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房屋合同

時(shí)間:2024-10-11 23:14:21 其他合同范本 我要投稿

房屋合同范文匯編9篇

  隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,合同的類(lèi)型越來(lái)越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。相信很多朋友都對(duì)擬合同感到非?鄲腊桑旅媸切【帋痛蠹艺淼姆课莺贤9篇,希望能夠幫助到大家。

房屋合同范文匯編9篇

房屋合同 篇1

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  根據(jù)合同法及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋事宜,達(dá)成以下協(xié)議:

  第一條 房產(chǎn)狀況

  甲方擁有位于 的房產(chǎn)一套,建筑面積為 平方米。該房使用狀況良好,屋內(nèi)墻壁、屋頂、地面均光滑平整無(wú)凹痕,供水、煤氣、暖氣管道良好,供電正常,乙方經(jīng)過(guò)勘查和了解,自愿承租甲方上述房產(chǎn)。

  第二條 租賃期限及用途

  1.該房屋租賃期共 個(gè)月。自20xx年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前2個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知甲方,經(jīng)甲方同意,重新簽定租賃合同。

  2.甲方應(yīng)當(dāng)在租賃起始日前向乙方交付該房屋,并保證乙方在合同期內(nèi)依據(jù)合同中承諾的用途正常使用該房屋。

  3.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為:居住辦公使用。

  第三條 租金及支付方式

  1.該房屋的'月租金為人民幣 元(大寫(xiě) ),租金總額為人民幣 元(大寫(xiě) )。

  2.租金支付方式為

 、倜 個(gè)月一付,每次支付人民幣 元(大寫(xiě) )乙方需在每個(gè)租賃支付周期第一天之前3日內(nèi)向甲方預(yù)付該租金支付周期的支付款項(xiàng)。

 、谝淮涡灶A(yù)付全部租賃金額。

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商并同意,租金支付采用上述第 種支付方式。

  第四條 房屋租賃承諾

  1.乙方自入住該套房屋之日起應(yīng)小心使用該套房屋,嚴(yán)禁對(duì)屋內(nèi)入住前所有設(shè)施(包含但并不限于地面、墻壁、屋頂、門(mén)窗、有線(xiàn)及電話(huà)預(yù)留箱)進(jìn)行任何拆改或破壞。所謂破壞包含但不限于:

 、賶γ妗⒌孛婊蛭蓓斢忻黠@凹痕,凹痕深度大于5mm或面積大于10cm。②墻面、地面或屋頂有裂痕。③地采暖設(shè)施受損。④供水及排污管道受損或堵塞。⑤窗戶(hù)玻璃破損或框架變形。⑥單元門(mén)受損。

  所謂拆改或破壞不包括:乙方出于暫住需求而進(jìn)行的加裝坐便、洗手池、淋浴等設(shè)施,但應(yīng)以不損壞或堵塞相應(yīng)管道為前提。

  2.乙方應(yīng)在租期結(jié)束后進(jìn)行相應(yīng)的清理打掃工作,恢復(fù)租房前衛(wèi)生狀況。

  第五條 租賃期間的相關(guān)費(fèi)用

  1.租賃期間,乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)。乙方還應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用為: 。

  2.租賃期間,非乙方原因產(chǎn)生的房屋及其設(shè)施修繕、安裝、改造等事宜費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3.房屋擔(dān)保費(fèi)用:為保證乙方租用期間可能產(chǎn)生的違約行為不致使甲方造成損失,乙方須在甲方交房前繳納人民幣 元(大寫(xiě) )作為房屋擔(dān)保費(fèi)用,如果產(chǎn)生任何違約行為按照違約責(zé)任中相關(guān)協(xié)定,從擔(dān)保費(fèi)中進(jìn)行扣除并于擔(dān)保費(fèi)全部扣完后補(bǔ)繳剩余的違約金。若乙方在租賃期間無(wú)任何違約行為,甲方應(yīng)在房屋租賃結(jié)束后的收房驗(yàn)收過(guò)程結(jié)束后全額退還該項(xiàng)擔(dān)保費(fèi)用。

