實(shí)驗(yàn)室合同

時(shí)間：2024-08-21 06:38:54 其他合同范本我要投稿

公益捐贈(zèng)合同書(shū)實(shí)驗(yàn)室儀器推薦度：
相關(guān)推薦

實(shí)驗(yàn)室合同

　　隨著法律觀念的深入人心，合同起到的作用越來(lái)越大，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一般合同是怎么起草的呢？以下是小編整理的實(shí)驗(yàn)室合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

實(shí)驗(yàn)室合同

實(shí)驗(yàn)室合同1

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　具體條款如下：

　　一、合同目的

　　乙方承擔(dān)甲方的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室建設(shè)工程，工程內(nèi)容包括設(shè)備、耗材、安裝調(diào)試等(見(jiàn)合同附件：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備報(bào)價(jià)及技術(shù)指標(biāo)表)。

　　二、交貨地點(diǎn)和時(shí)間：

　　1、交貨地點(diǎn)：合肥經(jīng)濟(jì)技術(shù)職業(yè)學(xué)院指定計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)實(shí)驗(yàn)室教室。

　　2、交貨時(shí)間：設(shè)備安裝調(diào)試工作須在 _______年______月____ 日前完成，并提示甲方驗(yàn)收。

　　三、合同標(biāo)的總價(jià)款及付款方式：

　　1、合同總金額：_________________元整(_________________元)

　　2、付款方式：

　　簽訂本合同10日內(nèi)甲方支付乙方合同總金額30%人民幣_(tái)________________元整(RMB_________________)，設(shè)備到貨后，網(wǎng)絡(luò)工程及設(shè)備安裝調(diào)試成功，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格10天內(nèi)支付合同余款65%計(jì)人民幣_(tái)________________萬(wàn)元整(RMB_________________)，余款_________________元于_________________年9月付清。

　　四、產(chǎn)品安裝調(diào)試及驗(yàn)收

　　1、產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按生產(chǎn)廠家的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和配置要求執(zhí)行。

　　2、乙方負(fù)責(zé)對(duì)所提供的'儀器設(shè)備產(chǎn)品進(jìn)行安裝，校準(zhǔn)，初始試運(yùn)行;保證正常穩(wěn)定運(yùn)行;一次性驗(yàn)收合格通過(guò)。

　　3、乙方在交貨前通知甲方。

　　4、乙方負(fù)責(zé)對(duì)所提供的產(chǎn)品進(jìn)行安裝調(diào)試。

　　5、乙方按時(shí)提供全新完好符合合同要求的設(shè)備。

　　6、乙方按甲方要求承建網(wǎng)絡(luò)工程，并負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)的調(diào)試。

　　五、設(shè)備驗(yàn)收方式：

　　1、設(shè)備驗(yàn)收：

　　乙方提供的設(shè)備必須符合設(shè)備清單的型號(hào)及產(chǎn)品廠家規(guī)范，并提供所有設(shè)備附有的相關(guān)資料。乙方在貨物運(yùn)抵甲方指定地點(diǎn)后，甲方應(yīng)立即組織人員對(duì)貨物進(jìn)行清點(diǎn)、簽收。如設(shè)備型號(hào)及數(shù)量正確，由甲方簽收。甲方收到貨物時(shí)，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、產(chǎn)品編號(hào)、數(shù)量不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)按要求及時(shí)更換或補(bǔ)充，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、系統(tǒng)驗(yàn)收：

　　系統(tǒng)質(zhì)量要滿足甲方認(rèn)可的技術(shù)規(guī)范，乙方對(duì)產(chǎn)品及工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，系統(tǒng)驗(yàn)收由甲方組織甲、乙雙方驗(yàn)收。工程完工后，甲方應(yīng)立即組織甲、乙雙方對(duì)設(shè)備性能及網(wǎng)絡(luò)暢通進(jìn)行驗(yàn)收。系統(tǒng)驗(yàn)收合格后，甲、乙雙方技術(shù)人員應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。

　　六、安全生產(chǎn)：

　　1、在乙方施工期間，甲方應(yīng)提供給乙方安全的施工場(chǎng)地，所供設(shè)備安全由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方應(yīng)加強(qiáng)安全文明生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理體系，特別是現(xiàn)場(chǎng)施工應(yīng)加強(qiáng)安全管理。合同期間，由于乙方管理不善或其它自身原因造成的人員傷亡或其它責(zé)任事故概由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)按時(shí)交貨，延遲交貨按總價(jià)款的0.05%/天交納違約金;乙方應(yīng)保證合同所列售后服務(wù)及時(shí)到位，否則應(yīng)支付合同總價(jià)款10%的違約金。甲方應(yīng)按時(shí)付款，延遲付款按未付價(jià)款的0.05%/天交納違約金。

　　2、甲、乙雙方有其他違約事項(xiàng)，按合同法執(zhí)行。

　　八、合同附件，招、投標(biāo)文件為本合同的組成部分，與合同正本具有同等法定效力。

　　九、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。其補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等法律效力。

　　十、糾紛處理方式：本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)商。協(xié)商不成時(shí)，向合肥市廬陽(yáng)區(qū)法院起訴。

　　十一、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方一份。

　　十二、本合同自雙方蓋章簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

實(shí)驗(yàn)室合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因?qū)嶒?yàn)檢驗(yàn)工作與反復(fù)協(xié)商后，需要乙方對(duì)甲方所在遂寧到資陽(yáng)高速公路建設(shè)項(xiàng)目（七）標(biāo)段工地實(shí)驗(yàn)室開(kāi)展試驗(yàn)檢測(cè)工作。經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，雙方自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條工期

　　乙方實(shí)驗(yàn)工程師必須具備國(guó)家認(rèn)可擁有注冊(cè)實(shí)驗(yàn)檢測(cè)工程證書(shū)，本項(xiàng)目合同工期為本工程開(kāi)工之日起到竣工交驗(yàn)合格為止。

　　第二條合同條款

　　1、所有試驗(yàn)檢測(cè)儀器設(shè)備按業(yè)主要求及乙方制定計(jì)劃提供，由乙方驗(yàn)收合格后由乙方自行維服使用。

　　2、本合同承包費(fèi)用包含工資、食宿、各類(lèi)保險(xiǎn)、津貼、勞保及取樣交通工具、辦公資料以及本工程與監(jiān)理發(fā)生的各種業(yè)務(wù)費(fèi)用，所有一切費(fèi)用。

　　3、乙方必須購(gòu)買(mǎi)實(shí)驗(yàn)室工作人員的意外保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)公司的分項(xiàng)保單。若乙方拒絕購(gòu)買(mǎi)，甲方有權(quán)代購(gòu)保險(xiǎn)，并從乙方承包費(fèi)用扣除。

　　4、乙方派駐具有試驗(yàn)檢測(cè)資質(zhì)的工程技術(shù)人員到本項(xiàng)目完成本項(xiàng)目所有工地實(shí)驗(yàn)工作。

　　5、乙方并負(fù)責(zé)一切委托材料的取樣、送樣報(bào)告，其工作共委檢費(fèi)用由甲方承付，其它由乙方自理。

　　6、乙方負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)室要求的試驗(yàn)檢測(cè)資料的整理，并本著“實(shí)事求是”的`原則按相關(guān)要求按時(shí)、按質(zhì)。提交給甲方，若不按時(shí)出具合格報(bào)告所造成損失由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)承在乙方的包費(fèi)用中扣除。

　　7、乙方人員在本項(xiàng)目期間服從甲方管理，并遵守甲方相關(guān)管理制度。

　　8、若乙方到場(chǎng)人員不能勝任本項(xiàng)目工作，甲方有權(quán)要求更換，若乙方不能按本項(xiàng)目要求完成工地實(shí)驗(yàn)室工作，甲方有權(quán)終止合同，并拒付余下服務(wù)費(fèi)用、要求乙方因此賠償所造成的損失、其相關(guān)連帶責(zé)任，若甲方?jīng)]有支付給乙方承包費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕項(xiàng)目后期的實(shí)驗(yàn)檢測(cè)工作。

　　第三條費(fèi)用與支付

　　本項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)室技術(shù)承建費(fèi)用（）元。在工期內(nèi)甲方需要于每月第（5）日支付乙方月服務(wù)費(fèi)（）元，甲方拖欠服務(wù)費(fèi)用一個(gè)月以上，甲方有權(quán)停止試驗(yàn)檢測(cè)技術(shù)服務(wù)。合同工期結(jié)束后項(xiàng)目部支付剩余費(fèi)用（）元，超過(guò)合同工期項(xiàng)目部對(duì)我部工地實(shí)驗(yàn)室服務(wù)費(fèi)用按每月（）元支付。

　　本協(xié)議自簽字蓋章后生效，雙方各持兩份，具有同等法律效應(yīng)，本協(xié)議結(jié)束后自動(dòng)失效。

　　甲方代表：乙方代表：

　　年月日年月日

實(shí)驗(yàn)室合同3

　　施工協(xié)議

　　建設(shè)方(甲方):

　　施工方(乙方):

　　根據(jù)雙方建設(shè)方提出使用要求,施工方做出改造設(shè)計(jì)施工,經(jīng)建設(shè)方確認(rèn)施工后,并結(jié)合工程具體情況,雙方簽訂合同如下:

