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倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同

時(shí)間:2024-10-27 19:15:04 其他合同范本 我要投稿

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢?下面是小編幫大家整理的倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同1

  甲方:

  乙方:

  本著平等、自愿、互利的`原則,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承租甲方倉(cāng)棚和宿舍三間事宜達(dá)成如下條款:

  一、租賃范圍:

  二、租賃期限:

  三、租金及支付方式:

  四、其他約定:

  1、甲方為乙方提供生活用水、電。電費(fèi)暫按每度1.2元,每季一次結(jié)清。水費(fèi)暫按200元/年、垃圾費(fèi)暫按100元/年。若遇政府上調(diào)價(jià)格,執(zhí)行新價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。

  2、租賃期間,乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維修,并負(fù)責(zé)存儲(chǔ)商品和租賃區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生,注意防火、防盜,嚴(yán)禁存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品和其他違法違規(guī)物品。

  3、租賃期內(nèi),乙方如不按時(shí)向甲方支付租金、水電等費(fèi)用,按照違約金額每日3%處罰。延期支付超過(guò)一個(gè)月,甲方有權(quán)單方終止合同。

  五、在租賃期內(nèi),甲乙雙方不得隨意終止合同,若遇政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)征用土地或因人力不可抗拒原因造成本合同無(wú)法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,本合同自行終止。如因特殊緣故需要終止合同,必須提前三個(gè)月通知對(duì)方。

  六、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章生效。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同2

  甲方: 四川省某某有限責(zé)任公司 (出租方)

  乙方: 廣東省某某有限責(zé)任公司 (承租方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和目前政策規(guī)定,就乙方租賃甲方土地事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,現(xiàn)簽訂如下協(xié)議,以便共同遵守:

  一、租賃物位置面積。

  甲方將位于四川省達(dá)州市某縣某某鎮(zhèn)解放街道某號(hào)的倉(cāng)庫(kù)、房屋、地上建筑物、附屬物等其他設(shè)施設(shè)備(以下簡(jiǎn)稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定建筑面積為108380平方米,(土地性質(zhì)為國(guó)有)。

  二、租賃物用途:

  甲方交付給乙方的本租賃物,乙方不得在租賃物范圍內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng),可以用于堆放糧食或者與糧食有關(guān)的倉(cāng)儲(chǔ)。

  三、租賃方式:

  甲方采取包租的方式,租賃物一旦交付給乙方,由乙方自行管理,在合同期內(nèi)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  四、租賃期限:

  租賃期限為40年 (自 20xx年1月1 日起 20xx年 1月30 日止)。租賃期限屆滿如果甲方需要繼續(xù)對(duì)外租賃,在同等承租條件下,乙方有優(yōu)先權(quán)。 經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)進(jìn)行續(xù)簽租賃合同。

  五、租賃價(jià)款:

  租賃費(fèi)用為稅后租金每年 50萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣伍拾萬(wàn)元整),第一次乙方需要一次性交付給甲方五年的租金共計(jì)250萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整),該租金在簽訂合同之日起一個(gè)月內(nèi)支付完畢,以后按照每年交付一次租金的方式進(jìn)行支付,支付時(shí)間為當(dāng)年7月前一次性支付完下一年的租金。乙方不按照合同約定的時(shí)間支付租金,如果乙方超過(guò)一個(gè)月但不滿兩個(gè)月時(shí)間支付租金的,應(yīng)當(dāng)支付違約金5萬(wàn)元給甲方,超過(guò)兩個(gè)月支付租金或者不支付租金,甲方可以單方面解除合同。由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

  六、付款方式:

  按照雙方約定的銀行開(kāi)戶賬號(hào)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付,具體開(kāi)戶銀行及其銀行賬號(hào)等信息詳見(jiàn)附注信息。

  七、稅費(fèi)承擔(dān);

  在租賃期限內(nèi),乙方因租賃甲方的租賃物及其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)過(guò)程中所產(chǎn)生的包括但不限于稅收、物業(yè)管理費(fèi)水電汽費(fèi)、各種費(fèi)用等等由乙方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)。因本租賃行為所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)與甲方無(wú)關(guān)。乙方如果需要申辦供電增容的有關(guān)手續(xù),因供電增容所因交納的費(fèi)用,包括但不限于增容,由乙方承擔(dān)。

  八、轉(zhuǎn)租賃約定;

  在租賃期限內(nèi),未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將租賃物或者租賃場(chǎng)地全部或者部分轉(zhuǎn)租給其他單位或者個(gè)人,否則,轉(zhuǎn)租合同無(wú)效。

  九、租賃物交付:

  在本出租合同生效之日起___日內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

  十、保證金交付;

  乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起1個(gè)月內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元,如果雙方解除合同或者租賃期限屆滿合同終止,乙方?jīng)]有損毀或者丟失甲方交付的租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備,則保證金退還給乙方。

  十一、專用設(shè)施場(chǎng)地的維修保養(yǎng);

  乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。乙方對(duì)租賃物附屬設(shè)計(jì)負(fù)有妥善使用及維護(hù)的義務(wù),對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)及其安全隱患應(yīng)及時(shí)消除,以避免一切可能發(fā)生的安全事故。 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物,因乙方使用造成租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十二、租賃物及其場(chǎng)地的改擴(kuò)建;

  在租賃期限內(nèi),乙方擁有租賃土地的使用權(quán),因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要可對(duì)地上建筑進(jìn)行改擴(kuò)建,但是必須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意乙方的改擴(kuò)建方案,改擴(kuò)建后不得減小原有的倉(cāng)儲(chǔ)保有量。在該擴(kuò)建過(guò)程中,所發(fā)生的安全事故或者安全責(zé)任應(yīng)當(dāng)由乙方或者相關(guān)責(zé)任方承擔(dān),所有安全事故和安全責(zé)任均與甲方無(wú)關(guān)。

