲方有權(quán)收回房屋,退還剩余租金,保證金不退,損失自負(fù)。</p><p>  注:所租房屋不得作為倉(cāng)庫(kù)使用,必須正常開(kāi)門營(yíng)業(yè)。</p><p>  <strong>第十二條附加約定</strong></p><p>  甲方(公章):_________乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日_________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同10</h2>
<p>  甲方:________________________________________</p><p>  身份證:__________________</p><p>  乙方:________________________________________</p><p>  注冊(cè)地址:_________________________________</p><p>  身份證:__________________</p><p>  甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(“商鋪”)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。</p><p>  第一條商鋪的位置、面積和用途</p><p>  1.1商鋪的位置和面積</p><p>  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(“商場(chǎng)”)座首層號(hào)鋪(見(jiàn)本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。</p><p>  商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測(cè)面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。</p><p>  1.2商鋪的用途</p><p>  乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(yíng)(商品種類).</p><p>  非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”)書(shū)面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營(yíng)其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。</p><p>  第二條租期</p><p>  租期自年月日(如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日)起至年月日止。租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。</p><p>  本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開(kāi)業(yè)日前正式對(duì)外開(kāi)業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日前的,如商場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)間晚于上述租期開(kāi)始日,以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日,租期開(kāi)始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修,租期開(kāi)始前的裝修期稱“免租期”,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開(kāi)業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營(yíng)業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。</p><p>  第三條租金</p><p>  3.1租金</p><p>  乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:</p><p>  3.1.1年月日前(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:</p><p>  每月每平方米(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3.1.2年月日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:</p><p>  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3.1.3年月日(以商場(chǎng)開(kāi)業(yè)日為計(jì)租開(kāi)始日的,該日期應(yīng)為開(kāi)業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為:</p><p>  每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  3.2支付期限和方式</p><p>  3.2.1支付期限</p><p>  首期(即租期開(kāi)始之日至月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外,乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。</p><p>  3.2.2支付方式</p><p>  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  甲方指定銀行帳戶如下:</p><p>  開(kāi)戶行:</p><p>  戶名:</p><p>  帳號(hào):</p><p>  乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。</p><p>  第四條物業(yè)管理費(fèi)</p><p>  4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元,(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。</p><p>  4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式</p><p>  4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。</p><p>  物業(yè)管理費(fèi)自租期開(kāi)始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開(kāi)始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開(kāi)始之日至____月月底)</p><p>  4.2.3支付方式</p><p>  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。</p><p>  物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:</p><p>  開(kāi)戶行:</p><p>  戶名:</p><p>  帳號(hào):</p><p>  乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。</p><p>  第五條能源費(fèi)</p><p>  乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場(chǎng)裝修日開(kāi)始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書(shū)面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>  第六條通訊設(shè)施租金及押金</p><p>  6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。</p><p>  6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。</p><p>  6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。</p><p>  6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。