房屋租賃合同
隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一般合同是怎么起草的呢?以下是小編整理的房屋租賃合同,希望對(duì)大家有所幫助。
房屋租賃合同1
出租方姓名:_________身份證號(hào):_________ [簡(jiǎn)稱甲方]
承租方姓名:_________身份證號(hào):_________[簡(jiǎn)稱乙方]
甲方現(xiàn)有_________ ㎡面積的房屋,套型為_________地址:_________在簽訂本協(xié)議時(shí),甲方向乙方出示該房及本人的有關(guān)合法手續(xù)。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
二、該房出租的使用性質(zhì)為_________用房,月租金為_________元,繳租方式為_________支付一次,計(jì)人民幣(大寫)_________元(¥_________元),以后就在付款期末前_________天支付。
三、乙方接到住房后,應(yīng)及時(shí)更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)。
四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),更無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋,及屋內(nèi)原有的家具家電。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施,如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好,否則照價(jià)賠償。并做好防火,防盜,防漏水,和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的`安全工作。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。
五、在本協(xié)議期內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議。
六、乙方必須按照交納房租,否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
七、乙方必須遵守區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件、按時(shí)交納水、電、收視、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。并做好一切安全全措施,若出現(xiàn)安全事故,均由乙方自行負(fù)責(zé)。合同簽訂后,乙方交保證金_________元給甲方,乙方退房時(shí)結(jié)清水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用后及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞,下水管道,廁所無堵漏,甲方退還乙方所交保證金。另水、電底度為,水:_________噸;電:_________度;(電表使用度數(shù)每月在小區(qū)宣傳欄內(nèi)公布,電費(fèi)須自行繳納到小區(qū)管理處,水費(fèi)須到供水公司處繳納)。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。
八、若乙方的本協(xié)議期滿后需繼續(xù)租用此房,應(yīng)提前壹月與甲方商議。(在同等的條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán))。
九、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個(gè)月房屋租金作賠償金給甲方。
十、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如果拆遷此房乙方無條件搬出,所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。
十一、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽定之日起生效,到期自行作廢,未盡事宜。
雙方協(xié)商解決。
甲方簽字:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________
乙方簽定:_________地址:_________聯(lián)系電話:_________
簽約日期:_________年_________月_________日
房屋租賃合同2
出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________
身份證號(hào):__________
承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________
身份證號(hào):__________
居間方(以下簡(jiǎn)稱丙方)_________
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī),和本市有關(guān)規(guī)定,經(jīng)丙方居間,甲,乙雙方在自愿,平等,誠(chéng)信的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、房屋位置及權(quán)屬基本情況
1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________,房產(chǎn)性質(zhì)__________,證號(hào)為__________。
該房屋抵押情況:__________。
2.房屋附屬設(shè)施及水電氣表讀數(shù)
水表:__________。電表:__________(其中峰數(shù):__________谷數(shù):__________)氣表:__________。
二、租賃用途
1.乙方租賃該房屋作為__________使用。
2.在租賃期限內(nèi),未事前征得甲方同意,乙方不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限
1.該房屋租賃期為__________個(gè)月,自__________年__________月__________日起,至__________年__________月__________日止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的1個(gè)月向甲方提出,甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。
四、租金及支付方式
1.該房屋的月租金為人民幣_(tái)_________大寫__________;
年租金為人民幣_(tái)_________大寫__________;
總租金為人民幣_(tái)_________大寫__________。
2.雙方約定租金支付方式為__________。
五、其他費(fèi)用
1.乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)、物管費(fèi)(含公攤費(fèi)用)__________應(yīng)由乙方自行承擔(dān),并按單如期繳納。
2.若需要電話及寬帶,可由甲方代為申請(qǐng),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
六、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.該房屋及附屬設(shè)施所有權(quán)屬甲方所有,若是乙方后來因需要添加的設(shè)施不屬甲方所有。
2.甲方需按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。
3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋和設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。
4.甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無任何債務(wù)糾紛;房屋共有人對(duì)出租該房屋完全同意,并同意由甲方全權(quán)處理。
5.在甲方將房屋交給乙方使用之前,應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施性能完好。
6.租賃期間,甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人,須提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)移給第三人后,該第三人成為本合同的當(dāng)然甲方,并擁有原甲方的權(quán)利及義務(wù)。(合同另有約定除外)
七、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用該房屋,但不得損壞房屋及附屬設(shè)施。
2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)照價(jià)賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動(dòng)均能合乎中國(guó)的法律及該地點(diǎn)管理規(guī)定,不作任何違法之行為。
