農(nóng)村土地出租合同
現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng),能夠利用到合同的場合越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編收集整理的農(nóng)村土地出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
農(nóng)村土地出租合同1
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》和《江蘇省實(shí)施〈中華人民共和國農(nóng)村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜,訂立合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村 組 地 長、 寬 畝 (以實(shí)際丈量為準(zhǔn))的土地承包經(jīng)營權(quán),出租給乙方種植,用于設(shè)施農(nóng)業(yè)鋼架大棚建設(shè)。今年秋天一定要建鋼架大棚。
二、出租期限
出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金支付時間與方式
租金為每畝每年人民幣 元;在國家調(diào)整糧食價格時,以調(diào)整的比例及土地市場價調(diào)整,采取現(xiàn)金支付,第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方,以后的土地租金乙方應(yīng)于每年的十月一日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地租金;有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)出的土地承包經(jīng)營權(quán)。
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護(hù)出租地用于設(shè)施農(nóng)業(yè)的鋼架大棚建設(shè),制止乙方損壞承包土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,甲方有權(quán)要求在規(guī)定時限內(nèi)由乙方賠償由此造成的損失,
3、甲方應(yīng)為乙方提供良好的'生產(chǎn)環(huán)境和社會環(huán)境,積極保護(hù)乙方合法收益權(quán)。
4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權(quán),不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
5、甲方應(yīng)及時兌現(xiàn)本地發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面優(yōu)惠政策。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚,用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),并有權(quán)享受甲方出臺的關(guān)于發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中,用于特種水產(chǎn)養(yǎng)殖。
2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán),在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償權(quán)利。
4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時,有權(quán)獲得相應(yīng)的青苗補(bǔ)償費(fèi)和投入建設(shè)的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)。
5、依照合同約定按時足額支付土地租金。
6、承租期滿,及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的,同等條件下,乙方享有先承租權(quán)。
7、乙方在承包期限內(nèi)將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面,乙方享有收益權(quán)。
8、乙方無需向原承包戶承擔(dān)任何支付租金的義務(wù),原承包戶直接和甲方結(jié)算租金等相關(guān)費(fèi)用,原承包戶和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶與乙方無任何經(jīng)濟(jì)和物質(zhì)上的牽扯,如有牽扯全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關(guān)設(shè)施由乙方自行處理。
七、合同的變更和解除
(一)有下列情況之一者,本合同可以變更和解除:
1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,又不損壞國家、集體和第三人利益的;
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的;
4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的。
。ǘ┮曳接邢铝星闆r之一者,甲方有權(quán)收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的,未用甲方規(guī)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)鋼架大棚或溫室大棚的。
2、荒蕪?fù)恋氐,破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的。
3、每年在規(guī)定時間內(nèi)不按時限交納土地租金的。
4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。
5、在租期內(nèi)違反甲方規(guī)定種植其它作物的,土地租用金拒退。
八、違約責(zé)任
1、如需變更或解除合同,需雙方協(xié)商達(dá)成一致方可變更或解除合同。
2、甲方干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。
3、乙方逾期支付租金,每延遲一天,按應(yīng)支付費(fèi)用的1%承擔(dān)違約金。
4、甲方逾期交付土地,每延遲一天,按租金的1%承擔(dān)違約金。
5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設(shè)施或給土地造成永久性損害的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或向甲方支付賠償金。
6、乙方在承包期內(nèi),中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權(quán)追回已享受的政府補(bǔ)貼,乙方應(yīng)向甲方支付違約金。
九、爭議解決方式
本合同發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、國家提供的支農(nóng)惠農(nóng)政策性補(bǔ)貼由甲方或發(fā)包方享有。
3、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4、本合同一式四份,有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,分別報(bào)村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份(如有鑒證,相應(yīng)增加一份)。
5、在生產(chǎn)經(jīng)營中,如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔(dān)。
6、為彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失乙方可自愿參加農(nóng)業(yè)保險。
7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方代表人(簽章):身份證號:住址:聯(lián)系電話:簽約日期:簽證意見:鑒證人:負(fù)責(zé)人:鑒證單位:(簽章)簽證日期:
乙方代表人(簽章):身份證號:住址:聯(lián)系電話:
農(nóng)村土地出租合同2
甲方(出租方):
身份證號碼:
住址:
電 話:
乙方(承租方):
身份證號碼:
住址:
電 話:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地出租法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的情況下: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于 市 路 號的 畝土地的使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等(見附件)出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán),如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書面同意,否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán),終止合同。
