常見的合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的常見的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

常見的合同1

　�。ㄊ吕齼H供參考，不作辦案依據(jù)）

　　[案情簡介]

　　申述人：周某某，遼寧某食物有限公司電工

　　被訴人：遼寧某食物有限公司 ：遼寧某公司總公司 申述人原系遼寧某公司總公司員工。

　　20xx年4月，經(jīng)某公司總公司推薦，被某食物有限公司選用。選用后未簽定。20xx年5月被訴人以申述人違章用電罰款、回絕掐掉某塑料廠照明電外線（某塑料廠與食物有限公司合用一個(gè)電表），未簽勞作合同為由，將申述人退回給第三人，第三人回絕承受申述人，申述人訴至市。要求補(bǔ)簽并持續(xù)實(shí)行勞作合同，補(bǔ)發(fā)被的。

　　經(jīng)查：

　　（1）20xx年4月，遼寧某公司總公司依據(jù)某食物有限公司及中、外兩邊代表于20xx年5月5日、20xx年5月10日兩次洽談達(dá)到的協(xié)議，推薦申述人到某食物有限公司做電工。某食物有限公司經(jīng)面試后，于20xx年5月12日，董事長權(quán)某某（外方）、副總經(jīng)理安某（外方）向某公司總公司提出《選用人員名單》，選用申述人為電工。

　�。�2）某食物有限公司，從20xx年5月申述人被選用至20xx年5月12日被解雇止，未與申述人簽定合同，構(gòu)成。 （3）某食物有限公司于20xx年5月9日將申述人口頭解雇，20xx年5月12日董事長權(quán)謀某簽發(fā)《供認(rèn)書》 供認(rèn)周某某回某公司總公司 ，將申述人退回第三人。

　　（4）被訴人于20xx年4月28日因違章用電被市供電局罰款，原因是照明電走動(dòng)力電表，職責(zé)在原施工裝置單位，與申述人無關(guān)。 [處理結(jié)果] 第三人依據(jù)與被訴人的合同規(guī)則，幫忙被訴人招聘中方人員，推薦申述人。被訴人經(jīng)過面試合格后，董事長權(quán)謀某簽發(fā)《選用人員名單》選用申述人，事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿。被訴人應(yīng)從選用申述人之日起，與申述人簽定勞作合同，建立勞作法令關(guān)系。被訴人以未與申述人簽定勞作合同為由，將申述人退回第三人的做法是沒有法令依據(jù)的。被訴人所持解雇申述人的別的理由，也均構(gòu)不成解雇違紀(jì)員工的條件。

　　據(jù)此判決如下：

　�。�1）這是一同中外合資公司不恪守勞作法令、法規(guī)，不與員工簽定勞作合同，并以此為由，恣意解雇員工引起的爭方案。對這種事實(shí)上的，應(yīng)依據(jù)勞辦發(fā)[20xx]96號(hào)文件規(guī)則予以受理。公司是勞作合同的方，未簽勞作合同的職責(zé)，應(yīng)由被訴人承當(dāng)。被訴人不與員工簽定勞作合同的做法已經(jīng)違反了有關(guān)勞作合同辦理的規(guī)則，在法令上是一種不作為的行動(dòng)。被訴人又以此為理由解雇申述人，實(shí)屬一錯(cuò)再錯(cuò)。因此，判決被訴人與申述人補(bǔ)簽勞作合同，并補(bǔ)償被解雇時(shí)期的薪酬。

　�。�2）這起爭方案存在第三人。提起后，人告訴第三人出庭。但第三人不肯參與裁定活動(dòng)，憂慮影響與被訴人之間的經(jīng)濟(jì)伙伴關(guān)系。但是，被訴人將承受申述人的職責(zé)退給第三人，迫使第三人不得不出庭聲明自個(gè)的主張，以保護(hù)自個(gè)的`合法權(quán)益。本庭經(jīng)第一次開庭，第三人以 觀察員 的身份呈現(xiàn)，不發(fā)表自個(gè)的定見和主張，使庭審活動(dòng)難以打開，不得不休庭；復(fù)庭后，第三人出示了董事長權(quán)謀某簽發(fā)的《選用人員名單》等三份書證，這才使?fàn)幾h的內(nèi)情真相大白，爭議的焦點(diǎn)隨之處理，即被訴人選用申述人程序合法，解雇申述人沒有法令依據(jù)，理應(yīng)承受申述人上班作業(yè)。因而，完善裁定程序，找準(zhǔn)爭議主體，合理斷定裁定參與人，對正確處理勞作爭方案子至關(guān)重要。

常見的合同2

　　甲方(委托方)：__________________

　　乙方(受托方)：_________________

　　由于業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)甲方委托乙方進(jìn)口代理一批葡萄酒，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就此進(jìn)口代理合作事宜達(dá)成如下條款，屆時(shí)雙方執(zhí)行。

　　1、由甲方自行選擇酒商或酒莊，并與供應(yīng)商確定所購產(chǎn)品的類型、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等有關(guān)事項(xiàng)，乙方根據(jù)甲方的具體要求對外簽訂進(jìn)口購買合同，因此，乙方對此貨物的`技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、條件及質(zhì)量等概不負(fù)任何責(zé)任。

　　2、乙方根據(jù)進(jìn)口發(fā)票金額向甲方收取________%的代理服務(wù)費(fèi)。

　　3、乙方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)口相關(guān)事宜，包括報(bào)關(guān)、加貼中文背標(biāo)等。在收到國內(nèi)客戶貨款后，開具增值稅發(fā)票給客戶，貨款的差價(jià)部分的增值稅由甲方承擔(dān)。有關(guān)進(jìn)口產(chǎn)品數(shù)量清點(diǎn)、質(zhì)量確認(rèn)及提貨均由甲方負(fù)責(zé)，乙方不負(fù)任何貨物風(fēng)險(xiǎn)。

　　4、甲方收貨后，應(yīng)積極回籠貨款資金，嚴(yán)格履行涉外合同條款，及時(shí)將貨款匯入乙方帳戶便于乙方及時(shí)辦理對外T/T匯付手續(xù)，并在規(guī)定期限內(nèi)與外商結(jié)清帳目。若甲方逾期托欠，由甲方自行與供貨商協(xié)商，乙方不負(fù)任何出款風(fēng)險(xiǎn)和債務(wù)責(zé)任。

　　5、進(jìn)口代理手續(xù)完畢后，乙方及時(shí)向甲方開列《進(jìn)口商品結(jié)算單》，并將余款退回甲方。

　　6、未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：________

　　_________年____月____日_________年____月____日

常見的合同3

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價(jià)格法》、《北京市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設(shè)部(1997)92號(hào)文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

　　發(fā)包方(簡稱甲方)：

　　承包方(簡稱乙方)：(施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人)

　　身份證：聯(lián)絡(luò)方式：

　　家庭住址：

　　第一條工程概況

　　1.裝潢施工地點(diǎn)：

　　2.住房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu);房型XX房XX廳XX套，建筑面積約XX平方米。

　　3.承包方式：

　　4.裝飾施工內(nèi)容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，墻體拆除，墻面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷制作，搬運(yùn)工程等其他裝修工程中應(yīng)包含的所有工程。(關(guān)于采購及搬運(yùn)工程的補(bǔ)充約定：甲方所有采購都由乙方協(xié)助完成，甲方在采購過程中，承諾在免費(fèi)的前提下盡力要求裝修材料供應(yīng)商將裝修材料送貨至甲方房屋內(nèi)。但如遇材料供應(yīng)商堅(jiān)持只負(fù)責(zé)送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負(fù)責(zé)將該等裝修材料搬運(yùn)到房屋內(nèi)或者乙方負(fù)責(zé)將貨物運(yùn)送至施工現(xiàn)場)。

　　5.總價(jià)款：XXXX元(包括屋內(nèi)垃圾清理費(fèi)和材料搬運(yùn)費(fèi))，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價(jià)值XXXXXX元，抵工程款XXXXXX元整，剩余工程款XXXX元。大寫(人民幣XXXXXX整。以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款包含所有乙方承擔(dān)的裝修工程中涉及的人工。

　　6.工期：自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工，工期約XX天。另，如雙方經(jīng)過協(xié)商，對工期的延長達(dá)成一致意見，則按達(dá)成的統(tǒng)一意見執(zhí)行。

　　第二條關(guān)于乙方職責(zé)的約定

　　1.乙方(即)在裝修期間承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的職責(zé)，對本次裝修工程的質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，提供材料需求，現(xiàn)場管理裝修施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。如在施工過程中，產(chǎn)生質(zhì)量問題和各類應(yīng)由施工工程隊(duì)承擔(dān)的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

　　2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現(xiàn)場進(jìn)行施工和管理(陪同甲方進(jìn)行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協(xié)商并且獲得認(rèn)可)。

　　3.乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

　　第三條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

　　1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設(shè)備、工具由乙方提供。

　　2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)甲乙雙方共同驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管并組織施工，由于保管不當(dāng)或施工工藝不當(dāng)造成的材料損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　3.乙方必須負(fù)責(zé)進(jìn)行材料的搬運(yùn)上樓工作(瓷磚除外)。

　　4.為了保證工程的正常進(jìn)行，乙方必須至少提前一周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協(xié)助甲方進(jìn)行材料采購，以便甲方于周末采購材料。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的`材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方同時(shí)必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數(shù)量。由于乙方材料估算錯(cuò)誤過大而導(dǎo)致的材料重新購買或材料退回的交通費(fèi)用將由乙方承擔(dān)，或者由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸退回供應(yīng)商。

　　5.甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本協(xié)議規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。

　　第四條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

　　1.本工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

　　3.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)和材料損失由乙方承擔(dān)。

　　4.在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目，須提前與乙方聯(lián)系后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工。

　　5.若部分工序由甲方材料供應(yīng)廠家免費(fèi)安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗戶，櫥柜防火門，臺(tái)面等)，甲方應(yīng)事先安排時(shí)間并通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

