抵押貸款合同

時(shí)間：2023-02-05 12:55:31 其他合同范本我要投稿

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抵押貸款合同(通用15篇)

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的類型越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編收集整理的抵押貸款合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

抵押貸款合同(通用15篇)

抵押貸款合同1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　甲方因自身生產(chǎn)或經(jīng)營需要向乙方申請貸款，并以自有車輛作為抵押物。經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意出借并簽署本合同。

　　第一貸款內(nèi)容

　　貸款總額：人民幣（大寫）。

　　貸款期限：從______________________________________________________________________________________________________________________起，每月利息為_____________ _。

　　第二條貸款的支付和償還

　　1、貸款支付：在貸款和抵押手續(xù)辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶。

　　2、貸款還款：到期日一次性還清貸款本息。

　　3、甲方可以提前還款，但必須提前_______ _天通知乙方。

　　第三條違約責(zé)任

　　1、如甲方未能按期足額償還貸款，則自逾期之日起，按貸款總額的__________________________________%向甲方收取違約金。

　　2、甲方確認(rèn)抵押資產(chǎn)為自有資產(chǎn)，所有手續(xù)合法有效，抵押前資產(chǎn)無經(jīng)濟(jì)糾紛和違法責(zé)任，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　第四條擔(dān)保事項(xiàng)

　　1、汽車類型和品牌：______________________。

　　2、幀數(shù)：_____________________________________ _。

　　3、發(fā)動(dòng)機(jī)號：_____________________________________。

　　第五條抵押物的保管

　　1、抵押物由乙方保管，抵押期間，乙方應(yīng)免費(fèi)使用車輛，確保車輛無任何交通事故和違章行為。因車輛本身、自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，乙方免除賠償責(zé)任。

　　2、甲方必須將抵押車輛的相關(guān)鑰匙、機(jī)動(dòng)車登記證、行駛證、購貨發(fā)票、購置稅、養(yǎng)路費(fèi)、保險(xiǎn)單據(jù)、戶口本原件及身份證復(fù)印件交乙方或中介機(jī)構(gòu)保管。

　　第六條抵押物的處置

　　1、抵押期間，甲方對抵押車輛的任何處置均無效。

　　2、如甲方未能按期歸還貸款，乙方可在逾期_______ _天后變賣抵押物追回?fù)p失，同時(shí)甲方應(yīng)簽署《延期出賣委托書》。

　　第七條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權(quán)提前處分抵押財(cái)產(chǎn)

　　1、借款人被宣告失蹤，其財(cái)產(chǎn)托管人拒絕履行本合同；

　　2、借款人喪失民事行為能力，監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同的；

　　3、借款人死亡或宣告死亡，其財(cái)產(chǎn)的法定繼承人拒絕履行本合同；

　　4、借款人不履行還款義務(wù)或有其他缺乏還款誠意的`行為；

　　5、借款人涉及或?qū)⑸婕爸卮笤V訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；

　　6、借款人變更住所。郵寄地址。電話號碼等事項(xiàng)未在5日內(nèi)及時(shí)通知。

　　第八條費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1、如甲方未能按時(shí)還款，經(jīng)乙方同意，可展期、、

　　2、抵押和貸款產(chǎn)生的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)、、

　　第九條本合同的生效條件

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：___________乙方：___________

　　日期：___________日期：___________

抵押貸款合同2

　　抵押人:_ _ _ _ _ _ _ _ _，以下簡稱甲方

　　抵押權(quán)人:_ _ _ _ _ _ _ _ _，以下簡稱乙方

　　鑒于甲方欠乙方貸款人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價(jià)值

　　1.名稱:_ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　2.數(shù)量:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　3.價(jià)值:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　第二條抵押期限

　　抵押期限為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第三條抵押物的清查、臨時(shí)管理和保險(xiǎn)

　　1.清點(diǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查抵押物的數(shù)量和質(zhì)量，并列出清單。經(jīng)核實(shí)后，雙方在清單上簽字并加蓋公章認(rèn)可。

　　2.臨時(shí)管理:抵押物的臨時(shí)管理仍由甲方負(fù)責(zé)，一切保管及其他管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)..

　　3.保險(xiǎn):本合同生效后五天內(nèi)，甲方應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保倉庫財(cái)產(chǎn)，并將投保財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給乙方..如果被保險(xiǎn)抵押物因不可抗力遭受損失，乙方將直接從保險(xiǎn)公司獲得全部賠償作為償還欠款的一部分。

　　第四條抵押期間抵押物的出售及監(jiān)管

　　1.抵押物的出售仍由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)組織人員積極促銷，并將銷售款項(xiàng)直接劃入乙方指定賬戶，作為償還所欠本息的資金來源之一。

　　2.甲方在與買方簽訂供銷合同時(shí)，應(yīng)在合同中明確將款項(xiàng)匯入銀行分行的賬戶，即乙方指定的賬戶..裝運(yùn)前，甲方應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交給乙方審查。對于在其他地方簽訂的.銷售合同，合同的復(fù)印件或復(fù)印件應(yīng)在裝運(yùn)前提交甲方審查。

　　3.甲方每月向乙方提供財(cái)務(wù)計(jì)劃、材料庫存、財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)表及相關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)。如乙方認(rèn)為有必要，乙方有權(quán)檢查抵押物的庫存和銷售情況以及與抵押物有關(guān)的會計(jì)資料，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　第五條甲方的義務(wù)和違約責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)保證自己是抵押權(quán)的合法所有人。日后如發(fā)生抵押權(quán)歸屬糾紛，給乙方造成損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　2.本合同簽訂后，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的所有原始文件和單據(jù)移交給乙方..

　　3.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得丟失或損壞。因故意或過失造成抵押物損壞的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)向乙方提供新的抵押物。

　　4.未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其他方式處置抵押物..

　　如甲方違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即臨時(shí)管理抵押物，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后三天內(nèi)將抵押物移交給乙方。逾期不移交抵押物的，乙方可依法向_ _ _ _ _ _人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償..

