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經(jīng)營租賃合同

時(shí)間:2023-03-23 13:17:49 其他合同范本 我要投稿

經(jīng)營租賃合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么合同書的格式,你掌握了嗎?下面是小編為大家整理的經(jīng)營租賃合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

經(jīng)營租賃合同

經(jīng)營租賃合同1

  本合同各方當(dāng)事人甲方:

  法定代表人:

  住所地:

  電話:

  乙方:

  法定代表人:

  住所地:

  電話:

  本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜,達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行:

  第一條 合同標(biāo)的物

  1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于××市××路××號(hào),面積共××平方米。

  2、餐廳附有經(jīng)營所需設(shè)施、設(shè)備、用具(見清單)

  第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為:自××年××月××日至××年××月××日。

  第三條 價(jià)金及支付

  1、押金:乙方向甲方繳納押金人民幣××元,承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還。

  2、承包費(fèi):乙方承包經(jīng)營期內(nèi),應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)人民幣××元,交納的時(shí)間為:每月××日前交納當(dāng)月租金。

  3、其他費(fèi)用:乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營所需要交納費(fèi)用,由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。

  4、押金和承包費(fèi)用的支付方式:第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約定時(shí)間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。

  第四條 甲方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲,保證乙方獨(dú)立自主經(jīng)營。

  2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。(另附清單)

  3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

  4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(yīng)(特殊情況例外)。

  5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。

  第五條 乙方的權(quán)利義務(wù)

  1、必須合法經(jīng)營,主動(dòng)接受政府有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。

  2、負(fù)責(zé)經(jīng)營過程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修,并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜,按原價(jià)賠償。

  3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作,確保安全。

  4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。

  5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。

  6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。

  7、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。(包括在墻上打洞)

  8、未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營。

  第六條 違約責(zé)任

  1、在合同有效期內(nèi),若無不可抗拒因素發(fā)生,甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同,終止合同方視為違約,違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元,給守約方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的'損失。

  2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的,每遲延一日,應(yīng)按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金,超過××日未支付的,甲方有權(quán)終止合同,所收取押金作為違約金予以沒收,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營的,甲方有權(quán)終止承包合同,并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方,給甲方造成損失的,還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  4、乙方不得中途無故中止合同,如確須中止合同,乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書面形式通知甲方,從停止經(jīng)營之日起,乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金。

  第七條 保密責(zé)任任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù),不得向有關(guān)其他第三方泄露,但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

  第八條 合同終止

  1、甲方或乙方如要提前終止本合同,應(yīng)提前三十天正式書面并電話通知對(duì)方,雙方應(yīng)在結(jié)清所有費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任后本合同才能終止。

  2、合同終止后,合同雙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應(yīng)履行而尚未執(zhí)行完畢的義務(wù)與責(zé)任。

  第九條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充,由此形成的補(bǔ)充合同,與合同具有相同法律效力。

  第十條 不可抗力任何一方因有 有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi),將事件情況以書面形式通知另一方,并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi),向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

  第十一條 爭(zhēng)議的解決本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。

  如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭(zhēng)議,則可通過提起訴訟交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

  第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

  第十三條 其他本合同—式三份,具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)一份,其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。

  甲方: 乙方:

  法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字) 法定代表人(或授權(quán)代表):(簽字)

  日期:

經(jīng)營租賃合同2

  第一章 總則

  第一條 訂立合同雙方:

  ________公司,以下簡(jiǎn)稱出租人;

  ________及其合伙人,以下簡(jiǎn)稱承租人。

  第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條 _____廠租賃經(jīng)營后,仍然是全民所有制企業(yè),不改變?cè)瓉淼呢?cái)政、稅收渠道。

  第四條 _____廠租賃經(jīng)營后,必須貫徹執(zhí)行國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和法令。

  第五條 _____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第六條 _____廠租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。

  第二章 租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第七條 _____廠租賃經(jīng)營期限為____年,即從____年__月__日起,至____年__月__日止。

  第八條 _____廠共有財(cái)產(chǎn)____元,其中:固定資產(chǎn)____元,流動(dòng)資金___元。租給承租人自主經(jīng)營。

  第九條 租金定為____元,分____年繳納。

  其中:

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  ____年度______元;

  ……。

  第十條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十一條 出租人為了_____廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)

  大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S谩

  第十二條 承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金,必須做到?顚S。

  第十三條 _____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

  第十四條 承租人用個(gè)人所得對(duì)_____廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

  第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié) 承租人的權(quán)利

  第十五條 承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長,合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

  第十六條 承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  第十七條 承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

  第十八條 承租人對(duì)_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利:

  1.機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);

  2.人事任免權(quán);

  3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);

  4.獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán);

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)金分配權(quán)。

  第十九條 _____廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  第二十條 承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金、但保留原工資級(jí)別,并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

  承租人的生活費(fèi)用,可以按月預(yù)支,預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%,剩余部分留作承租人的風(fēng)險(xiǎn)保證金,待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次,如果預(yù)支總額大于承租人收入時(shí),用扣減下年度預(yù)支額度彌補(bǔ)。

  第二十一條 承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第二節(jié) 承租人的義務(wù)

  第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  第二十三條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。

  第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng),不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

  合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  第二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值___元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。

  第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第一節(jié) 出租人的權(quán)利

  第二十七條 出租人有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  第二十八條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  第二十九條 出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。

  第三十條 出租人對(duì)_____廠有財(cái)務(wù)監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  第三十一條 出租人對(duì)_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  第三十二條 出租人有權(quán)維護(hù)_____廠職工的合法權(quán)益。

  第二節(jié) 出租人的義務(wù)

  第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

  第三十四條 出租人不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

  第三十五條 出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。

  第三十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

  第五章 合同的變更、解除和終止

  第三十七條 合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第三十八條 合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)(是指國家與企業(yè)分配方面的變化,影響企業(yè)留利比例的變化),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第三十九條 因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第四十條 由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的.合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承租違約責(zé)任。

  第四十一條 由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第四十二條 租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿三十日,承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第四十三條 租賃期滿后,_____廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第六章 違約責(zé)任

  第四十四條 租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

  第四十五條 承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金__%的違約金,并按每日萬分之___支付滯納金。

  第四十六條 承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第四十七條 承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值___%的違約金。

  第四十八條 出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金___%的違約金。

  第四十九條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。

  第七章 附則

  第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第五十一條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

  第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。

  第五十三條 本合同正本三份,出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份,報(bào)____市經(jīng)濟(jì)委員會(huì)、_____市經(jīng)濟(jì)體制改革委員會(huì)、_____市財(cái)政局、勞動(dòng)局、稅務(wù)局、審計(jì)局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。

  出租人代表:______(簽字)

  承租人代表:______(簽字)

  ____年__月__日訂立

經(jīng)營租賃合同3

  合同編號(hào):

  出租方:__________;

  承租方:__________;

  承租經(jīng)營者:________________

  租賃企業(yè)名稱:__________________

  地址:_________、所有制性質(zhì):_________

  帳號(hào):_________、經(jīng)營范圍:_____________

  出租方與承租方雙方根據(jù)

  ______________________________________,經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。

  一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)

  1.固定資產(chǎn):_______________

  2.自有流動(dòng)資金:______________

  3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量:

  ______________________________________

  二、租賃期限

  共__年,即自__年__月__日____起至__年__月__日止。

  三、交接手續(xù):____________________________________________________________________________________________________________

  四、經(jīng)營目標(biāo)

  承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo):

  1.總產(chǎn)值:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  2.實(shí)現(xiàn)利潤:__元,其中__年__元;__年__元;__年__元。

  3.______________________________________。

  4.______________________________________。

  五、租金

  1.租金數(shù)額:______

  2.租金計(jì)算方法:_______________________________________

  3.租金交付期限和交付辦法:_______________________________________

  六、租賃收入的分配

  1.承租期間所得收入,除依法納稅外,以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎(jiǎng)勵(lì)基金和福利基金:__________________________________________

  2.對(duì)承租方的收入,扣除租金外,每一租賃年度支付給承租方______,其余部分作為風(fēng)險(xiǎn)基金留存,承租方無權(quán)支配。具體辦法為:_______________________

  3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費(fèi)。數(shù)額為_____________,預(yù)支辦法為:___________________________________

  4.___________________________________

  七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________

  八、擔(dān)保

  1.承租方提供下列財(cái)產(chǎn)作抵押:現(xiàn)金____元;____、____、____,折價(jià)____元;總額計(jì)為____元。