</p><p>  6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。</p><p>  第七條保證金</p><p>  7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。</p><p>  7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。</p><p>  7.4保證金的扣除</p><p>  7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。</p><p>  7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。</p><p>  7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。</p><p>  7.5本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。</p><p>  第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金</p><p>  乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣小寫元,(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒(méi)收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理保證金,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。</p><p>  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無(wú)息退還給乙方。</p><p>  第九條滯納金</p><p>  本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述“日”均指日歷天,雙方另有約定的除外。</p><p>  乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。</p><p>  第十條續(xù)租</p><p>  10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地,乙方應(yīng)予配合。</p><p>  10.2如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。</p><p>  10.3在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒(méi)有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  第十一條進(jìn)場(chǎng)移交</p><p>  11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開(kāi)始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。</p><p>  11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見(jiàn)附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。</p><p>  11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無(wú)需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。</p><p>  11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng),起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過(guò)90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無(wú)息退回乙方已付費(fèi)用,但無(wú)須承擔(dān)其他任何責(zé)任。</p><p>  第十二條商鋪的使用</p><p>  12.1裝修和改造</p><p>  乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司的審查書(shū)面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。</p><p>  裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過(guò)程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。</p><p>  12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。</p><p>  12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。</p><p>  12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書(shū)面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無(wú)效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  第十三條離店</p><p>  13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的.費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><p>  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。</p><p>  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。</p><p>  13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)</p><p>  13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。</p><p>  如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過(guò)七日的,無(wú)論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  第十四條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)</p><p>  甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書(shū)面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過(guò)該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒(méi)有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。</p><p>  第十五條稅費(fèi)</p><p>  甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國(guó)法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。</p><p>  第十六條提前解除</p><p>  16.1本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。</p><p>  16.2乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:</p><p>  16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。</p><p>  16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。</p><p>  16.3下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起解除:</p><p>  16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過(guò)三十15日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。</p><p>  16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。