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門市出租合同15篇
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強,合同的用途越來越廣泛,它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編收集整理的門市出租合同,歡迎閱讀與收藏。
門市出租合同1
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
1、門市房位置:東港炬豐明珠佳園小區(qū)門市二層壹棟,共計建筑面積141平方米,內(nèi)部水,電,暖設(shè)備齊全。
2、租賃期限:租賃期為自20xx年10月8日至20xx年10月7日止,僅限于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù),在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
3、租賃價格及付款方式:租金每年肆萬陸仟元整(46000、00),乙方租賃二年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前一個月交給甲方租金。
4、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自改變使用用途,不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租出兌,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行,費用也由乙方自行承擔(dān)。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要按實際損失進(jìn)行賠償。
7、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
8、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴等)有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
9、本合同在規(guī)定的`租賃期屆滿前30日內(nèi),如出租方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等租金價位條件下享有優(yōu)先租用權(quán),但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,重新簽訂合同,并一次性交納房租。
10、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自改變使用用途;或私自將房屋轉(zhuǎn)租出兌轉(zhuǎn)借;或以任何借口合作轉(zhuǎn)租出兌出現(xiàn),則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,所付房租不予退還。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納20xx元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。合同終止時,如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把20xx元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門市出租合同2
甲方姓名:
乙方姓名:
身份證號:
身份證號:
甲乙雙方就門市房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:
門市房位置:xxx號門市
面積:xx平方米
1、租賃期限:租賃期為自xxx年xx月xx日至xxx年xx月xx日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年xxx元,乙方租賃三年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前兩個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,土地費,以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負(fù)責(zé)。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要實際損失進(jìn)行賠償。
6、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
7、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的`裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)。┑扔兴鶕p壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
8、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自將房屋轉(zhuǎn)租,則甲方有權(quán)收回房屋,所付房租不予退還,并且乙方還須向甲方支付年租金的20%為違約金。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納3000元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把3000元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方:
乙方:
電話:
電話:
年月日
門市出租合同3
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
1。門市房位置:東港炬豐明珠佳園小區(qū)門市二層壹棟,共計建筑面積141平方米,內(nèi)部水,電,暖設(shè)備齊全。
2。租賃期限:租賃期為自________年________月________日至________年________月________日止,僅限于經(jīng)營美容院業(yè)務(wù),在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
3。租賃價格及付款方式:租金每年肆萬陸仟元整(46000。00),乙方租賃二年,不開發(fā)票,付款方式為一年一交,上打租,乙方必須提前一個月交給甲方租金。
4、租賃期間由乙方負(fù)責(zé)交納采暖費、物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自改變使用用途,不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租出兌,營業(yè)期間不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的`不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
6、租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢,裝飾,但不得擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如須改變,必須經(jīng)物業(yè)管理人員和甲方同意后,方可進(jìn)行,費用也由乙方自行承擔(dān)。否則造成經(jīng)濟(jì)損失,乙方要按實際損失進(jìn)行賠償。
7、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
8、房屋租賃合同期滿以后,室內(nèi)裝潢可移動的裝飾材料乙方可以拿走,甲方已裝修的如(門窗,地磚,墻磚,衛(wèi)浴等)有所損壞,乙方應(yīng)按現(xiàn)有市場價格賠償給甲方,或以乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
9。本合同在規(guī)定的租賃期屆滿前30日內(nèi),如出租方仍繼續(xù)出租房屋,乙方在同等租金價位條件下享有優(yōu)先租用權(quán),但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整,重新簽訂合同,并一次性交納房租。
