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租賃合同

時(shí)間:2023-07-10 12:00:09 其他合同范本 我要投稿

租賃合同范本[推薦]

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編為大家整理的租賃合同范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

租賃合同范本[推薦]

租賃合同范本1

  出租方(以下簡稱甲方): 地 址: 法定代表人: 聯(lián)系人: 電話: 郵政編碼:

  承租方(以下簡稱乙方): 地 址: 法定代表人: 聯(lián)系人: 電話:

  鑒于:

  1、甲方系出租房產(chǎn)的完全合法、排他的產(chǎn)權(quán)人.

  2、 乙方為發(fā)展移動(dòng)通信事業(yè)、增強(qiáng)移動(dòng)通信信號(hào)的接收效果,增強(qiáng)信號(hào)覆蓋,改善周邊的通信環(huán)境,需租用甲方場地.

  3、 雙方同意在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同.

  第一條 租賃場地

  1.1 甲方同意將其有權(quán)出租的位于 的房屋(以下簡稱租賃場地)租賃給乙方.租賃場地的使用面積為 平方米. 第二條 甲方對(duì)租賃場地的權(quán)利

  2.1 甲方對(duì)租賃場地享有所有權(quán)/使用權(quán).甲方保證租賃行為已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)人的'同意.

  2.2 甲方自行處理任何與本租賃場地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛并自行承擔(dān)責(zé)任.若因甲方未能處理上述事務(wù)導(dǎo)致乙方損失的,甲方承擔(dān)責(zé)任.

  第三條 租賃用途

  3.1 建設(shè)移動(dòng)通信基站.包括但不限于設(shè)立鐵塔、抱桿、桅桿、拉線塔、走線架、防雷接地系統(tǒng)、搭建機(jī)房等. 第四條 租賃期限

  4.1起租日: 年 月 日,終止日: 年 月 日止.共 年 .

  第五條 租金及相關(guān)費(fèi)用支付

  5.1 租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每年 元,租金合計(jì)為人民幣 (大寫)元(RMB );租賃期內(nèi)雙方不得任意調(diào)整租金.

  5.2租金按年結(jié)算,由甲方提供合規(guī)有效的發(fā)票,若提供不合規(guī)的發(fā)票,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),乙方有權(quán)中止全部業(yè)務(wù)合作的權(quán)利.甲方于每年的第 個(gè)月的 日將發(fā)票交付給乙方,乙方在收到發(fā)票后 天內(nèi)支付租金.

  第六條 交付

  6.1甲方應(yīng)在起租日前 日內(nèi)向乙方交付租賃場地.甲方延期交付租賃場地的,雙方按照如下方式處理:租賃期限順延租賃期限不變,租金相應(yīng)減少.

  6.2若乙方受到阻礙,無法進(jìn)入或雖然進(jìn)入但受到他人的干擾,均視為甲方未能交付.

  第七條 租賃場地使用

  7.1 乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地,甲方不得妨礙;

  7.2 甲方應(yīng)為乙方人員進(jìn)出租賃場地提供便利,乙方人員憑證件進(jìn)出甲方場地并遵守甲方的規(guī)章制度;

  7.3 乙方用電單獨(dú)掛表計(jì)算,費(fèi)用按電表計(jì)量數(shù)×供電部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算.

  第八條 消防及安全

  8.1 甲方負(fù)責(zé)租賃場地范圍外的區(qū)域的消防及安全工作,除乙方人員外,甲方應(yīng)禁止或限制他人進(jìn)入租賃場地.乙方應(yīng)按照規(guī)定做好租賃場地內(nèi)的消防和安全工作.因任一方的原因造成對(duì)方損害的,均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  8.2甲方發(fā)現(xiàn)租賃場地內(nèi)出現(xiàn)安全隱患時(shí),應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)通知乙方處理.

  第九條 拆遷

  9.1租賃期內(nèi),遇政府拆遷的,雙方應(yīng)共同協(xié)商,互相配合與拆遷人洽談.乙方有權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償款中補(bǔ)償給基站的款項(xiàng)和停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)的一部分. 第十條 違約責(zé)任

  10.1 任何一方未按照本合同規(guī)定履行的均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц赌曜饨?%的違約金,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,應(yīng)增加賠償直至彌補(bǔ)對(duì)方損失

  1 0.2 乙方無故延遲 月不交納租金的,甲方有權(quán)解除合同,乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外,還應(yīng)向甲方賠償年租金的 %.

  11.3 甲方未按本合同的規(guī)定履行合同,經(jīng)催告在合理期限內(nèi)(一般不超過1個(gè)月)仍未糾正的,乙方有權(quán)解除合同,乙方解除合同的,甲方承擔(dān)下列違約責(zé) 任:退還剩余租金,賠償乙方改建機(jī)房、搬遷設(shè)備的所有費(fèi)用,并按年租金的 %向乙方支付違約金.

  11.4 租賃期間,雙方不得無故終止合同,如一方的原因致使本合同解除或提前終止合同,從而使相對(duì)方無法繼續(xù)使用該房屋的,違約方應(yīng)向守約方賠償守約方相關(guān)的損失,并賠償守約方違約金為年租金的 %.

  第十二條 免責(zé)條件

  12.1因不可抗力導(dǎo)致雙方損失、租賃合同無法繼續(xù)的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任責(zé)任.若租賃合同提前終止,甲方應(yīng)退還剩余租金.

  第十三條 爭議的解決方式

  13.1 所有與合同履行有關(guān)的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決. 13.2 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效,則通過向乙方所在地人民法院提起訴訟方式解決.

  13.3 糾紛處理期間,除雙方有爭議的部分外,合同其他部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效.

  第十四條 其他

  14.1 租賃期內(nèi),乙方僅承擔(dān)合同約定的租賃費(fèi)、電費(fèi),除非政府部門要求,乙方不再支付其他任何費(fèi)用.

  14.2 本合同一式陸份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)肆份.本合同自雙方簽字蓋章后生效.

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范本2

  出租方(以下簡稱甲方): 承租方(以下簡稱乙方):

  甲、乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)過協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將其所有的座落于本市 小區(qū) 棟 號(hào)樓房(不含地下室)及房內(nèi)部份物品(見房屋租賃合同附件)提供給乙方使用。

  二、房屋租用期限為一年:

  自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。 月租金為__________元,租金合計(jì)為__________元 (大寫:_________________________元)。

  三、乙方應(yīng)在簽訂租賃合同同時(shí)向甲方交納違約保證金__________元(大寫:_______________元)。

  四、違約責(zé)任通則約定:乙方有違法行為或違反本合同約定行為的,無論合同是否到期,甲方有權(quán)不經(jīng)乙方同意,亦無需通知乙方,直接收回房屋并將乙方所留物品按廢品(垃圾)拋棄,造成乙方的損失由乙方自負(fù),已付未到期部份房租和保證金不予折抵相關(guān)費(fèi)用和賠償款項(xiàng),亦不予退還。甲方收回房屋更換門鎖的費(fèi)用,由乙方按約定賠償。

  因乙方違約行為,造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的,乙方除按前款承擔(dān)違約責(zé)任外,還應(yīng)另行賠償甲方。賠償方法:有約定的按約定,未約定的按重置價(jià)賠償;甲方認(rèn)為重置行為需與相關(guān)部位或設(shè)施、環(huán)境保持一致,因而會(huì)引起相關(guān)損失的,按全部重置價(jià)賠償。

  租賃期滿乙方不再租用,且無違約行為的,保證金予以退還。 本合同另有不同約定的,前述約定同時(shí)適用。 五、租金給付方式選擇以下第 種 (一)租金每半年給付一次。

  簽訂合同時(shí)交付上半年租金,未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的,乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。

  下半年租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。如未按約定時(shí)間交納租金,甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金,按違約責(zé)任通則約定處理。

 。ǘ┳饨鹈考径冉o付一次。

  簽訂合同時(shí)交付第一季度租金,未同時(shí)交付導(dǎo)致合同未實(shí)際履行的,乙方應(yīng)給付甲方違約金2000元。

  第二季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 第三季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 第四季度租金_____元乙方應(yīng)于_____年_____月_____日前交清。 如未按約定時(shí)間交納租金,甲方有權(quán)自發(fā)生違約行為的次日起按日租金三倍另行收取賠償金,自違約之日起15日內(nèi)仍未交納租金或賠償金,按違約責(zé)任通則約定處理。