  第六條 合同的解除終止

  1.經(jīng)雙方協(xié)商可以變更或終止本合同。

  2.甲方若不能提供房屋或提供房屋不符合合同約定條件,乙方有權(quán)解除合同。

  3.乙方有任何違反合同行為或在承租房?jī)?nèi)存放危險(xiǎn)物品、從事非法活動(dòng)等行為時(shí),甲方有權(quán)解除合同。

  第七條 違約責(zé)任

  1.甲方因不能提供房屋或違反本合同提前收回房屋的,應(yīng)全額退還乙方所繳全部款項(xiàng)。

  2.乙方如提前解除合同,租房已繳款項(xiàng)無(wú)權(quán)要回,但甲方收房驗(yàn)收結(jié)束后無(wú)異常應(yīng)全額退還乙方房屋擔(dān)保費(fèi)用。

  3.租賃期內(nèi),乙方因違反房屋租賃承諾造成的維護(hù)費(fèi)用,應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格1.5倍予以賠償。

  第八條 其他約定

  第九條 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號(hào): 身份證號(hào):

  電話(huà): 電話(huà):

  簽約日期:

房屋合同 篇2

  在商品房預(yù)售的交易中,購(gòu)房人在支付首期規(guī)定的房?jī)r(jià)款后,有貸款銀行代其支付其余的購(gòu)房款,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為,稱(chēng)之為預(yù)售商品房貸款抵押 。通過(guò)這種方式,一時(shí)難以支付全部房款的消費(fèi)者可以購(gòu)買(mǎi)商品房,發(fā)展商可以盡快收到房款,而銀行的業(yè)務(wù)也得以拓寬。

  預(yù)售商品房的購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候,銀行與購(gòu)房人簽訂書(shū)面的抵押貸款合同,約定購(gòu)房人將其購(gòu)買(mǎi)的商品房抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。在正常情況下,商品房預(yù)售合同的購(gòu)房人作為貸款人,依據(jù)貸款合同向銀行分期履行還款義務(wù),應(yīng)無(wú)異議。但是,在商品房買(mǎi)賣(mài)出現(xiàn)糾紛的時(shí)候,比如發(fā)展商不能按期交樓,甚至出現(xiàn)樓盤(pán)爛尾的情況下,購(gòu)房人可能要求解除商品房預(yù)售合同并且可能停止還款給銀行。當(dāng)然,貸款人不履行還款義務(wù),已經(jīng)構(gòu)成違約。但是,在這種情況下,銀行是否可以對(duì)抵押物主張抵押權(quán)呢要行使抵押權(quán),銀行首先面臨的問(wèn)題就是:銀行與預(yù)售商品房的購(gòu)房人所簽訂的抵押貸款合同是否生效。

  根據(jù)《合同法》第32條的規(guī)定,當(dāng)事人采取合同書(shū)形式訂立合同的,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。在實(shí)務(wù)中,銀行與預(yù)售商品房的購(gòu)房人以采取簽訂抵押貸款合同的方式訂立合同,在合同當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)抵押貸款合同成立,應(yīng)無(wú)異議。另外,根據(jù)《合同法》44條的規(guī)定,依法成立的合同,自成立時(shí)生效。該條第2款還規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定?梢钥闯,合同的生效與否,其一要看合同是否合法,其二要看法律、行政法規(guī)是否規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)才能生效。

  首先,我們來(lái)看看抵押貸款合同的合法性問(wèn)題。

  這一問(wèn)題涉及到兩個(gè)方面,其一:抵押物是否合法其二:抵押合同中的抵押人是否具有合法的主體資格。就第二個(gè)方面而言,抵押合同中抵押人如果具有合法的主體資格,其應(yīng)當(dāng)具備的條件有兩個(gè):其一為抵押人必須具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,其二為抵押人需對(duì)抵押物享有處分權(quán) 。對(duì)于抵押人第一項(xiàng)條件,民事行為人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力是民事法律行為成立的要件,不再累述。因此,在分析預(yù)售房地產(chǎn)抵押合同中抵押人的主體資格

  問(wèn)題的時(shí)候,我們主要討論:抵押人是否具有為商品房預(yù)售合同的購(gòu)房人是否已經(jīng)獲得了對(duì)在建房屋的處分權(quán)

  1、抵押物的合法性問(wèn)題:

  2、物權(quán)的客體為特定獨(dú)立之物 ,而物是指能夠?yàn)槿怂涞木哂幸欢ń?jīng)濟(jì)價(jià)值的物質(zhì)實(shí)體和自然力,具有客觀(guān)物質(zhì)性 。抵押是一種擔(dān)保物權(quán),其客體應(yīng)當(dāng)是客觀(guān)存在的物。但是在商品房預(yù)售的交易中,在簽訂合同時(shí)商品房可能正在建造之中,根據(jù)工程進(jìn)展的不同,有的預(yù)售商品房可能連輪廓都還沒(méi)有,因此不具有物的客觀(guān)物質(zhì)性。當(dāng)事人以并不存在的物來(lái)設(shè)定抵押,有悖于物權(quán)客體的客觀(guān)物質(zhì)性。但如果以此否認(rèn)房地產(chǎn)預(yù)售中將正在建造的房屋抵押的合法性,對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將是很大的打擊。其實(shí),就正在建造過(guò)程中的物設(shè)定抵押,我國(guó)法律中也有規(guī)定,我國(guó)《海商法》中就特別規(guī)定正在建造的船舶可以設(shè)定抵押 。鑒于《擔(dān)保法》中對(duì)于正在建造的房地產(chǎn)是否可以設(shè)定抵押權(quán)沒(méi)有明確的規(guī)定,在最高人民法院出臺(tái)的《擔(dān)保法》的司法解釋中,專(zhuān)門(mén)將正在建造的房

  屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力問(wèn)題進(jìn)行了解釋!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》(20xx年12月13日施行)第47條規(guī)定:“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認(rèn)定抵押有效。”據(jù)此,正在建造的房屋雖然不符合物的客觀(guān)物質(zhì)性,但作為特定抵押物同樣可以設(shè)定抵押。

  2、抵押人的處分權(quán)的問(wèn)題:

  我國(guó)《擔(dān)保法》第34條明確規(guī)定了抵押房屋必須是抵押人所有。對(duì)于在建房屋的所有權(quán)的問(wèn)題,存在爭(zhēng)議。有主張認(rèn)為隨預(yù)購(gòu)人支付房款的數(shù)額房屋所有權(quán)逐漸轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方 。這種觀(guān)點(diǎn)使買(mǎi)方和賣(mài)方可能同時(shí)具有同一房地產(chǎn)的所有權(quán),違反了物權(quán)法中一物一權(quán)的原理,而且與房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記生效的法律規(guī)定也不符。買(mǎi)方雖然簽訂了房地產(chǎn)預(yù)售合同,但要取得房地產(chǎn)的所有權(quán),還取決于兩個(gè)因素,其一為購(gòu)買(mǎi)的房屋已建成為客觀(guān)有形的物,其二為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記,獲得了權(quán)利證書(shū) 。因此,對(duì)于正在建造的房屋或者建筑物,在建造完畢辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記之前,預(yù)售合同的買(mǎi)方不能獲得房屋的所有權(quán)。按照《擔(dān)保法》的規(guī)定,預(yù)售商品房抵押合同中抵押人的資格存在問(wèn)題。

  另外,預(yù)售的商品房非客觀(guān)存在的物,預(yù)售合同的買(mǎi)方對(duì)于預(yù)售商品房無(wú)物權(quán)可言,因此對(duì)物的處分權(quán)同樣也不存在。因此,商品房預(yù)售中的抵押合同中的抵押人,既不是抵押物的所有人,也無(wú)在建房屋的處分權(quán)。(在簽訂預(yù)售合同之后,如沒(méi)有行政法規(guī)的限制,買(mǎi)方可以根據(jù)《合同法》的規(guī)定轉(zhuǎn)讓其在預(yù)售合同中的權(quán)利和義務(wù),這只是買(mǎi)方處分合同的債權(quán)債務(wù),而非買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的處分,并不是我們討論的對(duì)物的處分權(quán)。)