四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整,并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜,但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、乙方在租用期間,不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施,如確需改動或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施,對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動或擴(kuò)增設(shè)備時如需辦理相關(guān)手續(xù),由乙方辦理,甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助,所需費(fèi)用有乙方承擔(dān),否則,乙方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛(wèi)生、門前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國家行政收費(fèi),按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。
七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔(dān)責(zé)任,與甲方無關(guān)。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi),乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù),交接時乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的.設(shè)備騰清,并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日。
十、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為 元,由乙方于每年 月 日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內(nèi),乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過30日,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用,乙方有權(quán)拒付。
十二、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè),致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十三、爭議解決方式:
十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章)
______年______月______日
乙方(蓋章或簽字)
______年______月______日
農(nóng)村土地出租合同3
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)出租事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其承包經(jīng)營的 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組 畝土地(詳情見下表)出租給乙方從事(主營項(xiàng)目) 生產(chǎn)經(jīng)營。
出租土地詳細(xì)情況
二、出租期限
出租期限為 年,即自 年 月 日起至 年 月 日止。最長不得超過土地承包期的剩余期限。
三、出租價格與支付方式
乙方支付甲方承包費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為,良田統(tǒng)一定價為:每年每畝田400元(稻谷400斤),已當(dāng)年九月稻谷單斤價乘總數(shù)支付(稻谷單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價)。每年每畝土300元(玉米300斤),已當(dāng)年玉米單斤價乘總數(shù)支付(玉米單斤價1.2元內(nèi)不做調(diào)價),荒坡、荒溝、路、渠等不計(jì)承包費(fèi)。
四、支付時間
承包費(fèi)的支付方式為一年內(nèi)分一次支付,不遲于每年九月三十日。
五、交付土地的時間
甲方應(yīng)于 年 月 日之前將擬出租的土地交付乙方,雙方應(yīng)積極配合,以實(shí)地丈量勘測為準(zhǔn)。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1. 甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi);按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。
2.乙方與甲方的承包合同在合同期內(nèi)有效。乙方作為承包方應(yīng)履行合同規(guī)定的義務(wù)。
3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的.情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù),乙方不能改變土地現(xiàn)壯。
4.甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后,應(yīng)報(bào)發(fā)包方(集體土地所有者)備案。
5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán),幫助協(xié)調(diào)乙方集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其他承包戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
6.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付出租土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
7. 乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處臵權(quán)。政府性補(bǔ)助由甲方農(nóng)戶享受,但是乙方所經(jīng)營規(guī)模性國家補(bǔ)助由乙方享受。
8. 乙方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動;依照合同規(guī)定按時足額支付土地承包費(fèi)。加強(qiáng)安全生產(chǎn),防止事故發(fā)生,造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
9. 乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,應(yīng)增加投入以保持土地肥力,不得使其荒蕪,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得擅自改變土地用途,不得給土地造成永久性損害,不得申請退耕還林。
10乙方必須向甲方交復(fù)耕費(fèi)押金( )元,由乙方開戶村長出面保管,承包期滿后歸還。
11.如有國家政策性變化及土地被國家征用,本合同失效。
12.本社社員(甲方)因死亡在承包地內(nèi)選擇墓地,不受乙方干預(yù),但所占地面經(jīng)濟(jì)作物應(yīng)做適當(dāng)賠償,甲方向乙方協(xié)商處理。
13.承包期屆滿,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。只有在乙方明確拒絕繼續(xù)承包時將土地復(fù)耕還原,甲方才可以將本協(xié)議所指土地另行發(fā)包給他人。
七、流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理:
1、 為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目的,乙方在承租土地上建設(shè)的附屬設(shè)施所有權(quán)由乙方所有,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
2、乙方在承包土地經(jīng)營中所產(chǎn)生的成果由乙方所有,包括但不限于林木、農(nóng)作物、漁產(chǎn)品、畜牧產(chǎn)品、禽類產(chǎn)品、牧草、藥材以及其他農(nóng)產(chǎn)品和加工產(chǎn)品,無論是成熟未成熟、無論是成品未成品,乙方擁有排他的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
3、甲方應(yīng)積極配合一方辦理林木、林地的登記造冊手續(xù),積極配合一方向有關(guān)政府部門申請登記,獲取有關(guān)權(quán)屬證書。確認(rèn)乙方的林木所有權(quán)。
4、 甲方應(yīng)積極配合乙方收獲承包成果,配合乙方向政府相關(guān)部門辦理有關(guān)林木采伐、運(yùn)輸、加工、銷售等手續(xù)。
5、 除林木外,法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)辦理其他有關(guān)農(nóng)業(yè)資源登記手續(xù)或者收獲手續(xù)的,甲方亦應(yīng)積極配合乙方辦理。辦理有關(guān)登記造冊、行政許可等事宜時,甲方不得自行收取費(fèi)用。
6、 承包期滿,承包土地上附著的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn),乙方有權(quán)拆除。甲方擬接受該財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年重臵成本價值。
7、 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為當(dāng)年生草本農(nóng)作物的,乙方有權(quán)要求承包期延長至農(nóng)作物成熟收獲之時。