　　6.工程驗(yàn)收-甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。

　　7.工程竣工：乙方應(yīng)提前二天通知甲方驗(yàn)收，甲方在接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并書面辦理驗(yàn)收確認(rèn)手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收，須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。

　　8.工程保修期一年，從竣工驗(yàn)收確認(rèn)之日起算。保修期內(nèi)由于乙方施工不當(dāng)造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)材料費(fèi)用。

　　第五條關(guān)于安全生產(chǎn)和防火的約定

　　1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協(xié)商，且施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，遵守物業(yè)管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　2.施工中凡涉及改變房屋結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業(yè)管理部門提出協(xié)商，經(jīng)確認(rèn)后施工。

　　3.乙方應(yīng)注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，產(chǎn)生任何事故的責(zé)任完全由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

　　1.工程款付款方式：經(jīng)雙方認(rèn)可，工程款付款時(shí)間表如下：

　　協(xié)議簽訂完畢，水電改造完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方XXXX元整

　　所有瓷磚鋪貼完成并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方XXXX元整

　　所有工程竣工，驗(yàn)收合格之后，甲方支付乙方XXXX元整

　　剩余XXXXXX元作為質(zhì)量保證款，甲方入住三個(gè)月內(nèi)支付。

　　合計(jì)XXXXXX元整。

　　第七條其它事項(xiàng)

　　1.甲方工作：

　　(1)甲方應(yīng)在開工當(dāng)天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。

　　(2)做好施工中因臨時(shí)使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。

　　2.乙方工作：

　　(1)參加甲方召集的現(xiàn)場交底。

　　(2)全權(quán)負(fù)責(zé)協(xié)議履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。如在保證工程質(zhì)量的情況下更換人員，乙方應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方同意。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.甲方未按協(xié)議約定時(shí)間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

　　2.由于乙方原因逾期竣工的，至逾期XXXX天后，每逾期一天乙方向甲方支付XX元違約金。

　　3.乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。

　　4.工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動(dòng)用工程由此造成無法驗(yàn)收和損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

　　5.工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)未辦理驗(yàn)收，乙方提前進(jìn)行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條糾紛處理方式

　　因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商。或若協(xié)商不成時(shí)，可以按照本協(xié)議約定向：

　　XXXX區(qū)仲裁委員會(huì)申請仲裁;

　　XXXX人民法院提起訴訟

　　第九條協(xié)議的變更和解除

　　1.協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充條款。

　　2.施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止協(xié)議協(xié)議，解除本協(xié)議。

　　3.如由于乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方可以無條件提出中止協(xié)議，而無需獲得乙方的認(rèn)可。

　　第十條附則

　　1.工程開工前，甲方應(yīng)將房屋外門鑰匙XXXX把交乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)人保管。工程竣工驗(yàn)收時(shí)，甲方負(fù)責(zé)提供新鎖XXXX套，由乙方當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

　　2.本協(xié)議簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。

　　3.本協(xié)議一式XXXX份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，具有同等的法律效力。

　　甲方(簽字)：乙方(簽字)：

　　住址：住址：

　　電話：電話：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：

　　簽訂日期：20xx年x月x日

　　簽訂地點(diǎn)：XXXX

常見的合同4

　　面對用人單位未簽勞動(dòng)合同想辭職時(shí)怎么辦？

　　許多勞動(dòng)者進(jìn)入一家單位后會(huì)遇到這種情況：不給簽訂合同。

　　根據(jù)《勞動(dòng)合同法》和《勞動(dòng)法》第十條、八十二條的規(guī)定：用人單位應(yīng)當(dāng)在一個(gè)月內(nèi)簽訂書面合同；超過一個(gè)月不滿一年未訂立書面合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動(dòng)者每月支付雙倍工資。

　　這里有兩個(gè)問題需要注意：

　　一是支付雙倍工資的情形。

　　許多人對此理解存在誤區(qū)，認(rèn)為只要用人單位不簽合同就支付雙倍工資。其實(shí)不然。一般而言，如果用人單位找勞動(dòng)者簽，但是勞動(dòng)者拒絕，用人單位也便索性不簽了。這時(shí)用人單位存在過錯(cuò)，是要支付雙倍工資的。另外一種情況是，用人單位沒有履行誠實(shí)磋商的義務(wù)，導(dǎo)致約定的工作、報(bào)酬等和實(shí)際不符。這時(shí)用人單位也存在過錯(cuò)，也是要支付雙倍工資的。如用人單位已盡到誠信義務(wù)，因不可抗力、意外情況或者勞動(dòng)者拒絕簽訂等用人單位以外的原因，造成勞動(dòng)合同未簽訂的，用人單位不需要承擔(dān)“雙倍工資”。

　　勞動(dòng)者如果想拿到因未簽合同而應(yīng)支付的雙倍工資，應(yīng)該收集好用人單位存在以上兩種過錯(cuò)的證據(jù)，以便呈堂證供。

　　另外一個(gè)問題是雙倍工資的計(jì)算。

　　1、“雙倍工資”不是從未簽合同當(dāng)月開始計(jì)算�！半p倍工資”支付的時(shí)間是從用工之日起第二個(gè)月開始，因?yàn)榉�律給用人單位一個(gè)月的“緩沖期”與勞動(dòng)者簽訂書面勞動(dòng)合同。

　　2、“雙倍工資”其實(shí)是單倍。很多人將“雙倍工資”“簡單理解成了“工資的雙倍”，實(shí)際上雙倍工資”的含義，是指勞動(dòng)者每月實(shí)發(fā)的工資的雙倍，已發(fā)放的工資部門應(yīng)該扣除。

　　勞動(dòng)者想辭職時(shí)，除了注意到自己的工資問題還應(yīng)該要回押金（如果有的話）、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的.，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償）、補(bǔ)繳社保等。

　　因?yàn)闆]有勞動(dòng)合同，證明和用人單位有勞動(dòng)關(guān)系是非常關(guān)鍵的，這就需要你和用人單位有勞動(dòng)關(guān)系的證據(jù)。比如有公司名稱的工裝、工作證或工作牌（最好蓋有公章）、工資卡、工資條、考勤記錄、社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄、同事證言（離職在職的都可以）、錄音錄像或者其它有你名字和公章的文件等。

　　在你想辭職時(shí)，想用人單位書面提出就可以。

　　如果針對以上的工資等問題與用人單位協(xié)商不成，可以攜帶勞動(dòng)仲裁申請書、身份證復(fù)印件、相關(guān)證據(jù)，然后去當(dāng)?shù)刂俨梦�申請立案仲裁�?/p>

　　記住，從辭職開始算，仲裁的時(shí)效是一年。

常見的合同5

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)�落地址為：廣州市花都區(qū)新華鎮(zhèn)建設(shè)北路商鋪，建筑面積80平方米。(附相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)證明)

　　第二條租賃期限

　　租期五年,自20_年5月16日起至20_年5月15日止。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：

　　1.乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的;

　　2.乙方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的;

　　3.乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的;

　　合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時(shí)可按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整。

　　第叁條租金、和租金交納期限

　　1、20_年5月16日至20_年5月15日;每月租金為人民幣9200元。

　　20_年5月16日至20年5月15日;每月租金為人民幣9660元。

　　上述租金不含房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用,房產(chǎn)租賃稅及相關(guān)費(fèi)用由乙方支付.

　　2、租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。

　　3、租金的支付方式為月付。

　　4﹑乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。

　　5、乙方在簽訂本合同時(shí)同意支付壹萬捌仟肆佰元人民幣給甲方作為履行本合同的押金。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不計(jì)息煺還押金給乙方。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給承租方后，乙方在不損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)的情況下可對房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但如果涉及房屋結(jié)構(gòu)的調(diào)整，應(yīng)與甲方協(xié)商并報(bào)相關(guān)規(guī)劃部門。

　　租賃期結(jié)束后，乙方不得破壞裝修包括電線、開關(guān)等，但乙方可拆除(電線、空調(diào)等可移動(dòng)之設(shè)備)。

　　第五條乙方的義務(wù)

　　除租金交納外，乙方還須繳納如下費(fèi)用：

　　1.水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)度，

　　此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。

　　3.乙方必須從事合法的經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中發(fā)生的一切事故，債權(quán)、債務(wù)和其他經(jīng)濟(jì)糾紛與甲方無關(guān)，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第六條甲方的義務(wù)

　　1、甲方應(yīng)于20_年4月30日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。

　　2、對于房屋的維修非因乙方的塬因造成的，甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理。

　　3、甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。

　　第七條出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第叁方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租人出賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

　　2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第叁方使用，應(yīng)當(dāng)提前30天通知甲方,應(yīng)征得甲方的書面同意。

　　第八條違約金和違約責(zé)任

　　1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

　　2.若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金為2個(gè)月之押金。

　　第九條免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,同時(shí)甲方應(yīng)將剩余之月租金及押金煺還乙方。

　　第十條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條附則

　　1.本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　2、本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同共頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。

　　出租方(蓋章)：______

　　承租方(蓋章)：______

　　法定代表人(簽字)：______

　　法定代表人(簽字)：______

　　聯(lián)系電話：______

　　聯(lián)系電話：______

　　聯(lián)系地址：______

　　聯(lián)系地址：______

　　身份證號(hào)碼：______

　　身份證號(hào)碼：_____

常見的合同6

　　甲方：(單位名稱)

　　乙方：(身份證號(hào)：xxxxx)

　　根據(jù)國家勞動(dòng)管理規(guī)定以及本公司員工聘用辦法，甲方招聘乙方為試用員工，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本試用合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。

　　一、試用合同期限：

　　試用期為x個(gè)月，自xx年x月x日至xx年x月x日止。

　　二、根據(jù)甲方的工作安排，聘用乙方在xx工作崗位。

　　三、甲方聘用乙方的月薪為x元(含養(yǎng)老、醫(yī)療、住房公積金)。試用期滿后，并經(jīng)考核合格，可根據(jù)平等協(xié)商的原則，簽訂正式勞動(dòng)合同。