  六、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許,不得擅自拆除、改變屋內(nèi)設(shè)備、裝修,不得改變房屋結(jié)構(gòu)。租賃過程中造成甲方設(shè)備、裝修以及房屋損壞、變形、發(fā)生改變,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對(duì)租用房屋內(nèi)的美化、裝飾、裝修,在合同終止時(shí)無償贈(zèng)予甲方,并不得破壞,否則應(yīng)按違約責(zé)任通則約定處理。

  甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)前述狀況予以檢查。

  七、乙方應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租,以使甲方與乙方商定下一年度的租約,及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租,在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時(shí)的`狀態(tài),除按違約責(zé)任通則約定處理外,不享有優(yōu)先權(quán)。

  甲方同意續(xù)租的,應(yīng)另行簽定書面合同。未簽定書面合同的,視為甲方不同意續(xù)租,乙方在合同到期后不得繼續(xù)使用承租房屋及物品,否則按違約責(zé)任通則約定處理。

  八、乙方在租用期間不得將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方,與第三方合租應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。違反本條約定的,按違約責(zé)任通則約定處理。

  留宿承租人以外人員視為合租。

  與第三方合租的判斷標(biāo)準(zhǔn),以甲方合理懷疑為標(biāo)準(zhǔn)。

  九、乙方在承租期間,應(yīng)保持承租房屋的衛(wèi)生、清潔,甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)衛(wèi)生狀況予以檢查,如乙方不能保持室內(nèi)及門窗衛(wèi)生、清潔,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十、乙方在承租期間應(yīng)注意處理好相鄰關(guān)系,不得影響鄰居的生活、休息,如因鄰居反映其有影響他人正常生活、休息的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。與相鄰人產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。

  十一、乙方在承租期間,該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃?xì)、物業(yè)等與使用出租房屋有關(guān)的費(fèi)用和稅收由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方未及時(shí)交清或委托甲方交清前述費(fèi)用的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十二、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家法律、法規(guī)、政策,租賃期間因違法行為產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān),所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  乙方在使用承租房屋過程中應(yīng)注意自身人身安全,應(yīng)當(dāng)安全使用電、水、暖、天燃?xì),因自身原因產(chǎn)生的人身、財(cái)產(chǎn)損害自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  乙方違反前款約定的,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十三、合同期限內(nèi)乙方未通知甲方并未經(jīng)甲方書面同意或未辦理合同書面解除手續(xù)并將房屋及和由其使用的物品交回甲方,離開承租房屋15日以上,視為合同解除,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理;合同期滿未就續(xù)租簽訂書面合同,乙方未搬離的物品,甲方有權(quán)按廢品(垃圾)拋棄,損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  十四、合同終止,乙方應(yīng)將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方。否則,甲方有權(quán)按違約責(zé)任通則約定處理。

  十五、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力,雙方必須嚴(yán)格遵守,其他未盡事宜,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成導(dǎo)致訴訟的,由乙方承擔(dān)訴訟費(fèi)用及咨詢、取證、代理費(fèi)用。

  十六、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  年月日

  房屋租賃合同附件:

  租賃房屋內(nèi)同時(shí)交付承租人使用裝修、物品清單及特別約定

租賃合同范本3

  甲方: 簽訂地點(diǎn):

  乙方: 簽訂時(shí)間:

  經(jīng)雙方協(xié)商一致,就乙方租用甲方會(huì)議室事宜達(dá)成以下合同。

  第一條 租賃物概況

 。ㄒ唬┟Q: 會(huì)議室。

  (二)位置: .

 。ㄈ└綄偌芭涮自O(shè)施: (一一列明或后附清單)

  第二條 租賃期限及用途

 。ㄒ唬┳赓U期限:自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止。

  (二)租賃用途:用于舉辦 會(huì)議。

  第三條 費(fèi)用

 。ㄒ唬┳饨鸸 元整(小寫¥ )會(huì)議超出雙方約定時(shí)間,按《新華貿(mào)商務(wù)會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》另行計(jì)取費(fèi)用。

 。ǘ┭航鸸 元整(小寫¥ ) (三)合同履行過程實(shí)際發(fā)生其他的費(fèi)用。

  第四條 費(fèi)用支付期限

 。ㄒ唬┮曳皆诤炗啽竞贤耐瑫r(shí)一次性向甲方支付全額租金及押金。

 。ǘ┏龊贤s定時(shí)間的會(huì)議室租金、對(duì)租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費(fèi)及各種違約金等全部費(fèi)用應(yīng)該在乙方離開會(huì)議室之時(shí)全部結(jié)清。

  第五條 租賃物的交付

  (一)甲方于乙方租賃期間前 天/時(shí),將租賃物交付乙方,對(duì)租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項(xiàng)告知乙方,乙方書面予以確認(rèn)。

 。ǘ┳赓U物交付乙方后,乙方可派員入場布置會(huì)會(huì)場或指導(dǎo)甲方人員布置會(huì)場(此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會(huì)場)

 。ㄈ┳赓U物交付乙方后,租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)擔(dān),但不可抗力除外。

  第六條 租賃物的返還

 。ㄒ唬┮曳阶庥脮(huì)議室使用完畢后,應(yīng)當(dāng)組織人員及時(shí)將會(huì)議室清理干凈,返還甲方。租賃物返還甲方后風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

 。ǘ┘追街概蓪T與乙方工作人員共同檢查租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備、裝修裝飾等)是否完好,有無損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果,檢查結(jié)果一式兩份,作為結(jié)算依據(jù)。

 。ㄈ└鶕(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后,乙方離場。

  第七條 甲方義務(wù)

  (一)在雙方議定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場地,并提供照明、電梯音響、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件。

 。ǘ┮曳揭筇峁┘s定外的服務(wù),甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助,但有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用。

  (三)甲方在乙方使用完會(huì)議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票。

  (四)指派專人負(fù)責(zé)租賃物的交付與檢查,及時(shí)配合乙方結(jié)算。 (五)依照合同約定返押金。

  第八條 乙方義務(wù)

 。ㄒ唬┌幢竞贤s定向甲方支付租金與押金及其他費(fèi)用,否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。

  (二)使用租賃物前如實(shí)向甲方告知會(huì)議內(nèi)容,不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同,并做報(bào)警處理。

 。ㄈ┳赓U物使用過程中乙方:

  1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫字樓內(nèi)所有業(yè)戶的正常辦公,遵守甲方制定的新華貿(mào)寫字樓管理制度。

  2.保持使用場地的清潔衛(wèi)生,嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰、亂扔垃圾、未經(jīng)甲方書面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。

  3.不得損壞使用場地內(nèi)的墻體、地面、鑲嵌物及其他物品等,如有損壞由乙方照價(jià)賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見店內(nèi)賠償價(jià)目表,下同)乙方同意甲方結(jié)算時(shí)直接在押金中扣除,押金不足的部分由乙方另行支付。

  4.未經(jīng)甲方書面同意,不得使用會(huì)議室其他的設(shè)備、設(shè)施,如有損壞由乙方照價(jià)賠償,經(jīng)甲方書面允許的除外。

  5.保持會(huì)議室內(nèi)的空氣清新,嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙。 6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品,甲方無保管義務(wù)。

  7.乙方承諾與會(huì)人員不會(huì)違反上述六項(xiàng)義務(wù),如有違反,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

 。ㄋ模┳赓U物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù)。

 。ㄎ澹┍竞贤男羞^程中,非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會(huì)人員人身損害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

  第九條 違約責(zé)任

 。ㄒ唬┘追轿窗凑蘸贤s定向乙方提供租賃物的,甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已收全部款項(xiàng),并向乙方支付相當(dāng)于租金總額xx年,從年月日起至年月日止。

  3、乙方租賃該房屋僅限作為居家住宿使用,不得另作它用。

  4、乙方租住期間必須遵守小區(qū)內(nèi)物管、治安、衛(wèi)生等各項(xiàng)規(guī)章制度,按時(shí)交清因居住該房屋所產(chǎn)生的一切水、電、氣、收視、物業(yè)管理等所有費(fèi)用,如因拖欠費(fèi)用所造成的一切后果,均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  5、租賃期滿后,乙方如需續(xù)或不再租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂續(xù)租協(xié)議。

  6、租金及付款方式:該房屋每月租金為人民幣元整(大寫人民幣:)。半年收一次租金(提前一個(gè)月交下一次租金)。暫收人民幣保證金:元整(人民幣大寫:元整,不計(jì)息),此保證金待租期滿后,經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收完房屋后,確認(rèn)該房屋結(jié)構(gòu)、屋內(nèi)設(shè)施等一切完好無損,在乙方付清因居住所產(chǎn)生的一切費(fèi)用后,甲方退還其保證金。