　　5.如甲方違反本合同第四條第二項(xiàng)的規(guī)定，處分抵押物的行為無效，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失

　　第六條抵押物的處分、處分方式和還款順序

　　1.本合同期滿后，如甲方未能清償?shù)狡诒鞠�，乙方有�?quán)向人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

　　2.處分抵押財(cái)產(chǎn)的方式和程序由_ _ _ _ _人民法院決定。

　　3.抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)格由市物價(jià)局確定。

　　4.處分擔(dān)保物的收益應(yīng)按下列順序使用。

　　第一，支付處分抵押物的費(fèi)用。

　　第二，抵押物納稅。

　　三、償還欠乙方貸款的稅款。

　　扣除上述金額后如有余額，應(yīng)全額返還甲方。處分抵押物所得價(jià)款仍不足以償還所欠本息的。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人主張欠款。

　　第七條其他

　　1.本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章，并經(jīng)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公證處公證后生效

　　2.如因?qū)嶋H困難，甲方未能按時(shí)償還貸款本息，乙方要求延長抵押期限，經(jīng)甲方提出書面申請并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件后，乙方可延長抵押期限。

　　3.本合同為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _公證處授權(quán)的債權(quán)文件。當(dāng)事人一方不履行合同的，另一方可以根據(jù)民事訴訟法第一百八十六條的規(guī)定，直接向_ _ _ _ _ _ _ _ _人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

　　4.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式三份，雙方各執(zhí)一份，公證處一份。該副本應(yīng)采用_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　抵押人:(蓋章)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　代表:(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　銀行及賬號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(蓋章)。

　　代表:(簽名)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　銀行和賬號:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日

抵押貸款合同3

　　甲方；(借款人)

　　Id號:

　　地址:

　　乙方:(抵押人)

　　Id號:

　　地址:

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就機(jī)動(dòng)車抵押貸款事宜，達(dá)成如下合同:

　　第1條乙方承諾在貸款期間抵押車輛品牌、型號、數(shù)量、套數(shù)

　　機(jī)動(dòng)車牌照號:車架號:發(fā)動(dòng)機(jī)號:抵押給甲方，抵押車輛預(yù)計(jì)價(jià)值:每人人民幣。

　　第2條貸款金額:人民幣元整，(日利息):人民幣元整，(日利息大寫)人民幣元整。甲方應(yīng)將貸款本金轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶..

　　第三條:貸款期限:自____年____月____日至____年____月____日。違約責(zé)任:如乙方未按期償還所欠本息，違約金為人民幣元整，大寫。

　　第四條:合同期滿，如乙方未能履行本協(xié)議，甲方有權(quán)單方提前解除合同，向乙方收回貸款本金、利息、綜合費(fèi)用及違約金，并行使抵押權(quán)。

　　第五條:雙方責(zé)任:

　　1.乙方保證依法享有抵押機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)。抵押前，質(zhì)押不轉(zhuǎn)移到抵押、抵押擔(dān)保和法律保全，不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。如有爭議，乙方愿意承擔(dān)全部責(zé)任。

　　2.抵押車輛應(yīng)存放在甲方..

　　3.抵押車輛的保險(xiǎn)，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)..

　　4.抵押期間，因自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成車輛滅失的，甲方免除賠償責(zé)任。

　　5.抵押期間如機(jī)動(dòng)車價(jià)值減少，甲方認(rèn)為有必要對機(jī)動(dòng)車進(jìn)行重估，乙方必須配合。經(jīng)重新評估，甲方認(rèn)為機(jī)動(dòng)車不足以保證其債權(quán)的，乙方必須提前償還部分或全部貸款。

　　6.機(jī)上程序:由甲方保存..

　　7.甲方處理抵押權(quán)項(xiàng)下抵押車輛所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，甲方有權(quán)另行追索。乙方承諾一旦抵押物被甲方抵押，乙方將無條件免費(fèi)向甲方提供合法有效的過戶手續(xù)。

　　第六條:甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，向甲方所在地人民法院起訴。

　　第七條:乙方還清貸款本金和綜合費(fèi)用后，甲方將把乙方提供的抵押物和證明退還給乙方，本合同自動(dòng)終止。

　　第八條:本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方以補(bǔ)充協(xié)議的'形式另行約定。

　　第9條:提示條款

　　乙方已經(jīng)閱讀了本合同的所有條款。應(yīng)乙方要求，甲方已對本合同條款做出相應(yīng)解釋。乙方完全了解本合同搜索頁條款的含義及相應(yīng)的法律后果，并完全準(zhǔn)確地理解。

　　第十條:備注

　　甲方(公章):

　　乙方(公章):

　　法定代表人或授權(quán)代理人:

　　____年____月____日

抵押貸款合同4

　　貸款人(抵押權(quán)人)：分行

　　法定地址：電話

　　法定代表：電話

　　借款人(抵押人)電話

　　住址：

　　本人有效身份證編號：

　　通訊款人為購買(以下稱“房產(chǎn)商”)的____(以下稱“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

　　第一條貸款幣種、金額和事件研究法期限

　　1.1貸款幣種：

　　1.2貸款最高額為元(大寫元)整。

　　1.3貸款期限：

　　貸款期限為年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等額歸還。

　　第二條利率和利息的計(jì)算

　　2.1貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加個(gè)百分點(diǎn)(LIBO活動(dòng)主題R+ %)。每期計(jì)息日的的LIBOR為貸款利率的LIBOR，但事件取樣法每筆放款的第一個(gè)計(jì)息期的LIBOR為該貸款發(fā)放日的LIBOR。LIBOR采用個(gè)月浮動(dòng)。

　　2.2貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數(shù)計(jì)收，以事件360天為一年。

　　第三條貸款條件

　　3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：

　　a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;

　　b.與房產(chǎn)商簽訂《預(yù)購房屋合同正本》或《購房契約》;

　　c.房產(chǎn)商出具的購房預(yù)付用途變更為住宅公共管理變更前應(yīng)款的憑證。

　　3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今后有關(guān)購房時(shí)間管理費(fèi)用，均通過該帳戶結(jié)算。

　　第四條提款

　　借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人，根據(jù)“預(yù)購房合同”規(guī)定，當(dāng)貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書后，主申請書動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)貸款人處開立的帳戶，并產(chǎn)權(quán)比率公式借記借款人帳戶。向借款人發(fā)出付款通知書。