　　四、甲方的基本權(quán)利與義務(wù)：

　　1.甲方的權(quán)利

　　有權(quán)要求乙方遵守國家法律和公司各項(xiàng)規(guī)章制度;

　　在試用期間，乙方如嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或企業(yè)規(guī)章制度，甲方有權(quán)終止合同。乙方的行為給甲方造成損失的，由乙方賠償，情節(jié)嚴(yán)重的追究法律責(zé)任;試用期勞動(dòng)合同試用期間，乙方由于個(gè)人原因所發(fā)生的疾病以及傷殘等意外事故，乙方自行負(fù)責(zé);

　　2.甲方的義務(wù)

　　為乙方提供必要的工作條件;負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能及公司規(guī)章制度的教育和培訓(xùn);

　　五、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)。

　　1.乙方的權(quán)利

　　享有國家法律法規(guī)賦予的一切公民權(quán)利;享有公司規(guī)章制度規(guī)定可以享有的.福利待遇的權(quán)利;試用期間如變更單位，須提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商終止試用合同;

　　2.乙方的義務(wù)

　　遵守國家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的公民義務(wù);遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度、員工手冊、行為規(guī)范的義務(wù);維護(hù)公司的聲譽(yù)、利益的義務(wù)。

　　六、甲方的其他權(quán)利、義務(wù)

　　試用期間，乙方不能勝任工作或弄虛作假不符合錄用條件，甲方有權(quán)提前解除本合同;

　　乙方有突出表現(xiàn)，甲方可提前結(jié)束試用，與乙方簽訂正式勞動(dòng)合同;

　　七、乙方的其他權(quán)利、義務(wù)

　　試用期滿，有權(quán)決定是否簽訂正式勞動(dòng)合同;具有參與公司民主管理、提出合理化建議的權(quán)利;反對和投訴對乙方試用身份不公平的歧視。

　　八、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商原則處理。

　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，經(jīng)甲乙雙方簽章生效。

　　甲方(蓋章)

　　乙方：

　　法定代表人簽字：

　　簽約日期：xx年x月x日

　　簽字：

　　簽約日期：xx年x月x日

常見的合同7

　　二手房買賣合同違約常見以下幾種情況：

　　《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的違約糾紛

　　第一種違約糾紛： 買家違約，解除合同。

　　買家違約從時(shí)間段上分為以下三個(gè)階段：

　　第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。

　　賣家可以行使的權(quán)力：

　　有權(quán)沒收定金。

　　第二階段：買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段，依據(jù)以下不同情況，買家違約，賣家可以行使不同的權(quán)利。

　　1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)。

　　賣家可以行使的權(quán)力：

　　有權(quán)沒收定金。

　　2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。

　　賣家可以行使的權(quán)力：

　　要求買家承擔(dān)房價(jià)下跌部分的30-50%.

　　3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家已支付房款、賣家已交房。

　　賣家可以行使的權(quán)力：

　　要求買家承擔(dān)房價(jià)下跌部分的50-100%.

　　第三階段：買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。

　　賣家可以行使的權(quán)力：

　　要求買家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第二種違約糾紛： 賣家違約，解除合同。

　　賣家違約從時(shí)間段上也分為以下三個(gè)階段：

　　第一階段：買賣雙方尚未簽署《居間協(xié)議》，僅支付定金。

　　買家可以行使的權(quán)力：

　　要求賣家雙倍返還定金。

　　第二階段：買賣雙方簽署《居間協(xié)議》，尚未簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。在第二階段，依據(jù)以下不同情況，賣家違約，買家可以行使不同的權(quán)利。

　　1、《居間協(xié)議》不具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)。

　　買家可以行使的權(quán)力：

　　要求賣家雙倍返還定金。

　　2、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家尚未支付房款、賣家尚未交房。

　　買家可以行使的權(quán)力：

　　要求賣家承擔(dān)房價(jià)上漲部分的`30-50%.

　　3、《居間協(xié)議》具備《上海市房地產(chǎn)買賣合同》的實(shí)質(zhì)，買家已支付房款、賣家已交房。

　　買家可以行使的權(quán)力：

　　同意解除合同，要求賣家承擔(dān)房價(jià)上漲部分的50-100%.

　　不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔(dān)違約金。

　　第三階段：買賣雙方已簽署《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。

　　買家可以行使的權(quán)力：

　　同意解除合同，要求買家按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

　　不同意解除合同，要求繼續(xù)履行合同，并要求賣家承擔(dān)違約金。

常見的合同8

　　關(guān)鍵詞:高校;工程類合同;合同管理

　　近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)水平的大力提升，人們對高等教育的需求也有所增大。在這種趨勢之下，國家加大了對高等教育方面的投資建設(shè)，高校根據(jù)國家相關(guān)政策，得以擴(kuò)大辦學(xué)規(guī)模，增加招生人數(shù)，但這個(gè)過程中也暴露出一些問題，即高校原有的教學(xué)生活資源，特別是硬件設(shè)施無法滿足數(shù)量劇增的師生需求。為解決這些問題，大部分高校想出對策，如新修教學(xué)辦公大樓，對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建，除此之外，學(xué)校還有許多建筑的日常保養(yǎng)維修裝修等小型工程。因此高校工程類合同管理工作在高校管理中占有重要的地位，加強(qiáng)高校工程合同管理對降低工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)有著非常重要的意義，對高校推進(jìn)依法治校，保障教育改革和發(fā)展也起著重要作用。

　　一、高校工程類合同管理現(xiàn)狀

　　目前，高校工程類合同管理主要是對基建工程項(xiàng)目的合同起草、審查、簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議處理等環(huán)節(jié)予以規(guī)范和審查監(jiān)督。①在工程類項(xiàng)目的整個(gè)流程中，會(huì)在工程項(xiàng)目的不同階段簽訂相關(guān)的工程類合同。與高校其他類型的合同不同，工程類合同一般是先定價(jià)后成交，同時(shí)具有工期長且不確定等特性，因此工程類合同具有一定的高風(fēng)險(xiǎn)性，工程類合同管理也就相對更加復(fù)雜。

　�。ㄒ唬└咝９こ填惡贤�常見種類

　　工程類合同是發(fā)包人與勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備供應(yīng)商等單位為完成一定的工程相關(guān)項(xiàng)目而簽訂的合同。在高校中，數(shù)量最多的工程類合同一般是工程施工合同，工程施工合同又包括工程建設(shè)施工合同和維修施工合同等。一般而言，維修施工合同為小型工程，內(nèi)容相對簡單，金額相對較小，而大型工程類合同往往是一個(gè)工程需要簽訂很多相關(guān)的不同工程類合同，包括工程勘察合同、工程造價(jià)咨詢合同、工程設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、工程施工合同等。

　�。ǘ�）高校工程類合同特點(diǎn)

　　相較于社會(huì)上的其他工程類合同，簽訂高校工程類合同實(shí)際上是提供一種高校內(nèi)的公共服務(wù)，主要是以完成建筑工程、維護(hù)設(shè)施等項(xiàng)目來服務(wù)于高校內(nèi)師生。高校工程類合同具有以下特點(diǎn)：1．高校工程類合同標(biāo)的物的特殊性。高校工程類合同是為公共教育教學(xué)服務(wù)的，具有非經(jīng)營性，標(biāo)的物是各類建筑產(chǎn)品，這些建筑產(chǎn)品的特殊之處在于其預(yù)期使用功能主要為教育教學(xué)、科學(xué)生活等，建設(shè)過程中受到自然條件、社會(huì)政策條件等因素的影響。②這些特殊的使用功能和影響因素決定了工程類合同的標(biāo)的物與高校內(nèi)其他類型合同的標(biāo)的物有很大的不同，工程類合同需要約定有關(guān)工程地點(diǎn)等空間上的條款和工程期限等條款，且合同標(biāo)的物是工程本身，與貨物類合同標(biāo)的物不同，是無法被同類產(chǎn)品所替代的。2．高校工程類合同施工時(shí)間的特殊性。作為高校，由于有教學(xué)時(shí)間安排的緣故，許多工程需要考慮盡量不影響師生的教學(xué)生活，因此大部分小型工程以及大量維修裝修工程都會(huì)安排在寒暑假期間進(jìn)行施工，因此在假期來臨前，必然要進(jìn)行這類工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，以保證工程在假期里順利的開展及完成。③而高校需要經(jīng)常對學(xué)校內(nèi)建筑物內(nèi)易損部位進(jìn)行修繕，如水管、電路電梯等設(shè)備。在日常中，建筑物內(nèi)部諸如墻面、玻璃等可能會(huì)有不同程度的破損情況。同時(shí)隨著學(xué)校的發(fā)展，不斷有建筑需要進(jìn)行改造擴(kuò)建，校園內(nèi)的綠化項(xiàng)目需要經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，此類金額較小、數(shù)量較大、合同內(nèi)容相對簡單但數(shù)量較多的工程類合同，則具有經(jīng)常性的特點(diǎn)。