　　一、工程概況

　　1、工程名稱(chēng):

　　2、工程地址:

　　3、施工范圍:施工圖紙和答疑紀(jì)要涵蓋的范圍

　　45、工期:以甲方“開(kāi)工通知書(shū)”為計(jì)算起始時(shí)間。

　　6、工程質(zhì)量:合格

　　7、工程合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě)):

　　二、甲方工作

　　1、開(kāi)工前5天,甲方通知學(xué)校保衛(wèi)科允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)并施工,全部騰空房屋,清除影響施工的障礙,向乙方提供施工所用的水電設(shè)施,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。辦理工程所需的申請(qǐng),批件等手續(xù)。

　　2、指派為甲方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查,辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

　　3、如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備管線,負(fù)責(zé)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

　　三、乙方工作

　　1、說(shuō)明圖紙和現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工和進(jìn)度計(jì)劃,交甲方審定。

　　2、指派為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行,按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

　　3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和施工做法說(shuō)明施工,做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收。

　　4、遵守校園有關(guān)部門(mén)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)姆课萁ㄖ�、設(shè)備管線、古樹(shù)名木不得損壞,做好施工現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生工作,處理好由施工帶來(lái)的擾民和周?chē)鷨挝坏年P(guān)系。

　　5、施工中未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)同意批準(zhǔn),不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備管線。

　　6、工程未移交甲方之前,乙方負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

　　四、關(guān)于工期的約定

　　1、甲方要工程完工時(shí)間以施工方承諾的工期前竣工。

　　2、因甲方未按約定完成工作,影響工期,工期順延。

　　3、因乙方責(zé)任,不能按期開(kāi)工或中途停工,影響工期,工期不順延。

　　4、因設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停水、停電及不可抗力因素影響,導(dǎo)致停工8小時(shí)以上(一周內(nèi)累計(jì)計(jì)算),工期相應(yīng)順延。

　　五、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　1、工程驗(yàn)收以設(shè)計(jì)圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更和《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(JGJ73-91)、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ300-88)等國(guó)家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、工程竣工后,乙方通知甲方驗(yàn)收,甲方接到驗(yàn)收通知后應(yīng)在10日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如甲方未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收,應(yīng)及時(shí)通知乙方,另?yè)耱?yàn)收日期,但甲方應(yīng)承認(rèn)工程竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相應(yīng)費(fèi)用。

　　六、關(guān)于工程價(jià)款和結(jié)算的約定

　　1、雙方商定本合同價(jià)款采用固定價(jià)格,設(shè)計(jì)變更部分按本工程預(yù)算價(jià)格決算。

　　2、施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)甲方付合同總價(jià)款的,拆除清運(yùn)完工后甲方付合同總價(jià)款的,水改造、電改造、地磚粘貼、樓梯結(jié)構(gòu)焊接完工后甲方付合同總價(jià)款的35%,大白乳膠漆及門(mén)、樓梯踏步安裝完工并整體驗(yàn)收后甲方付合同總價(jià)款的5%。

　　七、爭(zhēng)議或糾紛處理

　　1、本合同在履行期間,雙方因工程問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),在不影響施工進(jìn)度的前提下,雙方可協(xié)商解決或請(qǐng)有關(guān)部門(mén)調(diào)節(jié)。

　　八、其他約定

　　九、本合同一試兩份,雙方各執(zhí)一份。本合同履行完成后自動(dòng)終止。

　　甲方(負(fù)責(zé)人):乙方(負(fù)責(zé)人):

　　發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________________

　　承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》、《上海市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》,中華人民共和國(guó)建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則,為保護(hù)雙方的合法權(quán)益,結(jié)合本工程的具體情況,雙方達(dá)成如下協(xié)議,共同遵守。

　　一、概況

　　1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門(mén)審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書(shū)》的企業(yè)法人。

　　2.裝飾施工地點(diǎn):_________________________________

　　3.住房結(jié)構(gòu):________房型________房________廳________套,施工面積________平方米。

　　4.裝飾施工內(nèi)容:詳見(jiàn)附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。

　　5.承包方式:________(包工包料、清包工、部分承包)。

　　6.總價(jià)款:￥_________元,大寫(xiě)(人民幣):__________________

　　7.工期:自________年________月________日開(kāi)工,至________年________月________日竣工,________工期________天。

　　二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　1.甲方提供的材料:詳見(jiàn)附件二《甲方提供材料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng),乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書(shū)面提出,甲方

　　仍表示使用的,由此造成工程損失的,責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,由于保管不當(dāng)造成的損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　2.乙方提供的材料:詳見(jiàn)附件三《主材料報(bào)價(jià)單》。

　　3.乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　4.乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　1.本工程執(zhí)行DBJ08 – 62 – 97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門(mén)制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.本工程由________方設(shè)計(jì),施工。

　　3.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。

　　4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。

　　5.在施工過(guò)程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系,在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見(jiàn)附件四)后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工,由此影響竣工日期,甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果,甲方自負(fù),給乙方造成損失的,甲方應(yīng)予賠償。

　　6.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),工期也予順延。

　　7.工程竣工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收,并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見(jiàn)附件五《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方,另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期,并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

　　甲方提供的施工圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求,主要包括電氣線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施,保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全,防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任感,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

　　1、工程款付款方式按下列方式支付:付款時(shí)間付款百分比金額

　　(1)第一次,對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日。支付1000元,第二次付款時(shí)扣除

　　(2)第二次合同簽定后開(kāi)工前二至五天支付工程總造價(jià)50%合計(jì)_________元

　　(3)第三次施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半支付工程總造價(jià)40%合計(jì)_________元

　　(4)第四次竣工驗(yàn)收當(dāng)天支付工程總造價(jià)10%合計(jì)_________元

　　(5)增加工程項(xiàng)目款支付方式,當(dāng)簽訂項(xiàng)目變更表時(shí)候,一次性支付增加工程項(xiàng)目?jī)r(jià)格100%

　　2、工程保修期兩年。須工程款全部結(jié)清,甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見(jiàn)附件),保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。

　　六、其它事項(xiàng)

　　1、甲方工作:

　　(1)甲方應(yīng)在開(kāi)工前________天,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明____份,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的'家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件,并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。

　　(2)做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　(3)如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線,負(fù)責(zé)到所在地房管部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)辦理相應(yīng)審批手續(xù),并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。

　　2、乙方工作:

　　(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。

　　(2)指派__________為乙方駐工地代表,負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工,保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù),解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜,對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員,乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　(3)未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門(mén)批準(zhǔn),不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。

　　七、違約責(zé)任

　　1.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工,甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失,每停工或窩工一天,甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的,每逾期一天,按逾期未付款的________%________支付違約金。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。

　　3.甲方未辦理有關(guān)手續(xù),強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　相關(guān)法律知識(shí)

　　在訂立家居裝修合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?在訂立家居裝修合同時(shí)需要注意哪些問(wèn)題?裝修合同定金能退嗎?簽訂裝修合同后可否解除合同裝修合同問(wèn)題咨詢(xún)裝修合同范本急求實(shí)驗(yàn)室的裝修合...房屋裝修合同不是業(yè)主本人簽字有效嗎

　　4.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線,由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款),由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　八、糾紛處理方式

　　雙方如對(duì)合同執(zhí)行發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無(wú)效的,可以提交人民法院訴訟。

　　九、合同的變更和解除

　　1、合同經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后,重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同,提出終止合同一方,要以書(shū)面形式提出,應(yīng)按合同總價(jià)款10%支付違約金,并辦理終止合同手續(xù)。

　　2、施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。

　　十、本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

　　甲方(簽章):乙方(簽章):

　　委托代理人:現(xiàn)場(chǎng)代表:

　　住址:________________________地址:________________________電話:________________電話:________________

　　簽訂日期: ________年________月________日

實(shí)驗(yàn)室合同4

　　委托方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　地址：______________________________

　　法定代表人：________________________

　　委托代理人：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　承接方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　地址：______________________________

　　法定代表人：________________________

　　委托代理人：________________________

　　聯(lián)系電話：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、中華人民共和國(guó)建設(shè)部令《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條裝飾施工項(xiàng)目

　　1、裝飾工程地點(diǎn)：_______________________

　　總計(jì)：施工面積_______________________平方米

　　2、乙方包工包料。

　　3、施工項(xiàng)目見(jiàn)：附件1(施工項(xiàng)目材料以附件形式附于本合同之后)

　　第二條工程期限

　　工程期限_______天，開(kāi)工日期：_________年_____月_____日，竣工日期：_______年_____月_____日。出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認(rèn)，工程相應(yīng)順延：

　　(1)工程量變化和設(shè)計(jì)變更；

　　(2)不可抗力；

　　(3)發(fā)包人同意順延的其他情況。

　　如因項(xiàng)目變更經(jīng)雙方協(xié)商，工程相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條工程造價(jià)及付款方式

　　1、工程總造價(jià)：(大寫(xiě))___________________整；(小寫(xiě))______________，若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價(jià)按實(shí)際結(jié)算。