　　第五條還款

　　5.1借款人應(yīng)遵照本合同1.3條款規(guī)定，按時(shí)償還。

　　5.2每次還款日前十五天之內(nèi)，借款人應(yīng)將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房產(chǎn)權(quán)70年到期怎么辦專戶中扣除其款項(xiàng)，無須事先通知借款人。

　　第六條提前還款

　　6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。

　　6.2提前還款只限于還產(chǎn)權(quán)比率款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

　　6.3借款人提前還款，應(yīng)向貸款人支付提前還款金額的'0.5%至1%補(bǔ)償金。

　　a.借款人在貸款不足一年(含一年)內(nèi)提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前還款金額的百分之合同模板簡單一補(bǔ)償金;

　　b.借款人在獲得超過一年后提前還款，應(yīng)向貸款人繳付提前時(shí)間管理大師還款金額0.5時(shí)間流逝的句子唯美%的補(bǔ)償金。

　　第七條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

　　7.1手續(xù)費(fèi)：貸款合同簽訂后，借款人應(yīng)在本合同簽訂后日之內(nèi)向貸款人支付貸用途變更為住宅應(yīng)當(dāng)進(jìn)行什么評估款金額的%手續(xù)費(fèi)。

　　7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險(xiǎn)、法律手續(xù)、抵押登記、抵押物的處置等費(fèi)用，用途最廣泛的金屬均由借款人支付。

　　7.3由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費(fèi)用，均由借款人承擔(dān)。

　　第八條保險(xiǎn)

　　借款人必須按貸款人規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到保險(xiǎn)公司分公司辦妥

　　抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限時(shí)間管理大師應(yīng)長于貸款期限1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單正本送交事件通訊貸款人。

　　第九條借款人的保證

　　9.1保證按合同規(guī)定，按時(shí)按金額還本付息。

　　9.2向貸款人提供一切活動(dòng)板房資料真實(shí)可靠，無任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

　　9.3抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負(fù)責(zé)賠償貸款人的損失。

　　第十條貸款人的責(zé)任

　　10.1按事件合同有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉(zhuǎn)入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶。

　　10.2借款人按合同規(guī)定，付清貸款總額，利息以及其它應(yīng)付款項(xiàng)之后，將抵押的《房產(chǎn)買賣契約》或《房產(chǎn)權(quán)證書》交還給借款人。

　　第十一條違約及處理

　　11.1下列事項(xiàng)構(gòu)成違約：

　　(1)借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應(yīng)歸還的本金及應(yīng)付的利息，造成貸款逾期和欠息;

　　(2)借款人失去執(zhí)行合同的能力或某些事件之產(chǎn)權(quán)律師發(fā)生使得本合同之執(zhí)行成為違法或不可事件營銷案例能;

　　(3)借款人違反本合同或附件的其他條合同模板圖片款。

　　11.2違約的處置：

　　(1)當(dāng)借款申請書格式人發(fā)生上述11.1(1)的行為時(shí)，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎(chǔ)活動(dòng)策劃上加收20%的罰息;

　　(2)當(dāng)借款時(shí)間人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書面通知后從違約之日起60天內(nèi)借款人仍不糾正;或借活動(dòng)策劃款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權(quán)宣布全部貸款到期，合同模板簡單同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

　　第十二條適用法律

　　本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

　　第十三條合同生效

　　需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公申請書怎么寫證處公證后生效。本合同的任何修改、補(bǔ)充須雙方簽署書面協(xié)議。

　　貸款人(抵押權(quán)人)：借款人(抵押人)：

　　_年_月_日

抵押貸款合同5

　　貸款人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方):

　　名字:

　　Id號:

　　聯(lián)系地址:

　　聯(lián)系電話:

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方):

　　名字:

　　Id號:

　　聯(lián)系地址:

　　聯(lián)系電話:

　　甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，就甲方土地抵押向乙方借款一事，特訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　第一條抵押物基本信息

　　土地坐落，甲方以出讓方式取得國有土地使用權(quán)，土地使用證號。土地使用權(quán)登記面積為，用途為土地用途，使用年限為年，使用終止日期為。

　　第二條貸款金額及支付方式

　　貸款金額:人民幣(大寫): ，小寫。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，并對本合同項(xiàng)下的債權(quán)進(jìn)行公證。甲方應(yīng)在抵押登記及債權(quán)公證之日起兩個(gè)工作日內(nèi)將上述貸款劃入乙方指定的賬戶。

　　第三條貸款期限和貸款利息

　　1.貸款期限為個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算。

　　2.本合同生效日期為甲方貸款實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶之日。

　　3.乙方指定的賬戶為:

　　開戶名稱:

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　4.到期后，乙方應(yīng)結(jié)清全部貸款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用；乙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前15天提出申請，雙方協(xié)商一致后續(xù)簽協(xié)議。乙方提前還款的，應(yīng)提前15天提出申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方出具同意書后，乙方方可提前還款，但已付利息不予退還。

　　5.本合同抵押利息按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率計(jì)算，每月第一天計(jì)息。

　　7.貸款到期后，乙方應(yīng)將貸款本金及月利息匯至以下指定賬戶:

　　開戶名稱:

　　開戶銀行:

　　賬號:

　　第四條抵押登記

　　甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的其他權(quán)利證書和抵押登記文件交甲方保管。

　　抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，需要依法登記的，乙方應(yīng)當(dāng)自登記事項(xiàng)發(fā)生變化之日起5日內(nèi)，協(xié)助甲方到法定登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。

　　第五條違約責(zé)任

　　1.乙方到期未償還貸款本金或未續(xù)簽貸款合同，即構(gòu)成違約。乙方除按合同利息協(xié)議向甲方支付逾期利息外，還應(yīng)按每天貸款總額萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　2.如乙方未按時(shí)足額支付任何貸款的利息，均視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)。清償所有債務(wù)的方法包括但不限于向公證處申請執(zhí)行證書，請

　　請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)

　　3.乙方違反本合同約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效。甲方可酌情要求乙方將抵押財(cái)產(chǎn)恢復(fù)原狀，并可要求乙方支付貸款總額10%的違約金。

　　4.乙方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)被分享、爭議、查封、扣押或抵押，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，按貸款總額的10%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

　　第六條乙方的陳述和保證

　　一、乙方提供的與抵押物相關(guān)的'所有資料和信息合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。除向乙方書面披露外，甲方未向乙方披露任何其他負(fù)債(包括或有負(fù)債)、違約、訴訟、仲裁或其他影響其資產(chǎn)的重大事項(xiàng)..