　�。ㄈ�）高校工程類合同管理主要內(nèi)容與流程

　　1.高校工程類合同基本內(nèi)容。由于工程項(xiàng)目一般具有一定的工期，因此高校工程類合同管理，是一個(gè)持續(xù)的管理過程，必須貫穿于項(xiàng)目管理的'始終。而由于高校是事業(yè)單位，工程類合同中大型工程由于涉及金額大、對學(xué)校發(fā)展影響大的特點(diǎn)，往往涉及到高校內(nèi)部多個(gè)部門，相較于其他類型合同，內(nèi)容相對豐富。高校工程類合同一般都會(huì)具有的基本內(nèi)容有工程名稱與內(nèi)容、工期、合同付款方式、甲乙雙方責(zé)任及質(zhì)量要求等，一般還會(huì)有很多相關(guān)文件作為與合同具有同等法律效力的附件。其中包括中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件以及相關(guān)的技術(shù)文件。一般工程施工合同還配有相應(yīng)的圖紙、工程量清單等重要資料。2．高校工程類合同簽訂處理流程。在高校內(nèi)，工程類合同往往必須經(jīng)過眾多相關(guān)部門的一系列審批程序?qū)徍送ㄟ^后才能夠簽訂，以廣東省某高校為例，其工程類合同簽訂處理具體流程如圖1所示。以廣東省內(nèi)某高校具體的一個(gè)維修工程項(xiàng)目為例，維修工程合同經(jīng)過后勤處、財(cái)務(wù)處、審計(jì)處等部門審核并提出意見后，交由各部門領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行審批，各部門領(lǐng)導(dǎo)同意送審后，再經(jīng)校辦法律事務(wù)科審核，之后交由校領(lǐng)導(dǎo)審批，之后方可由法人代表授權(quán)委托代理人簽訂合同，對合同加蓋公章。其流程必須十分嚴(yán)謹(jǐn)，以避免出現(xiàn)漏洞，引起合同糾紛，造成不必要的損失。

　　二、高校工程類合同管理常見問題

　　高校工程類合同的遠(yuǎn)期交割特性決定了此類合同具有一定的高風(fēng)險(xiǎn)性，工程類合同管理也就紛繁復(fù)雜。④工程類合同管理工作是高校的常態(tài)性工作，由于合同簽訂過程復(fù)雜，合同數(shù)量大等特點(diǎn)，使得高校工程類合同管理工作存在諸多問題。

　�。ㄒ唬└咝９こ填惡贤瑢徍诵�率低，管理不到位

　　高校工程類合同是重要的合同類型之一，且數(shù)量較大。以廣東省內(nèi)某高校為例，一年內(nèi)平均處理的工程類合同就接近600份，其中大部分為裝修、維修類工程合同以及小型的施工合同。如此數(shù)量多的工程類合同審核，加上合同審核流程的復(fù)雜，就造成了工程類合同審核效率低的問題。另一方面，大型的工程施工合同雖然數(shù)量上不多，但涉及的流程復(fù)雜，審批過程相對緩慢。比如高校新校區(qū)建設(shè)工程，就是一種大型工程施工合同。大型建設(shè)工程一般包括教學(xué)辦公樓、運(yùn)動(dòng)場、學(xué)生宿舍、教工園區(qū)等樓房建設(shè)項(xiàng)目，這種大型建設(shè)工程項(xiàng)目范圍大、涉及面廣、投資金額多、工程周期長。由于涉及方面較多，整個(gè)工程中各個(gè)環(huán)節(jié)的審核都需要投入很多精力與時(shí)間，導(dǎo)致大型工程類合同以及其相關(guān)監(jiān)理、設(shè)計(jì)合同的審核的效率都相對低下。

　�。ǘ�）缺乏對工程類合同后期履行的監(jiān)督

　　高校工程類合同是整個(gè)工程項(xiàng)目過程中雙方履行職責(zé)的基礎(chǔ)和依據(jù)，但合同的簽訂還只是工程項(xiàng)目的一個(gè)開始，保證合同最終順利履行、并能有效維護(hù)學(xué)校的合法權(quán)益才是簽訂合同的目的。因此監(jiān)督合同履行情況，在合同履行過程中維護(hù)學(xué)校權(quán)益，也是工程類合同管理的一個(gè)重要內(nèi)容。很多高校的工程類合同管理過程中，由于工期較長，在施工期間出現(xiàn)一些人員變動(dòng)情況，導(dǎo)致在合同履行中出現(xiàn)了管理斷層和管理漏洞。實(shí)踐中會(huì)遇到諸如工程完工后無人收集資料，無人跟進(jìn)工程款的支付等問題，導(dǎo)致工程審計(jì)資料不完備，拖延支付工程款。也會(huì)出現(xiàn)工程逾期未完成等承包人違約現(xiàn)象，由于后期監(jiān)管不足，導(dǎo)致無法及時(shí)維護(hù)學(xué)校的合法權(quán)益。

　�。ㄈ�）工程類合同條款不嚴(yán)密，審核難度大

　　高校工程類合同，大部分都經(jīng)過了招投標(biāo)程序或者政府采購程序。在經(jīng)過招投標(biāo)程序之后，在對工程類合同的審核中容易出現(xiàn)對合同條款的把握不夠嚴(yán)密的問題。比如，在付款方式條款中，容易出現(xiàn)工程前期付款比例過高而導(dǎo)致工程未能按期完成的風(fēng)險(xiǎn)增大。實(shí)踐中也會(huì)出現(xiàn)工程合同的條款與招投標(biāo)約定不一致的情況，這種情況不僅是容易加大合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，還可能違反國家相關(guān)的招投標(biāo)法律。這種情況可能是由于經(jīng)辦人員無法考慮到工程合同中的細(xì)節(jié)以及可能的法律糾紛，也有一部分原因是不同類型工程類合同版本本身就有很大的缺陷，因此加大了合同審核的難度。

　　三、完善高校工程類合同管理的對策

　�。ㄒ唬┨岣咝�率，加強(qiáng)高校工程類合同信息化建設(shè)

　　現(xiàn)階段各高校在工程類合同的管理制度中，部門負(fù)責(zé)人往往無法有足夠的時(shí)間來對每一份合同詳細(xì)地審核。要保證工程類合同詳細(xì)的審核，就需要加強(qiáng)高校工程類合同信息化建設(shè)。完善高校工程類合同信息化建設(shè)，可以實(shí)現(xiàn)將合同在高校內(nèi)部的審核流程在線上進(jìn)行�？梢怨潭üこ填惡贤�版本，解決大量不同類型的工程類合同版本導(dǎo)致的合同審核效率低下問題。同時(shí)，由于固定了合同版本，缺漏合同條款的現(xiàn)象也可以得到很好的解決。

　�。ǘ�）建立完善工程類合同管理制度

　　依據(jù)國家以及政府的相關(guān)法律規(guī)定和地方法規(guī)，參考類似的合同管理制度，考慮具體學(xué)校內(nèi)部管理情況等因素，建立一套完善的工程類合同管理制度，并且能結(jié)合新出現(xiàn)的情況定期對合同管理制度進(jìn)行修訂。同時(shí)，建立工程類合同履行與糾紛處理監(jiān)控制度。高校有必要對工程類合同全過程進(jìn)行監(jiān)督管理，這樣才能在發(fā)現(xiàn)承包方部分或嚴(yán)重違約情況時(shí)，及時(shí)采取應(yīng)對措施。在工程類合同需要進(jìn)行變更或者解除時(shí)，應(yīng)在不違反相關(guān)上位法的前提下，合同當(dāng)事方及時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)生合同糾紛時(shí)，監(jiān)管部門應(yīng)及時(shí)向?qū)W校相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門匯報(bào)，合理并且依據(jù)合同條款選擇采取和解、調(diào)解、訴訟或仲裁等方式解決糾紛。還需要加強(qiáng)對工程項(xiàng)目的后期進(jìn)行監(jiān)管，將學(xué)校的損失降到最低。

　�。ㄈ�）規(guī)范工程類合同文本，加強(qiáng)審核力度

　　即固定工程類合同版本，高校可以根據(jù)原建設(shè)部和國家工商總局發(fā)布的部分合同的示范文本，制作出適合高校情況的工程類合同的固定版本。固定規(guī)范后的工程類合同可以保證其條款全面、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)、具有很強(qiáng)的通用性和操作性。學(xué)�？梢怨膭�(lì)并推進(jìn)使用工程類合同規(guī)范版本，以此減少由于考慮不周全而忽略條款的情況，便于明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少合同糾紛，促進(jìn)高校工程項(xiàng)目建設(shè)的整個(gè)過程順利開展進(jìn)行，保障學(xué)校權(quán)益得到較好的維護(hù)。

　　四、結(jié)語

　　工程類合同管理是高校合同管理工作中很重要的一部分。工程類合同金額大、履約周期長、涉及面廣、不可預(yù)見因素多的特點(diǎn)決定了高校工程類合同管理的艱巨性。在依法治國，依法治校的大背景之下，高校提高法律意識(shí)，不斷完善工程類合同管理機(jī)制，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，對高校工程類合同進(jìn)行全面的、科學(xué)的動(dòng)態(tài)管理，避免高校在工程類合同方面的相關(guān)法律風(fēng)險(xiǎn)，確保高校內(nèi)工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

　　注釋：

　　①曹在偉．高�；�建工程項(xiàng)目合同架構(gòu)及管理體系．上海建設(shè)科技．20xx（4）．

　�、诔山�、蔣新會(huì)．高�；�建項(xiàng)目施工合同簽訂要點(diǎn)研究．山西建筑．20xx（10）．

　　③孫裕金、黃懿．論高校維修工程項(xiàng)目合同管理．宜春學(xué)院學(xué)報(bào)．20xx（1）．

　�、芨抵斜＃�完善高校建設(shè)工程合同管理途徑探析．當(dāng)代經(jīng)濟(jì)．20xx（13）．

　　參考文獻(xiàn)：

　　[1]周慧、呂云霞．高校新校區(qū)建設(shè)工程合同管理問題研究．昆明冶金高等�？茖W(xué)校學(xué)報(bào)．20xx（4）．

　　[2]杜欣．淺析高校工程合同管理的問題．經(jīng)營管理者．20xx（5）．

　　[3]周杰．我國高校基建合同管理內(nèi)部控制研究．經(jīng)貿(mào)實(shí)踐．20xx（6）．

　　[4]時(shí)杰．依法治校背景下的高校合同管理探索．產(chǎn)業(yè)與科技論壇．20xx（24）．

　　作者:唐穗 王圣君 鄧源 單位:華南農(nóng)業(yè)大學(xué)

常見的合同9

　　1.辦理房屋租賃合同需要什么證件?