  7、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的',應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù),否則按當(dāng)時(shí)市場價(jià)予以經(jīng)濟(jì)賠償。

  8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由和借口轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該承租房屋。

  9、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,無條件收回出租房屋,并不予退還其保證金(未經(jīng)甲方書面同意,乙方私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),改變房屋租賃用途,利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),逾期未交納因承租居住所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用,給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的)。

  10、凡因乙方居住所造成的一切法律糾紛,與甲方法無關(guān)。

  11、房屋租賃期滿后,乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方。

  12、乙方在承租時(shí)需向甲方提供個(gè)人有效身份證件,已結(jié)婚的須提供結(jié)婚證的復(fù)印件。

  13、違約責(zé)任:在正常租賃期間,任何一方無故中途退租或不出租,均應(yīng)支付守約方金人民幣元整(人民幣大寫:)。

  13、未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決。

  14、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力,雙方簽字后生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:乙方身份證號(hào):

  簽訂日期:年月日

租賃合同范本4

  甲方(出租方):

  聯(lián)系地址:

  法定代表人:

  乙方(承租方):

  聯(lián)系地址:

  法定代表人:

  甲方擁有位于 經(jīng)營使用權(quán),甲方將該物業(yè)中規(guī)劃作為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,共同訂立本合作協(xié)議,并同意遵守以下條款。

  第一條 租賃物業(yè)概況

  1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額

  甲方將位于xxxxxx物業(yè)。出租房屋土地證編號(hào)xxxxxxxx ,土地用途為xxxx。該物業(yè)中規(guī)劃為酒店功能的部分整體租賃給乙方經(jīng)營。該房產(chǎn)部分,建筑面積約為xx平方米,精確面積由房產(chǎn)部門測繪確認(rèn)為準(zhǔn)。(物業(yè)概況詳見附件)

  甲方作為該房屋的合法出租人與乙方建立房屋租賃關(guān)系;甲方向乙方保證本合同生效前出租房屋未設(shè)定任何抵押,不存在任何擔(dān)保和其他有礙物業(yè)使用的權(quán)利瑕疵。

  2、配套設(shè)施設(shè)備

  甲方提供租賃的物業(yè)可以滿足乙方需要的相應(yīng)配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電總接口)、燃?xì)猓ǹ偨涌冢㈦娞、環(huán)保設(shè)施(排水、排污總出口)等具備正常使用功能的設(shè)備。

  第二條 期限約定

  1、租賃期限

  租賃期限共xx年,即自本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)交付乙方后滿8個(gè)月之日起算,順延xx個(gè)自然年度止。租金自租賃期限起算日起開始計(jì)收。

  2、物業(yè)交付、進(jìn)場裝修、正式營業(yè)日期

  甲方在取得施工許可證之日起,8個(gè)月內(nèi),將竣工的物業(yè)交付乙方。甲方承諾自協(xié)議簽訂之日起,積極督促辦理立項(xiàng)、報(bào)規(guī)和施工許可相關(guān)手續(xù),自簽訂協(xié)議之日起,30個(gè)月內(nèi)將物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付,本條規(guī)定的合同期限根據(jù)逾期交付天數(shù)相應(yīng)順延,每逾期一天甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,逾期超過2個(gè)月的,乙方可選擇終止合同。甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

  乙方在得到甲方許可情況下,可先接受部分所租賃物業(yè),以便于及時(shí)組織施工人員進(jìn)場裝修,保證在全部接受物業(yè)之日起8個(gè)月內(nèi)裝修完工,并正式營業(yè)。如提前營業(yè),租金照常按交付日順延8個(gè)月起算。如逾期不進(jìn)場施工和不能正式營業(yè),每逾期一天乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)損失1萬元,逾期超過2個(gè)月的屬乙方違約,承擔(dān)違約責(zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)選擇終止合同。

  第三條 租金

  租金:按照乙方租賃的實(shí)際房屋建筑面積計(jì)算,租賃期前三年租金單價(jià)為每月每平方米人民幣xx元。租金包括:物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、信息配套費(fèi)。

  從租金起算日起第三年后,在租金單價(jià)在每月每平方米人民幣xx元基礎(chǔ)上每兩年遞增x%

  乙方按每半年一個(gè)計(jì)租期一次性支付六個(gè)月租金給甲方,支付日期為每半年計(jì)租期的前一個(gè)月月首15日以內(nèi)。

  第四條 保證金

  為了使本協(xié)議在協(xié)議有效期內(nèi)順利履行,乙方需向甲方支付人民幣xx萬元作為保證金。在甲乙雙方簽訂本協(xié)議7日內(nèi),乙方向甲方支付保證金xx萬元。在甲方取得施工許可證7日內(nèi),乙方向甲方支付保證金xx萬元。在乙方正式營業(yè)6個(gè)月后,甲方在7日內(nèi)返還保證金xx萬元。保證金不計(jì)利息,直至合同履行期滿,甲方一次性退還乙方剩余保證金。

  如遇乙方不按規(guī)定時(shí)間支付租金時(shí),甲方有權(quán)提取保證金沖抵租金,不足部分乙方仍需支付。如乙方逾期兩周未交租金,甲方有權(quán)解除合同,剩余保證金不予退還。

  第五條 租賃用途

  甲方擁有將所建的xx(物業(yè)概況見附件),規(guī)劃酒店功能部分出租給乙方經(jīng)營的權(quán)力。

  乙方承諾建設(shè)、裝修、經(jīng)營并定位為商務(wù)酒店類型。

  乙方保證不得利用承租物業(yè)從事違法、犯罪活動(dòng),否則甲方有權(quán)提前解除合同,因此給甲方造成經(jīng)濟(jì)、信譽(yù)及其他損失的,乙方應(yīng)予賠償。

  如因乙方經(jīng)營管理不善,需提前終止協(xié)議,須提前三個(gè)月以書面形式告知甲方并經(jīng)甲方同意后,雙方在協(xié)商達(dá)成一致后可有償解除協(xié)議。

  第六條 設(shè)施設(shè)備

  甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備包括:主體建筑外裝修(不含門窗)、墻地面水泥砂漿、水電總接口、天然氣總接口、下水總排口,一次消防設(shè)施,到各樓層,以及2部客梯、2部貨梯。

  甲方提供20個(gè)負(fù)一樓免費(fèi)停車位供乙方使用,乙方使用超過20個(gè)(不含20)停車位的,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按甲方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50計(jì)收。

  乙方自行負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)安裝中央空調(diào)系統(tǒng)、二次消防設(shè)施,水、電到各

  房間,以及門窗、室內(nèi)裝修及酒店大堂外裝修。

  甲乙雙方按本協(xié)議約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)交接,任何一方不得無故拖延。

  甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備在保修期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)與設(shè)備供應(yīng)商聯(lián)系維修,甲方積極配合。保修期過后因設(shè)施、設(shè)備老化造成無法正常使用,乙方負(fù)責(zé)更換,更換之新設(shè)施、設(shè)備應(yīng)不低于現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常的維修、維護(hù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用乙方自行承擔(dān)。

  甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復(fù)印件給乙方備案。

  第七條 乙方須知

  1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī),依章納稅,按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費(fèi)用。

  2、有關(guān)證照申領(lǐng)后,乙方必須將各種證照的復(fù)印件交壹份給甲方備案,以便進(jìn)行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因,造成消防工程竣工批文滯后,導(dǎo)致物業(yè)交接延期責(zé)任由乙方承擔(dān)。

  3、乙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照,并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,自主經(jīng)營,自負(fù)盈虧承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責(zé)任,全部由乙方承擔(dān)。

  4、乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)場施工,乙方承租酒店內(nèi)外裝修風(fēng)格必須與項(xiàng)目整體建筑風(fēng)格、色調(diào)一致。乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因,造成甲方損失,由乙方承擔(dān)。

  第八條 不可抗力及維修責(zé)任

  1、房屋租賃期內(nèi),房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè),甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費(fèi)。

  2、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修,如甲方故意拖延,影響乙方使用的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間,甲方不及時(shí)履行上述維護(hù)責(zé)任,造成乙方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的,乙方必須負(fù)責(zé)賠償。

  3、本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方,雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  4、雙方特別約定,該場地因不可抗力遭到嚴(yán)重?fù)p壞,導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的,雙方應(yīng)當(dāng)就是否繼續(xù)履行本合同進(jìn)行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后xx日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營,雙方也無法達(dá)成一致意見的,則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租

  1、在租期或任何延期內(nèi),如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人,甲方應(yīng)保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。

