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自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)

時(shí)間:2023-03-07 11:04:51 其他合同范本 我要投稿
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自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)

  隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展,用到協(xié)議的地方越來(lái)越多,簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責(zé)任。一般協(xié)議是怎么起草的呢?以下是小編精心整理的自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū),僅供參考,歡迎大家閱讀。

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)1

  賣(mài)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  甲方自愿將宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地,經(jīng)雙方自愿、平等、友好的協(xié)商,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落于 。

  四邊分明為 ,面積 平方米。

  二、甲方知曉國(guó)家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定,愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失,并保障乙方的.權(quán)益不受侵犯。

  包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。

  甲方不得干涉。

  三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質(zhì),改擴(kuò)建不得影響附近居民的權(quán)益。

  如采光等。

  由此產(chǎn)生的糾紛,乙方責(zé)任自負(fù)。

  四、轉(zhuǎn)讓金額:雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為 元(人民幣)整。

  五、付款方式:雙方在協(xié)議簽字之日,乙方一次性付給甲方 元(人民幣)整。

  六、產(chǎn)權(quán)歸屬:協(xié)議雙方簽字付款之日起,該幅宅基地所有權(quán)屬歸于乙方所有,乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋,本族及異姓人等無(wú)權(quán)干涉、爭(zhēng)議。

  在乙方修建房屋過(guò)程中,所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  道路有人干涉,甲方全部負(fù)責(zé)。

  乙方在房屋建成后,甲方必須無(wú)條件配合乙方辦理,土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)等手續(xù)到乙方手中,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  七、協(xié)調(diào)和處理:乙方在建房施工中,如若發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等出現(xiàn),由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理,如有協(xié)調(diào)處理不好,甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。

  甲乙雙方如產(chǎn)生矛盾,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)調(diào)地點(diǎn)由乙方確定,如訴訟由乙方確定訴訟法院地址。

  八、違約責(zé)任:本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約,如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方,即賠償元整。

  1年以后違約以每年15%遞增,轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期為合同生效日期,不滿(mǎn)一年算一年,滿(mǎn)一年不滿(mǎn)二年算二年。

  以此類(lèi)推。

  即:賠償金額=原金額2(1+15%)^n。n=轉(zhuǎn)讓年限-1。

  舉例如下:成交金額確定為100萬(wàn)元,第二年原房主反悔了,違約金=100萬(wàn)元2(1+15%)^(2-1)=230萬(wàn)元。

  如造成乙方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方,如乙方違約,甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方,作抵消乙方違約金。

  甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。

  九、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán):乙方轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)應(yīng)提前30天通知甲方,可以電話通知或發(fā)告知函,甲方電話變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方,責(zé)任在甲方,乙方無(wú)責(zé)。

  在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前,決定是否匹配合同。

  一旦乙方與第三方簽訂了合同,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)自動(dòng)失效。

  十、該宅基地如國(guó)家需要,需甲方配合提供相關(guān)手續(xù),甲方不得推辭,賠償金由乙方所有。

  如遇到拆遷占地等事情,甲方只享有戶(hù)口所帶來(lái)的收益,其他一切收益都?xì)w乙方所有。

  此協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  證明人: 身份證號(hào):

  年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)2

  甲方: 身份證號(hào):

  乙方: 身份證號(hào):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī),乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋宅基地,雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守:

  一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為 ,該宅基地登記面積共 平方米;

  二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)綄僭O(shè)施包括: 。

  三、該宅基地達(dá)成的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元。

  該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過(guò)戶(hù)等費(fèi)用,所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  四、乙方付款方式為 付款期限為 月。

  五、宅基地交付時(shí)間: 年 月 日

  六、甲方對(duì)于原有宅基地的相關(guān)承諾

  1、該房屋的使用狀況為:

  2、該房屋的.抵押狀況為:

  3、甲方保證對(duì)該宅基地有獨(dú)自處分權(quán);如有共有權(quán)人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意

  七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買(mǎi)的甲方的宅基地產(chǎn)權(quán)等具體情況有了詳細(xì)了解并已知悉。

  八、違約責(zé)任

  1、如果甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金 萬(wàn)元;

