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房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間:2023-02-02 09:09:21 其他合同范本 我要投稿

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本精選15篇

  在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編收集整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本精選15篇

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本1

  甲方(賣(mài)方): 身份證號(hào)碼:

  乙方(買(mǎi)方): 身份證號(hào)碼:

  丙方(見(jiàn)證方):

  鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜委托丙方,經(jīng)公開(kāi)推介視察、公平協(xié)商一致,在甲乙雙方明確房產(chǎn)交易的具體條款前提下,訂立本合同共同遵守:

  第一條:甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)交易的聲明甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定已依法取得 市 房屋所有權(quán)證書(shū),房屋權(quán)屬證號(hào)為:榕房權(quán)證 字第 號(hào),建筑面積 m2(其中附屬間/車(chē)庫(kù)面積為 m2)。甲方對(duì)該房屋現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。乙方親自實(shí)地看房,并愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

  第二條:成交價(jià)格甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ ),裝修、附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ ),上述總轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )。

  第三條:稅費(fèi)承擔(dān)方式

  甲乙雙方約定上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi):(A)A、各自承擔(dān) B、乙方承擔(dān)

  第四條:中介傭金及服務(wù)費(fèi)

  甲方同意支付丙方中介傭金為人民幣(大寫(xiě)) ;(¥ )。

  乙方同意支付丙方一次性代辦費(fèi)為人民幣(大寫(xiě)) ;(¥ )。

  第五條:簽約信用

  1.在簽定本合同時(shí),乙方付給甲方定金人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )。甲乙雙方同意該款項(xiàng)由丙方監(jiān)管,丙方開(kāi)收款收據(jù)。

  2.甲方同意將該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證書(shū)》及其它相關(guān)證件交由丙方監(jiān)管,丙方開(kāi)收件收據(jù)。上述證件在房產(chǎn)交易管理部門(mén)交易收件受理當(dāng)日由丙方直接提交。

  第六條:交易受理時(shí)間

  甲乙雙方約定收件受理時(shí)間為:20xx年1月17日,如因甲乙雙方特殊原因可以書(shū)面形式另行約定時(shí)間。無(wú)故拖延時(shí)間達(dá)10天都視為違約。

  第七條:乙方付款方式

  1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,將定金外的房款計(jì)人民幣(大寫(xiě)) 元整(¥ )匯入甲方賬戶(hù)。丙方向乙方收取產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)。

  2.待房產(chǎn)交易管理部門(mén)通知繳納稅費(fèi)后,丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行該房產(chǎn)配套設(shè)施的過(guò)戶(hù)和移交。甲方結(jié)清在此之前的配套設(shè)施及物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用,乙方承擔(dān)水、電、 等的`過(guò)戶(hù)費(fèi)。

  第八條:甲方收款方式

  1.待該房產(chǎn)繳納稅費(fèi)交易生效當(dāng)天,甲方向乙方領(lǐng)取扣除定金外的房款。甲方向丙方領(lǐng)取該房產(chǎn)的定金(以乙方將該房產(chǎn)定金解款至丙方為前提)。

  2.如需取得買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)后才可辦理過(guò)戶(hù)的附屬配套設(shè)施(如管道煤氣等),甲方同意按市場(chǎng)價(jià)格扣留人民幣 (¥ )在丙方處監(jiān)管,待過(guò)戶(hù)給乙方后由丙方將上述款項(xiàng)一次性交付甲方。

  第九條:違約責(zé)任

  1. 甲乙雙方簽訂本合同后不得改變買(mǎi)賣(mài)意向,否則屬違約行為。

  2. 乙方未能按時(shí)解款至丙方,甲方未能按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)交接、丙方未能及時(shí)放款給甲方,屬不正常履約行為。不正常履約方應(yīng)自不正常履約之日起以上述房產(chǎn)價(jià)款日 向另一方支付滯納金,逾期10日屬違約行為,被違約方有權(quán)向違約方索賠一切經(jīng)濟(jì)損失。

  3. 甲乙雙方一方中途不按時(shí)履約,不按時(shí)履約一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方及丙方并征得書(shū)面同意,如未及時(shí)通知對(duì)方及丙方,丙方根據(jù)甲乙雙方在本合同所留地址發(fā)出書(shū)面通知后 日內(nèi)仍未履行本合同一方視為違約責(zé)任方,違約責(zé)任方應(yīng)在不履約之日起 日內(nèi)賠付給對(duì)方等同于定金數(shù)額的違約金。

  4. 甲乙雙方中途違約,交易過(guò)程中已產(chǎn)生的費(fèi)用及丙方的傭金服務(wù)費(fèi)在違約金中扣除。

  5.丙方作為甲乙雙方授權(quán)的監(jiān)管方,必須保證甲方上述房產(chǎn)材料和乙方上述定金及預(yù)付房款的安全,如有遺失由丙方負(fù)全部責(zé)任。

  6.該房產(chǎn)若因自然災(zāi)害、社會(huì)政治、政府行為等非主觀因素未能正常交易的,三方互不承擔(dān)責(zé)任。丙方無(wú)條件地退件、退款。但甲乙雙方在其后一年時(shí)間內(nèi)繼續(xù)發(fā)生本宗交易行為的,應(yīng)如數(shù)交納中介費(fèi)。否則,應(yīng)賠償丙方的一切損失。

  第十條:糾紛處理

  甲乙丙叁方在執(zhí)行本合同過(guò)程中如有爭(zhēng)議,由叁方另行簽定補(bǔ)充合同,補(bǔ)充合同經(jīng)叁方簽章后與本合同具有同等法律效力。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向地方仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

  第十一條:其它事項(xiàng)

  甲乙雙方同意上述房屋現(xiàn)有的裝修/附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方的部分有:

  第十二條:簽約生效

  本合同一式叁份,甲乙丙叁方各執(zhí)壹份。叁方簽字蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  住址: 住址:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  丙方:

  地址:

  郵編:

  服務(wù)電話(huà):

  簽約地址: 簽約時(shí)間: 年 月 日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本2

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人: ,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào): )】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

 。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ;

 。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位: )。

  房屋類(lèi)型: ;結(jié)構(gòu): ;

  (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】____________平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一)

 。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶耐恋厮袡(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得;

  (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(______幣)計(jì)_____________元。(大寫(xiě)):_____仟 __________佰________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________元整.

  乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為從______年____月____日起至_____年_____月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

 。ǘ┌凑罩腥A人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)備被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)備【估值 倍】【價(jià)值 元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起 日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同協(xié)議約定期限付款的,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,違約金自本合同應(yīng)付款期限之第二日起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過(guò) 日后乙方仍未付款的,除乙方應(yīng)向甲方支付的違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

  一、合同繼續(xù)履行,乙方還應(yīng)繼續(xù)甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止,違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

  二、甲方有權(quán)單方解除合同。甲方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知乙方,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方可從乙方已付款中扣除相當(dāng)于違約金和賠償金部分的價(jià)款,余款返還給乙方,已付款不足違約金和賠償金部分的,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。

  三、_______________________________________________________________。

  第十條 甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算,違約金自本合同第四條和第六條約定的應(yīng)當(dāng)交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)

  日后甲方仍未交付的,除甲方應(yīng)向乙方支付 日違約金外,甲、乙雙方同意按下列第 項(xiàng)處理。

  一、合同繼續(xù)履行,甲方還應(yīng)繼續(xù)乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止,違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計(jì)算。

  二、乙方有權(quán)單方解除合同。乙方單方解除合同的,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總價(jià)款的 %。甲方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房?jī)r(jià)款,并支付違約金和賠償金。

  三、_______________________________________________________________。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的.前提下,本合同原則的前提下,方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_______________公證處公證】【 】之日起生效。

  第十三條 本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海市仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁的,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)__份,__________________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  補(bǔ)充條款

  附件一 房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

  附件二 隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況

  設(shè)備:

  裝飾:

  附件三 付款協(xié)議

  本合同簽訂后,乙方于 年 月 日支付全部房?jī)r(jià)款的 %計(jì) 幣 元,作為定金,待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫(xiě)): 。

  乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元(大寫(xiě)): 。

  附件四 物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

  除下列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

  1、 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用

  2、 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用

  附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

  已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)

  同意出售上述房屋。

 。ê炚拢

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  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰情況:

  附件六 居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

  【居間介紹】【代理】的

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  居間介紹、代理內(nèi)容:

  【代理委托方: 】 【居間介紹】【代理】的

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  居間介紹、代理內(nèi)容:

  【代理委托方: 】

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本3

  甲方(賣(mài)方):____________________

  乙方(買(mǎi)方):____________________

  由于甲方已收到乙方預(yù)付的購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),訂立本合同,共同遵守。

  一、甲方自愿將坐落在__________區(qū)__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對(duì)甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元;¥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式:______________________________

  三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí),其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán),糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,因此給乙方造成的.經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約,甲方應(yīng)在悔約之日起__________日內(nèi)將定金退還給乙方,另給付乙方相當(dāng)于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。

  六、合同爭(zhēng)議的解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第________種方式解決:

  (一)提交 __________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (二)依法向人民法院起訴。

  七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

  八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

  九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

  十、本合同一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份。合同副本________份,送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。

  十一、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________

  甲方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________

  郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  乙方(簽章):________________

  法定代表人:__________________

  地址:________________________

  聯(lián)系電話(huà):____________________

  郵政編碼:____________________

  委托代理人:__________________

  __________年________月______日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本4

  本合同雙方當(dāng)事人:

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話(huà):___委托代理人:___國(guó)籍:__電話(huà):__地址:__郵政編碼:___

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):__(本人)(法定代表人)姓名:_國(guó)籍:__(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話(huà):___委托代理人:___國(guó)籍:__電話(huà):__地址:__郵政編碼:___

  第一條 房屋的基本情況。

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層,共___(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米),房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)_。

  第二條 房屋面積的特殊約定。

  本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

  該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(不包括±___%)時(shí),房?jī)r(jià)款保持不變。

  實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±__%(包括±__%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第___種方式處理:

  1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按__利率付給利息。

  2.每平方米價(jià)格保持不變,房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

  3._______________________________。

  第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

  該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

  第四條 價(jià)格。

  按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

  第五條 付款方式。

  乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

  第六條 交付期限。

  甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi),將該房屋付給乙方。

  第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

  乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第____種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

  除人力不可抗拒的.自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算。逾期超過(guò)_____個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第_____種約定,追究甲方的違約責(zé)任。

  1.終止合同,甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  3._______________________________。

  第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

  在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本5

  賣(mài)方(甲方):

  買(mǎi)方(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下

 。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________(區(qū)/縣)_________(部位:_________)房屋類(lèi)型_________結(jié)構(gòu):_________;

 。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)_________(面積/分?jǐn)偯娣e)_________平方米。

 。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍:________________________________________;

 。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)__________(國(guó)有/集體所有)土地;土地使用權(quán)以_________(出讓/劃撥)方式獲得;

 。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn):______________。

 。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權(quán)證號(hào):__________;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

  第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(_______幣)計(jì)_________元。(大寫(xiě)): ________________元整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的_________天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_________ 付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jī)r(jià)款,甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。

  第三條甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)為以______________(出讓方式/劃撥方式)取得國(guó)有土地使用權(quán)的,按下列第_________款辦理。

 。ㄒ唬┘追饺〉脟(guó)有土地使用權(quán)的使用年限為_(kāi)_____年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國(guó)有土地使用權(quán)的年限為_(kāi)_____年(從______年______月______日至______年 ______月______日止),為乙方依法使用國(guó)有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

 。ǘ┌凑罩腥A人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,_______(應(yīng)辦理/可以不辦理)土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由_____(甲方/乙方)按規(guī)定_______(辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金/將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家)。

  第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:________________。

  第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。

  第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)________________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自_________(權(quán)利轉(zhuǎn)移/轉(zhuǎn)移占有)后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬_________(居住/非居。┓课荩湎嚓P(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續(xù)。

  第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的.產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

 。ㄒ唬┮曳匠龖(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

  (二)甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_________%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按_________計(jì)算。逾期_________天后,甲、乙雙方同意按下列方式處理。

 。ㄒ唬┘追匠龖(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的_________%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

 。ǘ┮曳接袡(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

  第十三條本合同由甲、乙(雙方簽定)(_________公證處公證)之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。

  第十四條本合同使用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)

