【熱】借款擔(dān)保合同
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的借款擔(dān)保合同，歡迎大家分享。
借款擔(dān)保合同1
擔(dān)保合同編號(hào)：
擔(dān) 保 合 同
借款人：
貸款人：
擔(dān)保人：
201 年 月 日
借款人：
擔(dān)保人：
貸款人：
本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分 借貸條款
第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。
第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元整，小寫(xiě)：￥ 元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。
第三條 借款期限：借款期限為 個(gè)月，自本合同簽訂之日起到201 年 月 日止。
第四條 借款利率：借款期限內(nèi)的年利率為不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍。即年利率6.0%的四倍。(借款人按期歸還本合同約定的借款本金時(shí)，不計(jì)算利息。到期未歸還本金的按本條約定的利率計(jì)算利息，自出借之日起至還清之日止)
第五條 還款方式：借款到期時(shí)一次性還清全部本金。
第六條 如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在約定的
期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：
1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)。
2.擔(dān)保物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和擔(dān)保人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。
第七條 借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動(dòng);
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第八條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證資金來(lái)源合法;
3.按約定向借款人發(fā)放貸款;
4.有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔(dān)保權(quán)。
第二部分 擔(dān)保條款
第九條 擔(dān)保人：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，擔(dān)保人自愿以其所有權(quán)并有權(quán)處分權(quán)的全部財(cái)產(chǎn)擔(dān)保給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。
擔(dān)保人保證：所擔(dān)保的自有財(cái)產(chǎn)滿(mǎn)足擔(dān)保條件，并同意受本合同約束。
擔(dān)保人所承擔(dān)的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
第十條 擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第三部分 違約責(zé)任及其他約定
第十一條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：
1.借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可
要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)．a(chǎn)品其它機(jī)械的擔(dān)保權(quán)。
2.借款人在還款期限屆滿(mǎn)時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為
嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金 20%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))。
3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金 20%的違約金。
5.擔(dān)保人因隱瞞擔(dān)保物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已擔(dān)保或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十二條 爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。
第十三條 生效、變更、解除、終止：
1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同自各方當(dāng)事人簽字后生效。
2.本合同項(xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止。
3.本合同如需要變更或解除，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
借款人 (簽字或蓋章)： 貸款人 (簽字或蓋章)：
擔(dān)保人 (簽字或蓋章)：
201 年 月 日
借款擔(dān)保合同2
借款人：
貸款人：
抵押擔(dān)保人：
質(zhì)押擔(dān)保人：
保證擔(dān)保人：
特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對(duì)黑體部份予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)及時(shí)向貸款人及專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。
借款人意見(jiàn)：
擔(dān)保人意見(jiàn)：
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。
借貸條款
第一條貸款種類(lèi)和金額
貸款人根據(jù)借款人的要求，同意向其發(fā)放貸款，金額為人民幣大寫(xiě)： (￥ )元(大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn))。
第二條貸款用途
本合同項(xiàng)下貸款用途為 。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。
第三條貸款期限
本合同項(xiàng)下貸款期限為 ，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
第四條利率
本合同項(xiàng)下貸款月利率為 ‰，在本合同項(xiàng)下貸款還清前，雙方均無(wú)權(quán)要求調(diào)整利率。
第五條放款
5.1貸款人發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效(信用貸款除外)，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。
5.2貸款從貸款人帳戶(hù)轉(zhuǎn)出之日起按月計(jì)收利息。
第六條還款
借款人應(yīng)當(dāng)按約定時(shí)間還款，經(jīng)協(xié)商一致，可以提前還款。
第七條罰息
7.1借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款利息的，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)沒(méi)有按約支付的利息，按未支付的利息數(shù)額支付月2.1%違約金。
7.2借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人可以按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收違約金。罰息利率按在第四條約定的利率基礎(chǔ)上加收2.1%確定。
第八條貸款擔(dān)保
8.1除信用貸款外，擔(dān)保人自愿向貸款人提供合法有效的(保證/抵押/質(zhì)押)擔(dān)保，具體約定見(jiàn)本合同的相關(guān)擔(dān)保條款。
8.2本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的事由，借款人應(yīng)及時(shí)告知貸款人并按貸款人要求另行提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。
第九條違約及違約責(zé)任
9.1發(fā)生下列一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：
A、借款人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗虮芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證的義務(wù)或責(zé)任;
B、借款人或擔(dān)保人提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí);
C、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為能力人或喪失民事行為能力，而無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的;
D、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
E、借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;
F、發(fā)生第8.2條所述情形，借款人未及時(shí)告知貸款人或另行提供貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;
G、在個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款中，借款人的經(jīng)營(yíng)實(shí)體拒絕或不配合貸款人對(duì)其財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行調(diào)查、了解和檢查的;
H、影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
I、借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還貸款，造成貸款逾期的，貸款人有權(quán)按貸款本金的2‰按日計(jì)收違約金,辦理展期手續(xù)的除外.
9.2借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額償還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部份貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。
9.3借款人違約，除9.2條的約定外，貸款人有權(quán)采取本合同約定和法律規(guī)定的其他措施。
9.4如有(9.1項(xiàng)A—H)一種違約情形的，借款人應(yīng)向貸款人支付本合同項(xiàng)下貸款本金0.5%的違約金。(如有二項(xiàng)違約則為1%，如此類(lèi)推，每增加一項(xiàng)違約情況，加收貸款本金0.5%的違約金。)
第十條費(fèi)用
訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人或擔(dān)保人沒(méi)有按照合同約定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等所有費(fèi)用由借款人或擔(dān)保人承擔(dān)。因借款人或擔(dān)保人違約貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款人墊付之日起按本合同約定的利率計(jì)收利息。
第十一條共同借款
本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)全部貸款承擔(dān)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未償還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。
抵押擔(dān)保條款
本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：
第十二條抵押物
12.1抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保，抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊c本合同具有同等法律效力。
12.2《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。
12.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。
12.4抵押人應(yīng)妥善保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，按照第12.7條的約定處理。
12.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。
12.6抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或提供其減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
12.7抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
A、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù);
B、存入貸款人指定帳戶(hù)，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;
C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值;
D、雙方另行約定的其他方式。
抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，抵押人可將上述價(jià)款自由處分。
12.8抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或己出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償;貸款人發(fā)現(xiàn)借款人有隱瞞上述情況的，有權(quán)提前終止借款合同，收回剩余貸款，因此造成的一切后果由借款人自行承擔(dān)。
第十三條擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十四條抵押登記
14.1本合同簽訂后，抵押人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;
14.2借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助抵押人辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)。
第十五條抵押物的處分
15.1發(fā)生下列情形之一，貸款人可以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第12.7條約定的其他方式處理;雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，貸款人可請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物。
A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;
B、發(fā)生第12.6條所述情形，抵押人未及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;
C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。
15.2處分抵押物的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還抵押人。
15.3貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極配合。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。如果貸款人向抵押人提供臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
15.4貸款人在處分抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)或者變賣(mài)價(jià)款中優(yōu)先扣除。
本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方提供質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：
第十六條質(zhì)物
16.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人提供質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)物清單》�！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
16.2《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
16.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。
16.4質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的變動(dòng)，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。
16.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。
16.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇下列方式進(jìn)行處理：
A、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù);
B、存入貸款人指定帳戶(hù)，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行;
C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值;
D、雙方另行約定的其他方式。
出質(zhì)人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５�，出質(zhì)人可將上述價(jià)款自由處分。
第十七條擔(dān)保范圍
質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十八條交付和登記
18.1本合同簽訂同時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無(wú)誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
18.2本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)行變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)及時(shí)辦理變更登記。借款人按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極協(xié)助出質(zhì)人辦理注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。
第十九條質(zhì)物的處分
19.1發(fā)生下列情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第16.6條約定的其他方式處理;或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：
A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;
B、發(fā)生第16.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值;
C、貸款人與出質(zhì)人約定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)償還到期債務(wù);
D、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。
19.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期屆滿(mǎn)日的，貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商，將所得價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定賬戶(hù)，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。