　　答：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，具體可以協(xié)商。

　　2.和二房東簽的租房合同有效嗎?

　　答：如果二房東與房東簽訂的租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租，則轉(zhuǎn)租有效，否則無效。

　　3.房屋租賃合同期限內(nèi),若房屋被繼承、轉(zhuǎn)讓，合同還有效嗎?

　　答：不影響租賃合同效力，仍然有效。

　　4.我現(xiàn)在租的房子不想住了，可以轉(zhuǎn)租給別人嗎?

　　答：按規(guī)定，承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)應(yīng)得到出租人的同意，否則出租人有權(quán)解除租賃合同。

　　5.租賃期內(nèi)，房東可以賣房嗎?

　　答：在房屋租賃期間，出租人可以出售房屋，但根據(jù)我國合同法規(guī)定，在相同條件下，承租人有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的'權(quán)利。出租人在出售房屋之前應(yīng)按規(guī)定時(shí)間書面通知承租人。

　　6.房東可以在租約期內(nèi)隨意漲房租嗎?

　　答：如果簽訂的合同中沒有明確規(guī)定不能漲租，那么房東就有權(quán)漲租。

　　7.承租人不履行合同，拖欠租金怎么辦?

　　答：房東有權(quán)要求其支付拖欠租金，或者終止租賃合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法律。

　　8.合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金應(yīng)該按每日百分之多少才合理?

　　答：法律沒有具體規(guī)定，協(xié)商一致就可以，通常約定每日萬分之五比較合適。

常見的合同10

　　項(xiàng)目名稱：____三維動(dòng)畫影視廣告制作

　　甲方：中山市__集團(tuán)有限公司

　　乙方：深圳市__X電腦圖像技術(shù)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　簽訂地點(diǎn)：中山市__集團(tuán)有限公司

　　簽訂日期： 年 月 日

　　根據(jù)《 中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲乙雙方就甲方委托乙方承擔(dān)____三維動(dòng)畫影視廣告制作的項(xiàng)目，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　一. 項(xiàng)目內(nèi)容

　　乙方應(yīng)按照本合同約定，在本合同簽訂之日起45個(gè)日歷天內(nèi)完成本項(xiàng)目的制作(以甲方驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn))。

　　項(xiàng)目含稅總價(jià)為人民幣拾貳萬圓整(大寫)人民幣120__0元(小寫)。

　　項(xiàng)目內(nèi)容及成品形式見下表：

　　制作內(nèi)容 制作數(shù)量 分項(xiàng)費(fèi)用合計(jì)(萬元) 項(xiàng)目成品形式及數(shù)量 說明

　　三維動(dòng)畫影片 3分鐘 12 國、粵語兩種配音版本的成品數(shù)據(jù)光碟2份;無配音、無字幕的成品凈片數(shù)據(jù)光碟2份。 1、

　　另剪輯2個(gè)剪輯片(40秒、20秒);

　　2、另外制作3款標(biāo)板

　　3、乙方必須保證畫面的清晰與流暢;

　　如甲方委托乙方負(fù)責(zé)其他工作(例如：光盤的印刷工作、光盤套和片面的設(shè)計(jì)、版號(hào)的購買等)，具體內(nèi)容涉及的數(shù)量及價(jià)格應(yīng)由甲乙雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　二. 項(xiàng)目的實(shí)施

　　甲方授權(quán)(公司、職位、姓名)__為本合同項(xiàng)目甲方授權(quán)代表;乙方授權(quán)(公司、職位、姓名)為本合同項(xiàng)目乙方授權(quán)代表。本合同實(shí)施項(xiàng)目進(jìn)度確認(rèn)制，甲、乙雙方均須嚴(yán)格按照本合同規(guī)定的時(shí)限要求進(jìn)行項(xiàng)目的具體制作，在項(xiàng)目制作過程中，如因甲方原因，更換項(xiàng)目授權(quán)代表，甲方需向乙方提供書面通知，并加蓋公章：

　　1.本合同簽訂7個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)的30%作為第一期支付(預(yù)付款)，即人民幣_(tái)_

　　(大寫);乙方應(yīng)在合同簽署之日起，開始本合同項(xiàng)目的制作。

　　2.甲方應(yīng)在自合同簽訂之后__2__工作日內(nèi)向乙方提供本項(xiàng)目制作所需資料。若上述資料不由甲方直接提供，則甲方有責(zé)任按前述約定時(shí)間保證乙方按時(shí)收到資料。

　　3.乙方在自合同簽訂之后__2__工作日內(nèi)向甲方提供本《項(xiàng)目制作時(shí)間表》，甲乙雙方需嚴(yán)格遵守《項(xiàng)目制作時(shí)間表》。

　　4.乙方須在收到甲方提供的全部資料之后__5__工作日內(nèi)，向甲方提交制作腳本和制作策劃方案;如甲方需要修改，則甲方授權(quán)代表須在收到

　　制作腳本和制作策劃方案后__2__工作日內(nèi)向乙方提交修改意見(以上雙方均須以書面文件形式進(jìn)行，文件以傳真、當(dāng)面簽收、郵遞、電子傳輸加傳真確認(rèn)等有效交付形式均可)，直到雙方達(dá)成一致，甲方授權(quán)代表在最終確認(rèn)的腳本和方案簽字確認(rèn)為止;如甲方不要求修改，則甲方授權(quán)代表須對最終確認(rèn)的腳本和方案簽字確認(rèn)，未經(jīng)甲方授權(quán)代表確認(rèn)，該項(xiàng)工作視為沒有完成。

　　5.乙方完成制作腳本和制作策劃方案的修改，及完成模型搭建工作，甲方項(xiàng)目授權(quán)代表確認(rèn)乙方上述工作，并簽署《項(xiàng)目進(jìn)度確認(rèn)書》。甲方應(yīng)于7個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)的50%作為第二期支付，即：人民幣_(tái)(大寫)。

　　6.制作腳本和制作策劃方案一經(jīng)雙方確認(rèn)，即作為甲方進(jìn)行最終成品驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn);

　　7.自收到甲方授權(quán)代表對制作腳本和制作策劃方案及影片模型的確認(rèn)之日起，乙方開始按照甲方確認(rèn)的制作腳本和制作策劃方案及影片模型進(jìn)行制作，未經(jīng)甲方同意不得進(jìn)行任意調(diào)整和修改，否則甲方有權(quán)利終止合同并按照本合同的約定向乙方追究違約責(zé)任。

　　8.如甲方在確認(rèn)上述腳本及方案后，有權(quán)對原定制作內(nèi)容做出適當(dāng)?shù)恼{(diào)整;

　　9.乙方需在簽訂合同之日起20天內(nèi)交付40秒形象篇作為甲方項(xiàng)目前期推廣使用。

　　10.乙方應(yīng)在各項(xiàng)工作進(jìn)行完畢之后12小時(shí)內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收地點(diǎn)為乙方公司所在地。甲方須在接到通知后72小時(shí)之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收;如超過驗(yàn)收期限甲方仍未驗(yàn)收，也未與乙方商定其它驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)，則視為甲方已驗(yàn)收合格，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11.甲方應(yīng)在驗(yàn)收完成之后24小時(shí)內(nèi)向乙方提供《項(xiàng)目成品確認(rèn)書》，明確驗(yàn)收結(jié)果。如驗(yàn)收不合格，須在《項(xiàng)目成品確認(rèn)書》中明確不合格原因及修改意見，并在《項(xiàng)目成品確認(rèn)書》中注明與乙方協(xié)商確定的新的驗(yàn)收時(shí)間，且甲乙雙方代表簽字確認(rèn)。

　　12.甲方項(xiàng)目授權(quán)代表對乙方最終工作確并交付最終成品后，甲方應(yīng)于七 個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付項(xiàng)目總價(jià)的20%作為第三期支付，即：人民幣_(tái)

　　(大寫)。

　　13.在乙方每收取甲方一筆款項(xiàng)前須提供與該款項(xiàng)金額相符的3D影視廣告制作服務(wù)發(fā)票。

　　14.甲方通過銀行轉(zhuǎn)帳或支票的方式予以支付。 單位名稱：

　　開戶銀行： 帳號(hào)：

　　三. 雙方義務(wù)及違約責(zé)任

　　1.甲方的義務(wù)

　　1)甲方須按照本合同所規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé)。如甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限_5_天以內(nèi)，則乙方有權(quán)按本合同規(guī)定的項(xiàng)目交付時(shí)間相應(yīng)順延;如甲方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限_7__天以上，則乙方有權(quán)重新確定本項(xiàng)目的交付時(shí)間。

　　2)甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或提交的資料錯(cuò)誤，或?qū)λ�提交資料做出較大修改，以致造成乙方返工時(shí)，雙方除另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，重新明確有關(guān)條款外，甲方須按乙方所耗實(shí)際工作量向乙方支付返工費(fèi)。

　　3)在合同履行期間，如因甲方原因提前解除合同，乙方未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還甲方已付的預(yù)付款;已開始設(shè)計(jì)工作的，甲方應(yīng)根據(jù)乙方已發(fā)生的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段制作費(fèi)的`一半支付;超過一半時(shí)，按該階段制作費(fèi)的全部支付。

　　4)如甲方在接受乙方交付的項(xiàng)目成品之后，對上述作品提出修改變更意見，則所涉及費(fèi)用應(yīng)由甲、乙雙方根據(jù)具體情況另行協(xié)商處理并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　5)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定向乙方支付制作費(fèi)用;甲方每逾期一天支付當(dāng)期費(fèi)用，須向乙方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付費(fèi)用1%的違約金;甲方逾期支付當(dāng)期制作費(fèi)用超過三天的，乙方有中止本項(xiàng)目制作或留置本項(xiàng)目作品的權(quán)利。

　　2.乙方的義務(wù)

　　1)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定向甲方交付制作的項(xiàng)目作品，并對所提交的項(xiàng)目作品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