 。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì)仲裁;

 。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十五條本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)執(zhí)一份,_________(市/區(qū)/縣)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份)。

  賣(mài)方(簽章):_________買(mǎi)方(簽章):

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):

  附件

  一、房屋相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)(略)

  二、業(yè)主公約(略)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本6

  一、買(mǎi)賣(mài)合同的定義:

  依《合同法》第一百三十條的規(guī)定:是指出賣(mài)人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)受人,由買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同。

  二、買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容:

  依《合同法》第十二條的規(guī)定:合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款:(一)當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名和住所;

 。ǘ(biāo)的;(三)數(shù)量;(四)質(zhì)量;(五)價(jià)款或者報(bào)酬;(六)履行期限、地點(diǎn)和方式;(七)違約責(zé)任;(八)解決爭(zhēng)議的方法。

  當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

  依《合同法》第一百三十一條的規(guī)定:買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容除依照本法第十二條的規(guī)定以外,還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。

  三、 買(mǎi)賣(mài)合同具有以下特征:

  1、買(mǎi)賣(mài)合同是轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的合同。所謂轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)是指出賣(mài)人在收取一定價(jià)款后失去對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利而買(mǎi)受人在支付一定的價(jià)款后取得對(duì)標(biāo)的物的占有、使用、處分的權(quán)利。

  2、買(mǎi)賣(mài)合同是雙方有償合同。所謂雙方有償是指出賣(mài)人和買(mǎi)受人均享有均等的權(quán)利和義務(wù)在交易過(guò)程中出賣(mài)人的義務(wù)是買(mǎi)受人的權(quán)利出賣(mài)人的權(quán)利同買(mǎi)受人的義務(wù)。如買(mǎi)賣(mài)雙方在協(xié)商一致后買(mǎi)受人有取得該轉(zhuǎn)讓物的物權(quán)的權(quán)利出賣(mài)人有移交該出買(mǎi)物物權(quán)的義務(wù)。

  3、買(mǎi)賣(mài)合同的主體具廣泛性。

 、咆(cái)物的所有權(quán)人⑵、抵押權(quán)人⑶、質(zhì)權(quán)人⑷、留置權(quán)人⑸、人民法院⑹、行紀(jì)人。

  四、買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的廣泛性。

  買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物只要是法律、法規(guī)沒(méi)有禁止流通的物品均可作為買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物。

  五、買(mǎi)賣(mài)合同是出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致對(duì)標(biāo)的`物權(quán)的轉(zhuǎn)讓的真實(shí)意思的表示是相互的承諾。

  六、買(mǎi)賣(mài)合同既可用文字表示也可用口頭表示。

  買(mǎi)賣(mài)雙方可將協(xié)商一致的承諾用文字形式固定并經(jīng)雙方簽字后生效也可經(jīng)公證后生效。買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)達(dá)成一致意見(jiàn)的標(biāo)的物的物權(quán)轉(zhuǎn)移也可以用口頭的形式約定。這種方式簡(jiǎn)單、省時(shí)但必須符合“錢(qián)貨兩清”這種形式適用于標(biāo)的小、現(xiàn)貨交易等買(mǎi)賣(mài)。

  買(mǎi)賣(mài)合同是日常生活最普遍最常見(jiàn)的合同。在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)除了要使用國(guó)家主管部門(mén)制定的示范文本外,對(duì)需要協(xié)商的條款,特別是條款的約定,要求具體、詳細(xì)、規(guī)范和具有操作性。

  1、合同中應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和條件。買(mǎi)賣(mài)合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)約定標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間、地點(diǎn)和條件。當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中如何約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件,這要根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方的具體情況而定。通常有以下方式可供選擇:(1)約定在交付時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移;(2)約定在買(mǎi)方付清全部款項(xiàng)時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移;(3)在買(mǎi)方分期付款的情況下,約定當(dāng)付款額達(dá)到一定比例或者數(shù)額時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方;(4)約定在賣(mài)方倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方;(5)約定在買(mǎi)方倉(cāng)庫(kù)所有權(quán)轉(zhuǎn)移;(6)約定在發(fā)貨站(港)所有權(quán)轉(zhuǎn)移;

 。7)約定在到達(dá)站(港)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。除了上述可供選擇的條件外,當(dāng)事人還可以根據(jù)具體情況約定其他轉(zhuǎn)移條件。

  2、標(biāo)的物質(zhì)量條款盡可能詳細(xì)具體。標(biāo)的物的質(zhì)量是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款,當(dāng)事人在買(mǎi)賣(mài)合同中對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量所作的描述,是買(mǎi)方驗(yàn)收標(biāo)的物的基本依據(jù)。對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量,一般可作如下約定:(1)適用

  有關(guān)的規(guī)范或者標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)發(fā)布單位的不同,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可以分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。目前,大多數(shù)的工業(yè)產(chǎn)品都有相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。有的產(chǎn)品可能既有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),也有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在涉外買(mǎi)賣(mài)合同中,可能還涉及外國(guó)或者地區(qū)的以及國(guó)際性的產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因此,在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確適用的具體標(biāo)準(zhǔn),并注明其發(fā)布單位、文號(hào)、標(biāo)題以及具體的條文等內(nèi)容。(2)雙方約定具體的質(zhì)量指標(biāo)。由于并非所有的產(chǎn)品都有相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),特別是在買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物有特殊要求的情況下,根據(jù)買(mǎi)方的實(shí)際需要,合同當(dāng)事人雙方可以對(duì)標(biāo)的物的型號(hào)和質(zhì)量要求作出特別的約定。由于沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可供參考,因此,當(dāng)事人在自行約定質(zhì)量指標(biāo)時(shí),應(yīng)當(dāng)明確、具體、詳細(xì),以避免歧義。(3)以樣品為標(biāo)準(zhǔn)。它包括買(mǎi)方提供的樣品和賣(mài)方提供的樣品。以樣品為質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)封存樣品,予以妥善保管,并在合同中注明樣品的保管人、保管地點(diǎn)、保管責(zé)任等情況。原則上,如果有相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)適用該國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),也可以約定不低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的具體的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