　　2、付款方式：合同約定開(kāi)工日，施工結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且甲方收到乙方開(kāi)具的工程總金額發(fā)票后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的100%金額，合計(jì)_____________元。

　　第四條甲方義務(wù)

　　4.1開(kāi)工前，甲方為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清施工區(qū)域的設(shè)備或其它桌椅板凳家具用品，以不影響施工為原則；

　　4.2開(kāi)工前將原有的電器設(shè)備拆除；提供施工期間的水、電；

　　4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；

　　4.4參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的.監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

　　第五條乙方義務(wù)

　　5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得影響甲方正常生產(chǎn)工作及污染環(huán)境；

　　5.3保證居室內(nèi)上、下管道的暢通；

　　5.4保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；

　　5.7乙方對(duì)甲方提供咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)；

　　第六條工程驗(yàn)收

　　6.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

　　6.1.1工程總體竣工驗(yàn)收；

　　6.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)接到驗(yàn)收通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收，過(guò)期視為認(rèn)可。

　　第七條施工安全

　　7.3由于乙方在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　8.2因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方工程造價(jià)5%的違約金及其他損失。

　　8.3乙方擅自轉(zhuǎn)包工程，甲方有權(quán)要求停工，乙方應(yīng)承擔(dān)工程總造價(jià)10%的違約金并賠償甲方由此而造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。

　　8.4乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計(jì)付款額的5%支付違約金。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可按下列第_____種方式解決：

　　9.1提交________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　9.2依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條其他約定

　　10.1施工期間，乙方每天的工作時(shí)間應(yīng)遵守______________公司的管理要求。

　　10.2本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，保修期滿后終止。

　　10.3本合同正本一式_____份，雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力。

　　委托方(蓋章)：__________________

　　承接方(蓋章)：__________________

　　委托代理人(簽字)：____________

　　_______年_____月_____日

實(shí)驗(yàn)室合同5

　　委托單位：（甲方）

　　承擔(dān)單位：（乙方）

　　分包項(xiàng)目：燃料元素分析

　　經(jīng)甲方對(duì)乙方的現(xiàn)場(chǎng)考核及檢驗(yàn)?zāi)芰︱?yàn)證，甲方同意乙方為甲方的分包實(shí)驗(yàn)室，上述項(xiàng)目正式委托乙方檢驗(yàn)。合同期限從20 年月日至20 年月日止。

　　在合同有效期內(nèi)。雙方需遵守執(zhí)行。

　　一、甲方職責(zé)

　　1、負(fù)責(zé)對(duì)乙方檢驗(yàn)設(shè)備、檢驗(yàn)條件及檢驗(yàn)人員的考核和監(jiān)督管理工作；

　　2、負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定抽樣和送樣，并按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定收取檢驗(yàn)費(fèi)用；

　　3、對(duì)委托檢驗(yàn)項(xiàng)目按規(guī)定要求進(jìn)行監(jiān)督管理；

　　4、負(fù)責(zé)提供有關(guān)的.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)的技術(shù)資料；

　　5、收存乙方所檢項(xiàng)目的檢驗(yàn)報(bào)告及原始記錄，編制檢驗(yàn)報(bào)告；

　　6、按雙方商定的原則向乙方結(jié)算檢驗(yàn)費(fèi)用。

　　二、乙方職責(zé)

　　1、分包項(xiàng)目所需的儀器設(shè)備要經(jīng)計(jì)量部門(mén)檢定合格且在有效期內(nèi)。按甲方要求對(duì)檢驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行使用、維護(hù)、保養(yǎng)工作。

　　2、檢驗(yàn)環(huán)境及條件應(yīng)符合檢驗(yàn)要求；

　　3、檢驗(yàn)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格要求。不得泄露檢驗(yàn)數(shù)據(jù)，檢驗(yàn)人員不受行政領(lǐng)導(dǎo)干預(yù)；

　　4、收到樣品后按規(guī)定日期出具檢驗(yàn)報(bào)告，連同原始記錄交甲方；

　　5、對(duì)測(cè)試數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

　　三、其它

　　1、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等效力。本合同自簽字之日起生效。

　　2、發(fā)現(xiàn)用戶對(duì)乙方檢驗(yàn)提出意見(jiàn)，經(jīng)甲方確認(rèn)是檢驗(yàn)問(wèn)題，乙方仍不改正，甲方有權(quán)提出終止合同。

　　3、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

　　代表：代表：

　　日期：日期：

　　電話：電話：

　　傳真：傳真：

　　開(kāi)戶行：開(kāi)戶行：

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　二0 年月日

實(shí)驗(yàn)室合同6

　　甲方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　乙方：

　　住址：

　　法定代表人：

　　經(jīng)招標(biāo)決議，甲方就南校區(qū)一食堂維修、改造工程確定由乙方承但，經(jīng)雙方商務(wù)談判及實(shí)地測(cè)算，訂立以下合同：

　　一、裝潢工程內(nèi)容：

　　甲方對(duì)南校區(qū)一食堂進(jìn)行裝修、改造，其內(nèi)容詳見(jiàn)本合同附件一。

　　二、裝潢工程總價(jià)格：

　　本合同第一條所列全部裝潢工程的總價(jià)格為人民幣1749元(大寫(xiě)：人民幣壹仟柒佰肆拾玖元整)。內(nèi)含材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)以及與此相關(guān)的一切稅費(fèi)。(另在施工中，如有發(fā)生工程量變化，可根據(jù)實(shí)際工程量以實(shí)結(jié)算)

　　三、工程交工時(shí)間：

　　本合同簽訂后45日內(nèi)裝潢工程竣工。

　　四、裝潢材料及裝潢工序要求：

　　1、此項(xiàng)工程乙方要按甲方提供的維修項(xiàng)目及工程量進(jìn)行施工，未經(jīng)甲方同意不得自行改變項(xiàng)目及工程量。

　　2、項(xiàng)目工程量及做法以甲方預(yù)算項(xiàng)目及工程量為依據(jù)。此項(xiàng)工程具體項(xiàng)目?jī)?nèi)容和預(yù)算，詳見(jiàn)附件《建筑安裝工程預(yù)算書(shū)》。

　　3、維修做法嚴(yán)格按山西裝飾裝潢修繕定額施工程序進(jìn)行施工。在確保質(zhì)量?jī)?yōu)良的.情況下并要考慮到牢固性及維修方便。

　　4、乙方裝潢完畢后，必須將所有的垃圾清除干凈，運(yùn)出學(xué)校。

　　5、本合同正文未盡部分，則參照附件執(zhí)行。

　　五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：

　　乙方在裝潢完畢后通知甲方，甲方將在一月內(nèi)對(duì)工程按照合同的要求進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方在一月內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，則視為合格;如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)予以修復(fù)或置換，修復(fù)后再報(bào)甲方驗(yàn)收。如在十個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收仍不合格，則扣除乙方合同總價(jià)款的20%為違約金。

　　六、支付方式：

　　甲方驗(yàn)收合格后，簽寫(xiě)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告單，一次性支付完畢。(在施工中，如有發(fā)生工程量變化，可根據(jù)實(shí)際工程量以實(shí)結(jié)算。)

　　七、雙方的權(quán)利與義務(wù)：

　　1、乙方開(kāi)始施工后，甲方應(yīng)為乙方提供施工用電源;并協(xié)助辦理施工人員及施工材料進(jìn)入校園的手續(xù)。

　　2、乙方在裝潢過(guò)程中，應(yīng)按照合同的要求進(jìn)行施工，乙方在購(gòu)進(jìn)材料后，必須請(qǐng)甲方監(jiān)工人員進(jìn)行驗(yàn)收。

　　3、乙方在裝潢工程中，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育，設(shè)立施工警告標(biāo)牌，裝潢施工中造成的人身傷害等事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和處理。

　　4、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中偷工減料、以次充好，不按合同要求的工序進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方停止施工，并沒(méi)收乙方投標(biāo)時(shí)的全部押金，乙方需支付甲方裝潢工程總額10%的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失甲方有權(quán)單方終止合同。

　　5、乙方不得將此項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包.