　　二.乙方對本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完整、有效和合法的處分權(quán)。抵押財(cái)產(chǎn)依法可轉(zhuǎn)讓，無爭議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管或質(zhì)押，或采取其他強(qiáng)制措施。

　　第七條抵押擔(dān)保的范圍

　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。

　　第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)成本

　　甲方實(shí)現(xiàn)抵押的費(fèi)用包括但不限于:

　　1.與拍賣或訴訟相關(guān)的費(fèi)用；

　　二、實(shí)現(xiàn)抵押的其他費(fèi)用。

　　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣或者變賣后，價(jià)款超過抵押債權(quán)的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第九條合同變更

　　本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。

　　第十條抵押權(quán)的撤銷

　　乙方在合同約定期限內(nèi)或提前償還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押注銷手續(xù)。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　未盡事宜，由各方協(xié)商一致，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

　　第12條合同生效及其他

　　本合同自甲方貸款實(shí)際到帳之日起生效，至本合同項(xiàng)下所有應(yīng)付款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

　　本合同共4頁，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機(jī)構(gòu)1份。附件:抵押房產(chǎn)圖

　　甲方：乙方:

　　年月日年月日

抵押貸款合同6

　　借款人：（以下簡稱甲方）_____________

　　債權(quán)人：（以下簡稱乙方）_____________

　　甲方由于需要資金周轉(zhuǎn)，愿意用名下財(cái)產(chǎn)車牌號借款人民幣_____________元整。（大寫）

　　一、借款期限：

　　即從_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止。

　　二、借款金額：

　　共計(jì)人民幣_____________。

　　三、違約責(zé)任：

　　l、如甲方借款期已到，超過叁天不歸還借款的，甲方所抵押的'車輛由乙方任意處理，甲方必須為乙方辦理過戶手續(xù)。不足清還的，乙方仍有權(quán)追索甲方其它合法財(cái)產(chǎn)，以清償借款本息直至清償完本息為止。

　　2、甲方有權(quán)在抵押期間提前歸還借款，乙方須在甲方還款當(dāng)日把抵押車輛歸還給甲方，如有拖延，乙方應(yīng)每日支付本金所產(chǎn)生利息的兩倍給甲方。如借款期限已到，經(jīng)乙方同意甲方可把抵押車輛作價(jià)出讓；若要辦理抵押延期手續(xù)：則要支付一定的手續(xù)費(fèi)。

　　3、甲方必須保證抵押車輛的來源正當(dāng)，手續(xù)齊全合法，無任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無任何債權(quán)債務(wù)，否則乙方有權(quán)隨時(shí)終止合同內(nèi)容，并根據(jù)情況要求甲方歸還本息，乙方有權(quán)追索甲方的其他財(cái)產(chǎn)，以清還借款本息直至清償完本息為止。

　　四、附則：

　　本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字后即時(shí)生效。

　　借款人：_____________債權(quán)人：_____________

　　_____________年_____________月_____________日_____________年_____________月_____________日

抵押貸款合同7

　　合同編號：

　　立合同單位：

　　借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）

　　現(xiàn)有甲方向乙方借款人民幣（大寫）

　　元，用于購買、建造自用住房。售房單位為（寫明售房單位全稱）××。為維護(hù)甲乙雙方利益，根據(jù)國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規(guī)定立此合同，并共同遵守以下條款。

　　一、甲乙雙方共同遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。

　　二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用。

　　三、甲方的借款由乙方以轉(zhuǎn)帳方式劃入售房單位或施工單位（翻建住房時(shí)）在乙方開立的存款戶。

　　四、甲方以（抵押物名稱）

　　交乙方作為借款的`抵押（抵押物詳細(xì)清單附后）。抵押物的現(xiàn)值為

　　萬元，擔(dān)保

　　萬元貸款的償還。

　　五、借款期限

　　年，即由

　　年

　　月

　　日起至

　　年

　　月

　　日止。

　　貸款利率為月息 ‰。

　　六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月

　　日前向乙方歸還貸款，本息

　　元。

　　七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。

　　八、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。逾期超過一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按超過的逾期天數(shù)每天向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。

　　九、如遇下列情況之一者，乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項(xiàng)費(fèi)用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負(fù)責(zé)在三個(gè)月內(nèi)無條件償還。

　　1.甲方在貸款期內(nèi)六個(gè)月內(nèi)未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的；

　　2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續(xù)履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；

　　3.甲方違反本合同規(guī)定的任何條款的。

　　十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無條件地負(fù)責(zé)償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應(yīng)于三個(gè)月內(nèi)無條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權(quán)從其在銀行開立的住房基金存款戶或其他存款戶中扣收。

　　十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權(quán)益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。

　　十二、甲方需對抵押物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)公司的賠償金應(yīng)首先用于歸還借款本息。若保險(xiǎn)賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)歸還。

　　十三、乙方應(yīng)按合同規(guī)定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應(yīng)按影響金額和天數(shù)，每天付給甲方相當(dāng)于影響金額萬分之三的違約金。

　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行。

　　十五、本合同正本一式

　　份，副本

　　份，由甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。

　　十六、補(bǔ)充條款：

　　甲方簽名（章）：

　　地址：

　　電話：

　　乙方簽名（章）：

　　地址：

　　電話：

　　還款保證人（甲方所在單位）簽名（章）：

　　地址：

　　電話：

抵押貸款合同8

　　債權(quán)人xxxxxx（以下簡稱甲方）

　　債務(wù)人xxxxxx（以下簡稱乙方）

　　茲因土地抵押借款事宜，經(jīng)雙方同意訂立各條款如下：

　　第一條乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

　　第二條本合同抵押借款金額人民幣xxxx萬元。

　　第三條本合同抵押借款期間，自xxxxxxxx年xx月xx日起，至xxxxxxxx年xx月xx日止，共計(jì)xx年。期限屆滿之日清償。

　　第四條本合同抵押借款利息，依國家銀行核定的`放款利率計(jì)算，并于每月一日計(jì)提利息。

　　第五條本合同抵押借款的土地應(yīng)提向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。

　　第六條本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)。

　　第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第八條本合同期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會同辦理抵押權(quán)涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延，若乙方屆滿不清償，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。