19.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿(mǎn)日，于貸款人依據(jù)第18.1條的約定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)之日，出質(zhì)人授權(quán)貸款人可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人承擔(dān);出質(zhì)人授權(quán)貸款人也可在債務(wù)履行期屆滿(mǎn)后兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償。
19.4處分質(zhì)物的所得在償還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時(shí)退還出質(zhì)人。
保證擔(dān)保條款
本合同項(xiàng)下貸款由第三方提供保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：
第二十條保證方式
保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保
第二十一條保證范圍
保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第二十二條保證期間
保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。
其他條款
第二十三條轉(zhuǎn)讓
23.1貸款人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書(shū)面通知或在公開(kāi)媒體上發(fā)布公告等形式作出。出于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予配合。
23.2未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。
第二十四條擔(dān)保人承諾
擔(dān)保人承諾：發(fā)生下列情形之一，無(wú)需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)繼續(xù)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任：
24.1借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;
24.2貸款人宣布貸款提前到期的;
24.3貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。
24.4主債權(quán)同時(shí)存在一個(gè)或多個(gè)物的擔(dān)�；虻谌吮ＷC的，不論相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時(shí)要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對(duì)貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。
第二十五條保險(xiǎn)
25.1如果貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。
25.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特別約定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定帳戶(hù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)按照本合同第12.7條或第16.6條的約定處理。
25.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷(xiāo)，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十六條公證
如果貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
第二十七條通知
發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人：
27.1借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任或其他義務(wù);
27.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債能力產(chǎn)生不利影響的;
27.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;
27.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的;
27.5借款人或擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷(xiāo)工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;
27.6影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。
第二十八條保密
貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人提供的有關(guān)非公開(kāi)信息保密，但下列情形除外：
28.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢(xún)和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢(xún)借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。
28.2借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時(shí)，貸款人有權(quán)視違約情況公開(kāi)違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)。
28.3法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件規(guī)定的其他情形。
第二十九條獨(dú)立性
除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。本合同借貸條款全部無(wú)效/被撤銷(xiāo)或被解除，不影響保證條款的效力，保證人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)保證責(zé)任。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本合同借貸條款全部無(wú)效、被撤銷(xiāo)或被解除而無(wú)效的，抵押人、出質(zhì)人應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)民事責(zé)任。
第三十條爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)由貸款人所在地有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。
第三十一條其他
31.1貸款人未行使或部分行使或遲延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。
31.2本合同各條款的標(biāo)題僅為方便查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指所有提供擔(dān)保的合同當(dāng)事人。
31.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。
31.4本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第三十二條補(bǔ)充條款
32.1借款人/擔(dān)保人同意貸款人通過(guò)短信、電子郵件、電話(huà)等方式提供貸款或還款提示服務(wù)，還款提示產(chǎn)生訴訟時(shí)中斷的法律效力�？蛻�(hù)預(yù)留的住址、手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址、電話(huà)號(hào)碼發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)主動(dòng)通知貸款人進(jìn)行修改，若上述信息發(fā)生變更而未及時(shí)修改，致使客戶(hù)無(wú)法收到信息或造成信息泄露的，貸款人不承擔(dān)責(zé)任。但是，貸款人按借款人、擔(dān)保人預(yù)留的住址、手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址、電話(huà)號(hào)碼發(fā)送，還款信息服務(wù)時(shí)，一經(jīng)發(fā)送即產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的法律效力。
貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人對(duì)本合同各條款，特別是黑體部分作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求對(duì)相應(yīng)條款作了說(shuō)明，借款人和擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容不存在誤解或疑義。
抵押物清單
單位：平方米,元
房產(chǎn)抵押
房產(chǎn)抵押物
抵押人
建筑面積
抵押物價(jià)值
房產(chǎn)1
房產(chǎn)2
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)1
房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2
土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3
汽車(chē)抵押
車(chē)牌號(hào)碼
車(chē)輛類(lèi)型
廠牌型號(hào)
車(chē)架號(hào)碼
發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)
購(gòu)車(chē)價(jià)款
機(jī)動(dòng)車(chē)登記
證書(shū)編號(hào)
質(zhì)物清單
單位：元,%
質(zhì)物名稱(chēng)
編號(hào)或賬號(hào)
質(zhì)物價(jià)值
備注
貸款人(公章)：授權(quán)代理人(簽字)：
借款人(簽字或蓋章)：
共同借款人(簽字或蓋章)：
保證擔(dān)保人(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：
抵押擔(dān)保人(簽字)：抵押物共有人(簽字)：
質(zhì)押擔(dān)保人(簽字)：質(zhì)物共有人(簽字)：
合同簽署日期：年月日
借款擔(dān)保合同3
中個(gè)字（__________）第（__________）號(hào)
本合同各方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在平等自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守護(hù)。
第一條貸款種類(lèi)和金額
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放以下第__________種貸款，金額為人民幣_(tái)_________元，（大寫(xiě)_____________）（大小寫(xiě)不一致時(shí)以大寫(xiě)為準(zhǔn)〕。
A、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款B、個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款
C、個(gè)人汽車(chē)消費(fèi)貸款D、其他：______________
第二條貸款期限
借款與還款期限：_________________年______月______日起至__________年______月______日止。
1。本合同記載的借款金額、借款日期、還款日期等如與借款憑證記載不相一致時(shí)，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
2。借款人提前還款，應(yīng)征得貸款人的同意，提前還款時(shí)利率另行商定。計(jì)收利息按借款人的實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。
3。本合同項(xiàng)下，借款月利率為_(kāi)_________%，按月結(jié)息，結(jié)息日為借款日當(dāng)天。
第三條貸款人、借款人各自的權(quán)利和義務(wù)
1、貸款人有權(quán)了解借款人的經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫(kù)存和貸款的使用情況，要求借款人按期提供財(cái)務(wù)報(bào)表等文件、資料和信息。
2、在借款人履行合同約定義務(wù)的前提下，按期根據(jù)實(shí)際需要向借款人發(fā)放貸款。
3、借款人有權(quán)按照本合同約定取得和使用貸款。
4、借款人按期歸還貸款本金。如遇特殊情況，借款人不能在借款到期日歸還借款而需展期的，應(yīng)在借款期限屆滿(mǎn)5日前向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂借款展期協(xié)議。
5、借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付應(yīng)付利息。
6、借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)與本合同及本合同項(xiàng)下?lián)Ｓ嘘P(guān)的律師服務(wù)、保險(xiǎn)、運(yùn)輸、評(píng)估、登記、保管、鑒定、公證等費(fèi)用。
第四條保證方式與范圍
1、保證人自愿向貸款人提供連帶責(zé)任保證。
2、保證擔(dān)保范圍包括：_________________本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第五條保證期間
保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年；貸款人依據(jù)合同約定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。
第六條擔(dān)保人承諾
主債權(quán)同時(shí)存在一個(gè)或多個(gè)物的擔(dān)保或第三人保證的，不論相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人提供還是由第三人提供，貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的順序，即貸款人有權(quán)選擇先優(yōu)任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任，或同時(shí)要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對(duì)貸款人選擇清償順序的抗辯權(quán)。
第七條違約責(zé)任
1、借款人、擔(dān)保人違反本合同約定的任一條款，貸款人均有權(quán)采取停止發(fā)放貸款、提前收回已發(fā)放貸款本息或其他資產(chǎn)保全措施，
2、因借款人違約致使貸款人采取訴訟方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)貸款人為此支付的律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第八條借款擔(dān)保
本合同為主從合一合同，擔(dān)保合同不另行簽訂。
第九條爭(zhēng)議的解決
本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由雙方協(xié)周解決；若通過(guò)訴訟方式解決的，由貸款人住所地人民法院管轄（蕪湖市三山區(qū)人民法院〕。
第十條其他事項(xiàng)___________________。
第十一條合同的生效
本合同自借貸雙方簽字或蓋章之日起生效。
第十二條本合同一式三份，當(dāng)事人各執(zhí)一份，效力相同。
第十三條提示
貸款人已提請(qǐng)借款人注意對(duì)本合同各條款作了全面、準(zhǔn)確的理解，井應(yīng)借款人的要求做了相應(yīng)條款的說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同的含義認(rèn)識(shí)一致。
貸款人（蓋章）________________保證人（蓋章）________________
法定代表人：___________________身份證號(hào)碼：___________________
借款人（蓋章）________________保證人（蓋章）________________
身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________
簽約日期：___________________簽約地點(diǎn)：___________________
借款擔(dān)保合同4
債權(quán)人(甲方)：
保證人(乙方)：
第一條為確保甲方與_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人)簽訂的_________年_________字_________號(hào)借款合同(以下稱(chēng)借款合同)的履行，乙方愿意向甲方提供保證，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，協(xié)商訂立本合同。
第二條乙方保證范圍為借款人根據(jù)借款合同向甲方借用的貸款本金為人民幣(大寫(xiě))_________及其利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)借款人違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi))
第三條本合同保證的借款合同的履行期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本保證合同的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。
第四條本保證合同獨(dú)立于借款合同，乙方在本合同項(xiàng)下的保證責(zé)任不因借款合同無(wú)效而免除。
第五條乙方承諾對(duì)借款人的還款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，并在甲方開(kāi)立的賬戶(hù)上始終保留相當(dāng)于借款人借款余額的_________%的款項(xiàng)作為履行保證義務(wù)的保證金。如借款人未按合同的約定履行還款義務(wù)，乙方保證在接到甲方書(shū)面索款通知后_________日內(nèi)履行還款義務(wù)。如乙方未主動(dòng)履行，即表示乙方授權(quán)甲方從其開(kāi)立的賬戶(hù)中扣收。
第六條乙方同意甲方在借款人逾期未償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依第五條規(guī)定的方式直接要求乙方履行義務(wù)。
第七條乙方保證如發(fā)生借款合同項(xiàng)下借款合同提前到期的情況時(shí)，借款人又不及時(shí)還款的，乙方立即開(kāi)始履行保證義務(wù)。
第八條乙方保證有足夠的能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，并不因乙方受到的任何指令、乙方財(cái)力狀況的改變、乙方與任何單位簽訂任何協(xié)議而免除其所承擔(dān)的責(zé)任。
第九條本合同生效后，乙方接受甲方對(duì)其資金和財(cái)產(chǎn)狀況的調(diào)查了解，乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)提供其資產(chǎn)狀況的有關(guān)資料。
第十條在本合同有效期間，乙方如再向第三方提供擔(dān)保，不得損害甲方的利益。
第十一條任何一方不得擅自變更或解除本合同。一方需變更合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)征得乙方同意;未經(jīng)乙方同意的，乙方只在本合同規(guī)定的保證范圍和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但甲方由于國(guó)家政策調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方的同意。
第十三條任何一方未按本合同的約定履行義務(wù)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稉?dān)保余額的_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)就不足部分予以補(bǔ)償。
第十四條甲、乙雙方商定的其他事項(xiàng)：
1._________;
2._________.