  2.____自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為提保:__________________________________,總額_____________元。

  3._____________________自愿作為承租方的保證人,提供下列財(cái)產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________,總額為______________元。

  九、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  出租方有權(quán):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方有權(quán):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  出租方有義務(wù):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方有義務(wù):

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  十、合同的變更和解除_______________________________________

  十一、違約責(zé)任

  出租方的責(zé)任

  1.___________________________________

  2.___________________________________

  3.___________________________________

  承租方的責(zé)任

  1.因虧損不能交納租金時(shí),先以風(fēng)險(xiǎn)基金抵交;風(fēng)險(xiǎn)基金不足抵交的部分,以承租方的抵押財(cái)產(chǎn)抵交;抵押財(cái)產(chǎn)不足抵交的部分,以__、__的保證財(cái)產(chǎn)抵交。此外,還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金,違約金的`計(jì)算方法為:______________

  2.不按期交付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:_______________________________________

  3.部分支付租金時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付違約金:______________________________________

  4.對(duì)企業(yè)資產(chǎn)未盡維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù),造成損害時(shí),按下列方法和時(shí)間期限支付賠償金:__________________

  5.___________________________________

  6.承租方對(duì)應(yīng)交付的違約金和賠償金,應(yīng)如期交付。不按期交付時(shí),________________

  十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗(yàn)收

  _______________________________________

  十三、爭(zhēng)議的解決方式

  雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),以下列第____種方法解決:

  1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.提交____人民法院審判。

  十四、_____________________________

  十五、本合同自_______________時(shí)起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各執(zhí)1份,

  _____________________________;副本一式__份,__________________

  附件:

  1.企業(yè)概況材料__份;

  2._________

  3._________

  出租方:(公章) 承租方:

  地址: 地址:

  法人代表(簽章): 承租經(jīng)營者(簽章):

  代理人:

  承租方保證人:

  1.____

  2.____

  簽約時(shí)間: 年 月 日

  簽約地點(diǎn):

經(jīng)營租賃合同4

  甲方(出租方):

  身份證號(hào)碼:

  住所地

  乙方(承租方):

  身份證號(hào)碼:

  住所地:

  根據(jù)當(dāng)?shù)赝惓鲎廛囎赓U先例,為了明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),就甲方掛靠__省__市__出租公司的出租車租賃經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂如下租賃條款:

  一、租賃車輛概況:

  1、車輛型號(hào):

  2、車輛牌號(hào):

  車輛號(hào):

  營運(yùn)號(hào):

  3、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào):

  車架號(hào):

  4、營運(yùn)費(fèi)證:

  蒙交運(yùn)管(宣):542524300327

  二、租賃期限及傭金:

  租賃期限_____年,即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日;_____經(jīng)營租金:月租金:人民幣_(tái)____元(日租金_____元)。

  三、租金付款方式及時(shí)間:

  租金付款方式:先付經(jīng)營租金(現(xiàn)金),后使用營運(yùn)車輛;租金付款時(shí)間:每月_____日前一次性支付給甲方。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù):

 。ㄒ唬┳赓U經(jīng)營期間:

  1、出租車的產(chǎn)權(quán)和營運(yùn)權(quán)屬甲方所有,乙方只有租賃使用權(quán);

  2、乙方如拖欠和沒按約定時(shí)間支付月租金,甲方有權(quán)收回營運(yùn)車_____輛,并可單方解除租賃合同;

  3、甲方必須按規(guī)定時(shí)間繳足保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用,也可委托乙方代繳;如因乙方經(jīng)營中事故出險(xiǎn)和交通違章等原因,導(dǎo)致甲方上交保險(xiǎn)費(fèi)用增加的,增加部分全額由乙方承擔(dān)。

  4、乙方必須持有效的駕駛證、出租車從業(yè)資格證和服務(wù)證等證件

  5、乙方必須保管好營運(yùn)車輛及各種證件,如發(fā)生遺失、被盜或人為損壞等情況,乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)案,并承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

  6、乙方必須愛護(hù)車輛,負(fù)責(zé)日常維修、二級(jí)維護(hù)和做三保;車輛內(nèi)外保持清潔衛(wèi)生,營運(yùn)每間隔6000公里數(shù)內(nèi)更換新機(jī)油一次,以上費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  7、乙方不得隨意將承租的車輛再轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營,不得將營運(yùn)車輛及證件作任何抵(質(zhì))押;以上情況乙方如隱瞞甲方,甲方一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有權(quán)單方終止合同,并收回承租的營運(yùn)車輛。

  8、因乙方違章行駛、酒后駕駛、機(jī)械故障、事故逃逸等交通處罰和交通事故,導(dǎo)致保險(xiǎn)公司拒賠的,均由乙方承擔(dān)100%的事故賠償責(zé)任,涉及甲方的損失均由乙方承擔(dān)。

  9、乙方在經(jīng)營中發(fā)生交通事故時(shí),必須及時(shí)報(bào)案,同時(shí)告知甲方。乙方負(fù)責(zé)事故處理和墊付事故處理的一切費(fèi)用;保險(xiǎn)賠償不足部分的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。事故造成車輛停業(yè)一個(gè)月以內(nèi)的,乙方不得要求甲方減免和拖欠月租金;停業(yè)一個(gè)月以上的,雙方另行協(xié)商處理。

  10、如經(jīng)濟(jì)和經(jīng)營行情變化,營運(yùn)車輛價(jià)格的變動(dòng)(或甲方另有原因)時(shí),甲方需收回營運(yùn)車輛的,乙方應(yīng)無條件的將承租的車輛移交給甲方,但甲方應(yīng)提前30天通知乙方。

  11、如出租車掛靠公司上交費(fèi)用變動(dòng),均由甲方承擔(dān)和享有;政府實(shí)行燃油價(jià)格補(bǔ)貼歸乙方享有。如遇到出租車起步票價(jià)上漲1元的(當(dāng)前為5元),乙方應(yīng)在票價(jià)調(diào)整的.次月增加甲方每月租金300元,以此類推計(jì)算。否則,甲方有權(quán)在乙方押金中扣收。

  (二)租賃經(jīng)營期滿:

  1、乙方將承租的營運(yùn)車輛無條件的歸還甲方(包括隨車的各種證件和配件,另有清單),不得滯留任何物品。如發(fā)生滯留車輛的,甲方有權(quán)按每天500元扣減乙方租賃押金。

  2、移交車輛時(shí),車貌車況必須保持完整良好,如不符合營運(yùn)車輛行駛要求的,乙方應(yīng)修復(fù)完好無損后交給甲方。否則甲方有權(quán)在乙方

  3、如甲方繼續(xù)出租營運(yùn)車輛的,乙方有意承租的,在同等條件下,甲方優(yōu)先給乙方租賃(但必須重新簽訂租賃合同)。

  五、其他約定:

  1、雙方租賃合同簽訂生效時(shí),乙方必須向甲方一次性交納車輛租賃經(jīng)營押金:人民幣_(tái)____元整(_______________元,不計(jì)利息)。租賃期間乙方如有違約責(zé)任和其他應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除;如乙方無違約事項(xiàng),甲方應(yīng)如數(shù)將押金退還給乙方。

  2、本合同雙方設(shè)定違約金:人民幣_(tái)____元整(_____元)。如一方違約的,則向另一方償付違約金。

  六、本合同為車輛租賃經(jīng)營合同,甲、乙雙方不存在勞動(dòng)合同關(guān)系。

  七、本合同未盡事項(xiàng)雙方另行協(xié)商,本合同雙方簽名(或履行時(shí))后立即生效;本合同一式三份,甲乙雙方和有關(guān)單位各執(zhí)一份。

  八、換新車后由孟小虎租用,租金隨行就市。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

經(jīng)營租賃合同5

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)西藏自治區(qū)、山南地區(qū)的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商一致,就雙方在租賃期間的權(quán)利、 義務(wù)進(jìn)行規(guī)范、制定本合同。

  一、建筑物地址

  甲方將其所有的位于山南地區(qū)加查縣德吉路的園藝二場(chǎng)綜合樓駐其附屬設(shè)施經(jīng)各相關(guān)建筑部門驗(yàn)收合格后出租給乙方合法經(jīng)營使用。

  二、房屋面積

  出租房屋的面積為 平方米,院落 平方米。

  三、租賃期限

  租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止,為期四年,方應(yīng)于 年 月 日前將房屋清空并交付乙方使用。