  3、標(biāo)的物的交接與驗(yàn)收的約定。標(biāo)的物交接驗(yàn)收既是買(mǎi)賣(mài)合同的主要條款,也是雙方履行義務(wù)的依據(jù)。交接驗(yàn)收涉及的問(wèn)題主要包括交接驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。交接的時(shí)間以賣(mài)方交付之日為交接日,地點(diǎn)可以在賣(mài)方倉(cāng)庫(kù),也可以在買(mǎi)方倉(cāng)庫(kù),甚至可以在第三方任何一個(gè)地點(diǎn),不管在何處交接,都應(yīng)當(dāng)在合同中予以明確,便于雙方履行交接義務(wù)。交接驗(yàn)收的方式可以集中驗(yàn)收,也可以分階段驗(yàn)收交接,根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和要求具體規(guī)定適當(dāng)?shù)姆绞健H绻麡?biāo)的物存在不符合合同約定的情況時(shí),則買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)向賣(mài)方提出異議,逾期未提的,視為符合合同的規(guī)定。

  4、合同中可以約定標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的約定應(yīng)是合同的主要內(nèi)容之一。雙方?jīng)]有約定的,標(biāo)的物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)以交付為界限,交付前損壞滅失的,由賣(mài)方承擔(dān);交付后損壞滅失的,由買(mǎi)方承擔(dān)責(zé)任。如果雙方約定了標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,則應(yīng)按約定辦理?赡苓x擇標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的具體約定主要包括:(1)約定標(biāo)的物在賣(mài)方保管期間的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)方負(fù)責(zé);(2)標(biāo)的物在買(mǎi)方保管期間的損壞滅失由買(mǎi)方負(fù)責(zé);(3)標(biāo)的物在所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前的風(fēng)險(xiǎn)由賣(mài)方負(fù)責(zé),轉(zhuǎn)移以后由買(mǎi)方負(fù)責(zé);(4)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本7

  賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,并根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定,就房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn),共同遵守。

  一、甲方自愿將座落于蒼溪縣杜里壩安置小區(qū)楊雷戶(hù) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積124平方米)出售給乙方所有。出售房屋樓層為第二層。

  二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))叁拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元,¥:396800.00 元。如五年內(nèi)甲方無(wú)房產(chǎn)證按小產(chǎn)權(quán)價(jià)格支付金額347200.00元(大寫(xiě):叁拾肆萬(wàn)柒仟貳佰元整)。

  三、付款方式:乙方在20xx年11月25日前向甲方付首付房款20000.00元,第二次付款金額30000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,第三次付款金額50000.00元時(shí)間為20xx年12月25日,余款于20xx年11月25日前付清。如乙方不能在按時(shí)時(shí)間內(nèi)付清房款,則向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失10000.00元。注:甲方包辦房產(chǎn)證件,水、電、氣、立戶(hù)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

  四、雙方同意于20xx年11月25日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。

  五、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清算,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  六、上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的'手續(xù)費(fèi)用及交繳的稅費(fèi)在合同簽訂之日起由甲方承擔(dān)。

  七、房屋移交后,乙方必須遵守該小區(qū)物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定,服從物業(yè)管理。

  八、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  九、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本8

  賣(mài)方:_________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  買(mǎi)方:_________

  法定代表人:_________

  委托代理人:_________

  第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

  第二條 賣(mài)方與_________市規(guī)劃國(guó)土局簽訂深地合字(_________)_________號(hào)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》及_________號(hào)補(bǔ)充協(xié)議,取得位于_________市_________區(qū)_________路,宗地編號(hào)為_(kāi)________,土地面積_________平方米的土地使用權(quán),土地用途為_(kāi)________,土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  賣(mài)方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為_(kāi)________,主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________,屬_________結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上_________層,地下_________層。

  本房地產(chǎn)項(xiàng)目地價(jià)款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無(wú)其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國(guó)土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號(hào)為_(kāi)________.

  第三條 買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號(hào)房,位于_________層,用途為_(kāi)________,建筑面積_________平方米,其中:套內(nèi)建筑面積_________平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e_________平方米。

  具體分?jǐn)傢?xiàng)目和不分?jǐn)傢?xiàng)目見(jiàn)附表。

  具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。

  賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號(hào)為_(kāi)________的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

  賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí),本項(xiàng)目的土地出讓合同書(shū)及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。

  第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計(jì)算購(gòu)房款:

  (一)按建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

  (二)按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣/港幣_(tái)________元/平方米,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

  (三)按套計(jì)算,總金額為人民幣/港幣_(tái)________元(小寫(xiě)_________元)。

  第五條 賣(mài)方委托_________為購(gòu)房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),_________為本項(xiàng)目的.工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

  雙方約定:買(mǎi)方不直接將購(gòu)房款交給賣(mài)方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購(gòu)房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

  賣(mài)方在代收機(jī)構(gòu)的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________,帳號(hào)_________.

  第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購(gòu)房款的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任:

  (一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達(dá)到應(yīng)付總價(jià)款_________%以上的,買(mǎi)方應(yīng)就房?jī)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

  (二)買(mǎi)方給付的金額不足應(yīng)付價(jià)款_________%的,賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。

  賣(mài)方或委托代理人(簽名):

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方或委托代理人(簽名):

  身份證號(hào)碼:

  聯(lián)系地址:

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本9

  (合同編號(hào): )

  立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。

  第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號(hào) 室(部位: );房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為: ;房屋類(lèi)型: ;結(jié)構(gòu): 。

  (二)房屋建筑面積 平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】 平方米。

  (三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。

  (四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

  (五)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。

  (六)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的'房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣計(jì)元,(大寫(xiě)):仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。

  乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款后,甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本10

  深( )居間第( )號(hào)

  1、本合同為示范文本,各方當(dāng)事人簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購(gòu)房指引(交易場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)懸掛)的內(nèi)容,房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本。

  2、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,合同各方經(jīng)協(xié)商,可對(duì)本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充,修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

  3、買(mǎi)方在簽訂本合同前,應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察,對(duì)房地產(chǎn)周?chē)沫h(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶(hù)口等情況進(jìn)行充分了解。賣(mài)方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶(hù)口等有可能影響交易的真實(shí)信息。

  4、為保證交易資金安全,建議買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管,并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶(hù)及資金交付條件等相關(guān)事宜。