8、 承包期滿,承包土地上附著的農(nóng)作物為未成熟或未收獲的林木、多年生農(nóng)作物的,甲方應(yīng)當(dāng)接受該財(cái)產(chǎn),并應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)年市場價值。
9、 乙方有權(quán)在其建筑物、設(shè)施、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)上,以及林木、其他農(nóng)作物或其他經(jīng)營成果上設(shè)定抵押、質(zhì)押以及其他擔(dān)保權(quán)益。
10、 乙方在承包經(jīng)營過程中取得的商標(biāo)、專利、技術(shù)秘密等知識產(chǎn)權(quán)及無形資產(chǎn),其所有權(quán)由乙方所有。乙方擁有排他的申請、占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
八、違約責(zé)任
1.甲、乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為: 。
2. 甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,擅自變更或解除合同,給乙方造成損失的,甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定,給甲方造成損失的,乙方賠償全部損失。
3. 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時,違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況而定,可由甲、乙雙方協(xié)商或農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決,也可由人民法院判決。
九、解決爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決,也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成時,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁,也可直接向人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲、乙雙方約定,本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
十一、其他條款
1.甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2.在本合同期滿后,若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)該土地,在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
3.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
4.本合同一式伍份,由甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份,一份送村委會,一份報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)。
甲方代表人(簽章): 乙方代表人(簽章):
身份證號: 身份證號:
住址: 住址:
簽約日期: 年 月 日
農(nóng)村土地出租合同4
甲方(出租方):_______________
法定代表人:_______________
身份證號:_______________
住所:_______________
聯(lián)系方式:_______________
乙方(承租方):_______________
法定代表人:_______________
身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號):_______________
住所:_______________
聯(lián)系方式:_______________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省實(shí)施辦法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章和有關(guān)政策的規(guī)定,在原承包關(guān)系不變的前提下,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)協(xié)商一致,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜,訂立本合同。
一、出租土地基本情況及用途
甲方自愿將位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)出租給乙方,出租土地用途為:養(yǎng)殖業(yè)及配套設(shè)施。
二、出租期限
土地出租期限自__________年__________月__________日起至___________年_________月__________日止。
三、出租價格與支付方式
1.乙方每畝每年支付甲方小麥等),按該品種當(dāng)年當(dāng)?shù)?月中旬均價折算現(xiàn)金支付給甲方。
2.租金逐年支付。于每年_____日前支付租金。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.有權(quán)享有該租憑土地的所有權(quán)。
2.租憑土地期間若國家依法征收、占用時,按當(dāng)時國家政策辦理土地的補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)以及按土地面積或人頭而補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)田的補(bǔ)償款歸甲方所有。
3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)商周邊關(guān)系,維持乙方的正常使用,不得干涉乙方進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善。
4.甲方在簽訂租地協(xié)議并收到乙方租金后三日內(nèi)將土地交給乙方使用。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。
2.依法享受國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持、補(bǔ)助。
3.該土地被國家依法征收、占用、收回時,有權(quán)獲得租憑土地上的青苗、綠化、建構(gòu)筑物補(bǔ)償及投資權(quán)屬歸乙方的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償。
4.按照協(xié)議規(guī)定,按時足額交納土地租憑費(fèi)用。
5.土地租憑期內(nèi)因乙方原因不再租用的及租憑期滿乙方不再續(xù)租的,乙方三個月內(nèi)恢復(fù)土地原貌,如不能恢復(fù)土地原貌,由乙方一次性支付甲方兩年的土地租金作為復(fù)耕費(fèi)用。租憑期滿乙方需續(xù)租的,在同等價格下享有優(yōu)先租憑權(quán)。
6.乙方在租憑期間,不得改變土地使用性質(zhì)。
六、違約責(zé)任
1.因一方擅自變更或解除本合同,無過錯方依法可免除責(zé)任,有權(quán)要求過錯方承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的`,過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。
3.本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方均不得違反此協(xié)議。
七、有下列情況之一者,本協(xié)議可以變更或解除
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致,又不損害國家、集體和第三人利益的可變更;
2.因戰(zhàn)爭、疫病使協(xié)議無法履行的;
3.因國家依法征用、占用時,并于征地公示之日起1個月內(nèi)此土地權(quán)屬必須交給甲方,乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、其他
1.合同期滿或中途終止合同,對改變了土地使用用途的設(shè)施,若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第五條第5款約定。
2.乙方因生產(chǎn)需要招聘員工,在同等條件下,優(yōu)先考慮甲方。
3.未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見,形成書面補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本合同一式六份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,村委會一份,報(bào)送蘇稽鎮(zhèn)人民政府一份,本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字蓋章):__________
乙方:(簽字蓋章):__________
村民代表:__________
村民委員會:__________
鎮(zhèn)人民政府:__________
_____年_____月_____日
農(nóng)村土地出租合同5
(縣簡稱)土包(租)字第(年份)號
轉(zhuǎn)包(出租)方(以下簡稱甲方):________________________________
接包(承租)方(以下簡稱乙方):________________________________