  四、租金

  1、數(shù)額:雙方商定租金為每年 萬元,乙方以現(xiàn)金形式支付給甲方。

  2、租金提前一年支付:第一期租金于 年 月 日前付清,以后每年租金于 月 日以前繳納,甲方收到租金扣開據(jù)收據(jù)。

  3、如乙方俞期支付租金超過兩個(gè)月,則每天以年租金的 支付滯納金;如乙方逾期支付租金超過過三個(gè)月,則視為乙方自

  動(dòng)退租,構(gòu)成違約,甲方有權(quán)收回房屋,并追究乙方違約責(zé)任。

  五、房屋風(fēng)險(xiǎn)抵押金

  1、為確保房屋太其附屬設(shè)施之安全與完好,及租賃期間相關(guān)費(fèi)用之如期強(qiáng)算,乙方同意于 年 月 日前支付給甲方房屋風(fēng)險(xiǎn)低 金萬元整(壹拾萬元整),甲方在收到房屋風(fēng)險(xiǎn)抵押金后開據(jù)書面收據(jù)。

  2、除合同另有約定外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將房屋風(fēng)險(xiǎn)抵押金全額無息退還乙方。

  3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金,損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用,甲方可在抵押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內(nèi)補(bǔ)足。

  4、因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該樓房, 應(yīng)立即全額退還抵押金給乙方。

  5、乙方在合同期,未經(jīng)甲方同意提出退房的,甲方有權(quán)不退還房屋風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

  6、合同期限滿后乙方必須在十天內(nèi)將整棟房屋清空,包括乙方轉(zhuǎn)租或分租的房屋,若合同期滿后轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象(包括一戶)不退房的,甲方有權(quán)不退還風(fēng)險(xiǎn)抵押金。

  六、甲方義務(wù)

  1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。

  2、房屋設(shè)施如因不可抗力原因而受到損壞,甲方有修繕承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,如甲方未在兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物,以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施,乙方有權(quán)終止合約,并要求退還抵押金。

  3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利,如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移,他項(xiàng)物權(quán)或其它影響乙方權(quán)益的事件,甲方應(yīng)保證所有權(quán)設(shè)定人、他項(xiàng)權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此 受損害,甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  七、乙方義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時(shí)支付租金及抵押金。

  2、乙方經(jīng)同意,可在房屋內(nèi)添臵設(shè)務(wù),租賃期滿后,乙方將添臵設(shè)備清理,并保證不影響房屋的完好及正常使用。

  3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租,并愛護(hù)使用該房屋,如因乙方過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償。

  4、經(jīng)甲方同意,乙方轉(zhuǎn)租或分租的房屋及設(shè)施受損的乙方承擔(dān)全部責(zé)任,各轉(zhuǎn)租或分租對(duì)象的所有行為負(fù)全部責(zé)任。

  5、乙方應(yīng)按合同規(guī)定合法使用該房屋,不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品。

  6、乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)的水、電、電話費(fèi)、收視費(fèi)等一切實(shí)際使用而產(chǎn)生的費(fèi)用。

  7、在合同期,若因城市改造、列入規(guī)劃,改擴(kuò)建等原因需要房屋拆遷、停業(yè)的乙方及時(shí)退回房屋,已交房屋租金,甲方按實(shí)際月數(shù)計(jì)算租金,其余部分退回乙方。

  8、乙方必須保證落實(shí)自門前“三包”責(zé)任(安全、衛(wèi)生、設(shè)施),在租用期內(nèi)乙方必須安全運(yùn)營,若出現(xiàn)火災(zāi),盜竊等到任何安全事故和責(zé)任事故由乙方負(fù)全部責(zé)任。

  八、房屋的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和交換

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該

  2、租賃期間,乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人,必須事先征得甲方的同意,乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立轉(zhuǎn)租合同。

  3、租賃期間,乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事行征得甲方同意,轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方訂立租賃主體變更合同并繼續(xù)改造本合。

  4、在合同租賃期限內(nèi),甲方不得將本房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售,如合同期滿后,乙方有優(yōu)先承租、購買權(quán)。

  九、合同的變更、解除與終止

  1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效,未經(jīng)雙方同意,不得任意終止,如有未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。

  2、甲方不能提供房屋或所提供房不符合約定條件,嚴(yán)重影響正常使用的,在房屋使用壹個(gè)月內(nèi)乙方有權(quán)解除合同。

  3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的.,甲方有權(quán)解除合同。

 。1)未經(jīng)甲方同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;

 。2)未經(jīng)甲方同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu);

 。3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

  (4)未經(jīng)甲方同意,改變合同約定的房屋租賃用途;

 。5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動(dòng);

 。6)逾期未交納按應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成直接損失的;

  (7)拖欠房租累計(jì)三個(gè)月的

  4、乙方在租賃期滿后如需續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜,如甲方在租期 后仍需對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  5、租賃期滿合同自然終止。

  6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。

  7、租賃期滿后,乙方應(yīng)在10日內(nèi)將房屋交還甲方,任何滯留物,均視為放棄。

  十、違約及處理

  1.合同期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額的 支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失;

  2.甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方全部損失;

  3.乙方擅自改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。

  十一、爭(zhēng)議的解決方式

  本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可直接向山東曹縣人民法院提起訴訟。

  十二、其他約定

  1.甲、乙雙方可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX政府農(nóng)村土地承包管理部門申請(qǐng)合同鑒證;

  2.政府提供的各項(xiàng)支農(nóng)惠農(nóng)政策和補(bǔ)貼由 方享有;

  3.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同一式 份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,分別報(bào)村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份;

  5.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  后附:

  1、租賃土地基本情況表

  2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

  甲方(簽章):

  代表人:

  年 月 日

  鑒 證 方:

  年 月 日

  乙方(簽章):

  代表人:

  年 月 日

經(jīng)營租賃合同6

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  甲乙雙方經(jīng)過認(rèn)真、友好協(xié)商,就房屋租賃經(jīng)營事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、乙方承租區(qū)域?yàn)殚L航大酒店商務(wù)辦公樓一、二、三層總建面 萬元/季,租賃期為五年,從年日至 日止。

  二、項(xiàng)目裝修,設(shè)備購置均由乙方投資并施工,乙方對(duì)承租項(xiàng)目的裝修格調(diào),設(shè)計(jì)方案必須與甲方協(xié)商,雙方取得一致,施工方案不得有影響大樓整體基礎(chǔ)的改動(dòng)。

  三、在租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)在每月5日前向甲方付清上月的水、電費(fèi),逾期則收取0.5%/天滯納金(冷水按6元/噸,熱水按30元/噸,電費(fèi)按1.1元/度)。如遇政府調(diào)價(jià),甲方則同幅度調(diào)價(jià)。

  四、甲方協(xié)助乙方將廣告宣傳品放置客房服務(wù)指南內(nèi)及前廳和門前。

  五、乙方應(yīng)在簽定合同之日繳付合同保證金 萬元,合同期滿無違約行為,保證金退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議或者違法經(jīng)營給甲方造成損失的,則從保證金中扣除。在經(jīng)營期間內(nèi)乙方自行做好經(jīng)營范圍區(qū)域內(nèi)的治安、消防工作,如因治安、消防事宜受到處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。因此給甲方造成損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未給予甲方賠償?shù),甲方有?quán)從保證金中扣除。保證金被扣除后,乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)補(bǔ)足本合同約定的保證金數(shù)額。

  六、付租方式:先付后租,每季度支付一次,以后將再次發(fā)生的租金提前5天付予甲方,推遲一天則按0.5%/天收取滯納金,超過5天甲方有權(quán)解除本合同,甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)退場(chǎng)。

  七、租賃期滿,乙方退場(chǎng)時(shí)承租范圍內(nèi)經(jīng)乙方裝修的不可移動(dòng)部分歸甲方所有,乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)裝修完整,不得私自破壞和轉(zhuǎn)移。

  八、甲方給予乙方兩個(gè)月裝修免租費(fèi)期,即從 年 月 日起計(jì)算租金。

  九、營業(yè)收入財(cái)務(wù)結(jié)算方式:營業(yè)收入現(xiàn)金類,由乙方自行收管。酒店房客、會(huì)議、團(tuán)隊(duì)簽單與乙方發(fā)生的費(fèi)用由總臺(tái)收銀輸入電腦,月底由酒店財(cái)務(wù)將這部分收入?yún)R總扣除8%管理費(fèi)用后匯入乙方帳戶。

