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住宅小區(qū)物業(yè)合同

時間:2023-01-31 15:07:26 其他合同范本 我要投稿

住宅小區(qū)物業(yè)合同

  在人們的法律意識不斷增強的社會,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么合同要怎么擬定?想必這讓大家都很苦惱吧,以下是小編為大家整理的住宅小區(qū)物業(yè)合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

住宅小區(qū)物業(yè)合同

住宅小區(qū)物業(yè)合同1

  委托方(以下簡稱甲方):________________________________________

  受托方(以下簡稱乙方):________________________________________

  根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理,訂立本合同。

  第二條物業(yè)基本情況

  物業(yè)類型:____________________________________________

  座落位置:____________________市____________________區(qū)

  建筑面積:____________________平方米;________________

  第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔相應(yīng)的責任。

  第二章委托管理事項

  第四條房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護。

  第五條道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護。

  第六條公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。

  第七條公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。

  第八條交通與_____停放秩序的管理。

  第九條維持公共秩序,巡視、門崗執(zhí)勤。

  第十條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

  第十一條協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。

  第十二條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用;

  1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費;

  2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費;

  3、停車費;

  4、裝璜垃圾清運費。

  第十三條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護,在當事人提出委托時,乙方應(yīng)接受委托并合理_____。

  第十四條對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為,針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重,采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施,并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。

  第三章委托管理期限

  第十五條委托管理期限為________年。自________年________月________日起至________年________月________日止。

  第四章雙方權(quán)利義務(wù)

  第十六條甲方權(quán)利義務(wù)

  1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

  2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

  3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度;

  4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;

  5、審定乙方提出的'物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃;

  6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房,其租金用于物業(yè)管理;

  7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;

  8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承擔違約責任,甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作,幫助乙方催交。

  第十七條乙方權(quán)利義務(wù)

  1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定,制訂物業(yè)管理制度;

  2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;

  3、按本合同第十四條的約定,對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

  4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)和管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

  5、負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

  6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,告知有關(guān)限制條件,訂立書面約定,并負責監(jiān)督;

  7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

  8、每年第一季度底,向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況;

  9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;

  10、本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;

  第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量

  第十八條乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標準》中“________級服務(wù)等級標準”實現(xiàn)目標管理,具體詳見附件。

  第六章物業(yè)管理服務(wù)費用

  第十九條物業(yè)管理綜合服務(wù)費

  1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

  2、空置房屋的管理服務(wù)費,按全額收;

  3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的,按下列方法處理:

  從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之一交納滯納金。

  第二十條公共設(shè)施日常維修費

  房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取,非住宅按每年每平方米_________收取,并按照下列標準執(zhí)行:日常小修、養(yǎng)護費用,從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔;大中修費用、更新費用,由乙方制定計劃,報甲方審核,由全體業(yè)主共同承擔。

  第二十一條車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車_____辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車_____標準》規(guī)定,由乙方向車位使用人收取,收入用于彌補物業(yè)管理成本。

  第二十二條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務(wù),由當事人按實發(fā)生的費用計付,_____標準須經(jīng)甲方同意。

  第七章違約責任

  第二十三條甲方違反本合同第十六條的約定,使乙方未完成規(guī)定管理目標,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同。

  第二十四條乙方違反本合同第五章的約定,未能達到約定的管理目標,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期未整改的,甲方有權(quán)終止合同。

  第二十五條乙方違反本合同第六章約定,擅自提高_____標準的,甲方有權(quán)要求乙方清退。

  第八章附則

  第二十六條本合同未盡事宜,可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決。可以用書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  第二十七條合同期滿后,乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀,業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好,甲、乙雙方可續(xù)訂合同。

  第二十八條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第二十九條本合同正本連同附件共_________頁,一式四份,甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  第三十條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,達不到使用功能,造成重大事故的,由甲方承擔并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,以政府主管部門的鑒定為準。

  第三十一條本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

  第三十二條本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,可以向人民法院起訴。

  第三十三條合同期滿自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  第三十四條本合同自簽字之日起生效。

  甲方簽章:_____________乙方簽章:____________

  代表人:_______________代表人:______________

住宅小區(qū)物業(yè)合同2

  委托方(以下簡稱甲方):________________公司

  受委托方(以下簡稱乙方):______________公司

  為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理,保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境。根據(jù)《_____》、《物業(yè)管理條例》、《_________市物業(yè)管理條例》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方委托乙方對________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。

  第一條物業(yè)基本情況

  1、物業(yè)名稱:_________;

  2、物業(yè)類型:_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合);

  3、座落位置:_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;

