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物業(yè)保潔合同

時間:2024-10-07 14:27:22 其他合同范本 我要投稿

【精選】物業(yè)保潔合同四篇

  隨著法律知識的普及,合同的法律效力與日俱增,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,下面是小編精心整理的物業(yè)保潔合同4篇,僅供參考,歡迎大家閱讀。

【精選】物業(yè)保潔合同四篇

物業(yè)保潔合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)我公司實際情況,現(xiàn)聘請一名保潔員,為確保完成保潔工作任務(wù),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,特制訂以下合同。

  一、 保潔的形式、時間和范圍

  1、保潔形式為非全日制用工形式,即為日常保潔。保潔時間:周二至周日。

  2、保潔范圍為甲方指定區(qū)域。

  3、保潔標準,按甲方具體要求執(zhí)行。

  二、服務(wù)期限:服務(wù)期限為 。從 年 月 日至 年 月 日。本合同之前乙方的工作年限與次數(shù)均與甲方無關(guān)。

  三、服務(wù)報酬:保潔員報酬每月工資 元。甲方視乙方工作量的增加及工作表現(xiàn)優(yōu)異,可適當(dāng)給予一定的補貼。

  四、 在工作期間乙方應(yīng)注意安全。乙方應(yīng)遵循文明保潔的有關(guān)規(guī)定,在衛(wèi)生保潔過程中采取嚴格安全措施,如發(fā)生人身安全事故,責(zé)任與費用由乙方自行承擔(dān),與甲方無關(guān)。

  五、 工作要求和監(jiān)督檢查:

  1、乙方應(yīng)于每日上午9:00前將甲方指定區(qū)域清掃整潔。

  2、保潔員如請事假、病假,由其本人另請人員替班,若超過三日視為放棄本工作。

  3、保潔員必須服從甲方工作人員的管理,甲方經(jīng)常組織人員不定期進行檢查,不符合工作要求的.,有權(quán)對乙方進行考核,有權(quán)對乙方服務(wù)提出意見和建議的權(quán)利。乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議。若乙方服務(wù)不符合甲方要求,甲方有權(quán)解除本合同。

  六、 甲方提供所需用具,所用工具由乙方妥善保管,因使用和管理不當(dāng),而損壞或丟失,一律按價賠償,正常損耗交由甲方備查,以舊換新。

  七、對違反甲方規(guī)章制度、勞動衛(wèi)生安全、操作規(guī)程的行為,甲方有權(quán)進行處罰并解除本合同。造成甲方損失,或損害他人利益及人身損害的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  八、乙方應(yīng)于合同簽訂時攜帶本人和配偶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口簿原件以及本人暫住證原件(乙方同時提交上述證件的復(fù)印件一份)。

  九、本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份。雙方簽章后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

物業(yè)保潔合同 篇2

  甲方: 乙方:

  電話:電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》雙方本著平等、自愿、公平、誠信、守法的原則就合同條款達成一致意見。1、甲方聘請乙方為其提供清潔服務(wù);2、乙方系依法成立的具有合法證照的專業(yè)單位。

  一 、服務(wù)內(nèi)容:

  乙方按照由乙方提供的為甲方所認可的工作計劃,為甲方的物業(yè)項目提供保潔服務(wù)。

  1、服務(wù)形式:日常保潔服務(wù)。

  2、地址:

  3、服務(wù)范圍:

  二、合作方式:每天派出保潔員(節(jié)假日輪休),清潔所負責(zé)區(qū)域的衛(wèi)生(乙方包保潔所用耗品,不含衛(wèi)生間卷紙和洗手液)。

  三、承包費用:

  雙方議定由乙方承包甲方的衛(wèi)生保潔工作并負責(zé)保潔質(zhì)量,承包費:

  住宿區(qū)18名保潔員(含輪休員工),按人民幣 元/月/人;售房部2名保潔員,

  元/月/人,合計月費用 (大寫: );年費用

 。ù髮懀 )。

  備注要求:1、員工年齡均在 歲以下。

  2、甲方需配備常用機器設(shè)備,如清運垃圾的三輪車、高壓水槍等,其他不常用的機器設(shè)備需用時,乙方有義務(wù)臨時調(diào)派。

  四、乙方義務(wù):

  1、 由乙方為員工提供安全勞動保障:

  負責(zé)員工的安全教育;提供必要的安全設(shè)施和勞動保護用品;

  2、 乙方負責(zé)其員工的安全:

  乙方工作人員在進行清潔保潔工作中發(fā)生的安全事故由乙方負責(zé)。

  3、 乙方負責(zé)員工的工作技能培訓(xùn):

  教會員工正確使用保潔用品用具,掌握操作規(guī)范和操作要領(lǐng),杜絕野蠻作業(yè),保證操作流程安全;

  4、 乙方負責(zé)對員工的.操行教育:

  敬業(yè)誠懇努力做好每一項保潔內(nèi)容;節(jié)約水電,不浪費保潔藥水和材料;嚴格保守甲方的相關(guān)機密;

  5、 保證采購和使用正規(guī)的藥水和材料,以避免傷害甲方和客戶的物品及人身安全。若因使用偽劣的保潔藥水和材料毀損了樓面地或其它保潔對象,給甲方造成了人身安全影響的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

  6、 乙方自覺接受甲方監(jiān)督檢查;

  7、 乙方人員在工作中如損壞甲方財物,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任;

  8、保證清掃保潔工作質(zhì)量及周期,嚴格按合作范圍、合作方式、及保潔作業(yè)標準和頻率(見合同附件1、2、3)執(zhí)行;

  六、甲方義務(wù):

 。、對乙方的工作進行監(jiān)督檢查,有問題及時以書面通知乙方改進,不在每月結(jié)賬時臨時挑剔故意刁難乙方;不干涉乙方的內(nèi)部管理事務(wù);

  2、約束物業(yè)的使用者尊重保潔員的勞動成果,不搞蓄意破壞,共同維護室內(nèi)外衛(wèi)生。

  3、甲方應(yīng)及時維修或更換毀壞的建筑物及室內(nèi)外設(shè)施,由此影響衛(wèi)生質(zhì)量,其責(zé)任不在乙方;

  4、對服務(wù)過程中難以發(fā)現(xiàn)的安全隱患(油漆未干、電源漏電、物品安裝不牢等),應(yīng)提前告知乙方員工,避免由此引起不必要的糾紛;

  5、甲方不能強迫乙方員工做有安全隱患的工作,若強迫做有安全隱患的工作造成的人身傷害,其安全事故責(zé)任由甲方承擔(dān);

  6、如合作期間遇到國家政策性的薪資、稅收、社會保險的調(diào)整,甲乙雙方合作費用將隨國家調(diào)整比例而調(diào)整。

  7、甲方不得私自聘用乙方員工為其服務(wù)或鼓動乙方員工辭職,不得聘用與乙方解除勞動合同未滿三個月的員工。

  七、付款方式:

  1、 為不影響乙方向保潔員支付工資,甲方應(yīng)在每月10日前,以銀行轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付給乙方上月保潔承包費用。如每拖延一天按上月應(yīng)付費用的10%支付每天的違約金。

  2、 甲方拖延支付保潔費兩月以上,乙方將停止保潔服務(wù)進行收款。并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  八、違約責(zé)任:

 。、如遇不可抗力造成的損失或合同終止,雙方均不負任何責(zé)任;

  2、雙方有其它違約行為,由違約方向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~的30%作為違約金。

  九、提前終止:

  任何一方要修改或提前終止本合同,須提前15天以書面形式通知對方。

  十、其它未盡事宜:

  其它未盡事宜雙方在執(zhí)行過程中共同協(xié)商后達成書面協(xié)議,雙方簽字后生效。

  十一、簽字及生效:

  自雙方授權(quán)代表簽字、蓋章后生效。本合同一式兩共二頁,有效期 年 月 日 年 月 日,合同期滿后如雙方無異議,合同自動續(xù)簽一年。

  甲方: 乙方;

  代表:代表:

  合同簽署日期 年 月 日

物業(yè)保潔合同 篇3

  甲方:

  乙方:

  第一條 合同宗旨及原則

  為了更好地創(chuàng)造商業(yè)服務(wù)環(huán)境,進一步提高服務(wù)質(zhì)量,共創(chuàng)服務(wù)品牌,經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等互利等價有償?shù)脑瓌t,現(xiàn)就乙方為甲方公共區(qū)域提供清潔服務(wù)簽訂本合同,供雙方共同遵守。

  第二條 合同的范圍、作業(yè)內(nèi)容與清潔標準

  按乙方在清潔托管方案中承諾的清潔標準執(zhí)行。

  第三條 合同履行期限

  本合同自 年月日至 年月日。

  第四條 合同雙方的責(zé)任

  一、甲方責(zé)任和義務(wù)