第十五條甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一：
1.提交_________所在地人民法院訴訟解決;
2.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
第十六條本合同一式_________份，具有同等效力，雙方各執(zhí)_________份。
第十七條本合同由甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章)_________乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
債權(quán)人住所：_________基本賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：_________
電話(huà)：_________賬號(hào)：_________
傳真：_________電話(huà)：_________
郵政編碼：_________傳真：_________
郵政編碼：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
借款擔(dān)保合同5
導(dǎo)讀：民間借貸糾紛中，借款人與出借人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同用來(lái)?yè)?dān)保借款的情形越來(lái)越多。出借人為保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，與借款人訂立借款合同的同時(shí)，另簽訂一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果借款人不能按期償還借款本息的，出借人要求履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，有的甚至在訂立借款合同的同時(shí)即辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋過(guò)戶(hù)給出借人。
這種名義上是房屋買(mǎi)賣(mài)，實(shí)際卻是為借款提供擔(dān)保的合同，當(dāng)出借人未獲得清償時(shí)，其因此取得的房屋能否受到法律的保護(hù)？下面筆者就通過(guò)一則相關(guān)的實(shí)務(wù)案例進(jìn)行分析解讀。
案情摘要
20xx年12月12日，姜某虹向崔某麗借款15萬(wàn)，同日雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定姜某虹以15萬(wàn)元的價(jià)格將涉案房屋出售給崔某麗，并辦理了產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶(hù)手續(xù)。20xx年1月24日崔某麗與熊某偉（系姜某虹之夫）簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬(wàn)元整。
此后，姜某虹一直未履行還款義務(wù)，且房屋亦一直由熊某偉、姜某虹占有，崔某麗將該房屋轉(zhuǎn)讓給王某宇，現(xiàn)在王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋，本案成訴。
裁判觀點(diǎn)
法院審理認(rèn)為：通過(guò)庭審查明，姜某虹與崔某麗之間存在民間借貸關(guān)系，姜某虹與崔某麗以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同方式作為民間借貸合同的擔(dān)保，并將涉案房屋登記過(guò)戶(hù)到崔某麗名下，該行為構(gòu)成讓與擔(dān)保，雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同不具有真實(shí)的意思表示，應(yīng)為無(wú)效合同。
崔某麗將案涉房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，王某宇在庭審中陳述，其購(gòu)買(mǎi)案涉房屋時(shí)并未進(jìn)房屋看房，只是在外面看了一下，購(gòu)買(mǎi)涉案房屋只是覺(jué)得17萬(wàn)元價(jià)格便宜。王某宇的陳述不符合現(xiàn)實(shí)中真實(shí)買(mǎi)賣(mài)房屋的常理。
王某宇在支付房款前才知道崔某麗將房屋租賃給了熊某偉，當(dāng)時(shí)看了租賃合同，因房屋租賃已到期，才購(gòu)買(mǎi)的案涉房屋。但經(jīng)法院審理查明，20xx年1月24日崔某麗與熊某偉簽訂的房屋租賃合同中約定，熊某偉在租此房期間有權(quán)隨時(shí)贖回此房屋，金額為貳拾萬(wàn)元整。王某宇認(rèn)可已看過(guò)房屋租賃合同，應(yīng)當(dāng)知道涉案房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議。
綜合以上事實(shí)，不能認(rèn)定王某宇在購(gòu)買(mǎi)涉案房屋時(shí)構(gòu)成善意，王某宇雖交付房屋價(jià)款并辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)，但不符合《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定的善意取得要件。王某宇訴請(qǐng)熊某偉、姜某虹騰房并交還房屋請(qǐng)示不予支持。
判決結(jié)果
綜上，法院判決：駁回王某宇的訴訟請(qǐng)求。
案例評(píng)析
該案中，法院認(rèn)定崔某麗將涉案房屋出售給王某宇構(gòu)成無(wú)權(quán)處分，這也從根本上否定了崔某麗與姜某虹為擔(dān)保借款所訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。
意思表示真實(shí)是民事法律行為生效的要件之一，該案中崔某麗與姜某虹雖然名義上簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理了過(guò)戶(hù)手續(xù)，實(shí)際是為借款提供擔(dān)保。雙方?jīng)]有房屋買(mǎi)賣(mài)的真實(shí)合意，雙方真實(shí)的合意是訂立借款合同，以房屋買(mǎi)賣(mài)的名義辦理過(guò)戶(hù)登記，為借款提供擔(dān)保，學(xué)理上把這種行為稱(chēng)之為讓與擔(dān)保。物權(quán)法第58條第六項(xiàng)（民法典第146條）明確規(guī)定，以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效。
如果在擔(dān)保合同中提前約定，債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，債權(quán)人未清償?shù)�，�?dān)保財(cái)產(chǎn)直接歸債權(quán)人所有的，這種行為是擔(dān)保合同中的流押或流質(zhì)條款，物權(quán)法第186條、211條（民法典401條、411條）對(duì)進(jìn)行了明確規(guī)定，屬于無(wú)效行為。同理讓與擔(dān)保中，簽訂主合同時(shí)即轉(zhuǎn)移擔(dān)保物的所有權(quán)，這種行為更應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效。
在司法實(shí)踐中，也有人認(rèn)為以房屋買(mǎi)賣(mài)的名義，作為借款合同的擔(dān)保，是一種普遍的做法，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定讓與擔(dān)保的法律效力。但是，這種說(shuō)法明顯存在法律障礙，物權(quán)法定原則是物權(quán)法的重要原則之一，創(chuàng)設(shè)何種物權(quán)由法律明確規(guī)定。用房屋為借款合同作抵押擔(dān)保，可以用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，創(chuàng)設(shè)這種讓與擔(dān)保物權(quán)，違反物權(quán)法定原則，并且這種擔(dān)保無(wú)法進(jìn)行公示，易損害其他人的合法權(quán)利。
在本案中，催某麗可以向法院起訴，要求姜某虹清償借款，而王某宇和催某麗之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，已被法院認(rèn)定催某麗對(duì)該房屋無(wú)處分權(quán)，王某宇不構(gòu)成善意取得，王某宇可以主張退還購(gòu)房款及承擔(dān)違約金、賠償損失等等訴訟請(qǐng)求。
文章中引用的案例是為了更好的解讀法律知識(shí)，作者已對(duì)案例內(nèi)容進(jìn)行了相應(yīng)的整理、匯編和刪減，案例中的法律觀點(diǎn)僅供學(xué)習(xí)交流所用。
借款擔(dān)保合同6
貸款人：_______________借款人：_______________
保證人：_______________
經(jīng)貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)簽訂本合同，共同遵守。
一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內(nèi)容貸款：
(一)貸款種類(lèi)________;借款用途_________。
(二)貸款金額_________(幣種及金額大寫(xiě))。
(三)貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。還款方式_______(分期還款的日期和金額為：____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元;____年__月__日歸還_____元)。
(四)利率為月息____%，按____計(jì)付利息(如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)。
二、保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
三、保證人保證期間：自____年__月__日至____年__月__日。
四、保證人的保證范圍包括主債權(quán)、利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
五、借款人應(yīng)按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率____計(jì)收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前15天向貸款人提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后簽訂延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽訂后，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任。
六、借款人應(yīng)按合同規(guī)定用途使用貸款，對(duì)擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率____計(jì)收利息。
七、借款人承諾：
(一)向貸款人提供真實(shí)的資產(chǎn)負(fù)債表、損益表及所有開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、存款余額等資料。
(二)接受貸款人對(duì)其使用信貸資金情況和有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)活動(dòng)的監(jiān)督。
(三)按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息。
(四)用本企業(yè)資產(chǎn)對(duì)他人債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保，應(yīng)事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款。
(五)借款人法定代表人更換、改變住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以及減少注冊(cè)資金時(shí)，應(yīng)事先通知貸款人。
(六)借款人因?qū)嵭谐邪�、租賃、聯(lián)營(yíng)、股份制改造、分立、被兼并(合并)、對(duì)外投資及其他原因而改變經(jīng)營(yíng)管理方式或產(chǎn)權(quán)組織形式時(shí)，應(yīng)提前通知貸款人，并落實(shí)債務(wù)和還款措施。
借款人違反本條任何一款內(nèi)容，貸款人有權(quán)提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。
八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時(shí)，保證人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任。
九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人賬戶(hù)中扣收，并可在必要時(shí)商請(qǐng)其他金融機(jī)構(gòu)代為扣收。
十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。
十一、其他事項(xiàng)：
(一)_________;