  4、占地面積:_________平方米;

  5、建筑面積:_________平方米,

  其中:住宅面積:_________平方米(分別為別墅_________平方米、復(fù)式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米);

  商業(yè)面積:_________平方米;

  服務(wù)樓面積:_________平方米(含首層停車庫);

  其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。

  6、住宅戶數(shù):_________戶(截止_________年_________月_________日止,業(yè)主入伙戶數(shù)_________戶,_________戶未入伙)。

  第二條委托管理事項

  1、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等)的維修、養(yǎng)護和管理。

  2、本住宅區(qū)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、供水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。

  3、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

  4、本住宅區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(籃球場、兒童游樂園、康樂xx、中心廣場等)的維修、養(yǎng)護和管理。

  5、本住宅區(qū)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運;小區(qū)消殺;公共區(qū)域綠化等。

  6、本住宅區(qū)交通、_____行駛、停泊及管理。

  7、本住宅區(qū)的安全管理,實行24小時封閉式管理,對規(guī)劃紅線內(nèi)范圍進行全天候安全監(jiān)控和巡視,實行外來人員檢查登記出入制度,配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)做好小區(qū)的保安工作。

  8、本住宅區(qū)的社區(qū)文化的開展建設(shè)。

  9、本住宅區(qū)物業(yè)、業(yè)主、管理服務(wù)檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

  10、以及相關(guān)法規(guī)和行業(yè)政策規(guī)定的,和在本合同簽訂后新規(guī)定的應(yīng)由物業(yè)管理公司承擔的其它事項。

  第三條合同期限

  本合同委托管理期限為:_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

  1、甲方權(quán)利義務(wù)。

 。1)代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

  (2)制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

 。3)審定乙方制定的物業(yè)管理方案;

 。4)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;

 。5)審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;

  (6)在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)仍屬甲方),由乙方按下列第________項執(zhí)行;

  a、無償使用;

  b、按建筑面積每月每平方米________元租用,其租金收入用于________。

 。7)負責歸集物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料,并于合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供;

  (8)當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時,負責催交或以________方式償付;

  (9)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;

  a、_________。

  b、_________。

 。10)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。

  2、乙方的權(quán)利和義務(wù)。

 。1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,制定牧業(yè)管理方安;

 。2)對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,提請有關(guān)部門處理;

  (3)按本合同第十五條的約定,對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;

 。4)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;

 。5)負責編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;

 。6)向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定,當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,書面告知有關(guān)限制條件,并負責監(jiān)督;

 。7)每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;

 。8)對本物業(yè)的.公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,如需擴建或完善配套項目,須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準方可實施;

 。9)本合同終止時,乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。

  第五條物業(yè)管理服務(wù)要求標準

  乙方須按下列約定,實現(xiàn)管理目標,即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到______%。

 。1)房屋外觀:____________

 。2)設(shè)備運行:____________

 。3)房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護:____________

 。4)公共環(huán)境:_____________

  (5)綠化:__________________

 。6)交通秩序:_____________

  (7)保安:__________________

 。8)急修:__________________

  小修:_______________________

  第六條管理服務(wù)費用

  1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第____項執(zhí)行:

  (1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積____元

 。2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取,即每月每平方米建筑面積____元;

 。3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,即每年(月)每平方米建筑面積____元;支付期限:____;方式:____;

  2、管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第____項執(zhí)行:

 。1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;

  (2)按每年____%的幅度上調(diào);

 。3)按每年____%的幅度下調(diào);

  (4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;

 。5)按雙方議定的標準調(diào)整;

  5、本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計____元,由甲方負責在____時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位,以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。

  6、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用____元,按下列第____項執(zhí)行:

 。1)由甲方在本合同生效之日起____日內(nèi)向乙方支付;

 。2)由乙方承擔;

 。3)在____費用中支付;

  7、因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用,按下列第____項執(zhí)行:

  (1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,即每平方米建筑面積每月____元;

  第七條違約責任

  1、甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約,若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失,甲方或相應(yīng)責任人應(yīng)予賠償,賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件,構(gòu)成的違約行為,責任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。

  2、若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失,乙方應(yīng)負責修復(fù)。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方,乙方自愿終止本合同,將物業(yè)完整地移交甲方。

  第八條其他事項

  1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充,以書面簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

  2、合同規(guī)定的管理期滿,本合同自然終止,雙方如續(xù)訂合同,應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

  3、本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

  4、本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解,調(diào)解不成的,提交深圳市_____委員會依法裁決。

  5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

  6、本合同正本連同附件共一頁,一式三份,甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  7、本合同自簽訂之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________