</p><p>  16.3.3乙方擅自經(jīng)營(yíng)其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。</p><p>  16.3.4在經(jīng)營(yíng)期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營(yíng)性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬(wàn)元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。</p><p>  16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或物業(yè)管理規(guī)定的。</p><p>  16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。</p><p>  16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。</p><p>  16.5乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬追交蛭飿I(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。</p><p>  16.6因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。</p><p>  16.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬(wàn)元人民幣。</p><p>  第十七條不可抗力</p><p>  如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見(jiàn)或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無(wú)法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決</p><p>  18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。</p><p>  18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:</p><p>  18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。</p><p>  18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。</p><p>  第十八條通知</p><p>  甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:</p><p>  甲方:</p><p>  聯(lián)系電話:</p><p>  傳真:</p><p>  地址:</p><p>  郵編:</p><p>  乙方:</p><p>  聯(lián)系電話:</p><p>  傳真:</p><p>  地址:</p><p>  郵編:</p><p>  任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。</p><p>  無(wú)論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書(shū)面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無(wú)論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。</p><p>  第十九條生效</p><p>  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。</p><p>  甲方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><p>  乙方(公章):_________</p><p>  法定代表人(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同11</h2>
<p>  甲方:_________</p><p>  乙方:_________</p><p>  甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,本著互惠互利的原則,在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議:</p><p>  1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后,特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪,面積預(yù)計(jì)為_(kāi)________平方米,現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_________元。</p><p>  2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺(tái)按每月rmb_________元/個(gè)起租。</p><p>  3.在乙方繳納租賃意向金后,甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查,乙方應(yīng)積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。</p><p>  4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查,則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí),上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金,租金不足部分由乙方另行繳納。</p><p>  5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。</p><p>  6.倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向,則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí),甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金,除此之外,甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的.任何費(fèi)用。</p><p>  7.甲方將于_________年_________月前完成對(duì)乙方的資格審查,并書(shū)面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查,則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定,對(duì)審查結(jié)果沒(méi)有任何異議。</p><p>  8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內(nèi)沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請(qǐng)求(該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效),則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒(méi)有異議,甲乙雙方簽訂正式的租賃合同,實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求,則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。</p><p>  9.未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。</p><p>  10.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。</p><p>  甲方(蓋章):_________        乙方(蓋章):_________</p><p>  法人代表(簽字):_________      法人代表(簽字):_________</p><p>  _________年____月____日        _________年____月____日</p><h2>鋪位租賃合同12</h2>