4.乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
5.未經(jīng)甲方同意,乙方不能改變租賃房屋的'結(jié)構(gòu)裝修,乙方不得轉(zhuǎn)租房屋。
八、租賃期滿后,甲乙雙方須清點(diǎn)屋內(nèi)設(shè)施,房屋內(nèi)有乙方增設(shè)的附屬設(shè)施,乙方自行拆除帶走,并將房屋恢復(fù)原樣。
九、押金及違約金
1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣_(tái)_________大寫__________.在本合同到期時(shí),房屋無損壞且各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)退還給乙方。
2.甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前三個(gè)月通知對(duì)方,需雙方同意后,方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還需支付給乙方上述金額的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還保證金。
3.如遇不可抗拒因素中止合同,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,租金及費(fèi)用按實(shí)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十、其他條款
1.中介信息服務(wù)費(fèi)
(1)合同簽訂之日,甲方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),即__________元大寫__________。
(2)合同簽訂之日,乙方按本合同月租金的50%,一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi),即__________元大寫__________。
2.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款,本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。
3.本合同壹式叁份,均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。
甲方:__________
乙方:__________
丙方:__________
經(jīng)辦人:__________
經(jīng)辦人:__________
經(jīng)辦人:__________
電話:__________
電話:__________
電話:__________
簽約日期:___年___月___日
房屋租賃合同3
甲方:xxxxxxxxx
乙方:xxxxxxxxx
乙方承租甲方管理的上列房屋作為x使用,雙方議定遵守事項(xiàng)如下:
房屋座落:x區(qū)x樓x單元x號(hào)房屋使用面積:x平方米
一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國(guó)家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的`義務(wù)。
二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)時(shí),其租額得予調(diào)整,每月租金,乙方應(yīng)于x日前交清。
三、乙方有下列情況之一時(shí),甲方可以終止租約,收回房屋:
。1)把承租的房屋轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)借或私自交換使用的;
(2)未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的;
。3)無故拖欠租金三個(gè)月以上的。
四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查,維修房屋和設(shè)備,保障安全、正常使用。甲方維修房屋時(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻礙施工。在正常情況下,如因檢查不周,維修不及時(shí),以致房屋倒塌,使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時(shí),由甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、甲方鑒定房屋危險(xiǎn),不能繼續(xù)使用,必須騰出時(shí),乙方應(yīng)按期遷出,其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失,由乙方負(fù)責(zé)。
六、甲方對(duì)乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但事先應(yīng)簽訂協(xié)議。
七、乙方對(duì)承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備,應(yīng)負(fù)責(zé)保管,愛護(hù)使用,注意防火、防凍。如有損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè)施,乙方應(yīng)愛護(hù)使用,注意照管,防止損壞。
八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時(shí),應(yīng)事先取得甲方同意或另行簽訂協(xié)議后方可動(dòng)工。否則,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。
九、乙方退租房屋時(shí),應(yīng)于七日前通知甲方,并辦清以下手續(xù):
(1)交清租金和應(yīng)交納的賠償費(fèi)。
。2)按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。
。3)撤銷租約。
十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時(shí),甲方得終止租約。
十一、乙方承租的房屋因國(guó)家建設(shè),特殊需要必須騰讓時(shí),甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。
十二、本租約自立約日起至x年xx月xx日止有效。一或x份,甲乙雙方各執(zhí)x份,如有未盡事宜,雙方協(xié)議解決。
十三、其他。
甲方(蓋章)xxxxxxxxx乙方(蓋章)xxxxxxxxx
代表人(簽字)xxxxxxxxx代表人(簽字)xxxxxxxx
x年xx月xx日x年xx月xx日
房屋租賃合同4
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_______
甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)位于_______。
第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自_______年_______月_______日至年_______月_______日止。
第四條租金。
該房屋月租金為人民幣_(tái)______元(大寫:仟佰元整),租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按(月)支付租金給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、物業(yè)管理費(fèi);
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額)作為押金,押金金額為元,(大寫:仟佰元整)。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續(xù)租的,則視為同意乙方繼續(xù)承租;
3、租賃期限內(nèi),如乙方明確表示不租的,應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方,甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。
第十二條違約責(zé)任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十四條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的`’,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品如下:
。1)床鋪_______張
。2)衣柜子_______個(gè)
。3)洗衣機(jī)_______個(gè)
(4)熱水器_______個(gè)
。5)桌子_______個(gè)
(6)椅子_______個(gè)
。7)沙發(fā)_______張。
。ǘ┊(dāng)前的水、電等表狀況:
。1)水表現(xiàn)為:_______噸;
。2)電表現(xiàn)為:_______度;
(3)煤氣表現(xiàn)為:_______度。
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等效力,中介執(zhí)一份備案。