10、違約條款:如乙方有在合同約定期間內(nèi)拖欠房租;或私自改變使用用途;或私自將房屋轉(zhuǎn)租出兌轉(zhuǎn)借;或以任何借口合作轉(zhuǎn)租出兌出現(xiàn),則甲方有權(quán)解除合同并收回房屋,所付房租不予退還。
11、本合同簽訂后,乙方向甲方交納________元人民幣作為押金,防止乙方對水電、物業(yè)費拖欠及主要設(shè)施損壞。合同終止時,如乙方無以上事情發(fā)生,甲方應(yīng)把________元退還給乙方。
12、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
13、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門市出租合同4
出租方: 身份證號:
承租方: 身份證號:
甲方將 區(qū) 門面,出租給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。
1、甲方將門面租給乙方,__年__月__日至__年__月__日止,月租金為
2、租賃期間,甲乙雙方均不得無顧解除合同,甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。
乙方轉(zhuǎn)租給第三人時,必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。
但必須提前 個月通知甲方,未提前 個月通知甲方,乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方將收回門面。
3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對門面的裝修,在租賃期和解除合同時,須保持原狀,轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。
4、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的.火災(zāi),由乙方承擔(dān)一切損失,并賠償電火災(zāi)造成房屋損失的一切費用。
5、房屋現(xiàn)狀,甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無損,水電接通,房屋的維修和保養(yǎng)乙方自行負(fù)責(zé)。維修費用自理。
6、乙方租賃期間,該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)費用乙方自己承擔(dān),并按時交納,甲方將不負(fù)責(zé)。
合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費用的清單給甲方,乙方應(yīng)即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天 元人民幣以上,并追究乙方違約的法律責(zé)任。
合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
8、以上協(xié)議若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補充。
9、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。
注:水費卡、電費卡當(dāng)面交清,電費全部清楚、水電全部清楚。
出租方:承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽約時間:___年__月__日
門市出租合同5
甲方: 身份證: 電話號碼:
乙方: 身份證: 電話號碼:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方自愿將通川中路92號門市出租給乙方,現(xiàn)雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、 出租時間:20xx年11月23日至20xx年11月22日止。
二、 出租費用年租金143000.00元(大寫:壹拾肆萬叁仟元整)。分兩次付清,前半年交75000元整,后半年提前一個月交第二次68000元。如不交清就在頭半年的第五個月終止合同將不退后一個月的錢。
三、 乙方在經(jīng)營過程中必須做到合法經(jīng)營,自理稅收、水、電費等。
四、 租房期間,若乙方轉(zhuǎn)租門市,需經(jīng)甲方同意,門市的'空調(diào)、燈、收銀臺等設(shè)施,乙方可以帶走,但不能影響門市主體結(jié)構(gòu)。
五、 本門市租期為一年一年簽,第二年租金隨市就行,甲方不能隨意漲價。
六、 期滿后,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),只能向鄔華續(xù)租門市,不能向其他人續(xù)租門市,否則后果自負(fù)。
七、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市出租合同6
甲方:
乙方:
為活躍經(jīng)濟(jì),服務(wù)社會。經(jīng)過甲、乙雙方商議,現(xiàn)就有關(guān)門市房租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行。
一、租賃場地為濱江公寓東側(cè)臨街第二鋪面,其營業(yè)室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權(quán)屬甲方。
二、租賃期從20xx年7月20日起至20xx 年 7月19日止,共計 xx年。租賃期滿后乙方在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租。
三、年租金第一年度為 元,在20xx年x 月xx 日前一次性付清。第二年度為xx 元,在xx 年x 月x 日前一次性付清。第三年度為 xx元,在 xx年xx 月xx 日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金,甲方可收回房產(chǎn),乙方違約所以造成的經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
四、裝潢問題,F(xiàn)有裝潢屬于甲方所有,乙方如果要再進(jìn)行裝潢,應(yīng)該事先經(jīng)過甲方同意,合同期滿后其裝潢設(shè)施不得人為損壞,無償留給甲方。
五、設(shè)備、設(shè)施問題。屬于營業(yè)性設(shè)施、設(shè)備為乙方所有,租賃期滿后乙方帶走。屬于房產(chǎn)設(shè)施和水、電設(shè)備為甲方所有,租賃期滿后乙方不得拆除和移動。
六、乙方在經(jīng)營中要遵紀(jì)守法,經(jīng)常進(jìn)行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查,不得改變房屋結(jié)構(gòu),水泥地板承重不得超過400公斤/平方米,如果發(fā)生安全事故均由乙方負(fù)責(zé),乙方按時向有關(guān)部門交納水、電、氣、清潔費用,并負(fù)責(zé)門市前的`日常保潔和治安工作。
七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉(zhuǎn)租給他人,如果有特別情況,需要經(jīng)過甲方同意并在合同上簽字方可以轉(zhuǎn)讓,否則甲方有權(quán)收回房產(chǎn),并不退未到期租金。
八、租賃期間除房產(chǎn)稅以外的稅費由乙方負(fù)責(zé)。
九、甲方收取乙方水電押金 元。租賃期滿待乙方交清當(dāng)期水電費后,甲方一次返回押金(不計息)。
十、經(jīng)營期滿時,乙方應(yīng)該保證燈亮、排污暢通,門窗和玻璃完好,如果有損壞,乙方應(yīng)按價值賠償(自然陳舊不在此列)。
未盡事宜,由雙方商議。
本合同一式二份,經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。
附:
出租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
承租方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
擔(dān)保方:____(蓋章)。
代表人:____(簽章)。
開戶銀行:____。
帳號:____。
電話:____。
訂立合同地點:____
訂立合同時間:____
門市出租合同7
出租方(下稱甲方):
