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存量房購買合同
隨著時(shí)間的推移,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的存量房購買合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
存量房購買合同1
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:
第一條房地產(chǎn)情況
該房屋坐落
產(chǎn)別
結(jié)構(gòu)
建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人房屋為共有的,其他共有權(quán)人
共有權(quán)證號
共有方式
共有權(quán)人同意出售證明見附件三。
該房屋土地使用權(quán)證號
土地使用面積平方米,土地來源以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。
經(jīng)雙方實(shí)地查勘,房產(chǎn)實(shí)物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。
房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。
第二條房地產(chǎn)價(jià)款、其他價(jià)款及交付
房產(chǎn)價(jià)款為元,計(jì),其他價(jià)款為元,計(jì)。
乙方付款形式、付款時(shí)間為:
第三條房產(chǎn)交付
房產(chǎn)實(shí)物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的.,不得交付。
甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:
上述相關(guān)證明包括:
第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。
如因一方原因造成另一方未能及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。
第五條違約責(zé)任
1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:
3、其他約定
第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在該房產(chǎn)交付時(shí),無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第七條爭議處理
本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),按下列第 種方式處理:
1、向仲裁委員會申請仲裁
2、向人民法院提起訴訟。
第八條協(xié)議附件
本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。
附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。
第九條協(xié)議份數(shù)
本協(xié)議連同附件共頁,一式份。
第十條協(xié)議生效
本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。
甲方:
乙方:
委托代理人:
委托代理人:
______年_____月______日______年_____月______日
存量房購買合同2
_____權(quán)轉(zhuǎn)讓方:(甲方)
_____權(quán)受讓方:(乙方)
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,對_____權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:
一、轉(zhuǎn)讓的_____名稱:
二、_____圖樣(貼_____圖樣,并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)
三、_____注冊號:
四、該_____下次應(yīng)續(xù)展的時(shí)間:
五、該_____取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱:
1、核定使用商品類別:第[]類。
2、具體商品名稱:
七、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方的權(quán)限:
1、可以使用該_____的商品種類(或服務(wù)的類別及名稱)
2、可以使用該_____的地域范圍:
八、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì):
永久性的_____權(quán)轉(zhuǎn)讓。
九、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓的時(shí)間:
辦妥_____轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后,該_____權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。
十、_____轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù):
由甲方(或乙方)在_____權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后,辦理變更注冊人的手續(xù),變更注冊人所需費(fèi)用由方承擔(dān)。
十一、商品質(zhì)量的保證:
_____權(quán)轉(zhuǎn)讓方要求受讓方保證該_____所標(biāo)示的產(chǎn)品配方不低于轉(zhuǎn)讓方原有水平,轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)向受讓方提供商品的樣品,提供生產(chǎn)該類商品的`技術(shù)指導(dǎo)或技術(shù)訣竅;還應(yīng)提供配方說明書、配料表、投料時(shí)間表,購買原輔料的客戶名單。
十二、雙方均承擔(dān)保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù);雙方在合同期內(nèi)及合同期后,不得泄露雙方提供的相關(guān)技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。
十三、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的_____為有效_____,并保證沒有第三方擁有該_____所有權(quán)。
十四、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)與付款方式:
1、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共萬元;
2、付款方式、時(shí)間:乙方于本合同簽訂時(shí)一次性支付。
十五、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi),不在該_____的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似_____的商品,也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動(dòng)。
十六、雙方的違約責(zé)任:
1、轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后,違反合同約定,仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本_____,除應(yīng)停止使用本_____外,還應(yīng)按合同總金額的[]%支付違約金,承擔(dān)賠償責(zé)任;
2、受讓方在合同約定的時(shí)間內(nèi),未交付_____轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付_____的所有權(quán),并可以通知受讓方解除合同,應(yīng)按本合同總金額的[]%支付違約金,同時(shí)歸還_____權(quán)。
十七、合同糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交北京_____委員會裁決。
十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉(zhuǎn)讓注冊_____申請未經(jīng)_____局核準(zhǔn)的,本合同自然失效;責(zé)任由雙方自負(fù)。
合同簽訂地點(diǎn):
轉(zhuǎn)讓方:受讓方:
身份證地址:身份證地址:
身份證號碼:身份證號碼:
電話:電話:
簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日
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