(二)__________;
(三)___________。
十二、本合同一式_____份，借、貸、保證人各持_____份。本合同自各方簽章之日生效。
貸款人：_______________借款人：_______________
日期：_______________日期：_______________
保證人：_______________
日期：_______________
借款擔(dān)保合同7
貸款方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)：________________
聯(lián)系方式：________________
借款方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號(hào)：________________
聯(lián)系方式：________________
擔(dān)保方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)
身份證號(hào)：________________
聯(lián)系方式：________________
風(fēng)險(xiǎn)告知：擔(dān)保合同具有從屬性，它的成立和存在必須以一定的合同關(guān)系的存在為前提，對(duì)擔(dān)保合同來(lái)說(shuō)，被擔(dān)保的合同關(guān)系是一種主法律關(guān)系，為之而設(shè)立的擔(dān)保關(guān)系是一種從法律關(guān)系。一旦擔(dān)保合同所從屬的主債合同履行完畢，主債合同消滅，則該擔(dān)保合同也歸于消滅。
乙方為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)資金，向甲方借款，甲方同意向乙方發(fā)放借款，丙方為乙方的借款提供擔(dān)保，現(xiàn)甲方、乙方、丙方三方根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就借款、擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資三方共同遵守：
風(fēng)險(xiǎn)告知：在簽訂擔(dān)保主體之前應(yīng)當(dāng)確定擔(dān)保合同主體是否合格，擔(dān)保合同的主體不合格將導(dǎo)致?lián)：贤瑹o(wú)效。其中，無(wú)行為能力人或限制行為能力人獨(dú)自擔(dān)保合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效;國(guó)家禁止為保證人的單位，如未經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益事業(yè)為目的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或者未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)的法人分支機(jī)構(gòu)、職能部門(mén)，違背國(guó)家法律規(guī)定，訂立保證合同做為保證人，應(yīng)認(rèn)定該擔(dān)保合同無(wú)效。
第一條、借款用途
本合同項(xiàng)下用于乙方經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)使用。
第二條、借款金額
乙方向甲方借款人民幣_(tái)__________(大寫(xiě))元整。
第三條、借款期限
借款期限自__________年_______月_______日至__________年_______月_______日，總共為_(kāi)______月。
第四條、借款利率
本合同執(zhí)行固定借款利率，為月利率_____‰。借款期限內(nèi)不變。
風(fēng)險(xiǎn)告知：借款沒(méi)有約定還款期限的，債權(quán)人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內(nèi)沒(méi)有繼續(xù)主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。民間借貸的利率可以高于銀行利率，但最高不得超過(guò)銀行利率的4倍(含利率本數(shù))，但一定要明確約定，沒(méi)有約定利息的，視為無(wú)息借款。
第五條、借款發(fā)放方式
在本協(xié)議簽訂3天內(nèi)，甲方將借款以現(xiàn)金的方式交付乙方，乙方同時(shí)為甲方開(kāi)具現(xiàn)金收據(jù)。
第六條、還款方式
1.本次借款的還款方式為現(xiàn)金償還。
2.在借款期限屆滿(mǎn)前7日，甲方通知乙方，乙方接到通知后應(yīng)籌款為還款做準(zhǔn)備。
3.借款期限屆滿(mǎn)前，乙方按照約定的方式將借款本金還給甲方，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)，由乙方保留還款收據(jù)。
第七條、擔(dān)保條款
1.本借款由___________用___________作為該筆借款的抵押擔(dān)保物，雙方約定以上抵押物不辦理抵押登記，抵押物不轉(zhuǎn)移，仍由借款人使用。到期不能歸還出借人的借款，出借人有權(quán)處理抵(質(zhì))押品。借款人到期如數(shù)歸還借款的，抵押權(quán)終止。
2.本借款由___________提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任保證后，有向借款人追償?shù)臋?quán)利，借款人有義務(wù)對(duì)保證人進(jìn)行償還。
3.擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、按《民事訴訟法》有關(guān)規(guī)定確定由借款人和擔(dān)保人承擔(dān)的遲延履行債務(wù)利息和遲延履行金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。
4.本合同所擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在物的擔(dān)保(含債務(wù)人或第三人提供)和保證擔(dān)保的.，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。
5.保證期間為合同履行期屆滿(mǎn)后兩年。
第八條、借款人的權(quán)利和義務(wù)：
1.如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借人的監(jiān)督和檢查;
2.保證本借款不用于非法活動(dòng);
3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息。
第九條、出借人的權(quán)利和義務(wù)：
1.保證資金來(lái)源合法;
2.在本合同簽訂之日向借款人支付借款;
3.有權(quán)按照本合同的約定收取借款本金和利息，有權(quán)按照約定行使擔(dān)保追索權(quán)。
第十條、違約責(zé)任
1.簽訂本合同后，甲方將現(xiàn)款交付給乙方，乙方給甲方出具借據(jù)，乙方必須按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)行違法活動(dòng)。若乙方不按合同約定的用途使用借款，甲方有權(quán)收回部分或全部借款。
2.乙方必須按合同約定期限償還借款。若逾期還款，除按合同約定的利率支付利息外，另每逾期一日按借款總額的_____向甲方支付違約金，直到還清借款為止。
3.乙方如不按合同約定期限償還借款，甲方有權(quán)向乙方追回借款，追款期間為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用(律師費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)等費(fèi)用)由乙方承擔(dān)，丙方對(duì)發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十一條、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由第三人調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向人民法院起訴。
第十二條、其他條款本協(xié)議自雙方簽字并且甲方將借款交付乙方之日起生效，未經(jīng)對(duì)方允許，任何乙方不得擅自更改本協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
貸款方：___________________
________年_____月_____日
借款方：___________________
________年_____月_____日
擔(dān)保方：___________________
________年_____月_____
借款擔(dān)保合同8
借款人：
貸款人：
抵押人：
出質(zhì)人：
保證人：
借款人：住所:身份證號(hào)碼
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):電話(huà)：
貸款人：
地址：法定代表人：電話(huà)
抵押人：住所:身份證號(hào)碼
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):電話(huà)：
出質(zhì)人：住所:身份證號(hào)碼
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):電話(huà)：
保證人：住所:身份證號(hào)碼
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):電話(huà)：
保證人：住所:身份證號(hào)碼
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):電話(huà)：
保證人：住所:身份證號(hào)碼
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號(hào):電話(huà)：
借款人向貸款人申請(qǐng)借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質(zhì)人/保證人同意為
借款人提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)《個(gè)人貸款管理暫行辦法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。
借貸條款
第一條借款種類(lèi)與金額
貸款人根據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下(名稱(chēng))貸款，
金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元。
1、個(gè)人住房消費(fèi)貸款
2、個(gè)人商用房貸款
3、個(gè)人商住兩用房貸款
4、二手房貸款
5、住房公積金貸款
6、其他：
第二條借款用途：
用于向(以下簡(jiǎn)稱(chēng)售房人)購(gòu)買(mǎi)區(qū)街小區(qū)(地址)房屋套(大寫(xiě))。
所購(gòu)商品房資料要素如下：
房型：;座落位置：棟室;
銷(xiāo)售單價(jià)：元/平方米;建筑面積：平方米;
第三條借款期限
借款期限為個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準(zhǔn)。借款憑證為本合同組成部分。
第四條貸款利率、利息和利率調(diào)整
(一)、貸款利率以中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計(jì)算，按計(jì)息。
(二)、貸款利息自貸款轉(zhuǎn)存到借款人指定的賬戶(hù)之日起計(jì)算。
(三)、貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，執(zhí)行合同利率，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在1年以上的，遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，于次年某月某日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次及浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率。
第五條提款方式
借款人應(yīng)當(dāng)一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個(gè)人貸款支付委托書(shū)》后，將借款劃至售房人在貸款人處開(kāi)立的結(jié)算賬戶(hù)內(nèi)。
戶(hù)名：
賬號(hào)：
開(kāi)戶(hù)行：
第六條借款撥付條件
本合同生效并全部滿(mǎn)足下列條件后方可辦理提款手續(xù)：
(一)、貸款人已收妥借款人與售房人簽訂的經(jīng)貸款人認(rèn)可的購(gòu)房合同或協(xié)議及推薦保證函;
(二)、借款人必須出具貸款所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)值%，即元的首期購(gòu)房款憑證，并在此授權(quán)貸款人將該首期購(gòu)房款連同本合同項(xiàng)下的借款一次性全額劃人售房人在貸款人處開(kāi)立的結(jié)算賬戶(hù);
(三)、借款的擔(dān)保已依法辦理有關(guān)手續(xù)且已生效，有關(guān)擔(dān)保文件、單據(jù)正本已移交貸款人收?qǐng)?zhí)。