  2、乙方未按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金 元。

  九、本協(xié)議一式二份,各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:

  年 月 日

  乙方:

  年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)3

  甲方:

  乙方:

  經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,甲方同意將甲方 畝地轉(zhuǎn)讓給乙方。

  并達(dá)成以下規(guī)定;轉(zhuǎn)讓土地四至:東至 為界,西至 為界南至 為界,北至 為界。

  轉(zhuǎn)讓土地面積:甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地面積為 畝。轉(zhuǎn)讓金額本次轉(zhuǎn)讓金額按每畝 計(jì)算,共計(jì) 元整,作為征地補(bǔ)償費(fèi)。

  由乙方一次性付給甲方。其他規(guī)定

  1、乙方在付清協(xié)議規(guī)定款項(xiàng)后,所取得的土地所有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓給他人,甲方不得干預(yù)。

  2、若乙方需要辦理土地所有權(quán)手續(xù)時(shí),甲方須無(wú)條件協(xié)助辦理,并不再向乙方收取其他任何費(fèi)用。

  3、若國(guó)家或政府等其他部門(mén)占用該地塊時(shí),由于乙方已經(jīng)付給甲方征地補(bǔ)償費(fèi),所以因土地所得的'一切補(bǔ)償費(fèi)及其他收入全部歸乙方所有,與甲方無(wú)關(guān)。轉(zhuǎn)讓期限由于本次轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳揭岩淮涡愿督o甲方土地補(bǔ)償費(fèi),因此,轉(zhuǎn)讓期限永久。

  違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),擅自變更或單方解除合同,給乙方造成損失的,由甲方賠償乙方雙倍損失。

  本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

  甲方: 乙方: 公證人:

  年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)4

  轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)由乙方):

  甲乙雙方按照有關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,達(dá)成以下協(xié)議,并以資共同遵守:

  風(fēng)險(xiǎn)告知:根據(jù)《土地管理法》,宅基地并不是真正意義上的財(cái)產(chǎn),只是一種使用權(quán),所有權(quán)歸村集體。宅基地既不能買(mǎi)賣(mài),也不能繼承,但可以在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn),經(jīng)過(guò)土地管理部門(mén)依法批準(zhǔn),發(fā)放證件。故甲乙雙方要皆是本村集體。

  轉(zhuǎn)讓范圍:

  1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置 。

  (1)宅基地四至界線,界為東、西、南、北。

  東: 為界。

  西: 為界。

  南: 為界。

  北: 為界。

  (2)宅基地登記面積為 畝。

  2、該宅基地的附屬設(shè)施和設(shè)備:

  (1)附屬設(shè)施:

  (2)設(shè)備:

  二、甲方轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備對(duì)乙方的陳述和承諾如下:

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用,在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)、界線等糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)、界線等所有糾紛。甲方承擔(dān)全部責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償給乙方。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:根據(jù)《物權(quán)法》第十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的`合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。據(jù)此,轉(zhuǎn)讓房屋的協(xié)議是有效的,理由是:根據(jù)《合同法》第七條當(dāng)事人訂立、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī),尊重社會(huì)公德,不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會(huì)公共利益。

  2、保證對(duì)該宅基地有處轉(zhuǎn)權(quán),共有權(quán)人 人,甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該宅基地、附屬設(shè)施和設(shè)備的一致同意。

  3、土地使用證和房產(chǎn)權(quán)一律有甲方辦理后交予乙方(所有費(fèi)用有甲方負(fù)責(zé))。

  4、土地使用證和房產(chǎn)交付乙方使用后,如遇國(guó)家或者有關(guān)政府部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),甲方無(wú)權(quán)索取。

  5、付款乙方分兩次付清,每次付總款的二分之一。即第一次,甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方,乙方付總款的二分之一( 元);第二次甲方把宅基地土地使用證和房產(chǎn)辦順之日計(jì) 年( 年 月 日)乙方付總款的二分之一( 元)。

  三、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě) 元整)。

  該價(jià)格包括轉(zhuǎn)讓契稅和該宅基地過(guò)戶(hù)、房產(chǎn)權(quán)辦理的`費(fèi)用等所有費(fèi)用。

  四、乙方付款方式和期限:

  總計(jì)金額分兩次付款,每次付總價(jià)的二分之一。

  第一次付款:甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)手續(xù)辦順交予乙方三日后付 元(大寫(xiě) 元整)。

  第二次付款:甲方把該宅基地、房屋設(shè)施和原有設(shè)備交付乙方使用三日起至 年( 年 月 日)付 元(大寫(xiě) 元整)。

  五、宅基地交付使用時(shí)間:

  甲方把該宅基地土地使用證和房產(chǎn)交付乙方三日起。

  六、違約處罰:

  甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地、房產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶(hù)或無(wú)故進(jìn)行交付,甲方應(yīng)支付給乙方違約金 萬(wàn)元(大寫(xiě) 元整);

  乙方未能按本協(xié)議付款,乙方應(yīng)支付給甲方違約金 元(大寫(xiě) 元整)。

  七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方和 村委會(huì)各執(zhí)一份。該協(xié)議自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  風(fēng)險(xiǎn)告知:簽訂宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同之前,要明確自己的土地面積,價(jià)格也需要商討明確。同時(shí),要確保征得了其集體組織成員的同意,以免發(fā)生糾紛。

  甲方(簽字、手印):

  乙方(簽字、手印):

  年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)5

  甲方:____________

  身份證:____________

  乙方:____________

  身份證:____________

  甲乙雙方本著責(zé)任分清,自愿有嘗的原則,經(jīng)雙方充分協(xié)商:現(xiàn)就甲方向乙方有嘗轉(zhuǎn)讓____________村宅基地的使用權(quán)(長(zhǎng)期使用)。

  一、甲方同意將位于________________________村面積____________合畝的土地使用權(quán)及包括正房四間、西房一間、院內(nèi)一切設(shè)施。

  二、該宅基地四鄰:東鄰:____________西鄰:____________南鄰:____________北鄰:____________

  三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___________整,轉(zhuǎn)讓費(fèi)在雙方簽訂協(xié)議后由乙方一次性全部付給甲方,概不延期。甲方收取全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)后給乙方開(kāi)具收款憑據(jù)。

  四、雙方責(zé)任:

  1、該房屋轉(zhuǎn)讓后,其宅基地的使用權(quán)及原始資料應(yīng)一并交給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行變更名稱(chēng)等相關(guān)事宜和出具變更名稱(chēng)的相關(guān)資料和證明文件,(1、宅基地使用證2、宅基地使用費(fèi)的收據(jù)3、原房屋雙方轉(zhuǎn)讓協(xié)議)。

  五、乙方責(zé)任:

  在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收時(shí),所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

  六、甲、乙雙方經(jīng)過(guò)認(rèn)真協(xié)商,簽訂協(xié)議后不得反悔,如有違約,由此造成的`一切責(zé)任由違約方承擔(dān)。

  七、未盡事宜,由雙方協(xié)商,所簽定的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本協(xié)議由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。

  甲方:_________________

  乙方:_________________

  簽訂日期:_________________

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)6

  甲方〔現(xiàn)住戶(hù)〕:

  乙方〔承建方〕:

  經(jīng)甲乙雙方平等有好協(xié)商認(rèn)可,同意將甲方位于

  置換給乙方換置新房,現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下:

  一、置換條件及標(biāo)準(zhǔn)

  甲方將老房交付給乙方新建樓房換置,按原始證件〔土地證和房產(chǎn)證〕總面積置換 : 置換新房總建筑面積,根據(jù)設(shè)計(jì)圖自選。如置換面積上有差異,按市價(jià)相互找補(bǔ)對(duì)方。

  二、甲方乙方的權(quán)利和義務(wù)

  ①甲方應(yīng)維護(hù)乙方辦好新建履行前期工作,〔包括協(xié)助辦理各項(xiàng)手續(xù),簽名言證授權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)、土地證過(guò)戶(hù)等〕同時(shí)在輿論上配合乙方對(duì)外稱(chēng)甲方建房,協(xié)調(diào)好鄰里之間的有關(guān)問(wèn)題,在施工過(guò)程中,如左鄰右舍,前后鄰居無(wú)理取鬧甲方乙方都有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)雙方的利益不受損害,如出現(xiàn)問(wèn)題盡量將損失降到最底,雙方有責(zé)任負(fù)責(zé)調(diào)解矛盾和共同承擔(dān)責(zé)任及相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。