  十、乙方在經(jīng)營活動(dòng)中,必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法規(guī)和甲方的`有關(guān)規(guī)定,做到合法經(jīng)營。在不違反政策的前提下,自訂經(jīng)營政策和管理方式,自行負(fù)責(zé)對(duì)外關(guān)系的協(xié)調(diào),并在管理服務(wù)方面應(yīng)參照國家規(guī)定的涉外三星級(jí)賓館要求進(jìn)行,甲方提供有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范,乙方予配合。但需接收甲方監(jiān)督,在經(jīng)營中有超越范圍經(jīng)營和違法行為均由乙方負(fù)責(zé),如因此造成停業(yè)等,后果均由乙方承擔(dān)。因不可抗拒原因或非甲方因素造成損失由乙方承擔(dān)。如因甲方原因造成乙方損失由甲方承擔(dān)。

  十一、乙方除按合同規(guī)定繳納租金、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)外,還需自行承擔(dān)其他與經(jīng)營相關(guān)的稅費(fèi)。

  十二、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔(dān),出現(xiàn)問題自行解決,并不得以租賃場(chǎng)地對(duì)外轉(zhuǎn)租、抵押。

  十三、合同期滿,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  十四、由甲方提供經(jīng)營所需工商執(zhí)照及特種經(jīng)營許可證。其他證明由乙方自行負(fù)責(zé)。

  十五、租賃期間內(nèi),乙方在租賃范圍內(nèi)的改造、維修由乙方負(fù)責(zé),發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  十六、乙方要求提前終止合同,應(yīng)提前3個(gè)月書面通知甲方。如甲方因經(jīng)營發(fā)展需要可以解除本合同,并按乙方裝修費(fèi)用扣除攤銷、折舊后給予補(bǔ)償。

  十七、租賃場(chǎng)地,乙方必須保證完好,如有損壞,必須照價(jià)賠償。

  十八、此合同條款甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守,未盡事宜與合同糾紛雙方協(xié)商解決或訂閱補(bǔ)充協(xié)議,不能協(xié)商解決的可向租賃物所在地人民法院提出訴訟。

  十九、遇接政府重大會(huì)議需停業(yè),甲方應(yīng)以書面形式通知乙方,甲方將按天數(shù)減租。

  二十、本合同一式兩份,雙方簽字蓋章、保證金、租金到位后生效。

  二十一、未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商后簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

經(jīng)營租賃合同7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方將其自身投資的生產(chǎn)經(jīng)營性設(shè)備(見設(shè)備清單)租賃給乙方由乙方在其生產(chǎn)作業(yè)區(qū)內(nèi)作業(yè),就相關(guān)租賃事宜,經(jīng)甲、乙協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條:出租設(shè)備的基本情況

  1、設(shè)備名稱:采、掘、運(yùn)等各類生產(chǎn)設(shè)備(詳見租賃設(shè)備清單)。

  2、租賃設(shè)備的用途:煤礦生產(chǎn)用。

  第二條:租賃期限

  租賃期自年月

  日起至甲方收取租金數(shù)額達(dá)1000萬元止,屆時(shí)全部租賃設(shè)備無償歸乙方所有;如甲方收取租賃費(fèi)未達(dá)1000萬元前,乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中經(jīng)營不善導(dǎo)致無法正常生產(chǎn)經(jīng)營或因其他政策性因素導(dǎo)致生產(chǎn)不能的,本租賃合同自然終止,甲方全部租賃設(shè)備無償收回(設(shè)備的拆卸費(fèi)用由乙方全部承擔(dān),甲方在井上接收相應(yīng)設(shè)備),所收取的租金不予退還。

  第三條:租金、租金支付期限及方式

  1、租金:乙方用舊系統(tǒng)每生產(chǎn)1噸原煤,向甲方支付10元的設(shè)備租賃費(fèi)用;生產(chǎn)數(shù)據(jù)按舊系統(tǒng)皮帶稱上顯示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如出現(xiàn)新、舊系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)與營業(yè)數(shù)據(jù)不相穩(wěn)合時(shí),當(dāng)舊系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)小于營業(yè)數(shù)據(jù)與新系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)之差時(shí),按營業(yè)數(shù)據(jù)與新系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)之差作為計(jì)算租金的依據(jù);當(dāng)舊系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)大于營業(yè)數(shù)據(jù)與新系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)之差時(shí),按舊系統(tǒng)皮帶稱數(shù)據(jù)作為計(jì)算租金的依據(jù)。

  2、租金支付期限:租金按月支付,每月30日前雙方對(duì)當(dāng)月舊系統(tǒng)出煤量數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn),在次月5號(hào)之前,乙方按上述標(biāo)準(zhǔn)上將租金支付甲方(甲方無需向乙方開具發(fā)票)。

  第四條設(shè)備的交付

  因設(shè)備系在乙方礦上,甲乙雙方按租賃設(shè)備明細(xì)清單進(jìn)行交接確認(rèn),乙方同意按設(shè)備現(xiàn)狀對(duì)設(shè)備予以租賃使用。

  第五條:租賃設(shè)備的使用

  1、乙方應(yīng)按設(shè)備的用途使用。乙方不按設(shè)備用途使用的,對(duì)設(shè)備造成損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)備維修費(fèi)用。

  2、乙方應(yīng)按設(shè)備合理的使用強(qiáng)度使用設(shè)備。乙方超強(qiáng)度使用設(shè)備或使用設(shè)備不當(dāng)?shù),甲方有?quán)調(diào)整增加租金,由此而給設(shè)備造成不應(yīng)有的損壞,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第六條:租賃設(shè)備的維修和保養(yǎng)

  設(shè)備在租賃期間,由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng),所發(fā)生的修理費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第七條:租賃期滿設(shè)備的返還和處臵

  如甲方收取租賃費(fèi)未達(dá)1000萬元前,乙方出現(xiàn)經(jīng)營生產(chǎn)不能的,本租賃合同自然終止,全部租賃設(shè)備由甲方無償收回,所收取的租金不予退還。如租賃設(shè)備無法返還的,乙方應(yīng)按設(shè)備明細(xì)表中注明的設(shè)備價(jià)格向甲方予以賠償;如設(shè)備部分損壞的,由乙方修復(fù)后歸還甲方。(設(shè)備在租賃期限內(nèi)正常耗損的'費(fèi)用除外)。

  第八條:違約責(zé)任

  乙方應(yīng)按本合同的約定向甲方交付租金,逾期交付的,其應(yīng)按應(yīng)付租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算逾期付款違約金。

  第九條:爭(zhēng)議的解決方式

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提交甲方住所地法院訴訟。

  第十條:其他約定事項(xiàng)。

  本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商確定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同有同等效力。

  本合同正本一式四份。出租方、承租方各執(zhí)二份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

經(jīng)營租賃合同8

  出租單位:xxx公司

  承租人:xxx

  一、甲方同意雙方的要求,將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。

  二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2.3萬元,其中房屋建筑面積 00平方米,經(jīng)營面積65平方米,貨架 個(gè),柜臺(tái)xx年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的 0%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于 xx年,自xx年6月 日起至xx年6月 日止。

  五、合同履行期間,甲方對(duì)乙方的經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的'前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。

  六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

  七、乙方向甲方繳納的租金總額為 200元,每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。

  八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各 份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門備查。

  九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:××路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方:xxx(章)

  監(jiān)證機(jī)關(guān):(簽章) 負(fù)責(zé)人:(簽章)

  ××市工商行政管理局

經(jīng)營租賃合同9

  訂立合同雙方:

  甲方:(以下稱出租方):_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  乙方:(以下稱承租方):_________

  地址:_________

  郵碼:_________

  電話:_________

  法定代表人:_________

  職務(wù):_________

  第二條

  根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯,經(jīng)過評(píng)標(biāo)委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo),_________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容,特訂立本合同。

  第三條

  租賃雙方表示,租賃經(jīng)營是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營方式,愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

  第四條

  租賃經(jīng)營后,仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

  第五條

  租賃經(jīng)營后,必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向,貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令,依法經(jīng)營。

  第六條

  經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向,原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

  第七條

  租賃經(jīng)營后,應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第二章

  租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

  第八條

  租賃經(jīng)營期限為_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  第九條

  本廠共有財(cái)產(chǎn)_________元,其中;國家資產(chǎn)_________元,流動(dòng)資金_________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

  第十條

  租金定為_________元,為_________年繳納。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。

  第十一條

  租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi),由銀行劃撥,一次付清。

  第十二條

  出租人為了本廠發(fā)展需要,將租金收入返回承租人,作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金,應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到?顚S。