  在商品房預(yù)售的業(yè)務(wù)中,商品房預(yù)售合同的買(mǎi)方雖然在簽訂商品房預(yù)售合同的.時(shí)候?qū)︻A(yù)售的房屋沒(méi)有所有權(quán)和處分權(quán),但他在將來(lái)可依法獲得其所購(gòu)買(mǎi)的商品房的所有權(quán),即享有對(duì)所有權(quán)的期待權(quán)。而《擔(dān)保法》沒(méi)有規(guī)定無(wú)權(quán)利人將來(lái)可以獲得權(quán)利的情況下所簽訂的抵押合同的效力問(wèn)題。在特別法沒(méi)有規(guī)定的情況下,我們可以適用一般法的有關(guān)規(guī)定。而作為一般法的《合同法》第51條規(guī)定:“無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效!庇墒峭浦瑹o(wú)處分權(quán)的人訂立的抵押合同,屬于效力待定合同,是否生效需要取決于權(quán)利人的追認(rèn),或者在訂立合同之后獲得處分權(quán)。如果權(quán)利人不追認(rèn)或者無(wú)處分權(quán)人訂立合同之后不能獲得處分權(quán),即為不發(fā)生使合同有效的事實(shí),則該合同始終不能發(fā)生法律效力 。根據(jù)《合同法》的這一內(nèi)容,最高人民法院在《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》中,對(duì)這種抵押合同效力待定的情況做出了相應(yīng)的規(guī)定,該解釋的第49條規(guī)定,以尚未辦理權(quán)屬證書(shū)的財(cái)產(chǎn)抵押的,在第一審法庭辯論終結(jié)前能夠提供權(quán)利證書(shū)或者補(bǔ)辦登記手續(xù)的,可以認(rèn)定抵押有效。從該條款的字面意思可以看出,只要抵押人在第一審法庭辯論終結(jié)之前獲得權(quán)利證書(shū),即為抵押人取得對(duì)抵押物的處分權(quán),該抵押合同可以認(rèn)定有效。同時(shí),我們也注意到《合同法》中所規(guī)定的經(jīng)過(guò)權(quán)利人追認(rèn)也可以使效力待定的合同有效的內(nèi)容,《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》中并沒(méi)有作相應(yīng)的規(guī)定。

  從上面的分析,對(duì)于預(yù)售商品房中抵押合同的合法性問(wèn)題可以得出這樣的結(jié)論:正在建造的房屋或者建筑物可以作為抵押物進(jìn)行抵押;房地產(chǎn)預(yù)售合同的買(mǎi)方以其購(gòu)買(mǎi)的正在建造的房屋進(jìn)行抵押所簽訂的抵押合同,屬于效力待定的合同,如果在第一審法庭辯論結(jié)束之前,買(mǎi)方可以獲得房屋的處分權(quán),抵押合同的效力不應(yīng)因此受到影響。

  其次,我們?cè)賮?lái)討論商品房預(yù)售中,辦理登記對(duì)于抵押合同效力的影響。

  關(guān)于抵押登記的效力,存在兩種立法主義,登記對(duì)抗主義和登記要件主義 。如果采取登記對(duì)抗主義,抵押權(quán)的設(shè)定,在當(dāng)事人達(dá)成抵押合同之后即可成立,而不以登記為生效要件,但是,如果抵押物未經(jīng)登記,抵押權(quán)不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。如果采取登記要件主義,抵押權(quán)的設(shè)定,除當(dāng)事人意思表示一致之外,還必須履行登記手續(xù),才能產(chǎn)生效力。根據(jù)我國(guó)《擔(dān)保法》第41條的規(guī)定,以城市房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的,必須經(jīng)過(guò)登記才能生效?梢(jiàn),對(duì)于城市房地產(chǎn)的抵押,我國(guó)《擔(dān)保法》采取登記要件主義。另外,商品房預(yù)售中的抵押合同,由于在預(yù)售的時(shí)候,商品房還處于在建過(guò)程中,屬于《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第47條所規(guī)定的將在建房屋或者建筑物進(jìn)行抵押的情況。根據(jù)該條規(guī)定:“以依法獲準(zhǔn)尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當(dāng)事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認(rèn)定抵押有效!睆脑摋l內(nèi)容可以看出,以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的,也采取登記要件主義。從這些規(guī)定可以看出,在商品房預(yù)售的按揭業(yè)務(wù)中,預(yù)售合同的買(mǎi)方作為抵押人將預(yù)售的房產(chǎn)抵押給銀行,在辦理抵押物登記之后,可以認(rèn)定抵押有效。但是,在實(shí)務(wù)中,如果商品房沒(méi)有建成,抵押人沒(méi)有獲得權(quán)利證書(shū),根本不能對(duì)預(yù)售商品房抵押合同進(jìn)行登記。如果抵押物沒(méi)有辦理登記,是否必然導(dǎo)致抵押合同無(wú)效《擔(dān)保法》中雖然對(duì)城市房地產(chǎn)的抵押采取了登記要件主義,但是在《最高人民法院關(guān)于〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》中,根據(jù)登記的不同情況,我們可以看出明顯的立法指導(dǎo)思想的變化。因此,回答抵押登記對(duì)于抵押合同效力的影響這一問(wèn)題,需要具體情況具體分析。

