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工程建筑承包合同書

時間:2023-03-15 18:31:08 其他合同范本 我要投稿

工程建筑承包合同書范本

  隨著法治精神地不斷發(fā)揚,人們愈發(fā)重視合同,合同起到的作用越來越大,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編收集整理的工程建筑承包合同書范本,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

工程建筑承包合同書范本

工程建筑承包合同書范本1

  發(fā)包方: (簡稱甲方)

  承包方:(簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《國家建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程名稱:

  二、工程地點:

  三、承包方式:

  四、承包范圍:

  五、合同價款:

  所有箱體兩棟樓總造價為( )元。不含稅,不開票。

  六、付款方式:

  本工程付款方式為預收定金( )元,提箱殼付( )元 提明箱時付( )元,提二層板電器時付( )元。剩余完工后付清。

  七、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進行施工,工程質(zhì)量達到合格。

  八、專用條款:

  工程質(zhì)量等級:本工程質(zhì)量等級為

  工期問題:甲方需要乙方提供箱體時,乙方必須配合甲方,及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。

  九、爭議的解決辦法

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列2種方式解決。

  (1)提交 呼和浩特市 仲裁委員會仲裁。

  (2)依法向人民法院起訴。

  十、合同生效:合同簽訂日期時間

  合同簽訂地點:

  本合同一式二份:甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  建設方:(甲方)

  承包方:(乙方)

  甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自主經(jīng)營,自負盈虧的原則,乙方在認可并執(zhí)行合同各項條款的基礎上,結(jié)合本工程具體情況,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下,達成下列協(xié)議:

  一、工程名稱:

  二、承包范圍:

  三、質(zhì)量:按甲乙雙方同意的圖紙的各項事項施工,乙方應按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質(zhì)量完成。

  四、工期:天。

  五、工程造價及付款方式:

  1、工程造價: 元/噸,共計 噸,共計 元。

  2、付款方式:完工后一次性付清。

  六、甲乙雙方責任及義務:

  1、若甲方不按合同付款,乙方有權(quán)停止施工,乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟損失,由甲方賠償一切經(jīng)濟損失。

  2、乙方在施工前,甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通,水電必須到施工現(xiàn)場。

  3、在施工期間,工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔。

  4、乙方若沒按設計要求施工和出現(xiàn)質(zhì)量問題所給甲方造成的一切損失,由乙方全部承擔。

  5、在施工期間個別天氣和個別情況,工期可以順延,因乙方原因,不按合同交工,甲方有權(quán)罰乙方工程總造價的2%罰款。

  七、甲乙雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由壽光市人民法院裁決。

  八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章后即日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  甲方: (以下簡稱甲方)

  乙方:陽(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方應在工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同:

  一、工程概況:

  (1)工程名稱:彭山村還建樓工程項目

  (2)工程地點:陽新縣城東新區(qū)彭山村

  (3)工程規(guī)模:約40000平方米

  (4)工程內(nèi)容:由 建筑設計院設計的彭山村還建樓工程,施工圖所包含的施工內(nèi)容。

  二、承包范圍及方式:

  (1)該還建樓設計多層、小高層群體工程項目組成,多層按樓地面平方800元/㎡包干,小高層1160/㎡包干,含各棟樓的四周道路約3米寬左右,主干道,綠化、亮化、硬化及進戶防盜門,電梯及小區(qū)圍墻,物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi)。

  (2)該項目乙方承包的范圍有:材料人工、鋁合金窗、室內(nèi)普通門。內(nèi)墻涂料、水泥地坪,簡易水電安裝,廚房建議灶臺,瓷磚,衛(wèi)生間簡易大便器,墻、地簡易瓷磚,每間房電一開一插,含消防設施,外墻噴紅砂顏料或涂料,樓梯水泥踏步,普通扶手,墻面做仿瓷涂料,感應燈等設施。

  三、簽訂本合同時,乙方交納400萬元工程信譽金,工程基礎完工時,甲方返還乙方200萬元整 ,第四層封頂時,甲方付清余下200萬元信譽金給乙方,如超出時間未能返還,則按3%的利息支付給乙方。

  四、質(zhì)量要求:該工程確保合格工程,如乙方做到優(yōu)良工程,則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方。

  五、工期要求:乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時,工期不得超出380天,如超出或推后,則甲、乙雙方按1000元/天增減。

  六、安全要求:在正常施工時,乙方必須為施工人員購買意外團體險,確保人身安全零事故發(fā)生,如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,則全部由乙方承擔,甲方概不負責。

  七、付款方式:

  (1)乙方主體封頂,多層主體封頂時,甲方付乙方300萬元工程款。

  (2)工程全部完工時,甲方付給乙方總造價70%預付款,工程竣工驗收合格后,在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預付款,余下5%一年后無質(zhì)量事故,全額支付乙方。

  八、甲方職責:

  (1)甲方負責辦理好相關(guān)的工程手續(xù),確保乙方順利施工,如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位,影響工程停工,造成的損失,全部由甲方承擔,并承擔停工每人每天200元/天的損失給乙方。

  (2)甲方負責協(xié)調(diào)當?shù)丶吧鐣P(guān)系,如在施工中,若因四鄰關(guān)系糾紛引起的'停工,則甲方承擔乙方每人每天200元/天的損失。

  (3)甲方保證在按合同約定支付工程款,如不能按合同支付,則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,并由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。

  (4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混,都由甲方按市場價格墊付,直到竣工驗收,結(jié)算抵扣。

  九、乙方職責:

  1、乙方保質(zhì)保量按圖施工,如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,則甲方有權(quán)責令乙方返工,造成的損失則由乙方自行負責。

  2、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,嚴禁進入不合格的建筑材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方監(jiān)管人員有權(quán)責令乙方更換合格的材料。

  3、在施工期間,乙方文明施工,嚴禁使用老弱病殘及童工,施工現(xiàn)場項目機構(gòu)必須井然有序,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。

  十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包,雙方另行簽訂承包協(xié)議為準。

  十一、未盡事宜,且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同具有同等的法律效力,如單方違約,則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

  十三、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,簽章生效,希雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

工程建筑承包合同書范本2

  甲方:________(以下簡稱甲方)

  乙方:________(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方應在工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同:

  一、工程概況:

 。1)工程名稱:彭山村還建樓工程項目

 。2)工程地點:陽新縣城東新區(qū)彭山村

 。3)工程規(guī)模:約________平方米

  (4)工程內(nèi)容:由____建筑設計院設計的彭山村還建樓工程,施工圖所包含的施工內(nèi)容。

  二、承包范圍及方式:

 。1)該還建樓設計多層、小高層群體工程項目組成,多層按樓地面平方____元/㎡包干,小高層____/㎡包干,含各棟樓的四周道路約3米寬左右,主干道,綠化、亮化、硬化及進戶防盜門,電梯及小區(qū)圍墻,物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi)。

  (2)該項目乙方承包的范圍有:材料人工、鋁合金窗、室內(nèi)普通門。內(nèi)墻涂料、水泥地坪,簡易水電安裝,廚房建議灶臺,瓷磚,衛(wèi)生間簡易大便器,墻、地簡易瓷磚,每間房電一開一插,含消防設施,外墻噴紅砂顏料或涂料,樓梯水泥踏步,普通扶手,墻面做仿瓷涂料,感應燈等設施。

  三、簽訂本合同時,乙方交納____萬元工程信譽金,工程基礎完工時,甲方返還乙方____萬元整,第四層封頂時,甲方付清余下____萬元信譽金給乙方,如超出時間未能返還,則按____%的利息支付給乙方。

  四、質(zhì)量要求:該工程確保合格工程,如乙方做到優(yōu)良工程,則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方。

  五、工期要求:乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時,工期不得超出____天,如超出或推后,則甲、乙雙方按____元/天增減。

  六、安全要求:在正常施工時,乙方必須為施工人員購買意外團體險,確保人身安全零事故發(fā)生,如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,則全部由乙方承擔,甲方概不負責。

  七、付款方式:

 。1)乙方主體封頂,多層主體封頂時,甲方付乙方____萬元工程款。

 。2)工程全部完工時,甲方付給乙方總造價____%預付款,工程竣工驗收合格后,在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預付款,余下5%一年后無質(zhì)量事故,全額支付乙方。

  八、甲方職責:

  (1)甲方負責辦理好相關(guān)的工程手續(xù),確保乙方順利施工,如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位,影響工程停工,造成的損失,全部由甲方承擔,并承擔停工每人每天200元/天的損失給乙方。

 。2)甲方負責協(xié)調(diào)當?shù)丶吧鐣P(guān)系,如在施工中,若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工,則甲方承擔乙方每人每天200元/天的損失。

 。3)甲方保證在按合同約定支付工程款,如不能按合同支付,則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,并由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。

 。4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混,都由甲方按市場價格墊付,直到竣工驗收,結(jié)算抵扣。

  九、乙方職責:

  1、乙方保質(zhì)保量按圖施工,如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,則甲方有權(quán)責令乙方返工,造成的損失則由乙方自行負責。

  2、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,嚴禁進入不合格的'建筑材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方監(jiān)管人員有權(quán)責令乙方更換合格的材料。

  3、在施工期間,乙方文明施工,嚴禁使用老弱病殘及童工,施工現(xiàn)場項目機構(gòu)必須井然有序,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。

  十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包,雙方另行簽訂承包協(xié)議為準。

  十一、未盡事宜,且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同具有同等的法律效力,如單方違約,則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