甲乙雙方根據(jù)(中華人民共和國農(nóng)村土地承包法)等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)包(出租)面積
甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))__________村__________組__________畝土地(地名、面積、等級、四至、土地用途附后)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方從事(主營項(xiàng)目)__________ 生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)包(出租)期限
轉(zhuǎn)包(出租)期限為__________年,即自__________年__________月__________ 日起至__________年__________月_____日止。
三、轉(zhuǎn)包(出租)價款
轉(zhuǎn)包(出租)土地的轉(zhuǎn)包金(租金)為每年__________ 元人民幣(其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi)等)。
四、支付方式和時間
乙方可以采取下列第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金(租金)。
1.現(xiàn)金(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的方式,支付時間為__________。
2.實(shí)物(一次或分次)支付轉(zhuǎn)包金(租金)的`方式,實(shí)物為:__________,支付時間為__________。
五、交付時間和方式
甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包(出租)土地__________或一次性全部交付乙方。
六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1.甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承擔(dān)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包(出租)合同義務(wù)而造成甲方不能履約時,乙方應(yīng)與甲方一起承擔(dān)連帶違約責(zé)任。
2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況,并要求乙方按約履行合同義務(wù)。
3.甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包(出租)期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。
4.轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)遇自然災(zāi)害,上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款,甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。
5.乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包(出租)土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。
6.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后,依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。
7.乙方不得改變轉(zhuǎn)包(租用)土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè)。
8.乙方依法保護(hù)和合理利用土地,增加投入以保持土地肥力,不得從事掠奪性經(jīng)營,不得給土地造成永久性損害。
七、合同的變更或解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同:
1.國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包(出租)土地的,應(yīng)服從國家或集體需要。
2.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包(出租)合同約定其享有的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者,需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意,并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。
3.甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同,須提前______個月通知另一方,并征得另一方的同意。
4.乙方在轉(zhuǎn)包(出租)期間,若遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。
八、違約責(zé)任
1.任何一方當(dāng)事人違約,應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________ 。
2.因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法院判決。
九、爭議條款
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第__________種方式解決:
1.提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解;
2.提請__________仲裁委員會仲裁;
3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案(或鑒證)后生效。
十一、其他條款
1.本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2.本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
乙方代表人:_______________
身份證號:_________________
地址:_____________________
簽約日期:_________________
鑒證單位:(簽章)_________
鑒證人:___________________
簽證日期:_________________
農(nóng)村土地出租合同6
甲方:_________
乙方:_________
本著公平、公正、合法的.原則,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成如下農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出租合同:
一、乙方租賃甲方12斗8#地的場地,用于黃麻生產(chǎn)加工,租期20__年__月__日至20__年__月__日一年,年租金為_________萬元,合同簽訂一次性付清(先交錢后生產(chǎn))。乙方須每月預(yù)交電費(fèi),當(dāng)月電費(fèi)交清。
二、乙方在日常生產(chǎn)活動中,如生產(chǎn)安全、人身傷亡、火災(zāi)及生活中的疾病等等,由乙方自行負(fù)責(zé)。如遇政府及各方面的檢查等所造成的損失及后果由乙方自行承擔(dān)(甲方可協(xié)助解決)
三、乙方生產(chǎn)結(jié)束后,必須按甲方要求恢復(fù)場地。
四、合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,如違約,由違約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失。
甲方(公章):__________________乙方(公章):_____________________
法定代表人(簽字):___________法定代表人(簽字):_______________
___________年________月_____日___________年________月_________日
農(nóng)村土地出租合同7
甲方【出租方】
乙方【轉(zhuǎn)租方】
丙方【承租方】
根據(jù)【中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法】等法律法規(guī)的規(guī)定,為了農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,丙方由于種植的需要,經(jīng)甲方同意,租賃乙方原向甲方承租的的土地。為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)達(dá)成一致。簽合同如下;
第一條;租賃土地的地名面積。
租賃土地的地名叫 。面積 畝{以賬本為準(zhǔn)}。四址東 西 南 北 共有 塊。
第二條;租賃用途。
糧食,蔬菜等等,以及其他種植業(yè),在合同期間,不得隨便更改土地的用途。
第三條;租賃期限。
自 年 月 日至 年 月 日止。共計(jì) 年。合同期滿后,雙方同意,可延續(xù)合同。丙方享受同樣價格優(yōu)先權(quán)。
第四條;租金及支付方法。
每年當(dāng)年租金共 元。在每年到期前付清當(dāng)年的.租金。乙方不得中途違約。丙方如果到一年后不交當(dāng)年租金,乙方有權(quán)收回土地。另有約定的除外。國家對土地的補(bǔ)貼以及待遇,有經(jīng)營者享受。乙方不得收取租金以外的費(fèi)用。
第五條;乙方有權(quán)監(jiān)督和維護(hù)丙方的合法權(quán)益。保證水利的供應(yīng),道路暢通。創(chuàng)造條件為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
