簡單版商鋪租賃合同(5篇)
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,越來越多事情需要用到合同,它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家收集的簡單版商鋪租賃合同,僅供參考,大家一起來看看吧。
簡單版商鋪租賃合同1
甲方:(簡稱甲方)
乙方:(簡稱乙方)
根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,簽訂本合同;
一、租賃場地情況:
1、該場地位于 購物三樓中部南側(cè),總面積為 m2。
2、該場地由乙方承租,主要從事“ ”品牌服飾經(jīng)營活動。
二、租賃期限:
租賃期限為_______年。租賃時間為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金標準:
1、租金按平方米計算,租賃期內(nèi)乙方足額向甲方繳納元。
2、租金交付辦法為上打租,自承租日起乙方每三個月向甲方繳納一次,繳納時間分別為年月日;年月日;年月日;年月日。
四、甲方權(quán)利義務(wù):
1、甲方負責(zé)為乙方提供經(jīng)營場地,并保證供電、供暖、供水等基本條件設(shè)備。
2、甲方負責(zé)乙方營業(yè)人員的招聘,培訓(xùn)和人員的管理工作。
3、合同期內(nèi),甲方負責(zé)為乙方做好商品宣傳工作。其費用由乙方負責(zé)支付。
4、合同期內(nèi),甲方豐潤區(qū)境內(nèi)不得經(jīng)營或與其它商家簽訂同類商品的購銷協(xié)議。
五、乙方權(quán)利、義務(wù):
1、按規(guī)定時間向甲方繳納租金。
2、保證商品貨真價實,手續(xù)齊全,符合國家的強制性執(zhí)行標準,有良好的'售后服務(wù)保證。不允許有假冒偽劣行為。一旦有關(guān)部門查出有不合格情況,乙方承擔一切責(zé)任,甲方概不負責(zé)。
3、乙方在合同期內(nèi),必須保證商品供應(yīng),出現(xiàn)斷檔、斷號要及時調(diào)貨補貨,以達到增加客流促進銷售的目的。
4、乙方負責(zé)支付員工工資并與員工簽訂勞動協(xié)議,每月月末員工工資從結(jié)算款中扣除.
5、乙方員工在上下班途中發(fā)生意外及交通事故,所涉及費用由乙方承擔。
6、乙方如不能按期繳納租金,逾期10日后甲方有權(quán)終止協(xié)議,并有權(quán)從銷售額中扣留租金。
六、以上各項條款要求甲乙雙方共同遵守,信守承諾,由于市場競爭或不可抗力及其它未盡事宜,合同不能繼續(xù)時,雙方可協(xié)商解決。
七、本合同一式兩份,雙方各一份,其他事項可另行協(xié)商。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簡單版商鋪租賃合同2
轉(zhuǎn)租方(簡稱甲方):
承租方(簡稱乙方):
甲、乙雙方在友好平等互利的基礎(chǔ)上,一致訂立本合同如下,以資共享遵守。
一、 商鋪地址:
甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下,轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 試用。
二、 商鋪面積:
轉(zhuǎn)租該商鋪的試用面積約為平方米。
三、 租賃期限:
租賃期自年月日起至年月日止。
四、 租金:
1.數(shù)額:甲乙雙方議定每月租金為人民幣整,租賃押金為 月租金。 若需續(xù)簽,續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價另行商確定。
2.支付方式:
租金按 為壹期支付,首期租金及租賃押金由乙方于本合同簽訂時一次付清;以后每期租金于每期開始前提前 繳納,先付后用。
3.如乙方逾期支付租金超過 個工作日,每逾期一天,甲方有權(quán)按所欠費用款項的1‰收取滯納金,如超過天,則視為乙方自動退租,構(gòu)成違約。甲方有權(quán)收回商鋪,并追究乙方違約責(zé)任。
五、租賃期內(nèi),甲方承擔下列責(zé)任:
依約將商鋪及附屬設(shè)施按時完整交付乙方使用。
承擔租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費。
六、 租賃期內(nèi),乙方承擔下列責(zé)任:
依約按時交納租金,依法按章經(jīng)營。
乙方在裝修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識,否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防,人身傷害等安全事故由乙方自己負責(zé)。
七、合同終止及解除的規(guī)定:
甲乙雙方因在同一場所經(jīng)營,若有一方覺得對方的經(jīng)營及服務(wù)影響其正常經(jīng)營,可向?qū)Ψ教岢鲆庖姾徒ㄗh,若得不到改善,雙方可當月終止合同,提出方需向?qū)Ψ街Ц对碌淖饨,以作補償。
合同租賃期滿后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)約,乙方應(yīng)提前兩個月通知甲方,由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。
租賃期滿后,乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視為放棄,任憑甲方處置,乙方絕無異議。本合同一經(jīng)雙方簽署后立即生效,未盡事宜,甲、乙雙方可另行協(xié)商。
八、 不可抗力:
商鋪租賃期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力,導(dǎo)致雙方合作無法進行,本合同自然終止,甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。
九、 違約處理:
甲、乙雙方任何一方如未按本合同的條款履行,并且過錯方在未征得對方諒解的`情況下,責(zé)任方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金,雙方約定違約金為人民幣 租金。如違約金不足以彌補對方的實際損失,責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實際損失。凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
十、其他:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
簡單版商鋪租賃合同3
出租房(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》實施細則的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1.甲方將位于_____________________________號商鋪租賃給乙方。甲方對所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
2.甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。
3.甲方同意乙方所租商鋪作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
4.甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費。
5.該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限