　　八、糾紛的處理：

　　甲、乙雙方，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商進(jìn)行解決，如協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤ㄔ河枰越鉀Q。

　　九、該合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，報(bào)財(cái)政廳兩份。

　　十、該合同自簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　年月日

實(shí)驗(yàn)室合同7

　　委托方(甲方)：

　　承接方(乙方)：

　　第一條裝飾施工項(xiàng)目

　　1、裝飾工程地點(diǎn)：(*********************公司)總計(jì)：施工面積平方米：

　　2、乙方包工包料。

　　3、施工項(xiàng)目見(jiàn)：附件1

　　第二條工程期限

　　工程期限 20 天，開(kāi)工日期： 20xx年x月x日，竣工日期： 20xx年x月x日。出現(xiàn)以下情形經(jīng)發(fā)包方人確認(rèn)，工程相應(yīng)順延：

　　(1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　(2) 不可抗力;

　　(3) 發(fā)包人同意順延的其他情況。

　　如因項(xiàng)目變更經(jīng)雙方協(xié)商，工程相應(yīng)調(diào)整。

　　第三條工程造價(jià)及付款方式

　　1、工程總造價(jià)：(大寫(xiě))：叁萬(wàn)伍仟陸佰柒拾元整 (小寫(xiě)) 35670 元，若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價(jià)按實(shí)際結(jié)算。

　　2、付款方式：合同約定開(kāi)工日，施工結(jié)束且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且甲方收到乙方開(kāi)具的工程總金額發(fā)票后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的100%金額，合計(jì) 35670 元。

　　第四條甲方義務(wù)

　　4.1開(kāi)工前，甲方為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件。包括：搬清施工區(qū)域的設(shè)備或其它桌椅板凳家具用品，以不影響施工為原則;

　　4.2 開(kāi)工前將原有的電器設(shè)備拆除;提供施工期間的水、電;

　　4.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;

　　4.4 參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收。

　　第五條乙方義務(wù)

　　5.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

　　5.2 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，不得影響甲方正常生產(chǎn)工作及污染環(huán)境;

　　5.3 保證居室內(nèi)上、下管道的暢通;

　　5.4 保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場(chǎng);

　　5.7 乙方對(duì)甲方提供咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù);

　　第六條工程驗(yàn)收

　　6.1 雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：

　　H、工程總體竣工驗(yàn)收;

　　6.2 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)接到驗(yàn)收通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收，過(guò)期視為認(rèn)可。

　　第七條施工安全

　　第八條違約責(zé)任

　　8.1 合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國(guó)家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

　　8.2 因一方原因，造成合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方工程造價(jià)5%的違約金及其他損失。

　　8.4乙方因自身原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計(jì)付款額的`5%支付違約金。

　　第九條合同爭(zhēng)議的解決方式

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可按下列第兩種方式解決：

　　9.1提交****仲裁委員會(huì)仲裁;

　　9.2依法向人民法院提起訴訟。

　　第十條其他約定

　　10.1 施工期間，乙方每天的工作時(shí)間應(yīng)遵守*********************公司的管理要求。

　　10.2本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效，保修期滿后終止。

　　10.3 本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

實(shí)驗(yàn)室合同8

　　出租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

　　第一條　租賃范圍

　　(一)實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見(jiàn)本合同附件1。

　　(二)寫(xiě)字間租賃：甲方代_________公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________公司)向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

　　第二條　租賃開(kāi)始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。

　　第三條　租金及物業(yè)管理費(fèi)

　　(一)費(fèi)用合計(jì)

　　1、實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年;

　　(2)實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

　　2、寫(xiě)字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　(1)寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年;

　　(2)寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

　　寫(xiě)字間租金及公共物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開(kāi)具收據(jù)，待_________公司開(kāi)具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。

　　(二)租金

　　1、實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2、寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　3、租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方;首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　(三)物業(yè)管理費(fèi)

　　1、實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2、乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。

　　3、物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　4、物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　5、物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見(jiàn)本合同附件2;在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。

　　(四)公共物業(yè)管理費(fèi)

　　1、公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)(只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收取)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2、公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù);乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　第四條　其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施

　　(一)電費(fèi)

　　1、實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2、寫(xiě)字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi);乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

　　(二)水費(fèi)

　　1、甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2、純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

　　(三)電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

　　1、通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門(mén)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

　　2、除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

　　3、乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過(guò)房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。

　　(四)實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備

　　1、實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施(具體配置及數(shù)量見(jiàn)本合同附件3)作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。

　　2、如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過(guò)本合同附件3所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理;或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　3、驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損(自然損耗除外)乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無(wú)條件接受。

　　(五)車(chē)位管理費(fèi)：乙方可用車(chē)位數(shù)量及車(chē)位管理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車(chē)位管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。(在_________公司尚未公布車(chē)位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車(chē)位管理費(fèi)暫不向乙方收取;待車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車(chē)位管理費(fèi))。

　　第五條　押金

　　(一)本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和(每月按30天計(jì)算)。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1、實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣;

　　2、實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

　　(二)當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條　押金的調(diào)整

　　如因所租寫(xiě)字間的租金、物業(yè)管理費(fèi)按本合同規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，令乙方已付押金少于當(dāng)時(shí)的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)押金之總和，乙方須在甲方發(fā)出有關(guān)通知后七天內(nèi)補(bǔ)足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

　　第七條　付款方式

　　乙方應(yīng)以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號(hào)以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、押金及本合同規(guī)定應(yīng)付的其他費(fèi)用。甲方或_________公司給乙方結(jié)算費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)出具有關(guān)憑證。

　　第八條　雙方權(quán)利及義務(wù)

　　(一)甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)

　　1、甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2、為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫(xiě)字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查;乙方必須無(wú)條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

　　3、_________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境(包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位)的清潔衛(wèi)生。

　　4、_________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　5、_________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品(包括但不限于雕塑物、指示牌等)等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　6、甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫(xiě)字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后(該損毀非乙方所引致)，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。

　　7、甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

　　8、甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施(如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等)可以通過(guò)所租寫(xiě)字間;甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9、當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。

　　10、租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金(扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后)轉(zhuǎn)交給買(mǎi)家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買(mǎi)家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買(mǎi)家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11、甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。

　　(二)乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1、乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。

　　2、未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的`物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物(實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后方可帶入)帶入所租賃房屋;如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任;如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3、如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

　　4、乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方;如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5、乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

　　6、乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

　　7、乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)(如有)。

　　8、乙方在本合同存續(xù)期間，無(wú)權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。

　　9、除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。

　　10、未征得甲方和_________公司書(shū)面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11、乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書(shū)面維修通知書(shū)內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)�；蛴梢曳轿屑追交騙________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

　　12、在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于合同終止后_________ 日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)(合理的自然損耗除外)，并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。

　　13、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求;在同等條件下，乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　14、乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。

　　第九條　保密責(zé)任

　　1、在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù);但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面說(shuō)明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

　　2、在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息(包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等)承擔(dān)保密義務(wù);如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條　合同的終止

　　(一)乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：

　　1、違反中華人民共和國(guó)或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

　　2、擅自改變所租寫(xiě)字間作為乙方獨(dú)立使用的寫(xiě)字間的用途。

　　3、擅自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間

　　4、未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5、擅自將所租寫(xiě)字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6、乙方嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7、乙方行為(包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等)己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的;或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

　　(二)乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書(shū)面通知后十日內(nèi)仍未全面更正--本合同第十條第(一)款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責(zé)任。

　　(三)凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第十一條　違約責(zé)任

　　(一)任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失(包括訴訟費(fèi)用)進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(二)若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣(mài)，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　(三)乙方逾期交付電費(fèi)超過(guò)七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無(wú)需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　(四)無(wú)論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰;如滯納天數(shù)超過(guò)七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。

　　(五)租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　(六)如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條　放棄權(quán)利

　　當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。

　　第十三條　爭(zhēng)議的解決

　　(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　(二)甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　第十四條　附則

　　(一)若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。

　　(二)乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。

　　(三)鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類(lèi)、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率;所開(kāi)展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容;需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書(shū)面說(shuō)明，填寫(xiě)入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn);如乙方在以后工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　(四)甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　(五)甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

　　(六)本合同一式四份，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

　　(七)本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

實(shí)驗(yàn)室合同9

　　需方：中鐵十四局集團(tuán)第四工程有限公司呂梁環(huán)城高速路基第八合同項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　一、合同標(biāo)的

　　供方：呂梁市新華測(cè)繪儀器儀表有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　二、質(zhì)量要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限

　　甲方必須保證產(chǎn)品的質(zhì)量符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒收甲方任何不合格產(chǎn)品。甲方所售儀器的保修范圍與期限以產(chǎn)品保修卡中的保修條款為準(zhǔn)。

　　三、交貨地點(diǎn)

　　山西省呂梁市離石區(qū)信義鎮(zhèn)陽(yáng)坡村中鐵十四局四公司實(shí)驗(yàn)室。

　　四、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用。

　　五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收

　　甲方應(yīng)對(duì)供應(yīng)的產(chǎn)品包裝提供足夠的安全防護(hù)（包括防止碰撞、防潮等），并應(yīng)保證需方接收前產(chǎn)品質(zhì)量的良好，否則，產(chǎn)品的任何損壞（傷）都視為產(chǎn)品的'質(zhì)量問(wèn)題，乙方均可要求甲方退貨并且由甲方承擔(dān)因退貨產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

　　六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及付款

　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)品的安裝及調(diào)試，乙方在產(chǎn)品驗(yàn)收合格后一周內(nèi)支付產(chǎn)

　　品總額的90%，其余尾款作為保修金至本項(xiàng)目竣工之日結(jié)清。本合同金額為含稅價(jià)款，甲方必須提供有效發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒絕付款，乙方付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬支票。

　　七、隨機(jī)備品、配件工具及供應(yīng)方法

　　其供應(yīng)方法與主產(chǎn)品一同運(yùn)輸?shù)揭曳焦さ貙?shí)驗(yàn)室。

　　八、違約責(zé)任

　　對(duì)于甲方未按乙方要求時(shí)間內(nèi)到貨，影響乙方工程施工進(jìn)度的視為甲方違約，違約金為合同價(jià)款的5%。

　　九、解決合同糾紛方式：

　　若在合同期間甲乙雙方存在異議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了的，提交乙方企業(yè)法人所在地人民法院判決。