 、诩滓译p方在訂立房屋地置換協(xié)議簽字后,乙方付押金壹萬(wàn)元。甲方在收取乙方壹萬(wàn)元后,將原始土地證、產(chǎn)權(quán)證、交于乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān),且集體變國(guó)有土地證費(fèi)用由甲方承擔(dān),乙方概不負(fù)責(zé)任何經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。待乙方房屋一樓蓋板時(shí),甲方退押金壹萬(wàn)元給乙方。

 、奂追阶鲆曳绞┕で暗腵一切準(zhǔn)備,如路通、水通、電通〔三相電〕,但費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)妥善處理人員及生活用品轉(zhuǎn)移,待乙方通知后及時(shí)搬遷。

 、芗追綗o(wú)權(quán)限制乙方所建房屋的建筑層高,以及整體規(guī)劃和樓層格局。

 、莨寐暱亻T(mén)按新戶(hù)平均攤,樓梯扶手由乙方承擔(dān)。

 、藜追綄⑼恋禺a(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)乙方后,只能用于建房,乙方不得私自轉(zhuǎn)讓、抵押、變更,否那么后果自負(fù)。

  ⑦甲、乙雙方置換協(xié)議鑒定后,嚴(yán)格按照合同協(xié)議條款執(zhí)行,任何一方不得違規(guī)和終止合同,否那么,違規(guī)方向另一方賠付拾萬(wàn)元作為前期費(fèi)用補(bǔ)償。

 、啾緟f(xié)議一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,一份存檔, 由律師公證保管,其費(fèi)用由雙方共同承擔(dān),協(xié)議簽字之日起生效。

  甲方:

  乙方:

  年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)7

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1.該地塊位于 ,土地面積為 平方米(折 畝)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。

 。玻F(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

 。保追奖WC通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于 ,綠化率不少于 %,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

 。玻恋氐霓D(zhuǎn)讓價(jià)為 萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)],轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣 萬(wàn)元。

 。常曳酵獍匆韵聲r(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款:第一期定金,地價(jià)款的 %,計(jì)人民幣 萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:雙方簽訂協(xié)議書(shū),且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后 天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計(jì)人民幣 萬(wàn)元,付款時(shí)間及條件:在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議, 取得該土地的國(guó)有土地使用證后 個(gè)工作日內(nèi)支付。

 。矗疄楸WC前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付,丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為 平方米(詳見(jiàn)成國(guó)用()字第 號(hào)和成國(guó)用()字第 號(hào)),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn) 畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。

 。担擁(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后,項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò) %的,超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約責(zé)任

 。保追秸\(chéng)邀乙方參與其 畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計(jì) 萬(wàn)元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的`土地使用權(quán)之日起 個(gè)工作日內(nèi)支付此款。

 。玻曳轿茨馨磿r(shí)支付地價(jià)款,應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之 點(diǎn)作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò) 個(gè)工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

 。常追綉(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

 。保趻炫瞥鲎屵^(guò)程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用,其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

 。玻曳降拈_(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3.本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

 。矗緟f(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí),提請(qǐng)法院裁決。

 。担緟f(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

 。叮緟f(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  乙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

  丙方(蓋章):

  代表:

  時(shí)間: 年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)8

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下:

  一、宅基地坐落、面積

  甲方將坐落于某地宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方,該宅基地登記面積共多少平方米。具體位置是如何?。上述宅基地的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在宅基地的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶(hù)口等。終身歸乙方享有。

  二、保證此宅基地手續(xù)真實(shí),來(lái)源合法,權(quán)屬清楚,四至界限清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬或債務(wù)糾紛,概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方全額進(jìn)行賠償。