1.租賃期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
第三條租金及其它費用
1.合同租金標準為_______元人民幣/平方米/月,月租金總額為_________元人民幣,年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣____________________元整)
2.物業(yè)管理費標準為_______元人民幣/平方米/月,每月物業(yè)管理費總額為________元人民幣(大寫人民幣_________________________元整)
3.商鋪的租金和物業(yè)管理費在免租期滿后開始正式計算,乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個月的月租______元人民幣交付甲方,乙方從第二次付款開始,每次月租金在本月前___天交付。
4.每一個租賃年度按月計算。
5.商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅遞增。
6、合同租賃定金:人民幣__________元(大寫:_______________整)。
7、租賃合同簽署:甲乙雙方簽定本意向書后,乙方應(yīng)于個工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時間交付定金,或未能按甲方通知簽署合同,甲方有權(quán)終止意向書,乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,在簽署意向書后未能在個工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,乙方有權(quán)終止意向書,并要求甲方雙倍返還乙方定金。
8.租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該商鋪有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔。
9.甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
10.電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,每月__日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。
11.乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,所有費用由甲方負責(zé)。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方須負責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗收合格及辦理相關(guān)手續(xù),乙方負責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
(八)在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全,該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當除外)。
(九)甲方應(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作,如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補償。
2.乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。(工商稅務(wù)所征費從承租日起由乙方承擔)(四)乙方放棄或不租商鋪,所有流動資產(chǎn)和庫存貨物,由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。
(五)乙方如果想放棄和不續(xù)租甲方商鋪,需提前三個月給甲方提出異議,達成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉,甲方有權(quán)處理一方貨物。
第五條履約保證金
1.乙方在簽訂合同時付給甲方_______元人民幣作本合同定金。
2.乙方所交定金,若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時,該定金甲方無需返還。
3.若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r,由甲方雙倍返還定金給乙方,乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,乙方不承擔任何不利后果。
4.待合同簽訂后,該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。
第六條房屋裝修或改造
1.乙方如需要對所租賃商鋪進行裝修或改造或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的'設(shè)備時,必須先征得甲方書面同意,改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),乙方裝修所花費用,甲方按每年__%折舊,于________年內(nèi)折完,如乙方重新裝修,甲方不承擔重新裝修的費用。
2.乙方在征得甲方書面同意后,對所租賃商鋪進行的裝修、改造或所設(shè)置的對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費用。
第七條續(xù)租
1.在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2.乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1.甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,并承擔本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2.本合同的某項條款需要變更時,必須用書面方式進行確定,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達成補充協(xié)議。
3.雙方各自辦理財產(chǎn)保險,互不承擔任何形式之風(fēng)險責(zé)任。
4.乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。
第九條違約
1.甲、乙雙方簽訂的商鋪租賃合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2.在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3.任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方。
4.乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪。
5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6.因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟損失,由甲方承擔責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
7.由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