房屋合同 篇3

  出租方(甲方)________身份證號(hào)碼_____________________

  承租方(乙方)________身份證號(hào)碼_____________________

  第一條

  甲方將_______市__________區(qū)___________路__________號(hào)_______樓_______號(hào)房屋出租給乙方作為生活住房使用。

  第二條

  租期,從______年_____月_____日起到______年_____月_____日為止。

  第三條

  租金為人民幣_(tái)__元每月。

  第四條押金

  (1)交付租金同時(shí),乙方應(yīng)另押金人民幣_(tái)________元整(小寫(xiě):_________元人民幣)。

 。2)租房日期完租金如數(shù)退還給乙方。

  第五條乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)(義務(wù))

 。1)乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,合法經(jīng)營(yíng),并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

 。2)乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全,自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全,不得亂拖、亂接電線(xiàn);對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。

 。3)乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán),也不能改變其用途,否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用,產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳。

 。4)乙方在租用期內(nèi),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施。

  第六條甲方責(zé)任及義務(wù)

 。1)在合同未到期前甲方不得提前租借給別人,如有違約應(yīng)給于乙方相應(yīng)的賠償。

 。2)在乙方交完租金的情況下,甲方不得隨意停水、停電,避免造成乙方生活上的不便。

 。3)甲方應(yīng)該保證出租的'房屋安全、設(shè)備完好。在使用中出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)根據(jù)不同情況區(qū)別對(duì)待。

  第七條有關(guān)退租條例

  (1)協(xié)議期內(nèi),乙方履行本協(xié)議所有條款后,甲方不得提前收回房屋。

  (2)乙方租期未到期而要求退租時(shí),必須與甲方協(xié)商一致,另要支付違約金給甲方。

  第八條

  本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名蓋章后生效,簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。

  第九條補(bǔ)充協(xié)議

  1.____________________________________________________________________

  第十條

  本協(xié)議一式__份,甲乙各方各執(zhí)一份。

  甲方于___年申明:本房屋出租期限到___年__月到___年__月__日止,屆時(shí)甲方將收回自用。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):__________

  簽訂日期:_______年___月___日_______年____月____日

房屋合同 篇4

  出 租 方(甲方):? 身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話(huà):

  承 租 方(乙方):?? 身份證號(hào)碼:??

  聯(lián)系地址:?? 聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋出租給乙方使用,由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

  一、出租房屋的情況

  甲方依法承租的 ,已征得出租方同意,由甲方將上述承租三室兩廳之一室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出租給乙方,兩廳和廚衛(wèi)為共用。

  二、租賃用途

  1、甲乙雙方約定該房屋的用途為? 居住?? ,乙方承諾按約定的用途使用該房屋。

  2、乙方保證,在出租期間不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽?/p>

  三、出租期限及交付日期

  1、甲乙雙方約定,房屋租期自 20xx年?? 月? 日起至? 年?? 月?? 日止,共計(jì)? 個(gè)月 天。甲方保證該出租期限未超出租賃合同的租期。

  2、出租期滿(mǎn),甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi),乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于出租期屆滿(mǎn)前 15 天向甲方提出續(xù)租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂出租合同。

  四、租金、支付方式和期限

  1. 租金標(biāo)準(zhǔn)? 元/月(大寫(xiě) 元整? )。

  2. 租金支付時(shí)間為20xx年?? 月? 日,乙方交付 20xx年?? 月 日至? 年?? 月?? 日的租金,此款為?? 個(gè)月又?? 天的租金。共計(jì)? 元。(備注: 元整 )

  3. 租金支付方式:甲方直接收取。

  4. 甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。

  五、其它費(fèi)用和履約保證金

  1、在房屋出租期間,該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、 網(wǎng)絡(luò)? 等費(fèi)用由乙方按人頭均分承擔(dān)。

  2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金? 元。本合同終止,乙方結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng)后,甲方將該保證金返還乙方;如乙方未結(jié)清各種費(fèi)用和款項(xiàng),甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù),不足部分由乙方補(bǔ)足。

  六、房屋使用要求和維修責(zé)任

  1、在出租期間,乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、出租期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前__日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的.后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在出租期間,出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。

  4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

房屋合同 篇5

  出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)姓名: 身份證號(hào)碼:

  身份證地址: 聯(lián)系電話(huà):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)姓名: 身份證號(hào)碼:

  身份證地址: 聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

  一、租賃房屋基本情況

  1、房屋座落:。

  2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有,甲方保證出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。