  第十三條

  承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn),應(yīng)提取不低于_________%的折舊基金和_________%的大修理基金,必須做到專款專用。

  第十四條

  本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù),由出租人清償。

  第十五條

  承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資,產(chǎn)權(quán)歸承租人所有,租賃期滿后,可以帶走,也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。第三章

  承租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十六條

  承租人的權(quán)利

  1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

  2.承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

  3.承租人對(duì)本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

  4.承租人對(duì)本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)。

  5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

  6.本廠納稅后剩余的利潤,由承租人自主支配,分配的辦法,承租人可以和職工商量決定。

  7.承租人從租賃之月開始,停發(fā)工資、獎(jiǎng)金,但保留原工資級(jí)別,并享受國家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

  8.承租人在租賃期間,享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

  9.承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備,可以提出處理意見,經(jīng)出租人同意,辦理手續(xù),進(jìn)行更新改造。

  第十七條

  承租人的義務(wù)

  1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金,其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

  2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

  3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好,按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定,對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

  4.合同終止時(shí),承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

  5.承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

  6.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督,尊重職工的民主權(quán)利,向職工報(bào)告工作,聽取職工的意見和合理化建議。

  7.承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的`工作,解決所需人員的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所。

  8.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益,應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下,不斷提高職工的平均收入,不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待遇。

  9.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值_________元的財(cái)產(chǎn)作抵押,抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán),無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。第四章

  出租人的權(quán)利和義務(wù)

  第十八條

  出租人的權(quán)利

  1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

  2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

  3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

  4.對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

  5.對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

  6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

  第十九條

  出租人的義務(wù)

  1.根據(jù)承租人的請(qǐng)求,積極協(xié)助解決經(jīng)營活動(dòng)中的困難和問題。

  2.不得違反合同規(guī)定,干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán),干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng)。

  3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

  4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。第五章

  合同的變更、解除和終止

  第二十條

  合同生效后,即具有法律約束力,任何一方不得隨意變更或解除,需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。

  第二十一條

  合同履行期間,如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí),受影響的一方可以提出變更或解除合同。

  第二十二條

  因承租人經(jīng)營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí),出租人可以解除合同,不負(fù)違約責(zé)任,保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

  第二十三條

  由于出租人違反合同規(guī)定,干擾承租人的經(jīng)營管理活動(dòng),使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營,或者承租人的合法收入得不到保障時(shí),承租人有權(quán)解除合同,并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  第二十四條

  由于不可抗力的原因,使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候,經(jīng)過雙方協(xié)商,可以變更或解除合同。

  第二十五條

  租賃期滿,合同自行終止。

  租賃期滿前30日,承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資金評(píng)估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核,出租人會(huì)同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核,審核無誤后,經(jīng)租賃雙方代表簽字后,承租人可以離職。

  第二十六條

  租賃期滿后,本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí),承租人在同等條件下,有優(yōu)先承租的權(quán)利。第六章

  違約責(zé)任

  第二十七條

  租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同,不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任,按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

  第二十八條

  承租人不能按期繳納租金的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付當(dāng)年租金_________%的違約金,并按每日萬分之_________支付滯納金。

  第二十九條

  承租人無力支付租金的,應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付,風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的,承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

  合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

  第三十條

  承租期滿,承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn),承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量?jī)r(jià)值_________%的違約金。

  第三十一條

  出租人違反合同規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)賠償直接損失,并支付當(dāng)年租金_________%的違約金。

  第三十二條

  租賃雙方發(fā)生糾紛以后,應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解不成的,可到人民法院起訴。第七章

  附則

  第三十三條

  承租代表人發(fā)生意外事故,由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

  第三十四條

  出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分,與合同正文具有同等法律效力,如與合同正文有矛盾之處,以合同正文為準(zhǔn)。

  第三十五條

  本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。出租方代表(簽字):_________

  承租方代表(簽字):__________________年____月____日

  _________年____月____日

  附件

  公證書編號(hào):_________茲證明出租方_________的法定代表人(或法定代表人的代理人)_________與承租方代表_________(承租經(jīng)營者)(或承租方_________)于_________年_________月_________日在_________(簽約地點(diǎn)或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《_________企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。經(jīng)查,上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。公證處(蓋章):_________

經(jīng)營租賃合同10

  出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  經(jīng)甲乙友好協(xié)商,就場(chǎng)所租賃事宜達(dá)成如下合同,雙方共同信守執(zhí)行:

  一、租賃場(chǎng)所、期限:

  1、場(chǎng)所范圍:

  2、租賃期限:20____年(自20____年____月____日至20____年____月____日)。

  二、租金等費(fèi)用及支付方式:

  1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元,待租賃期限屆滿、本合同解除或提前終止,乙方?jīng)]有違約行為,并結(jié)清租賃期內(nèi)本場(chǎng)所的所有債權(quán)債務(wù)后,甲方無息退還押金。乙方違約,押金歸甲方所有。

  2、本場(chǎng)所租金為人民幣元/月,乙方應(yīng)于每月的日前向甲方足額交納當(dāng)月租金。租賃產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

  3、本場(chǎng)所的水費(fèi)、電費(fèi)、溫泉費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等涉及乙方經(jīng)營產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  三、其他權(quán)利義務(wù)

  1、甲方保證本場(chǎng)所權(quán)屬清楚。

  2、乙方保證本場(chǎng)所在租賃期間乙方應(yīng)按規(guī)定自行向國家機(jī)關(guān)辦理合法經(jīng)營手續(xù);應(yīng)遵守物業(yè)規(guī)定,并依法經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方不得將本場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、分租、抵押、出售或從事違紀(jì)、違法活動(dòng),否則引起的一切后果,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。乙方違反本條約定,甲方有權(quán)解除合同并不退還押金。

  4、租賃期間由乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生全部法律、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,與甲方無關(guān)。

  四、裝修和修繕

  1、乙方如對(duì)本場(chǎng)所裝飾裝修,需經(jīng)甲方同意,并應(yīng)先報(bào)消防部門審核批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行施工,裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按消防規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修并保證通過消防部門驗(yàn)收合格。如有問題由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、整改,前述所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2、租賃期滿或本合同解除、提前終止時(shí),乙方不得拆除所有裝修(包括未形成附合的裝飾裝修物),無償歸甲方所有;本合同解除時(shí),形成附合的裝飾裝修物的,乙方不得要求甲方賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。

  3、乙方在租賃經(jīng)營期內(nèi)對(duì)本場(chǎng)所進(jìn)行修繕,應(yīng)事先經(jīng)甲方同意并依法履行有關(guān)審批和驗(yàn)收手續(xù),不得破壞結(jié)構(gòu)或留下安全隱患,修繕費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  五、違約責(zé)任

  1、甲方若違反本合同,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)押金的違約金;

  2、若乙方不能及時(shí)足額交納租金等各項(xiàng)費(fèi)用,應(yīng)按月租金的日%向甲方支付違約金。逾期日內(nèi)甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);逾期超過日,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒收押金,同時(shí),乙方同意甲方強(qiáng)行留置并單方處理乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)的.設(shè)施設(shè)備等所有財(cái)產(chǎn)和物品,不足抵租金、費(fèi)用等損失部分,甲方有權(quán)追索,若前述被留置處理的財(cái)產(chǎn)價(jià)值超過欠繳的房租、費(fèi)用等,乙方自愿放棄其權(quán)利,該財(cái)物無償歸甲方所有。

  3、本合同期滿、提前終止或解除,乙方應(yīng)在日內(nèi)結(jié)清租賃期內(nèi)產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù),并向甲方辦理移交退場(chǎng)手續(xù),乙方逾期辦理移交退場(chǎng)手續(xù)的,甲方有權(quán)采取包括但不限于停電停水等各項(xiàng)措施,因此所造成的損失由乙方自負(fù);乙方逾期辦理退場(chǎng)手續(xù)超過天,視為乙方放棄經(jīng)營期內(nèi)財(cái)產(chǎn)和物品資料等的所有權(quán),甲方可以隨意處理,并強(qiáng)行收回本場(chǎng)地。

  六、因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因,導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行,本合同提前終止。

  七、對(duì)乙方本合同的義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

  八、本合同任何一方變更聯(lián)系地址均應(yīng)提前書面告知對(duì)方,否則有關(guān)通知按本合同載明的地址寄出即視為送達(dá)。本合同空格處填寫的一致內(nèi)容系業(yè)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的真實(shí)意思表示,與本合同其他打印文字具有同等法律效力。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,雙方可訂立補(bǔ)充合同,與本合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章):