<p>  甲方:</p><p>  乙方:</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的`基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的商場(chǎng)事宜,訂立本合同。</p><p>  第一條 租賃地點(diǎn)與鋪位面積。</p><p>  租賃地點(diǎn): (詳見(jiàn) 商鋪分布圖)。</p><p>  租賃面積:租賃鋪位建筑面積平方米。</p><p>  第二條 租賃期限。</p><p>  租賃期限為年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三條 租金及交付。</p><p>  乙方在簽訂本合同時(shí),每年日前向甲方繳納年租賃費(fèi)共計(jì) 元。</p><p>  第四條 甲方責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。</p><p>  1.甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施、公共衛(wèi)生、供水、供電設(shè)施的維修保養(yǎng)。</p><p>  2.甲方負(fù)責(zé)制定《商場(chǎng)管理規(guī)定》和其它管理制度。</p><p>  3.甲方依照本合同和《商場(chǎng)管理規(guī)定》及其它管理制度,對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理,維護(hù)商場(chǎng)內(nèi)正常的經(jīng)營(yíng)秩序。</p><p>  4.乙方雇請(qǐng)聘用的營(yíng)業(yè)員、導(dǎo)購(gòu)員費(fèi)用由乙方承擔(dān)。</p><h2>鋪位租賃合同13</h2>
<p>  甲方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)</p><p>  乙方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)</p><p>  第一條位置</p><p>  (1)甲方同意乙方在__________商場(chǎng)__________位置設(shè)置賣場(chǎng),場(chǎng)地面積__________平方米,經(jīng)營(yíng)本合同所定的業(yè)種。</p><p>  (2)甲乙雙方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理辦理完交接手續(xù)后,乙方可獲得__________裝修期,在此期間不計(jì)租金。</p><p>  (3)場(chǎng)地陳列商品的設(shè)施由__________方提供,。</p><p>  (4)場(chǎng)地裝修、裝潢方案由__________方提供,甲方審定認(rèn)可后,施工由_____方負(fù)責(zé)。</p><p>  第二條經(jīng)營(yíng)期限</p><p>  (1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。</p><p>  (2)如開(kāi)業(yè)日期_____年_____月_____日不能準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè),影響乙方經(jīng)營(yíng),甲方將按實(shí)際延誤天數(shù)賠償租金。</p><p>  (3)乙方在合同期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓柜(架)經(jīng)營(yíng)權(quán)或與第三者共同經(jīng)營(yíng)及有其他損害甲方權(quán)益之行為(現(xiàn)合作經(jīng)營(yíng)面積_____平方米,_____戶,合作者姓名_____,經(jīng)營(yíng)品類__________其余自主經(jīng)營(yíng)),否則以違約論處,甲方可終止本合同,并視情節(jié)予以處罰(合同簽定之后如不報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)另行租賃經(jīng)營(yíng),每戶或每一單品罰金_____萬(wàn)元,超過(guò)_____戶者,終止本租賃合同,租金保證金不予退還)。</p><p>  (4)合同期滿,乙方經(jīng)甲方同意可續(xù)約,但應(yīng)于期滿前_____個(gè)月由乙方先行提出書(shū)面申請(qǐng)。合同期間乙方如需中途撤柜(架),應(yīng)于_____日前提出撤柜(架)申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可撤柜(架)。</p><p>  (5)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理,并遵守甲方所定的管理規(guī)章,除另有規(guī)定外,乙方不得于營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停止,否則以違約論處。</p><p>  (6)甲方有權(quán)根據(jù)商業(yè)步行街狀況及需要暫停商業(yè)步行街營(yíng)業(yè),但每自然年度不超過(guò)_____日,乙方不得因此要求減免租金及其他費(fèi)用,也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會(huì)重大活動(dòng)等事項(xiàng)發(fā)生,導(dǎo)致無(wú)法營(yíng)業(yè),可不限_____日)。</p><p>  第三條營(yíng)業(yè)項(xiàng)目與方針</p><p>  (1)乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以_____為限,乙方所售商品及定價(jià)應(yīng)送交甲方審核后方可陳列出售,其業(yè)種不得隨意變更超越。新增營(yíng)業(yè)項(xiàng)目須提前提出正式申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可陳列出售,否則以違約論處。</p><p>  (2)乙方銷售的商品品質(zhì)應(yīng)合乎要求,售價(jià)應(yīng)合理公道,并遵守國(guó)家有關(guān)法律,若品質(zhì)不佳或售價(jià)高于其他商場(chǎng)及其連鎖店,經(jīng)檢舉或查證屬實(shí),乙方應(yīng)無(wú)條件辦理退貨、換貨或退還貨款,同時(shí)甲方有權(quán)對(duì)乙方處以商品價(jià)格十倍的罰款,及單方面調(diào)整價(jià)格直至終止合同。</p><p>  (3)乙方商品的品質(zhì)、內(nèi)容、數(shù)量或新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)無(wú)法達(dá)到甲方要求,或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失,乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任與其他一切法律責(zé)任,并且甲方可隨時(shí)取消其賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)資格,并終止租賃合同,租金保證金不予退還,如商品供應(yīng)斷檔,造成柜臺(tái)、貨架閑置,甲方有權(quán)終止合同,并追究乙方的賠償責(zé)任。</p><p>  (4)乙方同類商品在其他賣場(chǎng)若有打折特價(jià)活動(dòng)時(shí),在甲方陳列的相同商品也應(yīng)自動(dòng)降價(jià),否則以本條款第(2)款辦法處罰。</p><p>  (5)乙方應(yīng)接受甲方核定許可提貨券,甲方提成_____%的手續(xù)費(fèi)用。</p><p>  (6)乙方在甲方賣場(chǎng)陳列銷售的商品,應(yīng)合乎一切政府法令的規(guī)定,如有違反法令的情形,其責(zé)任概由乙方自行負(fù)責(zé),甲方如因此而遭受損失,可追究乙方賠償。</p><p>  (7)顧客要求退還貨時(shí),乙方應(yīng)按甲方對(duì)消費(fèi)者服務(wù)承諾規(guī)定辦理。</p><p>  第四條租金及支付時(shí)間</p><p>  (1)租金標(biāo)準(zhǔn):_____元/月.平方米</p><p>  (2)租金:_______________</p><p>  年租金總計(jì):_____元,(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。