  3、甲方雙方約定,乙方承租該房屋后,

  4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括:廚房安裝廚柜、灶臺(tái)、燃?xì)鉄崴,衛(wèi)生間安裝洗臉臺(tái)、馬桶、淋浴頭,陽(yáng)臺(tái)安裝晾衣架,各室均安裝木門(mén)與燈具、開(kāi)關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時(shí)由甲乙雙方核對(duì)確認(rèn),如未在本合同尾部注明異常則表示完好無(wú)損。

  二、租用期限、租金及押金、費(fèi)用承擔(dān)

  1、租用期限:甲方同意乙方租用該房屋年,自月年日。甲方于租用期開(kāi)始之日起 叁 日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

  2、房屋租金:乙方不需甲方提供發(fā)票,租金為每月人民幣)。

  3、付款方式:按支付,先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金,并于本支付周期租金到期日前 叁 日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時(shí)間甲乙雙方不在同一城市,則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號(hào),以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

  4、押金:乙方須另向甲方支付押金人民幣),于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止,甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗(yàn)收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息;如乙方對(duì)房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞,乙方須按所損壞設(shè)施市場(chǎng)價(jià)格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù),乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金,甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。

  5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視及物業(yè)管理費(fèi)等房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。以上費(fèi)用中如須由甲方向費(fèi)用收取部門(mén)支付,或甲方已先行墊付的,由乙方在支付房租時(shí)點(diǎn)付給甲方,甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。

  6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修,或甲乙雙方協(xié)商由甲方對(duì)房屋進(jìn)行改造修繕等,相應(yīng)費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

  7、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán),乙方需承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失:

  (1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

  (2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益的.;

  (3) 乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用達(dá) 叁 天。

  三、雙方責(zé)任及義務(wù)

  1、甲方同意乙方承租該房屋后,可用于其本人所注冊(cè)的公司的辦公,但不得破壞房屋結(jié)構(gòu),不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定,不得擾鄰。

  2、甲方同意乙方可將其本人所注冊(cè)的公司辦公地址注冊(cè)于該房屋,但乙方在租賃期結(jié)束后,應(yīng)將其公司注冊(cè)地址遷走,并將以其本人或其公司名義對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給

  3、乙方須按時(shí)繳納水、電、天然氣、暖氣、電話(huà)、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用及其他約定承擔(dān)的費(fèi)用,并在該等費(fèi)用收取部門(mén)向甲方收取時(shí)將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

  4、無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

  5、在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)鶕?jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

  6、乙方不得損壞房屋設(shè)施,不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,費(fèi)用由乙方自理。退租時(shí),對(duì)乙方對(duì)房屋所做的改變,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

  7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的,重新簽訂房屋租賃合同。

  8、商后解除本協(xié)議,但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補(bǔ)償金。如由乙方提出解約,在通知甲方解約起至實(shí)際解約之間的期限內(nèi),須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。

  9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋,保持整潔、做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

  四、其他事項(xiàng)

  1、甲乙雙方在本合同簽字生效后,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行交接,對(duì)房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象,應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式,并在該事項(xiàng)解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后,雙方共同對(duì)照本合同檢查驗(yàn)收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

  2、甲方向乙方交付房屋時(shí),同時(shí)交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后,乙方租用該房屋期間的安全事項(xiàng)應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后,乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡,如有損壞,乙方應(yīng)予賠償。

  3、乙方入住本房屋時(shí),水表顯示剩余水方為度,天然氣表顯示剩余氣量為 方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn),待租賃結(jié)束時(shí)根據(jù)乙方在租賃期間的繳費(fèi)情況及租賃結(jié)束時(shí)的讀數(shù),辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費(fèi)能源或乙方付費(fèi)后結(jié)余的結(jié)算。

  4、租賃期結(jié)束后,乙方將其對(duì)外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行注銷(xiāo)并結(jié)清費(fèi)用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項(xiàng),甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方有權(quán)向乙方追償。

  5、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  6、本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同 篇6

  出賣(mài)人(甲方):身份證號(hào)碼:

  買(mǎi)受人(乙方):身份證號(hào)碼:

  甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

  一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市xxxxxx 區(qū)xx 的房屋(建筑面積xxxx 平方米)以人民幣xx 仟xx 佰xx 拾xx 萬(wàn)xx 仟xx 佰xx 拾xx 元整(¥xxx元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室——號(hào)——平方米)