第六條;合同終止。
在合同厲行期間,如果遇到土地被國家征用或集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從,租賃方享受合同期間的土地費(fèi),地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。合同終止。
第七條;合同解除。
到期后合同自然解除。
第八條。本合同一式兩份,乙方丙方各持一份。由雙方簽字或蓋章后生效。
甲方 乙方 丙方
年 月 日
農(nóng)村土地出租合同8
甲方:__________________,為土地轉(zhuǎn)讓出租方
乙方:__________________,為土地受讓承租方。
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家政策的規(guī)定,本著充分發(fā)揮農(nóng)村土地的經(jīng)濟(jì)效益,特別是開發(fā)利用荒廢閑置土地的`作用,甲方在提交所涉及社員群眾充分討論同意后,經(jīng)甲乙雙方在公平自愿和有償原則基礎(chǔ)上,一致協(xié)商將部分非耕地的使用經(jīng)營權(quán)超長期轉(zhuǎn)讓出租,特訂立本合同。
一、該兩宗土地位置:社(即原大地村社)面積為共計(jì):_________畝(大寫:_________畝)。
二、該土地租期五十年。從_________年______月________日至______年______月______日。
三、土地租金價格及支付方式:
社畝五十年按________________元/年計(jì)算總額為________________元(________________元整)。采取現(xiàn)金支付,合同簽字日即時結(jié)算。甲方收到款項(xiàng)后出收據(jù)并加蓋村民組公章和村民組長簽字蓋私章交乙方收存。
四、其它
1、雙方協(xié)商一致向趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包管理部門申請合同鑒證。
2、本合同中未盡事宜,可經(jīng)雙方共同協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式六份,甲乙方各一份,報(bào)村民委員會一份,并報(bào)趙家街道辦事處農(nóng)村土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)。
4,本合同分另附社社員簽名名單(甲、乙方及村民委員會應(yīng)持有該名單)。
甲方:_________蓋章,社長簽字:________________
乙方:_________蓋章,社長簽字:________________
________________年________________月________________日
農(nóng)村土地出租合同9
出租方:(以下簡稱甲方):
承租方:(以下簡稱乙方):
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》(農(nóng)業(yè)部令第47號)、《河南省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)則》等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑瓌t,就乙方承包甲方的土地使用權(quán)事宜協(xié)商一致,訂立本合同。
一、出租面積
甲方將其位于倉房鎮(zhèn)___村__組172水位線以上___畝土地使用權(quán)出租給乙方從事(主營項(xiàng)目)種植、養(yǎng)殖、具有農(nóng)業(yè)特色的農(nóng)家樂等休閑、度假、餐飲、建設(shè)等經(jīng)營項(xiàng)目。(注:172水位線以下鄰水區(qū)域土地也歸乙方管理使用,甲方及其它單位不得占用或用于經(jīng)營。)
土地性質(zhì):農(nóng)村集體土地
土地類型:甲方未對外承包或租賃的土地
土地面積:荒山___畝,土地___畝
四至為:
東至:
西至:
南至:
北至:
(詳見出租土地定界圖)
甲方承諾:該塊土地為非國有土地,也不屬于丹江水庫管理局管轄土地,屬淅川縣倉房鎮(zhèn)
二、出租期限
出租期限為70年,即自20____年___月___日起至20__年___月__日止。
三、出租價款及交付時間
租金總計(jì)人民幣(大寫) (__萬元)(其中包括土地地面附屬物、建筑物等)。甲方應(yīng)于______年___月___日前將出租土地全部交付乙方。
四、支付方式
1、乙方以現(xiàn)金向甲方交付租金。
2、合同簽訂之日起付清全部租金。
五、權(quán)利和義務(wù)的特別約定
1、甲方應(yīng)向乙方提供開發(fā)和承包土地必要的條件,幫助乙方協(xié)調(diào)處理好地方及村民關(guān)系。
2、甲方有權(quán)要求在出租期滿后收回土地使用權(quán)。
3、乙方有權(quán)要求甲方按合同規(guī)定交付出租土地使用權(quán)。
4、甲方有權(quán)代理村民與乙方簽訂本合同,并已經(jīng)按照《農(nóng)村土地承包法》第四十八條規(guī)定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同時征得了當(dāng)?shù)卣耐,即對該宗土地享有出租?quán)利。
5、甲方在所出租土地內(nèi)所有墓地根據(jù)村民意愿自主遷出或原地保留。乙方在開發(fā)中需要遷墳,甲方有義務(wù)協(xié)助村民遷出墳?zāi),費(fèi)用由乙方承擔(dān),每座墳?zāi)官M(fèi)用2500元。在本合同期內(nèi)甲方不得在乙方租賃的土地范圍內(nèi)新建墓葬墳地。
6、乙方獲得土地使用權(quán)后,依法享有該土地的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)和繼承權(quán),乙方可以自主組織土地開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品營銷。
7、在承包期內(nèi),乙方可以自主對第三人轉(zhuǎn)讓所承包土地的使用權(quán),被轉(zhuǎn)讓人享有本合同的約定權(quán)益。但轉(zhuǎn)讓期限不得超出甲乙雙方約定的出租期限。
8、在合同租賃期內(nèi),國家所有補(bǔ)償及依法向國家和集體交納的農(nóng)業(yè)稅費(fèi),歸乙方享有和承擔(dān),甲方不再收取任何費(fèi)用。
9、乙方在開發(fā)建設(shè)中用工,優(yōu)先使用甲方民工(技術(shù)工種除外)。價格隨行就市,甲方不得無故刁難乙方,若造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。
10、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方維護(hù)乙方在承包區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益,實(shí)行封閉式管理,未經(jīng)允許,外人不得入內(nèi),嚴(yán)禁他人砍柴放火、放牧、種植及取土、取石等活動,造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
六、合同的變更、展期和解除
在本合同有效期內(nèi),遇下列情況之一者,可以變更或解除合同。
1、國家需要依法征用、使用出租土地的.,應(yīng)服從國家需要,國家給予乙方承包區(qū)內(nèi)所有的賠償歸乙方所有,甲方不得干涉。
2、乙方在承包期內(nèi)需要將承包土地使用權(quán)指定給繼承人時,可自主與繼承人簽訂繼承文件,不需要變更本合同,但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記。
3、未經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲乙雙方中任何一方不得在出租期內(nèi)無故終止合同。
4、本合同期滿,甲方若繼續(xù)對外出租該土地使用權(quán),乙方有優(yōu)先承租權(quán),租金標(biāo)準(zhǔn)在原合同總金額上可上浮30%,租賃期限、租賃條件與原合同相同。
5、本合同期滿,若甲方不再向乙方出租該宗土地的,可聘請雙方都認(rèn)可的、具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對乙方在該宗土地的投資(包括但不限于:地上建筑、地上附屬物、土地前期開發(fā)投資、土地增值收益等)進(jìn)行評估,由甲方按照評估價值對乙方予以補(bǔ)償。
6、本合同期滿,若如乙方不再續(xù)租,可自行處置承包土地范圍內(nèi)地面建筑物及附屬物并享有受益權(quán)。
七、違約責(zé)任
1甲乙雙方應(yīng)恪守誠信,遵守承諾,加強(qiáng)協(xié)作溝通,建立互信。甲方應(yīng)當(dāng)提供其享有對該宗土地享有出租、發(fā)包權(quán)的相應(yīng)證明,保證乙方的權(quán)益不因甲方出租權(quán)瑕疵而遭受損害。
2甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記等手續(xù)、協(xié)助乙方協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系、不干涉乙方合法的使用權(quán)。
3甲方應(yīng)如實(shí)提供有關(guān)土地文件證明及村民身份證明,不得出具虛假證明。如有不實(shí)行為給乙方造成損失,甲方應(yīng)退還租金,并賠償乙方投資全部金額,及違約所造成的連帶損失。因單方違約造成對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的,違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁定或法律判決。
八、爭議解決
因本合同的訂立、生效、改造、變更或解除等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列方式解決。