</p><p>  (3)繳付方式:</p><p>  a、租金分二次支付,甲方場(chǎng)地交付之日繳納租金_____元,(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整),次年_____月_____日前繳納租金_____元,(大寫:__________萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。</p><p>  b、甲方通過(guò)綜合考核同意乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),第二年租金在第一年租金末月前一個(gè)月交付,第三年以此類推。</p><p>  c、如乙方不能通過(guò)甲方考核,終止合同90天后,甲方退還乙方保證金,并扣除因乙方退出經(jīng)營(yíng)后造成甲方經(jīng)營(yíng)延誤而發(fā)生的實(shí)際損失(租金×實(shí)際天數(shù))。</p><p>  第五條物業(yè)管理服務(wù)</p><p>  (1)乙方場(chǎng)地保潔、保安等物業(yè)管理由乙方自行負(fù)責(zé),甲方不再收取物業(yè)管理費(fèi)用,如須甲方協(xié)助,費(fèi)用另行商定。</p><p>  (2)水、電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。</p><p>  (3)甲方免除乙方全年空調(diào)費(fèi)用。</p><p>  (4)甲方對(duì)客戶和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)施、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù),由甲方按實(shí)際發(fā)生的成本費(fèi)用加適當(dāng)?shù)膭趧?wù)費(fèi)用計(jì)收。</p><p>  (5)乙方逾期交納水電費(fèi)等一切費(fèi)用,從逾期之日起按日加收逾期應(yīng)繳費(fèi)額_____‰的滯納金。</p><p>  (6)費(fèi)用支付方式及時(shí)間:</p><p>  a、水費(fèi)、電費(fèi):乙方按實(shí)際發(fā)生的金額據(jù)實(shí)結(jié)算,于次月_____日至_____日結(jié)清。</p><p>  b、如以后的空調(diào)費(fèi)、采暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等價(jià)格有所變動(dòng),按政府有關(guān)部門浮動(dòng)的單價(jià)作相應(yīng)的調(diào)整。</p><p>  第六條保證金</p><p>  (1)保證金:為了確保合同的履行,為了維護(hù)全體物業(yè)使用人的共同利益,為維護(hù)商業(yè)步行街公平交易,杜絕欺詐,保持商業(yè)步行街長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營(yíng),乙方同意在本合同簽定同時(shí)向甲方支付商品質(zhì)量保證金、服務(wù)保證金、安全保證金、物業(yè)保證金、管理保證金共計(jì)人民幣_(tái)____元,(大寫:_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)。</p><p>  (2)保證金退還方式:合同履行期滿乙方遷出本商業(yè)步行街后,雙方辦理完畢賣場(chǎng)交接手續(xù)_____天后,如無(wú)客戶索賠、投訴等問(wèn)題,且經(jīng)甲方確認(rèn)乙方?jīng)]有任何違約行為及欠繳有關(guān)費(fèi)用,甲方退還乙方保證金,保證金退還時(shí)不計(jì)利息。</p><p>  (3)對(duì)乙方有違反本合同,以及本商業(yè)步行街管理制度的違法行為,甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)違約和損失,乙方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)補(bǔ)足保證金不足部分,否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。</p><p>  第七條考核標(biāo)準(zhǔn)</p><p>  (1)乙方應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證、個(gè)人身份證復(fù)印件各一份。</p><p>  (2)甲乙雙方議定每期_____個(gè)月,營(yíng)業(yè)目標(biāo)如下:第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營(yíng)業(yè)總額為_(kāi)____元整。</p><p>  (3)乙方的營(yíng)業(yè)情況每_____個(gè)月應(yīng)接受甲方評(píng)鑒一次,業(yè)績(jī)未達(dá)甲方規(guī)定者,甲方可調(diào)整其經(jīng)營(yíng)面積或單方面終止合同。</p><p>  第八條促銷</p><p>  (1)甲方為促進(jìn)銷售舉辦的`各項(xiàng)活動(dòng),乙方應(yīng)盡量配合,并分擔(dān)費(fèi)用以求共同發(fā)展,不得以任何理由推委拒絕,涉及費(fèi)用的分擔(dān)甲方應(yīng)事先和乙方協(xié)商。</p><p>  (2)乙方若自行促銷,所發(fā)生的一切促銷費(fèi)用等悉由乙方自行負(fù)擔(dān),乙方自行促銷的海報(bào)、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用。</p><p>  (3)乙方不得有不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為,甲方如認(rèn)為乙方的促銷行為有妨害他人營(yíng)業(yè)的可能,可予以制止,乙方如未即停止,以違約論處。</p><p>  第九條商品管理</p><p>  (1)乙方陳列于承租賣場(chǎng)的商品由乙方自行負(fù)責(zé)管理。</p><p>  (2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標(biāo)或侵害他人代理權(quán)、專利權(quán)的侵權(quán)行為,并不得陳列銷售政府規(guī)定的違禁品,如經(jīng)查獲,乙方應(yīng)自負(fù)民事和刑事法律責(zé)任。若乙方有上述違法之事而導(dǎo)致甲方承受連帶責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失,并可視情節(jié)輕重予以罰款或終止合同。</p><p>  (3)乙方在承租賣場(chǎng)銷售的商品,如經(jīng)顧客使用后產(chǎn)生不良反應(yīng)而損害顧客利益,對(duì)顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽(yù)受損時(shí),乙方應(yīng)負(fù)一切法律及賠償責(zé)任。</p><p>  第十條人員管理</p><p>  (1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關(guān)的知識(shí)和技能的營(yíng)業(yè)人員,經(jīng)甲方認(rèn)可后方能上崗,未經(jīng)甲方同意,乙方不得隨意更換營(yíng)業(yè)人員。</p><p>  (2)乙方派駐人員應(yīng)穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服、佩帶識(shí)別證,所需費(fèi)用由乙方自理。</p><p>  (3)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的貴重物品應(yīng)自行妥善保管,同時(shí)不得儲(chǔ)存危險(xiǎn)物品。</p><p>  (4)乙方對(duì)賣場(chǎng)內(nèi)的裝潢、電器等設(shè)備,如需變更、整修維護(hù)、增設(shè)或移動(dòng)時(shí),應(yīng)事先以書(shū)面通知甲方,并附裝潢平面及施工配電圖等,取得甲方同意后方可施工,其費(fèi)用概由乙方承擔(dān)。正式施工期間,乙方應(yīng)派人員監(jiān)工,以維護(hù)商場(chǎng)安全,并由甲方隨時(shí)檢查,完工時(shí)由甲方檢查認(rèn)可后方得營(yíng)業(yè),日后無(wú)論何種原因終止合同時(shí),乙方對(duì)其自費(fèi)裝置部分不得拆除或提出任何補(bǔ)償請(qǐng)求,其所有權(quán)屬甲方所有。