　　2)乙方應(yīng)對制作的項(xiàng)目作品出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)補(bǔ)充或修改。由于乙方制作錯(cuò)誤造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施，如相應(yīng)酌情減免制作費(fèi)用等。

　　3)乙方逾期交付成果，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付全部制作費(fèi)用1%的違約金。

　　4)合同生效后，除不可抗力等因素外，如因乙方原因要求終止或解除合同，則乙方雙倍返還甲方已支付的預(yù)付款。

　　四.版權(quán)事宜

　　1.在本合同項(xiàng)目制作過程中，未完成的作品(但不包括甲乙雙方提供的原始資料)的版權(quán)不歸雙方所有;甲、乙雙方在制作中的原始資料(除雙方另有約定以外)的版權(quán)歸提供方所有。

　　2.甲、乙雙方均負(fù)有對所提供的資料、圖片等作品的權(quán)利之瑕疵擔(dān)保義務(wù)。甲方為制作所提供給乙方的資料、文書、圖紙等如果涉及任何第三方之權(quán)利，甲方應(yīng)當(dāng)在簽署本協(xié)議之前向乙方做出準(zhǔn)確的書面說明;但無論有無上述書面說明，本協(xié)議一經(jīng)簽署，即視為甲方對其所提供給乙方的資料、文書、圖紙等作為本合同項(xiàng)目制作不會(huì)涉及侵犯第三方的任何權(quán)益做出擔(dān)保;甲方承諾對由上述資料、文書、圖紙等可能產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任將全部由其單方承擔(dān)。在合同項(xiàng)目制作過程中，若乙方發(fā)現(xiàn)甲方為制作所提供給乙方的資料、文書、圖紙等已涉及第三方之權(quán)利而甲方并未事先說明，或者侵權(quán)糾紛已經(jīng)發(fā)生，或者根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定以及本合同對項(xiàng)目制作內(nèi)容的規(guī)定所交付成品足以導(dǎo)致權(quán)利人向乙方主張共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的情況下，乙方有權(quán)選擇繼續(xù)制作、暫停制作、或者要求甲方增加履約擔(dān)保方得交付成品。

　　3.甲、乙雙方均應(yīng)保護(hù)對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，在甲方允許及不影響影片效果的前提下，影片成品上可標(biāo)注雙方出品標(biāo)志。未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復(fù)制、向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況，泄密方須承擔(dān)一切由此引起的連帶后果并承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、乙方交付給甲方的成果，一經(jīng)交付，甲方享有完整的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用或允許第三方使用。

　　五.合同效力

　　本合同自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章時(shí)成立并生效。雙方約定本合同效力終止或部分內(nèi)容無效，不影響本合同有關(guān)違約責(zé)任及爭議解決條款的適用。

　　六.爭議解決

　　凡因本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。如果不能協(xié)商一致，甲、乙雙方均可向中山市有管轄權(quán)的法院提起訴訟。

　　七.合同

　　本合同及附件一經(jīng)簽署或確認(rèn)，非經(jīng)甲、乙雙方達(dá)成書面協(xié)議，不得變更。

　　八.未盡事宜

　　本合同如有任何未盡事宜，甲、乙雙方同意另行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議以完善。

　　本合同一式_肆_份，甲、乙雙方各持_貳_份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：深圳市__X電腦圖像

　　技術(shù)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　日期：20__年 月 日 日期：20__年 11 月 03 日

　　地址： 地址：深圳市紅荔路X棟萬源大廈X座208

　　電話： 電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　帳 號(hào)： 帳號(hào)：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

常見的合同11

　　一、口頭約定的合同

　　個(gè)別外資企業(yè)、私營企業(yè)和集體企業(yè)經(jīng)營出于企業(yè)自身需要，在招聘時(shí)故意不與求職者訂立勞動(dòng)合同，僅作一些簡單的口頭約定。由于求職者大多極為珍惜這一就業(yè)機(jī)會(huì)，一般不敢對此提出或堅(jiān)持簽訂勞動(dòng)合同的要求。如此，一旦出現(xiàn)糾紛，求職者權(quán)益就將受到損害。我國《勞動(dòng)法》第19條明確規(guī)定：“勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)以書面合同訂立??”，因此，口頭約定合同在我國是沒有任何法律效力的。

　　二、顯失公平的合同

　　部分用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同，其約定條款明顯傾向用人單位一方，此種情形目前相當(dāng)普遍，應(yīng)引起求職者的重視。求職者在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，一定要逐條審查，對一些不合理、顯失公平的內(nèi)容應(yīng)堅(jiān)決拒絕。

　　三、脅迫的合同

　　一些用人單位招工時(shí)，強(qiáng)迫勞動(dòng)者交納巨額集資款、風(fēng)險(xiǎn)金、并脅迫勞動(dòng)者與其訂立所謂的自愿交納協(xié)議書，企圖以書面協(xié)議掩蓋其

　　行為的違法性�！秳趧�(dòng)法》第17條規(guī)定，訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定。

　　四、附帶保證的合同

　　部分企業(yè)為約束勞動(dòng)者的行為，在與勞動(dòng)者訂立勞動(dòng)合同時(shí)，硬性規(guī)定另簽一份“ 保證書”，其內(nèi)容是強(qiáng)迫勞動(dòng)者接受一些不合理的規(guī)則和條件，并把該保證書作為勞動(dòng)合同附件來約束勞動(dòng)者。

　　五、真假合同

　　某些外資企業(yè)，私營企業(yè)或集體企業(yè)為應(yīng)付勞動(dòng)仲裁部門的監(jiān)督管理，與勞動(dòng)者簽訂真假兩份合同。以符合有關(guān)規(guī)定的“假合同”應(yīng)付勞動(dòng)管理部門的檢查，實(shí)際上卻用按自己意愿與勞動(dòng)者訂立的`不規(guī)范甚至違法勞動(dòng)合同來約束勞動(dòng)者。

　　六、抵押性質(zhì)的勞動(dòng)合同

　　部分用人單位為防止勞動(dòng)者“跳槽”，在訂立勞動(dòng)合同時(shí)，要求勞動(dòng)者將其身份證、檔案、現(xiàn)金作抵押物，甚于扣留勞動(dòng)應(yīng)得的福利或工資，一旦勞動(dòng)者“跳槽”，用人單位便將抵押物扣留。這種做法不但違反了國家有關(guān)政策規(guī)定，而且嚴(yán)重?fù)p害了勞動(dòng)者權(quán)益。

　　七、無保障的勞動(dòng)合同

　　一些用人單位與勞動(dòng)者訂立的勞動(dòng)合同中，不具備病、傷、殘、

　　死亡補(bǔ)助和撫恤等內(nèi)容，或雖有此條款但不符合國家法律規(guī)定。勞動(dòng)者一旦發(fā)生病、傷、殘、死亡等情況時(shí)，企業(yè)或者置之不理，不管不問，或者以較低的金額給予一次性補(bǔ)助，其額度遠(yuǎn)低于實(shí)際發(fā)生的醫(yī)療費(fèi)和國家有關(guān)的法定標(biāo)準(zhǔn)，使勞動(dòng)者權(quán)益無法得到保障。

常見的合同12

　　出借人(抵押權(quán)人)：

　　現(xiàn)住:

　　身份證號(hào)： (以下簡稱甲方)

　　借款人(抵押人)：

　　現(xiàn)住:

　　身份證號(hào)： (以下簡稱乙方)

　　乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要向甲方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方，乙方以其所有的房產(chǎn)作為借款抵押物抵押給甲方，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

　　一、乙方向甲方借款人民幣_(tái)_元。

　　二、借款期限：自年月日起至年月日止。

　　三、乙方將座落于寧波市

　　的自有房產(chǎn)作抵押，向甲方提供擔(dān)保，并于本協(xié)議簽訂后，到寧波市房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。

　　四、借款利率為：

　　五、還款方式為：

　　六、乙方保證在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)還本付息，否則甲方有權(quán)向人民法院申請依法處置抵押物。

　　七、抵押期限自本協(xié)議生效之日起至乙方履行完本協(xié)議止。

　　八、簽訂本協(xié)議后，乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處理。抵押期間抵押物不受資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如甲方發(fā)現(xiàn)乙方有違反本條款的情節(jié)，將依法處置該抵押物。

　　九、違約責(zé)任

　　(1)、甲方如因本身責(zé)任不按協(xié)議規(guī)定支付借款，給乙方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，并賠償乙方在前期所支付的`抵押登記、公證、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用。

　　(2)、乙方如未按協(xié)議規(guī)定歸還借款，每日需向甲方支付欠款總額的千分之二作為違約金。同時(shí)甲方有權(quán)起向有管

　　轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵押借款本息，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款及利息止。

　　本協(xié)議經(jīng)浙江省寧波市信業(yè)公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書，乙方如到期不能履行義務(wù)，乙方自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行，甲方可根據(jù)《民事訴訟法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)向公證處辦理公證手續(xù)及有關(guān)抵押登記，有關(guān)抵押的登記、公證和保險(xiǎn)等一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

　　本協(xié)議一式四份，甲、乙方各持一份，公證處留存一份，房產(chǎn)交易中心留存一份。

　　抵押物共有人同意抵押。

　　甲方：(公章) 乙方：(公章)

　　法定代表人： 法定代表人：

常見的合同13

　　甲方：水泥有限公司以下簡稱甲方

　　乙方：以下簡稱乙方

　　根據(jù)甲方生產(chǎn)因素，需要各崗位人員，在甲乙雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本勞動(dòng)合同。

　　一.合同期

　　本合同試用期從xx年x月x日起至xx年x月x日止;

　　合同期從xx年x月x日起至xx年x月x日止，共x年。試用期勞動(dòng)合同二.生產(chǎn)、工作任務(wù)