　　十、其他約定事項(xiàng)

　　1、本合同一式肆份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)三份。

　　2、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，在乙方支付全部貨款后自動(dòng)失效。

　�。ㄉw章）（蓋章）

　　甲方：乙方：

　　開(kāi)戶：開(kāi)戶:

　　賬號(hào)：賬號(hào)：

　　聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

　　日期：日期：

實(shí)驗(yàn)室合同10

　　招標(biāo)單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　承建單位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方一致同意簽定本家具采購(gòu)及安裝承包合同。

　　第一條工程項(xiàng)目

　　1、工程項(xiàng)目名稱(chēng)：

　　2、工程項(xiàng)目地點(diǎn)：

　　3、工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)完成本合同約定之實(shí)驗(yàn)室家具的深化設(shè)計(jì)、生產(chǎn)和施工，具體以附件確定的范圍和工程量為準(zhǔn)。

　　第二條工程造價(jià)

　　4、工程總造價(jià)

　　(大寫(xiě)) 人民幣：

　　(小寫(xiě)) 人民幣：

　　5、工程總造價(jià)已包含：

　　深化設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、加工費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅金、保修費(fèi)等。

　　6、合同簽訂后，如甲方需增減產(chǎn)品，則價(jià)格相應(yīng)調(diào)整，并由雙方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或辦理相應(yīng)書(shū)面簽證，無(wú)簽證手續(xù)，乙方得以拒絕。

　　7、在質(zhì)保期滿后的次日起三年內(nèi)，乙方提供的備品備件價(jià)格遇市場(chǎng)價(jià)格上漲時(shí)，按投標(biāo)時(shí)的價(jià)格不變。

　　第三條工期

　　8、自本合同生效后時(shí)提出驗(yàn)收申請(qǐng)，驗(yàn)收日期不含在此工期內(nèi)。

　　如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延：

　　1）施工現(xiàn)場(chǎng)不符合安全施工條件；

　　2）甲方要求增補(bǔ)產(chǎn)品、變更本合同約定之設(shè)計(jì)和安裝方案；

　　3）不可抗力因素發(fā)生（如臺(tái)風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭(zhēng)）而影響工程進(jìn)度；

　　4）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。

　　5) 甲方合同違約或無(wú)故阻礙乙方施工，或予以任何形式之不予配合。

　　6）其他有礙施工的情形未消除。

　　乙方在以上情況發(fā)生的五天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報(bào)告。甲方代表在收到報(bào)告后，在五天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答復(fù)，視為甲方承認(rèn)和默認(rèn)。

　　第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期

　　9、履行合同過(guò)程中，乙方的產(chǎn)品或安裝達(dá)不到國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分甲方可要求乙方返工，

　　乙方須按甲方合理要求返工，直到符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　10、返工造成的工期延長(zhǎng)由雙方協(xié)商解決。

　　11、質(zhì)保期兩年，質(zhì)保期內(nèi)若出現(xiàn)非人為的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修；若因甲方使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題或因產(chǎn)品超過(guò)保修期限而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修并收取材料費(fèi)和安裝費(fèi)。

　　12、接到甲方報(bào)修后，乙方應(yīng)在接到甲方通知書(shū)后2日內(nèi)到達(dá)甲方現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。

　　第五條工程驗(yàn)收

　　13、甲方須在收到乙方安裝驗(yàn)收通知書(shū)后日內(nèi)，按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。

　　14、驗(yàn)收完畢，甲方應(yīng)簽署相關(guān)的驗(yàn)收證明文件。

　　15、甲方逾期組織驗(yàn)收或未經(jīng)驗(yàn)收而擅自使用，則視為工程驗(yàn)收合格。

　　第六條工程款支付和結(jié)算

　　16、合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方預(yù)付合同金額的30%作為設(shè)備訂貨款；

　　17、貨到現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)后，甲方支付40%。

　　18、家具安裝完成調(diào)試運(yùn)行正常并通過(guò)正式驗(yàn)收后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方再支付合同金額的25%；

　　19、質(zhì)保金金額為5%，2年質(zhì)保期滿后，由甲方付清。

　　20、甲方付清全款前貨物所有權(quán)歸乙方所有。

　　第七條雙方職責(zé)

　　21、甲方職責(zé)

　　1）向乙方提供施工用水、用電、倉(cāng)庫(kù)等，所需的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　2) 甲方現(xiàn)場(chǎng)須具備安裝條件（如水電施工到位、通道方便，沒(méi)有影響乙方施工的其他在建施工）。

　　3）提供其他一切施工所需條件。

　　4）積極配合乙方施工。

　　22、乙方職責(zé)

　　1）按合同條款、我國(guó)現(xiàn)行的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、供貨和安裝，精心設(shè)計(jì)、精心安裝，確保工程優(yōu)質(zhì)。

　　2）乙方進(jìn)場(chǎng)安裝設(shè)備時(shí)，需先征得甲方同意。

　　3）遵守安裝現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)定，遵紀(jì)守法，安全施工，文明施工，服從甲方管理和協(xié)調(diào)。

　　4）對(duì)安裝人員及安裝現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。

　　5）負(fù)責(zé)所采購(gòu)設(shè)備的安裝前與安裝中的倉(cāng)儲(chǔ)管理。

　　第八條違約責(zé)任

　　22、雙方應(yīng)恪守合同，嚴(yán)格履行，任何一方不得單獨(dú)變更或解除本合同，因一方原因而變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任。違約金按合同總價(jià)款的50%計(jì)算。違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失的.，違約方應(yīng)繼續(xù)填補(bǔ)守約方的損失，直至達(dá)到實(shí)際損失數(shù)額。實(shí)際損失包括但不限于為履行本合同支出的成本，以及守約方履行本合同可以預(yù)期的利潤(rùn)所得等。

　　23、乙方保留追究由于甲方違約所造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。

　　24、一方違約導(dǎo)致另一方發(fā)生的維權(quán)成本，由敗訴方承擔(dān)。包括但不限于律師代理費(fèi)、鑒定費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)、交通食宿等一切合理費(fèi)用。

　　第九條未盡事宜和爭(zhēng)議解決方式

　　25、本合同在執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)合同未規(guī)定的其它未盡事宜或發(fā)生與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意通過(guò)生產(chǎn)所在地的仲裁部門(mén)解決或直接向合同簽訂地人民法院訴訟解決。

　　第十條合同文本和效力

　　26、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、簽證單為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　27、本合同為打印體，任何手寫(xiě)體修改均為無(wú)效。

　　28、本合同一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　29、本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章并在乙方收到預(yù)付款之日起正式生效。

　　甲方（蓋章）：

　　地址：

　　開(kāi)戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：

　　稅號(hào)：

　　法人代表（簽章）：

　　或委托代理人（簽章）：

　　乙方（蓋章）：

　　地址：

　　開(kāi)戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：

　　稅號(hào)：

　　法人代表（簽章）：

　　或委托代理人（簽章）：

實(shí)驗(yàn)室合同11

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　甲、乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：

　　第一條租賃物：

　　第二條租賃物的所有權(quán)

　　1、在租賃期內(nèi)，上述租賃物的所有權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)租賃房屋有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對(duì)上述房屋進(jìn)行銷(xiāo)售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯甲方房屋所有權(quán)的行為。

　　2、在租賃期滿后，甲方同意乙方續(xù)租，并給予乙方優(yōu)先租賃權(quán)。租金支付完結(jié)后，上述土地的使用權(quán)隨即轉(zhuǎn)歸乙方所有。

　　第三條租賃期、租金及付款方式：租賃期限采取年租方式計(jì)算，租期為一年，從20___年10月22日開(kāi)始，至20___年10月22日結(jié)束。

　　租金按年支付，每年租金為人民幣貳萬(wàn)元(￥200.00元)，在本合同簽訂后一次付清第一年度租金。

　　第四條雙方約束條款

　　1、在租賃期內(nèi)，由于乙方經(jīng)營(yíng)行為所造成的一切相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)支付。

　　2、甲方必須確保乙方土地進(jìn)出道路的暢通，出現(xiàn)由于甲方地界糾紛造成的阻礙乙方進(jìn)出場(chǎng)地的交通問(wèn)題，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)疏通。

　　3、租賃期間，甲方若因開(kāi)發(fā)建設(shè)活動(dòng)要求收回土地，乙方應(yīng)無(wú)條件按甲方要求期限返還土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)清除場(chǎng)地上的設(shè)施及建筑物，乙方相關(guān)損失自行承擔(dān)。乙方剩余租金甲方按相應(yīng)的剩余天數(shù)按比例退還給乙方。

　　4、甲方?jīng)Q定收回土地時(shí)，應(yīng)提前二個(gè)月通知乙方做好搬遷準(zhǔn)備。

　　第五條違反合同的.處理

　　乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權(quán)采取下列措施：

　　(1)要求乙方及時(shí)付清租金和其他費(fèi)用。

　　(2)終止本合同，收回或要求歸還上述租賃土地所有權(quán)，并要求乙方賠償甲方的損失。

　　第六條爭(zhēng)議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先根據(jù)我國(guó)《經(jīng)濟(jì)合同法》等法規(guī)的有關(guān)條款解決。如不能解決時(shí)，按(2)項(xiàng)解決：