  5、買(mǎi)賣(mài)雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過(guò)戶(hù)過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書(shū)內(nèi)容。對(duì)外所授權(quán)限,應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)親自到場(chǎng),避免出現(xiàn)交易風(fēng)險(xiǎn)。

  6、政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的.上限,在房地產(chǎn)交易中,居間方不得超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。

  7、買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在本合同簽訂時(shí)應(yīng)同時(shí)在場(chǎng),以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。

  8、居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門(mén)核發(fā)的備案證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。買(mǎi)賣(mài)雙方可通過(guò)網(wǎng)站()“信用公示”查詢(xún)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。

  當(dāng)事人基本信息:

  賣(mài)方:

  姓名:______________________________ 國(guó)籍/地區(qū):________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:___________________ 聯(lián)系電話(huà):________________

  通訊地址:__________________________ 郵政編碼:________________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________________ 所占份額:__________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________

  法定代表人:_______________________ 聯(lián)系電話(huà):__________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________________

  代理人:___________________________ 聯(lián)系電話(huà):__________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:__________________

  共有權(quán)人:

  姓名:_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū):________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:__________________ 聯(lián)系電話(huà):________________

  通訊地址:_________________________ 郵政編碼:_________________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):_________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:______________________ 所占份額:_________________

  通訊地址:__________________________ 郵政編碼:_________________

  法定代表人:________________________ 聯(lián)系電話(huà):_________________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:________________________________________

  居間方:

  公司名稱(chēng):_______________________________________________

  備案證書(shū)號(hào)碼:______________________ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_____________

  通訊地址:____________________________ 郵政編碼:______________

  法定代表人:__________________________ 聯(lián)系電話(huà):______________

  經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理):________________ 聯(lián)系電話(huà):_____________

  執(zhí)業(yè)證號(hào)碼(上崗證號(hào)碼):_____________________________________

  買(mǎi)方:

  姓名:__________________________ 國(guó)籍/地區(qū):______________

  身份證/護(hù)照號(hào)碼:______________________ 聯(lián)系電話(huà):______________

  通訊地址:_____________________________ 郵政編碼:______________

  所占份額:_______________________________________________

  公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng):________________________________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________________

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本11

  賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

  姓 名:

  身份證號(hào)碼

  聯(lián)系電話(huà):

  買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

  姓 名:

  身份證號(hào)碼

  聯(lián)系電話(huà):

  根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和和山東省、日照市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 房屋的基本情況

  甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于 市 小區(qū) 號(hào)樓,該房屋建筑面積 平方米,屬 磚混 結(jié)構(gòu)、建筑總層數(shù)為 3 層。該房屋用途為 住宅; 房屋所有權(quán)證號(hào)為 ,該房屋尚未辦理土地所有權(quán)證書(shū)。 該房屋已在 中國(guó)工商銀行股份有限公司日照市中支行 辦理抵押貸款,抵押貸款合同編號(hào)為 ,抵押期限自20xx年 3月 29日至 20xx 年 3 月 29 日,貸款總金額為人民幣 130 萬(wàn)元,貸款本息余額及相關(guān)費(fèi)用約為人民幣 98 萬(wàn)元。

  第二條 土地使用權(quán)性質(zhì)

  1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 出讓 。

  2、土地使用權(quán)年限自_______年____月日,至_____年_____月_____日止。

  第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、甲方保證該房的相關(guān)權(quán)利人已經(jīng)同意甲方出售該房產(chǎn),放棄相應(yīng)權(quán)利;待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后,該房產(chǎn)的一切權(quán)利轉(zhuǎn)移到乙方名下,歸乙方所有;在此之前有關(guān)該房的債權(quán)債務(wù)關(guān)系與乙方無(wú)關(guān)。

  2、甲方保證該房屋的抵押現(xiàn)狀為:僅存在第一條所述一筆抵押貸款,沒(méi)有其他債務(wù)及產(chǎn)權(quán)糾紛。交易后如有未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  3、由于該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)甲方必須具備土地證,而本房屋土地證須在將第一手房屋交易的各種稅金補(bǔ)繳后才能取得甲方名下的土地證。因此,本合同生效后,乙方協(xié)助甲方辦理土地證,所需的相關(guān)材料由甲方負(fù)責(zé)提供,所需的相關(guān)費(fèi)由乙方承擔(dān),辦理完成的土地證由乙方代為保管。

  4、乙方收到該房屋土地證后,雙方應(yīng)共同在合同指定時(shí)間到甲方貸款銀行辦理抵押貸款解凍手續(xù),并由乙方向銀行指定賬戶(hù)支付提前還貸所需的貸款本息余額,以幫助甲方償還該房產(chǎn)的抵押貸款。甲方應(yīng)將銀行出具的他項(xiàng)權(quán)證、還款證明、甲方房產(chǎn)所有權(quán)證等相關(guān)材料交由乙方負(fù)責(zé)保管。

  5、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休、節(jié)假日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  6、甲方收到每一筆房款后需向乙方提供親筆簽字畫(huà)押的收款證明。

  第四條 價(jià)格

  房屋交易總價(jià)為:人民幣元(大寫(xiě):人民幣 萬(wàn)元整)。本合同簽訂時(shí),乙方已按預(yù)付定金協(xié)議向甲方支付人民幣20000元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整),作為購(gòu)買(mǎi)本房屋的定金。

  第五條 付款方式

  1、甲、乙雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式分三筆支付房款。

  2、待乙方收到新辦理好的土地證后,于甲方貸款銀行下一次解凍日的前一天,向銀行指定賬戶(hù)支付人民幣 元(大寫(xiě): 萬(wàn)元整),作為第一筆房款。

  3、該房屋貸款抵押解除后第二日(雙休日順延),甲、乙雙方共同到日照市房產(chǎn)交易中心辦理該房屋、土地所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方于完成過(guò)戶(hù)當(dāng)日向甲方支付第二筆房款,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn)元整)。

  4、甲方向乙方提供該房產(chǎn)物業(yè)部門(mén)提供的欠款繳清證明并交付房屋鑰匙后當(dāng)日,乙方支付支付第三筆房款,共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)壹拾萬(wàn)元整)。剩余房款人民幣20000元(大寫(xiě)人民幣貳萬(wàn)元整)由已交付的定金抵扣。