  十三、防火安全;

  乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行中華人民共和國(guó)消防法律法規(guī)以及有關(guān)消防安全制度,積極配合主管部門(mén)做好消防工作,否則,由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器,嚴(yán)禁將消防設(shè)施用作其它用途。租賃物及其場(chǎng)地內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)),須甲方主管部門(mén)批準(zhǔn)。 乙方應(yīng)按消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全,

  十四、其他約定、

  乙方應(yīng)當(dāng)處理好與周邊住戶的關(guān)系,在租賃過(guò)程中,如果乙方需要聘請(qǐng)人員進(jìn)行相關(guān)工作,在保證周邊住戶不得因此干擾或者因?yàn)闆](méi)有聘請(qǐng)他們而阻止乙方的管理工作的前提下,乙方可以聘請(qǐng)周邊住戶以外的人員,否則則由乙方自行解決。。

  在合同有效期限內(nèi),甲乙雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行合同,不得擅自解除合同,否則由此給對(duì)方造成損失時(shí),除向?qū)Ψ劫r償經(jīng)濟(jì)損失外,還應(yīng)該按相關(guān)規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。

  十五、合同解除或者終止

  1、如果乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租賃費(fèi),乙甲方有權(quán)解除本合同,但應(yīng)書(shū)面通知乙方;

  2、合同期限屆滿,甲乙雙方明確表明不再續(xù)簽本合同;

  4、甲乙雙方通過(guò)書(shū)面意見(jiàn)解除本合同;

  5、本合同因政策因素而解除時(shí),甲方已收取的租賃費(fèi)不予退還,甲方葉不承擔(dān)違約責(zé)任。

  6、解除或者終止合同,乙方不再租賃,乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃物及其場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備完好,并且不得減少原來(lái)的倉(cāng)儲(chǔ)保有量。乙方投資改擴(kuò)建的地上附屬物、建筑物歸甲方所有。

  十六、事項(xiàng)通知

  1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書(shū)面形式,可采用書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。

  2.雙方約定通知的送達(dá)地址為: 一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起二十日內(nèi),以書(shū)面通知對(duì)方;

  十七、合同變更

  本合同履行期間,發(fā)生特殊情況時(shí),甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后,簽訂書(shū)面變更協(xié)議,該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件,任何一方無(wú)權(quán)變更本合同,否則,由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

  十八、爭(zhēng)議處理

  1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

  2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向甲方所在地人民法院起訴。

  十九、合同解釋

  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。

  二十、補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  二十一、合同生效及效力

  本合同自雙方法定代表人簽章或雙方授權(quán)代表人簽章并加蓋雙方公章之日起生效。本合同正本一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,各自主管機(jī)關(guān)備案二份。肆份均具有同等法律效力。

  甲方:四川省某某有限責(zé)任公司(蓋章)

  法定代表人(簽章):

  簽訂日期: 年 月 日

  乙方:廣東省某某有限責(zé)任公司(蓋章)

  法定代表人(簽章):

  簽訂日期: 年 月 日

倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地租賃合同3

  1、訂立合同雙方

  出租方: (以下稱甲方)

  承租方: (以下稱乙方)

  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致訂立本合同,雙方共同遵守。

  2、出租庫(kù)房坐落地址:上海浦東外高橋港城路20xx號(hào)A庫(kù)4號(hào)門(mén)

  3、儲(chǔ)存商品名稱:詳見(jiàn)進(jìn)倉(cāng)通知

  4、租賃期限:租期為此合同生效日至20xx年7月10日止。

  5、租金及交付方式

  1)、租金以每次進(jìn)倉(cāng)貨量為準(zhǔn),每立方米每天11.5元,每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算[1]。

  2)、租金按月收取,每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。

  7、甲方權(quán)利和義務(wù)

  1)、甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境(防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等)。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失,由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員,保留庫(kù)房院落大門(mén)鑰匙。

  2)、甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉(cāng)庫(kù)的監(jiān)護(hù),并負(fù)責(zé)庫(kù)房、地面、門(mén)窗等庫(kù)房設(shè)施的維護(hù)、維修。

  3)、甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫(kù)房設(shè)施。

  4)、甲方負(fù)責(zé)按照乙方的'要求對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行定期的排風(fēng)。

  5)、甲方所提供的倉(cāng)庫(kù)應(yīng)符合如下條件:溫度:常溫庫(kù),相對(duì)濕度:40~75%。

  6)、在乙方提取貨物時(shí),甲方必須認(rèn)真核實(shí),確認(rèn)無(wú)誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。

  8、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1)、乙方按照本合同約定的用途使用倉(cāng)庫(kù)。

  2)、提前終止本合同,需提前30天通知甲方。

  3)、乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放,提取貨物時(shí),需提前一周與甲方聯(lián)系。

  4)、乙方按時(shí)支付倉(cāng)庫(kù)租金。

  5)、協(xié)議合同期滿后,乙方如想繼續(xù)承租,在同等條件下必須先租賃給甲方。

  9、由于不可抗力等因素,導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全,甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方,并在2天內(nèi)提供事故詳情,依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度,雙方協(xié)商合理解決。

  10、簽字

  1)、本合同一式兩份簽字蓋章生效。

  2)、未盡事宜雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,提交(上海市)仲裁委員會(huì)仲裁解決。

  3)、本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿,雙方無(wú)終止協(xié)議的意向,則本協(xié)議自動(dòng)延期。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

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