  1.按合同約定向乙方支付清潔服務(wù)費。

  2.無償為乙方提供作業(yè)用水、電;無償為乙方提供存放清潔工具、用品及員工更衣之房間。

  3.對乙方保潔質(zhì)量及時監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時和乙方溝通解決。

  4.教育乙方有關(guān)人員遵守甲方管理制度,共同維護甲方內(nèi)部環(huán)境,愛護相關(guān)設(shè)施。

  二、乙方責(zé)任和義務(wù)

  1.工作人員在業(yè)務(wù)上受乙方的領(lǐng)導(dǎo),同時受甲方的監(jiān)督。

  2.認真完成甲方規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容并達到乙方方案中承諾的清潔標準。

  3.負責(zé)派遣服務(wù)員工核定人數(shù)為人,乙方人員上崗時要統(tǒng)一著裝,遵守甲方內(nèi)部各項規(guī)章制度。

  5.負責(zé)對派遣員工的安全生產(chǎn)教育,對派遣員工在清潔服務(wù)中的安全生產(chǎn)責(zé)任負責(zé)(如甲方要求乙方幫助非乙方服務(wù)范圍內(nèi)的工作時或因甲方提供的設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)安全責(zé)任造成乙方的事故和相關(guān)責(zé)任,應(yīng)由甲方負責(zé)承擔(dān)全部責(zé)任)。

  6.乙方在清潔作業(yè)中應(yīng)嚴格要求服務(wù)人員,做好各項防護措施,加強管理,安全生產(chǎn),如因清潔施工不當(dāng)而引發(fā)的人員傷害等安全問題由乙方承擔(dān)責(zé)任。

  7、乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求,如有變更,雙方協(xié)商解決。

  第五條 合同總價

  本合同年總金額為 (¥ 元)。

  該費用含年清潔勞務(wù)、耗材(含各個區(qū)域內(nèi)的'保潔袋)、稅收、管理費等的全部費用(如甲方提供的耗材和設(shè)施雙方協(xié)商費用),實行固定總價包干除發(fā)生下列因素可調(diào)整合同價外,不得以任何其他理由調(diào)整任何費用。

  1.甲方提出的保潔區(qū)域變更或由乙方提出的合理化建議,經(jīng)甲方同意采納的人員、材質(zhì)、規(guī)格、服務(wù)標準等各方面的變更,但屬乙方漏項少算的費用不得追補。

  2.若發(fā)生不可抗力的因素造成費用增加使乙方直接損失的費用,經(jīng)鑒定核準,甲方酌情予以一定補償。

  第六條 付款方式

  甲方在合同生效后,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬支票方式于每月 日(如遇休息日或節(jié)假日,付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的月清潔服務(wù)費(月清潔服務(wù)費用為: ¥ 元)。

  第七條 合同變更與終止

  1.合同的變更與提前終止須采用書面形式。

  2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿,合同自動終止。如雙方有續(xù)簽意愿,在合同期滿前一月進入下屆合同洽談期。

  3.在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素,雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

  第八條 合同解除

  1.乙方嚴重失職造成甲方物業(yè)的重大損失,甲方可以解除合同,并按違約責(zé)任要求賠償。

  2.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費用,經(jīng)乙方催討后仍未支付時,乙方可以解除合同,并按違約責(zé)任要求賠償。

  3.乙方發(fā)生嚴重違約后,在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動,甲方可以解除合同。

  第九條 違約責(zé)任

  1.如甲方不按合同規(guī)定約定,導(dǎo)致乙方不能順利開展工作,所造成損失由甲方承擔(dān);如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)向乙方支付服務(wù)費,經(jīng)乙方催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按合同的3‰支付滯納金。

  2.如乙方未按合同要求進行清潔服務(wù),給甲方造成惡劣影響和損失

  時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

  第十條 爭議解決

  在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向合同履行地或合同簽約地的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。

  第十一條 合同的生效

  本合同一式 份,雙方各執(zhí)

  起生效。

  甲方(蓋章):

  法定代表人:

  委托代表人:

  聯(lián)系電話:

  乙方(蓋章):

  法定代表人:

  委托代表人:

  聯(lián)系電話:

  份,合同自授權(quán)代表簽字蓋章之日簽訂日期: 年月日

物業(yè)保潔合同 篇4

  甲方(委托人):

