房屋拆遷協(xié)議書20篇
在社會發(fā)展不斷提速的今天，越來越多地方需要用到協(xié)議，簽訂協(xié)議可以使雙方受到法律的保護。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，以下是小編整理的房屋拆遷協(xié)議書，歡迎閱讀與收藏。
房屋拆遷協(xié)議書1
甲方：_____________
乙方：_____________
乙方在拆遷范圍內(nèi)居住非成套/(成套)正式住宅房屋_______間，建筑面積_______㎡;非正式房屋______間，建筑面積______㎡。乙方現(xiàn)有在冊人口____________人，實際居住人口__________人，分別是________________________。
一、補償金額
甲方應支付乙方補償款__________元，其中包括：
1、所有權補償
經(jīng)評估機構評估，被拆除房屋重置價格為___________元/㎡，被拆除房屋建筑面積為________㎡，甲方應當給予所有權補償款
____元。乙方附屬物作價______元。合計___________元。
2、使用權補償
經(jīng)有關部門批準，被拆除房屋所在地拆遷補償價格為____________元/㎡，應補償建筑面積為________㎡，甲方應支付乙方房屋拆遷補償款__________元。
二、補助費
甲方支付乙方拆遷補助費共計____________元，其中包括：
1、搬家補助費：____________元;
2、提前搬家獎勵費：____________元;
3、其他補助費：______________元。
三、付款方式、期限
1、甲方應當在本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)，將被拆除房屋所有權補償款、搬家補助費，共計__________元，一次性付給乙方。
2、甲方應在乙方完成搬遷后_________日內(nèi)，將被拆除房屋使用權補償款、提前搬家獎勵費以及其他補助費，共計_________元，一次性付給乙方。
四、乙方搬遷期限
乙方應在___________年______月______日前完成搬遷，并將原住房交甲方拆除。乙方未按上款規(guī)定期限完成搬遷的，應按延期天數(shù)支付違約金每天__________元。
五、注銷登記
乙方應將原住房產(chǎn)權證明或使用證明交甲方，統(tǒng)一辦理注銷登記手續(xù)。辦理注銷登記手續(xù)的有關費用由____________承擔。
六、本協(xié)議一式三份，雙方各持一份，報區(qū)縣房屋拆遷主管部門一份備案。
七、本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：___________
法定代表人：___________
委托代理人：___________
_________年_______月______日
乙方(簽字或蓋章)：___________
委托代理人：___________
_________年_______月______日
房屋拆遷協(xié)議書2
拆遷人：_________（簡稱甲方）
被拆遷人：_________（簡稱乙方）
甲方經(jīng)_________批準，在貴陽市_________地區(qū)進行項目建設，修建_________。甲方遵照國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《貴陽市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，于_________年_________月_________日取得_________字_________號《拆遷許可證》。雙方按照批準的拆遷安置方案規(guī)定，協(xié)商訂立以下協(xié)議共同遵守：
一、拆遷范圍內(nèi)涉及乙方_________路（街、巷）_________號附_________號_________結構_________用途的房屋，建筑面積_________平方米需拆除。乙方負責出具有效的房屋所有權證和土地使用證（未超過批準期限的臨時建筑的有效證照）。乙方房屋所有權證、土地使用權證在三十日內(nèi)交甲方按規(guī)定送有關部門注銷。并于_________年_________月_________日前搬遷完畢。乙方上述房屋如有產(chǎn)權、債務糾紛，由乙方自理，甲方概不負責。
二、根據(jù)，甲方按_________元／平方米對乙方進行貨幣補償。乙方在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋交付甲方，甲方應一次性付清乙方貨幣補償款_________元，由乙方自行解決安置用房。
三、甲方以_________路（街、巷）_________號_________幢_________單元_________樓_________座_________間（成套住宅房屋）建筑面積_________平方米與乙方進行產(chǎn)權調(diào)換，附調(diào)換房屋平面圖。甲方按價_________元／平方米與乙方房屋價_________元／平方米結算，_________方補給_________方人民幣_________元。甲方將調(diào)換的房屋交付乙方，同時結清房屋差價。甲方應負責辦理調(diào)換房屋產(chǎn)權證交乙方，辦證費用按有關規(guī)定執(zhí)行。
四、甲方應支付乙方設施拆遷補償費：
1．煤氣_________元
2．獨立電表_________元
3．電話_________元
4．有線電視_________元
5．獨立水表_________元
6．電熱_________元
五、甲方應按規(guī)定的'標準支付乙方（承租人）次搬遷補助費，停產(chǎn)、停業(yè)費、合法待工人員補助費。
1．甲方支付乙方人民幣_________元；
2．甲方支付承租人人民幣_________元。
六、甲方調(diào)換給乙方的房屋，應符合國家規(guī)定的質(zhì)量安全標準，并執(zhí)行國家保修規(guī)定，按規(guī)定實施物業(yè)管理。
七、甲方在建設期間為乙方在_________區(qū)_________街（巷）_________號提供_________間建筑面積_________平方米房屋周轉過渡，過渡期為_________個月。乙方同意在建設期間自行周轉過渡，過渡期為_________個月，甲方按乙方原房屋建筑面積_________，付給乙方臨時安置補助費_________元。
八、違約責任和糾紛解決辦法：
1．乙方不按本協(xié)議約定期限搬遷，甲方可根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規(guī)定申請人民法院在訴訟期間先予執(zhí)行。
2．甲方未按協(xié)議約定期限安置乙方房屋應按《貴陽市房屋拆遷管理辦法》第十九條第三款的規(guī)定增發(fā)乙方過渡費。
3．本協(xié)議簽訂后建設項目性質(zhì)經(jīng)批準改變，甲方應在30日內(nèi)通知乙方，乙方有權根據(jù)改變后的建設項目性質(zhì)與甲方協(xié)商變更本合同的相關約定。
4．對本合同有爭議，雙方選擇（_________）方式解決。
a．申請貴陽市仲裁委員會仲裁。
b．訴訟。
九、其他：_________
十、本協(xié)議一式陸份，除雙方各執(zhí)一份外，余送有關部門存檔，該協(xié)議雙方簽訂后即生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
委托代理人（簽字）：_________ 委托代理人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋拆遷協(xié)議書3
拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________
單位名稱：___________________________________
電話：_______________________________________
法定代表人：_________________________________
職務：______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_____________________________
注冊地：_____________________________________
地址及郵編：_________________________________
委托代理人：_________________________________
姓名：_______________________________________
電話：_______________________________________
地址及郵編：_________________________________
被拆遷人(以下簡稱乙方)：______________________
姓名(單位名稱)：______________________________
電話：_______________________________________
法定代表人：_________________________________
職務：_______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
地址及郵編：_________________________________
委托代理人：_________________________________
姓名：____________________________________
電話：____________________________________
地址及郵編：_______________________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：___________
姓名(單位名稱)：_________電話：______________
法定代表人：_________________________________
職務：_______________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________________
地址及郵編：_________________________________
委托代理人：_________________________________
姓名：____________________________________
電話：____________________________________
地址及郵編：______________________________
風險告知：填寫完整的個人或單位信息，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函，在訴訟時能提供有效的信息給法院，減少訴訟程序風險及案件處理效率。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及________省有關城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲方_________拆遷項目已經(jīng)________省建設廳和________省發(fā)展與改革廳批準_________________________文件，已列入________省_________年度拆遷計劃，并取得《________省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》(_________拆許字第_________號)，對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙_________方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋基本情況
(一)房屋所在地點，建筑面積_________平方米(其中有產(chǎn)權證的建筑面積_________平方米，房屋使用面積_________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_________，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù) _________，房屋所在的樓層數(shù)_________。
(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：_________
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：_________
(四)機械設備情況：_________
(五)其他情況：_________
第二條 乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅：
1。乙方有正式戶口_________人(其中常住人口_________人)，分別是：
序號，姓名，性別，年齡，與戶主關系，身份證號碼。
2。丙方有正式戶口_________人，分別：
序號，姓名，性別，年齡，與戶主關系，身份證號碼。
(二)被拆除房屋是非住宅：
1。乙方情況：_________
2。丙方情況：_________
第三條 房屋拆遷補償選擇第_________種方式：
1。貨幣補償;
2。房屋產(chǎn)權調(diào)換;
3。貨幣補償與房屋產(chǎn)權調(diào)換相結合。
第四條 貨幣補償
風險告知：拆遷補償?shù)幕痉绞接校簩嵭胸泿叛a償;實行房屋產(chǎn)權調(diào)換;實行貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。貨幣補償，依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的市場評估價、商品房交易均價以及重置價，三種方法來實現(xiàn)貨幣補償。、房屋產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，價值標準產(chǎn)權調(diào)換和面積標準產(chǎn)權調(diào)換。此外，被拆遷人可以選擇異地安置或者回遷安置。
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1。根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構的估價結果確定;
2。當事人約定的其他作價方式。
(二)被拆遷房屋補償金額(大寫)：人民幣_________元整。
1。房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積_________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計_________元。
2。土地使用權貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積_________平方米，按占地面積每平方米_________元計價，小計_________元(若房屋貨幣補償金額含土地使用權貨幣補償，此項可不另行計算)。
3。房屋裝潢作價方式：_________，補償金額_________元(若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算)。
4。房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設施、設備的遷移費或者初裝費，補償金額_________元。
5。附屬物及構筑物補償金額_________元。
(三)補償款由甲方于_________年_________月_________日前支付給乙方，支付方式：_________。
(四)實行貨幣補償?shù)�，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。
第五條 房屋產(chǎn)權調(diào)換補償