　　第九條本合同自簽訂日下生效。

　　第十條本合同書一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

　　立合同書人

　　甲方：xxxxxx乙方：xxxxxx

　　住址：住址：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　xxxxxxxx年xx月xx日

抵押貸款合同9

　　抵押人(借款人)：______________________________

　　地址：__________________________________________

　　抵押權(quán)人(貸款人)：________________________銀行

　　地址：__________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱協(xié)議書)。

　　一、抵押物和抵押登記

　　1.釋義：

　　(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。

　　(2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。

　　2.抵押權(quán)：

　　本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于

　　___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。

　　3.抵押登記：

　　抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)�！斗课菟袡�(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。

　　4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。

　　5.抵押人在此確認(rèn)，無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。

　　二、抵押人陳述與保證

　　1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。

　　2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。

　　3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，在本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。

　　4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。

　　5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。

　　三、抵押物的使用和檢查

　　1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。

　　四、保險(xiǎn)

　　1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的`保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。

　　2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。

　　3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。

　　五、抵押解除

　　抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。

　　六、抵押權(quán)的行使

　　1.按照貸款合同第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對抵押物加以處置。

　　2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部償清為止。

　　3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。

　　七、適用法律及其他

　　1.本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋。

　　2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。

　　3.本協(xié)議一式_________份。

　　抵押人(簽字)：_________________

　　抵押權(quán)人(簽字)：_______________

　　見證律師(簽字)：_______________

　　簽字地點(diǎn)：_______________________

抵押貸款合同10

　　甲方：XXXX 身份證號碼：XXXXXXXXXX

　　住所地： XXXXXXXXXXXXXXXXX

　　郵編： XXXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXX

　　乙方：XXXXXXXX

　　住所地： XXXXXXXXXXX

　　法定代表人：XXXXXX

　　郵編：XXXXXXX 聯(lián)系電話：XXXXXXX

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方申請辦理房屋抵押消費(fèi)貸款，乙方提供協(xié)助服務(wù)事宜，訂立本合同。

　　第一章服務(wù)

　　第一條服務(wù)內(nèi)容：本合同簽定后，甲方提供房屋抵押消費(fèi)貸款申貸資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)。

　　第二條服務(wù)完成：甲方向銀行申請貸款成功(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，視為乙方提供的服務(wù)已經(jīng)完成。

　　第二章貸款

　　第三條貸款申請：甲方根據(jù)自身需要，確定擬貸款額度及貸款年限，提出貸款申請并提交相關(guān)審批材料。

　　第四條發(fā)放貸款：經(jīng)被申請銀行批準(zhǔn)貸款后，甲方房屋實(shí)現(xiàn)抵押及履行相關(guān)手續(xù)后即可發(fā)放貸款。

　　第五條甲方申請貸款總額為￥XXXXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXX整。

　　第六條貸款年限為XXXX年。

　　第三章服務(wù)費(fèi)用

　　第七條服務(wù)費(fèi)用：甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)：￥XXXXX元人民幣(大寫)XXXXXXXXX(不含評估費(fèi)、抵押費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等)。

　　第八條定金：本合同簽定之日甲方向乙方支付定金：￥ XXX 元人民幣(大寫) XXXXX。貸款申請成功后(即貸款銀行批準(zhǔn)此筆貸款)，此定金抵作服務(wù)費(fèi)用。

　　第九條本合同簽定后，甲方提供全部貸款資料給乙方，乙方協(xié)助甲方辦理貸款申請手續(xù)，如果甲方貸款申請未通過銀行的.審批，雙方協(xié)商終止合同。乙方在3個(gè)工作日內(nèi)將定金全部返還甲方。

　　第十條若因甲方過錯(cuò)致使甲方貸款申請未通過銀行的審批，使本合同終止，甲方無權(quán)要求返還定金。

　　第十一條若甲方單方面終止本合同，或甲方單方面終止借貸申請，甲方無權(quán)要求返還定金。

　　第十二條甲方應(yīng)在乙方服務(wù)完成當(dāng)日(即本合同第二條約定之情形)，將剩余服務(wù)費(fèi)全部支付給乙方。

　　第十三條由于貸款的成功與否是根據(jù)借款人自身資質(zhì)、銀行政策等綜合因素決定的，故乙方并不對此貸款成功給予承諾。

　　第四章違約責(zé)任

　　第二十條本合同一經(jīng)簽定，雙方需共同遵守，否則違約方需賠償守約方的一切損失。

　　第二十一條逾期支付定金與服務(wù)費(fèi)用的違約金計(jì)算辦法：按照所欠費(fèi)用每日加收 XXXX 的違約金。

　　第二十二條爭議的解決方法

　　本合同簽定地為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，如借款人未能按期全額清償?shù)狡趥鶆?wù)，各方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ρ竞贤灦ǖ赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。

　　第五章

　　第二十三條付款方式：

　　定金、服務(wù)費(fèi)由甲方以支票或現(xiàn)金方式向乙方支付。

　　第二十四條本合同一式 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí) XX 份。本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方：(簽字、蓋章) 乙方：(蓋章)

　　法定代表人或委托人：(簽字)

　　XXXX年XXXX月XXXX 日

抵押貸款合同11

　�。ḿ追剑┵J款方（質(zhì)押權(quán)人）：身份證號碼：

　�。ㄒ曳剑┙杩罘剑ㄙ|(zhì)押人）：身份證號碼：

　　為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《合同法》等法律、法規(guī)，立此合同，具體內(nèi)容如下：