(四)、符合借款撥付條件的有關(guān)應(yīng)付費(fèi)用已經(jīng)結(jié)清。
第七條還款方式及還款計(jì)劃
本合同項(xiàng)下的貸款本息采用以下(名稱(chēng))歸還。
1、等額本金還款法
2、等額本息還款法
3、一次性還款法
(一)、貸款期限在1年以?xún)?nèi)(含1年)的，可申請(qǐng)到期一次還本付息，利隨本清。
(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結(jié)息/實(shí)際放款日)。還本付息日為實(shí)際放款日的，每期還款日為次月起的每期對(duì)應(yīng)日，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節(jié)假日順延。
(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫(xiě)：元整，共還款個(gè)月。此后需按本合同第四條進(jìn)行利率調(diào)整的，每月還本付息額，由貸款人重新計(jì)算結(jié)果確定。
第八條貸款的償還
(一)、借款人保證按第七條確定的還款計(jì)劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應(yīng)還款額存入其在貸款人處開(kāi)立的還款賬戶(hù)內(nèi)，并在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開(kāi)立的任何賬戶(hù)中直接扣收借款本息和相關(guān)費(fèi)用。
(二)、借款人在借款期限內(nèi)可進(jìn)行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個(gè)營(yíng)業(yè)日內(nèi)通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實(shí)際貸款應(yīng)付利息計(jì)算。
(三)、若還款賬戶(hù)發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、結(jié)清，或借款人需要變更還款賬戶(hù)的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶(hù)變更手續(xù)。在變更手續(xù)生效前，若原還款賬戶(hù)已無(wú)法足額劃款，借款人應(yīng)到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時(shí)辦理還款賬戶(hù)變更手續(xù)或未及時(shí)到貸款人柜面還款導(dǎo)致未按期足額清償?shù)狡谫J款本息及其他費(fèi)用的，借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同第三十七條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
第九條權(quán)利和義務(wù)
(一)、借款人有權(quán)要求貸款人按合同約定發(fā)放貸款;
(二)、借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃和還款期限歸還貸款本息;
(三)、借款人應(yīng)按貸款人要求定期提供有關(guān)經(jīng)濟(jì)收入的證明，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé);
(四)、貸款人有權(quán)檢查貸款的使用情況;
(五)、借款人如以所購(gòu)房屋為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，借款人有義務(wù)對(duì)借款所購(gòu)房屋進(jìn)行投保，并以貸款人為被保險(xiǎn)人和第一受益人;
(六)、借款人因購(gòu)房事宜與售房人發(fā)生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項(xiàng)下的借款本息及費(fèi)用，也不影響擔(dān)保方擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)。
(七)、借款人貸款所購(gòu)房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)毥?jīng)貸款人書(shū)面同意;
(八)、各方當(dāng)事人住所發(fā)生變化，有義務(wù)及時(shí)通知對(duì)方。
第十條意外賠償
借款人如以所購(gòu)房屋為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，在還款期內(nèi)房屋發(fā)生一切保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的理賠款或其他賠款，應(yīng)優(yōu)先償還所欠貸款人貸款本息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)其他費(fèi)用。
第十一條轉(zhuǎn)讓
借款人如以所購(gòu)房屋為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保，還款期內(nèi)，借款人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意，轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還借款人借款本息和實(shí)現(xiàn)債權(quán)其他費(fèi)用。
抵押條款
第十二條抵押人保證及聲明
(一)、抵押人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權(quán)等權(quán)屬方面的爭(zhēng)議。
(二)、抵押人完全了解本合同的全部?jī)?nèi)容，為本合同借款人提供抵押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
(三)、抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。
(四)、本合同項(xiàng)下的抵押物依法可以設(shè)定抵押。
(五)、設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制。
(六)、本合同項(xiàng)下的抵押物未被依法查封、扣押或監(jiān)管。
(七)、本合同項(xiàng)下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設(shè)立抵押事宜告知承租人。
第十三條抵押擔(dān)保范圍
抵押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、
損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索抵押人擔(dān)保責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
第十四條抵押物
(一)、抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》�！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分，本合同具有同等法律效力。
(二)、《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對(duì)抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據(jù)，也不構(gòu)成貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的任何限制。
(三)、抵押物的相關(guān)有效證明和資料由雙方確認(rèn)封存后交與貸款人保管，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
第十五條抵押登記
(一)、法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起某日內(nèi)到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
(二)、抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，雙方應(yīng)在變更登記事項(xiàng)之日起某日內(nèi)到有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。
(三)、以法定抵押登記范圍外的財(cái)產(chǎn)抵押的，雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起某日內(nèi)共同到公證部門(mén)辦理抵押登記。
第十六條抵押物的保管
(一)、本合同項(xiàng)下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應(yīng)維護(hù)抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價(jià)值產(chǎn)生減損。貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用管理情況。
(二)、抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時(shí)告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明。
(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險(xiǎn)單、抵押物權(quán)屬證書(shū)原件等有關(guān)文件)交付貸款人保管。
第十七條抵押物保險(xiǎn)
(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)及附加險(xiǎn)手續(xù);保險(xiǎn)期限不得短于本合同履行期。
(二)、抵押人必須在保險(xiǎn)單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險(xiǎn)單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，抵押物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人對(duì)保險(xiǎn)賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)抵押物的價(jià)值。
第十八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(一)、貸款人在行使抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)與抵押人協(xié)商對(duì)抵押物進(jìn)行折價(jià)以抵償本合同借款人所欠債務(wù)或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行拍賣(mài)、變賣(mài)以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依據(jù)本合同處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第十九條抵押人權(quán)利和義務(wù)
(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應(yīng)在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承
租人出具保證抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的書(shū)面文件。本合同生效后，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將本合同項(xiàng)下的抵押物為第三人設(shè)立任何形式的抵押、質(zhì)押，也不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)給任何第三人。
(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔(dān)保范圍內(nèi)向受讓人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款，無(wú)須經(jīng)抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
(四)、抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止該行為;造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或自抵押物價(jià)值發(fā)生減少之日的當(dāng)日，提供經(jīng)貸款人認(rèn)可的與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
(五)、抵押人對(duì)抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)在所獲損害賠償?shù)姆秶鷥?nèi)向貸款人提供擔(dān)保。抵押物價(jià)值未減少的部分，仍作為債權(quán)的擔(dān)保。