(一)甲方提供位于_________，結構為_________，用途為_________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的【現(xiàn)房】【期房】【土地】。產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：_________。
(二)產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：
1。甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;
2。房屋內(nèi)應當有以下設施：
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________;
(4)_________;
(5)_________。
3。房屋裝飾與設施標準詳見附件4。
4。新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。
5。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權證書。
(三)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。
(四)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額_________。
(五)差價由_________方于_________年_________月_________日前向_________方支付;支付方式：_________。
第六條 房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_________方式確定。
1。【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置;
2。由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)【乙方】【丙方】過渡期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
(三)【乙方】【丙方】選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費;【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址為_________，戶型為_________，建筑面積_________平方米。
(四)甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置�！疽曳健俊颈健渴褂眉追教峁┑呐R時過渡周轉房的，應當在得到安置房后_________日內(nèi)騰出周轉房。
(五)【乙方】【丙方】在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________)之日起3個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付【乙方】【丙方】三個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第七條 房屋拆遷補助費
(一)甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】搬遷補助費_________元，臨時安置補助費_________元，提前搬家獎勵費_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付【乙方】【丙方】設備搬遷和安裝補助費_________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費 _________元，提前搬家獎勵_________元;其他補助費_________元，共計人民幣(大寫)：_________元整。
(三)甲方應于_________年_________月_________日前，將房屋拆遷補助費支付給【乙方】【丙方】，支付方式：_________。
第八條 【乙方】【丙方】在_________年_________月_________日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。
第九條 【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設施應在_________年_________月_________日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。
第十條 逾期安置的違約責任。
甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前，保證【乙方】【丙方】按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿_________天前通知【乙方】【丙方】，按下列約定處理：
1。甲方應按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向【乙方】【丙方】支付臨時安置補助費。
2。逾期_________個月內(nèi)，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方應按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%，向【乙方】【丙方】加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3。逾期18個月的，【乙方】【乙方在征得丙方同意的情況下】有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
4。_________。
5。_________。
第十一條 特殊情況下安置逾期的'處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
(一)因不可抗力造成安置房屋建設延期的;
(二)因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
(三)_________。
出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的_________天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：_________。
第十二條 甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣_________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。
安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_________種方式進行處置：
1。雙方自行約定：
(1)_________;
(2)_________;
(3)_________。
2。雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;
(2)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權歸屬乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
(三)安置土地面積誤差參照本條第(二)項處理。
第十三條 甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不實行累加制)
1。逾期在_________日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應付款期之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;
2。逾期超過_________日后，自本協(xié)議約定的應付款之第2天起，至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應付款的千分之_________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_________。
第十四條 其他違約責任：
(一)_________;
(二)_________。
第十五條 乙方安置屬于臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知_________日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款_________元。
第十六條 本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_________種方式解決：
(一)向_________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
風險告知：關于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權法院訴訟或者選擇仲裁，二者的本質(zhì)區(qū)別是若約定仲裁解決仲裁一裁終局，約定向法院提起訴訟兩審終審。在約定管轄時注意，約定了法院管轄就不能在約定仲裁管轄，兩者只能選擇其一。
第十七條 本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件1)。
第十八條 協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十九條 本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。
第二十條 本協(xié)議一式_________份，甲、【乙】、【丙】方各持1份。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
丙方(簽章)：_________
委托代理人：_________
_________年____月____日
房屋拆遷協(xié)議書4
條例
第一章 總則
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
第三條 城市房屋拆遷必須按照城市規(guī)劃進行，有利于保護古城、古鎮(zhèn)和文物古跡，有利于改善生態(tài)環(huán)境。
第四條 拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 市和縣級市建設行政主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作的管理部門。
蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
市房屋拆遷管理部門可以委托吳中區(qū)和相城區(qū)的建設行政主管部門，對其行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。
市和縣級市土地行政主管部門依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理
第六條 需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，領取房屋拆遷許可證，按照規(guī)定繳納拆遷管理費。
申請領取房屋拆遷許可證，應當提交下列文件、資料：
�。ㄒ唬┙ㄔO項目批準文件；
（二）建設用地規(guī)劃許可證（含規(guī)劃定點紅線圖）；
�。ㄈ﹪型恋厥褂脵嗯鷾饰募�；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
�。ㄎ澹┙鹑跈C構出具的拆遷補償安置資金存款證明；
（六）拆遷人委托拆遷的，應當提供委托合同。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請人提交的全部文件、資料之日起三十日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證，對不符合條件的應當書面答復申請人。
第七條 拆遷范圍確定后，房屋拆遷管理部門應當書面通知工商、規(guī)劃、房管、國土等有關部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照，新建、擴建、改建房屋，轉讓、租賃、抵押房屋和房屋析產(chǎn)，改變房屋和土地用途等相關手續(xù)。暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門批準，延長的期限不得超過一年。
第八條 房屋拆遷管理部門應當自頒發(fā)房屋拆遷許可證之日起七日內(nèi)，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關事項登報公告。
拆遷人應當自公告之日起七日內(nèi)，向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書，并及時做好宣傳、解釋工作。
第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內(nèi)，實施房屋拆遷。因特殊情況需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內(nèi)給予答復。
房屋拆遷管理部門批準延期拆遷的，應當?shù)菆蠊妗?/p>
第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。委托拆遷的，被委托人必須具有房屋拆遷資格證書。被委托人不得轉讓房屋拆遷業(yè)務。
房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
拆遷實施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發(fā)的拆遷上崗證。
第十一條 拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷補償安置協(xié)議書應當采用房屋拆遷管理部門統(tǒng)一的文本格式。
拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委托文書或者有關證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關公證，并辦理證據(jù)保全。
被拆除房屋為共有產(chǎn)權的，共有人應當共同書面委托代理人與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協(xié)議。
第十二條 拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。
第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，當事人可以向批準拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。進行裁決應當先予調(diào)解。裁決應當自收到申請之日起三十日內(nèi)作出。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。
第十四條 在房屋拆遷管理部門裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。
第十五條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
房屋拆遷管理部門應當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構訂立拆遷補償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議。拆遷補償安置資金使用應當經(jīng)房屋拆遷管理部門審核。金融機構應當配合房屋拆遷管理部門做好監(jiān)督管理工作。