承租方(下稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將門面房出租給乙方使用,乙方承租甲方門面房事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、甲方出租位于的門面房給乙方。
二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即_____個月)。如需續(xù)租,須提前2個月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租金按月給付,每月度租金為__________元整(大寫整),乙方于每月號前一次性向甲方交清當(dāng)月租金,房屋出租所產(chǎn)生的稅費由乙方(承租方)負(fù)擔(dān)。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付押金_____元(圓)(不計利息)。租賃期間,押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后,乙方承租的'門面設(shè)施完好無損并在房租水電費均結(jié)算清楚后,押金如數(shù)退回。如有損壞,議價賠償。
五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施,承租期間由乙方維修并承擔(dān)維修費用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
七、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,經(jīng)甲方同意,可以進(jìn)行裝修裝飾,其費用由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,不得從事非法經(jīng)營活動,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方。
九、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費及乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
十、門面租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒收押金,并要求乙方賠償相關(guān)損失。
(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
十一、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十二、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、租賃期滿若甲方愿意出租,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金另行商定。
十五、本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份,合同自簽訂日起生效。
甲方簽字: 乙方簽字:
電話號碼: 電話號碼:
中國銀行:
_____年_____月_____日
門市出租合同8
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法 》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲,乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
1、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于信陽師范學(xué)院東門2街好再來招待所以南_______門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施:(或附表)
2、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
3、租賃期限
本合同租賃期為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
4、租金及支付方式
第1年租金為4000元人民幣,大寫肆仟圓整。第2年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定___________.租金支付方式____________
5、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第3者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。
4、在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有。
5、甲方有義務(wù)幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達(dá)成1致協(xié)議。
6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施___________ .乙方應(yīng)在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。
6、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修,甲方不得干涉。
3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定支付租金。
6、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的,應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負(fù)責(zé)。
4、在租賃期間,甲方需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。
7、續(xù)租
租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的2個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的'租賃合同。
8、房屋返還時的狀態(tài)
1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
9、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意。
2、 乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
10、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之1的,甲方有權(quán)解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金,超過 60 天以上的。
(2) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
。3) 在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。
。4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之1的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第3方發(fā)生糾紛或甲方與第3人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。
。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第3方的。
(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi),有下列情況之1的,雙方均可變更或解除合同:
。1)甲、乙雙方協(xié)商1致,書面變更或解除本合同。
。2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的。
。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
。4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但下列情況除外:
。1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;
。2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
。4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
11、違約責(zé)任及賠償
1、符合本合同第9條第1、2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
3、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之5支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟(jì)損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
12、其他條款
1、在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲,乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前1個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金) 的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共 頁,壹式 份。其中,甲乙雙方各執(zhí) 份,均具有同等效力。
13、其他約定
租賃期間的水費、電費(其中水元/噸 ,電 元/度)無特殊情況約定不變。
出租方(甲方)
聯(lián)系地址:
電話:
證件號:
產(chǎn)權(quán)證號:
代表人/代理人:
簽約日期:
承租方(乙方)
聯(lián)系地址:
電話:
證件號:
簽約日期:
門市出租合同9
甲方:
身份證:
電話號碼:
乙方:
身份證:
電話號碼:
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方自愿將通川中路92號門市出租給乙方,現(xiàn)雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、 出租時間:20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
二、 出租費用年租金143000.00元(大寫:壹拾肆萬叁仟元整)。分兩次付清,前半年交75000元整,后半年提前一個月交第二次68000元。如不交清就在頭半年的'第五個月終止合同將不退后一個月的錢。
三、 乙方在經(jīng)營過程中必須做到合法經(jīng)營,自理稅收、水、電費等。
四、 租房期間,若乙方轉(zhuǎn)租門市,需經(jīng)甲方同意,門市的空調(diào)、燈、收銀臺等設(shè)施,乙方可以帶走,但不能影響門市主體結(jié)構(gòu)。
五、 本門市租期為一年一年簽,第二年租金隨市就行,甲方不能隨意漲價。
六、 期滿后,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),只能向鄔華續(xù)租門市,不能向其他人續(xù)租門市,否則后果自負(fù)。
七、 本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門市出租合同10
甲方:_________身份證:_________電話號碼:_________
乙方:_________身份證:_________電話號碼:_________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,甲方自愿將_________號門市出租給乙方,現(xiàn)雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、出租時間:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
二、出租費用年租金143000.00元(大寫:壹拾肆萬叁仟元整)。分兩次付清,前半年交75000元整,后半年提前一個月交第二次68000元。如不交清就在頭半年的第五個月終止合同將不退后一個月的.錢。
三、乙方在經(jīng)營過程中必須做到合法經(jīng)營,自理稅收、水、電費等。
四、租房期間,若乙方轉(zhuǎn)租門市,需經(jīng)甲方同意,門市的空調(diào)、燈、收銀臺等設(shè)施,乙方可以帶走,但不能影響門市主體結(jié)構(gòu)。
五、本門市租期為一年一年簽,第二年租金隨市就行,甲方不能隨意漲價。
六、期滿后,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先續(xù)租權(quán),只能向鄔華續(xù)租門市,不能向其他人續(xù)租門市,否則后果自負(fù)。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效,以收款收據(jù)為準(zhǔn)。
甲方:_________乙方:_________
_____年_____月_____日
門市出租合同11
出租方(甲方):__________
身份證號碼:_______________
承租方(乙方):__________
身份證號碼:_______________
甲、乙雙方就門市租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于建材市場第13幢第1層3號和4號門市出租給乙方使用,租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,計_____個月。
二、本門市第1年租金為人民幣_____(大寫__________元整)即23元/㎡.月,第2年起租金在前一年基礎(chǔ)上順遞增10%,按年結(jié)算,即交即租。如遇周圍市場租金調(diào)整順遞增超過10%,按市場價執(zhí)行,只增不跌。合同簽訂當(dāng)日,乙方向甲方支付第1年租金和門市設(shè)施押金_____元(大寫_____元整)合同即生效,并提供身份證復(fù)印件一份。設(shè)施押金在終止合同20天后原金退還乙方。
三、乙方租賃期間,除土地費、大修費以外的其它費用,如:水費、電費、物業(yè)費以及其它由乙方產(chǎn)生的`費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。其他取暖、燃?xì)、收視、寬帶等設(shè)施乙方如需要,必須向甲方和物管通知,根據(jù)物業(yè)管理規(guī)范同意后方可安裝。
四、租賃期間,乙方要遵守物業(yè)公司管理,乙方不得損壞門市設(shè)施,不得私自裝修和改造,有任何門市布局改動,需先征得甲方和物管同意,并承擔(dān)裝修改造費用。如因乙方私自改造而引起的隱患和事故由乙方承擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須將門市設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、甲方保證提供的水電可以正常使用,在租賃期間水電等設(shè)施發(fā)生故障由乙方負(fù)責(zé)修理,如發(fā)生以上設(shè)施損毀由乙方負(fù)責(zé)賠償。租賃結(jié)束時,乙方保證甲方提供的水電等設(shè)施可以正常使用并交還給甲方。
六、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前壹個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后七天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
七、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前壹個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金10000元(大寫壹萬元),并承擔(dān)合同約定租期租金。
八、租賃期間,如乙方將門市轉(zhuǎn)租給第三方或他人,甲方有權(quán)終止合同收回門市,乙方向甲方支付違約金10000元(大寫壹萬元)。
九、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
十、本合同連一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:__________