(六)、因國(guó)家建設(shè)需要征用本合同項(xiàng)下的抵押物時(shí)，應(yīng)當(dāng)以所獲得的征用補(bǔ)償金提前清償所擔(dān)保的主債權(quán)或向貸款人所在地公證機(jī)關(guān)提存。
(七)、在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，有義務(wù)通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。
(八)、有下列情形之—，抵押人應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式立即通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟;
2、抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議;
3、轉(zhuǎn)移已抵押的財(cái)產(chǎn);
4、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變化。
(九)、借款人清償了本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，有權(quán)要求解除本合同項(xiàng)下抵押。
第二十條貸款人權(quán)利和義務(wù)
(一)、本合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費(fèi)用的，貸款人有權(quán)處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
(二)、出現(xiàn)下列情形之—時(shí)，貸款人有權(quán)提前處分抵押物，并從處分所得價(jià)款中優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;
2、依據(jù)本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權(quán)未實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn);
3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。
(三)、貸款人有權(quán)要求抵押人采取一切措施以避免抵押權(quán)受到來(lái)自任何第三方的侵害。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，應(yīng)及時(shí)通知抵押人。
(五)、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，如果是第三方抵押的，抵押人應(yīng)盡力配合貸款人行使其對(duì)借款人的追償權(quán)。
(六)、處分本合同項(xiàng)下抵押物所得，在償還本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。
質(zhì)押條款
第二十一條出質(zhì)人陳述與聲明
(一)、出質(zhì)人是本合同項(xiàng)下質(zhì)物的完全的、有效的、合法的所有者，質(zhì)物不存在所有權(quán)方面的爭(zhēng)議。
(二)、出質(zhì)人完全了解本合同的全部?jī)?nèi)容，為借款人提供質(zhì)押擔(dān)保完全出于自愿，在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
(三)、本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法可以設(shè)定質(zhì)押，不會(huì)受到任何限制。
(四)、出質(zhì)人已對(duì)本合同項(xiàng)下質(zhì)物的瑕疵做出充分、合理的書(shū)面說(shuō)明。
(五)、本合同簽署前未對(duì)本合同項(xiàng)下質(zhì)物作出過(guò)包括設(shè)立抵押、饋贈(zèng)或轉(zhuǎn)讓在內(nèi)的任何處分。
第二十二條質(zhì)押擔(dān)保范圍
質(zhì)押擔(dān)保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用和貸款人為實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付的費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán))。
第二十三條質(zhì)物
(一)、質(zhì)物情況詳見(jiàn)《質(zhì)物清單》。
(二)、《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的約定，不作為貸款人處分該質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。
第二十四條質(zhì)物的移交
(一)、本合同項(xiàng)下的質(zhì)物應(yīng)于本合同簽訂之日由出質(zhì)人交付貸款人，并向貸款人支付管理費(fèi)用。管理費(fèi)用的具體數(shù)額，由雙方另行約定;貸款人依《質(zhì)物清單》進(jìn)行驗(yàn)收，并向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)。
(二)、本合同項(xiàng)下質(zhì)物的權(quán)屬證書(shū)、發(fā)票和其他相關(guān)資料經(jīng)雙方共同確認(rèn)封存后交由貸款人保管。
(三)、債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，本合同債務(wù)人履行債務(wù)、或出質(zhì)人提前清償所擔(dān)保債權(quán)的，貸款人應(yīng)及時(shí)將質(zhì)物及相關(guān)資料返還出質(zhì)人。
第二十五條質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)
(一)、本債務(wù)履行期屆滿(mǎn)或貸款人提前收回貸款時(shí)未受清償?shù)�，貸款人有權(quán)與出質(zhì)
人協(xié)商，將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)，或?qū)①|(zhì)物拍賣(mài)、變賣(mài)后以所得價(jià)款優(yōu)先受償。
(二)、貸款人依本合同處分質(zhì)物時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)予配合，不得設(shè)置任何障礙。
第二十六條保管和提存
(一)、如貸款人不能妥善保管質(zhì)物可能使質(zhì)物滅失，毀損的，出質(zhì)人可要求貸款人將質(zhì)物提存，費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
(二)、如出質(zhì)人所提供質(zhì)物有損壞或價(jià)值明顯減少的可能，足以危害貸款人權(quán)利，且出質(zhì)人拒絕提供相應(yīng)擔(dān)保的，貸款人有權(quán)拍賣(mài)或變賣(mài)質(zhì)物，并將拍賣(mài)或變賣(mài)所得提前實(shí)現(xiàn)所擔(dān)保的本合同項(xiàng)下全部債權(quán)或向貸款人所在地公證機(jī)關(guān)提存，提存費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
第二十七條保險(xiǎn)
(一)、本合同生效前，質(zhì)物已投保的，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)辦理貸款人為第一受益人的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)變更手續(xù);質(zhì)物未投保的，在本合同簽訂之日起某日內(nèi)，出質(zhì)人應(yīng)當(dāng)?shù)接嘘P(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理貸款人為第一受益人的質(zhì)物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)基本險(xiǎn)及附加險(xiǎn)手續(xù)。保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于主債務(wù)到期日。
(二)、出質(zhì)人應(yīng)在保險(xiǎn)單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險(xiǎn)單中設(shè)定任何限制貸款人權(quán)益的條款。
(三)、在本合同有效期內(nèi)，出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理手續(xù)，一切費(fèi)用由出質(zhì)人承擔(dān)。
(四)、在本合同有效期內(nèi)，質(zhì)物如發(fā)生保險(xiǎn)事故，貸款人對(duì)保險(xiǎn)賠償金享有優(yōu)先受償權(quán)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)當(dāng)提前向貸款人清償，或經(jīng)貸款人同意用于恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值。
第二十八條出質(zhì)人權(quán)利義務(wù)
(一)、出質(zhì)人有下列情形之一，應(yīng)當(dāng)立即以書(shū)面形式通知貸款人：
1、涉及經(jīng)濟(jì)糾紛訴訟;
2、出質(zhì)的財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議;
3、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng)。
(二)、在本合同有效期內(nèi)，不得將本合同項(xiàng)下的質(zhì)物饋贈(zèng)、轉(zhuǎn)讓或再行質(zhì)押。
(三)、承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、登記、過(guò)戶(hù)、保管、拍賣(mài)及訴訟的費(fèi)用。
(四)、質(zhì)物毀損、滅失所得賠償金應(yīng)當(dāng)存入貸款人指定賬戶(hù)，以擔(dān)保主債權(quán)的履行。
(五)、質(zhì)物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質(zhì)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(六)、貸款人質(zhì)權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，出質(zhì)人有義務(wù)通知并采
取一切措施使貸款人免受侵害。
(七)、貸款人與本合同借款人協(xié)議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無(wú)須
經(jīng)出質(zhì)人同意，出質(zhì)人仍在本合同確定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓紿第三人的，出質(zhì)人仍在原質(zhì)押擔(dān)保
范圍內(nèi)向受讓人繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
(九)、本合同借款人償清其在主合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，出質(zhì)人不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。
第二十九條貸款人權(quán)利和義務(wù)
(一)、發(fā)生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質(zhì)權(quán)處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)，并以所得價(jià)款
優(yōu)先受償：
1、依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同;
2、依據(jù)本合同約定的其他情形提前收回貸款，其本合同項(xiàng)下的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)的;
3、出質(zhì)人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規(guī)定的。
(二)、貸款人有權(quán)要求出質(zhì)人采取一切措施，避免質(zhì)權(quán)受到來(lái)自任何第三方的侵害。
(三)、貸款人有權(quán)收取質(zhì)物所生的孳息。
(四)、貸款人負(fù)有妥善保管質(zhì)物的義務(wù)。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出質(zhì)人。
(六)、處分本合同項(xiàng)下質(zhì)物的所得，在償還本合同質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債務(wù)后還有剩余的，將剩余部分退還出質(zhì)人。
保證條款
第三十條保證人陳述與聲明
(一)、依據(jù)中國(guó)法律具有保證人主體資格，有權(quán)對(duì)外提供保證擔(dān)保。
(二)、有足夠的能力承擔(dān)保證責(zé)任，并不因任何財(cái)力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協(xié)議而減輕或免除所承擔(dān)的保證責(zé)任。