第十六條 房屋拆遷管理部門應當加強對房屋拆遷活動的監(jiān)督，拆遷工作結束后，應當組織對拆遷項目進行檢查驗收。
第十七條 法律、法規(guī)對拆遷軍事設施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規(guī)定的，依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。
第三章 拆遷補償與安置
第十八條 拆遷人應當依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對被拆遷人給予補償。
拆除未超過批準使用期限的臨時建筑，按照使用期內(nèi)的殘存價值參考剩余期限給予補償；拆除違法建筑、超過批準使用期限的臨時建筑不予補償。
第十九條 拆遷補償?shù)姆绞�，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，由被拆遷人選擇。
第二十條 被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關規(guī)定制定：
（一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；
（二）被拆遷房屋區(qū)位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)服務便利程度、公共事業(yè)設施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；
（三）被拆遷房屋建筑面積。
自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。
第二十一條 被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結構和等級確定，按年度公布。
拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，按照以下規(guī)定確定：
�。ㄒ唬┨K州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區(qū)位基準價由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由所在區(qū)的管理委員會或者人民政府根據(jù)實際情況確定？報市人民政府批準。市人民政府確定或者批準的區(qū)位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告后按年度公布。
�。ǘ┛h級市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準價，由縣級市人民政府根據(jù)實際情況確定公布，并報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。
（三）被拆遷房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償按照土地使用面積計算。
劃撥用地折扣是指在區(qū)位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。
第二十二條 私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建筑面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認定房屋承租人和建筑面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。
第二十三條 被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規(guī)劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。
被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認定。
第二十四條 住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照下列條件認定：
�。ㄒ唬┧椒孔誀I開業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，并已辦理土地使用權性質(zhì)變更手續(xù)，有所有人、共有人或者直系親屬（含配偶）的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等有效批準文件。
�。ǘ┧椒俊挝蛔杂蟹课莩鲎忾_業(yè)：開業(yè)部位在房屋所有權證記載的合法建筑面積范圍內(nèi)，有房屋租賃許可證、土地使用權租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等有效批準文件。
�。ㄈ┲惫芄吭凶鈶糸_業(yè)：有原住房租賃證、房屋租賃許可證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營業(yè)執(zhí)照和稅務登記證等有效批準文件。
非商業(yè)用房改作商業(yè)用房自營或者出租營業(yè)的，參照前款第（一）項、第（二）項規(guī)定的條件認定。
各縣級市人民政府可以根據(jù)本地實際情況制定認定標準。
第二十五條 拆遷人應當委托市和縣級市房產(chǎn)、房屋拆遷管理部門審定公布的拆遷房屋評估機構對被拆遷房屋進行評估，并訂立委托合同。評估費用由拆遷人承擔。
接受委托的評估機構應當按照委托合同約定的時間出具估價報告。當事人對評估結果有異議的，可以自收到估價報告之日起三日內(nèi)，向原評估機構書面申請復核；原評估機構應當自收到申請之日起三日內(nèi)進行復核，并出具書面復核報告。
當事人對復核結果仍有異議的，可以自收到復核報告之日起三日內(nèi)，向房產(chǎn)管理部門申請鑒定。鑒定費用由過錯方承擔。
評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的合法權益。
拆遷房屋的評估技術規(guī)范、評估爭議處理辦法，由市房產(chǎn)管理部門根據(jù)國家和省有關規(guī)定制定。
第二十六條 實行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十條的規(guī)定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償?shù)慕痤~與所調(diào)換房屋的市場價格，結清產(chǎn)權調(diào)換的差價。
拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷用于公益事業(yè)的非生產(chǎn)經(jīng)營性房屋及其附屬物的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建；被拆遷人也可以選擇貨幣補償，仍用于公益事業(yè)建設。
第二十八條 拆遷以標準租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人按照下列辦法給予補償：
�。ㄒ唬┳≌课荩贺泿叛a償?shù)慕痤~（不含房屋裝修評估值）的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人；
（二）非住宅房屋：貨幣補償?shù)慕痤~（不含房屋裝修評估值）的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。
第二十九條 被拆遷人不選擇本條例第十九條規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。拆遷人將扣除區(qū)位補償部分后的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人。
直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第（一）項規(guī)定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小于原住房面積的房屋以標準租金租住。
第三十條 用于產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權證和國有土地使用權證所需的有關文件資料。
拆遷人用預售房屋進行產(chǎn)權調(diào)換的，按照國家商品房銷售管理的有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十一條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶：
�。ㄒ唬┳宰∷椒繎{房屋所有權證計戶；
�。ǘ┳庾∷椒繎{租用憑證和戶口簿計戶；
�。ㄈ┳庾≈惫芄繎{公有住房租賃證計戶；
（四）租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計戶。
拆遷非住宅房屋按照以下辦法計戶：
（一）非住宅房屋自用的，憑房屋所有權證和營業(yè)執(zhí)照計戶；
�。ǘ┓亲≌课莩鲎獾模瑧{房屋租賃許可證和營業(yè)執(zhí)照計戶。
第三十二條 被拆遷人或者房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)提前搬遷的，拆遷人應當適當發(fā)給搬遷獎勵費。獎勵標準由拆遷人確定，并報房屋拆遷管理部門批準后公布實施。
第三十三條 拆遷人應當按照規(guī)定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。
實行貨幣補償?shù)�，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調(diào)換自行過渡的，拆遷人按照約定的過渡期限付給臨時安置補償費；因拆遷人責任延長過渡期限的`，應當自逾期之月起增加臨時安置補償費。
搬遷補償費、臨時安置補償費和電話移機等其他費用的補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門根據(jù)省有關規(guī)定核定公布。
第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應當給予適當補償，具體補償標準，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。
第三十五條 本條例涉及的價格標準適用時點，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準。
第四章 法律責任
第三十六條 違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定予以行政處罰：
�。ㄒ唬┪慈〉梅课莶疬w許可證實施拆遷的；
�。ǘ┮云垓_手段取得房屋拆遷許可證的；
�。ㄈ┪窗凑辗课莶疬w許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
�。ㄋ模┪胁痪哂胁疬w資格的單位實施房屋拆遷的；
（五）擅自延長拆遷期限的；
（六）接受委托的拆遷實施單位違反規(guī)定轉讓房屋拆遷業(yè)務的。
拆遷人、拆遷實施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產(chǎn)損失的，應當依法承擔民事責任。
第三十七條 拆遷房屋評估機構與一方當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格，對另一方當事人造成損失的，拆遷房屋評估機構應當依法承擔賠償責任；并由房產(chǎn)管理部門收回資質(zhì)（格）證書或者公告資質(zhì)（格）證書作廢，對拆遷房屋評估機構可以處一萬元以上三萬元以下罰款，對有關責任人員可以處一千元以上三千元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；情節(jié)嚴重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以并處一千元以上一萬元以下罰款。
第三十九條 脅迫、侮辱、毆打房屋拆遷工作人員，阻礙房屋拆遷工作人員依法拆遷房屋的，由公安機關依照治安管理處罰的法律規(guī)定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十條 房屋拆遷管理部門及其工作人員有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
�。ㄒ唬┻`反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；
�。ǘ┖税l(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監(jiān)督管理職責或者對違法行為不予查處的；
�。ㄈ┪窗凑毡緱l例規(guī)定發(fā)布公告的；
�。ㄋ模┓课莶疬w管理部門作為拆遷人或者接受委托實施房屋拆遷的；
（五）違反本條例規(guī)定作出拆遷裁決的；
�。┻`反本條例規(guī)定實施強制拆遷的。
房屋拆遷管理部門及其工作人員有前款行為之一，給拆遷當事人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。
第五章 附則
第四十一條 在城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執(zhí)行。
交通、能源、水利等國家和省大型基礎設施建設項目的拆遷補償安置辦法，國家和省另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
因城市開發(fā)建設征用集體土地實施房屋拆遷的，其拆遷補償安置辦法由市人民政府另行制定，向市人大常委會報告后公布實施。
第四十二條 本條例自X年X月X日起施行。
房屋拆遷協(xié)議書5
拆遷方(甲方)：
被拆遷方(乙方)： 社村民 家庭
安置方(丙方)：
見證方(丁方)：會
為發(fā)展企業(yè)和搞好地方經(jīng)濟，根據(jù)國家有關法律法規(guī)和會東地方政策，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商和丙方、丁方組織協(xié)調(diào)，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：
第一條 被拆除房屋現(xiàn)狀
被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉(xiāng)老爐房村 社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積 ________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途：農(nóng)村住宅__，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，房屋的結構土墻土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地 平方米。
第二條 被拆遷人家庭基本情況
乙方有正式戶口 人，分別是 (姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表)。其中年滿18歲的有 人，分別是 。
第三條 補償方式。
(一)房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。
(二)貨幣補償金額的確定選擇根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格的方式。
(三)經(jīng)協(xié)商一致，拆遷補償?shù)难a償辦法及標準按每人 元包干，按乙方家庭20xx年12月底有效戶口人數(shù)確定。經(jīng)協(xié)議各方審定，共計應補償 人。
(四)被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫： 元整(小寫： 元)。其中：.