1、提請倉房鎮(zhèn)人民政府調(diào)解。
2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經(jīng)雙方簽字后生效,雙方可以將合同到倉房鎮(zhèn)政府進(jìn)行簽證、倉房鎮(zhèn)農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案。
十、其它條款
1、本合同中未盡事宜,可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。
2、合同生效后,甲方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除本合同。
3、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,倉房鎮(zhèn)政府簽證機(jī)關(guān)、備案單位、公證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。
出租方:(公章)
代表_____________(簽字)
承租方:(公章)
代表_____________(簽字)
簽字日期:20____年 ___月 __-日
農(nóng)村土地出租合同10
甲方: __________
乙方:__________
乙方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì),加快社會主義新農(nóng)村建設(shè),充分利用當(dāng)?shù)氐牡貐^(qū)優(yōu)勢和資源優(yōu)勢,改善當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)乙方村民代表會議討論通過,乙方?jīng)Q定將閑置的土地租賃給甲方使用,雙方達(dá)成協(xié)議如下:
一、乙方將該村第村民組所有的,位于的土地租賃給甲方作為__________ 收購、儲存用地。
二、被租賃土地的四至為:東至;南至;西至;北至。經(jīng)甲乙雙方實(shí)地測量,甲方租賃的土地共計(jì)畝。
三、租期為年,自 __________始至 __________止;合同期滿如甲方繼續(xù)經(jīng)營的,此合同應(yīng)繼續(xù)履行,續(xù)延期限__________年,土地租賃價格每年每畝土地租金__________ 元。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金,共計(jì)人民幣__________ 元。
五、付款方式:本協(xié)議公證后甲方先預(yù)付乙方一年租金計(jì)元作為履約定金,此款先用來沖抵合同生效后一年的租金,從第二年起租金于每年的月日付清。甲方所交租金用現(xiàn)金支付。
六、乙方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定分配和使用,如因分配或使用不當(dāng)而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關(guān),由此影響了甲方的生產(chǎn)經(jīng)營,乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
七、甲方租地建設(shè)所需要的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但需要乙方協(xié)助或提供與租賃土地有關(guān)的手續(xù)、資料的,乙方應(yīng)指定專人提供協(xié)助。
八、租賃期限內(nèi)乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權(quán)提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由乙方負(fù)責(zé)處理,與甲方無關(guān),如乙方處理不當(dāng)而給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
九、在租賃期內(nèi),涉及甲方生產(chǎn)經(jīng)營所發(fā)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān),涉及該地農(nóng)、牧、林等方面的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
十、甲方建收購站過程中需經(jīng)過乙方其相鄰?fù)恋赝ㄐ袝r,乙方應(yīng)當(dāng)指定專人積極協(xié)助和提供方便,甲方享有無償通行權(quán),如乙方村民干涉,由乙方指定專人負(fù)責(zé)解決。
十一、甲方有權(quán)在所租賃的土地上建筑固定設(shè)施、利用土地資源或其它綜合開發(fā)利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外,不再向乙方及村民另行交納費(fèi)用。
十二、乙方應(yīng)尊重甲方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),不干涉甲方經(jīng)營活動;甲方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸甲方。
十三、合同的變更或解除:
1、如因國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化使本協(xié)議無法履行或繼續(xù)履行將影響到甲、乙雙方合同目的實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)提出解除合同;
2、甲方所交租金到期后超過一年未支付的.,乙方有權(quán)解除合同,甲方經(jīng)濟(jì)損失自負(fù);
3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù),影響到甲方生產(chǎn)經(jīng)營的,甲方有權(quán)單方解除合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方村委會領(lǐng)導(dǎo)成員的更換不影響本合同的繼續(xù)履行,繼任者仍應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)。
5、如當(dāng)?shù)卣蛘姓鞴懿块T限制甲方從事秸稈等其它情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除合同。
十四、租賃期滿后,如甲方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,甲方所建固定設(shè)施由甲方自行處理。
十五、違約責(zé)任:
1、若甲方在接到乙方書面催款通知后30日內(nèi),仍未交納租金,乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;
2、如乙方違反約定義務(wù),需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補(bǔ)甲方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由甲方委托有評估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評估,其評估結(jié)果對雙方均有約束力。
十六、因此合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。
十七、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十八、乙方指定負(fù)責(zé)本合同履行事宜,乙方指定人員變更的,應(yīng)書面通知甲方。
此合同一式四份,甲乙雙方各持一份,__公證處一份,___鄉(xiāng)人民政府備案一份,自公證之日生效。
1、平面圖一份;
2、村民代表會議決議一份。
甲方:__________ 有限公司 乙方:__________
代表簽字:__________代表簽字:__________
簽訂日期:__________
監(jiān)督部門:__________
簽署日期:__________
農(nóng)村土地出租合同11
村( )農(nóng)包字第 號
發(fā)包方:
租賃方:
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法》、《山東省實(shí)施<中華人民共和國農(nóng)村土地租賃法>辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要,發(fā)包方將村集體有所有權(quán)的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營。為明確雙方的`權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂合同如下:
一、租賃地名:
1、 面 積:
2、租賃形式:家庭租賃外其他方式租賃
3、租賃期限: 年 月 日至 年 月 日止( 年)。(雙方約定不得超過3年)
4、上交租賃款:共計(jì)人民幣(大寫) 元。
5、交款方式及時間:
二、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù):
1、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同。
2、發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。
3、發(fā)包方有義務(wù)維護(hù)租賃者的合法權(quán)益。
4、創(chuàng)造條件,盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務(wù)。
三、租賃方的權(quán)利與義務(wù):
1、租賃方有經(jīng)營自主權(quán)。
2、租賃方有權(quán)享受發(fā)包方提供的各項(xiàng)服務(wù)。
3、租賃方必須按合同約定上交租賃款。