  法人代表:

  簽訂時(shí)間:

  乙方(蓋章):

  法人代表:

  乙方連帶保證人(簽字):

  簽訂時(shí)間:

經(jīng)營租賃合同11

  甲方:__________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:__________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  經(jīng)甲乙雙方通過協(xié)商,甲方同意將座落在________的整體樓盤約6000平方米及酒店經(jīng)營權(quán)承包給乙方經(jīng)營,甲方保證擁有該房屋的所有權(quán)及酒店經(jīng)營權(quán),房屋由乙方負(fù)責(zé)部分投資裝潢或改造,具體事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條、承包期限為________年,從________年____月____日至________年____月____日止。

  第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬元整,八年共計(jì)人民幣貳佰捌拾萬元整。

  第三條、承包金付款的日期和方式:從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬元,待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬元。至________年____月____日前支付后四年租金壹佰肆拾萬元,上述合計(jì)八年貳佰捌拾萬元整。

  第四條、承包區(qū)域:甲方應(yīng)向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件,同時(shí),甲方應(yīng)向乙方保證,該場(chǎng)地的使用、管理權(quán)歸乙方享有。

  第五條、甲方在________年____月____日之前以國際大酒店有限公司的名義形成的.債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān),與乙方無關(guān);承包期內(nèi)由乙方形成的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé),與甲方無關(guān)。

  第六條、因乙方需投資對(duì)酒店進(jìn)行裝潢或改造,經(jīng)雙方書面同意:

  1、乙方的總投資約貳佰萬元,具體數(shù)額以雙方認(rèn)可的決算為準(zhǔn)。

  2、在合同期間,因甲方的原因造成協(xié)議無法履行的,甲方應(yīng)對(duì)乙方投入的金額給予補(bǔ)償,第一年按87.5%補(bǔ)償,第二年按75%補(bǔ)償,第三年按62.5%補(bǔ)償,以后依次類推。因甲方原因造成協(xié)議不能履行,甲方除退還未使用部分承包金、利息(按銀行貸款利率)外,還應(yīng)按上述標(biāo)準(zhǔn)賠償乙方的裝修投入損失,并支付違約金貳拾萬元整。

  3、在租賃期內(nèi),因國家征用或有關(guān)部門拆遷等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方應(yīng)當(dāng)按未使用期限返還乙方已經(jīng)支付的承包金、利息,并補(bǔ)償乙方新投入裝潢。

  4、乙方在裝修過程中,對(duì)甲方原有的財(cái)產(chǎn)清單上的物品有變更或更新的,甲方應(yīng)當(dāng)同意,乙方在承包期滿后,以變更后的狀態(tài)返還。

  5、甲方對(duì)該房產(chǎn)設(shè)定了抵押,因第三方為行使抵押權(quán)等權(quán)限,而造成協(xié)議不能履行或給乙方帶來損失的,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失,并按本協(xié)議第六條第二款的約定履行其他義務(wù)。

  第七條、乙方在承包期內(nèi)需經(jīng)甲方書面同意有權(quán)轉(zhuǎn)包或承包給第三方經(jīng)營。

  第八條、甲方要求乙方在承包期內(nèi)應(yīng)遵章守法經(jīng)營,不得從事非法經(jīng)營。乙方應(yīng)確保房屋整體結(jié)構(gòu)完整,不得任意改造主體結(jié)構(gòu),確保消防治安安全。實(shí)行財(cái)產(chǎn)人身保險(xiǎn),如出現(xiàn)人身傷亡和財(cái)產(chǎn)的意外事故均由乙方自負(fù),與甲方無關(guān)。

  第九條、乙方承包期內(nèi)與經(jīng)營有關(guān)的費(fèi)用及稅金等由乙方承擔(dān)。如水費(fèi)、電費(fèi)、經(jīng)營稅及有關(guān)政策性規(guī)費(fèi)等。甲方應(yīng)承擔(dān)承包期與房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi),如房產(chǎn)稅等。

  第十條、甲方已投資裝潢的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)及配套設(shè)備。附財(cái)產(chǎn)明細(xì)清單,甲乙雙方各執(zhí)一份。無償歸乙方使用,乙方有權(quán)對(duì)原有的裝潢進(jìn)行更新,乙方在承包期滿后,按使用狀態(tài)還給甲方。

  第十一條、甲方對(duì)乙方的經(jīng)營應(yīng)當(dāng)提供一切便利。并提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等經(jīng)營必備證照。

  第十二條、乙方承包期滿后不再續(xù)包,應(yīng)提前兩個(gè)月通知甲方,期滿后乙方仍需續(xù)包,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。

  第十三條、期滿后乙方不續(xù)包,乙方投資的動(dòng)產(chǎn)設(shè)備所有的裝潢不動(dòng)產(chǎn)乙方不得拆除,無償保留,歸甲方所有。

  第十四條、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂生效后,雙方不得以任何理由終止協(xié)議履行(第六條第三款情況除外)如有一方違反本協(xié)議的履行,須向另一方賠償經(jīng)濟(jì)損失,并支付違約金人民幣貳拾萬元整。

  以上協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,此協(xié)議一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

  甲方:__________乙方:__________

  甲方代表:__________乙方代表:__________

  日期:__________日期:__________

經(jīng)營租賃合同12

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  為了搞活市場(chǎng),滿足消費(fèi),本著公平合理、互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商特訂立以下租賃協(xié)議條款,以資共同恪守。

  一、甲方提供一間商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營場(chǎng)所。

  二、乙方向甲方支付經(jīng)營場(chǎng)所使用費(fèi)全年為人民幣萬元正,平均每月為人民幣元正,以押付的形式支付經(jīng)營場(chǎng)所使用費(fèi)。即首期乙方向甲方支付經(jīng)營場(chǎng)所使用費(fèi)為人民幣元,此后按月支付。支付款日為每月日前付清下月經(jīng)營場(chǎng)所使用費(fèi)人民幣元正。如拖延一個(gè)月即作違約處理并自行中止協(xié)議,甲方即收回此商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。如若合同終止,即將乙方付給甲方的押金元正退還乙方。

  三、商場(chǎng)裝修以及商場(chǎng)所需的設(shè)置均由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施,但不得破壞原房屋結(jié)構(gòu),所有裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  四、乙方不得將經(jīng)營場(chǎng)所轉(zhuǎn)租給他人使用。

  五、經(jīng)營中的水、電、電話等費(fèi)用均由乙方自理,但甲方應(yīng)協(xié)調(diào)保證乙方水、電、電話等的獨(dú)立使用權(quán)以及電力容量在KW以上。

  六、乙方必須依法經(jīng)營,按國家規(guī)定納稅,稅款須交稅務(wù)局。主動(dòng)接受有關(guān)部門的管理及監(jiān)督,對(duì)外承擔(dān)一切法律責(zé)任以及承擔(dān)營銷中的一切債權(quán)債務(wù)。

  七、乙方確保商品質(zhì)量,不得銷售假冒偽劣商品,規(guī)范服務(wù),維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益,遵守一條街有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門的.規(guī)定。

  八、甲方應(yīng)配合乙方辦妥符合乙方營業(yè)所需的各項(xiàng)證照(營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防等),食品衛(wèi)生合格證由乙方自行負(fù)責(zé)。提供辦理時(shí)各種文件,如店面產(chǎn)權(quán)證等。

  九、甲方所提供的場(chǎng)地門面正面歸乙方使用,并保證具有與場(chǎng)地同等寬度和米高度的招牌位置,與隔壁或樓上鄰居之間的協(xié)調(diào)由甲方主負(fù)責(zé),乙方配合協(xié)調(diào)。

  十、甲方應(yīng)保障乙方租期內(nèi)店鋪的合法性,辦妥有關(guān)租賃規(guī)定,以確保乙方的正常經(jīng)營。

  十一、乙方必須向甲方提交該網(wǎng)點(diǎn)每月經(jīng)營情況表、資產(chǎn)負(fù)債表,以便上級(jí)統(tǒng)計(jì)網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營情況所需。

  十二、乙方派駐該店鋪主要負(fù)責(zé)人為治安、消防、衛(wèi)生的第一責(zé)任人。

  十三、本租賃期為年,即從年月日起至年月日止,裝修期的免租期時(shí)間為周。除國家重大政策的變化和不可抗拒的特殊因素外,任何一方提出變更、修改或終止協(xié)議,須經(jīng)提前一個(gè)月告知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后方可實(shí)施,并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。