8.甲方違反本合同約定,提前收回商鋪的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔賠償責(zé)任。
9.甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
10.乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同:
(一)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租商鋪。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
(三)利用商鋪進行違法活動的。
第十條保密條款:除非征得他方同意,任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對由于任何一方違反本條規(guī)定而給對方造成的任何和所有損害,違約方同意給予守約方賠償,并承擔全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任。
第十一條合同生效、糾紛解決
1.本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2.在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時,可訴請商鋪所在地人民法院解決。
3.本意向書未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并正式簽訂商鋪租賃協(xié)議,本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時,以正式商鋪租賃協(xié)議為準。
4.甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5.本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):______________
乙方(簽章):______________
_________年_______月______日
_________年_______月______日
簡單版商鋪租賃合同4
甲方(出租方):
乙方(承租方):
依據(jù)《合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方位于 臨街商鋪租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
1、該商鋪坐落于 號商鋪,該商鋪建筑面積約 m2。
該商鋪不得用于任何非法經(jīng)營。
2、甲、乙雙方應(yīng)互示身份證以真實的證明雙方身份,并提供身份證復(fù)印件證明作本協(xié)議附件。
3、該商鋪租賃期三年自 年月日起至 年月日止。
租金:按照先交租金后使用的原則,第一年租金元( )/年,合同期內(nèi),第二年、第三年租金按市場行情在原價格基礎(chǔ)上隨行就市協(xié)商而定。
4、商鋪房屋租賃期滿乙方如需要續(xù)租時,乙方須在期滿前一個月提出續(xù)租要求,甲方在同等條件下,可優(yōu)先考慮同乙方續(xù)簽合同。
如果乙方不續(xù)租,應(yīng)提前一個月告訴甲方,其自行裝修部分無償歸甲方所有,不得向甲方收取裝修費;蛞曳截撠(zé)將房屋恢復(fù)原貌。甲方要收回商鋪房屋也應(yīng)提前一個月告訴乙方。
5、付款方式:一次性繳納一年的'房租,既第一次交納時間為合同雙方簽約后2日內(nèi)交付。以后兩年必須在每年陽歷月日前交付。乙方如不能按時交付租金時,甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪房屋,因此造成的經(jīng)濟損失與甲方無關(guān)。若乙方在商鋪租賃期內(nèi)提出終止合同時,甲方不退還租金。
出租方(蓋章) ____________ 承租方(蓋章) ____________
法定代表人(簽字)____________ 法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話:____________ 聯(lián)系電話:____________
聯(lián)系地址:____________ 聯(lián)系地址:____________
身份證號碼:____________ 身份證號碼:____________
日期:年月日 日期:年月日
簡單版商鋪租賃合同5
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方本著互惠互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就甲方向乙方出租商鋪事宜達成如下協(xié)議,以資共同遵守。
一、本合同租賃物位于_省_市_國際城16棟一層102~103號,共計建筑面積89.31平方米。
二、租賃期限:自年月日(交房日起)至年月日,共計個月。合同到期后,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標準:第一年租金為30元/m2.月,第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增10%。租金交納按每三個月預(yù)付,租金須提前一個月交納(首期租金在合同簽定時交納),如發(fā)生拖欠租金行為,甲方有權(quán)采取一切催繳措施,有權(quán)隨時收回商鋪使用權(quán)。
四、免租期限:自年月日至年月日止,共計個月。免租期內(nèi)不計租金,但水、電、物業(yè)費用等費用由乙方支付。
五、本合同簽訂時,乙方向甲方繳納自年月日至年月日止共個月首期租金元。
六、本合同簽訂時,乙方向甲方繳納6000元(陸仟元整)作為商鋪租賃保證金。合同正常終止,且商鋪及設(shè)施無人為損壞、無欠費時,租賃保證金無息退還。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,遵循“來裝去丟”的原則,合同終止時無償歸甲方所有,乙方不得拆走或破壞。
七、合同期內(nèi),乙方經(jīng)營商鋪所產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費等費用直接向_市_物業(yè)管理公司交納,甲方概不負責(zé)。
八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營,未經(jīng)甲方批準,不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。
九、租賃經(jīng)營期間,乙方應(yīng)嚴格按照_市_國際城的'業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動,并自覺接受_市_商業(yè)管理公司和_市_物業(yè)管理公司的管理服務(wù)。
十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,乙方的裝修設(shè)計(含店面招牌)方案需報_物業(yè)公司審批備案,涉及消防等需政府部門審批的,由乙方報政府相關(guān)部門審批通過,產(chǎn)生的費用甲方概不負責(zé)。
十一、違約責(zé)任:違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失。
十二、未盡事宜,甲、乙雙方分別協(xié)商做出補充規(guī)定,與本合同具同等效力。
十三、其它:
十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
日期:
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