  乙方(蓋章):_______________

住宅小區(qū)物業(yè)合同3

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神,甲方將東方圣景花園的物業(yè)管理承包給乙方,并達成以下協(xié)議。具體細則如下:

  一、對于20_年5月1日之前的工作與賬目交接如下:

  1、20_年5月1日之前業(yè)主所欠甲方費用為22萬元;20_年5月1日至20_年4月30日乙方應(yīng)上交甲方管理費為20萬元,甲方共計應(yīng)收42萬元,扣除截止到20_年8月27日甲方已收費用333132.6元及需抵充業(yè)主費用6萬元,截止到20_年4月30日甲方應(yīng)收費用為:420_0-(333132.6+60000)元=26867.4元。

  2、乙方所欠26867.4元費用須在本合同簽訂之日起十日內(nèi)全額付給甲方,此項費用乙方支付后乙方與甲方關(guān)于20_年5月1日前的所有費用(包括業(yè)主欠費、物業(yè)抵充費用)及20_年5月1日至20_年4月30日甲方管理費20萬元全部結(jié)清,甲乙雙方不存在任何爭議。

  3、甲乙雙方同意該接管工作自20_年5月1日起正式生效,乙方自即日起接替甲方在東方圣景花園的物業(yè)管理工作,并可沿用甲方名稱至20_年12月31日。

  二、承包期限及管理費:

  1、乙方的承包期為四年,自20_年5月1日至20_年4月30日。

  2、每年的管理費為10萬元。20_年5月1日至20_年4月30日的管理費第一條已經(jīng)約定。20_年5月1日至20_年4月30日的

  三、甲方的權(quán)利與義務(wù):

  1、東方圣景花園物業(yè)管理中心公章由甲方統(tǒng)一管理乙方使用至20_年12月31日。20_年1月1日起,乙方啟用乙方自行注冊的公司與公章。公司變更不影響甲乙雙方的任何權(quán)利與義務(wù),由自然人許志國全權(quán)負責。

  2、自本合同簽訂之日起,甲乙雙方對東方圣景花園物業(yè)管理工作進行正式的移交,移交事項包括執(zhí)業(yè)文件、原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及小區(qū)內(nèi)樹木、花卉綠化等,甲乙雙方派出代表,在有關(guān)移交清單及現(xiàn)狀圖上簽字確認。

  3、甲方不再參與乙方任何的物業(yè)管理范圍內(nèi)的`事項,全權(quán)由乙方負責。

  四、乙方的權(quán)利與義務(wù):

  1、乙方接管東方圣景花園物業(yè)管理后,由乙方獨立核算,自負盈虧,乙方用人自主招聘,風險自擔。

  2、自20_年5月1日起,東方圣景花園物業(yè)管理事務(wù)全部由乙方負責,乙方對即日起所產(chǎn)生的一切物業(yè)管理債權(quán)債務(wù)及法律規(guī)定內(nèi)的物業(yè)管理工作承擔一切責任。

  3、自20_年5月1日起,東方圣景花園物業(yè)管理中心員工的勞資、人事關(guān)系(包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等)均由乙方全權(quán)

  4、乙方須按有關(guān)規(guī)定及時為業(yè)主服務(wù)到位并收取物業(yè)服務(wù)及管理費、車位費等,按時交納電費,發(fā)放工資。若因服務(wù)不到位造成業(yè)主投訴、上訪等事件,由乙方承擔一切責任,與甲方無關(guān)。

  5、開發(fā)商遺留物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題歸乙方負責,不再向甲方報銷任何費用。

  6、合同到期乙方將接收物業(yè)時的現(xiàn)狀交予甲方,包括辦公室所有物品(易損及正常辦公用品等除外)、室外接受時期現(xiàn)狀樹木、綠化(后附現(xiàn)狀統(tǒng)計表)。截止合同到期日交接物品及現(xiàn)狀樹木、綠化若有遺失、損壞或增加由甲乙雙方對賬作價處理,物業(yè)超收業(yè)主費用及業(yè)主欠費由財務(wù)對賬處理,多退少補。

  五、違約責任:

  甲乙雙方任何一方違約由違約方補償守約方五萬元整,并賠償守約方的實際損失。

  六、解決爭議的方式:仲裁及市中法院。

  七、原杜家慶與王殿生與20_年4月26日簽訂的物業(yè)管理承包合同作廢。

  八、本合同一式三份,甲乙雙方與第三方各執(zhí)一份,未盡事宜雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  甲方:

  電話:

  乙方:

  電話:

  第三方:

  電話:

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