  十四、租賃期滿后,甲方應(yīng)考慮乙方的優(yōu)先承租權(quán)。如需續(xù)約,雙方提前二個(gè)月協(xié)商簽約,如不續(xù)約,乙方即將一同經(jīng)營場(chǎng)所等原物歸還給甲方,如有損壞適當(dāng)賠償。

  十五、本協(xié)議一式四份,甲以雙方各執(zhí)二份,經(jīng)簽字蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  法人代表: 法人代表:

  年 月 日 年 月 日

經(jīng)營租賃合同13

  合同號(hào)碼: 20xx0428

  合同簽訂日期:20xx0428

  合同簽訂地:江蘇省XX市 XX公司辦公室

  出租人:XX限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定地址:江蘇省XX市XX路8號(hào)

  郵政編碼:224XXX

  法定代表人:XXX

  電 話: XXX

  開戶銀行:XXX

  帳 號(hào):XXX

  傳 真:XXX

  承租人: XX(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定地址:XXX

  郵政編碼:XXX

  法定代表人:XXX

  電 話:XXX

  開戶銀行:XXX

  帳 號(hào):XXX

  傳 真:XXXX

  甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經(jīng)營租賃合同。

  第一條 租賃資產(chǎn)

  甲方根據(jù)乙方的要求,將甲方全部賬面資產(chǎn)(見附表01表所記載的資產(chǎn)組,以下簡(jiǎn)稱租賃資產(chǎn)),采取經(jīng)營租賃的方式,對(duì)乙方進(jìn)行出租。乙方則向甲方承租并使用該資產(chǎn)。

  (一)生產(chǎn)及辦公、生活用地

  包括生產(chǎn)車間、倉儲(chǔ)用地等可使用土地面積平方米,辦公室間,職工宿舍 套。

  (二)生產(chǎn)設(shè)備

  租賃現(xiàn)有甲方可使用的生產(chǎn)設(shè)備、倉庫及附屬設(shè)施。見清單。

  (三)配套水、電、網(wǎng)、話設(shè)施

  乙方承租甲方可使用的現(xiàn)有供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施,包括600KVA變壓器一臺(tái)。

  第二條 租賃期限、用途

  租賃期間為5年,自20xx年x月x日至20xx年x月xx日止。租賃資產(chǎn)租賃給乙方作生產(chǎn)經(jīng)營,乙方不得改作其他用途。

  租賃期滿,甲方收回租賃資產(chǎn),乙方應(yīng)如期交還。

  第三條 租金

  考慮乙方前期開發(fā)費(fèi)用較高和市場(chǎng)逐步提升的情況,租金采取逐年遞增的方式,根據(jù)乙方的承受能力和市場(chǎng)銷售情況,每年議定一次。20xx年度租金定義 萬元,每月15日結(jié)付。

  鑒于經(jīng)營租賃的性質(zhì),乙方先交付甲方保證金50萬元。

  第四條 租賃資產(chǎn)的交付

  所有租賃資產(chǎn),乙方按照資產(chǎn)接收清單,以XXX公司所在地作為交付地點(diǎn),由甲方向乙方交付。甲方資產(chǎn)如有欠款未付,仍然由甲方償付,任何與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的欠款或產(chǎn)權(quán)糾紛均與乙方無關(guān)。

  在交接租賃資產(chǎn)時(shí),雙方在交接資產(chǎn)清單上簽字確認(rèn)。

  第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方有權(quán)簽訂本協(xié)議,本協(xié)議生效后即受其約束;

  2、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取租金;

  3、甲方承諾,截止本協(xié)議簽訂之日,甲方未在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保物權(quán)或者其他權(quán)利限制;在本協(xié)議的租賃期限內(nèi),將不在租賃資產(chǎn)上設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)或者其他權(quán)利限制;

  4、甲方保證截止本協(xié)議簽訂之日租賃資產(chǎn)處于良好的可適用狀態(tài);

  5、甲方承諾并保證,不干預(yù)乙方對(duì)租賃資產(chǎn)的正常使用,不干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動(dòng)。

  6、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方所租賃資產(chǎn)的使用,若因乙方原因造成租賃資產(chǎn)非正常性損壞,甲方有權(quán)利索要賠償。

  第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方有權(quán)簽訂本協(xié)議,本協(xié)議生效后即受其約束;

  2、乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)向甲方支付租金;如第三人對(duì)租賃資產(chǎn)主張權(quán)利,致使乙方不能對(duì)租賃資產(chǎn)使用、收益的,乙方有權(quán)要求減少租金或不支付租金;

  3、乙方承諾,不利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng);

  4、乙方負(fù)責(zé)維護(hù)、檢修、保養(yǎng)租賃資產(chǎn),資產(chǎn)增值部分歸乙方所有;經(jīng)甲方同意,乙方可對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行改善或者增設(shè)他物,以及進(jìn)行技術(shù)改造或工藝路線調(diào)整,因此而增加的資產(chǎn)歸乙方所有;

  5、乙方按照本協(xié)議約定或者租賃資產(chǎn)的'性質(zhì)使用租賃資產(chǎn)受到損耗的,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任;

  第七條 租賃資產(chǎn)質(zhì)量問題的處理

  甲乙雙方是同一股東的關(guān)聯(lián)方,租賃過程中的所有問題都可以友好協(xié)商解決。原則上,乙方一次性按收全部資產(chǎn),此后發(fā)生的資產(chǎn)瑕疵或設(shè)備修理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  第八條 租賃資產(chǎn)的管理、使用和費(fèi)用

 。保曳皆谧赓U期間內(nèi),可完全使用租賃資產(chǎn)。

  2.乙方除非征得甲方的書面同意,不得將租賃資產(chǎn)遷離現(xiàn)有場(chǎng)所,不得轉(zhuǎn)讓給第三者或允許他人使用。

  3.租賃資產(chǎn)在管理、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費(fèi)用、稅款(包括國家新開征的一切稅種應(yīng)交納的稅款),由乙方負(fù)擔(dān)(甲方對(duì)租金繳納的營業(yè)稅和全部利潤應(yīng)納的所得稅除外)。

  4、租賃期間,乙方不得損壞租賃資產(chǎn),合理正常使用設(shè)備,加強(qiáng)設(shè)備保養(yǎng);如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修,需經(jīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后,乙方不得拆除和損壞,乙方對(duì)租賃房屋資產(chǎn)的修理及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  九條 租賃資產(chǎn)的滅失及毀損

  在合同履行期間,租賃資產(chǎn)滅失及毀損風(fēng)險(xiǎn),由乙方承擔(dān)(但正常損耗不在此限)。如租賃資產(chǎn)滅失或毀損,乙方應(yīng)立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用:

  (1)將租賃資產(chǎn)復(fù)原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

 。ǎ玻└鼡Q與租賃資產(chǎn)同等狀態(tài)、性能的物件。

  第十條 保險(xiǎn)

  租賃資產(chǎn),由乙方以甲方的名義對(duì)租賃資產(chǎn)投保,并使之在本合同履行完畢之前持續(xù)有效,保險(xiǎn)金額按本合同所規(guī)定的所定損失金的金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第十一條 違反合同處理

  1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務(wù)時(shí),甲方有權(quán)采取下列措施:

 。ǎ保┮蠹磿r(shí)付清部分或全部租金及一切應(yīng)付款項(xiàng)。

 。ǎ玻⿵(qiáng)行收回租賃資產(chǎn),并由乙方賠償甲方的全部損失。

  2.雖然甲方采取前款(1)、(2)項(xiàng)的措施,但并不因之免除本合同規(guī)定的乙方其他義務(wù)。

  3.在租賃資產(chǎn)交付之前,由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

  4.乙方如發(fā)生關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時(shí),應(yīng)立即通知甲方并提供有關(guān)證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時(shí),甲方有權(quán)采取本條第1款的措施,并要求乙方及擔(dān)保人對(duì)甲方由此而發(fā)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  租賃期間,租賃資產(chǎn)不屬于承租方破產(chǎn)清算的范圍。

經(jīng)營租賃合同14

  出租單位:xxx公司(簡(jiǎn)稱甲方)

  承租人:xxx (簡(jiǎn)稱乙方)

  一、甲方同意雙方的要求,將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經(jīng)營使用,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同,共同遵守。