　　1、乙方原因?qū)⒆约嘿徺I的物品數(shù)量重量大于或小于1克，向甲方作質(zhì)押。

　　2、甲、乙雙方認(rèn)可現(xiàn)在該物品的評估價(jià)值為（人民幣）元整。

　　乙方向甲方借款（人民幣）元整。借款用途：。

　　借款期限：從20年月日至20年月日止。利息：借款利息、費(fèi)用：借款叁拾日（月）利息2.5%；綜合費(fèi)用（人民幣）元整。

　　借款同時(shí)繳清首期（月）利息、綜合費(fèi)用。不足叁拾日（月）按足叁拾日（月）收取利息。

　　7、逾期交納綜合費(fèi)用及利息按借款金額日加收1%違約金。超三十日乙方未交綜合費(fèi)及利息，甲方有權(quán)終止合同按規(guī)定處置質(zhì)物。

　　8、還款方式：乙方先將借款本金、利息、綜合費(fèi)用一次性交給甲方現(xiàn)金或?qū)F(xiàn)金打進(jìn)甲方帳戶（卡上），甲方歸還該封存物品。

　　9、保證條款：乙方保證該質(zhì)押物品絕非盜搶或詐騙所得，屬于合法正規(guī)購買，該質(zhì)押物品無任何爭議，質(zhì)押物品非贗品。甲方占有質(zhì)押物品時(shí)應(yīng)封存由乙方簽字手印。如封存完好無損，甲方歸還時(shí)乙方不得有任何爭議。質(zhì)押期間甲方如丟失或損壞質(zhì)押物品，甲方需對乙方進(jìn)行賠償，賠償金額按評估價(jià)值計(jì)算。

　　10、乙方保證：

　　（一）乙方到期不能償還甲方的借款，甲方有權(quán)對質(zhì)押物進(jìn)行處理，乙方到期如數(shù)償還了甲方的借款利息、綜合費(fèi)用時(shí)，甲方將質(zhì)押物退還給乙方。本合同銷毀，自行終止。

　　（二）乙方必須按照借款合同的規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用于非法活動(dòng)。

　　（三）乙方必須按照合同規(guī)定的期限償還甲方的借款本金、利息及綜合費(fèi)用。

　　11、違約條件：

　　乙方違約，甲方提前單方終止合同變該物品所得價(jià)款超過雙方認(rèn)定價(jià)值部分歸甲方所有（違約金、賠償金和甲方代墊的費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）；不足認(rèn)定價(jià)值乙方須向甲方補(bǔ)齊至足以清償借款本息及綜合費(fèi)用。甲方有權(quán)單方行使質(zhì)押權(quán)。

　　12、本合同使用中華人民共和國法律、法規(guī)。訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。爭議期間，各方仍應(yīng)繼續(xù)履行未涉爭議的條款。

　　13、閱讀本合同所有條款，應(yīng)乙方要求，甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說明，乙方對本合同所有條款的`含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉，并予以充分、準(zhǔn)確無誤的理解。

　　14、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定。本合同由甲、乙簽字手印后立即發(fā)生法律效力。

　　15、本合同附件：

　　1、承認(rèn)書

　　2、本物品封存并由乙方簽字

　　3、乙方身份證復(fù)印件

　　甲方（出借人、質(zhì)押權(quán)人）：乙方（借款人、出質(zhì)人）：

　　20xx年月日

　　簽訂合同和履行地點(diǎn)：___________

　　本合同共計(jì)兩頁

抵押貸款合同12

　　抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

　　一、抵押在建工程狀況：_________。

　　1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號。開工許可證_____號。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平方米。

　　2.建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：________________________。

　　3.資金來源：________________________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

　　4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評估現(xiàn)值：_________元整。

　　5.土地使用權(quán)取得方式：___________________。使用年限：______________。

　　6.土地面積：___________________。地區(qū)類別：___________________。

　　7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。

　　8.土地評估現(xiàn)值：_________元整。

　　9.在建工程及土地總值：_________元整。

　　二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開工許可證、_________交_________保管。

　　三、抵押權(quán)人同意在建工程評估現(xiàn)值_________%以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

　　抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　付款方式：___________________

　　四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

　　五、還款方式：________________________。

　　六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_____款辦理。

　　1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫下列(1)(2)款)

　　(1)投保價(jià)值：_______元整。

　　(2)保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

　　2.雙方再另行約定。

　　(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

　　(2)向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請，對抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣，拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

　　七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

　　八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

　　九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

　　十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的`，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

　　十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：

　　十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

　　十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門辦理合同注銷手續(xù)。

　　十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

　　十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證方可有效。

　　十六、特約：_______________________________________。

　　抵押人(蓋章)：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　經(jīng)辦人(簽名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　抵押權(quán)人(蓋章)：________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人(簽名)：______________

　　經(jīng)辦人(簽名)：__________________

　　_________年_________月__________日

　　鑒(公)證意見：__________________

　　經(jīng)辦人：________________________

　　鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)______________

　　____________年_________月_______日

　　(注：除國家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)

抵押貸款合同13

　　抵押權(quán)人（甲方）：_____________

　　抵押權(quán)人（乙方）：_____________

　　為保證年月日簽訂的（以下簡稱主合同）的履行，抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）在實(shí)地考察并充分了解甲方的所有權(quán)狀況、使用和管理狀況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

　　甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權(quán)應(yīng)抵押給乙方。

　　雙方本著平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達(dá)成協(xié)議，共同遵守。

　　第一條甲方抵押的房地產(chǎn)位于_____________

　　第二條根據(jù)主合同，甲、乙雙方確認(rèn)債務(wù)人為_____________；抵押期限為_____________至_____________。

　　第三條根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的估價(jià)，上述房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣（大寫）和（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)乙方的債權(quán)金額（本金）為____________

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____________使用。

　　1。抵押期間，甲方承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，并負(fù)責(zé)保證抵押房產(chǎn)的完好，隨時(shí)接受乙方的檢查和監(jiān)督。

　　2。抵押期間因使用不當(dāng)造成損害的，乙方有權(quán)要求該房地產(chǎn)恢復(fù)原狀或提供乙方認(rèn)可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。未經(jīng)乙方書面同意，上述所有行為均屬無效。

　　第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并的，變更后由承擔(dān)抵押的'房地產(chǎn)方承擔(dān)或單獨(dú)承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方需要提前處分其抵押房地產(chǎn)。

　　第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可以自行終止本合同。

　　第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方應(yīng)協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。

　　第十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達(dá)成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。