  乙方(受托人):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和國家有關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方承包甲方保潔服務(wù)項目達成協(xié)議如下:

  一、保潔服務(wù)內(nèi)容

  第一條:甲方聘用乙方保潔人員,根據(jù)甲方項目的實際需要,主要負責(zé)的公共區(qū)域衛(wèi)生,(包括外圍、門前三包、樓內(nèi)公共區(qū)及物業(yè)辦公室)的清潔工作。

  第二條:乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內(nèi)容,隨著甲方業(yè)務(wù)不斷擴展和更新變化的實際情況,增加新項目將陸續(xù)聘用乙方保潔人員,也可根據(jù)管理的實際需要有權(quán)提前通知乙方增加或減少保潔人員的實際人數(shù)。

  二、合同期限、費用及服務(wù)地點

  第三條:本合同服務(wù)期限自年月日至年月日。期限合同內(nèi)容發(fā)生變更時,甲、乙雙方另行簽署補充條款。

  第四條:物業(yè)服務(wù)委托階段,由乙方安排保潔人員名額,服務(wù)人員計人,每人每月元,月共計元,含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

  第五條:服務(wù)地點:

  第六條:保潔工作時間:保潔人員的正常工作時間,上午七點三十分至下午十七點,每天工作八小時,遇甲方項目部有活動及緊急情況需延長的,需給予配合。

  三、付款時間

  第七條:每月的月中甲方以支票或現(xiàn)金的方式支付乙方上一個月的保潔服務(wù)費用。

  四、雙方的責(zé)任與義務(wù)

  第八條:甲方的責(zé)任與義務(wù)

  1、甲方對乙方的.日常保潔工作進行監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方盡快改進,如甲方對乙方的服務(wù)質(zhì)量多次提出警告,乙方仍未改時,甲方有權(quán)終止合同,否則,甲方有權(quán)要求違約賠償與一個月承包費等同的經(jīng)濟損失。

  2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設(shè)備設(shè)施。

  3、甲方建筑物及室內(nèi)設(shè)施損壞時,應(yīng)及時維修或更換,以免給乙方的工作帶來不便。

  4、甲方按時支付給乙方承包費用。

  第九條:乙方的責(zé)任和義務(wù)

  1、乙方認真完成責(zé)任區(qū)域的保潔工作,確保工作質(zhì)量,達到客戶滿意。

  2、乙方要求保潔人員統(tǒng)一著裝,佩戴胸卡,衣著整潔。

  3、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓(xùn),加強服務(wù)意識,不得與甲方或甲方的客戶發(fā)生爭執(zhí)。

  4、乙方愛護建筑物及室內(nèi)外各種設(shè)施,發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方提出更換或維護。注意節(jié)水、節(jié)電。

  5、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所,乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進行監(jiān)督管理,乙方的管理人員受甲方領(lǐng)導(dǎo)。

  6、乙方承擔(dān)與保潔服務(wù)相關(guān)的工具和設(shè)備。

  7、乙方如有人員變動應(yīng)提前做好人員安排,以保證甲方的衛(wèi)生保潔質(zhì)量。

  8、乙方協(xié)助甲方公共區(qū)域的物品保管。

  9、乙方入室保潔應(yīng)確保辦公室物品的完整。

  五、合同的變更、解除、終止和續(xù)訂

  第十條:本合同期限屆滿時。一方要求續(xù)訂,應(yīng)在本合同期滿前一月內(nèi)提出,由雙方協(xié)商確定,本合同及附件在執(zhí)行期內(nèi)如甲方與開發(fā)商、業(yè)委會簽訂的物業(yè)管理合同終止,本合同及附件同時終止,雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

  六、爭議的解決

  第十一條:在合同履行中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的向人民法院提起訴訟。

  七、違約責(zé)任

  第十二條:

  1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費,經(jīng)乙方催討后仍未支付時,對逾期未付的費用每逾一天,按交付金額的3‰支付滯納金。

  2.如乙方未按合同要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標準)給甲方造成惡劣影響和損失時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

  八、其他

  第十三條:未盡事宜由雙方依法另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,協(xié)議作為本合同附件具同等的法律效力。

  第十四條:在合同履行過程中,遇不可抗拒的因素(地震、火災(zāi)、國家稅收調(diào)整或職工最低工資調(diào)整等情況),雙方協(xié)商以補充合同方式解決。

  第十五條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  第十六條:本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效。

  甲方:乙方:

  代表人:代表人:

  年月日年月日

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