甲方(簽章):_____
___年___月___日
乙方(簽章):_____
___年___月___日
房屋租賃合同5
租賃合同的主要內(nèi)容有:
1、當(dāng)事人的姓名或名稱及住所;
2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況;
3、租賃用途;
4、租賃期限;
5、租金及交付方式;
6、房屋修繕責(zé)任;
7、轉(zhuǎn)租的約定;
8、變更和解除合同的條件;
9、當(dāng)事人約定的其他條款
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量與用途
房屋座落路號(hào)、間數(shù)面積結(jié)構(gòu)
第二條租賃期限
租賃期共年零月,出租方從年月日起將出
租房屋交付承租方使用,至年月日回收。
第三條租金和租金的交納期限
出租房屋月租金元,租期租金總額元。承租方將租金
以方式,于付清給出租方。
第四條租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月
。ɑ蚰辏┱J(rèn)真檢查、修繕一次,以保障承租人安全和正常使用。
出租人維修房屋時(shí),承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
第五條出租方和承租方的變更
1.在租賃期間,出租方如將出租房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,
合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2.出租人出賣房屋,須在3個(gè)月前通知承租人。在同等條
件下,承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3.承租方將租用房屋轉(zhuǎn)讓給第三方承租使用,必須事先征
得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。
4.合同屆滿,租賃雙方及時(shí)辦理清結(jié)。出租方如需繼續(xù)承
租,應(yīng)提前個(gè)月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜,原承租方在同等條件下,享有續(xù)租優(yōu)先權(quán)。
第六條合同終止
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,收回房屋;
1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)六個(gè)月的。
租賃合同如因期滿而終止時(shí),如承租人到期暫時(shí)無法找到房
屋,出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行,出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。
第七條違約責(zé)任
1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房
屋的,應(yīng)償付違約金元;
2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租方使用的,負(fù)責(zé)償付違約金元;
3.出租方未按時(shí)(或未按要求)修繕出租房屋的,應(yīng)償付違約金元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的,負(fù)責(zé)賠償損失;
4.承租方逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金元;
5.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),造成承租房屋毀壞的,應(yīng)負(fù)
責(zé)賠償;
6.承租方因故終止合同,如由此造成出租方的經(jīng)濟(jì)損失,
應(yīng)支付賠償金元。
第八條免責(zé)條件
1.經(jīng)有關(guān)部門鑒定,租賃期間房屋如因不可抗力的原因?qū)?/p>
致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任;
2.租賃期間,如因市政建設(shè)拆遷,該合同自行解除。
第九條爭(zhēng)議的解決方式
當(dāng)事人在合同中約定從下列兩種方式中選擇一種:
。ㄒ唬┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商
不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁;
。ǘ┮蚵男斜竞贤l(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院起訴。
第十條其它約定事項(xiàng)
第十一條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,
補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同一式份,合同雙方各執(zhí)份;合同副本份,送單位備案。
出租方(章):承租方(章)
單位地址:?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
物權(quán)法規(guī)定:業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。因?yàn)樽≌玫睾蜕虡I(yè)用地的土地出讓金(給政府的土地購(gòu)買金)是不同的,使用年限也是有差別的`(一個(gè)70年,一個(gè)50年)。土地的使用性質(zhì)在土地出讓的時(shí)候就已確定了,所以居民用房在沒有辦理相關(guān)的土地使用性質(zhì)轉(zhuǎn)變,補(bǔ)交出讓金得情況下,擅自作商業(yè)房使用的,違反了法律的強(qiáng)制規(guī)定。合同法規(guī)定:違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效。無效的合同自始沒有法律約束力,你們約定的違約金條款當(dāng)然也無效。合同法規(guī)定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財(cái)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失,雙方都有過錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。你們簽訂居住房為商業(yè)使用的合同,雙方其實(shí)都有責(zé)任的。
房屋租賃合同6
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)__________________
身份證:___________________聯(lián)系電話:_____________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____________________
身份證:___________________ 聯(lián)系電話:_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)
地址:_______________________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期限自________年___月___日至_______年___月___日止。
第三條 房屋租金
該房屋租金為__________________元整,每月_________元人民幣。 租賃期間,如遇到市場(chǎng)變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第四條 付款方式
按_____________支付,另付押金____________元,租房終止,乙方結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后,甲方將押金退還乙方,不計(jì)利息。
第五條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1.水、電費(fèi);
2.煤氣費(fèi);
3.電話費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)和暖氣費(fèi)用由_______________支付。
第六條 租賃期滿
租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。
第七條 因乙方責(zé)任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的',甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
6.故意損壞承租房屋的;
第八條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
第九條 本合同未盡事宜
由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不
一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。
甲方(簽章)____________________ 乙方(簽章)____________________