  2、乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。 3、合同租賃期限屆滿,甲方如繼續(xù)出租的`,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

  第十條 物業(yè)管理

  1、乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項(xiàng)目各方面管理的一切規(guī)章制度(包括裝修規(guī)定、營運(yùn)手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等)。 如規(guī)章制度有修改,按修改后的執(zhí)行。

  2、雙方確認(rèn),甲方應(yīng)提前3天向乙方提出書面確認(rèn),在得到乙方書面確認(rèn)后方可進(jìn)入該場地進(jìn)行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項(xiàng),并應(yīng)采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費(fèi)或任何類似形式的補(bǔ)償或賠償要求。

  第十一條 通知及經(jīng)辦人

  一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的,按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉。如郵局傳遞或?qū)H藗鬟f,則于送達(dá)時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送,則以傳真確實(shí)收到該通知為準(zhǔn)。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文件要在7天之內(nèi)以書面通知對(duì)方。

  雙方應(yīng)指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項(xiàng)的聯(lián)系人、經(jīng)辦人,經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件,具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準(zhǔn)。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的,應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方。

  第十二條 保密

  甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中,所了解的對(duì)方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。

  第十三條 合同終止的約定

  本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè),在同等條件下,甲方應(yīng)遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方,甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議。

  本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的,無論何種原因,除依本合同約定獲

  得退還的剩余保證金(如期滿應(yīng)付)外,不得要求甲方補(bǔ)償其裝修等費(fèi)用。乙方可自行拆除可移動(dòng)的裝修設(shè)施、設(shè)備,但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。

  第十四條 違約責(zé)任

  1、在本協(xié)議執(zhí)行過程中,由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?00萬元的違約金,給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。。

  2、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場地租金,時(shí)間超過10天,自第11天起,每延遲一天按拖欠的總金額的2%向甲方承擔(dān)違約金。。超過30天的,甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及按上述標(biāo)準(zhǔn)確定的違約金,同時(shí)有權(quán)解除合同。

  第十五條 爭議解決

  凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成,則提交武漢仲裁委員會(huì)依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時(shí)確定的仲裁規(guī)則仲裁,裁決結(jié)果為終局裁決,對(duì)雙方均有約束力。

  第十六條 附則

  1、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  2、如本租賃協(xié)議不能生效,甲乙雙方各自承擔(dān)在此間產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

  3、本協(xié)議自雙方簽字,蓋章后生效,協(xié)議期滿終止。

  4、本協(xié)議一式八份,甲方執(zhí)四份,乙方執(zhí)四份。

  簽署: 簽署:

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人: 法定代表人:

  簽約地點(diǎn):

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  合同附件:

租賃合同范本5

  甲方:________________________________________ 身份證:__________________

  乙方:________________________________________ 注冊地址:__________________

  甲方:________________________________________

  身份證:__________________

  乙方:________________________________________

  注冊地址:_________________________________/(身份證:__________________)

  甲方是位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場 座首層 號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人,擬將商鋪出租給乙方,乙方同意承租,F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。

  第一條 商鋪的位置、面積和用途

  1.1 商鋪的位置和面積

  甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū) 路(街)某某商業(yè)廣場(商場) 座首層 號(hào)鋪(見本合同附件一圖示),且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。

  商鋪的建筑面積為 平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  1.2 商鋪的用途

  乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類) 。

  非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司(以下簡稱物業(yè)管理公司)書面同意,乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

  第二條 租期

  租期自 年 月 日(如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,租期開始前的裝修期稱免租期,免收租金,免收物業(yè)管理費(fèi),但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下,乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。

  本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前 日簽訂本合同的,則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),否則每延遲一日,應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日,租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,租期開始前的裝修期稱免租期,免收租金和物業(yè)管理費(fèi),但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。

  第三條 租金

  3.1 租金

  乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為:

  3.1.1 年 月 日前(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  年 月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付,租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.1.2 年 月 日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.1.3 年 月 日(以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日的,該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至 年 月 日租金標(biāo)準(zhǔn)為:

  每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元,月租金合計(jì)為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  3.2 支付期限和方式

  3.2.1 支付期限

  首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進(jìn)場裝修前支付。除首期租金外,乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

  3.2.2 支付方式

  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金,按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  甲方指定銀行帳戶如下:

  開戶行:

  戶 名:

  帳 號(hào):

  乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

  第四條 物業(yè)管理費(fèi)

  4.1 商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元,月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫) 元,(大寫) 元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi),公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納,但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān),本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。

  4.2 物業(yè)管理費(fèi)支付方式

  4.2.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  4.2.2 物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外,乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。 物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。 乙方需在租期開始日前進(jìn)場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。

  4.2.3 支付方式

  乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi),按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下:

  開戶行:

  戶 名:

  第1頁

  帳 號(hào):

  乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。

  第五條 能源費(fèi)

  乙方進(jìn)場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量,乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān),從進(jìn)場裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場總用電量的比例分?jǐn)。租賃期內(nèi)前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。

  第六條通訊設(shè)施租金及押金

  6.1 乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下:電話/傳真__部,上網(wǎng)專線__條。

  6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣_(tái)___元/部,上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元/條。

  6.3 乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為:每部電話/傳真人民幣_(tái)___元,共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元/條,共計(jì)人民幣_(tái)___元。

  6.4 乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。

  6.5 電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等),由乙方自行向電信部門支付。

  第七條 保證金

  7.1 為確保乙方按本合同約定的'期限和方式支付租金,乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金,共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi),乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

  7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。

  7.4 保證金的扣除

  7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金,甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

  7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金,物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵,其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。

  7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款,甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金,以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。

  7.5 本合同終止后,若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后,甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

  第八條 進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金

  乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元,(大寫) 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的,乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損

  失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金,乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的,按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽(yù)時(shí),物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。

  本合同終止后,如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù),物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。

  第九條 滯納金

  本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延,所述日均指日歷天,雙方另有約定的除外。

  乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用,每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用 33 向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金,從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。

  第十條 續(xù)租

  10.1 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪,可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知,視為乙方放棄續(xù)租,本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間,甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地,乙方應(yīng)予配合。

  10.2 如乙方續(xù)租,甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  10.3 在租期屆滿前,甲方與第三方確定租賃意向,且就租賃條件達(dá)成一致時(shí),應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù),則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

  第十一條 進(jìn)場移交

  11.1 甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。

  11.2 商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二,甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。

  11.3 乙方進(jìn)場后,甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償,乙方同意不干涉。

  11.4 如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場,起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的,乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同,乙方選擇解除合同的,甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用,但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。

  第十二條 商鋪的使用

  12.1 裝修和改造

  乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任,裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定,但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。

  裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程,并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正,則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正,由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  12.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。

  12.3 乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備,保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

  12.4 乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn),否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。

  12.5 未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意,乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效,轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同,并要求乙方按照16.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。

  第十三條 離店

  13.1 因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi),乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償),或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的,甲方可代為恢復(fù),由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  如果乙方未按前述約定期限交還商鋪,則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán),由甲方自行騰空、收回商鋪,處理商鋪內(nèi)財(cái)物,由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。

  在甲方按照前述約定收回商鋪前,乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外,還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。

  13.2 乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。

  13.3 如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng),甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財(cái)物,因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。

  如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的,無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財(cái)物所有權(quán),甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物,以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的,乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)!韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的,該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取,以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭取時(shí)間】

  第十四條 優(yōu)先購買權(quán)

  甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪,但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方,乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的,視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后,乙方應(yīng)與新的

  商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的,按照法律規(guī)定,甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān),乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。

  第十五條 稅費(fèi)

  甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

  第十六條 提前解除

  16.1 本合同生效后,除本合同另有規(guī)定外,不得提前解除。

  16.2 乙方單方面終止合同的,甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外,還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任:【律師提醒,該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利,只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】

  16.2.1 如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%

  【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。

  16.2.2 如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的,乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%【律師建議,不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.3 下述情況下,甲方有權(quán)解除本合同,本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除:

  16.3.1 乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過 三十 15日,因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的,乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。

  16.3.2 乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。

  16.3.3 乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途,經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。

  16.3.4 在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽(yù)的行為,乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元,甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。

  16.3.4 乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。

  16.3.6 本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。

  16.4 甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的,乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金,補(bǔ)繳免租期租金,并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的,乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金,并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金,以其中較高者為準(zhǔn)。,但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的,違約金為剩余期間的租金。

  16.5 乙方單方面終止合同,或因乙方原因?qū)е潞贤獬,甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。

  16.6 因甲方違約致使本合同解除的,甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后,退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。