　　第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補(bǔ)償費(fèi)償還乙方本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

　　第十三條抵押期滿，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達(dá)成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處分費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應(yīng)歸還甲方。。

　　第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理?xiàng)l例》及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

　　第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章、公證處公證、市房地產(chǎn)市場管理部門登記后生效。

　　第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方兩份，公證處一份，房地產(chǎn)市場管理部一份。

　　第十七條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

　　法定代表人：_____________授權(quán)代理人：_____________

　　地址：_____________地址：_____________

　　電話：_____________電話：_____________

　　合同簽訂地點(diǎn)：_____________

　　合同簽訂時(shí)間：_____________年_____________月_____________日

抵押貸款合同14

　　合同編號：

　　借貸抵押合同

　　貸款人：

　　借款人：

　　抵押人：

　　合同種類：民間借貸合同

　　特別提示：本合同涉及合同各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，請仔細(xì)審閱后簽署。本合同簽約各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則簽訂本合同，并保證共同遵照執(zhí)行。

　　第一章借貸條款

　　第一條借款種類：個(gè)人借貸。

　　第二條借款用途：借款人保證不用于非法活動(dòng)。

　　第三條借款金額：人民幣（大寫）元整，小寫（￥）元。

　　第四條借款期限：自年月日起，至年月日止，共個(gè)月。實(shí)際放款日和還貸日以借款收據(jù)注明的日期為準(zhǔn)，利息從實(shí)際放款日起計(jì)算。借款收據(jù)為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

　　第五條借款利息：月利率為百分之（ %），年利率為百分之（％）。若逾期付息或還本，每天按借款額的萬分之五計(jì)算逾期利息。在法院發(fā)出強(qiáng)制執(zhí)行通知書后，逾期利息雙倍計(jì)算，即每天逾期利息為萬分之十。

　　第六條付息還款方式：采用按付息，到期還本的方式，共分期付息，每期利息元。第1期付息日為年月日，第2期付息日為年月日，以此類推。最后一個(gè)月（年月日）付清本金。

　　第七條提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天通知貸款人。如實(shí)際用款期限在3個(gè)月以內(nèi)，除按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)息外，需額外再支付1個(gè)月利息；如實(shí)際用款期限超過三個(gè)月的，需額外再支付15天的利息；如部分提前還款，除按實(shí)際天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款另行支付20天的利息，作為貸款人的補(bǔ)償。

　　第八條借款人承諾：

　　1、保證按期及時(shí)償還借款利息和本金，不得以任何借口和理由拒絕履行還款付息

　　義務(wù)；

　　2、當(dāng)出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，借款人最遲應(yīng)在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)書面通

　　知貸款人，并保證借款本息的償還。

　　第九條貸款人承諾：

　　1、保證資金來源合法；

　　2、保證在取得抵押物他項(xiàng)權(quán)證當(dāng)天向借款人發(fā)放約定的借款。

　　第十條提前收回貸款：

　　貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回借款。若因生計(jì)或其它特殊情況必須提前收回借款的，應(yīng)提前30天告知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

　　如出現(xiàn)下列影響借款安全的情況，貸款人有權(quán)在出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，即視借款人根本違反合同，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定期限內(nèi)清償部分或全部借款本息，而無須為使上述權(quán)利引起的任何損失負(fù)責(zé)：

　　1、借款人將本金用于非法活動(dòng)；或違反其它承諾；

　　2、借款人、抵押人在任意一期付息、還本期限屆滿時(shí)，未能足額付清該期應(yīng)償還之借款本息；

　　3、借款人、抵押人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡，其債務(wù)共有人不承擔(dān)債務(wù)或者繼承人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還借款本息。

　　4.借款人的資信惡化，危及貸款資金安全；

　　5.借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；

　　6.借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件資料；

　　7.借款人連續(xù)兩期未按時(shí)償付利息，經(jīng)催告后仍未履行的；

　　8.借款人和抵押人惡意串通套取貸款，損害貸款人利益的。

　　第二章抵押條款

　　第十一條為確保上述債務(wù)的履行，抵押人自愿以其擁有產(chǎn)權(quán)并有權(quán)處分的位于青島市區(qū) 路號單元戶，建筑面積為平方米的合法房產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)證號：__________ ）抵押給貸款人，作為履行本合同債務(wù)的擔(dān)保。房屋共有人同意抵押。

　　第十二條本合同項(xiàng)下所抵押房地產(chǎn)經(jīng)借貸雙方確認(rèn)價(jià)值為人民幣（大寫）元整，實(shí)際抵押額為人民幣元整。第十三條本合同簽訂后，借貸雙方須持有關(guān)證件共同到房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)；他項(xiàng)權(quán)證由貸款人領(lǐng)取并保管。若因借款人或抵押人的過錯(cuò)導(dǎo)致抵押不成或抵押登記被撤消，借款人或抵押人必須無條件地返還借款本金，并承擔(dān)違約責(zé)任、逾期利息及其它經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十四條抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的出借本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的訴訟費(fèi)、貸款人律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、差旅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等。

　　第十五條本合同期限內(nèi)，借款人對抵押房產(chǎn)（抵押一年及以上）辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交貸款人保管，貸款人為此財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。

　　第十六條抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保證抵押物完好無損，無論何種原因，若抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

　　第十七條抵押人未經(jīng)貸款人同意，不得將該抵押物變賣、饋贈(zèng)和抵償債務(wù)等。經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓的，抵押人可以將抵押物轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓所得價(jià)款，貸款人有權(quán)提前收回全部借款。

　　第十八條若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作。重新估價(jià)后，貸款人認(rèn)為抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。

　　第十九條若發(fā)生本合同第十條所列情況，貸款人宣布提前收回借款而未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法提前處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先收回全部借款。

　　抵押物變賣后，應(yīng)首先償還貸款人的本息、違約金實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用（見本合同第十四條）；如果貸款人為抵押人另行租賃住房，貸款人有權(quán)從變賣所得中，扣除該租金。

　　第二十條抵押撤銷：貸款人應(yīng)在借款人、抵押人償清全部款項(xiàng)的當(dāng)天，協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押撤銷手續(xù)。