乙方:__________
_____年_____月_____日
門市出租合同12
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方將位于4號門市出租給乙方使用,雙方就有關(guān)事宜經(jīng)平等協(xié)商后達(dá)成一致意見,簽訂合同如下:
一、租賃期 年,即從 年 月 日起至 年 月 日止。期滿如需續(xù)租,應(yīng)提前六十天交門市定金,定金為當(dāng)年總租金的20%。如乙方至此門市到期六十天前不交定金,且欲續(xù)租,乙方應(yīng)交給甲方違約金 元整,大寫:(違約金按當(dāng)年租金總額20%計算)。
二、門市租金: 元,大寫: 萬 仟 佰元整(一次性付清)。押金:元,大寫:
三、甲方提供給乙方使用的室內(nèi)設(shè)施有水、電、廁所、洗衣臺,水、電專戶表各一只,一層木樓。
四、乙方不得隨意改變門市結(jié)構(gòu)或人為損失室內(nèi)設(shè)施,若有人為損失,由乙方照價賠償。
五、在乙方租用期及乙方將此房轉(zhuǎn)讓給另外一方所發(fā)生的一切費用和安全事故引起的任何經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方負(fù)全責(zé)。
六、乙方不得隨意將門市轉(zhuǎn)讓給他人,若乙方需轉(zhuǎn)讓此門市,必須通知甲方。
七、第二年門市租金遞增 ,第二年照第一年的租金增 ,第三年照第二年的.租金遞增 計算。
八、乙方租期為 年,一年一年的付款,一次性付清。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各持一份,兩份合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門市出租合同13
甲方姓名:
乙方姓名:
身份證號:
身份證號:
甲乙雙方就房租賃一事達(dá)成如下協(xié)議:
房位置:面積:平方米
1、租賃期限:租賃期為自年月日至年月日止,在租賃期內(nèi),如因乙方原因提前終止租賃合同,乙方所付租金不予退還。
2、租賃價格及付款方式:租金每年元,乙方租賃五年,不開發(fā)票,付款方式為半年一交,上打租,乙方必須提前一個月交給甲方租金。
3、租賃期間由甲方負(fù)責(zé)每年交納采暖費。乙方負(fù)責(zé)交納物業(yè)費、水電費、衛(wèi)生費,以及和營業(yè)有關(guān)的一切費用,甲方概不負(fù)責(zé)。
4、租賃期間,乙方不得私自將此房屋轉(zhuǎn)租,不得在此房進(jìn)行違法活動,如果對周圍環(huán)境造成影響和干擾以至于引起的`不良后果,乙方要承擔(dān)全部責(zé)任,甲方概不負(fù)責(zé)。
5、租賃期間乙方要注意防火,防盜,保衛(wèi)安全,以及門前三包,如乙方原因引發(fā)火災(zāi),盜竊,造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償全部的經(jīng)濟(jì)損失。
6、本合同簽字前甲乙雙方各自核對對方證件,簽字后生效。
7、此合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,以此為證。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
門市出租合同14
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,詳細(xì)情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址: 號,建筑面積 平方米。
第二條租賃期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋: .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房進(jìn)行非法活動的,損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)30天的,并賠償違約金 元。合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣 萬 仟元整(¥ 元)。
2.從第二年起,租金每年比上一年度增加 元(即第二年為 元,第三年為 元,第四年為 元)。
3.(或)為減輕乙方負(fù)擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金額約定如下:第一期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。第二期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。第三期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。第四期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。第五期:租金為_____,付款時間為_年_月_日。第六期:租金為_____,付款時間為_年_月_日!(或3.乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現(xiàn)金形式支付租金。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金 %加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
第五條各項費用的繳納;
物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2.水電費:由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的`費用由乙方承擔(dān),直至合同期滿)。維修費:租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負(fù)責(zé)。使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第七條違約金和違約責(zé)任
若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金 元。2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第八條 免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條其他
本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效
如一方違約,另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金 元。本合同共___頁, 式2份,甲、乙雙方各執(zhí) 份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章): ______ 承租方(蓋章): ______
法定代表人(簽字):______ 法定代表人(簽字):______
聯(lián)系電話: ______ 聯(lián)系電話: ______
聯(lián)系地址: ______ 聯(lián)系地址: ______
身份證號碼: ______ 身份證號碼: ______
______年______ 月 ______日 ______年______ 月 ______日
門市出租合同15
出租人(市場提供者)__________________________________
承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)__________________________________
合同簽訂日期:__年__月__日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)雙方自愿協(xié)商,就市場攤位租賃事宜達(dá)成一致,訂立本合同,共同遵守。
第一條攤位基本情況
本合同所指攤位位于_______市場_______交易區(qū)______號,形式為(□攤位□檔口),按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_______________________________________________.
第二條租賃期限