________年______月______日 _______年______月______日
房屋租賃合同7
出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 電話:
承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 電話:
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的'綜合樓東南角三間房屋,出租給乙方開辦儲(chǔ)蓄所。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、該房屋每年租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方租金每年在 月 日前一次性交清。
四、租賃期間房屋出租管理費(fèi)、稅費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi),由甲方承擔(dān)。
五、甲方為乙方提供額用水服務(wù),用電情況由乙方自行解決,水費(fèi)由乙方承擔(dān)(每月30元)。
六、乙方必須依約交付租金,如拖欠租金達(dá)30天以上,甲方有權(quán)收回房屋。
七、乙方需維修時(shí)必須提前征得甲方同意,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞,應(yīng)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方退租或甲方收回房屋時(shí),乙方對(duì)房屋裝修費(fèi)或設(shè)備費(fèi),甲方不予承認(rèn)。
八、如因市政改造或不可抗拒的外界因素,租賃期間若甲方要收回房屋,必須提前一個(gè)月書面通知乙方,若乙方需要退租,也必須提前一個(gè)月書面通知甲方。
九、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清所有費(fèi)用后退還房屋給甲方。為便于工作,甲方將提前一個(gè)月再簽租賃合同,同等條件下,乙方優(yōu)先。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金,視作放棄。
十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)通過協(xié)商解決,協(xié)商不成可請(qǐng)房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。
十一、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序,協(xié)調(diào)與友鄰及有關(guān)方的關(guān)系。
十二、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,均具同等法律效力。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
簽名(蓋章) 簽名(蓋章)
房屋租賃合同8
出租方(甲方):地址:《房屋租賃許可證》編號(hào):委托代理人:地址:承租方(乙方):地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼:根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條甲方將座落于深圳市區(qū)房屋(總樓層為______層)出租給乙方使用。建筑面積共計(jì)______平方米。
第二條乙方租用出租房屋的期限為______年______個(gè)月,即自______年______月______日至______年______月______日止。
第三條甲方將房屋出租給乙方作:用途使用。
乙方將出租房屋用于其他用途的,須經(jīng)甲方書面同意,并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù),并保證符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。
第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。
第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣_(tái)_____元(大寫),月租金總額人民幣_(tái)_____元(大寫)。乙方應(yīng)于每月______日(每季度第個(gè)月日)前向甲方交付租金。
第六條甲方應(yīng)于______月甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋,乙方可要求將合同有效期延長(zhǎng),雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。
第七條租賃期間,甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費(fèi)、房屋租賃管理費(fèi)、費(fèi);乙方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈)管理費(fèi)、費(fèi)。
第八條應(yīng)當(dāng)由乙方支付的費(fèi)用,其使用的第一個(gè)月由甲方先行墊支,乙方在使用滿一個(gè)月后的十天內(nèi)交還給甲方。以后的費(fèi)用應(yīng)提前預(yù)交。預(yù)交標(biāo)準(zhǔn)為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額,預(yù)交時(shí)間為每月日(每季第個(gè)月日)前。前次預(yù)交款項(xiàng)在下次預(yù)交時(shí)結(jié)算。甲方給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。乙方不預(yù)交費(fèi)用滿一個(gè)月的,甲方有權(quán)進(jìn)行督促。乙方欠款費(fèi)用滿一個(gè)月的,甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用。雙方另有約定的,按約定執(zhí)行。
第九條本合同規(guī)定允許保證金擔(dān)保。甲方支付出租房屋時(shí),可向乙方收取個(gè)月租金數(shù)額的租賃保證金,即人民幣_(tái)_____元(大寫)。
甲方收取租賃保證金,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
本合同約定的各項(xiàng)條款,甲乙雙方均須自覺履行,如有一方違約,按法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全,符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施,防止不正常損壞。合同終止時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋,并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好(屬正常損耗的除外),同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。
第十一條乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施;甲方應(yīng)接到乙方通知后甲方拒不維修的,乙方可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后代為維修。
本條維修(包括乙方代為維修)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第十二條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償,可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)鑒證后,由甲方代為維修,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十三條本合同有效期內(nèi),甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,經(jīng)乙方同意,并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行,甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書而協(xié)議。
本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。
第十四條未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人。經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù),但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限,乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租。
第十五條本合同有效期內(nèi),甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的'部分或全部的,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的,甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