  三、轉(zhuǎn)讓金額

  該宗地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣 元,大寫(xiě): 元整。

  四、付款方式及期限

  乙方向甲方預(yù)付人民幣多少萬(wàn)元,剩余款在取得宅基地使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后交付給乙方。

  五、宅基地交付時(shí)間: 年 月 日。

  六、房產(chǎn)歸屬

  1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。

  2.修建手續(xù)費(fèi)由甲方配合辦理,所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3.房屋建成后,在法律政策允許的前提下,甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的`相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

  七、違約責(zé)任

  本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。

  如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款 萬(wàn)元,并償付違約金 萬(wàn)元,如造成乙方損失的,還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分)。

  八、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效,未盡事宜雙方協(xié)商解決。

  甲方:乙方:

  身份證號(hào)碼:

  年 月 日

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)9

  甲方:

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  聯(lián)系方式:

  乙方:

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  聯(lián)系方式:

  鑒于甲、乙雙方均為本村村民,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定,現(xiàn)甲、乙雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本協(xié)議,供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。

  一、甲方同意將位于 面積 平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至:東鄰: 、西鄰: 、南鄰: 、北鄰: 。

  二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方自愿以人民幣 元(大寫(xiě): )的價(jià)格,向乙方轉(zhuǎn)讓上述約定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購(gòu)買(mǎi)甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物,并同意按 向甲方支付該轉(zhuǎn)讓款。

  三、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后 日內(nèi),一次性將上述約定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。

  四、雙方權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用,在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押,也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛,如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛,甲方承擔(dān)全部責(zé)任,按甲方違約處理。

  2、如國(guó)家政策允許過(guò)戶(hù),甲方應(yīng)當(dāng)無(wú)償協(xié)助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù),由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  3、在使用期限內(nèi),如遇國(guó)家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無(wú)關(guān)。

  五、本協(xié)議生效后,甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán),單方違約金為 萬(wàn)元整。

  甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意,系有權(quán)處分。

  六、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議的',由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

  七、其他未盡事宜,由雙方協(xié)商解除,所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不可分割,具有同等的法律效力。

  八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲 方:

  簽訂日期:

  乙 方:

  簽訂日期:

  簽訂地點(diǎn):

自愿更換宅基地的協(xié)議書(shū)10

  甲方:乙方:

  雙方經(jīng)協(xié)商,本著自愿的原則,就上述房屋的置換事宜,訂立本合同。

  第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行等價(jià)置換。

  第二條 甲乙雙方約定在簽訂本協(xié)議當(dāng)日起30日內(nèi)共同到房屋所在地的房屋管局辦理產(chǎn)權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)。

  第三條 甲乙雙方約定在辦理完成更名手續(xù)后3日內(nèi)將房屋交付給對(duì)方。

  第四條 甲乙雙方約定,甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí),應(yīng)確保水、電、暖、煤氣(天然氣)、物業(yè)管理費(fèi),以及其他由房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用已結(jié)清;乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。

  第五條 在辦理手續(xù)過(guò)程中雙方房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)(包括但不限于:契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土增稅等)由雙方共同承擔(dān),比例為各50%。

  第六條 雙方承諾各自房屋不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、未決訴訟等權(quán)利瑕疵;或?yàn)橐话泔L(fēng)俗所忌諱的可使房屋減值的事件。

  第七條 本契約生效后,除不可抗力外,雙方不得撤銷(xiāo)合同。如因單方原因造成本合同終止,由違約方支付人民幣_(tái)壹拾萬(wàn)_元作為違約金支付給對(duì)方,并于合同終止后3日內(nèi)支付。如一方違反本協(xié)議二至六條的`約定,受損方有權(quán)要求賠償相應(yīng)損失直至解除合同。

  第八條 本合同自雙方簽字之日起生效,未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議,本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第九條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第(大寫(xiě)數(shù)字)種方式解決糾紛:

 。ㄒ唬┨峤 仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┤魏我环骄上蚍康禺a(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十條 本合同正本一 式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,副本貳份。

  甲方(簽字): 乙方(簽字):

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  地址: 地址:

  電話: 電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人(簽字): 代理人(簽字):

  簽訂地點(diǎn): 簽訂地點(diǎn):

  年 月 日 年 月 日

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