　　(1)由仲裁委員會(huì)仲裁。

　　(2)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第七條其他

　　本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

實(shí)驗(yàn)室合同12

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　第一條 租賃范圍

　　實(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見(jiàn)本合同附件1。

　　寫(xiě)字間租賃：甲方代_________公司向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

　　第二條 租賃開(kāi)始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。

　　第三條 租金及物業(yè)管理費(fèi)

　　費(fèi)用合計(jì)

　　1．實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年；

　　實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

　　2．寫(xiě)字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　　寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年；

　　寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

　　租金

　　1．實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2．寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　3．租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　物業(yè)管理費(fèi)

　　1．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2．乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。

　　3．物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　4．物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　5．物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見(jiàn)本合同附件2；在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。

　　公共物業(yè)管理費(fèi)

　　1．公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2．公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　第四條 其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施

　　電費(fèi)

　　1．實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2．寫(xiě)字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi)；乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的權(quán)利。

　　水費(fèi)

　　1．甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2．純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

　　電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

　　1．通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門(mén)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

　　2．除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

　　3．乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過(guò)房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。

　　實(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備

　　1．實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。

　　2．如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過(guò)本合同附件3所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　3．驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無(wú)條件接受。

　　車(chē)位管理費(fèi)：乙方可用車(chē)位數(shù)量及車(chē)位管理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受_________公司的車(chē)位管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。。

　　第五條 押金

　　本合同押金為所租實(shí)驗(yàn)室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和。押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1．實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣；

　　2．實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

　　當(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條 押金的調(diào)整

　　第七條 付款方式

　　第八條 雙方權(quán)利及義務(wù)

　　甲方及_________公司的權(quán)利及義務(wù)

　　1．甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2．為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫(xiě)字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查；乙方必須無(wú)條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

　　3．_________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

　　4．_________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　5．_________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫(xiě)字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后，甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。

　　7．甲方或_________公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

　　8．甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施可以通過(guò)所租寫(xiě)字間；甲方或_________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9．當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。

　　10．租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金轉(zhuǎn)交給買(mǎi)家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買(mǎi)家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買(mǎi)家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11．甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。

　　乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1．乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。

　　2．未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物帶入所租賃房屋；如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3．如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

　　4．乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5．乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

　　6．乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

　　7．乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)。

　　8．乙方在本合同存續(xù)期間，無(wú)權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。

　　9．除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。

　　10．未征得甲方和_________公司書(shū)面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的'指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11．乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或_________公司書(shū)面維修通知書(shū)內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)�；蛴梢曳轿屑追交騙________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

　　12．在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于合同終止后_________日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)，并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。

　　13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　14．乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。

　　第九條 保密責(zé)任

　　1．在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面說(shuō)明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

　　2．在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條 合同的終止

　　乙方在出現(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：

　　1．違反中華人民共和國(guó)或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　2．擅自改變所租寫(xiě)字間作為乙方獨(dú)立使用的寫(xiě)字間的用途。

　　3．擅自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間

　　4．未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5．擅自將所租寫(xiě)字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6．乙方嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7．乙方行為己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

　　乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書(shū)面通知后十日內(nèi)仍未全面更正--本合同第十條第款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責(zé)任。

　　凡因發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第十一條 違約責(zé)任

　　任何一方有違反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

　　若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣(mài)，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　乙方逾期交付電費(fèi)超過(guò)七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無(wú)需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　無(wú)論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰；如滯納天數(shù)超過(guò)七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。

　　租期內(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條 放棄權(quán)利

　　第十三條 爭(zhēng)議的解決

　　本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　　甲、乙雙方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　第十四條 附則

　　若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。

　　乙方的雇員、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。

　　鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類(lèi)、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率；所開(kāi)展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容；需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書(shū)面說(shuō)明，填寫(xiě)入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn)；如乙方在以后工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同一式四份，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

　　本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

實(shí)驗(yàn)室合同13

　　出租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　第一條租賃范圍

　�。ㄒ唬⿲�(shí)驗(yàn)室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號(hào)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方，所租房屋供乙方作 _________用途使用。實(shí)驗(yàn)室使用面積共計(jì)_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測(cè)量并簽字認(rèn)可的實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)，樓層平面圖及實(shí)際測(cè)量數(shù)據(jù)結(jié)果見(jiàn)本合同附件1。

　�。ǘ⿲�(xiě)字間租賃：甲方代_________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)_________公司）向乙方出租_________大樓_________座_________號(hào)房間作為行政辦公使用，建筑面積共計(jì)_________平方米，使用面積為_(kāi)________平方米。

　　第二條租賃開(kāi)始日期及租賃期限

　　本租賃合同所認(rèn)定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

　　租賃期限為_(kāi)________年_________個(gè)月。

　　第三條租金及物業(yè)管理費(fèi)

　�。ㄒ唬┵M(fèi)用合計(jì)

　　1。實(shí)驗(yàn)室費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　�。�1）實(shí)驗(yàn)室租金合計(jì)為：_________元人民幣每年；

　　（2）實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：_________元人民幣每年。

　　2。寫(xiě)字間費(fèi)用合計(jì)為：_________元人民幣每年，其中：

　�。�1）寫(xiě)字間房屋租金為：_________元人民幣每年；

　�。�2）寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)為：_________元人民幣每年。

　�。ǘ┳饨�

　　1。實(shí)驗(yàn)室租金：乙方所租實(shí)驗(yàn)室的單位租金按使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2。寫(xiě)字間租金：乙方所租寫(xiě)字間的單位租金按建筑面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　3。租金支付：租金按季度預(yù)付，乙方必須于每季度租期結(jié)束前，在至少比每季度租期結(jié)束日提前15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需于本合同簽訂后日內(nèi)交予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　�。ㄈ┪飿I(yè)管理費(fèi)

　　1。實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元。

　　2。乙方在簽訂本合同后_________日內(nèi)支付首期物業(yè)管理費(fèi)予甲方。

　　3。物業(yè)管理費(fèi)須按季預(yù)付，乙方須于每季度租期結(jié)束前，以不少于15日的條件下，同時(shí)在不得扣除任何費(fèi)用的情況下預(yù)先繳納下一季度的物業(yè)費(fèi)管理費(fèi)予甲方。如果到期日為公休日或國(guó)家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個(gè)工作日。

　　4。物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在甲方正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　5。物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目明細(xì)見(jiàn)本合同附件2；在合同期限內(nèi)甲方有權(quán)變動(dòng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，乙方必須接受相關(guān)調(diào)整同時(shí)接受相應(yīng)物業(yè)管理費(fèi)用的變動(dòng)。

　�。ㄋ模┕参飿I(yè)管理費(fèi)

　　1。公共物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)________公司向進(jìn)駐園區(qū)企業(yè)統(tǒng)一收取的物業(yè)管理費(fèi)（只限乙方向_________公司租用的實(shí)驗(yàn)室、房屋或其它場(chǎng)所，此部分物業(yè)管理費(fèi)為甲方代_________公司向乙方收取），收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為建筑面積每平方米每月人民幣￥_________元。

　　2。公共物業(yè)管理費(fèi)所涉及收費(fèi)項(xiàng)目全部為強(qiáng)制性收費(fèi)項(xiàng)目，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示愿意接受_________公司提供的公共物業(yè)服務(wù)；乙方同時(shí)承諾在_________公司正常提供物業(yè)管理服務(wù)條件下，乙方有無(wú)條件支付公共物業(yè)管理費(fèi)用之義務(wù)。

　　第四條其他市政及實(shí)驗(yàn)室配套設(shè)施

　�。ㄒ唬╇娰M(fèi)

　　1。實(shí)驗(yàn)室電費(fèi)：甲方依據(jù)_________市用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2。寫(xiě)字間電費(fèi)：甲方依據(jù)_________公司用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月按乙方獨(dú)立電表所示耗電量代_________公司向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，收取電費(fèi)；乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納電費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整電費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整電費(fèi)的

　　權(quán)利。

　�。ǘ┧M(fèi)

　　1。甲方按_________市行業(yè)管理部門(mén)規(guī)定的工業(yè)用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取乙方普通用水水費(fèi)，甲方每月按乙方獨(dú)立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費(fèi)通知單，乙方按收費(fèi)通知單向甲方繳納水費(fèi)，并須在收費(fèi)通知單發(fā)出之日起七天內(nèi)繳清。

　　2。純凈水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補(bǔ)充條款另行約定。

　　甲方保留在政府有關(guān)部門(mén)調(diào)整水費(fèi)時(shí)相應(yīng)調(diào)整水費(fèi)的權(quán)利。

　�。ㄈ╇娫捹M(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)

　　1。通信設(shè)施等工本費(fèi)按電信等有關(guān)部門(mén)資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。

　　2。除上述費(fèi)用外，乙方并須在每月自行支付電話、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)。

　　3。乙方所需電話或網(wǎng)絡(luò)接口數(shù)量如超過(guò)房間原標(biāo)準(zhǔn)配置數(shù)量時(shí)，增加的布線費(fèi)用由乙方自行支付。