第十六條本合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情況之一的,本合同自動(dòng)解除;
(一)發(fā)生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
(二)政府決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋;
第十七條因下列情形之一,甲方有權(quán)解除本合同,由此造成甲方損失的,乙方應(yīng)向甲方賠償;
(一)乙方拖欠租金月以上;
(二)乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上;
(三)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方擅自改變出租房屋用途的;
(四)乙方違反本合同第十二條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;
(五)未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方將出租房屋進(jìn)行裝修;
(六)未經(jīng)甲方書面同意,乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人。
甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的,應(yīng)當(dāng)書面通知乙方遷離并交回出租房屋,乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的,應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。但甲方可不予退還保證金。
第十八條因下列情形之一,乙方有權(quán)解除本合同,由此造成乙方損失的,甲方應(yīng)向乙方賠償;
(一)甲方遲延交付出租房屋個(gè)月以上;
(二)甲方違反本合同第四條約定,使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋;
(三)甲方違反本合同第十一條規(guī)定,不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用,致使乙方無法繼續(xù)租用的;
(四)未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn),甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。
乙方因上述理由單方面解除合同的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面通知甲方,及時(shí)遷離出租房屋,并有權(quán)要求甲方雙倍返還保證金、支付違約金人民幣_(tái)__元(大寫)以及退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。
第十九條本合同有效期屆滿,乙方需繼續(xù)租用出租房屋的,應(yīng)于有效期屆滿之日前個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方將出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)重新訂立合同,并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。
第二十條本合同終止后,乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離出租房屋,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋的,甲方可向人民法院提出訴訟。
第二十一條乙方拖欠租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日乘以月金的______%。
第二十二條乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人的,應(yīng)向甲方交付違約金,違約金金額為轉(zhuǎn)租房屋面積每平方米每月(日)人民幣(港幣)___元(大寫)。
第二十三條甲、乙雙方不履行本合同所定的義務(wù)造成對(duì)方損失的,應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失及可預(yù)期的收益。
第二十四條甲、乙雙方就本合同格式的條款如有增刪,可在合同附頁(yè)中列明,附頁(yè)內(nèi)容與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方就本合同未盡事宜,可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議須到原合同登記機(jī)關(guān)登記后方與本合同具有同等效力。
第二十五條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可提請(qǐng)本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解或:□向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;□向人民法院起訴。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同任選一種,并在□“√”)。
第二十六條本合同以中文為正本文字,文本為副本。
第二十七條本合同一式份,甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份,合同登記機(jī)關(guān)執(zhí)份,有關(guān)部門執(zhí)份。
第二十八條本合同自簽訂之日起生效。
甲方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號(hào):
委托代理人(簽章):
乙方(簽章):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
銀行帳號(hào):
委托代理人(簽章):
登記人(簽章):
合同登記機(jī)關(guān)(簽章):
______年______月______日
房屋租賃合同9
甲方:___________區(qū)(縣級(jí)市)
乙方:___________街(鎮(zhèn))
根據(jù)《廣州市房屋租賃管理規(guī)定》(廣州市人民政府令〔_〕第2號(hào))的精神,為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理,規(guī)范房屋租賃行為,明確區(qū)(縣級(jí)市)國(guó)土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé),推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階,特訂立本委托合同,共同遵守。
一、委托范圍:
甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。
二、委托時(shí)限:
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、乙方接受甲方委托,應(yīng)具備下列條件:
1、有固定的.辦公場(chǎng)所,正式掛牌辦公;
2、兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;
3、統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。
四、雙方職責(zé):
。ㄒ唬┘追铰氊(zé):
1、負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。
2、區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施,對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督,開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。
3、負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。
。ǘ┮曳铰氊(zé):
1、負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù),每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國(guó)土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作,統(tǒng)一收費(fèi)。
2、負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查,協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作,發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為,及時(shí)書面告知甲方查處。
3、協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。