(三)、完全了解本合同的全部?jī)?nèi)容，為借款人提供保證擔(dān)保完全出于自愿，其在本合同項(xiàng)下的全部意思表示真實(shí)。
(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用的義務(wù)，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權(quán)貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)上劃收相應(yīng)款項(xiàng)。
第三十一條保證擔(dān)保的范圍
保證擔(dān)保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索保證人保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔(dān)保債權(quán))。
第三十二條保證方式
本合同保證方式為連帶責(zé)任保證。當(dāng)借款人不按借貸條款的約定履行還款義務(wù)時(shí)，貸款人有權(quán)直接向保證人追償，保證人應(yīng)在接到貸款人書(shū)面通知后立即無(wú)條件向貸款人清償全部擔(dān)保債權(quán)。
第三十三條保證期間
(一)、本合同項(xiàng)下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。
(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達(dá)成展期協(xié)議的，經(jīng)保證人書(shū)面同意，保
證人的保證期間為展期協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)之日起兩年。
第三十四條保證人權(quán)利和義務(wù)
(一)、根據(jù)貸款人要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。
(二)、對(duì)貸款人發(fā)出的催收函或其他催收文件，保證人有義務(wù)簽收并在簽收之日起某日內(nèi)將回執(zhí)送達(dá)貸款人。
(三)、保證人發(fā)生下列情形之一，應(yīng)立即書(shū)面通知貸款人：
1、財(cái)務(wù)狀況惡化或涉及經(jīng)濟(jì)糾紛;
2、住所地、通信地址、聯(lián)系電話(huà)、工作單位及收入狀況等發(fā)生變動(dòng);
(四)、貸款人與借款人協(xié)議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無(wú)須經(jīng)保證人同意，保證人仍承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(五)、在本合同有效期內(nèi)貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內(nèi)向受讓人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
(六)、在本合同有效期內(nèi)，保證人如向第三方提供任何形式的擔(dān)保，均不得損害貸款人的利益。
(七)、借款人償清其在本合同項(xiàng)下全部債務(wù)后，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。
(八)、借款人或第三人提供了物的擔(dān)保的，保證人自愿就所擔(dān)保的全部債務(wù)先于物的擔(dān)保履行保證責(zé)任。
第三十五條貸款人權(quán)利和義務(wù)
(一)、有權(quán)要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關(guān)證明材料。
(二)、有權(quán)要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關(guān)資料。
(三)、主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，貸款人債權(quán)全部或部分未受清償?shù)�，有�?quán)要求保證人按照本合同承擔(dān)保證責(zé)任。
(四)、有下列情形之—的，貸款人有權(quán)要求保證人立即履行連帶保證責(zé)任：
1、貸款人依本合同約定或法律規(guī)定依法解除本合同的;
2、貸款人依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定的其他情形提前收回貸款，其借貸條款中的債權(quán)未能實(shí)現(xiàn)或未能全部實(shí)現(xiàn)的;
3、保證人違反第三十四條一至三款規(guī)定的;
4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人承擔(dān)債務(wù)。
(五)、在本合同有效期內(nèi)，貸款人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)及時(shí)通知保證人。
其他條款
第三十六條費(fèi)用
借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人承擔(dān)本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于合同公證、律師服務(wù)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、估價(jià)、抵(質(zhì))押登記、過(guò)戶(hù)、保管、訴訟及拍賣(mài)的費(fèi)用。
第三十七條違約責(zé)任
(一)、借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應(yīng)予賠償全部損失。
(二)、本合同生效后，本合同當(dāng)事人均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。
(三)、借款人未按約定償還本合同項(xiàng)下借款本金或利息的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎(chǔ)上上浮百分之(大寫(xiě))計(jì)收違約金，并對(duì)未支付的利息按罰息計(jì)收復(fù)利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，罰息利率自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起相應(yīng)上調(diào);逾期期間，如遇中國(guó)人民銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)，罰息利率仍按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(四)、借款人未按本合同約定按時(shí)償還借款本息，借款人授權(quán)貸款人可以從借款人在貸款人處開(kāi)立的賬戶(hù)內(nèi)按相關(guān)費(fèi)用、利息、本金的順序直接扣收。
(五)、在合同有效期內(nèi)，借款人發(fā)生下列情況之一的，貸款人有權(quán)提前收回已發(fā)放的貸款本息及其相關(guān)費(fèi)用：
1、借款人未按合同規(guī)定用途使用貸款;
2、借款人拒絕或阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;
3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;
4、借款人死亡、失蹤或喪失民事行為能力，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;
5、借款人同其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損貸款人權(quán)益的合同和協(xié)議;
6、借款人發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為;
7、借款人一個(gè)月未按規(guī)定歸還貸款本息。
8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;
9、借款人向本合同當(dāng)事人以外的第三人提供的擔(dān)保(保證、抵押或質(zhì)押)可能導(dǎo)致貸款人本合同項(xiàng)下債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到威脅或遭受?chē)?yán)重?fù)p失的。
(六)、保證人不及時(shí)向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務(wù)，應(yīng)向貸款人承擔(dān)擔(dān)保金額3%的違約金。
(七)、如因借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人的原因造成本合同無(wú)效，借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人應(yīng)在原借款擔(dān)保范圍內(nèi)賠償貸款人的全部損失。
第三十八條合同的變更、解除和終止
(一)、本合同生效后，合同當(dāng)事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質(zhì)人/保證人如將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先經(jīng)貸款人書(shū)面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔(dān)保合同后生效。
(二)、借款人死亡或經(jīng)人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財(cái)產(chǎn)代管人或合法繼承人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定范圍內(nèi)繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。
(三)、本合同經(jīng)合同當(dāng)事人簽字并加按手印，貸款單位負(fù)責(zé)人或授權(quán)的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋“貸款專(zhuān)章”與“公章”具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實(shí)現(xiàn)主債權(quán)、追索借款人保證責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評(píng)估、登記、保險(xiǎn)、過(guò)戶(hù)、拍賣(mài)等事項(xiàng)的費(fèi)用)和所有其他應(yīng)付費(fèi)用全部?jī)斍逯战K止。
第三十九條爭(zhēng)議的解決方式
合同當(dāng)事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭(zhēng)議部分的條款，各方仍須履行。
第四十條約定的其他事項(xiàng)
第四十一條附則
(一)、借款人提供的貸款申請(qǐng)審批書(shū)及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同
具有同等法律效力。
(二)、本合同一式份，合同當(dāng)事人各執(zhí)一份，副本份。
第四十二條提示
(一)、貸款人提請(qǐng)借款人、擔(dān)保人對(duì)本合同各項(xiàng)約定條款作全面準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)借款人、擔(dān)保人的要求作了相應(yīng)的條款說(shuō)明。簽約各方對(duì)本合同含義認(rèn)識(shí)一致。
(二)、本合同項(xiàng)下利率遇人民銀行利率調(diào)整，以人民銀行利率調(diào)整公告為準(zhǔn)，貸款人于次年某月某日開(kāi)始，按相應(yīng)利率檔次及浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率將不再另行通知借款人。
抵押物清單
質(zhì)物清單
金額單位：萬(wàn)元(人民幣)
貸款人：(公章)授權(quán)代理人：(簽字)
借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)
抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)
出質(zhì)人：(簽字、手印)質(zhì)物共有人：(簽字、手印)
保證人：(簽字、手印)共同債務(wù)人：(簽字、手印)
保證人單位：(公章)
法定代表人：(簽字)
授權(quán)代理人：(簽字)
合同簽署日期：_____年_____月_____日
借款擔(dān)保合同9
甲方（貸款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電力：
乙方（借款人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
丙方（擔(dān)保人）：
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電力：
乙方經(jīng)營(yíng)急需現(xiàn)金流量，向甲方借款，丙方愿意為乙方向甲方借款提供連帶擔(dān)保，現(xiàn)甲、乙、丙三方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)，供雙方共同遵守。