  16.7 乙方在經(jīng)營過程中,不得以任何借口擅自關(guān)門,停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的,所造成的后果由乙方全部承擔(dān),并處罰款貳萬元人民幣。 第十七條 不可抗力

  如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用,租期相應(yīng)順延,但如果商鋪已無法繼續(xù)使用,則本合同自動(dòng)終止,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第十八條 適用法律和爭議解決

  18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

  18.2 甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決,不能協(xié)商解決的,任何一方均可按如下第____種方式解決:

  18.2.1 提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

  18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十八條 通知

  甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件:

  甲方: 乙方:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  傳真: 傳真:

  地址: 地址:

  郵編: 郵編:

  任何一方若指定用其他地址或地址變更,須及時(shí)以書面形式通知另一方。本合同項(xiàng)下任何通知、文件以傳真發(fā)出的+,發(fā)出日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的,發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的,寄出后四日視為收悉日。

  無論乙方指定地址是否為商鋪,甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達(dá)。通知、文件送達(dá)后,乙方商鋪人員應(yīng)當(dāng)立即簽收并給予書面回執(zhí),如果乙方商鋪人員拒絕簽收,則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達(dá),相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。

  第十九條 生效

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力,且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定,自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  二○一__年__月__日 二○一__年__月__日

租賃合同范本6

  合同編號(hào):___________

  出租方:__________________________(以下簡稱甲方)

  法定代表人:_____________________________________

  國籍:___________________________________________

 。ㄉ矸葑C/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________________

  地址:___________________________________________

  郵政編碼:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________________

  傳真:___________________________________________

  e-mail:_________________________________________

  承租方:__________________________(以下簡稱乙方)

  法定代表人:_____________________________________

  國籍:___________________________________________

 。ㄉ矸葑C/護(hù)照/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_________________

  地址:___________________________________________

  郵政編碼:_______________________________________

  聯(lián)系電話:_______________________________________

  傳真:___________________________________________

  e-mail:_________________________________________

  甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________;位于第_________層,共_________(套/間),房屋結(jié)構(gòu)為___________,建筑面積_________平方米(其中實(shí)際建筑面積_________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米);該房屋的土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式取得。房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________。

  第二條房屋用途

  該房屋用途為_________。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào),因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  第三條租賃期限

  租賃期限為_________年,即從自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

  第四條免租期及租賃物的交付

  租賃物的免租期為_________個(gè)月,即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。免租期屆滿次日為起租日,由起租日開始計(jì)收租金。

  在本出租合同生效之日起_________日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí),應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物,則甲方對(duì)清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條租賃費(fèi)用

  1.租賃保證金

  本出租合同的租賃保證金為首月租金的_________%,即_________幣_(tái)________元(大寫:____________________),于簽署本合同時(shí)向甲方支付。

  2.租金

 。1)該房屋租金為_________幣_(tái)________元整。

  (2)租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

  3.物業(yè)管理費(fèi)

  物業(yè)管理費(fèi)按每月每平方米_________幣_(tái)________元計(jì)付。

  4.供電增容費(fèi)

  供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦,因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第六條付款方式

  租金按_________(月/季/年)結(jié)算,由乙方于每_________(月/季/年)_________日交付給甲方。

  租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用,并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后_________天內(nèi),甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

  乙方逾期支付租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為:拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的_________%。

  第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

  乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。

  租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_________(月/年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

  乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)之現(xiàn),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由_________方承擔(dān)。

  因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

  第八條保險(xiǎn)責(zé)任

  在租賃期限內(nèi),甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn),乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)(包括責(zé)任險(xiǎn))。若甲乙各方未購買上述保險(xiǎn),由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。

  第九條裝修條款

  乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  第十條租賃物的轉(zhuǎn)讓

  在租賃期限內(nèi),若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán),甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。

  第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租

  經(jīng)甲方書面同意后,乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租,但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé),包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變。

  如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為,乙方必須遵守下列條款:

  1.轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限;

  2.轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的.用途;

  3.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。

  4.乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書,保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定,并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí),轉(zhuǎn)租租約同時(shí)終止,轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書,在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。

  5.無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。

  6.乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費(fèi),由乙方負(fù)責(zé)。

  第十二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

  甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第十三條租賃期滿

  租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_________個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_________個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

  第十四條因乙方責(zé)任終止合同的約定

  乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

  1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

  2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

  3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

  4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月;

  5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

  6.故意損壞承租房屋的;

  第十五條提前終止合同

  租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_________月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后_________日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

  第十六條有關(guān)稅費(fèi)

  按國家及_________市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用,按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人,乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。

  第十七條違約責(zé)任

  乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、_________市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定,如有違反,自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作,所造成損

  失由乙方賠償。

  租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_________%向乙方加收滯納金。

  第十八條聲明及保證

  甲方:

  1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  乙方:

  1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

  2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

  3.在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

  4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

  第十九條保密

  雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

  一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

  第二十條不可抗力

  本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。

  如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí),遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方,并應(yīng)在_________天內(nèi),提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

  第二十一條通知

  1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

  2.各方通訊地址如下:__________________________________________。

  3.一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

  第二十二條爭議的處理

  1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

 。1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

 。2)依法向人民法院起訴。

  第二十三條解釋

  本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。

  第二十四條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十五條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________年,自_________年_____月______日至_________年_______月______日。自本合同生效之日起_________日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案。本合同用中文和_________文寫成,兩種文本同等作準(zhǔn)。合同正本一式_______份,雙方各執(zhí)______份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。

  甲方(簽章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_____________

  _________年________月________日

  簽訂地點(diǎn):_____________________

  乙方(簽章):_________________

  授權(quán)代表(簽字):_____________

  _________年________月________日

  簽訂地點(diǎn):____________________

租賃合同范本7

  出租方(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,將租金交納方法,經(jīng)濟(jì)責(zé)任,注意事項(xiàng)特定如下:

  一、甲方現(xiàn)將建筑模板規(guī)格 92cmX183cm(大板)___張。散板共計(jì):___平方米,步步緊____條,牽梁桿___條。出租給乙方使用。

  二、租期自____年____月_____日起至____年____月____日止,共_____天,共___次。

  三、“大板”押金____元/張。租金_____元/張。:“散板” 押金____元/㎡。租金____元/㎡,共計(jì)押金¥____元。“步步緊”押金____元/條,租金____元/條。共計(jì)押金¥___元!胺侥尽 押金___元/條,租金___元/條,共計(jì)押金¥____元!盃苛簵U”押金____元/條,租金____元/條,共計(jì)押金¥____元。

  四、雙方簽訂合同后,裝、卸車費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等費(fèi)用均由乙方自行負(fù)責(zé)。

  五、乙方必須愛惜甲方材料不得損壞!按蟀濉辈坏娩彾獭徴。四個(gè)角均損壞面積不得大于5平方厘米。如有損壞按“散板”每平方押金回收。“散板”歸還時(shí)每張寬度不得少于20cm,長度不得少于150cm.“散板”如不足寬度、長度。將不予以回收!胺侥尽睔w還時(shí)長度不得少于160cm。

  六、乙方在租賃期滿時(shí),必須按時(shí)歸還或超次,按以上租期日期平均租金計(jì)算。

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生生效。執(zhí)行中若有不遵守協(xié)議者,必須承擔(dān)造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

  八、未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、備注:

  甲方簽字: 乙方簽字:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  合同簽訂時(shí)間______年______月______日

租賃合同范本8

  甲方:出租方

  乙方:租房方

  甲方現(xiàn)將位于___樓五樓第一棟___房中的'一房一廳出租給乙方,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商約定如下合同事宜:

  1、房租費(fèi)為___元/月,租期從____年__月__日到____年__月__日。甲方一次性向乙方收取半年房租,即___元/月*x月=____元(貳仟柒佰元整)到期后雙方再另行協(xié)議續(xù)租事宜。

  2、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元(捌佰元)壓金,作為甲方房內(nèi)的物品保障費(fèi),乙方在租住期間不得損壞甲方房內(nèi)所有物品,若乙方在租住期間損壞房內(nèi)物品,則按所損壞物品價(jià)格賠償給甲方,甲方有權(quán)在乙方所支付的壓金中扣除。附物品價(jià)格清單如下:(沙發(fā)___元/套,床和床墊___元/套,玻璃電視柜___元/套,熱水器___元/臺(tái),抽油煙機(jī)___元/臺(tái),煤氣爐___元/臺(tái),衣柜___元/個(gè),另房內(nèi)還有__KG和5KG裝煤氣瓶各一個(gè)。)