五、違約責(zé)任:
1、甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé),乙方可以要求甲方履行,如甲方仍不履行,乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映,督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。
2、甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的,應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的,甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。
六、本合同自雙方簽訂之日起生效。
七、本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,送一份給市國(guó)土資源和房屋管理局備案。
甲方:(簽章)_________
法定代表人:(簽名)__________________
乙方:(簽章)
法定代表人:(簽名)_________
房屋租賃合同10
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
本著平等、自愿原則,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī),甲、乙雙方就房屋租賃事宜,為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方,以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積
甲方自愿將位于億昌現(xiàn)代城小區(qū)B座(具體位置以房屋所有權(quán)證為準(zhǔn)),擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為平米,供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途
1、房屋租期為十年,即從20xx年06月日起,至20xx年06月日止,在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用,不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式
房屋租金第一年貳萬元,第二年叁萬元,第三年至第五年每年伍萬元,第六年至第十年按市場(chǎng)行情價(jià)遞增或遞減。
四、房屋的交接時(shí)間
甲方應(yīng)于是20xx年06月日前,將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間,乙方未征得甲方書面同意,不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、在租賃期內(nèi),乙方若對(duì)承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工,由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后,乙方對(duì)房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內(nèi),不得存放任何易燃易爆等危險(xiǎn)物品。否則視為乙方違約,由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、在租賃期間,乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時(shí),不得在承租的房屋從事非法活動(dòng)。在承租期間,乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi),若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的',甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的,租金按實(shí)際使用期間計(jì)算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用,全部歸甲方所有。
十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時(shí),需在三個(gè)月前通知乙方,并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下,乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
2、本合同簽訂后,未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或終止本合同;
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同;
(1)、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格,嚴(yán)重影響乙方使用的。
(2)甲方未按本合同約定,向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。
3、房屋租賃期間內(nèi),乙方有下列行為之一,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時(shí)甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋,由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
(1)、未經(jīng)甲方書面同意,以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(4)未經(jīng)甲方同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成損失的;
(7)拖欠房租的;
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的,甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi),乙方未提出任何異議,本合同自行終止。
十二、違約責(zé)任
若有一方不按本合同約定履行義務(wù),違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方可友好協(xié)商,協(xié)商不成的,雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租賃合同11
出租方:_________
承租方:_________
經(jīng)紀(jì)方:_________
簽訂地點(diǎn):_________
合同編號(hào):_________
簽訂時(shí)間:_________年_________月_________日
《房屋租賃證》編號(hào):_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,在丙方的介紹和見證下,就房屋租賃事宜簽訂本合同。
一、房屋基本情況:
甲方將其合法擁有的坐落于_________的房屋及附屬設(shè)施出租給乙方,建筑面積為_________平米,室內(nèi)附屬設(shè)施見附錄。
乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)看房,并已對(duì)該房的相關(guān)附屬證書及甲方的身份證件審查確認(rèn)。
二、租賃用途:
乙方租賃該房作為_________用途使用,在租賃期內(nèi),乙方在未經(jīng)甲方書面許可的情況下,不得擅自改變?cè)摲课莸氖褂糜猛尽?/p>
三、租賃期限:
1、該房屋租用期限為_________個(gè)月,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止;甲方免除乙方_________天的租期作為乙方的改造房屋裝修期,裝修期不計(jì)入租賃期限。
2、在租賃期滿后,如乙方要續(xù)租,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),經(jīng)甲方許可后,雙方另行簽訂新的'租賃合同。
四、租金及支付方式:
1、該房屋租金為人民幣(大寫)_________元整(¥_________)/□月□季□半年□年,租金以□月□季□半年□年方式支付,支付時(shí)間為_________,其中第一次支付應(yīng)在乙方接受該房之日支付,甲方收到乙方的租金后應(yīng)出具收條。
2、付款方式采用□現(xiàn)金支付□銀行轉(zhuǎn)賬,開戶銀行:_________,賬戶名:_________,賬號(hào):______________。
五、其他費(fèi)用:
1、甲方應(yīng)將乙方接受該房屋之前的所有費(fèi)用(具體包括:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用)全部付清。
2、乙方承擔(dān)該房屋租賃期內(nèi)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,具體為:水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)的其他費(fèi)用,并將繳費(fèi)清單的復(fù)印件交與甲方。