  十三、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,簽章生效,希雙方共同遵守。

  甲方(公章):_______

  乙方(公章):_______

  _______年____月____日

工程建筑承包合同書范本3

  合同編號

  發(fā)包方:______________

  承包方:______________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)

  定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。

  第一條工程概況

 。保こ堂Q________________;

 。玻こ痰攸c________________;

 。常こ逃媱澟鷾蕟挝患拔奶枺撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸撸;

 。矗こ谭秶蛢(nèi)容:全部工程建筑面積______平方米。(各單項工程詳見工程項目一覽表)

  第二條工程期限

 。保竟こ毯贤偣て跒椋撸撸咛欤ㄈ諝v天從開工之日算起)。

 。玻竟こ涕_工日期___年__月__日,竣工日期___年__月__日。

 。常缬鱿铝星闆r,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應順延,并用書面形式確定順延期限。

 。ǎ保┌l(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前__天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進場施工者。

 。ǎ玻┟鞔_由發(fā)包方負責供應的材料、設備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。

 。ǎ常┎粚侔上禂(shù)范圍內(nèi)的重大設計變更;提供的工程地質(zhì)資料不準,使基礎超深;施工方法與設計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。

 。ǎ矗┰谑┕ぶ幸蛲K⑼k娺B續(xù)影響8小時以上者。

  (5)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。

  (6)未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。

 。ǎ罚┮蛴鋈肆Σ豢煽咕艿淖匀粸暮Γㄈ缗_風、水災、自然原因發(fā)生的火災、地震等)而影響工程進度者。

  第三條工程合同總價

 。保竟こ毯贤們r為人民幣______元。

  2.如遇下列情況,合同總價作相應調(diào)整:

 。ǎ保┖贤們r內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化;

 。ǎ玻┰诤贤て趦(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化;

  (3)重大設計發(fā)生變更;

 。ǎ矗┗A超過設計深度;

 。ǎ担┰谑┕ぶ行略黾恿斯こ添椖浚

 。ǎ叮┢渌

  第四條材料、設備供應

 。保竟こ趟璧娜拷ㄖ牧稀(gòu)配件、設備等物資的供應方法,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第__辦理。

 。玻牧、設備供應范圍的劃分和檢驗:

 。ǎ保┻M口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品,由發(fā)包方組織供應到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責。

 。ǎ玻┏商自O備和專用設備,由發(fā)包方負責招標、定貨、供應和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設備應由發(fā)包方設庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞。

 。ǎ常┍竟こ趟璨牧稀⒃O備除在“發(fā)包方供應的材料、設備明細表”明確由發(fā)包方供應外,其余材料均由承包方組織供應。

 。ǎ矗┧胁牧显O備、成品、半成品均應附有合格證,都要檢查驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外。

 。ǎ担┮堰M場的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外。

  (6)具有合格證書的建筑材料、設備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔;如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費用由供料一方負擔。

 。ǎ罚]有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設備、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責任一方負責。

 。ǎ福┤魏我环綇娖葘Ψ绞褂貌缓细竦慕ㄖ牧稀⒃O備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責。

 。常牧蟽r差及實物價格的結(jié)算。

  (1)發(fā)包方提交的主要材料指標,由承包方采購供貨的,應根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,以建筑安裝材料預算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預算價差,均由發(fā)包方負責補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,不得列入工程直接費。

 。ǎ玻┌l(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。

  (3)除發(fā)包方供應的材料、設備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應其所指定的材料、設備的,其價款按實結(jié)算。

 。ǎ矗┌l(fā)包方委托承包方代購的材料、設備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清。

 。ǎ担┌l(fā)包方提供的材料、設備的指標或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫牟牧虾驮O備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務費___元(或承包方不收取勞務費)。

 。ǎ叮┌l(fā)包方供應的木材、成材指標或?qū)嵨、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承擔。

  第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

 。保邪奖仨殗栏癜词┕D紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。

 。玻l(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務。

 。常邪酱_定的施工現(xiàn)場負責人及技術(shù)負責人、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。

 。矗邪綉垂こ踢M度,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料、設備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用。

  5.隱蔽工程由承包方自檢后,填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后__小時內(nèi)應到現(xiàn)場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議,經(jīng)復查合格者,其費用由發(fā)包方負責;不合格者,由承包方負責,因此而造成工期損失由責任方負責。

  6.電氣照明、通風、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照

 。ǎ保撸撸撸撸撸;(2)______;(3)______

  等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車,由承包方負責進行。無論由誰負責試車,雙方均應相互配合,共同進行。

  試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務費用等,由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的,由承包方負擔;定額中未包括的,由發(fā)包方負擔。

 。罚O備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程(設備基礎)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據(jù)。

  8.工程竣工驗收,應以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。

  9.工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。

  驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。

  交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,應分清責任。屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。

  10.已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責保管,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗。由于承包方原因,應交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。