  二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產(chǎn)2。3萬元,其中房屋建筑面積100平方米,經(jīng)營面積65平方米,貨架11個(gè),柜臺(tái)20節(jié),保險(xiǎn)柜1個(gè),辦公用具若干。乙方每月按固定資產(chǎn)總額4%的比例向甲方交納固定資產(chǎn)占用費(fèi)。乙方每月向甲方交納占用國家流動(dòng)資金使用費(fèi)160元。

  三、原“××路五金零部件門市部”屬微利企業(yè),近5年來平均月贏利額千元左右,經(jīng)乙方充分考慮,同意每月向甲方上繳實(shí)現(xiàn)利潤的10%作為統(tǒng)籌基金,每月一般不低于120元。

  四、本租賃合同有效期為兩年,自20××年6月1日起至20××年6月1日止。

  五、合同履行期間,甲方對(duì)乙方的`經(jīng)營方向進(jìn)行監(jiān)督,負(fù)責(zé)對(duì)乙方的業(yè)務(wù)指導(dǎo),組織乙方參加各種政治活動(dòng),保障乙方在不違反國家政策和規(guī)定的前提下自主經(jīng)營,贏利除足數(shù)繳納租金外自主使用。乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)業(yè)務(wù)經(jīng)營情況,未能按月繳納時(shí),按應(yīng)繳金額每日罰3%的滯納金。

  六、乙方在租賃經(jīng)營期間,各種政治待遇不變,擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。

  七、乙方向甲方繳納的租金總額為1200元,每月月初前5天內(nèi)向公司財(cái)務(wù)科繳納,一般繳納轉(zhuǎn)賬支票,如沒有在銀行另立賬戶,也可以繳納現(xiàn)金。

  八、本合同正本3份,甲乙及監(jiān)證機(jī)關(guān)各1份,副本5份,甲方3份,乙方2份,分別交有關(guān)部門備查。

  九、其他未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決。

  甲方:××路五金公司負(fù)責(zé)人簽章節(jié) 乙方:xxx(章)

  監(jiān)證機(jī)關(guān):(簽章) 負(fù)責(zé)人:(簽章)

  ××市工商行政管理局監(jiān)制合字第10號(hào)

經(jīng)營租賃合同15

  經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會(huì)的答辯審查,_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)決定將_________租賃給_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)個(gè)人經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下:

  1.租賃期為_________年,即自_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

  2.自本合同生效之日起,乙方為_________廠長,具有法人代表資格。

  3.乙方需請(qǐng)兩名保證人,共同以個(gè)人財(cái)產(chǎn)作為抵押,其中乙方為_________元,保證人共為___元。乙方及保證人用以抵押的個(gè)人財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊(cè)后,在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。

  4.乙方的權(quán)利和義務(wù)

 。1)對(duì)_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),包括機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定,以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。

 。2)依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。

 。3)有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對(duì)職工進(jìn)行表彰、獎(jiǎng)勵(lì)和處分、辭退等獎(jiǎng)懲處理。

 。4)有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時(shí)合同工。

  (5)必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法令和法規(guī);接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督;自覺接受企業(yè)黨組織和職代會(huì)的監(jiān)督,保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益;定期向職代會(huì)匯報(bào)工作,聽取職工的意見和建議。

  (6)對(duì)企業(yè)的財(cái)產(chǎn)、必須進(jìn)行社會(huì)保險(xiǎn);要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金,維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿,要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還,并保證設(shè)備完好率達(dá)到_________%以上。

 。7)按規(guī)定交納個(gè)人所得稅。

  5.甲方權(quán)利和義務(wù)

 。1)甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

 。2)甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán),幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。

  6.租賃經(jīng)營的分配

 。1)_________應(yīng)照章納稅,并按規(guī)定繳納能源交通基金。

  (2)乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元,當(dāng)_______鋼球廠年實(shí)現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時(shí),以下形式確定數(shù)額繳納租金:

  基數(shù)利潤×利率=基數(shù)租金

  租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤

  租金=基數(shù)租金=

  租賃基數(shù)利潤

  當(dāng)_________年實(shí)現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時(shí),按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納,不足部分由承租人和保證人用個(gè)人資產(chǎn)抵補(bǔ)。

  (3)甲方收到租金后,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。

 。4)乙方對(duì)本企業(yè)的留利必須合理使用,_________作為企業(yè)發(fā)展基金,_________作為福利基金。

  (5)_________的盈利,按規(guī)定交納所得稅后,按稅后利潤提_________%作為乙方個(gè)人收入,乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外,每年應(yīng)提留_________%作為風(fēng)險(xiǎn)基金;乙方每年從個(gè)人收入中扣除租金、風(fēng)險(xiǎn)基金后,其余全部為自己個(gè)人所得,對(duì)保證人的獲利額,由乙方與保證人議定并從乙方個(gè)人所得中分給。

 。6)租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎(jiǎng)金(保留原工資級(jí)別,如遇調(diào)整工資,可按規(guī)定給予調(diào)整級(jí),但不發(fā)薪金)乙方可按每月預(yù)支生活費(fèi)用,數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和,但最高不得超過原工資和與獎(jiǎng)金之和的二倍。

 。7)乙方提留的風(fēng)險(xiǎn)基金應(yīng)存入_________,并按銀行存款利率計(jì)息,存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營,租賃期滿或解除合同后由乙方全部(含利息)提走。

  (8)_________的租賃年度實(shí)現(xiàn)利潤,除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個(gè)人收入外,其余部分為企業(yè)留利基金,核定_______基數(shù)留利基金為_________元,租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長,如達(dá)不到基數(shù)留利基金_________元時(shí),乙方應(yīng)用私人財(cái)產(chǎn)賠償減少額的_________%。

  7.甲乙雙方對(duì)_________要遵守如下經(jīng)濟(jì)政策

  (1)按集體企業(yè)管理,并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎(jiǎng)金稅。

 。2)以企業(yè)_________年工資總額_________元,產(chǎn)品銷售收入_________元(即百元銷售收入的工資含量_________元)為基數(shù),各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動(dòng),只要人均利潤、上交利稅和勞動(dòng)生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度,允許職工工資(含獎(jiǎng)金,計(jì)件超額工資)據(jù)實(shí)列支,計(jì)入成本,因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補(bǔ)。

 。3)用自有資金進(jìn)行技術(shù)改造,項(xiàng)目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用,經(jīng)財(cái)稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期;用貸款進(jìn)行技術(shù)改造,允許用新增利潤稅前還款,還貸后,企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤,按自有資金所占比例提留給企業(yè),繼續(xù)用于技術(shù)改造。

 。4)以前年度應(yīng)該歸還的`技術(shù)貸款,在租賃期內(nèi)逐年歸還,因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金,由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù),其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。

  (5)因生產(chǎn)經(jīng)營需要對(duì)房屋進(jìn)行改造,只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定,免征建筑稅。

 。6)乙方除交納租金外,不再交納承包費(fèi)。

  8.違約責(zé)任

  (1)由于甲方非法干預(yù)對(duì)乙方造成的損失,應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。

 。2)乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金,其不足部分由乙方和保證人用個(gè)人的抵押財(cái)產(chǎn)抵補(bǔ)。抵補(bǔ)原則為:

  ①先乙方后保證人;

  ②據(jù)低補(bǔ)數(shù)額需要,對(duì)保證人按登記財(cái)產(chǎn)賠盡為止;

 、垡WC乙方個(gè)人及家庭必需的生活費(fèi);④抵補(bǔ)不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同,經(jīng)公證處公證生效。

  9.合同的變更或解除

 。1)甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。

 。2)因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響,致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時(shí),甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。

 。3)因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益,或因甲方違反合同規(guī)定,嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),致使乙方無法自主經(jīng)營,合法收入得不到保證,甲乙任何一方均可要求解除合同。

 。4)如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時(shí),甲方有權(quán)要求終止合同。

 。5)本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認(rèn)可方為有效。若雙方達(dá)不成協(xié)議,經(jīng)公證處調(diào)解無效時(shí),任何一方均可向法院起訴,由法院依法判決。

  10.本合同需由甲乙雙方及保證人簽字,并需經(jīng)公證處公證后方可生效。

  11.本合同公證費(fèi)用由_________支付。

  12.本合同未盡事宜,由雙方隨時(shí)協(xié)商解決。

  13.本合同正本六份,甲乙雙方及保證人和公證處各一份;副本九份,報(bào)市經(jīng)委、市體改委、市財(cái)政局、市稅務(wù)局、市審計(jì)局、市勞動(dòng)局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。

  甲方(蓋章):_________

  代表人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  乙方(簽字):_________

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________

  保證人(簽字):_______

  _________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):____________

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