六、甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方有權(quán)按照合同的約定收取房租,有權(quán)要求乙方按合同的約定使用房屋,有權(quán)在合同期滿后收回房屋及附屬設(shè)施。
2、甲方應(yīng)在本合同生效后的_________日內(nèi),按照合同約定向乙方交付該房屋及附屬設(shè)施。
3、該房屋在非因乙方過錯(cuò)使用的情況下?lián)p壞時(shí),甲方有修繕的責(zé)任及承擔(dān)維修費(fèi)用。
4、甲方應(yīng)保證所出租的房屋權(quán)屬清楚,無使用或產(chǎn)權(quán)糾紛;如遇房屋出售,需提前三個(gè)月書面告知乙方。
七、乙方的權(quán)利義務(wù):
1、乙方有權(quán)按照合同的約定要求甲方交付該房屋及附屬設(shè)施,有權(quán)要求甲方按照合同的約定履行修繕義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
2、如遇甲方將該出租房屋出售,乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
3、乙方應(yīng)愛護(hù)使用該房屋,非經(jīng)甲方書面同意,不得改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、裝修,不得改變?cè)摲课莸挠猛,不得將該房屋轉(zhuǎn)租。
4、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng),并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。
5、乙方因過錯(cuò)使用,導(dǎo)致的房屋毀損,有修復(fù)的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用;乙方對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施在使用過程中造成的損壞,有修繕的責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用。
八、押金及違約責(zé)任:
1、乙方自接受租賃房屋之日向甲方交納押金人民幣(大寫)_________元(¥_______),租房終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
2、如甲方逾期交付租賃房屋及附屬設(shè)施,每日按照月租金5%向乙方支付違約金;逾期超過10天,乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任;如乙方逾期交納房租金,每日按拖欠租金金額的5%向甲方支付違約金,逾期超過15日,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方責(zé)任。
3、乙方在租賃期內(nèi),違反本合同第五條第二款,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用金額的1%支付滯納金。逾期2個(gè)月以上的,甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利,因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。
4、甲乙雙方任何一方無合法理由而擅自要求解除合同,視為違約,違約方應(yīng)承擔(dān)另一方違約金人民幣(大寫)_________元(¥_______)。
5、遇到政府決定拆除此出租房屋或發(fā)生不可抗力事件,使合同無法履行,本合同自動(dòng)解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
九、其它未盡事宜:
由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十、中介費(fèi)用承擔(dān):
甲方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元,乙方自本合同簽訂之日向丙方支付中介費(fèi)用(大寫)_________元。
十一、本合同自三方簽字蓋章之日起生效;
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方一致同意丙方執(zhí)一份留作公安機(jī)關(guān)備案,三份具有同等效力。
附件一:
室內(nèi)附屬設(shè)施清單
其他相關(guān)費(fèi)用
甲方:_________
乙方:_________
電話:_________
電話:_________
日期:_________
日期:_________
房屋租賃合同12
甲方(出租方)______身份證號(hào):____________地址:____________________
乙方(承租方)______身份證號(hào):____________地址:____________________
經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上,友好協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、租房地點(diǎn):甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。
二、房屋用途:乙方所租房屋僅為_____使用;不得進(jìn)行任何違法活動(dòng),否則后果自負(fù)。
三、租期:自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿,乙方應(yīng)如期將房屋歸回甲方。
四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當(dāng)于___個(gè)月租金。
五、付款方式:
1、乙方每__個(gè)月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時(shí)支付,以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;
2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。
基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用:水費(fèi)□電費(fèi)□電話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)□煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)□物業(yè)管理費(fèi)□其它費(fèi)用(如有見補(bǔ)充各項(xiàng))
六、租房保證金:存放于甲方作為履約保證金,不計(jì)利息,主要用于對(duì)合同期滿終止時(shí),甲方對(duì)乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房?jī)?nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。
七、甲方義務(wù):
1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé);
3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。
八、乙方義務(wù):
1、按照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;
3、本合同終止時(shí),需對(duì)甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交,如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的.人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好,否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)______元)
九、違約處理:
1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款,如不足低過甲方損失,乙方應(yīng)予以賠償;
2、如甲方違反本合同第七條,應(yīng)按照一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
3、如甲方擅自提前終止合同,應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;
4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個(gè)月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩余租金及保證金,否則,沒收剩余房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續(xù)簽本合同也不退房,甲方對(duì)該房有權(quán)作出處理,后果由乙方自負(fù)。
十、補(bǔ)充條款:(明細(xì)清單)水表讀數(shù)_____度,煤氣表讀數(shù)_____度,電表總讀數(shù)_____度,峰_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫(kù)鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