</p><p>  (5)乙方的電器設(shè)備如有故障或不良反應(yīng)時(shí),應(yīng)立即通知甲方處理,并酌收工本費(fèi),乙方不得擅自增加設(shè)備,因此造成損害時(shí),由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  (6)如因乙方受雇人員及其賣場(chǎng)顧客等的有意、過(guò)失或疏忽行為,造成甲方或商場(chǎng)其他商戶的設(shè)備蒙受損失者,乙方應(yīng)負(fù)完全的賠償責(zé)任。</p><p>  (7)除根據(jù)本商場(chǎng)的統(tǒng)一安排或另有約定外,乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的開(kāi)業(yè)時(shí)間準(zhǔn)時(shí)開(kāi)業(yè)且開(kāi)業(yè)后應(yīng)保證每日正常營(yíng)業(yè),租賃期內(nèi)的每日營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)嚴(yán)格遵守本商場(chǎng)的統(tǒng)一規(guī)定。</p><p>  (8)在租賃期內(nèi),乙方連續(xù)五日或在一個(gè)月內(nèi)累計(jì)七日不營(yíng)業(yè)的,甲方有權(quán)單方解除合同,乙方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)遷出本商場(chǎng),如乙方拒不遷出,視同乙方同意甲方將其經(jīng)營(yíng)的商品在它處保管,同時(shí)甲方有權(quán)將乙方承租賣場(chǎng)另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔(dān)。</p><p>  (9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用。如乙方人員對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施造成任何損壞,按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。</p><p>  (10)乙方的銘牌及標(biāo)志的設(shè)置應(yīng)符合甲方的整體布局。未經(jīng)甲方許可,乙方不得私設(shè)標(biāo)牌及廣告。</p><p>  第十一條廣告</p><p>  商業(yè)步行街及商場(chǎng)內(nèi)非乙方承租鋪位廣告權(quán)歸甲方所有。非經(jīng)甲方同意,乙方不得張貼廣告或宣傳畫(huà)、利用廣播等任何形式在步行街內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。如確屬需要,經(jīng)甲方審核并收取一定費(fèi)用后可辦理。</p><p>  第十二條乙方如有下列事情發(fā)生,應(yīng)立即以書(shū)面告知甲方</p><p>  (1)公司組織及主要業(yè)務(wù)變更</p><p>  (2)資本結(jié)構(gòu)發(fā)生重大變化</p><p>  (3)公司的地址、電話變更</p><p>  (4)派駐專柜(架)的代表人或負(fù)責(zé)人變更,須經(jīng)甲方同意。</p><p>  第十三條免責(zé)條款</p><p>  乙方因下列情況遭受損害,不得要求甲方賠償:</p><p>  (1)因不可歸于甲方的原因發(fā)生的災(zāi)害</p><p>  (2)火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)所導(dǎo)致的損害</p><p>  (3)乙方不遵守本合同條款或其他相關(guān)規(guī)定所發(fā)生的損害</p><p>  (4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過(guò)失造成的非甲方責(zé)任事件,致使商場(chǎng)或商業(yè)步行街不能正常經(jīng)營(yíng),屬乙方經(jīng)營(yíng)中的合理風(fēng)險(xiǎn),乙方不得要求減免租金、其他費(fèi)用及要求賠償其他損失。</p><p>  第十四條違約處理</p><p>  (1)如甲方違約解除本合同,甲方退還乙方租金余額及保證金余額,并承擔(dān)年租金10%的違約金。</p><p>  (2)如乙方違約解除本合同,甲方不再退還乙方剩余租金,并且乙方應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。</p><p>  (3)如乙方違反本合同十一(8)條之規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)年租金10%的違約金。</p><p>  (4)延付:乙方延期支付租金的,乙方應(yīng)承擔(dān)延付部分日萬(wàn)分之二的違約金,逾期支付租金超過(guò)十五日甲方有權(quán)解除合同。</p><p>  (5)如發(fā)生下列情形之一,甲方有權(quán)單方解除合同,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)年租金5%的違約金。甲方?jīng)Q定解除合同的有權(quán)按十一(8)條的約定處理。</p><p>  a、乙方違反本合同三(1)條的約定超范圍經(jīng)營(yíng)</p><p>  b、乙方違反本合同六(3)條的約定未按時(shí)補(bǔ)交保證金的</p><p>  c、乙方違反本合同十(7)條的規(guī)定不遵守統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)時(shí)間的</p><p>  d、乙方違反本合同三(3)條規(guī)定,因銷售商品或提供服務(wù)被顧客投訴,在一周內(nèi)累計(jì)達(dá)3次以上</p><p>  e、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理,拒絕改正違反國(guó)家法律法規(guī)、本商場(chǎng)及商業(yè)步行街管理規(guī)定、合同約定的行為。</p><p>  f、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響,包括(但不限于)被新聞媒體負(fù)面報(bào)道、被政府部門或社會(huì)組織批評(píng)或處罰等</p><p>  g、如乙方因違反本合同或非法經(jīng)營(yíng)或侵害他人利益被甲方給予3次以上書(shū)面警告</p><p>  h、如乙方因違反本合同第十二條的約定</p><p>  i、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客,或在商場(chǎng)及步行街內(nèi)打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業(yè)步行街聲譽(yù)的和形象的行為</p><p>  j、如乙方違反本合同十(2)條約定的</p><p>  k.如乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,由于個(gè)人原因造成他人財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與賠償</p><p>  (6)乙方如有違反本合同上述各條款規(guī)定者,甲方可終止合同,解除乙方賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)利,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方一切損失</p><p>  (7)合同期滿未再續(xù)約或乙方違反本合同經(jīng)甲方通知而終止合同,乙方于接到終止合同通知后3天內(nèi)負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng),如故意拖延不履行,視為拋棄其所存留于專柜(架)的貨物,任由甲方處理</p><p>  (8)乙方于合同終止日應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用,如仍不足者,甲方可行使留置權(quán),并依法追訴。</p><p>  第十五條續(xù)約</p><p>  本合同期滿時(shí),乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán),乙方如欲續(xù)約,應(yīng)于期滿前3個(gè)月,以書(shū)面形式提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后另訂合同。