  第六條 交付期限

  在該房屋房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)后一周內(nèi),甲方將該房屋所有欠款繳清,并將該房屋提交給乙方,乙方當(dāng)日付清全部余款。

  第七條 違約責(zé)任

  1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,按照本期應(yīng)付金額、月利息按 1% 計(jì)算。

  2、甲乙雙方均應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)所需各種手續(xù),任何一方不得拖延,否則可視為違約,并向無(wú)責(zé)任方按 200元/日支付違約金。

  3、若因甲方隱瞞該房屋的其他抵押或債務(wù)情況,造成房屋無(wú)法交易,甲方將承擔(dān)全部責(zé)任,除了歸還乙方已支付的所有房款及所有相關(guān)交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的10% 做為違約金。

  4、除不可抗力情況發(fā)生以外,雙方不得提出終止合同,否則非責(zé)任方有權(quán)追究責(zé)任方的'違約金。若甲方提出終止合同,則除了歸還乙方已支付所有房款和與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)交易費(fèi)用外,還應(yīng)向乙方支付總房款的 10% 做為違約金。若該房屋過(guò)戶(hù)前乙方提出終止合同,則應(yīng)向甲方支付總房款的 10% 做為違約金,甲方應(yīng)歸還乙方所支付的房款

  5、如甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方自本合同規(guī)定的應(yīng)交付房屋限期之第二天起至實(shí)際交房之日止,月利息按 1% 計(jì)算。

  第八條 費(fèi)用的分割

  甲方土地證辦理所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。所有權(quán)正式過(guò)戶(hù)前該房屋所欠的所有費(fèi)用由甲方自行支付,正式過(guò)戶(hù)及以后發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。

  第九條 未盡事宜由雙方協(xié)商解決,相關(guān)補(bǔ)充文件與此合同具有同等的法律效力;如在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成則提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

  第十條 本合同一式_______份,甲方、乙方各_______份,自簽字簽章之日起生效。

  第十一條 備注:

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本12

  甲方(賣(mài)方):

  契約人:

  乙方(買(mǎi)方):

  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

  第一條

  甲方同意將座落在青島市 區(qū)(市) 路 號(hào) 幢 單元 戶(hù)的住房(房屋所有權(quán)證號(hào): 土地使用權(quán)證號(hào): )

  計(jì)建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

  第二條

  甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰

  拾 元 整)作為購(gòu)房定全。

  第三條

  甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起 日內(nèi),將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方,購(gòu)房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。

  第四條

  甲方應(yīng)于 將房屋交付給乙方。

  第五條

  甲、乙雙方問(wèn)意,在房屋實(shí)際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的'與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé),與乙方無(wú)關(guān)。

  第六條

  甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

  第七條

  本契約簽訂后,乙方中途梅約,應(yīng)書(shū)面通知甲方,甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

  乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的,視為梅約,違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任,但雙方另有約定的除外。

  第八條

  甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi),由甲乙雙方接有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

  第九條

  甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),可向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

  第十條

  本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

  第十一條

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

  第十二條

  本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

  第十三條

  本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份,均具有同等效力。

  補(bǔ) 充 條 款

  ------------------------------------------------------------------------

  (粘貼處) (騎縫章加蓋處)

  甲方:(簽章) 乙方:(簽章)

  身份證/法定代表人: 身份證/法定代表人:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本13

  出賣(mài)人(甲方):

  買(mǎi)受人(乙方):

  根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

  第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):________)】,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)),房地產(chǎn)具體狀況如下:

  (一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:__________________;

  (二)房地產(chǎn)座落在上海市_______【區(qū)】_______【縣】_______【路】_______【弄】_______【新村】_______【支弄】_______號(hào)_______室。(部位:_______)房屋類(lèi)型:_______;結(jié)構(gòu):_______;

  (三)房屋建筑面積_______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】_______【分?jǐn)偯娣e】_______平方米。

  (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一);

  (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國(guó)有】【集體所有】;國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【_______】方式獲得;

  (六)隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

  (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。

  甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。

  第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(____幣)計(jì)_______元。(大寫(xiě)):____仟____佰____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。

  乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jī)r(jià)款時(shí),甲方應(yīng)開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的收款憑證。

  第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

  (一)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

  (二)按照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【可以不辦理】【應(yīng)辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)家】【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】。

  第四條 甲、乙雙方同意,甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起的 日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【____】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標(biāo)志。

  第五條 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間,凡已納入本合同附件二的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值_____倍】【價(jià)值___________元】向乙方支付違約金。

  第六條 甲、乙雙方確認(rèn),自本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托________】向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)申請(qǐng)之日為準(zhǔn),但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。

  甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)時(shí),積極給予協(xié)助,合同范本《上海房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,乙方按本合同第十條追究甲方的違約責(zé)任。

  第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第八條 本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

  在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付!緳(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。

  第九條 乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列第_____款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的______%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、乙方逾期未付款,甲方應(yīng)書(shū)面催告乙方,自收到甲方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知乙方,自收到通知之日起的____日內(nèi)乙方未提出異議,合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之起____日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

  第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移)給乙方,甲、乙雙方同意按下列第___款內(nèi)容處理。

  一、每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付已收款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

  二、甲方逾期未交付房地產(chǎn),乙方應(yīng)書(shū)面催告甲方,自收到乙方書(shū)面催告之日起的____日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并書(shū)面通知甲方,自收到通知之日起的____日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起____日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。

  第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的'前提下,訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

  第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_________________】之日起生效。

  第十三條 本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,提交上海仲裁委員會(huì)仲裁(不愿意仲裁,愿意向人民法院起訴的,請(qǐng)將此條款劃去)。

  第十四條 本合同一式______份,甲、乙雙方各執(zhí)______份,________和________【市】________【區(qū)】________【縣】房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

  補(bǔ)充條款

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附件一

  房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  附件二

  隨房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)備及裝飾情況

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  設(shè)備:

  裝飾:

  附件三

  付款協(xié)議

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  本合同簽訂后,乙方于______年____月____日支付全部房?jī)r(jià)款的______%計(jì)____幣_(tái)_________元,作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jī)r(jià)款。

  乙方于【______年____月____日前】【________后____日】支付_____幣_(tái)____________元(大寫(xiě)):______________________________________________________。