  二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

  三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。

  四、本合同簽訂后,甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

  五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;

  六、違約責(zé)任

  1 、甲方應(yīng)當(dāng)于20xx年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)五個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣xxx 四萬(wàn)x元。

  2 、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過(guò)xxx 五xxxx個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jī)r(jià)款的xxxx 作為甲方的損失賠償金。

  3 、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

  4 、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的.房屋裝修費(fèi)用。

  5 、如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

  七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第xxxx 種方式解決。

  1 、提交xxxxxx仲裁委員會(huì)仲裁。

  2 、依法向——區(qū)人民法院起訴。

  八、其他約定

  九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  十、本合同一式5 份,甲乙方各執(zhí)一份,見(jiàn)證人各一份。

  甲方:乙方:

  日期:日期:

  見(jiàn)證人:

  20xx年xx月xx日

房屋合同 篇7

  賣(mài)方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話(huà):______________;手機(jī):______________

  買(mǎi)方:___________,身份證號(hào)碼:____________________

  身份證地址:_____________________________________________

  現(xiàn)住址:_________________________________________________________

  家庭電話(huà):______________;手機(jī):______________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條房屋基本情況

  (一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層,建筑面積共___________平方米。

  隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

  第二條房屋權(quán)屬情況

 。ㄒ唬┰摲课菟袡(quán)證證號(hào)為:________________________。

  (二)土地使用狀況

  該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

 。ㄋ模┰摲课莸牡盅呵闆r為未設(shè)定抵押。

  (五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

  第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

  第四條成交價(jià)格和付款方式

  (一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元(小寫(xiě)),________________________________元整(大寫(xiě))。

  上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

 。ǘ┵I(mǎi)方付款方式如下:

  1、本合同簽訂后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣_(tái)__________元。

  3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣_(tái)__________元。

  第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶(hù)口遷出

 。ㄒ唬╇p方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  (二)如買(mǎi)方未能在房屋權(quán)屬登記部門(mén)規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,買(mǎi)方有權(quán)退房,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  (三)賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶(hù)籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續(xù)。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日,買(mǎi)方有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按照銀行中國(guó)人民銀行同期貸款利率付給利息。

  第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

  賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣(mài)方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

  賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。

  賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

  在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯(xiàn)電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項(xiàng)維修資金過(guò)戶(hù)的,每逾期一日,賣(mài)方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

  第七條房屋的交付和驗(yàn)收

  賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

  1、賣(mài)方與買(mǎi)方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

  2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

  3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;

  4、按本合同規(guī)定辦理戶(hù)口遷出手續(xù);

  5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金的過(guò)戶(hù);

  6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

  本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

  第八條本合同簽訂后,賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人,導(dǎo)致買(mǎi)方不能取得房屋所有權(quán)證的,買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買(mǎi)方全部已付款,并按買(mǎi)方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的'一倍支付違約金。

  第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

  本合同履行過(guò)程中,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買(mǎi)賣(mài)雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

  1、賣(mài)方需付稅費(fèi):

 。1)營(yíng)業(yè)稅;

 。2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

 。3)教育費(fèi)附加;

 。4)印花稅;

  (5)個(gè)人所得稅;

  (6)土地增值稅;

 。7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

 。8)土地使用費(fèi)。

 。9)提前還款短期貸款利息(如有);

 。10)提前還款罰息(如有)。

  2、買(mǎi)方需付稅費(fèi):

  (1)印花稅;

 。2)契稅;

 。3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

 。4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

 。5)《房地產(chǎn)證》貼花;

  3、其他稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半:

  (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

 。2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)(如有);

 。3)評(píng)估費(fèi);

 。4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);

 。5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

  因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。

  第十條違約責(zé)任

  一、逾期交房責(zé)任

  除不可抗力外,賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的,按照如下規(guī)定處理。

  1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際交付之日止,賣(mài)方應(yīng)按日計(jì)算向買(mǎi)方支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買(mǎi)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過(guò)30日后,買(mǎi)方有權(quán)退房。買(mǎi)方退房的,賣(mài)方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

  二、逾期付款責(zé)任

  買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

  1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買(mǎi)方按日計(jì)算向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣(mài)方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過(guò)30日后,賣(mài)方有權(quán)解除合同。賣(mài)方解除合同的,買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣(mài)方支付違約金,并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

  第十一條不可抗力

  因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。

  第十二條爭(zhēng)議解決方式

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

  第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

  賣(mài)方:

  買(mǎi)方:

  中介方:

  合同簽訂日期:20xx年____月____日

  附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

  (一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備:

  1、供水:【自來(lái)水】【礦泉水】【熱水】【中水】:___________

  2、供電:【220V】【380V】【可負(fù)荷_________KW】:____________

  3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲________________________________

  4、外供暖氣:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________

  5、自備采暖:【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲________________

  6、空調(diào):【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_______臺(tái)】【自裝掛機(jī)_______臺(tái)】:_________________

  7、電視饋線(xiàn):【無(wú)線(xiàn)】【有線(xiàn)(數(shù)字、模擬)】:_________________

  8、電話(huà):【外線(xiàn)號(hào)碼_________________】【內(nèi)線(xiàn)號(hào)碼_________________】:_________________

  9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式:【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】:_________________

  10、其他:

 。ǘ┓课菁揖、電器、用品情況

  1、雙人床:

  2、單人床:

  3、床頭柜:

  4、梳妝臺(tái):

  5、衣柜:

  6、書(shū)柜:

  7、寫(xiě)字臺(tái):

  8、沙發(fā):

  9、茶幾:

  10、椅子:

  11、餐桌:

  12、電視柜:

  13、電視:

  14、冰箱:

  15、洗衣機(jī):

  16、熱水器:

  17、空調(diào):

  18、燃?xì)庠睿?/p>

  19、排油煙機(jī):

  20、飲水機(jī):

  21、電話(huà)機(jī):

  22、其他:

  (三)房屋配套物品

  1、【房屋鑰匙】【單元門(mén)鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門(mén)鑰匙】【電門(mén)鑰匙】【暖門(mén)鑰匙】【燃?xì)忾T(mén)鑰匙】;

  2、【《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《住宅質(zhì)量保證書(shū)》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】;

  3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

  4、【有線(xiàn)電視交費(fèi)憑證】【電話(huà)交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;

房屋合同 篇8

  出租方(甲方):____________

  承租方(乙方):____________

  甲、乙雙方于____年____月____日簽署的____《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方____________________規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:

  一、原合同租賃期計(jì)至____年____月____日。

  二、從____年____月____日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。

  三、乙方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備、管線(xiàn)等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

  四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個(gè)月的`原合同租金給甲方。

  五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項(xiàng)互不追究法律責(zé)任。

  六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

  七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。

  八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。

房屋合同 篇9

  出租方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  身份證號(hào):_________________________

  承租方:______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  身份證號(hào):_________________________

  甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲方將位于___________市_______縣____________________的房屋單間出租給乙方居住使用(合租),租賃期限自______________年_______月___日至______________年_______月___日,計(jì)_______個(gè)月。

  二、單間房屋月租金為人民幣_(tái)______元,按_______(月/季度/年)結(jié)算。每_______(月/季度/年)初3日內(nèi),乙方向甲方支付全_______(月/季度/年)租金_______元。

  三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方全額負(fù)擔(dān),按時(shí)向有關(guān)部門(mén)支付水電等各種由租房者使用帶來(lái)的.消費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi),并通知甲方。如果沒(méi)有交清各種費(fèi)用,包括房租費(fèi)、水電費(fèi)等,擅自離開(kāi),甲方有權(quán)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)案、起訴。租賃結(jié)束時(shí),乙方要通知甲方,甲乙雙方需當(dāng)面檢查房主提供的物品和房屋破損情況,如有損壞,需按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)賠償。

  四、乙方同意預(yù)交_______元作為保證金,合同終止時(shí),當(dāng)作房租沖抵。

  五、單間房屋租賃期為_(kāi)_____________年_______月___日至______________年_______月___日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前_______個(gè)月通知對(duì)方,并償付對(duì)方一個(gè)月的違約金。

  六、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租房期間,發(fā)生液化氣爆炸、漏氣,插座、拖地線(xiàn)漏電等安全事故,由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

  七、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛,并提供相應(yīng)的必備簡(jiǎn)單生活設(shè)備,在房租費(fèi)按時(shí)交納的前提下,由甲方交納物業(yè)費(fèi)。

  八、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提起訴訟,請(qǐng)求司法解決。

  九、本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(簽字):______________ 乙方(簽字):______________

  聯(lián)系電話(huà):________________ 聯(lián)系電話(huà):________________

  ______________年_______月___日______________年_______月___日

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