雙方約定攤位租賃期限為________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期滿。
第三條租金及交付時間、方式
租金為每(□月□年)(大寫)_________________元,交付時間及方式為:
1、□一次性交付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.
第四條攤位的轉(zhuǎn)租
承租人不得將攤位轉(zhuǎn)租給第三人。
第五條攤位的調(diào)整
在租賃期間,如出租人因市場改造提升對攤位進(jìn)行調(diào)整的,出租人應(yīng)提前_____日書面通知承租人,承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的,雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的,提前解除合同,出租人應(yīng)于_____日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。
第六條廣告宣傳
經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳,費用由承租人自行承擔(dān)。
第七條物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由___________________________________________負(fù)責(zé),物業(yè)管理費用(包括水、電和天然氣等費用)的承擔(dān)方式為______________________________________.
市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件:_______________________.
第八條消費者權(quán)益保證金
攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金________元。在租賃期內(nèi),消費者權(quán)益保證金由_________________________管理。只用于消費者權(quán)益保障,不得挪作他用。
下列情況下,出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進(jìn)行先行賠償:
1、承租人與消費者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;
2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求,故意拖延或無理拒絕的;
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后,可以要求承租人在_______日之內(nèi)予以補足。
消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限:_________________________________________.
第九條出租人的權(quán)利義務(wù)
1、出租人權(quán)利
。1)制定市場管理規(guī)章制度,協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;
。2)設(shè)立投訴點接受投訴并進(jìn)行調(diào)解,配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;
。3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具;
。4)制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;
。5)制止承租人銷售或提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
(6)督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營(含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營)所
需證照及有關(guān)手續(xù),查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。
。7)開展有關(guān)法律、政策的宣傳,組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。
2、出租人義務(wù)
。1)確保市場的水電、天然氣、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并按約定承擔(dān)維修責(zé)任。
(2)保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔,場外周邊環(huán)境整潔;
。3)按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作,保障市場正常經(jīng)營活動的開展;
。4)提供統(tǒng)一的市場商品準(zhǔn)入所需的空白臺帳,負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促承租人及時收集原始進(jìn)貨票證、記錄商品準(zhǔn)入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳,出租人提供保管服務(wù),專人管理,妥善保管,保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的,提供代為記錄服務(wù)。
。5)按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器,統(tǒng)一配置加蓋保潔桶(箱),熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施;
。6)按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施,配備檢測人員,提供檢測服務(wù)。
。7)履行食品安全法定義務(wù),成立商品準(zhǔn)入辦公室,落實專人負(fù)責(zé)市場商品準(zhǔn)入工作,明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責(zé)任,定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為,及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門。
第十條承租人的權(quán)利義務(wù)
1、承租人權(quán)利
。1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動;
。2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,并向有關(guān)部門反映;
(3)有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況;
2、承租人義務(wù)
(1)依法經(jīng)營,誠信經(jīng)營,參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學(xué)習(xí),遵守市場的各項規(guī)章制度,做到證照齊全,明碼標(biāo)價,亮照經(jīng)營,照章納稅(費);
。2)不得銷售《食品安全法》第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品,包括假冒偽劣商品,“三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品;
。3)愛護(hù)市場設(shè)施,配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,維護(hù)市場的秩序和安全;承租人需使用用電器具,須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。