1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計 ________元;
2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償?shù)劝裳a貼______元。
(五)拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：
1、本協(xié)議簽訂并支付首付款后 60 日內(nèi)，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。
2、本協(xié)議各方簽字蓋章(含鄉(xiāng)、村兩級)后三日內(nèi)首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付 %，共計100%。
3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。
4、甲方付給乙方的'各項費用，一律由乙方代表人統(tǒng)一領取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產(chǎn)分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。
(六)因?qū)嵭胸泿叛a償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監(jiān)督指導。
四、違約責任
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。
2、協(xié)議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協(xié)議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。
五、其它：
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執(zhí)一份。
拆遷人(甲方)(公章)： 被拆遷人(乙方)(簽章)：
代表人： 家庭18歲以上成員(簽章)：
_________年____月____日 _________年____月____日
安置方(丙方)： 見證方(丁方)：
代表人： 代表人：
_________年____月____日 _______年____月____日
房屋拆遷協(xié)議書6
編號：_________________號
甲方（拆遷人）：_________________
乙方（被拆遷人）：_________________身份證號碼：_________________
共有人：_________________身份證號碼：_________________
為實施________建設工程，根據(jù)國務院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字[________]第________號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：
1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。
2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權證明文書或有關建設批文。（房屋所有權證號/產(chǎn)權證明文書號：_________________）。
3、乙方的房屋座落于________路（街）_________巷_________號
棟單元房，屬住宅級地段_________，_________結構，建筑面積_________M2，其中住宅_________M2。
4、乙方應得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：
（1）、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結果，乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為_________________元。（詳見評估報告）
�。�2）、裝修部分：_________________
�。�3）、附屬物：_________________
�。�4）、其他：_________________
上述乙方應得補償款合計：_________________￥元（大寫：_________________元分）。
5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi)，甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：_________________（￥元），以乙方的'名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的，由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：
�、�、住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；
�、�、非住宅搬遷費：_____元/M2=_________元；
�、恰徇w誤工費：_________元/戶=_________元；
�、�、住宅臨時過渡補助費：_________元/M2_____個月=_________元；
�、�、停產(chǎn)停業(yè)補助費：_________元/M2_____個月=_________元；
�、�、電話遷移費：_________元/戶=_________元；
�、�、有線電視安裝費：_________元/戶=_________元；
�、�、寬帶網(wǎng)遷移費：_________元/戶=_____________元；
�、汀⒖照{(diào)（式）遷移費：_________元/戶=_________元；
�、�、房屋所有權證辦證補助：戶_____元/戶=_________元；
�、�、三相電源安裝費：______________千瓦=_________元；
�、小⒐艿廊細獍惭b費：______________元/戶=_________元；
⒀、太陽能熱水器遷移費：戶_____元/戶=_________元；
以上貨幣安置費合計：_________________大寫（￥_________元）。
6、乙方應在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：_________________元（￥_________），存入乙方存折。
7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。
8、違約責任：
�。�1）、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。
�。�2）、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關規(guī)定予以處罰。
9、爭議解決方式：
本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設委員會申請裁決。
10、雙方約定的其他事項：
11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。
12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。
13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份；乙方壹份；房屋和征地拆遷辦公室備案壹份；乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代理人：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
簽訂日期：_________________
房屋拆遷協(xié)議書7
甲方：____________
地 址：____________ 電話： ____________
法定代表人：_____________ 職務___________
乙方： ____________
地 址：____________ 電話： ____________
法定代表人：______________職務：______________
為維護甲乙雙方的共同利益，保證舊房拆除安全及良好的工作秩序和施工場所的衛(wèi)生環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，簽定本施工協(xié)議。
二. 施工項目：
三. 施工地點：
四. 施工時間：
五. 安全注意事項：
1. 甲乙雙方必須認真貫徹國家、上海市和上級勞動保護、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策、嚴格執(zhí)行有關勞動保護法規(guī)、條例、規(guī)定。
2. 施工隊伍的.安全防護器材必須配置到位，安全措施得力，否則將不得開工作業(yè);
3.施工人員進行拆除工作時，應該站在專門搭設的腳手或者其他穩(wěn)固的結構部分上進行操作。操作人員要戴安全帽和其他防護用品。
4.拆除過程中，應有專業(yè)技術人員現(xiàn)場監(jiān)督指導，拆除作業(yè)應嚴格按拆除方案進行拆除。
5.拆卸下來的各種材料應及時清理，按品種、類別堆放在平整的地面上，高度應符合安全規(guī)定，并留有一定的間距，防止倒塌傷人。
6.拆除堆放的材料場地，要專人看管，加強治安保衛(wèi)。禁止外來人員特別是小孩入內(nèi)玩耍。嚴禁煙火，配有一定的消防器材，以防萬一。
7.保障拆除工程的施工安全，必須堅持以人為本、安全第一的方針，建立健全拆除的責任制度和群防群治制度，這樣才能萬無一失，防患于未然，若乙方違反安全操作規(guī)程或其它因素而引發(fā)的后果一律自行承擔，甲方不負安全責任。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽定之日起生效。
甲方(公章) 乙方(公章)
甲方代表 ： 乙方代表：
年 月 日 年 月 日
房屋拆遷協(xié)議書8
甲方：中鐵建設集團有限公司哈大客專長春西動車存車場項目部
乙方：沈陽雅致集成房屋有限公司
因甲方臨時彩鋼房需要拆除，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，拆除工作由乙方負責完成。為了堅持“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，本著“誰施工誰負責”的原則，為確保安全、明確責任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂安全管理協(xié)議如下：
一、甲方的安全責任
1：開工前應對乙方進行安全技術交底。
2：做好拆除前的斷水斷電工作。
3：設置警戒區(qū)域不準外來人員進入，預防事故發(fā)生。
二、乙方的安全責任
1：認真貫徹執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)政策。
2：必須接受甲方的'安全監(jiān)督、管理和指導。對甲方安全管理人員提出的問題必須及時整改。
3：施工前要對施工人員進行安全教育、培訓考試合格方可上崗。
4：設置警戒區(qū)域，派專人看護、指揮。
5：要制定拆除方案確保施工人員認真執(zhí)行。
6：乙方必須杜絕違章作業(yè)，按次序拆除確保施工安全。
7：乙方在施工過程中所發(fā)生的安全事故及意外傷亡事故，由乙方負責承擔任何責任和費用。如發(fā)生安全事故必須在第一時間內(nèi)通知甲方和上級有關部門。
以上協(xié)議甲乙雙方共同遵守不得違反，如有違反各自承擔責任。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：
甲方代表(簽字)乙方代表(簽字)
日期：日期：
房屋拆遷協(xié)議書9
甲方：___________
乙方：___________
甲乙雙方本著平等，自愿的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。
一、甲方與市棚戶區(qū)改造管理辦公室簽訂房屋拆遷產(chǎn)權調(diào)換協(xié)議書，甲方被安置在區(qū)號地塊號樓單元層側 ___________平方米房屋。
此協(xié)議與被安置在同一樓房的 側房屋 ___________平方米房屋在同一安置協(xié)議中。
現(xiàn)甲方側平方米房屋出售給乙方，售價___________萬元，大寫壹拾柒萬伍仟元整。
二、此合同簽訂后，甲方將此房屋安置協(xié)議交給乙方，并向市棚戶區(qū)改造管理辦公室交齊全部的樓房款及變更后的樓房安置面積差額款，甲方并將交納上樓款的票據(jù)交給乙方，乙方向甲方交納買樓款壹拾柒萬伍仟元整。
則乙方享有側的房屋所有權。
并享有合同簽字后的房屋所有收益，包括但不限于逾期交樓產(chǎn)生的加倍臨時安置補助費。
涉及該樓房交付前及辦理房照產(chǎn)生的費用均由甲方承擔。
(過戶費用乙方承擔)
三、甲方應當保證該房屋無任何瑕疵，保證該房屋的.完全擁有。
四、作為出售人的合同附隨義務。
甲方應當負責辦理房屋安置后的產(chǎn)權辦理。
應當向乙方交付房屋產(chǎn)權證書。
并根據(jù)乙方的要求，在____日內(nèi)協(xié)助乙方到房產(chǎn)管理機關辦理房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。
五、此合同雙方簽字時生效，任何一方不得違反，如違反，應當向另一方承擔違約金5萬元，違約金不足以彌補損失的，守約方還有權繼續(xù)主張損失。
甲方：___________
________年____月____日
乙方：___________
________年____月____日
房屋拆遷協(xié)議書10
拆遷人(以下簡稱甲方)：
法定代表人：____，地址：_____;
單位名稱______________;
郵編_____，電話_____。
委托代理人：
法定代表人______，地址：______
單位名稱__________;
郵編：______，電話：_______。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：
姓名：____，性別：_____;年齡：______
住址：____________________
委托代理人：
姓名：____，性別____;年齡：_____
住址：____________________
甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)城市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商就房屋拆遷安置補償達成如下協(xié)議。
第一條 房屋拆遷依據(jù)
建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條 被拆除房屋現(xiàn)狀
(一) 乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人.分別是(姓名、性別、年齡、關系等)__________________________________________________________
(三)被拆遷房屋的產(chǎn)權屬于_______。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到___，房屋___間，建筑面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責為乙方辦理住房進住手續(xù)。
(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內(nèi)回遷，乙方在收到正式安置通知___日內(nèi)，應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發(fā)的___標準;
2.建造質(zhì)量應當符合___;
3.房屋內(nèi)應當有以下設施
(i)
(2)
(3)
(4)
(5)
第五條 拆遷安置房屋產(chǎn)權
(一)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于___
乙方應與___簽訂房屋租賃合同并交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產(chǎn)權屬于______
甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產(chǎn)權簽訂手續(xù)，該合同作為本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產(chǎn)權人按以下方式進行補償
1.作價補償。
被拆遷房屋___間，建筑面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂后，由乙方負責辦理被拆除房屋產(chǎn)權注銷手續(xù)。
2、產(chǎn)權調(diào)換。
甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方;
乙方需支付：
(1)結構差價___元;
(2)面積差價___元;
(3)房屋成新差價___元。
第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，并交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建筑或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的.甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬于臨時過渡的.，應在收到甲方正式安置通知___日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期一天罰款___元。
第十一條 乙方安置屬于臨時過渡的在臨時過渡期內(nèi)甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方并按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積同質(zhì)量的安置房屋。
2.逾期___個月內(nèi)甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.