　�。ㄋ模⿲�(shí)驗(yàn)室配套實(shí)驗(yàn)家具及設(shè)備

　　1。實(shí)驗(yàn)室配套家具及設(shè)備包括實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)櫥、洗眼器、緊急噴淋等設(shè)施（具體配置及數(shù)量見(jiàn)本合同附件3）作為實(shí)驗(yàn)室房屋的一部分由甲方提供，甲方不另外收費(fèi)。

　　2。如乙方所需實(shí)驗(yàn)設(shè)施超過(guò)本合同附件3所列舉的項(xiàng)目，超出部分經(jīng)甲方同意后由乙方自行配備，相關(guān)費(fèi)用自理；或委托甲方為其代辦置備，甲方有權(quán)按合理價(jià)格向乙方收取設(shè)備成本及一定比例的服務(wù)費(fèi)用，價(jià)格及服務(wù)費(fèi)價(jià)格由甲方按合理標(biāo)準(zhǔn)確定。

　　3。驗(yàn)室配套家具及設(shè)備作為實(shí)驗(yàn)室的配套設(shè)施，乙方有義務(wù)保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務(wù)將狀態(tài)復(fù)原，否則甲方有權(quán)按本合同附件3所標(biāo)明的設(shè)施價(jià)值要求乙方賠償相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無(wú)條件接受。

　　（五）車(chē)位管理費(fèi)：乙方可用車(chē)位數(shù)量及車(chē)位管理費(fèi)按_________公司統(tǒng)一公布規(guī)定執(zhí)行，乙方一經(jīng)簽署本合同則表示同意接受 _________公司的車(chē)位管理辦法及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并同意按_________公司相關(guān)辦法交納相關(guān)費(fèi)用。（在_________公司尚未公布車(chē)位管理及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)前，車(chē)位管理費(fèi)暫不向乙方收��；待車(chē)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公布后，乙方按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向_________公司交納車(chē)位管理費(fèi)）

　　第五條押金

　�。ㄒ唬┍竞贤航馂樗鈱�(shí)驗(yàn)室與寫(xiě)字間的三個(gè)月租金、三個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)之總和（每月按30天計(jì)算）押金總額明細(xì)如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作為押金，其中：

　　1。實(shí)驗(yàn)室租金押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間租金押金：_________元人民幣；

　　2。實(shí)驗(yàn)室物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣，寫(xiě)字間公共物業(yè)管理費(fèi)押金：_________元人民幣。

　　乙方簽訂本合同后_________日內(nèi)即須繳付上述押金總額予甲方。

　�。ǘ┊�(dāng)租期屆滿，在乙方已將所租寫(xiě)字間還原并空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費(fèi)用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失后_________天內(nèi)，甲方依據(jù)本合同規(guī)定的權(quán)限扣除應(yīng)扣之款項(xiàng)后，須將乙方所交納押金或余額免息退還予乙方。

　　第六條押金的調(diào)整

　　第七條付款方式

　　第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

　�。ㄒ唬┘追郊癬________公司的權(quán)利及義務(wù)

　　1。甲方及_________公司負(fù)責(zé)在孵化器大樓內(nèi)提供以下服務(wù)及設(shè)施：供排水、供電、照明、空調(diào)、供暖、電話、公共衛(wèi)生間設(shè)施、網(wǎng)線接口、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施，以及對(duì)以上設(shè)施、設(shè)備的正常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。

　　2。為了保證入孵企業(yè)及內(nèi)園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全和正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方本著最小化的影響乙方正常經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)隨時(shí)檢查乙方實(shí)驗(yàn)室及寫(xiě)字間的使用情況，實(shí)驗(yàn)儀器或設(shè)備配備情況，實(shí)驗(yàn)藥品的儲(chǔ)存、擺放情況，消防器材性能擺放等內(nèi)容進(jìn)行檢查；乙方必須無(wú)條件配合甲方的相關(guān)檢查，同時(shí)對(duì)甲方的合理建議及要求及時(shí)整改。

　　3。_________公司負(fù)責(zé)孵化科研生產(chǎn)大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環(huán)境（包括公共場(chǎng)所、房屋共用部位）的清潔衛(wèi)生。

　　4。_________公司負(fù)責(zé)孵化器范圍內(nèi)交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

　　5。_________公司負(fù)責(zé)公用綠地、花木、建筑小品（包括但不限于雕塑物、指示牌等）等的養(yǎng)護(hù)與管理。

　　6。甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫(xiě)字間之結(jié)構(gòu)或中央機(jī)電配置或供排水主管道部分等有損毀后（該損毀非乙方所引致），甲方或_________公司應(yīng)立即組織維修乙方所租寫(xiě)字間內(nèi)該受損的部分。

　　7。甲方或_______

　　__公司有權(quán)依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實(shí)際情況制定、公布、修改或取消有關(guān)的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對(duì)上述規(guī)章制度進(jìn)行修改或頒布新的規(guī)章制度時(shí)無(wú)須證得乙方同意，但需及時(shí)將更改后的規(guī)章制度通知乙方或進(jìn)行公示。

　　8。甲方保留以下權(quán)利：公眾設(shè)施（如排水、供電、空調(diào)、采暖、消防、通訊的管道等）可以通過(guò)所租寫(xiě)字間；甲方或 _________公司本著以最少影響乙方的經(jīng)營(yíng)為原則，有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間進(jìn)行有關(guān)檢查、維修或改建工程，同時(shí)除緊急情況外應(yīng)事先會(huì)知乙方。甲方保留使用孵化器外墻及天臺(tái)的權(quán)利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業(yè)務(wù)為限。

　　9。當(dāng)乙方違反本合同，而乙方未能悉數(shù)賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權(quán)利外，甲方還有權(quán)根據(jù)其損失程度向乙方進(jìn)一步追討賠償及法律責(zé)任。

　　10。租賃期間，甲方有權(quán)將所租寫(xiě)字間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出售給第三方。甲方在出售或轉(zhuǎn)讓后應(yīng)通知乙方。在所租寫(xiě)字間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即取代甲方，并享有甲方在本合同下的權(quán)利及承擔(dān)甲方在本合同下的義務(wù)。在出售或轉(zhuǎn)讓后，甲方有權(quán)把押金（扣除甲方有權(quán)根據(jù)本合同扣除的款項(xiàng)后）轉(zhuǎn)交給買(mǎi)家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時(shí)與該買(mǎi)家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，并在租期屆滿或終止時(shí)向買(mǎi)家或受讓人追討押金或押金之余額。

　　11。甲方可在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi)經(jīng)與乙方預(yù)約后，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)前提下，帶領(lǐng)有意租賃乙方所租寫(xiě)字間的租戶進(jìn)入乙方所租寫(xiě)字間察看。

　�。ǘ┮曳綑�(quán)利及義務(wù)

　　1。乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及_________公司制定的《物業(yè)管理規(guī)定》等各種規(guī)章制度。

　　2。未經(jīng)甲方書(shū)面允許，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質(zhì)或儀器及產(chǎn)生強(qiáng)烈刺激性氣味、強(qiáng)烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動(dòng)的設(shè)備、儀器、物品、動(dòng)物（實(shí)驗(yàn)動(dòng)物乙方應(yīng)提前提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方許可后方可帶入）帶入所租賃房屋；如果乙方未經(jīng)甲方許可擅自攜帶上述物品進(jìn)入所租賃房屋的，甲方有權(quán)要求乙方限期撤出，同時(shí)解除本合同而不承擔(dān)任何責(zé)任；如乙方上述行為給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

　　3。如乙方按本合同規(guī)定的方式實(shí)際支付了租金和其他應(yīng)付的費(fèi)用，并履行了本合同內(nèi)規(guī)定應(yīng)負(fù)的義務(wù)，乙方可以在租期內(nèi)有權(quán)在本合同期限內(nèi)依照本合同規(guī)定使用所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，并享有依照中國(guó)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權(quán)利。

　　4。乙方有義務(wù)保證其在入駐孵化器時(shí)按甲方要求提供相關(guān)盡資料內(nèi)容的真實(shí)可靠性，乙方同時(shí)有義務(wù)在實(shí)際情況改變時(shí)對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行真實(shí)可靠之修改并將其上報(bào)甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實(shí)或未及時(shí)根據(jù)實(shí)際情況改變對(duì)資料進(jìn)行真實(shí)可靠修改并上報(bào)甲方，則視同乙方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果，甲方同時(shí)保留追究乙方經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任的權(quán)利。

　　5。乙方有權(quán)合理地使用公共地方及設(shè)施，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，但_________公司有權(quán)對(duì)該等使用做出合理規(guī)限，乙方須予遵守。

　　6。乙方須按時(shí)繳付租金、物業(yè)管理費(fèi)、所租寫(xiě)字間之電費(fèi)、電話、有線電視及網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。

　　7。乙方亦應(yīng)支付中華人民共和國(guó)和_________法律法規(guī)規(guī)定在租期內(nèi)乙方作為所租寫(xiě)字間之承租人、占用人或使用者應(yīng)支付之一切稅費(fèi)（如有）

　　8。乙方在本合同存續(xù)期間，無(wú)權(quán)要求減免任何按本合同而需繳納的費(fèi)用。

　　9。除得到甲方書(shū)面同意外，乙方不得將所租寫(xiě)字間或部分所租寫(xiě)字間轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫(xiě)字間。