  3、乙方需向甲方一次性支付半年(____年__月份至____年__月份)的物業(yè)管理費(fèi)和生活垃圾處理費(fèi),雙方約定為___元/月,則乙方應(yīng)向甲方一次性支付__元/月*x個(gè)月=___元(______元整)

  4、經(jīng)甲,乙雙方協(xié)議,乙方按每兩個(gè)月向甲方支付一次電視費(fèi),水費(fèi),電費(fèi)。電視費(fèi)按__元/月收取,水,電費(fèi)按乙方實(shí)際用量如實(shí)收取。

  5、乙方在租住期內(nèi)不得對(duì)房的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改裝,并保持房屋墻壁完整清潔。

  6、乙方在租住期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租給別人。

  水表期初數(shù):

  電表期初數(shù):

租賃合同范本9

  甲方:

  乙方:

  因甲方工程施工需要,向乙方租用自卸車,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就租用事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守。

  一、工程范圍及內(nèi)容:

  甲方租用乙方自卸車,工作地點(diǎn)在 。

  二、租金:

  自卸車(24m3/車)租金以臺(tái)班計(jì)算,每個(gè)臺(tái)班人民幣1000元,大寫壹仟元人民幣。每個(gè)臺(tái)班工作時(shí)間為10個(gè)小時(shí),夜晚加班按每個(gè)臺(tái)班10小時(shí)折算。甲方用車時(shí)才可簽臺(tái)班,不用時(shí)乙方車輛可自行安排。

  三、付款方式:憑發(fā)票結(jié)算。

  四、租期及工作時(shí)間:

  1、根據(jù)甲方施工需要而定,甲方用車時(shí)提前通知乙方。

  2、工作時(shí)間:7:00—12:00、13:00—18:00

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù):

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方有權(quán)在符合安全范圍及使用規(guī)范條件下,對(duì)該車及操作人員進(jìn)行指揮調(diào)度。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù):

  1、乙方負(fù)責(zé)自配自卸車操作人員以供甲方施工需要,且必須在遵守安全規(guī)章的前提下,服從甲方的工作安排。

  2、乙方負(fù)責(zé)自卸車維修保養(yǎng)、燃油、附屬油配件購置及操作人員的'所有一切費(fèi)用。

  3、乙方必須保證甲方施工需要,必須做到隨叫隨到,食宿自理。

  4、因乙方自卸車故障保養(yǎng)等原因影響甲方順利施工,修車時(shí)間予以扣除。

  5、自卸車操作人員必須熟悉行車路線及工地路況。

  6、乙方須提供司機(jī)的廠內(nèi)機(jī)動(dòng)車輛操作證書。設(shè)備的安全設(shè)施必須齊全,排放、噪聲達(dá)標(biāo),保養(yǎng)維修受損下來的廢舊物、污油等應(yīng)集中處理。

  (三)安全

  由于乙方司機(jī)違章、違規(guī)操作及機(jī)械故障造成安全事故責(zé)任由乙方自己承擔(dān)損失,與甲方無關(guān)。

  六、其它:

  1、雙方在合同執(zhí)行過程中,如有爭議,雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。

  2、本合同條款如有未盡事宜,雙方可根據(jù)實(shí)際情況友好協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式四份,甲方三份,乙方一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,協(xié)議期滿雙方結(jié)算付款完畢后協(xié)議自動(dòng)失效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范本10

  承租方: (以下簡稱甲方)

  出租方: (以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,按照平等互利的原則,為明確甲乙雙方的.權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一,甲方租賃乙方工程車名稱: (輛)

  二,施工地點(diǎn):

  三,租賃期限:自20xx年 月 日起至 20xx年 月 日

  四,付款方式和期限。

  租金按月計(jì)算,每月租金 元。( 元) 2,自乙方車輛進(jìn)場之日起干滿一月后(30日)甲方向乙方支付首月租金的70%,剩余30%滿一個(gè)季度后支付(第二月后以此類推,及支取70%,扣取30%保證金,所扣取保證金在工程結(jié)束時(shí)一次性付清)。

  五,權(quán)利和義務(wù).

  1,甲方必須按照合同規(guī)定按期支付租金,逾期未付租金乙方有權(quán)終止合同并收回設(shè)備,造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 2,在租賃期內(nèi),甲方未征得乙方同意,不得擅自在所租賃的設(shè)備上增加或拆除任何零部件,自卸車的維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方提供幫助與配合。租期內(nèi)自卸車的主燃料由甲方負(fù)責(zé)。甲方允許乙方每月有三天的正常維修保養(yǎng),(即每月正常工作日不得少于27天,每天裝運(yùn)不得少于40車次.運(yùn)量每日累計(jì),每月不得少于1000車次.如乙方達(dá)不到合同運(yùn)量按照每車次叁十元扣款.),超過五天按日平均租金扣除。

  3,在施工過程中乙方駕駛員應(yīng)服從甲方的工作安排,不得無故脫崗,不得故意怠工.不聽指揮違章操作所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方同意,甲方不得將乙方車輛轉(zhuǎn)租他方.

  4在施工期內(nèi),由于道路不通,下雨下雪等,人力不可抗拒等因素影響不能正常施工,所誤工期乙方概不負(fù)責(zé),甲方應(yīng)正常支付租金。因甲乙雙方單方違約所造成的一切損失,由違約方承擔(dān),同時(shí)處以20000元罰款。雙方任何一方需解除合同,應(yīng)提前三十日通知對(duì)方,否則按照違約處罰.

  5未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  備注:

  本合同一式三份,甲乙雙方各持一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方應(yīng)認(rèn)真按本合同執(zhí)行,如有異議,提交人民法院訴訟。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范本11

  甲方(車輛牌照使用人): 身份證號(hào):

  乙方(車輛牌照被使用人): 身份證號(hào):

  經(jīng)雙方自愿協(xié)商一致,乙方將自有車輛牌照借給甲方使用。 現(xiàn)就租賃車牌照事宜雙方達(dá)成協(xié)議如下:

  一、甲方負(fù)責(zé)支付購買型號(hào)為________的車輛的一切費(fèi)用; 乙方只負(fù)責(zé)提供車牌號(hào)為京________ 的車牌。

  二、租賃期限:______年,自______年______月______日起至______年________月______日止。

  三、雖然車輛購買后在乙方名下,但該車輛所有權(quán)、使用權(quán)、 處分權(quán)等均屬于甲方,乙方及其利害關(guān)系人不享有該車任何權(quán)利,無權(quán)以任何方式使用、抵押該車。 三、租賃期內(nèi),車輛產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債務(wù)均由甲方支付并 處理,乙方只負(fù)責(zé)提供車牌照,沒有任何義務(wù)處理車輛產(chǎn)生的一切費(fèi)用及債務(wù)。

  四、車輛牌照在租賃期間甲方應(yīng)為該車購買第三方責(zé)任險(xiǎn) (保額五十萬)。因交通事故給第三者(包括人、物等)造成損害的.,應(yīng)由甲方及保險(xiǎn)公司根據(jù)事故處理有關(guān)部門的裁決進(jìn)行賠償, 乙方只負(fù)責(zé)提供車牌照,沒有任何義務(wù)進(jìn)行損害賠償。

  五、車輛在租賃期間所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān),乙方 概不負(fù)責(zé)。

  六、租賃期間內(nèi),甲方要妥善保管車牌照,不得在未經(jīng)乙方 同意的情況下將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借等。

  七、租賃期滿后甲方對(duì)車輛牌照的使用權(quán)自行終止,甲方應(yīng) 配合乙方辦理車輛轉(zhuǎn)出相關(guān)手續(xù),便于乙方自行購買車輛使用自由牌照。

  八、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。 本協(xié)議一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。本協(xié)議自簽訂之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

租賃合同范本12

  出租方(甲方):

  地址:___電話:___傳真:___銀行帳戶號(hào):__

  承租方(乙方):

  地址:___電話:___傳真:___銀行帳戶號(hào):__

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵

  守:

  第一條

  合同依據(jù)和租賃物件

  甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求,買進(jìn)____(以下簡稱租賃物件)出租給

  乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和使用地點(diǎn)詳見本合同附表第1、

 。淀(xiàng),該附表為本合同不可分割的組成部分。

  第二條

  租賃物件的所有權(quán)

 。保谧赓U期內(nèi),附表所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃物件只有

  使用權(quán),沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)租賃物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押

  或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

 。玻谧赓U期滿后,甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第11項(xiàng)所列名義貨價(jià)將租