出現(xiàn)上述情況，甲方應當在情況發(fā)生的___天內(nèi)通知乙方。
因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
____年____月____日
房屋拆遷協(xié)議書11
拆遷人：（以下簡稱甲方)
拆遷單位：（以下簡稱乙方)
經(jīng)拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準，甲方在規(guī)劃圍內(nèi)進行項目建設，并委托乙方實施房屋拆遷，根據(jù)及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷委托的具體事項訂立以下合同：
一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復印件及供產(chǎn)權調(diào)換房屋的設計平面圖各一份；乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復印件一份。
二、甲方將批準圍內(nèi)的有合法證照的住宅房屋建筑面積m ；非住宅房屋建筑面積m ；全部委托乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規(guī)的'規(guī)定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋元／m，非住宅房屋元／m的標準向乙方支付委托拆遷服務費共計元，于 年 月 日前先支付元，其余元可根據(jù)實際拆遷房屋建筑面積應支付的費用，于拆遷工作結束時一次性結清。
三、拆遷過程中，乙方負責對拆遷房屋進行登記和對被拆遷人進行動員，組織簽訂拆遷安置補償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋，代表甲方將貨幣補償資金及拆遷補助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人，并將產(chǎn)權調(diào)換房屋落實給被拆遷人。上述工作甲方隨時跟蹤監(jiān)督。
四、遇有拆遷糾紛，乙方按照法規(guī)程序處理，甲方應積極配合，涉及到法律責任和發(fā)生費用由甲方承擔。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的，甲方向市拆遷辦提出延期申請，乙方按市拆遷辦答復確定的期限完成拆遷工作，引起拆遷糾紛的，委托拆遷期限，可以適當再延長。
五、甲方應保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實到位和提供給乙方產(chǎn)權調(diào)換房屋設計平面圖不得變更，否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。
六、乙方應保證嚴格執(zhí)行拆遷法規(guī)，如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書，否則由此造成的損失由乙方賠償。
七、拆遷結束后日內(nèi)乙方應將甲方應當留存的拆遷資料交給甲方，需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存，需要雙方同時留存的，乙方不得拒絕移交。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下列第【】方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充合同或補充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報市房屋拆遷管理部門備案一份。
甲方：(簽章)
乙方：(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
經(jīng)辦人：
經(jīng)辦人：
年 月 日
房屋拆遷協(xié)議書12
拆遷人：
被拆遷人：
依據(jù)《山西省城市房屋拆遷條例》和《太原市城市房屋拆遷管理辦法》，并根據(jù)我縣的實際情況，雙方本著互惠互利的`原則，制訂協(xié)議如下：
一、拆遷地點： 棟 樓 號（樓下、平房、商店）
二、拆遷面積及間數(shù)，面積平方米 間
三、拆遷過渡的方式、期限、時間
1、拆遷過渡的方式為被拆遷人自行過渡，過渡費為每間每月60元，按季發(fā)放。
2、過渡期限為24個月，本協(xié)議書生效之日起，交房之日止。
3、如拆遷人在過渡期屆滿未能對被拆遷人按照本協(xié)議的約定回遷安置，拆遷人必須按照拆遷時的國家規(guī)定對被拆遷人予以補償。
4、拆遷時間為壹個月。
四、回遷安置
1、拆遷過渡期限屆滿，拆遷人在原地址回遷安置被拆遷人。
2、回遷面積 平方米，超出回遷面積平方米， 樓層 層，補交差價。
3、回遷房的配套標準為：水、暖、電、氣、有線、通訊全部入戶（其中：煤氣須交安裝費每戶2500元，有線交安裝費每戶500元），陽臺全封閉。
五、違約責任
本協(xié)議中任何一方違反本協(xié)議的約定或違反省、市拆遷管理條例，須承擔違約責任。
六、本協(xié)議一式叁份，雙方各存一份，辦理手續(xù)留一份。
七、協(xié)議一經(jīng)簽訂，須交回原房屋所有權證。
甲方： 乙方：
年月日
房屋拆遷協(xié)議書13
甲方(拆遷人)：____________________________________
乙方(被拆遷人)：_______________________________________
甲方因?qū)嵤┡f城改造，在______街______號至______號范圍內(nèi)實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、被拆遷房屋產(chǎn)權及房屋情況
1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號。
2、產(chǎn)權人姓名_________，房屋產(chǎn)權證號為____________，國土使用證號_____________________，產(chǎn)權共有人姓名____________，共有權證號____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________。
3、被拆遷房屋結構為____________結構，房屋建筑面積______平方米
A：含公攤面積;
B：未含公攤面積
其中住宅用房建筑面積_______________平方米，商業(yè)用房建筑面積_________平方米。
二、產(chǎn)權人處分被拆遷房屋應向甲方提供的有效法律依據(jù)
1、產(chǎn)權人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產(chǎn)權的申請_________份，處分被拆遷房屋產(chǎn)權的家庭文書_________，公證書_________，其它相關的____________文書_________份。
2、產(chǎn)權人因_____________________不能自己簽訂拆遷協(xié)議，委托____________代為簽訂，提交授權委托書______份，被委托人身份證號__________________。
三、拆遷安置
1、拆遷安置形式________________________。
2、甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結構住宅房屋，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產(chǎn)權調(diào)換;/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結構商業(yè)用房，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業(yè)用房做產(chǎn)權調(diào)換。
上述新建房的建筑面積均為設計建筑面積，房屋竣工時以實際建筑面積進行結算，實際建筑面積的計算按國家《商品房建筑面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》進行。
3、甲方提供的安置房屋應當符合國家質(zhì)量標準。
4、過渡形式
住宅房屋和商業(yè)用房均按乙方自行過渡方式進行，由甲方按規(guī)定付給乙方過渡費。過渡期為24個月。
四、房款結算辦法及其它補償
1、按照______________________________評估報告結果，雙方協(xié)商議定按以下方法進行房屋產(chǎn)權調(diào)換差價結算。
A.乙方在規(guī)定搬遷時間___內(nèi)簽訂拆遷安置協(xié)議完成搬遷并交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補差價的優(yōu)惠。
2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___平方米;商業(yè)用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2。
3.、優(yōu)惠辦法
對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分，按成本價格______元/m2結算;
再超出面積的部分不再優(yōu)惠，按評估價格結算。
4.、價格結算
1)住宅安置房：___
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：
平方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元
合計：____________元
2)商業(yè)用房安置房：
超面積在被拆遷房屋面積20%以內(nèi)的部分：
平方米×_______________元/m2=_________元
再超面積部分：_________平方米×______元/m2=_________元
合計：____________元
5.、結算后，______方應付給______方____________元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
乙方超過規(guī)定搬遷時間，雙方按評估價結算
1、住宅用房：
1)被拆遷房屋價格
平方米×______元/m2=______元
2)安置房屋價格
平方米×______元/m2=______元
2、營業(yè)用房
1)被拆遷房屋價格
平方米×___元/m2=______元
2)安置房屋價格
平方米×___元/m2=______元
3、甲乙雙方實行產(chǎn)權調(diào)換，進行差價結算，上述1.2兩項品疊后，___方應付給______方____________元。
大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角
甲方拆除乙方用于產(chǎn)權調(diào)換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費，先計付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結束時按實際時間結算。
搬家費、電視、水表、電表遷移費：
甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費______元。
甲方付給乙方因拆遷產(chǎn)生的電視光纖費______元;水戶表______元;電戶表___元;天然氣遷移費______元;合計_________元。
合計甲方付給乙方_________元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
物管費補貼
甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標準一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。
大寫：叁仟貳佰肆拾元
以上(一)、(二)、(三)、(四)項品疊后，___方應付___方人民幣______元。
大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角
五、付款方式__________________方式進行
1、乙方采取用過渡費、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一并結算。
2、乙方采取領取過渡費、搬家費及各項補償，安置房款簽協(xié)議時向甲方首付總房款的___%______元，余款待安置房交付使用時結算付清。
3、乙方采取領取搬家費及其他補償，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一并結算付清。
六、本協(xié)議簽字生效，乙方應將上述被拆除房屋的《房屋所有權證》(含共有權證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協(xié)議履行完畢后，由甲方到市房屋產(chǎn)權管理部門和土地管理部門辦理注銷手續(xù)，新安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》由甲方負責辦理，乙方予以配合。其辦證費用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規(guī)定各自承擔。
七、乙方在簽訂協(xié)議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的`各種費用由乙方向相關部門辦理結清手續(xù)，凡漏交、欠交上述費用的責任由乙方負責。
八、本協(xié)議只供臨時管業(yè)和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產(chǎn)市場交易。
九、違約責任
1.由于甲方的責任(因城市規(guī)劃調(diào)整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產(chǎn)權調(diào)換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費比原標準逾期不足6個月的，按月增加0.5倍;逾期6個月以上________年以內(nèi)的按月增加1倍;逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費。
2.乙方產(chǎn)權調(diào)換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規(guī)劃調(diào)整并具備相應調(diào)整文件的，不得擅自改變其結構、布局和位置，安置房屋設施標準以雅安市房管局雅市房發(fā)60號文件為準，如未按上述標準，乙方有拒絕接收安置房屋的權利。
3.房屋竣工驗收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結算手續(xù)的時間、地點和注意事項。乙方須按通知的時間和地點與甲方辦理款項結算和新房交付手續(xù)，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置，甲方有權將安置房屋進行處置，由此發(fā)生的一切責任由乙方負責。
十、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協(xié)議約定的全部事項。任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發(fā)生爭議由協(xié)商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：
1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁;
2.向雨城區(qū)人民法院起訴。
甲方：(蓋章)___
法定代理人：_______________
委托代理人：____________
單位地址：____________
聯(lián)系電話：____________
乙方：(蓋章)___
法定代理人：_______________
委托代理人：____________
單位地址：____________
聯(lián)系電話：____________
________年____月____日
房屋拆遷協(xié)議書14
征收人(甲方)：__________
法定代表人：__________
被征收人(乙方)：__________。
為建設火車站站前廣場，甲方需要征收并拆遷乙方現(xiàn)有住房。為保證房屋拆遷順利進行，明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商后訂立本協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。
一、乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有各類型特征房屋平方米及其附屬物等(以《________________火車站站前廣場處房屋及附屬物拆遷補償項目勘測確認表》所列項目及其金額為準)，乙方自行拆除的費用自理;乙方交甲方拆除的費用由甲方承擔。
二、乙方應于________年________月________日以前完成搬遷，房屋及其附屬物應于________年________月________日前拆除完畢，甲方對拆除房屋經(jīng)驗收合格后________日內(nèi)一次性向乙方付清征收房屋及其他附屬物補償費.