(4)承租人購進(jìn)商品,應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量,按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等,建立進(jìn)貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當(dāng)檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品,還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。
。5)承租人從事批發(fā)經(jīng)營的,應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證,并進(jìn)行臺賬登記備查。
。6)承租人要及時記錄商品準(zhǔn)入臺帳,記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管,也可委托出租人代為保管,保存期不少于2年。
。7)自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品,承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的`監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;
。8)不銷售、不提供不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋。
。9)承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理,保持商品陳列整齊劃一,圈內(nèi)貨物陳列有序,保持?jǐn)偽粌?nèi)部衛(wèi)生,不在攤臺襯墊雜物,不占道經(jīng)營,不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。
。10)承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當(dāng)符合食品安全標(biāo)準(zhǔn),并符合《食品安全法》第27條要求。_______________________________________________________________.
第十一條違約責(zé)任
1、出租人的違約責(zé)任
。1)未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的,每逾期一日,按(□月□年)租金的_____%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的,承租人有權(quán)解除合同;
。2)水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求,致使承租人無法正常經(jīng)營,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
。3)未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任,給承租人造成人身財產(chǎn)損害的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
。4)出租人未按約定提供準(zhǔn)入空白臺帳;對承租人委托保管的商品準(zhǔn)入臺帳保管不力造成損壞、遺失,給承租人商品準(zhǔn)入工作造成嚴(yán)重影響的,應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。
(5)未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶(箱),熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
2、承租人的違約責(zé)任
(1)未按約定交納租金,每逾期一日,按應(yīng)交納租金的_____%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的,出租人有權(quán)解除合同;
。2)攤位交付后____個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_____個月以上的,出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后,剩余部分予以退還,不足部分,出租人有權(quán)向承租人追償;
。3)從事違法經(jīng)營活動,被有關(guān)管理部門處以吊銷證照,或拒不執(zhí)行出租方正當(dāng)管理要求的,給市場聲譽造成不良影響的,出租人有權(quán)解除合同;
。4)未經(jīng)出租人同意,擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的,出租人有權(quán)解除合同,并應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金;因過錯造成攤位嚴(yán)重毀損的,承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;
。5)承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理,經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正,應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金,出租人有權(quán)解除合同。
。6)承租人不及時收集、記錄商品準(zhǔn)入工作所需的資料和臺帳,經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理,應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
。7)承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理,擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的塑料購物袋,經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
。8)承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進(jìn)行銷毀或作無害化處理;經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的,應(yīng)向出租人支付(□月□年)租金_____%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。
。9)對年度信用等級為D級的嚴(yán)重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者,取消其下年度市場招投標(biāo)資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的,或添加有毒有害物質(zhì)的,列入市場經(jīng)營者黑名單的,將其清退出市場。
第十二條其他
。1)出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件,承租人同意遵守。
第十三條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的,按以下第____種方式解決:
1、提交__________________仲裁委員會仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十四條本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商后做出補充約定,補充約定及合同附件為本合同的組成部分,共______頁,與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
本合同一式_____份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:出租人______份,承租人______份。
出租人:承租人:
住所:住所:
法定代表人(負(fù)責(zé)人)法定代表人(負(fù)責(zé)人)
電話:電話:
身份證號碼:身份證號碼:
代理人:代理人:
電話:郵編:
電話:郵編:
__年__月__日__年__月__日
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