　　1.甲方根據(jù)生產(chǎn)、工作任務(wù)需要，安排乙方工作，并承擔(dān)本崗位工作任務(wù)。

　　2.乙方同意并服從甲方的工作安排，并按合同規(guī)定和各崗位要求履行本崗位職責(zé)。

　　二.勞動(dòng)制度

　　1.甲方根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定本單位各項(xiàng)具體規(guī)章制度。

　　2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)和甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的管理和教育。

　　三.勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

　　1.甲方提供必要的勞動(dòng)場所和設(shè)備。

　　2.甲方發(fā)放各崗位規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)用品。

　　3.乙方要嚴(yán)格遵守崗位安全生產(chǎn)操作規(guī)程，維護(hù)生產(chǎn)設(shè)備，搞好崗位環(huán)境衛(wèi)生工作。

　　四.工作任務(wù)和勞動(dòng)報(bào)酬

　　1.乙方應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)，積極工作，完成甲方分配的崗位工作任務(wù)及領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

　　2.甲方根據(jù)生產(chǎn)需要暫定乙方的崗位是xx，暫定崗位工資x元。如有需要，甲方有權(quán)調(diào)動(dòng)乙方崗位和工資。

　　3.甲方應(yīng)按期支付乙方工資，即次月的28日發(fā)放。

　　4.經(jīng)甲乙雙方協(xié)定，乙方必須完成甲方交給的月計(jì)劃生產(chǎn)任務(wù)，按勞計(jì)酬。具體作息時(shí)間由各車間、部門自行調(diào)整。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能完成任務(wù)，乙方自覺自愿加班，加班所產(chǎn)生的費(fèi)用由各部門、車間負(fù)責(zé)報(bào)到生產(chǎn)部批準(zhǔn)后在月工資中發(fā)放，不再另計(jì)報(bào)酬。乙方請假時(shí)，不計(jì)報(bào)酬。

　　5.乙方對報(bào)酬存異議時(shí)，必須在次月提出，否則視為認(rèn)可。

　　6.解除勞動(dòng)合同后，乙方的當(dāng)月工資，甲方應(yīng)按規(guī)定在次月28日發(fā)放。

　　五.保險(xiǎn)福利

　　1.乙方因公受傷時(shí)，按企業(yè)有關(guān)規(guī)定辦理。

　　2.乙方按國家和當(dāng)?shù)卣�府�?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)，由甲方按月代為扣繳，轉(zhuǎn)入當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。

　　3.甲方按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，為乙方繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

　　4.乙方自愿不參加社會(huì)保險(xiǎn)的簽字、蓋�。簒xxx。

　　六.教育與培訓(xùn)

　　1.甲方應(yīng)對乙方進(jìn)行崗位培訓(xùn)和安全教育。

　　2.甲方派人或出資對乙方進(jìn)行培訓(xùn)后，乙方必須為甲方服務(wù)三年，另附簽《培訓(xùn)協(xié)議》。

　　七.合同終止和解除及續(xù)訂及責(zé)任

　　1.合同期滿時(shí)，合同即行終止。

　　2.甲方拖延工資，未經(jīng)乙方同意時(shí)，即行終止。

　　3.乙方違反甲方規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律的'，合同解除。

　　4.乙方損害甲方利益及甲方公共形象時(shí)，合同解除。

　　5.合同期滿后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商續(xù)訂。

　　6.因乙方違反企業(yè)制度或違反法律所造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方必須承擔(dān)相應(yīng)的賠償。

　　7.甲方認(rèn)為乙方無法勝任甲方給予的工作崗位時(shí)，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　8.在試用期間，證明不符合錄用條件的，甲方有權(quán)隨時(shí)通知乙方解除合同。

　　9.被依法追究刑事責(zé)任的，甲方有權(quán)單方解除合同。

　　10.雙方解除合同時(shí)，乙方必須按企業(yè)規(guī)定辦理相關(guān)辭職手續(xù)。

　　八.勞動(dòng)爭議處理

　　甲乙雙方履行本勞動(dòng)合同發(fā)生爭議時(shí)，可以向甲方提出調(diào)解，也可以向當(dāng)?shù)貏趧?dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對裁決不服的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

　　九.附則

　　1.本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商自愿簽訂，簽字生效。

　　2.對本合同有異議時(shí)，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)向甲方提出解除或更改

　　3.因部分職工不愿參加社會(huì)保險(xiǎn)，甲方將不負(fù)責(zé)其各類保險(xiǎn)費(fèi)用，視為自動(dòng)放棄，乙方不得再向甲方以任何理由索取。

　　4.乙方必須認(rèn)真完成甲方交給的生產(chǎn)任務(wù)。

　　5.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行甲方的規(guī)章制度，并自愿接受違反企業(yè)規(guī)章制度的處罰。

　　6.乙方在進(jìn)入甲方上崗后，必須認(rèn)真學(xué)習(xí)甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章制度(企業(yè)標(biāo)準(zhǔn))。

　　7.乙方因某種原因，請求辭職時(shí)，必須提前一個(gè)月提交辭職申請，否則將視為自動(dòng)離職，放棄任何報(bào)酬。

　　甲方：

　　乙方(簽字)：

　　身份證號(hào)：

　　簽訂時(shí)間：xx年x月x日

常見的合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：

　　1。乙方購買甲方合法擁有的.座落在___鎮(zhèn)___小區(qū)___號(hào)樓___單元___室，建筑面積為___平方米的房產(chǎn)一套。

　　2。雙方議定上述房產(chǎn)出售價(jià)格為人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）。

　　3。甲方于20年2月27日收到乙方定金人民幣（大寫）___萬元整（小寫￥___元整）。（另附收據(jù)）

　　4。甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，（契稅完稅憑證、房產(chǎn)過戶證明、房屋所有權(quán)證書等），辦理手續(xù)時(shí)間不得超過半年，否則按甲方違約處理。

　　5。甲方將過戶手續(xù)辦理完成后，交于乙方認(rèn)定手續(xù)齊全后，乙方一次性將房屋余款（大寫） ___萬元整（小寫￥___元整）交付甲方（另附收據(jù)），甲方將房屋按時(shí)交付乙方。

　　6。本合同簽訂后，雙方不得違約，如有一方違約，則付給對方違約金人民幣_(tái)__萬元整（小寫￥___元整）。

　　7。甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，

　　無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　8。本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　9。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。

　　10。本合同共2頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________乙方：_____________________

　　身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

　　身份證號(hào)：__________________身份證號(hào)：__________________

　　簽約日期：_____年___月___日簽約日期：_____年___月___日

常見的合同15

　　由于勞動(dòng)合同可由用工雙方協(xié)商制訂，大部分情況下單位與員工的主動(dòng)權(quán)不對稱，往往是單位準(zhǔn)備好合同，員工只有選擇簽字或者走人，由此，出現(xiàn)了諸多“霸王條款”。

　　霸王條款一：企業(yè)可隨時(shí)調(diào)整員工工作崗位及勞動(dòng)報(bào)酬，員工不得拒絕

　　以下有五種常見的條款：

　　（1）企業(yè)有權(quán)根據(jù)員工能力、表現(xiàn)及工作需要，將員工調(diào)整到任何崗位。

　�。�2）每位員工對組織分配的和調(diào)整的工作必須服從，并可根據(jù)工作需要派員工到全國任何地區(qū)工作。

　�。�3）企業(yè)基于工作需要，可隨時(shí)調(diào)整員工工作崗位、地點(diǎn)，不服從以違反勞動(dòng)紀(jì)律處理，甚至解除勞動(dòng)合同。

　�。�4）企業(yè)可以隨時(shí)調(diào)整員工工作，不服從者每天扣10%工資并處以警告。

　�。�5）企業(yè)可隨時(shí)調(diào)整員工工作崗位及勞動(dòng)報(bào)酬，員工不得拒絕。

　　按照法律規(guī)定，變更勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則。用人單位在勞動(dòng)合同中約定的“霸王條款”，違反了勞動(dòng)合同變更必須雙方協(xié)商一致的原則，實(shí)際上，剝奪了勞動(dòng)者協(xié)商一致變更勞動(dòng)合同的權(quán)利，免除了用人單位的協(xié)商義務(wù)。在實(shí)務(wù)中需注意，按照《最高法院司法解釋四》的規(guī)定，變更勞動(dòng)合同未采用書面形式，但已經(jīng)實(shí)際履行了口頭變更的勞動(dòng)合同超過一個(gè)月，且變更后的勞動(dòng)合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)、國家政策以及公序良俗，當(dāng)事人以未采用書面形式為由主張勞動(dòng)合同變更無效的，人民法院不予支持。

　　綜上可述，調(diào)崗情形主要由雙方協(xié)商調(diào)崗、員工不勝任工作的調(diào)崗、用人單位因生產(chǎn)經(jīng)營需要的調(diào)崗以及客觀情況發(fā)生重大變化的調(diào)崗。

　　霸王條款二：員工違規(guī)操作傷亡自負(fù)

　　工傷認(rèn)定適用無過錯(cuò)責(zé)任原則，無過錯(cuò)責(zé)任原則是指依照法律規(guī)定不以當(dāng)事人的主觀過錯(cuò)為構(gòu)成侵權(quán)行為的必備要件的歸責(zé)原則，即不論當(dāng)事人在主觀上有沒有過錯(cuò)，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。因此，勞動(dòng)者在工作時(shí)間、在工作場所、因履行工作職責(zé)受到事故傷害，勞動(dòng)者被勞動(dòng)保險(xiǎn)部門確認(rèn)為工傷的，就應(yīng)享受工傷保險(xiǎn)待遇，不論勞動(dòng)者是否有過錯(cuò)，都不減輕用人單位的賠償責(zé)任。簡而言之，員工違規(guī)操作傷亡仍可認(rèn)定為工傷，除非能夠證明系自殘、自殺，以及犯罪或違反治安管理、醉酒、吸毒導(dǎo)致傷亡的。