三、搬家費：乙方房屋搬遷經(jīng)驗收合格后，甲方按所拆主屋建筑面積________元/平方米向乙方支付共次搬家費總計________元。
四、過渡期限及補助費：過渡期限為________個月;乙方自行租房解決自己居住問題，甲方只負責按所拆主屋建筑面積________元/平方米標準分月向乙方支付過渡補助費。若因甲方原因致使過渡期限延遲，按原標準2倍支過乙方過渡補助費;若因乙方延遲選房或延遲入住超過過渡期，過渡補助費仍按原標準執(zhí)行。
五、拆遷獎勵：拆遷期限自________年________月________日起為________天，甲方按拆除房屋補償總款________%的資金獎勵乙方。具體獎勵方式：__________乙方在________天拆遷期限內(nèi)，于前________天內(nèi)完成拆遷的全得按拆除房屋補償總款________%;超過________天未完成拆遷的，從第________天開始每延遲一天，獎勵資金減少________%，超過規(guī)定________天拆遷期后不再獎勵。
六、安置方面的約定：
1、安置房屋坐落位置：_________________________________。
2、安置房樓層及戶型：安置房為________層高度的多層樓房，房屋面積先由乙方自己申報，戶型結構經(jīng)專業(yè)設計(具體以設計圖紙為準)。
3、安置房屋面積：人均________________平方米。
4、安置房屋建設：乙方自主招標，甲方提供必要幫助。
5、安置房屋價格：建設成本價(以乙方招投標確定的.價格為準)。
6、具體房屋征收補償安置協(xié)議另行簽訂。
七、甲方如不按協(xié)議約定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的5%向乙方支付違約金;乙方若在約定期限內(nèi)未搬遷并拆除房屋，甲方申請有關部門給予強制執(zhí)行。
八、未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，作出補充規(guī)定。
九、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效，本協(xié)議正本一式三份，甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲方簽章：__________
法定代表人簽字：__________
乙方簽字：__________
見證單位：__________
房屋拆遷協(xié)議書15
滬 （ ）拆協(xié)字第 號
甲 方（拆遷人）：__________________________________________ 代理人（房屋拆遷實施單位）：_______________________________ 房屋拆遷資格證書號_________________________________________
乙 方（被拆遷人）：________________________________________ 房地產(chǎn)權證號_______________________________________________ 房屋承租人_________________________________________________
因建設需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號________ ）。為明確甲乙雙方的權利和義務，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。
一、乙方______（所有或承租）的房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，地段為______類，房屋類型______，房屋性質(zhì)______，建筑面積______平方米。
二、乙方選擇《實施細則》第三十九條規(guī)定的面積標準房屋調(diào)換的補償安置方式，并同意支付超出應安置面積的部分的房地產(chǎn)市場價。
三、根據(jù)《實施細則》第三十二條在應安置面積內(nèi)不結算差價的規(guī)定，被拆除房屋不需評估。
四、根據(jù)《實施細則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在______類地段，應安置面積為______平方米建筑面積。
五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在__________路_____弄_____號_____室，實際建筑面積______平方米。
六、安置房屋的實際建筑面積超過應安置面積______平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場價為________元，共計（大寫）________________元，乙方應在______年____月____日前支付給甲方。
七、乙方應當在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)，即______年____月____日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。
八、甲方應當在乙方搬離原址后____日內(nèi)，支付乙方搬家補助費___ 元、設備遷移費________元。
九、乙方應在______年____月____日前將被拆除房屋的'《房地產(chǎn)權證》交甲方到有關部門辦理注銷手續(xù)。
十、乙方遷離原址時，應當將空房完整移交給甲方，不得拆除原住房中的房屋設備和建筑材料。
十一、乙方取得安置房屋后，應當按照《上海市居住物業(yè)管理條例》的規(guī)定交納有關維修基金、物業(yè)管理等費用。
十二、甲乙雙方在履行本協(xié)議的過程中發(fā)生爭議，應當協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列第____種方式解決，（不選定的劃除）
�。�1）向人民法院提起訴訟。
（2）向上海仲裁委員會申請仲裁。
十三、雙方約定的其他事項：
___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________ ___________________________________________________________
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽名或蓋章后生效。
本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，拆遷實施單位____份，由甲方報送__________房地局____份。
甲方（蓋章） 乙方（簽章）
法定代表人
或委托代理人（簽名）
拆遷實施單位（蓋章）
法定代表人
或委托代理人（簽名）
年 月 日
房屋拆遷協(xié)議書16
委托人：（以下簡稱甲方）
受委托人：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方根據(jù)《合同法》、《城市房屋拆遷管理條例》的有關規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商的基礎上，達成如下協(xié)議：
一、甲方將其經(jīng)依法批準的建設用地圍內(nèi)的房屋及附屬物的拆遷工作委托乙方辦理。房屋拆遷許可證編號為拆許字（20xx）第05號，乙方接受委托后，全權代表甲方進行拆遷工作。
二、乙方的.權利和義務
1 . 向被拆遷人送達有關拆遷工作的通知等事宜，將拆遷事宜告知被拆遷人。
2 . 與被拆遷人協(xié)商有關拆遷安置補償事宜。
3 . 向被拆遷人宣傳、解釋拆遷法律法規(guī)和政策。
4 . 全權代表甲方與被拆遷人協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議，以及代表甲方辦理拆遷安置過程中的一切事宜。
5 . 對達不成協(xié)議的被拆遷人的情況，應及時與甲方溝通，以便甲方申請裁決或訴訟。
6．其他由甲方委托的拆遷工作
三、甲方的權利和義務
1．甲方有權要求乙方協(xié)助甲方完成拆遷調(diào)查工作，查清拆遷圍內(nèi)的被拆遷人的基本情況。
2 . 對拆遷過程中涉及到的法律及其它問題，向乙方咨詢，乙方負責提出咨詢意見。
3．為乙方提供拆遷所必須的條件（包括辦公場所）。
4．甲、乙雙方商定，委托拆遷時間至20xx 年 月 日，因補償費資金不到位而影響拆遷進度，責任由甲方自負。
5 . 對于有特殊情況的被拆遷人的安置補償，由甲、乙雙方與被拆遷人協(xié)商解決。
6 . 雙方議定拆遷安置補償費由甲方支付。
四、服務費計算及支付時間：
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，拆遷服務費為元（m2?25元/m2），在本協(xié)議簽訂之日一次性結清。
五、本合同雙方簽字蓋章后即具有法律效力。
甲方：
法人：
乙方：
法人：
年 月 日
房屋拆遷協(xié)議書17
甲方：___________________
地址：___________________聯(lián)系電話：___________________
乙方：___________________（被拆遷人）
身份證號：___________________聯(lián)系電話：___________________
委托代理人：___________________身份證號：___________________
根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《___________________城市房屋拆遷管理辦法》、___________________政發(fā)[20xx]70號《___________________住宅房屋拆遷貨幣補償安置補充規(guī)定》及有關規(guī)定，甲、乙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋拆遷貨幣補償安置達成如下協(xié)議：
第一條：拆遷房屋依據(jù)
因建設需要，經(jīng)審查批準，領取了第號《房屋拆遷許可證》，并委托甲方對該規(guī)劃區(qū)內(nèi)實施拆遷補償安置工作。乙方所有的地上物屬于該《房屋拆遷許可證》核準的拆遷圍內(nèi)。
第二條：乙方被拆遷房屋基本情況
房屋產(chǎn)權證標明的`：
坐落于旅順_______________街（村）_______巷______號，證號_________，性質(zhì)________,結構_________，建筑面積________㎡，用途__________。
第三條：甲方補償給乙方補償金：
1、有證房屋貨幣補償金：________________元；
2、低于類區(qū)標準補貼：_______________元；
3、附屬物、電話、有線補償金：_______________元；
4、林水補償金：______________________元；
5、搬遷補助費：______________________元；
6、搬遷安置費：______________________元；
7、優(yōu)惠補貼：________________________元；
8、搬遷獎金：________________________元；
9、獎勵補貼：________________________元；
10、其他：________________________元；
合計金額：___________________________元；
�。ù髮懀__________________元
第四條、乙方保證在______年_____月______日前搬遷并騰空被拆遷房屋，乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋及公共設施。
第五條、補償支付方式
在本協(xié)議簽字時，甲方付給乙方本協(xié)議第三條約定的合計金額的50%。乙方按規(guī)定期限搬遷并騰空被拆遷房屋的，甲方在_______年_____月_____日前將未付的補償金一次性付給乙方。
第六條、違約責任
1、甲方未在第五條所約定的時間內(nèi)支付補償金，從逾期付款次日起，每日按未付金額的1%計算違約金，支付給乙方。
2、乙方未在第四條所約定的時間內(nèi)搬遷并騰空被拆遷房屋，從逾期搬遷次日起，每日按已付金額的1%計算違約金，支付給甲方。
第七條、補充條款
雙方約定事項：__________________________________________
第八條、在本協(xié)議簽字時，乙方應向甲方移交有關房屋、土地證件。
第九條、協(xié)議的爭議解決
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成，依法向人民法院起訴。
第十條、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。
第十一條、本協(xié)議一式四分，甲方、乙方、拆遷人、拆遷指揮部各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽字手�。篲__________________
負責人：___________________委托代理人（簽字手�。篲__________________
經(jīng)辦人（簽章）：___________________
__________年____月_____日__________年____月_____日
房屋拆遷協(xié)議書18
立協(xié)議雙方:
甲方:______________
委托代理人:_______，聯(lián)系電話：_______。
乙方：_______
法定代表人：_______電話;聯(lián)系地址：_______。
委托代理人：_______電話;聯(lián)系地址：_______。
經(jīng)福建省人民政府批準，因泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程建設需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程征地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協(xié)議:
第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況
根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權書證材料，結合相關法律、法規(guī)及《補償方案》所確定的標準，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:
(一)房屋坐落:。
(二)房屋產(chǎn)權屬所有(共有)。
(三)房屋用途:【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。
(四)房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層)
(五)房屋的附屬物情況:(詳見附件一)。
(六)己搬遷房屋【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給�，F(xiàn)房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:
(七)其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自愿選擇以下第種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產(chǎn)權調(diào)換。3、貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換相結合。
乙方可選擇產(chǎn)權調(diào)換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關事宜簽訂《產(chǎn)權調(diào)換意向書》。
根據(jù)雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自愿選擇平方米的住宅作產(chǎn)權調(diào)換，平方米的店面作產(chǎn)權調(diào)換，平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權調(diào)換(異地安置)。
第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:
第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙萬自愿按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:
(一)住宅。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補償認定表》(附件二)
l、合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元。
2、違法、違章部分，其中:
(1)手續(xù)不完整部分建筑面積平方米，補償金額小計_______元;
(2)無手續(xù)部分建筑面積平方米，補償金額小計_______元。
3、經(jīng)有權機關批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補償金額小計_______元。
以上1、2、3三項合計補償金額_______元。