　　第三章其他約定

　　第二十一條本合同生效、終止和變更。本合同自各方當(dāng)事人簽字之日起生效，至借款人、抵押人或第二擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用清償完畢之日終止。若合同需要變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。若因簽約任何一方的過錯(cuò)，造成本合同部分條款無效，不影響本合同其他條款的法律效力，也不影響守約方要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。

　　第二十二條債權(quán)債務(wù)的'轉(zhuǎn)讓。在本合同履行期間，貸款人可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行還本付息義務(wù)；未征得貸款人的同意，借款人不得將其還款、付息義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

　　第二十三條執(zhí)行本合同所需服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記費(fèi)等費(fèi)用，由借款人承擔(dān)；若簽約當(dāng)事人任何一方違約，導(dǎo)致本合同不能履行，該費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

　　第二十四條抵押房產(chǎn)出租的處理。如果上述抵押房產(chǎn)在抵押前已經(jīng)出租給第三人的，借款人必須保證該抵押事項(xiàng)已征得第三人的同意，抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)第三人必須無條件地搬出房屋；如果上述抵押房產(chǎn)在抵押后出租給第三人，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

　　第二十五條違約責(zé)任

　　1、貸款人不能按照本合同的約定向借款人如期發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全

　　部借款本金20％的違約金。

　　2、借款人不能按照本合同的約定向貸款人如期還清貸款的，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全

　　部借款本金20％的違約金。

　　3、因借款人或抵押人的過錯(cuò)，導(dǎo)致房地產(chǎn)抵押不成或抵押登記被撤銷的，借款人

　　或抵押人向貸款人支付借款本金20％的違約金。

　　4、因貸款人的過錯(cuò)，導(dǎo)致抵押人不能如期撤銷房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)的，貸款人向

　　抵押人支付全部借款本金20％的違約金。

　　第二十六條簽約各方同意：本合同生效后，簽約各方若發(fā)生糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成，守約方將依法向抵押物所在地人民法院起訴，依法追究違約方的違約責(zé)任、逾期利息以及其他經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

　　第二十七條借款人、抵押人變更聯(lián)系地址時(shí)，必須五天內(nèi)告知貸款人。在借款人、抵押人事先沒有告知貸款人之前，貸款人或法院按照本合同寫明的聯(lián)系地址向?qū)Ψ桨l(fā)送法律文件，到達(dá)借款人、抵押人的聯(lián)系地址時(shí)為送達(dá)，借款人、抵押人不能簽收或拒絕簽收，不影響送達(dá)的發(fā)生。

　　第二十八條借貸雙方約定：貸款人放款、借款人付息還本均通過銀行結(jié)算的方式進(jìn)行，借貸雙方以共同確認(rèn)的銀行結(jié)算賬戶上的資金存、付記錄，作為履行本合同放款或付息還本的重要依據(jù)。

　　第二十九條本合同及其附件，包括：借貸抵押合同、借款收據(jù)、共同還款確認(rèn)書、抵押人聲明、第二住所擔(dān)保書、服務(wù)協(xié)議、借貸雙方銀行結(jié)算帳號等。第三十條本合同簽約各方已對本合同所有條款的含義及產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)完全明確，無異議，無異義。

　　第三十一條本合同一式四份，貸款人、借款人、抵押登記處、居間代理人各執(zhí)一份（借款人與抵押人共執(zhí)一份，由借款人領(lǐng)取并保管），具有同等法律效力。

　　貸款人：開戶銀行：帳號：

　　借款人：開戶銀行：帳號：

　　貸款人：聯(lián)系電話：

　　抵押權(quán)人：

　　聯(lián)系地址：身份證號碼：

　　借款人：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：身份證號碼：

　　抵押人：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系地址：身份證號碼：

　　本合同：年月日簽訂于青島市

抵押貸款合同15

　　抵押權(quán)人(甲方)______________________

　　抵押人(乙方)________________________

　　第一條為確保甲方與________________(以下稱借款人)簽訂的________年____ 號借款合同(以下稱借款合同)的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市(縣)________區(qū)(鎮(zhèn))________路(街)________號 ____________房間之房產(chǎn)(地產(chǎn))的全部權(quán)益(以下稱該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見抵押物清單)抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。

　　第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)和訴訟費(fèi))

　　第三條本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。

　　第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

　　第五條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)。

　　第六條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的`他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。

　　第七條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或任何目的。

　　第八條未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。

　　第九條抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處置。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十條乙方對該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

　　第十一條乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

　　抵押物的保險(xiǎn)

　　第十二條乙方須在取得該抵押物________日內(nèi)，到甲方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀;投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額;保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。

　　第十三條乙方需在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l(除非甲方書面同意)

　　第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事吸哪個(gè)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷。

　　第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須五條件賠償甲方因此所受的一切損失。

　　第十六條乙方如違反上述保險(xiǎn)條款，甲方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方支付。

　　第十七條抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)手續(xù)。

　　第十八條發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：

　　(一)根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的;

　　(二)乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條;

　　(三)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。

　　第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：

　　(一)用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用;

　　(二)用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用;

　　(三)扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。

　　第二十一條處分該抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。

　　第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：

　　(一)向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處;

　　(二)準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查;

　　(三)乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方;

　　(四)乙方在占有該抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失;

　　(五)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方

　　第二十三條任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。

　　第二十四條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一;

　　(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

　　(二)提交仲裁委員會裁決。

　　第二十五條爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。

　　第二十六條雙方商定的其他條款：

　　(一) ________________________________

　　(二)________________________________

　　(三) ________________________________

　　第二十七條借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其他所有責(zé)任后，本合同即告終止。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。

　　第二十八條本合同一式____份，均有同等效力。由____方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份。

　　抵押權(quán)人住所：____________ 抵押人住所：__________________

　　電話：____________________ 基本賬戶開戶行：______________

　　傳真：____________________ 賬號：________________________

　　郵政編碼：________________ 電話：________________________

　　傳真：________________________

　　郵政編碼： ___________________

　　甲方(公章)____________ 乙方(蓋章)________________

　　負(fù)責(zé)人(簽字)__________ 法定代表人(簽字)__________

　　________年______月______日 _________年________月_______日

　　登記機(jī)關(guān)：________________

　　抵押登記編號：____________