 。保保こ探还を炇蘸,土建工程保修期為1年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。

  由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預留保修款請人修理,超支部分應由承包方負擔。

  第六條施工設計變更

 。保l(fā)包方交付的設計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。

  2.施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準、設計單位同意,并于修改前__天辦理設計修改議定單。設計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補充文件。

 。常斝薷膱D紙屬于設計錯誤、設備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標準過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設計不符實際時,其增加的費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調(diào)遷,材料、構(gòu)配件積壓的實際損失)由責任方負責并調(diào)整合同造價。

 。矗邪皆诒WC工程質(zhì)量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。

 。担诠こ淌┕ぶ邪l(fā)生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認:

  (1)設計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,如地質(zhì)、地下水情況等,設計文件所標明的施工條件與實際不符;

 。ǎ玻┰O計圖紙和設計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符;

  (3)設計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預料不到的特殊困難等。

  確認的事實必須在限期內(nèi)解決。不能如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔。

  第七條雙方負責事項

 。保l(fā)包方

 。ǎ保┺k理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的),并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;

 。ǎ玻┰陂_工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以

  內(nèi)的場地平整;按審定的施工組織設計或施工方案,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于___米的水、電源聯(lián)結(jié)點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費;負責紅線以外進場道路的維修;

 。ǎ常└鶕(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要;

 。ǎ矗┌匆(guī)定提供不少于承包合同建筑面積___%的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔所發(fā)生的費用;

 。ǎ担┖贤炗喓螅撸咛靸(nèi)(以收簽最后一張圖紙為準)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料__套;

  (6)確定建筑物(或構(gòu)筑物)道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和坐標控制點;

 。ǎ罚┙M織承發(fā)包雙方和設計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在__天內(nèi)分送有關(guān)單位;

 。ǎ福⿲徍顺邪焦こ踢M度月報,及時向承包方支付工程進度款;

  (9)按《發(fā)包方供應的材料、設備明細表》確定的供應時間及時組織供應,應由發(fā)包方提供材料、設備以滿足工程進度的需要;

 。ǎ保埃┡神v施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,負責設計圖紙問題的處理,設計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證;

 。ǎ保保┙M織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結(jié)工程財務和工程尾款。

 。玻邪

 。ǎ保┦┕龅氐钠秸、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設施的施工;

  (2)編制施工組織設計(或施工方案),施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位;

 。ǎ常┌措p方商定的分工范圍,做好材料和設備的采購、供應和管理;

  (4)于每月底前__天向發(fā)包方報送月度施工計劃,屬發(fā)包方供應的材料、設備供應計劃和當月工程進度月報(包括工程量、工作量和形象進度等);

  (5)嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付;

 。ǎ叮┮淹旯さ姆课荨(gòu)筑物和安裝的設備,在交工前應負責保管,并清理好場地;

 。ǎ罚┨峁┛⒐を炇占夹g(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗收;

 。ǎ福┰诤贤(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方負責的工作質(zhì)量問題,負責無償修理。

  第八條工程價款的支付與結(jié)算

 。保竞贤炗喓螅撸呷諆(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價的(或當年投資的)__%的預付款,計人民幣___萬元。

 。玻l(fā)包方收到承包方工程進度月報后,必須在__日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付達到總合同總價的__%時,逐步按比例開始扣回預付款(或抵作工程進度款)。

 。常こ踢M度款支付達到合同總價款的__%時,不再按進度付款。辦完工驗收后__天內(nèi)支付__%的價款,留__%的`價款存入建設銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方。

 。矗绨l(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

 。担_因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。

 。叮竟こ淘靸r結(jié)算方式按下列情況辦理:

 。ǎ保┮詫彶楹蟮氖┕D預算加變更簽證進行結(jié)算;

 。ǎ玻┌词┕D預算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以內(nèi)的費用,按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

  (3)按標準施工圖單位造價包干結(jié)算,包干范圍以外的費用按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;

 。ǎ矗┌刹话系墓こ,按預算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應的管理費結(jié)算;

  (5)招標工程按中標價款結(jié)算,中標范圍以外的工程費用,另按__等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。

 。罚邪皆趩雾椆こ炭⒐を炇蘸螅撸咛靸(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦理銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件__天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,即由經(jīng)辦理銀行審定后撥款給承包方。

  第九條違約責任與獎勵規(guī)定

 。保邪降呢熑

 。ǎ保┕こ藤|(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的,按合同總價的__%償付逾期違約金。

 。ǎ玻┕こ探桓稌r間不符合規(guī)定,按合同總價的__%償付逾期違約金。

  2.承包方的責任

 。ǎ保┪茨馨凑粘邪贤囊(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。

 。ǎ玻┕こ讨型就=ā⒕徑ɑ蛴捎谠O計變更以及設計錯誤造成的停工,應采取措施彌補或減少損失,同時,賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