(二)店面。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補償認定表》(附件二)
1、合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元;
2、違章建筑面積平方米，補償金額小計_______元;
以上1、2兩項合計補償金額_______元。
(三)工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認的《泉州大橋南片區(qū)改造及立
交橋建設工程(征地)拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補償認定表》(附件二):
1、經(jīng)批準合法使用的土地面積(平方米)，扣除未繳納土地規(guī)費_______元后，補償金額小計_______元。
2、未經(jīng)批準的土地面積畝(平方米)，補償金額小計_______元。
3、合法建筑面積平方米，補償金額小計_______元。
4、使用未經(jīng)批準土地違法基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計_______元。
5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設部門批準違章基建房屋的建筑面積平方米，補償金額小計_______元。
6、超層高部分的建筑面積平方米，補償金額小計_______元。以上1—6項合計工業(yè)用房的搬遷補償金額_______元。
第二種:協(xié)議雙方以(房地產(chǎn)價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產(chǎn)估價報吉》為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下:
(一)住宅補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米);
(二)店面補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米);
(三)工業(yè)用房補償金額_______元(其中合法建筑面積平方米)
特別說明:
1、以上補償金額已含裝潢補償金額。
2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。
第四條房屋附屬物項目的補償金額
房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產(chǎn)權調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計_______元(詳見附件一)。
第五條被征收土地的補償金額按以下標準確定
1、未經(jīng)批準建設用地畝(不分征收土地的原地類)，按4.63萬_______元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費)，小計_______元。
2、征收非建設用地畝(不分征收土地的地類)，按4.63萬_______元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費)，小計_______元。
3、果樹補償金額_______元，其中:
樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元
樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元
樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元
樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元
樹種，株，補償單價_______元/株，小計_______元
以上1、2、3三項合計征收土地的補償金額_______元。
第六條搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補償費
1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米，按30_______元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計_______元。
2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米，按12_______元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計_______元。
3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產(chǎn)租賃納稅憑證的租金標準_______元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計_______元，租賃關系由乙方與承租人自行協(xié)商解決。
上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計_______元。
第七條房屋搬遷補助費
(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>
甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積平方米，按4_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元;
2、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元;
3、工業(yè)用房面積平方米，按5_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元;
4、大型機械設備臺，按_______元/臺計算，小計_______元。
(二)乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換的部分
甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:
1、住宅面積平方米，按4_______元/平方米.次乘以兩次計算，小計_______元;
2、店面面積平方米，按6_______元/平方米.次乘以兩次計算，小計_______元;
3、工業(yè)用房面積平方米，按5_______元/平方米.次乘以一次計算，小計_______元;
4、大型機械設備臺，按_______元/臺計算，小計_______元。
以上(一)、(二)兩項搬遷補助費金額共計_______元。
第八條甲方優(yōu)惠獎勵措施
根據(jù)乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據(jù)《補償方案》優(yōu)惠、獎勵辦法的規(guī)定，按經(jīng)認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優(yōu)惠獎勵措施:
(一)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇產(chǎn)權調(diào)換的部分:
1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為%，減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。
2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%,減免基數(shù)按《補償方案》相關規(guī)定計算，應補差價待選房后，在簽訂搬遷安置協(xié)議書時另行計算。
3、工業(yè)用房面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。
(二)乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空并簽訂協(xié)議的，對選擇貨幣補償?shù)牟糠?
1、私人住宅面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。
2、店面按補償金額_______元的%獎勵，小計_______元。
3、工業(yè)用房面積平方米，按_______元/平方米獎勵，小計_______元。
以上(一)、(二)兩項合計獎勵的金額為_______元。
第九條拆遷補償費用的總和及結算方式
(一)乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換部分的拆遷補償費用總計金額_______元整(大寫:人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元整)。
(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額_______元整(大寫:人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾元整)。
(三)雙方同意按以下第種方式進行結算:
1、乙方全部選擇產(chǎn)權調(diào)換，在本協(xié)議書簽訂后，此拆遷補償費用暫不發(fā)放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時，結算差價，多還少補。
2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協(xié)議書簽汀后，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)，一周內(nèi)由甲方一次性支付清楚。
3、乙方選擇貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換相結合萬式，按雙方確定的`乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換部分所應補差價款后的剩余部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協(xié)議書簽訂，乙方提供相關材料配合辦理發(fā)放手續(xù)后的一周內(nèi)一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協(xié)議書時一次性付清。
第十條已搬遷的住宅乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換的臨時安置補助費相關約定經(jīng)充分協(xié)商，雙方自愿選擇以下第種方式發(fā)放臨時安置補助費，并承擔相關責任。
(一)自行過渡的。
1、發(fā)放標準:經(jīng)認定的住宅補償安置面積平方米，按5_______元/平方米.月計價，小計_______元/月。
2、發(fā)放時間:自房屋搬遷騰空并經(jīng)甲萬驗收合格之日起(即二_______年_______月_______日)開始計算，按季度發(fā)放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發(fā)出書面選房通知15日內(nèi)，按甲方要求辦理入戶安置手續(xù)的，按標準再發(fā)給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從甲方發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。
3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從發(fā)出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。
(二)乙方使用甲方提供臨時過渡周轉用房的。
1、乙方應與甲方就周轉用房的管理使用另行簽訂協(xié)議。乙方使用的周轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。
2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用周轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續(xù)的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付周轉用房的市場租金。
第十一條房屋搬遷騰空時間
乙方已于_______年_______月_______日將房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。
第十二條房屋搬遷騰空的約定
1、乙方將房屋搬遷騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交付甲方拆除后，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電設備等;否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。
2、已搬遷房屋的水費、電費、物業(yè)管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。
第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具"收件收據(jù)"。
第十四條乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證
乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。
第十五條違約責任
(一)因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。
(二)乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，并停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。
第十六條爭議處理
協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決;如協(xié)商不成的，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。
第十七條本協(xié)議書中所有選擇條款，協(xié)議當事人均應作出明確選擇。本協(xié)議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。
第十八條本協(xié)議書壹式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份。備份具有同等法律效力。
第十九條本協(xié)議書未盡事宜，按《補償方案》相關規(guī)定執(zhí)行�！堆a償方案》未作出規(guī)定的，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十條本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十一條本協(xié)議的有關數(shù)據(jù)，以附件為依據(jù)。
甲方(簽章):______________
委托代理人:_______年_______月_______日
乙方(簽章):______________
委托代理人:_______年_______月_______日
房屋拆遷協(xié)議書19
甲方(拆遷人)：_
地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____
乙方(被拆遷人)：_
地 址：_郵編：電話： 法定代表人：職務：____
甲方因建設需要，須拆除乙方使用的房屋，根據(jù)____市房屋拆遷安置補償法規(guī)、政策的有關規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)共同協(xié)商一致同意就房屋拆遷補償達成如下協(xié)議。
第一條 項目名稱、地點
建設項目名稱_，建設地點_，建設單位_，《拆遷許可證》文號_。
第二條 被拆遷房屋現(xiàn)狀
(一)乙方在拆遷范圍內(nèi)有房屋__間，其中，磚混結構平頂房_間，建筑面積____________平方米;磚木結構安架房__間，建筑面積__________平方米，土木結構安架房__間，建筑面積____________平方米;磚混結構廈房__間，建筑面積___________平方米，土木結構安架房_間，建筑面積___________平方米，其它_。
(二)乙方在拆遷范圍內(nèi)附屬物分別有。
(三)乙方在拆遷范圍內(nèi)經(jīng)濟作物分別有_。
第三條 被拆遷房屋補償
(一)被拆遷房屋___間，其中裝混結構平頂房__間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;磚木結構安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;土木結構安架房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;磚混結構廈房__間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償;土木結構廈房_間，建筑面積__平方米，按每平方米__________元整作價補償。其它：。小x：x_________元整。