  賃物件售與乙方。名義貨價(jià)同最后一期租金一并支付。名義貨價(jià)交清后,該租賃物

  件的所有權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)歸乙方。

  第三條

  租金的計(jì)算和支付

 。保饨鹨宰赓U物件的總成本為基礎(chǔ)計(jì)算。租賃物件的總成本包括租賃物件的

  價(jià)款、海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實(shí)際負(fù)擔(dān)之日起計(jì)

  算)及銀行費(fèi)用等?偝杀臼羌追接猛鈪R和人民幣分別支付上述全部金額、費(fèi)用的

  合計(jì)額。

  2.租金用美元額度支付時(shí):

  乙方應(yīng)在簽訂本合同后的30天內(nèi)將本合同預(yù)計(jì)所需要的美元額度采用銀行劃

  撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。

  租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國外支付的租

  金的當(dāng)月按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元,并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價(jià)格(1美元兌換

 。撸撸撸咴嗣駧牛┩曳浇Y(jié)算。乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人民銀

  行向乙方托收。

  3.租金直接用外幣支付時(shí):

  租金用租進(jìn)或購進(jìn)租賃物件的同一貨幣計(jì)價(jià)和支付。

  每期租金,由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的

  帳戶。

  美元帳號(hào):____;日元帳號(hào):_____;歐元帳號(hào):____。

 。矗饨鹩谜{(diào)劑美元支付時(shí):

  租金用甲方向國外支付租賃物件價(jià)款的同一貨幣計(jì)價(jià)。在每期對(duì)國外支付租金

  的當(dāng)日按中國銀行的外匯牌價(jià)兌換成美元,并以中國銀行調(diào)劑美元價(jià)格(1美元兌

  換____元人民幣)同乙方結(jié)算。

  乙方用人民幣支付租金,由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

  第四條

  租金的變更和罰款利息

 。保谧赓U期內(nèi),由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項(xiàng)、稅率等

  因素必須變更租金時(shí),甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實(shí)際租金,乙方承

  認(rèn)這種變更。

 。玻赓U物件的總成本與其概算租金不符時(shí),甲方在租賃物件全部交貨后,用

  書面通知乙方實(shí)際租金的金額,并以此金額為準(zhǔn)對(duì)概算租金作出相應(yīng)的變更,乙方

  承認(rèn)這種變更。

  3.乙方延遲支付租金時(shí),甲方將按照延付時(shí)間計(jì)算,每日加收延付金額的萬

  分之五的利息。

  第五條

  租賃物件的交貨和驗(yàn)收

 。保赓U物件在附表第4項(xiàng)所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點(diǎn)),由甲方(或

  其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于

  甲方責(zé)任而造成租賃物件延遲交貨時(shí),甲方不承擔(dān)責(zé)任。

 。玻赓U物件運(yùn)達(dá)安裝或使用地點(diǎn)后,乙方應(yīng)在30天內(nèi)檢查租賃物件,同時(shí)

  將簽收蓋章后的租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交給甲方。

 。常绻曳轿窗辞绊(xiàng)規(guī)定的時(shí)間辦理驗(yàn)收,甲方則視為租賃物件已在完整狀

  態(tài)下由乙方驗(yàn)收完畢,并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗(yàn)收收據(jù)交付給甲方。

  4.如果乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、

  不良或瑕疵等情況屬于賣方的.責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)在接貨后90天內(nèi)從中國商品檢驗(yàn)

  局取得商檢證明并應(yīng)立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購

  貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對(duì)外進(jìn)行交涉,辦理索賠等事宜。

  第六條

  質(zhì)量保證及事故處理

 。保赓U物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件

  相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責(zé)任時(shí),甲方同意將購貨協(xié)議規(guī)

  定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當(dāng)需要賣方派人來華時(shí),甲方

  負(fù)責(zé)辦理邀請(qǐng)外商來華的手續(xù)。

  2.在租賃期內(nèi),因乙方責(zé)任事故致使租賃物件遭受損失時(shí),乙方應(yīng)對(duì)此承擔(dān)

  全部賠償責(zé)任。

 。常绨l(fā)生以上任何情況,都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。

  第七條

  租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費(fèi)用

 。保赓U物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維修、保養(yǎng),使設(shè)備保

  持良好狀態(tài),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

 。玻赓U物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時(shí),由乙方對(duì)

  此承擔(dān)全部責(zé)任。

  3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款,均由乙方

  負(fù)擔(dān)。

  第八條

  租賃物件的損壞和毀滅

 。保曳匠袚(dān)在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失

  的風(fēng)險(xiǎn)。

 。玻谧赓U物件發(fā)生毀損或滅失時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方

  式之一由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)其一切費(fèi)用:

 。ǎ保⿲⒆赓U物件復(fù)原或修理至完全能正常使用的狀態(tài);

 。ǎ玻└鼡Q與租賃物件同等型號(hào)、性能的部件或配件,使其能正常使用;

 。ǎ常┊(dāng)租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時(shí),乙方應(yīng)按附表第9項(xiàng)規(guī)定

  的預(yù)定損失金額,賠償甲方。

  第九條

  租賃物件的保險(xiǎn)

 。保疲希禄颍茫Γ聴l件交貨時(shí),由甲方辦理租賃物件的進(jìn)口運(yùn)輸保險(xiǎn)手續(xù)。

 。玻赓U物件自運(yùn)抵乙方安裝或使用地點(diǎn)之日起由甲方向中國人民保險(xiǎn)總公司

  投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)(保險(xiǎn)期至本合同終結(jié)時(shí)為止),以應(yīng)付自然災(zāi)害所引起的租賃物件的毀損風(fēng)險(xiǎn)。

  3.在租賃期間,如發(fā)生保險(xiǎn)事故,乙方應(yīng)立即通知甲方和中國人民保險(xiǎn)總公

  司在當(dāng)?shù)氐姆止荆⑾蚣追教峁z驗(yàn)報(bào)告和有關(guān)資料,會(huì)同甲方向中國人民保險(xiǎn)

  總公司索賠。

  本條各項(xiàng)保險(xiǎn)費(fèi)均計(jì)入總租金內(nèi)用外幣支付,由乙方負(fù)擔(dān)。

  根據(jù)第八條應(yīng)由乙方支付給甲方的款項(xiàng),可在保險(xiǎn)賠償金內(nèi)減免抵償。

  第十條

  租賃保證金

  1.本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第8項(xiàng)規(guī)定的租賃保證金,作為履行本合同的保證。

 。玻赓U保證金不計(jì)利息,在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。

 。常曳竭`反本合同任何條款時(shí),甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。

  第十一條

  違反合同時(shí)的處理

 。保竞贤谒臈l所規(guī)定的條款外,未經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《合同法》的有關(guān)條款處理。

 。玻曳饺绮恢Ц蹲饨鸹蜻`反本合同的任何條款時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:

  (1)要求乙方及時(shí)付清租金或其它費(fèi)用的全部或一部分。

 。ǎ玻┙K止本合同,收回或要求歸還租賃物件,并要求乙方賠償甲方的損失。

  3.租賃物件交貨前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  第十二條

  經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

  乙方委托_____為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人,不論發(fā)生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時(shí),乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人將按《合同法》及《擔(dān)保法》的

  規(guī)定承付乙方所欠租金。

  第十三條

  爭議的解決

 。保嘘P(guān)本合同的一切爭議,甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人應(yīng)首先根據(jù)我國《合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時(shí),提請(qǐng)人民法院裁決。

 。玻追脚c外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時(shí)乙方有責(zé)任提供的資料并協(xié)助甲方對(duì)外進(jìn)行交涉。

  第十四條

  本合同的附件

  本合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件;

 。保赓U合同附表(略);

 。玻赓U委托書及附表(略);

 。常赓U設(shè)備確認(rèn)書(略);

 。矗追劫徹泤f(xié)議副本(協(xié)議號(hào):_______(略);

 。担曳阶饨饍斶擔(dān)保與還款計(jì)劃書(略)。

  第十五條

  其它

  1.本合同正本一式二份,自甲乙雙方簽章后生效,雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人必須持一份外,其它需要份數(shù)由雙方商定。

 。玻畬(duì)本合同內(nèi)容的任何修改、補(bǔ)充或變更(除第四條外)須采用書面形式,經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應(yīng)視為本合同不可分割的組成

  部分。經(jīng)雙方確認(rèn)的往來信函、傳真、電子郵件等,將作為本合同的組成部分,具

  有合同的效力。

  甲方:________(章)

  經(jīng)理:________業(yè)務(wù)員:________

  乙方:________(章)

  代表:________

租賃合同范本13

  出租方:

  承租方:

  一:租賃內(nèi)容:

  1.品牌:_________________;2.型號(hào)、顏色___________________;

  3.編號(hào):_____ _ _____ _____;4.產(chǎn)地、成色___________________;

  5.租金:_________________元/年;6.有無破損_______________;

  二:租賃期限:

  自 年 月 日起- 年 月 日止

  三:鋼琴實(shí)際市場價(jià)格:元

  四:附件:

  □琴凳____________元;□緩降器______________元;□擦琴布__________元;□其 它____________。

  以上附件琴凳、擦琴布為鋼琴配套附件,其余均為消費(fèi)品,根據(jù)乙方要另外配置。

  五:出租方的權(quán)利和義務(wù):

  1、出租方需在承租方使用前對(duì)鋼琴進(jìn)行基本日常維護(hù)、調(diào)律和整理,確保不影響承租方正常使用。

  2、出租方需要在承租方使用鋼琴時(shí)正常提供鋼琴給承租方使用。

  六:承租方的權(quán)利和義務(wù):

  1、承租方需要支付鋼琴的運(yùn)輸往返費(fèi)用。

  2、鋼琴使用前承租方需要支付鋼琴租賃費(fèi)用。

  3、在租賃期內(nèi),鋼琴的維護(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。租方負(fù)責(zé)鋼琴的放置和使用,保證在租用期間鋼琴的零配件完好無損,在租用期間內(nèi)發(fā)生人為造成鋼琴及配件的.損壞、丟失、承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償:表面(外觀油漆)有明顯劃痕為 元/處,如面積超過2平方厘米 元/處,(切勿在鋼琴頂蓋放置重物和液體物品)。鋼琴鍵盤破損,有缺口 元/處。鋼琴腳踏板破損 元/處。鋼琴鍵盤、鋼琴內(nèi)部有酒水飲料,油類等污垢痕跡 元/處。鋼琴琴凳劃傷損傷 元/處。如鋼琴損壞無法修復(fù),鋼琴表面或內(nèi)部有達(dá)百分之五十破損,承租人應(yīng)按市場價(jià)賠償。鋼琴丟失需按市場價(jià)賠償。

  4、未經(jīng)出租方同意,承租方不得將所租的鋼琴轉(zhuǎn)租他人,否則押金將不退還,出租方有權(quán)收回鋼琴。

  5、如果乙方單方面中途結(jié)束租賃,已付租金不退還。

  6、自出租日起三個(gè)月之內(nèi)購買本鋼琴,可免三個(gè)月租賃費(fèi)。

  七:租金按照琴的售價(jià)每年會(huì)有所調(diào)整。

  八:鋼琴放置地址:

  ________________________________________________________。

  九:備注:

  1 、如需租賃此款鋼琴承租方需提前支付伍佰元整定金,如鋼琴送到位,因承租方個(gè)人原因不承租此琴,定金將不退還。

  2 承租方請(qǐng)?zhí)崆按_定鋼琴款式,鋼琴音色,鋼琴鍵盤手感是否達(dá)到需要要求,上門看琴確認(rèn)。如承租方無法上門看琴確認(rèn),鋼琴送到位對(duì)鋼琴款式,音色,手感不滿意,將不退還定金。

  十:本協(xié)議一式兩份,自簽字之日起生效,租賃期結(jié)束,出租方檢查完鋼琴合同自動(dòng)作廢。

  出租方:

  電話:

  日期:

  承租方: 電話: 日期:

  甲方:乙方:

  ―――――――――――――――――――――――――――――

  鋼琴租賃收款確認(rèn)

  今收到鋼琴租賃押金人民幣 元整。收到 ________ 至________鋼琴租金人民幣_(tái)_________元整。

  收款人: __________

  年 月 日

租賃合同范本14

  甲方:山東港灣華電萊州項(xiàng)目部

  乙方:

  山東港灣華電萊州項(xiàng)目部,為建設(shè)華電萊州電廠碼頭工程,擬租用乙方自開體駁進(jìn)行海上基床拋石作業(yè),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下條款,以望共同遵守。

  一、 船舶名稱:

  二、 作業(yè)地點(diǎn)及內(nèi)容:萊州電廠碼頭港池內(nèi)基床拋石

  三、 租用日期:20xx年12月2日起至甲方不需要為止。

  四、 費(fèi)用計(jì)算方式:為單船拋石艘次結(jié)算,每船為柒佰元整,工程完成后乙方出具單據(jù)現(xiàn)金結(jié)算。

  五、 雙方責(zé)任:

  1、乙方責(zé)任:

 、 乙方必須提供船舶符合海上施工作業(yè)所必須具備的各種手續(xù)和資料。船員配置符合要求,操作人員須持證上崗,確保海上作業(yè)要求。

  ② 船舶在性能允許的范圍內(nèi),服從甲方指揮并在環(huán)境好船舶性能允許的情況下,嚴(yán)格執(zhí)行甲方指令,有權(quán)拒絕甲方違章指揮。 ③ 在租賃期間,如果由氣候、海況等原因,船舶不繼續(xù)留在海上施工作業(yè)時(shí),經(jīng)甲方同意方可撤場。

 、 船舶在基地停泊時(shí),應(yīng)做好準(zhǔn)備,隨時(shí)根據(jù)甲方要求出船。 ⑤ 負(fù)責(zé)與海洋海事及當(dāng)?shù)卣鞴懿块T的手續(xù)辦理,費(fèi)用自理。

  2、甲方責(zé)任:

 、 甲方安排專業(yè)人員指揮作業(yè)

  ② 保證乙方在作業(yè)范圍內(nèi)的'水深要求。

  3、雙方特別約定

 、 甲方負(fù)責(zé)乙方在船舶作業(yè)期間的安全義務(wù),船舶未用期間的安全一切由乙方負(fù)責(zé)。

 、 屬乙方違章作業(yè)造成的損失乙方自負(fù)。由甲方違章指揮造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

 、 遇不可抗拒的原因造成的損失甲乙雙方各負(fù)其責(zé)。

  其他未盡事宜雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成由當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)裁決。

  甲方代表(簽字蓋章)乙方代表(簽字蓋章)

  年 月日 年 月 日

租賃合同范本15

  甲方:

  乙方:

  就甲方租賃乙方封州廣場廣告牌及進(jìn)行廣告制作、發(fā)布的有關(guān)事宜,甲、乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,按照平等、誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致,簽訂本合同,供雙方遵照履行。

  第一條 廣告顯示屏概況

  1、廣告種類:戶外LED全彩顯示屏廣告位。

  2、廣告畫面內(nèi)容:以甲方提供的廣告內(nèi)容的設(shè)計(jì)樣稿為準(zhǔn)播放。甲方提供的樣稿,乙方有權(quán)審查,對(duì)不符合法律、法規(guī)等規(guī)定的廣告樣稿,乙方可以要求甲方修改,在修改前乙方有權(quán)拒絕播放。

  3、播放片段:60秒以內(nèi),每天播放次數(shù):最少35次。

  4、顯示屏尺寸:6米×3米高。附件:尺寸圖、效果圖、場地證明。

  第二條 廣告顯示屏地點(diǎn)

  LED戶外全彩顯示屏的具體地點(diǎn)為:封州廣場。

  第三條 廣告顯示屏租賃期限

  20xx年12月20日至20xx年1月19日 。

  第四條 廣告顯示屏租賃及支付

  1、甲方應(yīng)支付給乙方的廣告宣傳播放租賃費(fèi)總金額為人民幣大寫:貳仟伍佰元整,即為人民幣小寫:2500元。

  2、廣告牌費(fèi)用按以下約定支付:

  (1)甲、乙雙方簽字蓋章后3個(gè)工作日內(nèi),甲方支付給乙方廣告牌租賃費(fèi)總額的.100%,即人民幣:貳仟伍佰元整,即為人民幣小寫:2500元。

  (2)甲方一次性付清款項(xiàng)后,乙方按甲方提供的宣傳內(nèi)容播放。若需乙方設(shè)計(jì)宣傳片段2天內(nèi)定稿的設(shè)計(jì)費(fèi)為200元。

  第五條 爭議解決辦法

  雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的,應(yīng)本著互諒互讓原則協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽署地點(diǎn)所管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第六條 本合同一式 貳 份,甲方 壹 份,乙方 壹 份;自雙方簽名、蓋章之日起生效。

  甲方(印章): 乙方(印章):

  法人代表: 開戶銀行:

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話:

  經(jīng)辦人:

  聯(lián)系電話: 簽署地點(diǎn):

  簽約日期:

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