 。ǎ常┕こ涛唇(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任。

  (4)超過合同規(guī)定日期驗收,按合同總價的__%償付逾期違約金。

  3.發(fā)包方有提前工期要求的,可以實行提前竣工獎,按照合同工期,每提前一天由發(fā)包方按合同總價的__%獎給承包方。

  優(yōu)良工程每平方米獎__元。

  第十條爭議的解決方式

  合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議,雙方應及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時,如雙方屬于同一部門時,由上級主管部門調(diào)解;調(diào)解不成,或雙方不屬于同一個部門的,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可直接向人民法院起訴。

  第十一條特殊條款

  本合同條款如對特殊情況有未盡事宜,雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

  第十二條附則

  其它本合同未言明事項,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。

  合同附件:(1)工程項目一覽表(附表一);(2)全部施工圖紙;(3)施工圖預算;(4)發(fā)包方負責供應材料、設備一覽表(附表二):(5)國家(或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位)對工程的批準投資計劃、計劃任務書等__份文件。上述附件均為本合同的組成部分,具有同等的法律效力。

  本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,至合同工程竣工交驗,結(jié)清工程尾款,保修期滿后自然失效。

  本合同正本__份,其中發(fā)包方執(zhí)__份,承包方執(zhí)__份,副本__份,分別報送業(yè)務主管部門、工商行政管理局和建設銀行備案。

  發(fā)包方(蓋章):承包方(蓋章):鑒(公)證意見

  地址:地址:經(jīng)辦人

  法定代表人(簽名):法定代表人(簽名):鑒(公)證機關(guān)(章)

  委托代理人(簽名):委托代理人(簽名):

  開戶銀行:開戶銀行:

  帳號:帳號:

  電話:電話:

  電掛:電掛:

  郵政編碼:郵政編碼:

  簽約日期:年月日

  簽約地點:_____

  年月日

工程建筑承包合同書范本4

  發(fā)包方: (簡稱甲方)

  承包方:(簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程名稱:

  二、工程地點:

  三、承包方式:

  四、承包范圍:

  五、合同價款:

  1.所有箱體兩棟樓總造價為( )元。不含稅,不開票。

  六、付款方式:

  本工程付款方式為預收定金( )元,提箱殼付( )元 提明箱時付( )元,提二層板電器時付( )元。剩余完工后付清。

  七、承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進行施工,工程質(zhì)量達到合格。

  八、專用條款:

  1.工程質(zhì)量等級:本工程質(zhì)量等級為

  2.工期問題:甲方需要乙方提供箱體時,乙方必須配合甲方,及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。

  九、爭議的.解決辦法

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下列2種方式解決。

  (1)提交 呼和浩特市 仲裁委員會仲裁。

  (2)依法向人民法院起訴。

  十、合同生效:合同簽訂日期時間

  合同簽訂地點:

  本合同一式二份:甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

工程建筑承包合同書范本5

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:陽(以下簡稱乙方)

  甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量安全管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方應在工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同:

  一、工程概況:

  (1)工程名稱:彭山村還建樓工程項目

 。2)工程地點:陽新縣城東新區(qū)彭山村

  (3)工程規(guī)模:約40000平方米

 。4)工程內(nèi)容:由建筑設計院設計的彭山村還建樓工程,施工圖所包含的施工內(nèi)容。

  二、承包范圍及方式:

  (1)該還建樓設計多層、小高層群體工程項目組成,多層按樓地面平方800元/㎡包干,小高層1160/㎡包干,含各棟樓的四周道路約3米寬左右,主干道,綠化、亮化、硬化及進戶防盜門,電梯及小區(qū)圍墻,物業(yè)等不在乙方承包范圍內(nèi)。

 。2)該項目乙方承包的'范圍有:材料人工、鋁合金窗、室內(nèi)普通門。內(nèi)墻涂料、水泥地坪,簡易水電安裝,廚房建議灶臺,瓷磚,衛(wèi)生間簡易大便器,墻、地簡易瓷磚,每間房電一開一插,含消防設施,外墻噴紅砂顏料或涂料,樓梯水泥踏步,普通扶手,墻面做仿瓷涂料,感應燈等設施。

  三、簽訂本合同時,乙方交納400萬元工程信譽金,工程基礎完工時,甲方返還乙方200萬元整,第四層封頂時,甲方付清余下200萬元信譽金給乙方,如超出時間未能返還,則按3%的利息支付給乙方。

  四、質(zhì)量要求:該工程確保合格工程,如乙方做到優(yōu)良工程,則甲方按國家規(guī)范獎勵給乙方。

  五、工期要求:乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時,工期不得超出380天,如超出或推后,則甲、乙雙方按1000元/天增減。

  六、安全要求:在正常施工時,乙方必須為施工人員購買意外團體險,確保人身安全零事故發(fā)生,如一旦產(chǎn)生人身傷害事故,則全部由乙方承擔,甲方概不負責。

  七、付款方式:

 。1)乙方主體封頂,多層主體封頂時,甲方付乙方300萬元工程款。

 。2)工程全部完工時,甲方付給乙方總造價70%預付款,工程竣工驗收合格后,在三個月內(nèi)甲方付乙方總價25%的預付款,余下5%一年后無質(zhì)量事故,全額支付乙方。

  八、甲方職責:

  (1)甲方負責辦理好相關(guān)的工程手續(xù),確保乙方順利施工,如中途若因甲方原因手續(xù)不得到位,影響工程停工,造成的損失,全部由甲方承擔,并承擔停工每人每天200元/天的損失給乙方。

 。2)甲方負責協(xié)調(diào)當?shù)丶吧鐣P(guān)系,如在施工中,若因四鄰關(guān)系糾紛引起的停工,則甲方承擔乙方每人每天200元/天的損失。

  (3)甲方保證在按合同約定支付工程款,如不能按合同支付,則乙方有權(quán)拒交部分房屋給甲方,并由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。

  (4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混,都由甲方按市場價格墊付,直到竣工驗收,結(jié)算抵扣。

  九、乙方職責:

  1、乙方保質(zhì)保量按圖施工,如在施工質(zhì)量出現(xiàn)返工或不合格的原因,則甲方有權(quán)責令乙方返工,造成的損失則由乙方自行負責。

  2、乙方必須服從甲方專職監(jiān)管人員的合理安排,嚴禁進入不合格的建筑材料,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方監(jiān)管人員有權(quán)責令乙方更換合格的材料。

  3、在施工期間,乙方文明施工,嚴禁使用老弱病殘及童工,施工現(xiàn)場項目機構(gòu)必須井然有序,甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的行為。

  十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優(yōu)先乙方承包,雙方另行簽訂承包協(xié)議為準。

  十一、未盡事宜,且施工現(xiàn)場雙方協(xié)商解決。

  十二、本合同具有同等的法律效力,如單方違約,則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。

  十三、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,簽章生效,希雙方共同遵守。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

工程建筑承包合同書范本6

  甲方:*(寫明名稱、法定代表人和住所)(發(fā)包方)

  乙方:*(同上) (承包方)

  甲乙雙方按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則,結(jié)合工程的實際情況,達成如下協(xié)議。

  第一條 承包工程概況(包括工程名稱、地點、內(nèi)容、承包的范圍、開工和竣工日期、質(zhì)量等級等內(nèi)容)

  第二條 合同文件使用的語言文字、標準和適用的法律(本條主要是用于涉外方面的)

  第三條 圖紙(寫明圖紙?zhí)峁┑娜掌、套?shù)、保密要求以及圖紙的解釋等)

  第四條 甲乙雙方駐工地代表(寫明姓名、性別、年齡、在單位中的.職務)

  第五條 甲乙雙方的基礎工作

  第六條 工程進度計劃

  第七條 工程監(jiān)督(包括隱蔽工程的中間驗收等)

  第八條 人事同價款及其調(diào)整

  第九條 工程預付款及工程價的支付方式和時間

  第十條 工程驗收

  第十一條 決算

  第十二條 保修

  第十三條 爭議處理

  第十四條 違約責任

  第十五條 雙方約定的其他內(nèi)容

  第十六條 本合同一式__份,當事人各執(zhí)__份。本合同自__年__月__日(寫明生效的時間或者條件)之日起生效。本合同未盡事宜,雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的效力。

工程建筑承包合同書范本7

  訂立合同雙方:

  建設單位:_________(以下簡稱發(fā)包方)

  施工單位:_________(以下簡稱承包方)

  雙方經(jīng)充分協(xié)商,達成如下協(xié)議:

  第一條:工程名稱:

  第二條:工程地點:

  第三條:建筑面積:

  第四條:工程價款及付款方法:

  第五條:工程期限(開工、竣工時間)

  第六條:工程質(zhì)量標準

  第七條:承包形式及材料設備供應

  第八條:發(fā)包方義務:

  1.開工前___天,甲方給乙方施工圖一式___份,并做到“三通一平”;辦好施工許可證。(甲方可委托乙方做“三通一平”工作,另行簽訂協(xié)議執(zhí)行)

 。玻磪f(xié)議分工,開工前___天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。

  3.負責組織設計、施工單位,共同審查施工組織設計,負責組織驗收工作,負責監(jiān)督工程質(zhì)量。

 。矗磪f(xié)議負責按期撥款。

 。担

  第九條:承包方義務 乙方負責:

  1.按協(xié)議分工負責材料供應。

 。玻幹剖┕そM織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。

  3.按施工圖負責組織施工,按期竣工。

 。矗⒐ず螅堤靸(nèi)按規(guī)定將竣工資料整理好交甲方。

  5.保證施工質(zhì)量,嚴格按照國家施工驗收規(guī)范進行。

 。叮

  第十條:違約責任及獎勵條款

  第十一條:其他協(xié)助條款。

  第十二條:本合同正本___份,承包方、發(fā)包方各一份,報送_____、______各一份。

  第十三條:合同有效期及合同爭議解決。

  第十四條:附表及其他具有合同效力的文件。

  發(fā)包方:(蓋章)