(二)被拆遷范圍內(nèi)的附屬物分別為小x：x_________元整。
(三)被拆遷范圍內(nèi)有經(jīng)濟作物分別為__小x_________元整。
(四)被拆遷范圍內(nèi)以上各項補償總計x_________元整。(注：含所有費用)。
第四條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費____________元整，臨時過渡費____________元整，按合同約定期限提前搬家獎勵費____________元整。
第五條 補償款支付方式
補償款分兩期進行支付，
第一期在甲、乙雙方簽訂本合同之日起______日內(nèi)甲方向乙方支付該總補償款的.50﹪，
第二期在乙方將原住房全部騰空交付甲方之日，甲方將乙方剩余的50﹪補償款一次性支付給乙方。
第六條 搬遷期限
乙方在簽訂本房屋補償合同之日起于______年______月______日前應將原住房騰空，并由乙方拆遷。
第七條 違約責任
(一)甲方未按本合同約定的期限內(nèi)向乙方支付賠償款，甲方除正常支付給乙方的補償款之外，向乙方賠付違約金_________元整。
(二)乙方未按合同約定期限將原住房騰空并未拆遷，乙方將收到甲方支付的補償款無條件的退還給甲方，并賠付給甲方違約金_________元整。
第八條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋拆遷主管部門一份，具有同等法律效力，自簽字日起生效。
甲方：(簽章)_
代表人(簽章)_
______年______月______日
乙方：(簽章)_
代表人(簽章)_
______年______月______日
甲方：(簽章)_
代表人(簽章)_
______年______月______日
房屋拆遷協(xié)議書20
拆遷人(以下簡稱甲方)：_______________________________________
單位名稱：__________________________
地址：____________________________________
法定代表人：______________________________
職務：_____________________
郵編：__________________________
電話：________________________
單位名稱：____________________
地址：________________________________
法定代表人：_______________________
職務：_______________
郵編：________________
電話：________________
被拆遷人(以下簡稱乙方)：____________________
單位名稱：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
委托代理人：_________________
單位名稱：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
房屋承租人(使用人)(以下簡稱丙方)：______________________________
單位名稱：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
職務：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
委托代理人：_________________
單位名稱：_________________
地址：_________________
法定代表人：______________________________
職務：_________________
郵編：_________________
電話：_________________
甲方因________________建設需要，經(jīng)批準取得_________號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及___________等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙_____方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：
第一條被拆除房屋現(xiàn)狀
(一)房屋所在地點_________，建筑面積__________平方米(其中有證建筑面積________平方米，房屋使用面積___________，房屋產(chǎn)權證號_________)，房屋的用途_________，房屋的產(chǎn)權性質(zhì)_______，房屋的結構_________，房屋的總樓層數(shù)__________，房屋所在的樓層數(shù)___________，房屋的朝向______________。
(二)房屋內(nèi)部設施及裝潢情況：
(三)房屋的附屬物及構筑物情況：
(四)機械設備情況：
第二條乙方或丙方基本情況
(一)被拆除房屋為住宅時：
1、乙方有正式戶口________人(其中常住人口_________人)，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)。
2、丙方有正式戶口_________人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等)：____________________________________________。
(二)被拆除房屋是非住宅時：
1、乙方情況：_________________________________
2、丙方情況：_________________________________
第三條房屋拆遷補償選擇第________種方式：
1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權調(diào)換。
第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式
(一)貨幣補償金額的確定選擇第_________種方式：
1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。
2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構評估的市場價格確定。
3、當事人對評估機構的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的評估機構評估的市場評估價確定。
4、當事人約定的其他作價方式。
(二)房屋裝潢作價方式：________________________________
(三)被拆遷房屋補償金額:_______________________________
1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積__________平方米，按建筑面積每平方米_________元計價，小計____________元。
2、裝潢補償金額___________元(若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算)。
3、附屬物及構筑物補償金額____________元。
以上三項合計補償金額________________元。
(四)房屋貨幣補償?shù)膸欧N__________，補償金額由甲方于______年_____月_____日前支付給乙方，支付方式：_______________________。
(五)實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑�，由乙方對丙方進行安置。
第五條房屋產(chǎn)權調(diào)換補償方式
(一)甲方提供位于_________________，結構____________，用途_____________，房屋號_________，建筑面積_________平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：___________________________________________________。
產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋應符合以下標準：
1、甲方提供給乙方的安置房屋，應當符合國家質(zhì)量安全標準;
2、房屋內(nèi)應當有以下設施：
3、房屋裝飾與設施標準見附件二
4、新建房屋竣工后質(zhì)量應經(jīng)_____________________登記備案。
(二)被拆遷的房屋及產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第(一)、(二)、(三)款統(tǒng)一方式進行確定，并結清產(chǎn)權調(diào)換差價。
(三)按被拆遷房屋與產(chǎn)權調(diào)換的安置房屋的價格結算產(chǎn)權調(diào)換差價。差價金額______________________________。
(四)產(chǎn)權調(diào)換差價幣種：________，差價由_____方于______年_____月_____日前向_______方支付，支付方式：________________________。
第六條房屋產(chǎn)權調(diào)換的過渡安置
(一)過渡方式按以下第_____________方式確定。
1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;
2、由甲方提供周轉房過渡安置。
(二)乙方、丙方過渡期限自______年_____月____日至______年____月_____日。
(三)乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉房過渡安置的，其周轉房的地址：______，建筑面積________平方米。
(四)甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉房的，應當在得到安置房后___________日內(nèi)騰空周轉房。
第七條房屋拆遷補助費
(一)甲方按________規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費________元，臨時安置補助費_________元，其他補助費__________元，共計_________元。
(二)拆遷非住宅房屋，甲方按___________規(guī)定標準，支付乙方、丙方設備搬遷和安裝補助費___________元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費__________元，其他補助費________元，共計____________元。
(三)房屋拆遷補助費的幣種：________，甲方應于_____年______月_______日前支付給乙方、丙方，支付方式：________。
第八條乙方、丙方在________年_______月_______日前應將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設施應在____年______月_______日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權拆除。
第十條逾期安置的違約責任。
(一)甲方應在本協(xié)議第六條第(二)項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿______天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：
1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。
2、逾期________個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的_________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過_________個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的________%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。
3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。
(二)乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知(通知方式為_________________)之日起4個月內(nèi)，應到甲方辦理安置手續(xù);甲方應從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。
第十一條甲方關于安置房標準的違約責任。
(一)甲方交付的安置房標準應符合第五條第(一)項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按約定標準進行整改，并賠償______________元。
(二)安置房屋面積確認及面積差處置方式：
本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積(本款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。
本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。產(chǎn)權登記中面積記載不明確的，應由原產(chǎn)權登記部門重新確認。
安置房交付后，產(chǎn)權登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按_____種方式進行處置：
1、雙方自行約定：________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處置：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價。
(2)面積誤差比絕對值超出3%的`，當產(chǎn)權登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
(3)面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。
面積誤差比=(產(chǎn)權登記面積-協(xié)議約定面積)/協(xié)議約定面積×100%
第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金(貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費)的違約責任。
甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第_________種方式處理：
(一)按逾期時間，分別處理(不累加)
1、逾期在__________日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應付款期之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之_____的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應付款之第二天起至實際全額支付應付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應付款的萬分之________(該比率應不小于前款中的比率)的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
(二)_______________________________________________。
第十三條其他違約責任：
第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第_______種方式解決：
(一)向___________仲裁委員會申請仲裁。
(二)依法向人民法院起訴。
第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件三)
第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十八條本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙方各持______份。
甲方(簽章)：______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)_________________
委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________委托代理人：)：______________
______年______月______日 ______年______月______日 ______年______月______日
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