4、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,不得搭建任何建筑物,不得擅自取土或改變地貌,只允許種植莊稼,嚴(yán)禁將租賃地用于違法經(jīng)營。
5、租賃方在租賃期間,如遇意外,其繼承人可以繼續(xù)租賃,直至合同期滿。
7、在合同租賃期內(nèi),如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用,租賃方必須服從。征用后,租賃方只享受地面附著物賠償費(fèi)及青苗補(bǔ)償費(fèi)。其他待遇歸發(fā)包方。
四、違約責(zé)任:如1方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同,收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費(fèi)。
五、其他未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
六、本合同1式 份,發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,報(bào)市中街道辦事處租賃合同管理機(jī)關(guān)各備案1份。
七、本合同自簽訂之日起生效。
發(fā)包方(蓋公章): 租賃方(蓋章):
法人代表(蓋章): 簽訂日期 年 月 日
農(nóng)村土地出租合同12
甲方(出租方):________________________ 法定代表人:________________________ 法人代碼證編號:___________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:_______________________ 住所地:______________________________
乙方(承租方):______________ 法定代表人:__________________ 法人代碼證編號:________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號:________________________ 住所地:____________________________
經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲方向乙方出租(地塊具體位置、面積、大概形狀)_______________地塊使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。
1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于地塊(兩泵房、凈化器、水池所在區(qū)域除外),面積 平方米(以下稱“租賃土地”)。對該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一(最好擬一附件對該幅地塊的形狀面積特征等做詳細(xì)描述,能附圖更好),構(gòu)成本合同之一部分。
2本合同登記事宜及所需交納費(fèi)用均由乙方自行辦理和承擔(dān)。乙方于租賃土地上營造的建筑物構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施所需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的,均由乙方自行辦理。甲方提供協(xié)助。
3土地使用權(quán)租賃期限為 年,自________年 月日起到 年 月 日。如果乙方申請延長租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少 個月前以書面申請的形式通知甲方。
4甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期申請后,應(yīng)同乙方進(jìn)行協(xié)商,在達(dá)成一致的基礎(chǔ)上于前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。并重新確定租金及相關(guān)條件。
5乙方租賃甲方土地使用權(quán)的用途 。
6租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時,應(yīng)書面通知甲方征得甲方同意。甲方在作出書面答復(fù)后,乙方方可按書面答復(fù)改變用途使用。
7待本合同簽訂后,甲方應(yīng)在乙方足額交納首期租金之日正式將土地使用權(quán)交付乙方。
8乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照相關(guān)法律法規(guī)及本合同第4條的范圍內(nèi)實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為。
9乙方應(yīng)按甲方的要求,將租賃地塊與甲方未出租的地方進(jìn)行隔離。隔離所需材料、人工等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
10租賃土地的地面平整等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
11乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付每年總額(結(jié)合第13條)為 ____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。在本合同有效期內(nèi),甲方有權(quán)提高租金額,提高額度最高不超過當(dāng)期租金的____%。
12租金支付方式:乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后土地使用權(quán)交付前立即向甲方一次性支付一年租金_______________元,以后租賃年度內(nèi)乙方應(yīng)于每年的________月________日向甲方支付第二年租金。乙方逾期不向甲方交納租金的,乙方除應(yīng)足額交納外,還需向甲方支付未付租金_________%作為遲延履行的違約金。
13乙方應(yīng)按逐年遞增______%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方遞增支付,下一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在上一年度的租金額(加上遞增額)的基礎(chǔ)上再增加______%,以此類推計(jì)算。
14甲方的權(quán)利和義務(wù):
(1)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。
(2)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。
(3)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
(4)租賃期間,甲方對該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該土地行使正當(dāng)權(quán)利。
(5)對于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,甲方無需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。
(6)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
(7)在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得提前終止合同或部分及全部收回土地使用權(quán),但本合同另有規(guī)定者除外。
(8)承租期滿后,雙方不再續(xù)期的,乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓給甲方,并應(yīng)當(dāng)保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途,保證質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(9)乙方如有違反本合同的約定,甲方視情況有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金________元,另還需承擔(dān)相關(guān)法律規(guī)定的一切責(zé)任,并仍需賠償甲方遭受的其他實(shí)際損失。
15乙方的權(quán)利和義務(wù):
(1)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
(2)乙方須向甲方及時按本合同約定支付租金。
(3)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。
(4)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。
(5)乙方無權(quán)將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
(6)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利進(jìn)出該土地;乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政、公用設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的.一切費(fèi)用。
(7)乙方承諾將租賃土地上營造的建筑物及其附屬設(shè)施在承租期滿后無償轉(zhuǎn)讓給甲方,并保證所轉(zhuǎn)讓的建筑物及其附屬設(shè)施合于其應(yīng)當(dāng)具有的性能和用途,能為甲方正常使用和經(jīng)營,保證質(zhì)量符合國家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
(8)乙方如有違反本合同的約定,