  附件四

  物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等其他費(fèi)用的支付

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  除下述所列應(yīng)由甲方、乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用外,在【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付、未結(jié)算的費(fèi)用均由甲方承擔(dān);【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【權(quán)利占有】后,使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

 。、由甲方承擔(dān)的費(fèi)用:

 。病⒂梢曳匠袚(dān)的費(fèi)用:

  附件五

  相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  已購(gòu)公房參加房改購(gòu)房時(shí)的同住成年人意見(jiàn):

  同意出售上述房屋。

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  (簽章)

  租賃情況:

  抵押情況:

  相鄰關(guān)系:

  附件六

  居間介紹、代理等中介服務(wù)情況

  (粘貼線) (騎縫章加蓋處)

  【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司:(章)

  聯(lián)系地址:

  聯(lián)系電話(huà):

  房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人姓名:

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書(shū)號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  居間介紹、代理內(nèi)容:

  【代理委托方: 方】

  甲方(一):

  身份證號(hào):________________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  甲方(二):

  身份證號(hào):_______________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  ______年____月____日簽于:

  乙方(一):

  身份證號(hào):_______________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  乙方(二):

  身份證號(hào):_______________________________________________

  【居住】【注冊(cè)】地址:

  郵政編碼:

  代理人:

  聯(lián)系電話(huà):

  【本人】【法定代表人】

  (簽章)

  年 月 日簽于:

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本14

  出賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

  姓名:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

  買(mǎi)受方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

  姓名:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  地址:

  居間方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

  地址:

  資質(zhì)證號(hào):

  聯(lián)系電話(huà):

  甲、乙雙方經(jīng)丙方居間,本著平等、互利、自愿的原則,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有房屋事宜,訂立本《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《買(mǎi)賣(mài)合同》),并在丙方見(jiàn)證下共同遵守。

  [第一條]房產(chǎn)基本狀況:

  甲方自愿將其所有房產(chǎn)即坐落于_________路______小區(qū)____號(hào)樓___單元____室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)出售給乙方,建筑面積_____平方米,房屋所有權(quán)證號(hào):____,共有權(quán)號(hào):_______。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本該房屋權(quán)屬性質(zhì)為:____(商品房、單位房改房、經(jīng)濟(jì)適用房或其它)

  乙方對(duì)該房屋情況已充分了解。

  [第二條]出售價(jià)格:

  甲、乙雙方同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣¥_______元(大寫(xiě):),此款為甲方凈得價(jià)款。

  [第三條]共同約定

  甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人代為辦理交易相關(guān)手續(xù),委托期限自本合同簽訂之日起至該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢,甲方拿到全部房款之日止。

  [第四條]傭金及其他費(fèi)用的約定:

  一、丙方提供的居間服務(wù)的傭金由___方承擔(dān),甲方承擔(dān)____元(大寫(xiě):)乙方承擔(dān)___元(大寫(xiě):________)總金額為人民幣¥__元(大寫(xiě):元),上述傭金甲、乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日向丙方支付。

  二、甲乙雙方約定在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)過(guò)程中,所有稅費(fèi),手續(xù)費(fèi)由__方負(fù)擔(dān),丙方協(xié)助辦理,以后由此發(fā)生的一切問(wèn)題與丙方無(wú)關(guān)。

  [第五條]付款方式:

  簽訂本合同之日,乙方向甲方支付人民幣¥_____元(大寫(xiě):)做為定金,甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)。剩余房款____元(大寫(xiě):)于________付清。

  [第六條]房屋交驗(yàn):

  一、本合同簽訂后,甲乙雙方協(xié)商一致,甲方必須于__日內(nèi),在___年__月__日以前將該房屋鑰匙交給乙方。

  二甲、乙雙方協(xié)商該房屋交驗(yàn)前所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi),暖氣費(fèi),物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用有甲方承擔(dān),

  驗(yàn)后發(fā)生的各種費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。三,甲方在取得上述尾款時(shí)應(yīng)向乙方出示戶(hù)口遷出證明及該房屋水、電費(fèi)用結(jié)清的單據(jù),如甲方無(wú)法出示上述結(jié)清單據(jù),則乙方有權(quán)在上述尾款中扣除人民幣¥______元(大寫(xiě):元整)作為費(fèi)用,由丙方保存,待甲方結(jié)清所有欠費(fèi)后一次交付給甲方,甲方有義務(wù)按照相關(guān)單據(jù)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用,多退少補(bǔ)。

  [第七條]甲方責(zé)任:

  一、甲方須保證該房屋權(quán)屬為其所有且無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議,該房屋的權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)齊全。甲方應(yīng)在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》當(dāng)天將該房屋有關(guān)資料交給丙方作為辦理交易過(guò)戶(hù)手續(xù)之用。

  二、甲方保證乙方所購(gòu)上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰、不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛,確保乙方所購(gòu)上述房屋在交易過(guò)程中該房屋共有權(quán)人或共同居住人同意出售該房屋并對(duì)本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》予以認(rèn)可,否則甲方則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  三、甲方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)之前,必須將租賃戶(hù)騰退。

  四、甲方保證該房屋不存在抵押等其他權(quán)屬瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  五、甲方需積極配合乙方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因甲方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視甲方違約,并向乙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第八條]乙方責(zé)任:

  一、乙方保證在交易過(guò)程中應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)按以上規(guī)定期限支付,若到期未支付,視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

  二、乙方需積極配合甲方及丙方辦理全程過(guò)戶(hù)手續(xù),如因故不能前往需在兩日內(nèi)通知丙方,否則因乙方原因延誤過(guò)戶(hù)期限視乙方違約,并向甲方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償損失。

  [第九條]丙方責(zé)任:

  一、見(jiàn)證本合同并保管其中一份;

  二、代辦相關(guān)過(guò)戶(hù)及房屋交驗(yàn)手續(xù)等;

  三、對(duì)該房屋交易全過(guò)程有見(jiàn)證及協(xié)調(diào)的義務(wù);

  四、在簽訂《買(mǎi)賣(mài)合同》前丙方有義務(wù)向甲乙雙方告知國(guó)家相關(guān)部門(mén)所執(zhí)行政策、制度及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如在房屋交易過(guò)程中以上標(biāo)準(zhǔn)有變化,合同各方均有義務(wù)按照最新標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行合同,不得以此為理由拒絕或延誤執(zhí)行《買(mǎi)賣(mài)合同》。