十二、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,多退少補(bǔ)。
十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。
甲方簽名:______乙方簽名:______
電話號(hào)碼:______電話號(hào)碼:______簽約時(shí)間:___年___月___日
訂立房屋租賃合同的四點(diǎn)注意
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條:
房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向有關(guān)部門登記備案。
訂立房屋租賃合同4注意:
1、應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同
基于防止租賃糾紛、保護(hù)當(dāng)事人利益的角度考慮,出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。
2、房屋租賃合同的內(nèi)容
根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》(建設(shè)部令第6號(hào))第七條規(guī)定:房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法訂立租賃合同。
房屋租賃合同的內(nèi)容由當(dāng)事人雙方約定,一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:
。ㄒ唬┓课葑赓U當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;
。ǘ┓课莸淖、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施,家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;
。ㄈ┳饨鸷脱航饠(shù)額、支付方式;
。ㄋ模┳赓U用途和房屋使用要求;
。ㄎ澹┓课莺褪覂(nèi)設(shè)施的安全性能;
。┳赓U期限;
。ㄆ撸┓课菥S修責(zé)任;
。ò耍┪飿I(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用的繳納;
。ň牛(zhēng)議解決辦法和違約責(zé)任;
。ㄊ┢渌s定。
房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。
3、進(jìn)行出租登記或合同備案
房屋租賃合同訂立后應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地相關(guān)部門進(jìn)行出租登記或合同
甲方:
乙方:
日期:
房屋租賃合同13
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、現(xiàn)甲方將座落于,面積租給乙方,甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋,F(xiàn)已未抵押。
二、租賃時(shí)間從年月日起年月日止。房屋租金每月人民幣整(¥:元),支付方式,押金人民幣(¥:元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金),同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。
四、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前30天書面通知對(duì)方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數(shù)額為押金數(shù),并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任。
五、甲方的責(zé)任:
甲方如未按本合同規(guī)定的`時(shí)間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元/天計(jì)算,向乙方償付違約金。
六、乙方的責(zé)任:
1、乙方如果拖欠租金,應(yīng)按20元/天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,并可收回出租之房屋,并追究違約責(zé)任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失,必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。
七、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
八、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜,由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效,本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):xxxxxxxxx
乙方(公章):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
法定代表人(簽字):xxxxxxxxx
20xx年xxxx月xxxx日
20xx年xxxx月xxxx日
房屋租賃合同14
出租人姓名:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人姓名:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商基礎(chǔ)上,就甲方將位于____市____路____號(hào)
1、房屋租金人民幣_(tái)___元整(小寫:¥____元),乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方一次性支付全部租金。
2、交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另付房?jī)?nèi)物品押金人民幣_(tái)___元整(小寫:¥____元)。
其他費(fèi)用
1、房屋租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
2、有線電視、有線電話、網(wǎng)絡(luò)的開通、使用費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、租賃結(jié)束時(shí),乙方應(yīng)繳清以上各項(xiàng)費(fèi)用欠款。
其它約定
1、乙方對(duì)甲方房屋及內(nèi)部設(shè)施、物品應(yīng)自覺愛護(hù),妥善使用,造房屋結(jié)構(gòu)。
2、因乙方措施不當(dāng)造成的`損失,由乙方自行承擔(dān);失,由乙方全額賠償給甲方;理并賠償對(duì)方。
出租人:_________(簽字)
承租人:_________(簽字)
身份證號(hào):_________
身份證號(hào):_________
日期:_____年_____月_____日
日期:_____年_____月_____日
房屋租賃合同15
出租方:_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方:_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù),訂立本合同。
一、房屋的座落、面積
1、甲方將其擁有的坐落在_______市的房屋出租給乙方使用。
2、出租房屋建筑面積共_______平方米(含公用分?jǐn)偯娣e)
二、租賃用途
1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的《房屋所有權(quán)證》或該房屋所有權(quán)的`相關(guān)證明。
2、乙方向甲方承諾,租賃的房屋僅作為_______。
三、租賃期限及房屋租金支付方式
1、租賃期:_______。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如續(xù)租,則須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
3、該房屋每年租金為人民幣_(tái)______元
鑰匙交割:共_______套把。物業(yè)交割:_______。電表:_______。水表:_______衛(wèi);廚。煤氣(天然氣)表:_______。有線:_______,物業(yè):_______。
四、補(bǔ)充條款:
出租方(甲方):_______
租承方(乙方):_______
身份證號(hào)碼:_______
身份證號(hào)碼:_______
家庭住址:_______
家庭住址:_______
電話號(hào)碼:_______
電話號(hào)碼:_______
見證方:_______
身份證號(hào)碼:_______
。ǖ兀┲罚篲______
電話號(hào)碼:_______
雙方簽約時(shí)間:_______年_______月_______日
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