16若因地方政府征用其租賃土地,乙方必須與甲方友好地解除合同,不得影響當(dāng)?shù)卣恼饔眠M(jìn)程。
17對本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
18本合同按下列方式終止:
(1)本合同期限屆滿;
(2)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止合同;
(3)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
19任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。
20除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
21合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書面的合同、合約、理解和通信。
22本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
23本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力。
24凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)之人民法院提起訴訟。
25本合同未盡之事宜,悉遵國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章之規(guī)定補(bǔ)足。 26本合同正本一式 份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效,各份合同具有同等效力。
27本合同簽訂地點(diǎn)
甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 授權(quán)代表(簽字): 授權(quán)代表(簽字):
年 月 日 年 月 日
農(nóng)村土地出租合同13
承租方(甲方)
出租方(乙方)
為解決甲方員工上下班問題,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致,就甲方承租乙方大巴車(下稱班車)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、租賃標(biāo)的:
。1)甲方承租乙方大巴車兩輛分別:品牌:車型:車牌號:車輛購置時間,品牌:車型:車牌號:車輛購置時間:
2、租賃期間:
。1)租期共計(jì)個月,自年月日起至年月日止。
。2)非乙方原因,甲方提前解除合同的,應(yīng)提前三天通知乙方,租金按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算。
。3)合同到期甲方未提出解除合同并繼續(xù)支付乙方租金的,視為本合同自動續(xù)定。
3、班車路線及時間
。1)起點(diǎn)華典佳園或藍(lán)領(lǐng)公寓,終點(diǎn)奇瑞汽車工業(yè)園。
。2)甲方租賃乙方車輛作為接送員工上、下班的班車。甲方為乙方提供固定的行車路線和停車位置。甲方員工不得私自提出變更行車路線及停車地點(diǎn),如有特殊情況需提前與乙方協(xié)商解決。
。3)乙方應(yīng)保證班車按照甲方要求進(jìn)行定期的維修保養(yǎng),按時交納車險等。
4、租金及支付
(1)租金以月為單位按月結(jié)算,月租金為元,每月時間前支付乙方租金。
(2)租金包含班車在租賃期的'保險費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、保養(yǎng)、維修費(fèi)、年檢等費(fèi)用。甲方除了定期向乙方支付租金費(fèi)用外,不再負(fù)擔(dān)任何其他費(fèi)用。
5、使用及維護(hù)
(1)甲方確保其司機(jī)使用真實(shí)、有效的駕駛證,并熟悉《中華人民共和國道路交通安全法》的相關(guān)內(nèi)容。班車司機(jī)應(yīng)相對固定,且須保持車輛外觀及內(nèi)飾的干凈整潔。
(2)乙方須保持班車車輛狀況良好,車輛證照及稅費(fèi)齊全有效,車內(nèi)各種設(shè)施功能正常。
。3)甲方應(yīng)固定司機(jī)專人專線駕駛。如發(fā)生班車車輛年檢、維修保養(yǎng)等更換司機(jī)或車輛,須經(jīng)乙方事先同意。
(4)班車車輛的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);班車如果毀損、丟失或其他形式的滅失,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,且從甲方通知乙方車輛丟失之日起不再計(jì)算租金。
6、違約責(zé)任
(1)如發(fā)生違約情況,依據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定解決。
。2)甲乙雙方任何一方由于不可抗力的原因,不能或不能完全履行合同時,應(yīng)在不可抗力原因發(fā)生后10日內(nèi)向?qū)Ψ綍嫱▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由,允許延期履行合同或不履行合同。
7、爭議解決
如在合同履行過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)本著友好合作的原則,通過平等協(xié)商予以解決。協(xié)商不成的,甲乙雙方一致同意由鄂爾多斯仲裁委員會仲裁解決。
8、其他
(1)本合同自雙方蓋章之日起生效,一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
(2)對本合同的任何修改、補(bǔ)充,均應(yīng)以書面方式作出,并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后方可生效。
甲方:乙方:
授權(quán)代表:授權(quán)代表:
簽約時間:年月日
簽約地點(diǎn):
農(nóng)村土地出租合同14
甲方:(租賃)
乙方:(承租)
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場為導(dǎo)向,實(shí)行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,總面積約20xx畝,四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。
第三條 租賃期限
租賃時間共10年,從20xx年2月1日起至20xx年1月31日止,如遇國家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,20xx年至20xx年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價時,不涉及經(jīng)營權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費(fèi),如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方式。
3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營,濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時要按照區(qū)示范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的`經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過錯的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊手續(xù),在取消租賃資格的同時,按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項(xiàng)
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章):
簽訂時間: 年 月 日
農(nóng)村土地出租合同15
甲方:(以下簡稱甲方)乙方:(以下簡稱乙方)身份證號:
甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t,就農(nóng)村土地出租承包經(jīng)營權(quán)的事宜,協(xié)商一致,特立以下合同:
一、承包面積和承包金額
1、出租承包面積約
2、承包費(fèi)每畝每年
二、承包期限
從年月日開始至年日結(jié)束,共出租承包期為 年。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權(quán)歸乙方,甲方不得種植其它農(nóng)作物。
2、乙方在承包期內(nèi),甲方在夏秋季種植時,甲方保證乙方正常用水,打水電費(fèi)、打水人員工資按面積負(fù)擔(dān)(和本組一樣)。
3、乙方在第一年實(shí)行先交錢后種田的'原則,以后每年則由稻收后支付。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方在承包期內(nèi),甲方保證道路暢通,不準(zhǔn)隨意挖掘,甲方不得以無故理由刁難乙方,如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物,如損失乙方一律不負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方在本合同到期后,在同等的條件下,乙方可以優(yōu)先享有承包權(quán)。
五、違約責(zé)任
此合同自雙方簽字之日起生效,即具有法律效力,甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守,如一方違約,違約方應(yīng)賠償對方所有損失。
甲方代表(簽字):乙方(簽字):
年 月 日
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