  [第十條]違約責(zé)任:

  一、自乙方向甲方交付定金之日起,甲方不得將上述房屋出售予第三方,否則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  三、如果由于所售房產(chǎn)的權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致該房屋交易無(wú)法進(jìn)行,則甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。

  四、本合同簽定之日起,在甲方未發(fā)生違約的前提下,乙方因任何原因提出終止本合同,均視為乙方違約,則甲方收取的定金不予退還,丙方已收取的居間服務(wù)傭金不予退還。

  五、若因甲、乙任意一方違約而導(dǎo)致《買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法履行,違約方仍應(yīng)向丙方支付本合同第四條所規(guī)定的傭金及交易過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,同時(shí),守約方應(yīng)支付的.各項(xiàng)費(fèi)用也由違約方支付,上述費(fèi)用違約方應(yīng)在接到丙方書(shū)面通知后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

  [第十一條]免責(zé)條件:

  因自然災(zāi)害、政府重大政策調(diào)整等不可抗力而導(dǎo)致本合同無(wú)法履行,本合同三方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及房款。

  [第十二條]爭(zhēng)議的解決方式:

  本合同履行過(guò)程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議,三方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,三方均可向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  [第十三條]生效及其他:

  一、甲、乙雙方就《買(mǎi)賣(mài)合同》條款的未盡事宜,可協(xié)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》,《補(bǔ)充協(xié)議》為《買(mǎi)賣(mài)合同》的附件,具有同等法律效力。甲、乙雙方自行協(xié)商的條款,丙方僅負(fù)責(zé)見(jiàn)證(三

  方另有約定的除外)。

  二、房地產(chǎn)交易部門(mén)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、銀行、政府相關(guān)部門(mén)對(duì)外承諾的工作日和丙方無(wú)關(guān),丙方只是負(fù)責(zé)按照以上部門(mén)的有關(guān)規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

  三、本《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》一式三份,自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效,三方各執(zhí)一份為憑。

  甲方簽字:

  代理人簽字:

  年月日

  乙方簽字:

  代理人簽字:

  年月日

  丙方經(jīng)辦人簽字:

  年月日

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本15

  提示 為更好地維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益,請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容,并在閱讀后簽字確認(rèn):

  1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充,但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

  2、合同生成不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)還要對(duì)合同條款及相關(guān)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核,只有經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)的核準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)才算完成。

  3、合同生成到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),有一個(gè)時(shí)間過(guò)程,期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況,因此請(qǐng)買(mǎi)賣(mài)雙方務(wù)必注意風(fēng)險(xiǎn),在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前不要發(fā)生大額的資金往來(lái)。否則,由此產(chǎn)生的一切后果均由買(mǎi)賣(mài)雙方自負(fù),而與產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)無(wú)關(guān)。 以上

  提示內(nèi)容,我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

  賣(mài)方簽字: 買(mǎi)方簽字: 日期: 日期:

  賣(mài)方(下稱(chēng)甲方): 姓名: 國(guó)籍: 電話(huà): 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng): 所占份額: 郵政編碼: 注冊(cè)地址: 法定代表人: 電話(huà): 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 委托代理人: 國(guó)籍: 電話(huà): 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼: 地址:

  (下稱(chēng)乙方)買(mǎi)方: : 姓名: 國(guó)籍: 電話(huà): 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼: 地址: 所占份額: 公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng): 所占份額: 郵政編碼: 注冊(cè)地址: 法定代表人: 電話(huà): 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 委托代理人: 國(guó)籍: 電話(huà): 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 郵政編碼: 地址: 現(xiàn)甲乙雙方就下列房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài),訂立本合同共同遵守。 第一條 甲方房地產(chǎn)坐落于 ,房地產(chǎn)用途為 ,建筑面積為 平方米。

  第二條 甲方自愿將上述房地產(chǎn)賣(mài)給乙方,售價(jià)為 。

  第三條 甲方應(yīng)在交易前辦妥上述房地產(chǎn)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,交易后如有上述未清事項(xiàng),仍由甲方負(fù)責(zé),乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方交付定金 ,并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款付給甲方。具體付款方式由雙方另行約定。乙方逾期支付全部?jī)r(jià)款超過(guò) 日即視為不履行合同,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收乙方所付定金,并有權(quán)將上述房地產(chǎn)售予他人。

  第五條 甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)全部?jī)r(jià)款之日起日內(nèi),將上述房地產(chǎn)交付給乙方,逾期交付即視為違約,乙方有權(quán)解除合同。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房地產(chǎn)價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。 甲方逾期不交付房地產(chǎn)給乙方,乙方單方解除合同的,甲方應(yīng)雙倍返還定金,退還乙方所付購(gòu)房款(不計(jì)利息),并按房地產(chǎn)總價(jià)款的 向乙方支付違約金。 第六條 甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)自合同生效之日起 日內(nèi),攜帶房地產(chǎn)證書(shū)到房地產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房地產(chǎn)權(quán)即歸乙方擁有。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國(guó)家、盛市的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。

  第七條 甲方應(yīng)將該宗房地產(chǎn)《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》的復(fù)印件交給乙方,《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方。該《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》以產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)保存的合同副本為準(zhǔn)

  第八條 甲乙雙方可約定其他條款作為本合同的'附件,附件須經(jīng)雙方簽章。

  第九條 本合同發(fā)生糾紛時(shí),由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),采取下列方式之一解決(只能選擇一種。在選定 )的“□”里打“√”: □ 向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁; □ 向人民法院起訴; □ 向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁(只適用于一 。 方或雙方境外機(jī)構(gòu)或個(gè)人的)

  第十條 本合同 ,甲乙雙方、公證機(jī)關(guān)(涉外房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)、市國(guó)土資源與房地產(chǎn)管理局各執(zhí)一份,均具同等效力。

  第十一條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,自深圳市公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。

  甲方(簽章) : 乙方(簽章) :甲方代理人(簽章) : 乙方代理人(簽章) 年 月 日房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(簽章)(適用于通過(guò)經(jīng)紀(jì)行為達(dá)成的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同)

  年 月 日

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