  承包方:(蓋章)

  法定代表人:_____ 法定代表人:______

  地址:________ 地址:_________

  開戶銀行:______ 開戶銀行:_______

  帳號:________ 帳號:_________ 簽約日期:____年__月__日

工程建筑承包合同書范本8

  建設方:(甲方)

  承包方:(乙方)

  甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自主經(jīng)營,自負盈虧的原則,乙方在認可并執(zhí)行合同各項條款的基礎上,結(jié)合本工程具體情況,雙方在平等自愿、協(xié)商一致的情況下,達成下列協(xié)議:

  一、工程名稱:

  二、承包范圍:

  三、質(zhì)量:按甲乙雙方同意的圖紙的'各項事項施工,乙方應按甲方雙方協(xié)商同意的要求按質(zhì)量完成。

  四、工期:天。

  五、工程造價及付款方式:

  1、工程造價:元/噸,共計噸,共計元。

  2、付款方式:完工后一次性付清。

  六、甲乙雙方責任及義務:

  1、若甲方不按合同付款,乙方有權(quán)停止施工,乙方所造成的誤工及一切經(jīng)濟損失,由甲方賠償一切經(jīng)濟損失。

  2、乙方在施工前,甲方必須保證乙方施工中的水、電、路三通,水電必須到施工現(xiàn)場。

  3、在施工期間,工地所出現(xiàn)的工傷事故由乙方自己承擔。

  4、乙方若沒按設計要求施工和出現(xiàn)質(zhì)量問題所給甲方造成的一切損失,由乙方全部承擔。

  5、在施工期間個別天氣和個別情況,工期可以順延,因乙方原因,不按合同交工,甲方有權(quán)罰乙方工程總造價的2%罰款。

  七、甲乙雙方發(fā)生爭議時協(xié)商解決,若協(xié)商不成,由壽光市人民法院裁決。

  八、本合同未盡事宜,甲乙雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章后即日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

工程建筑承包合同書范本9

  發(fā)包方:(簡稱甲方)

  承包方:(簡稱乙方)

  依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。

  一、工程名稱:

  ___________________

  二、工程地點:

  ___________________

  三、承包方式:

  ___________________

  四、承包范圍:

  ___________________

  五、合同價款:

  所有箱體兩棟樓總造價為__________________元。不含稅,不開票。

  六、付款方式:

  本工程付款方式為預收定金__________________元,提箱殼付__________________元提明箱時付__________________元,提二層板電器時付__________________元。剩余完工后付清。

  七、工程質(zhì)量:

  承包方向發(fā)包方承諾按合同約定進行施工,工程質(zhì)量達到合格。

  八、專用條款:

  1.工程質(zhì)量等級:本工程質(zhì)量等級為______________。

  2.工期問題:甲方需要乙方提供箱體時,乙方必須配合甲方,及時提供箱體。做門板時甲方必須提前十五天通知乙方。

  九、爭議的解決辦法:

  本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的`,按下列2種方式解決。

  (1)提交呼和浩特市仲裁委員會仲裁。

  (2)依法向人民法院起訴。

  十、本合同一式二份:甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章后生效。

  甲方(公章):___________________

  乙方(公章):___________________

  _________年____月____日

工程建筑承包合同書范本10

  總承包方(甲方):_________

  分包方(乙方):_________

  雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作的精神,共同完成_________工程之建筑安裝任務,經(jīng)充分協(xié)商,特訂立本合同。

  第一條 工程名稱

  _________。(指分包部分之工程名稱)

  第二條 工程地點

  _________。

  第三條 工程范圍

  _________。(可用列附表辦法)

  第四條 質(zhì)量標準

  _________。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出)

  第五條 承包方式

  _________。(如按預算實行包工包料,屬于總承包人及發(fā)包方負責供應之材料,分包方應將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明)

  第六條 工程總價

  本工程包價計人民幣_________元整。

  第七條 工程包價

  本工程包價計人民幣_________元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應材料總值)。

  第八條 付款辦法 _________。

  第九條 工程期限

  按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日止全部完工。

  第十條 中間交工

  本工程項目范圍內(nèi)的._________工程,自_________年_________月_________日開工于_________年_________月_________日開工于_________年_________月_________日完成交工。

  第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法 _________。

  第十二條關(guān)于工程保密辦法 _________。

  第十三條違約責任

  _________。第十四條特殊條款 _________。

  第十五條 合同有效期限,本合同自雙方簽字蓋章后立即生效,在全部工程竣工,辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

  第十六條合同份數(shù)