　　10。未征得甲方和_________公司書(shū)面同意，乙方不得在所租實(shí)驗(yàn)室、寫(xiě)字間以外任何部位豎立任何文字、標(biāo)記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應(yīng)依照_________公司的指示進(jìn)行。乙方不得改變所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g的任何結(jié)構(gòu)及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

　　11。乙方所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g若有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫(xiě)字間有所損壞時(shí)，在收到甲方或 _________公司書(shū)面維修通知書(shū)內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方或_________公司之要求進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)�；蛴梢曳轿屑追交� _________公司進(jìn)行維修，但乙方需負(fù)擔(dān)因此而引致之損失及費(fèi)用。

　　12。在租期屆滿或按本合同規(guī)定提前終止租期的情況下，乙方應(yīng)當(dāng)將所租寫(xiě)字間于合同終止后_________ 日內(nèi)空出交還予甲方，并應(yīng)當(dāng)自費(fèi)將所租寫(xiě)字間恢復(fù)還原至甲方初次向乙方交付之所租寫(xiě)字間之狀態(tài)（合理的自然損耗除外），并拆除及搬出乙方在所租寫(xiě)字間的所有家具、裝修和添置物，并同時(shí)修補(bǔ)因該等拆除及搬出對(duì)所租寫(xiě)字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履

　　行上述責(zé)任，則甲方有權(quán)從押金或扣減足額的款項(xiàng)，并使用該扣減的款額自行完成該等恢復(fù)原狀、拆除及搬出和修補(bǔ)工作面不必對(duì)乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開(kāi)支者，乙方須向甲方全面補(bǔ)足所產(chǎn)生之有關(guān)開(kāi)支。

　　13。本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫(xiě)字間的，應(yīng)于有效期屆滿之日前_________個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對(duì)該寫(xiě)字間有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　14。乙方在享受承租的實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g應(yīng)有的服務(wù)的'同時(shí)，必須嚴(yán)格必履行甲方及園區(qū)擬定的一切管理規(guī)定。乙方在所租寫(xiě)字間的一切商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守中華人民共和國(guó)及_________的法律、法規(guī)。

　　第九條保密責(zé)任

　　1。在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，甲方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的乙方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息承擔(dān)保密義務(wù)；但乙方應(yīng)就保密事項(xiàng)事先向甲方出具書(shū)面說(shuō)明，否則甲方不承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。

　　2。在不觸犯國(guó)家及_________相關(guān)法律法規(guī)的前提下，乙方對(duì)因業(yè)務(wù)或管理需要而掌握到的甲方的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)機(jī)密及其它相關(guān)秘密信息（包括但不限于甲方對(duì)乙方的房屋租金等優(yōu)惠政策、甲方的財(cái)務(wù)狀況、甲方在研項(xiàng)目的技術(shù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十條合同的終止

　�。ㄒ唬┮曳皆诔霈F(xiàn)下列任何一種情況時(shí)，甲方有權(quán)馬上單方解除合同，自行收回所租寫(xiě)字間而無(wú)需做出任何賠償：

　　1。違反中華人民共和國(guó)或_________相關(guān)法律、法規(guī)，進(jìn)行不法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

　　2。擅自改變所租寫(xiě)字間作為乙方獨(dú)立使用的寫(xiě)字間的用途。

　　3。擅自以乙方以外的名義使用所租寫(xiě)字間

　　4。未按本合同的規(guī)定繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、滯納金等根據(jù)本合同應(yīng)支付之費(fèi)用，并于逾期七日后仍不予繳納。

　　5。擅自將所租寫(xiě)字間全部或部分交與或轉(zhuǎn)讓予第三者使用或與第三者共同使用。

　　6。乙方嚴(yán)重虧損，無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)、乙方自行或被債權(quán)人向人民法院申請(qǐng)宣告乙方破產(chǎn)還債。

　　7。乙方行為（包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備、實(shí)驗(yàn)內(nèi)容、實(shí)驗(yàn)藥品、員工行為、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常運(yùn)行，妨礙其它入孵企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)，違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)和孵化器及園區(qū)相關(guān)管理規(guī)定，對(duì)孵化器及園區(qū)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全、人員生命安全產(chǎn)生直接或間接的威脅的；或乙方上述行為尚未造成實(shí)際影響，但經(jīng)甲方或園區(qū)管理單位向乙方發(fā)出限期整改警告而未在限期內(nèi)完成整改的。

　　（二）乙方若違反本合同所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)或責(zé)任，經(jīng)甲方或_________公司書(shū)面通知后十日內(nèi)仍未全面更正——本合同第十條第（一）款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權(quán)馬上單方面解除本合同，甲方有權(quán)單方面終止本合同，乙方須即時(shí)遷出所租實(shí)驗(yàn)室或?qū)懽珠g，甲方并有權(quán)向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開(kāi)支和法律責(zé)任。

　�。ㄈ┓惨虬l(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)等或其他不可抗力致使全部或部分合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方無(wú)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應(yīng)繳費(fèi)用。

　　第十一條違約責(zé)任

　�。ㄒ唬┤魏我环接羞`反合同的行為，應(yīng)就違約行為給對(duì)方造成的一切損失（包括訴訟費(fèi)用）進(jìn)行賠償。如屬雙方的過(guò)失，應(yīng)根據(jù)情況，由雙方分別承擔(dān)違約責(zé)任。

　�。ǘ┤粢曳竭`反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)從押金中將所有欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項(xiàng)、損失及開(kāi)支時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方向甲方補(bǔ)納不足部分。如乙方拒絕補(bǔ)繳，甲方有權(quán)扣留乙方于所租寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施和貨物并進(jìn)行拍賣(mài)，以作抵償，惟此并不影響甲方向乙方進(jìn)一步追討合理賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

　�。ㄈ┮曳接馄诮桓峨娰M(fèi)超過(guò)七天的，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權(quán)無(wú)需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費(fèi)用。重新連接電源線路之一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　�。ㄋ模o(wú)論因何原因，乙方對(duì)應(yīng)交付的租金或其他各項(xiàng)費(fèi)用不予交納或延遲交納，除本合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以月金的1‰；如滯納天數(shù)超過(guò)七天，甲方有權(quán)按違約處理而終止合同。

　�。ㄎ澹┳馄趦�(nèi)乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權(quán)向乙方追討由此而引起對(duì)甲方構(gòu)成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　�。┤缂追揭辣竞贤蹨p乙方的押金，乙方須在甲方發(fā)出書(shū)面通知之日始七天內(nèi)補(bǔ)足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權(quán)立即終止本合同及收回所租寫(xiě)字間，并沒(méi)收乙方已付的全部租金和押金。

　　第十二條放棄權(quán)利

　　當(dāng)發(fā)生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時(shí)，不能視為甲方放棄追究違約的權(quán)利。乙方繳付租金或其他款項(xiàng)如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項(xiàng)均不得視為甲方同意乙方

　　減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權(quán)利，更不影響其按本合同或法律規(guī)定采取其他措施的權(quán)利。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　�。ㄒ唬┍竞贤挠喠�、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

　�。ǘ┘住⒁译p方就本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)盡量通過(guò)友好協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決，若經(jīng)協(xié)商、調(diào)解不能達(dá)成一致時(shí)，則雙方同意將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。

　　第十四條附則

　�。ㄒ唬┤舯竞贤瑑�(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、違法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條文的責(zé)任。

　�。ǘ┮曳降墓蛦T、訪客、顧客、服務(wù)人員、裝修人員等或經(jīng)乙方明示或默示許可進(jìn)入孵化科研生產(chǎn)大樓的任何人員，除應(yīng)履行出入登記手續(xù)外，乙方應(yīng)對(duì)上述人員的行為負(fù)責(zé)。

　　（三）鑒于_________業(yè)務(wù)的特殊性，乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)就合同期內(nèi)水、電需求量，排污量、排污種類(lèi)、主要設(shè)備清單、設(shè)備功率；所開(kāi)展的研發(fā)項(xiàng)目、項(xiàng)目?jī)?nèi)容；需要進(jìn)入實(shí)驗(yàn)室的藥品目錄，菌種、病毒、實(shí)驗(yàn)動(dòng)物目錄等做出詳細(xì)書(shū)面說(shuō)明，填寫(xiě)入孵申請(qǐng)表并簽字確認(rèn)；如乙方在以后工作需對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)至少提前15天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)而擅自在所租房屋內(nèi)添置設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　�。ㄋ模┘�、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　�。ㄎ澹┘�、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

　�。┍竞贤皇剿姆�，以中文寫(xiě)成，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等的法律效力。

　�。ㄆ撸┍竞贤约�、乙雙方簽署之日起生效。

　　甲方（公章）_________ 乙方（公章）_________

　　法定代表人（簽字）_________ 法定代表人（簽字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____

【實(shí)驗(yàn)室合同】相關(guān)文章：

公益捐贈(zèng)合同書(shū)實(shí)驗(yàn)室儀器04-23

重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室合作協(xié)議03-17

實(shí)驗(yàn)室合作協(xié)議范文09-11

實(shí)驗(yàn)室技術(shù)合作協(xié)議03-17