　　根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十六條規(guī)定，單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利的合同無效或者部分無效。也就是說，即使在操作機(jī)械過程中，由于自己一時(shí)失誤造成人身傷害的，仍舊可以申報(bào)工傷，報(bào)銷醫(yī)藥費(fèi)。

　　霸王條款三：員工試用期離職的不結(jié)算工資

　　有些用人單位規(guī)定員工在試用期離職的，不予結(jié)算工資。勞動(dòng)部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國勞動(dòng)法》若干問題的意見第四十條規(guī)定，勞動(dòng)者依據(jù)勞動(dòng)法第三十二條第（一）項(xiàng)（即試用期內(nèi)）解除勞動(dòng)合同，用人單位可以不支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，但應(yīng)按照勞動(dòng)者的實(shí)際工作天數(shù)支付工資。

　　眾所周知，勞動(dòng)者付出勞動(dòng)就應(yīng)該得到相應(yīng)的勞動(dòng)報(bào)酬，這不僅是一個(gè)基本的生活常識(shí)，也是我國法律的明確規(guī)定。其中，《勞動(dòng)法》明確規(guī)定，用人單位不得克扣或者無故拖欠勞動(dòng)者的工資。同時(shí)，用人單位與勞動(dòng)者雙方依法終止、解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)一次性付清勞動(dòng)者工資。

　　霸王條款四：試用期任意辭退員工

　　根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三十九條的規(guī)定，在試用期間被證明不符合錄用條件的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同。但是，在本案中，將“不符合錄用條件”擴(kuò)大解釋為“不符合崗位要求”的做法是不對的。

　　在現(xiàn)實(shí)中，用人單位在招用勞動(dòng)者時(shí)，應(yīng)當(dāng)將針對與本崗位有關(guān)的錄用條件向勞動(dòng)者進(jìn)行明示，在勞動(dòng)簽字確認(rèn)后，才能將其作為勞動(dòng)者在試用期內(nèi)進(jìn)行考核的標(biāo)準(zhǔn)，以確定其是否符合錄用條件。如果用人單位發(fā)現(xiàn)勞動(dòng)者在試用期間確實(shí)“不符合錄用條件”時(shí)，可以與其解除勞動(dòng)合同，無需向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。如果僅僅認(rèn)為勞動(dòng)者工作能力不符合要求，用人單位仍需要對勞動(dòng)者經(jīng)過培訓(xùn)、調(diào)崗，勞動(dòng)者仍不能勝任工作的，用人單位可以依法解除勞動(dòng)合同，并向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

　　綜上，用人單位在決定與員工解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)要慎之又慎，《勞動(dòng)合同法》的實(shí)施，對用人單位的規(guī)范管理提出了更加嚴(yán)格的要求，這需要公司在日常生產(chǎn)經(jīng)營過程中要規(guī)范自身的用工行為，健全公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，只有這樣才能將用工風(fēng)險(xiǎn)降到最低。

　　霸王條款五：員工（女職工）在合同期內(nèi)不得結(jié)婚生子

　　《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》第二十三條第二款規(guī)定，各單位在錄用女職工時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法與其簽訂勞動(dòng)（聘用）合同或者服務(wù)協(xié)議，勞動(dòng)（聘用）合同或者服務(wù)協(xié)議中不得規(guī)定限制女職工結(jié)婚、生育的內(nèi)容。

　　我國鼓勵(lì)夫妻實(shí)行計(jì)劃生育，并非要求不生育。生育是婦女的權(quán)利，用人單位負(fù)有對女職工生育保護(hù)的義務(wù)。女職工行使生育權(quán)，必然引起自身生理功能發(fā)生一系列變化，經(jīng)過孕期、產(chǎn)期和哺乳期，對所從事的工作帶來一定的影響。《婦女權(quán)益保障法》第二十七條規(guī)定，任何單位不得以結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等為由，辭退女職工或者單方解除勞動(dòng)合同。根據(jù)法律的規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)保障女職工依法行使自主生育權(quán)，保護(hù)女職工懷孕、產(chǎn)假、哺乳期的合法權(quán)益，絕不能以結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等理由辭退女職工，解除勞動(dòng)合同。即使勞動(dòng)合同中有類似約定，亦屬無效，女職工結(jié)婚生子不違反勞動(dòng)合同約定。

　　很顯然用人單位在勞動(dòng)合同或者規(guī)章制度中規(guī)定“女職工不能結(jié)婚或者生育”的內(nèi)容是違法的，不受法律保護(hù)。任何用人單位不得以此為由解除勞動(dòng)合同，否則，將承擔(dān)違法解除的賠償責(zé)任。

　　霸王條款六：員工須無條件服從企業(yè)的加班安排

　　《勞動(dòng)法》第四十一條規(guī)定，用人單位由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會(huì)和勞動(dòng)者協(xié)商后可以延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)；因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障勞動(dòng)者身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)，但是，每月不得超過三十六小時(shí)。

　　從法律法規(guī)來看，加班需取得勞動(dòng)者的同意，用人單位不得強(qiáng)行安排加班，除非是有緊急情況出現(xiàn)，比如，（一）發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者因其他原因，威脅勞動(dòng)者生命健康和財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的；（二）生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時(shí)搶修的；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　綜上，除了法律規(guī)定的必須加班的幾種特殊情況外，勞動(dòng)者對于加班與否有自主選擇權(quán)。

　　霸王條款七：工資中已含競業(yè)限制補(bǔ)償金，員工離職后不再支付

　　實(shí)踐中，很多用人單位與勞動(dòng)者簽訂的競業(yè)限制協(xié)議中約定每月支付給勞動(dòng)者的工資福利待遇中已經(jīng)包含競業(yè)限制補(bǔ)償金，對該約定是否有效也存在很大爭議，對此類案件的裁判結(jié)果也不同。

　　勞動(dòng)者的工資及福利待遇屬于勞動(dòng)報(bào)酬的范疇，是勞動(dòng)者在履行勞動(dòng)合同義務(wù)期間的應(yīng)得報(bào)酬，是勞動(dòng)者參加勞動(dòng)的分配所得。競業(yè)限制補(bǔ)償是對勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同終止或解除以后不能就業(yè)或限制從業(yè)期間的補(bǔ)償，系員工離職后，方產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用，其屬于補(bǔ)償金性質(zhì)，其與勞動(dòng)報(bào)酬二者性質(zhì)完全不同，支付依據(jù)也不同。

　　《勞動(dòng)合同法》對此有明確的規(guī)定，競業(yè)限制補(bǔ)償金必須是在員工離職之后按月給付。用人單位違反經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付常規(guī)，約定每月支付給勞動(dòng)者的工資福利待遇中已經(jīng)包含競業(yè)限制補(bǔ)償金，其操作方式基本上是將勞動(dòng)者合法工資收入的一部分劃為競業(yè)限制補(bǔ)償金，其目的顯然是為了規(guī)避勞動(dòng)合同解除或終止后支付競業(yè)限制補(bǔ)償金的義務(wù)。

　　綜上所述，如果用人單位與勞動(dòng)者約定工資報(bào)酬之中已經(jīng)包含競業(yè)限制補(bǔ)償金，這樣的'約定將面臨很大的無效風(fēng)險(xiǎn)，勞動(dòng)者離職后無需遵守競業(yè)限制的義務(wù)。

　　霸王條款八：合同中私設(shè)違約金

　　在現(xiàn)實(shí)中，一些用人單位無論何種原因，均在勞動(dòng)合同中約定了一定數(shù)額的違約金來限制勞動(dòng)者，這種做法是不可取的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第二十二條、第二十三條的規(guī)定，只有在兩種情況下，用人單位才可以在勞動(dòng)合同中約定違約金：

　　一是用人單位為勞動(dòng)者提供專項(xiàng)培訓(xùn)費(fèi)用，可以與該勞動(dòng)者約定服務(wù)期，勞動(dòng)者違反服務(wù)期約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。違約金的數(shù)額不得超過用人單位提供的培訓(xùn)費(fèi)用。不得超過服務(wù)期尚未履行部分所應(yīng)分?jǐn)偟呐嘤?xùn)費(fèi)用。用人單位與勞動(dòng)者約定服務(wù)期的，不影響按照正常的工資調(diào)整機(jī)制提高勞動(dòng)者在服務(wù)期期間的勞動(dòng)報(bào)酬。從此規(guī)定看，假如沒有培訓(xùn)費(fèi)就不能約定違約金。

　　二是對負(fù)有保密義務(wù)的勞動(dòng)者，用人單位可以在勞動(dòng)合同或者保密協(xié)議中與勞動(dòng)者約定競業(yè)限制條款，勞動(dòng)者違反競業(yè)限制約定的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

　　其實(shí)，用人單位即使約定一定數(shù)額的違約金，也屬無效條款，不具有法律約束力。另外，《工資支付暫行規(guī)定》第十六條規(guī)定，因勞動(dòng)者本人原因給單位造成經(jīng)濟(jì)損失的，單位可按照勞動(dòng)合同的約定要求其賠償。賠償可從勞動(dòng)者本人的工資中扣除。但每月扣除部分不得超過勞動(dòng)者當(dāng)月工資的20%。

　　總之，除上述兩種情形外，用人單位不得與勞動(dòng)者約定由勞動(dòng)者承擔(dān)的違約金。

　　在實(shí)踐中，有些用人單位忽視對勞動(dòng)合同的審查，或者是在勞動(dòng)合同中約定對己方有利的條款，殊不知?jiǎng)趧?dòng)合同的某些條款可能會(huì)成為產(chǎn)生勞動(dòng)爭議的導(dǎo)火索。為此，如果用人單位對法律法規(guī)的認(rèn)識(shí)存在一定誤區(qū)，建議通過勞動(dòng)專向律師為其針對性的進(jìn)行勞動(dòng)合同的審查。這將有助于企業(yè)排除誤區(qū)，避免因勞動(dòng)合同存在霸王條款造成勞動(dòng)合同無效或部分無效，產(chǎn)生不必要的損失。

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