</p><p>  第十六條合同終止</p><p>  (1)本合同履行期滿</p><p>  (2)因任何一方違約,按照本合同約定可終止</p><p>  (3)租賃期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商,提前終止合同履行</p><p>  (4)其他合同終止情形</p><p>  第十七條租賃賣場(chǎng)的交還</p><p>  (1)在本合同期滿而雙方未予續(xù)簽或本合同提前終止時(shí),乙方應(yīng)于本合同終止日后三日內(nèi)將承租賣場(chǎng)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態(tài)交還甲方</p><p>  (2)租賃賣場(chǎng)交還前,乙方應(yīng)將物品自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用搬出承租鋪位。否則,乙方應(yīng)按照約定交付租金及有關(guān)費(fèi)用</p><p>  (3)租賃賣場(chǎng)交還時(shí),乙方裝修等不可拆除的設(shè)施歸甲方所有,但甲方要求乙方恢復(fù)承租鋪位原狀的,乙方應(yīng)予恢復(fù),否則甲方有權(quán)不退還乙方保證金</p><p>  第十八條其他事項(xiàng)</p><p>  (1)聯(lián)絡(luò)與通知:</p><p>  a、本合同有效期內(nèi),雙方(在本合同中)提供的通訊聯(lián)絡(luò)方式為雙方在合同履行過(guò)程中的通訊聯(lián)絡(luò)方式,如有一方變更,應(yīng)在變更后的兩日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方,否則由變更方承擔(dān)責(zé)任</p><p>  b、雙方之間任何關(guān)于本合同向?qū)Ψ降耐ㄖ袨,均以?shū)面形式進(jìn)行方為有效。但對(duì)于全體承租人均有約束力的內(nèi)容,甲方有權(quán)以公告、布告等形式進(jìn)行通知</p><p>  (2)爭(zhēng)議解決:</p><p>  a、因本合同的履行及合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方有權(quán)提起公訴</p><p>  b、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院</p><p>  c、凡本合同未列事項(xiàng),雙方按本合同精神友好協(xié)商處理,必要時(shí)簽定補(bǔ)充協(xié)議,與本合同效力等同</p><p>  d、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無(wú)效,甲方不予退還保證金</p><p>  e、本合同一式四份,甲方持三份,乙方持一份,效力等同。</p><p>  甲方:__________乙方:__________</p><p>  代表人:________負(fù)責(zé)人:________</p><p>  日期:__________日期:__________</p><h2>鋪位租賃合同14</h2>
<p>  甲方(出租方):</p><p>  乙方(承租方):</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),本著平等互利,真誠(chéng)合作的原則,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就鋪位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:</p><p>  一、場(chǎng)地位置、面積:</p><p>  甲方將位于惠州市惠城區(qū)大湖溪、湖溪大道9街1號(hào)的鋪位出租給乙方作為經(jīng)營(yíng)零售業(yè)之用,房屋面積為 平方米。甲方保證其享有合法房屋產(chǎn)權(quán)或轉(zhuǎn)租權(quán),房屋符合建筑質(zhì)量要求,不危及人身和財(cái)產(chǎn)安全。</p><p>  二、租賃期限:</p><p>  自 年 月 日至 年 月 日止,共計(jì) 個(gè)月。合約期滿,甲方如繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。</p><p>  三、押金、租金及交付時(shí)間:</p><p> 。ㄒ唬┮曳皆诤炗喓贤障蚣追浇桓叮 元(大寫 )作為租賃押金。</p><p> 。ǘ┳饨饦(biāo)準(zhǔn):每月租金為¥ 元(大寫: )(含稅),乙方每月6日前繳交本月租金。</p><p> 。ㄈ┟庾馄冢鹤 年 月 日至 年 月 日為免租裝修期,裝修期內(nèi)免收乙方租金。</p><p>  四、雙方權(quán)利和義務(wù):</p><p> 。ㄒ唬┘追降臋(quán)利和義務(wù):</p><p>  1、甲方于約定期限為交付房屋給乙方使用,并協(xié)助乙方處理與政府有關(guān)部門關(guān)系,為乙方使用房屋、辦理營(yíng)業(yè)證件提供各項(xiàng)方便創(chuàng)造良好條件,如提供房產(chǎn)證明、身份證明,辦理產(chǎn)管合同等。</p><p>  2、或可歸責(zé)于不可抗力之因素及自然老化之損耗、或非因乙方使用不當(dāng),導(dǎo)致合作使用物業(yè)需維修時(shí),該項(xiàng)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé);并負(fù)責(zé)公共設(shè)施的檢修和維護(hù)。</p><p>  3、租賃期屆滿后,待雙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,該房產(chǎn)無(wú)任何損壞,且租賃的相關(guān)費(fèi)用及一切交接清理工作完成后,甲方在五日內(nèi)無(wú)息向乙方發(fā)數(shù)退還租賃押金。</p><p>  4、如因甲方原因造成乙方損失的',由甲方負(fù)責(zé)賠償。</p><p> 。ǘ┮曳降臋(quán)利和義務(wù):</p><p>  1、租賃期內(nèi),乙方因經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)及營(yíng)業(yè)費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行承擔(dān)。</p><p>  2、乙方在租賃期內(nèi),必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律及地方法規(guī)、規(guī)章,做到合法、規(guī)章,做到合法經(jīng)營(yíng),并做好防火及治安防范工作。</p><p>  3、租賃期內(nèi),乙方不得擅自改變約定的租賃用途。乙方經(jīng)通知甲方與甲方協(xié)商,可將房屋轉(zhuǎn)租第三者。</p><p>  4、乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)貯存任何易燃、易爆、腐蝕性物品及其他危險(xiǎn)物品。</p><p>  5、合同期滿后,乙方可心拆除商標(biāo)標(biāo)牌及其他屬于乙方的設(shè)備,但房屋內(nèi)的固定裝修設(shè)施(如閣樓、天花、地板等)歸甲方所有,乙方不得拆除。</p><p>  6、按時(shí)繳納租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)等。</p><p>  7、如因乙方原因造成甲方或他人損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。</p><p>  五、違約責(zé)任:</p><p>  1、雙方應(yīng)當(dāng)忠實(shí)履行合同義務(wù),任何違反合同義務(wù)造成損失的,在不解除合同的情況下,仍應(yīng)向?qū)Ψ劫r償。</p><p>  2、在正常情況下,乙方應(yīng)按合同要求將租金交付給甲方。乙方超過(guò)半年月不交租金,甲方有權(quán)終止合同,收回鋪位,并追收乙方所欠租金及沒(méi)收乙方的押金。</p><p>  3、合同期內(nèi),甲方單方違約,造成合同終止的,應(yīng)雙倍返還合同押金給乙方。若乙方損失超過(guò)押金金額的,甲方應(yīng)就超過(guò)的部分損失予以賠償。</p><p>  4、如因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、海嘯等不可抗力造成甲方房產(chǎn)的損毀或乙方財(cái)產(chǎn)損失的,甲乙雙方互不追究責(zé)任。</p><p>  5、因政府行為須拆遷房產(chǎn)使本合同提前終止,而造成乙方的損失,甲方應(yīng)根據(jù)政府和甲方已確認(rèn)的賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方做出補(bǔ)償。