  本合同正式本二份,雙方各執(zhí)一份,副本_________份,總承包方收執(zhí)_________份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)_________份。

  總承包方(蓋章):_________ 分包方(蓋章):_________

  負責人(簽字):_________ 負責人(簽字):_________

  地址:_________ 地址:_________

  電話:_________ 電話:_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

工程建筑承包合同書范本11

  發(fā)包方(甲方):________________

  承包方(乙方):________________

  依照《中華人民共和國合同法》和保定市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并嚴肅履行。

  第一條工程項目

  一、工程名稱:府東街商居樓工程

  二、工程地點:府東街中段東側(cè)

  四、工程范圍:本合同全部工程建筑安裝面積共計571m2(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。

  五、工程造價:本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣496770元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。

  第二條工程期限

  一、根據(jù)國家工期定額和使用需要,商定工程總工期為200天(日歷天),自_______年____月____日開工至_______年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期,見附表一)。

  二、開工前7天,承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

  三、在組織施工過程中,如遇下列情況,得順延工期,雙方應及時進行協(xié)商,并通過書面形式確定順延期限:

  1、因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;

  2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;

  3、按施工準備規(guī)定,不能提供施工場地、水、電源,道路未能暢通,障礙物未能清除,影響進場施工;

  4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規(guī)格要求,被迫停工或不能順利施工者。

  5、在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上),影響正常施工;

  6、非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;

  7、未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。

  8、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏=ɑ蚓徑,使合同不能繼續(xù)履行,乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應為乙方撤出提供必要條件,支付以上的經(jīng)濟支出,并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設備由訂方負責退貨,不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用,由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。

  四、工期提前。

  施工中如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議,合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃,報甲方批準。甲方應在5天內(nèi)給予批準,并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。

  1、提前的時間;

  2、乙方采取的趕工措施;

  3、甲方為趕工提供的條件;

  4、趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔;

  5、提前竣工收益(如果有)的分享。

  第三條施工準備

  一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件,申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地,搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應于_______年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙5份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。

  二、乙方在開工前應組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙,參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整,施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施,安排施工總進度計劃,儲備材料,加工構(gòu)件,做好一切施工準備。

  第四條物資供應

  由承包方自行采購;

  第五條工程質(zhì)量

  一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到:國家驗收標準;

  二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工,并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

  第六條工程價款的支付與結(jié)算

  一、本合同簽訂后7日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價(或當年投資額)的30%備料款,計人民幣149031元;臨時設施費,按土建工程合同總造價的10%計人民幣49677元,安裝工程按人工費的50%計人民幣45760元;

  二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在10日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款,工程進度款支付達到合同總價的60%時,按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

  三、工程價款支付達到合同總價款的95%時,不再按進度付款,辦完交工驗收后,連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。

  四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應向承包方支付拖欠金額日萬分之三的.違約金。

  五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度,造成承包方的停、窩工損失的,應由發(fā)包方承擔。

  第七條施工與設計變更

  一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設計要求組織施工,要全部達到合格。

  二、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失,應由責任方負擔:

  1.施工中如發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在7天內(nèi)與原設計單位商定,提出修改或變更設計文件,經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后,方準施工。

  2.在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應商定做到安全部位。

  3.在施工中,如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成的損失,應由甲方承擔。

  第八條安全施工

  一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程,安全施工,防火防盜。在施工中因因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責。

  二、發(fā)生重大傷亡事故,乙方應按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

  三、非乙方責任造成的傷亡事故,由責任方承擔責任和有關(guān)費用。

  第九條工程分包

  1、乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

  2、乙方與分包單位簽訂分包合同后,將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸,以本合同為準。

  第十條違約責任

  承包方的責任:

  一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責無償修理或返工。

  二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的,按本合同關(guān)于建設工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。

  發(fā)包方的責任:

  一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應負的責任,除竣工日期得以順延外,還應賠償承包方由此造成的實際損失。

  二、工程中途停建、緩建或由于設計變更以及設計錯誤造成的返工,應采取措施彌補或減少損失。同時,賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。

  三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用,由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題,由發(fā)包方承擔責任。

  四、承包方驗收通知書送達7日后不進行驗收的,按規(guī)定償付逾期違約金。

  五、不按合同規(guī)定撥付工程款,按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。

  第十一條糾紛解決辦法

  (1)建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時,當事人雙方應及時協(xié)商,協(xié)商不成時,任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設委員會或雙方上級業(yè)務主管部門,進行調(diào)解;解決不了的,

  (2)直接向人民法院起訴。

  第十二條合同的生效與終止

  一、本合同一式二份,合同附件二份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。

  二、本合同自雙方代表簽字,加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求,結(jié)清工程款后終止。

  三、本合同簽訂后,承、發(fā)包雙方如需要提出修改時,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可以簽訂補充協(xié)議,作為本合同的補充合同。雙方簽字(蓋章)

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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