</p><p>  六、其他約定事項(xiàng):</p><p>  1、租賃期內(nèi),甲方欲轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);乙方優(yōu)先購(gòu)買該房產(chǎn)的,本合同即因權(quán)利和義務(wù)歸同一主體而終止;乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的,甲方可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三者,甲方應(yīng)保證第三者作為本合同的甲方,享有原甲方有權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù),在本合同有效期內(nèi),不影響本合同效力,本合同對(duì)第三方繼續(xù)生效。</p><p>  2、甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的,可由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成,應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解;調(diào)解不成的,任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。</p><p>  3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守本合同的約定,本合同正一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自甲乙雙方簽訂之日起生效。</p><p>  甲方(簽章):</p><p>  乙方(簽章):</p><p>  代表人簽名:</p><p>  代表人簽名:</p><p>  通訊方式:</p><p>  通訊方式:</p><p>  地址:</p><p>  地址:</p><p>  簽訂日期:</p><p>  簽訂日期:</p><h2>鋪位租賃合同15</h2>
<p>  出租方(甲方):</p><p>  承租方(乙方):</p><p>  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同:</p><p>  第一條 甲方將座落于 房屋 層 房(以下簡(jiǎn)稱出租房屋)出租給乙方使用,建筑面積共計(jì) 平方米,現(xiàn)乙方將該房屋作為攝影照相館使用。乙方改變上述經(jīng)營(yíng)范圍,需書(shū)面向甲方申請(qǐng),甲方同意后才能改變房屋用途。如果乙方超范圍經(jīng)營(yíng)而受政府部門干預(yù),則乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  第二條 乙方租用出租房屋的期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。</p><p>  第三條 乙方不得在該房屋堆放有毒物品、爆炸類商品;不得堆放影響 業(yè)主正常生活、工作的物品;不得堆放影響“卓越幼兒園”師生正常辦學(xué)的物品,否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人,否則產(chǎn)生任何法律糾紛,乙方將負(fù)全部責(zé)任。</p><p>  第四條第一、二年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;第三年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;第四年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;第五年出租房屋的單位租金為每月每平方米人民幣 元,月租金總額人民幣 元;以上價(jià)格均不含稅,乙方應(yīng)于每月10日前向甲方交付下一個(gè)月的.租金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金萬(wàn)分之五向乙方加收滯納金。</p><p>  第五條 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方使用。若因甲方原因而造成延遲交付乙方使用,乙方可要求將本合同有效期延長(zhǎng),雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。</p><p>  第六條 乙方裝修期為30天,即自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方裝修前,必須到消防部門、供電部門及管理處按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。</p><p>  第七條 租賃期間,乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式。</p><p>  第八條 簽訂合同之日乙方需向甲方交納履約保證金人民幣 (人民幣 元),租賃合同期滿后退回。</p><p>  第九條 本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求。如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。不動(dòng)產(chǎn)和裝修部分,歸甲方所有。</p><p>  第十條 甲方對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全負(fù)維修責(zé)任,乙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施負(fù)維修責(zé)任。()乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修,需先征得甲方書(shū)面同意,并且不得設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。如因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞的維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。退租時(shí),乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)的裝修。</p><p>  第十一條 租賃期間,防火安全、門前三包綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方在裝修及租賃期間,所發(fā)生的一切安全事故,均與甲方無(wú)關(guān),由乙方自行負(fù)責(zé)。</p><p>  第十二條 因下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收保證金,由此造成甲方損失,乙方應(yīng)向甲方賠償:</p><p> 。ㄒ唬┮曳窖舆t繳交租金或管理費(fèi)20天以上;</p><p> 。ǘ┥米詫⒊凶獾姆课蒉D(zhuǎn)租他人;</p><p> 。ㄈ┱加孟劳ǖ,而不服從管理的;</p><p> 。ㄋ模├贸鲎夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)的;</p><p> 。ㄎ澹┙(jīng)營(yíng)項(xiàng)目遭到小區(qū)業(yè)主的投訴,甲方責(zé)令整改無(wú)效的。</p><p> 。┳赓U期內(nèi),乙方單方面因個(gè)人原因中止經(jīng)營(yíng),提前解約的。</p><p>  第十三條 乙方因甲方延遲交付出租房屋壹個(gè)月以上,乙方有權(quán)解除本合同,并追償甲方違約責(zé)任。</p><p>  第十四條 本合同期滿后,乙方應(yīng)于期滿后5日內(nèi)遷離出租房屋。乙方逾期不遷離及不返還出租房屋,甲方有權(quán)采取強(qiáng)制措施收回房屋,沒(méi)收保證金。并向廉江市人民法院提起訴訟。 </p><p>  第十五條 因不可抗力原因?qū)е略摲课萜茡p和造成損失的雙方互不承擔(dān)責(zé)任。</p><p>  第十六條 甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。以上條款任何一方違反時(shí),另一方可即時(shí)終止合同,并向?qū)Ψ阶穬敁p失。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。</p><p>  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):</p><p>  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:</p><p>  年 月 日</p><script>s(

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