一、貸款用途：從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)，急需現(xiàn)金流量，甲方同意貸款，但乙方必須將貸款用于借款合同規(guī)定的用途，不得挪作他用或從事非法活動(dòng)。
二、貸款金額：
乙方向甲方借款金額（大寫(xiě)）為人民幣_(tái)_______元整（小寫(xiě)：￥________元）。
第三，貸款期限
貸款期限自________（自甲方實(shí)際放款之日起，乙方另行出具借條）起，至________________________________________________________
四、還款方式
乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主動(dòng)向甲方償還欠款及利息。乙方付清本協(xié)議規(guī)定的所有到期款項(xiàng)后，甲方在收到還款后將借條交給乙方。
擔(dān)保合同第二條甲方：（貸款銀行）________。
乙方：（借款人）________。
丙方：（保證人）___________。
1、甲、乙、丙三方共同簽訂《保底助學(xué)貸款合同》，編號(hào)為_(kāi)______，本協(xié)議是上述合同不可分割的組成部分。
2、甲方應(yīng)根據(jù)上述合同和乙方的提款要求發(fā)放貸款。
3、在自愿的前提下，乙方授權(quán)甲方接受乙方的畢業(yè)證書(shū)和學(xué)位證書(shū)的原件（均由中華人民共和國(guó)教育部和___________________乙方畢業(yè)時(shí)，甲方在接受乙方的畢業(yè)證書(shū)和學(xué)位證書(shū)原件時(shí)，無(wú)需再次提前通知乙方、、？？
4、乙方同意委托甲方在取得上述合同項(xiàng)下的甲方助學(xué)貸款時(shí)，將貸款金額的____%直接劃入甲方為乙方開(kāi)立的個(gè)人專(zhuān)用賬戶(hù)，作為學(xué)生貸款的保證金，由甲方和乙方所在院校共同保管和使用（具體保管和使用方式以甲方和乙方所在院校簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)）。
5、如果乙方不能按時(shí)償還貸款本息，甲方有權(quán)以上述保證金在________________________內(nèi)墊付逾期貸款本息及罰息_____上述合同項(xiàng)下的助學(xué)貸款結(jié)清后，甲方將原畢業(yè)證書(shū)和學(xué)位證書(shū)退還給乙方
6、儲(chǔ)蓄存款活期利息按上述保證金賬戶(hù)的存款余額計(jì)算，甲方按助學(xué)貸款結(jié)算日將保證金本息全部退還乙方。丙方作為擔(dān)保人，對(duì)上述協(xié)議的內(nèi)容沒(méi)有任何疑問(wèn)。
7、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。
甲方：（簽名并蓋章）
乙方：（簽名）
丙方：（簽名）
日期：
借款擔(dān)保合同10
借款人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
貸款人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
抵押人：________________電話(huà)：___________地址：__________________郵編：___________
______年______月______日經(jīng)合同各方自愿平等協(xié)商，簽訂本合同，并共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購(gòu)買(mǎi)自用住房需要，特向貸款人申請(qǐng)借款。
第二條 貸款人同意貸給借款人個(gè)人住房貸款，金額為人民幣（大寫(xiě)）____________元，本項(xiàng)貸款用于____________，貸款利率為月利率____________‰（如遇國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人付息時(shí)，按中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理），借款期限由____________年______月______日起至______年______月______日止。
第三條 本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計(jì)算公式為：
______________________________。
第四條 保證人的保證期間自______年______月______日至______年______月______日。
第五條 保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。
第六條 保證人與借款人對(duì)債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。貸款人有權(quán)從保證人在貸款人處開(kāi)立的保證金存款賬戶(hù)上按償款期逐期扣還當(dāng)期應(yīng)償還款本息金額。不足償還部分，由保證人承擔(dān)連帶償還貸款本息的連帶責(zé)任。
第七條借款人授權(quán)貸款人把本合同項(xiàng)下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
第八條 在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開(kāi)設(shè)的存款賬戶(hù)上存有不少于兩個(gè)月還款的款項(xiàng)，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貸款人可從該賬戶(hù)扣收本合同項(xiàng)下的有關(guān)欠款。
第九條 借款人應(yīng)按本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)。貸款人按本合同第二條訂立貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請(qǐng)的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計(jì)收逾期利息。借款人延期申請(qǐng)次數(shù)不超過(guò)____________次，且每次延期的期限不超過(guò)一個(gè)月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前10天書(shū)面通知貸款人，已計(jì)收的貸款利息不再調(diào)整。
第十條 借款人提出延期還款申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審查同意后，辦理延期還款手續(xù)，保證人自愿繼續(xù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
第十一條 借款期內(nèi)，借款人或保證人變更住所、法定名稱(chēng)的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱(chēng)向原住所發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。
第十二條 本合同發(fā)生糾紛，由____________人民法院訴訟管轄。
第十三條 其他需要明確的事項(xiàng)。
第十四條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、保證人各執(zhí)一份。經(jīng)各方簽字之日起生效。貸款本息全部清償后合同自動(dòng)失效。
借款人：（蓋章）_____________________借款人：（簽字）_______________________
貸款人：（公章或合同專(zhuān)用章）________貸款代表人：（蓋章）__________________（授權(quán)委托人）
保證人：（蓋章）_____________________法定代表人：（蓋章）___________________（授權(quán)委托人）
簽約地點(diǎn)：____________________________簽約日期：______________________________
借款擔(dān)保合同11
借款單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)借方)
貸款單位： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸方)
借方根據(jù)_______號(hào)文件，_____(項(xiàng)目)所需資金向貸方提出申請(qǐng)，經(jīng)貸方審查同意發(fā)放貸款.雙方經(jīng)協(xié)商簽訂本合同，共同遵守.
第一條借款金額(大寫(xiě))
外匯_____萬(wàn)美元
配套人民幣_(tái)_____萬(wàn)元
第二條借款用途
外匯貸款用于____________________________
配套人民幣貸款用于_________________________
第三條借款利率
外匯貸款年利率為_(kāi)__%，配套人民幣貸款年利率為_(kāi)__%，貸方按季收取利息，如借方未能按期付息，則轉(zhuǎn)入貸款本金復(fù)息計(jì)收.在合同履行期中，如遇到利率調(diào)整或計(jì)息辦法變更，按中國(guó)工商銀行總行的規(guī)定執(zhí)行.
第四條借款期限
外匯貸款為自第一筆用匯日起，至____年__月__日止，配套人民幣貸款為自第一筆用款日起，至____年__月__日止.
第五條借款使用
本合同自簽訂之日起___天內(nèi)，借方應(yīng)提出訂貨卡片.提出訂貨卡片之日起___天內(nèi)應(yīng)對(duì)外簽訂定貨合同.定貨合同副本和用匯計(jì)劃送交貸方，經(jīng)貸方審查同意后對(duì)外開(kāi)證，付匯.如遇特殊情況需要延期用匯，借方應(yīng)事先征得貸方同意并及時(shí)調(diào)整用匯計(jì)劃，以作為本合同的補(bǔ)充條款.
第六條借款償還
借方償還本息所用貨幣與所借幣種必須相同，并保證在借款期限內(nèi)按還款計(jì)劃歸還.還款計(jì)劃如下：
外匯貸款自第一筆用匯后第___個(gè)月開(kāi)始償還，共分___次還清，每次____萬(wàn)美元.
配套人民幣_(tái)___年__月歸還____萬(wàn)元;
____年__月歸還____萬(wàn)元.
如因特殊原因，借方不能按期歸還貸款本息，應(yīng)在到期前兩周內(nèi)向貸方提出書(shū)面展期申請(qǐng)，經(jīng)貸方同意修改原還款期限，重訂利率.
第七條還款擔(dān)保
借方請(qǐng)____為借款保證人，并由保證人按貸方的要求出具擔(dān)保書(shū).一旦借方未按期歸還本息，由保證人承擔(dān)連帶償還責(zé)任.
第八條違約責(zé)任
1.借方未按規(guī)定用途用款的，須向貸方支付未用或超用部分___%的違約金.
2.貸方因本身責(zé)任未按用款規(guī)定提供貸款的，應(yīng)按延期天數(shù)向借方支付未貸款金額___%的違約金.
3.借方未按規(guī)定使用貸款，貸方有權(quán)停止和收回全部或部分貸款，如發(fā)生挪用貸款，借方除在限期內(nèi)糾正外，對(duì)貸款挪用部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加付_%的罰息.
4.借方未按期歸還貸款，貸方有權(quán)從借方的其它帳戶(hù)中扣收，并對(duì)逾期部分從逾期之日起加收___%的利息.
第九條發(fā)生下列情況之一時(shí)，貸方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并立即或限期收回已發(fā)放的貸款：
(1)借方向貸方提供不真實(shí)的情況、報(bào)表和資料的;
(2)借方由于各種原因無(wú)力償還貸款本息，資產(chǎn)總額又不足以抵償負(fù)債總額的;
(3)借方的保證人已失去保證書(shū)中規(guī)定的代償能力的.
第十條貸方有權(quán)按合同規(guī)定檢查、監(jiān)督借方使用貸款情況.借方應(yīng)向貸方提供有關(guān)報(bào)表和各項(xiàng)資料.
第十一條借方所提供的借款申請(qǐng)書(shū)、憑證、留成外匯申請(qǐng)書(shū)、用款和還款計(jì)劃及有關(guān)其它書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力.
第十二條雙方議定的其它條款.
第十三條本合同正本一式3份，借、貸方雙方及保證方各執(zhí)1份;副本_份，交_____等單位各執(zhí)1份.
第十四條本合同附件：
借款方：(公章) 貸款方：(公章)
地址：地址：
法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：
擔(dān)保方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：
簽約時(shí)間：年月日
簽約地點(diǎn)：
借款擔(dān)保合同12
甲方 (借款人)：________________
乙方 (出借人)：________________
丙方(抵押人)：_________________
丁方(連帶責(zé)任保證人)：________
戊方 (抵押物提供人)：__________
甲、乙、丙、丁、戊方各方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商一致，就甲方向乙方借款，丙方提供抵押，戊方提供抵押物，丁方提供連帶責(zé)任保證達(dá)成以下協(xié)議，供甲、乙、丙、丁、戊各方共同遵守。
第一條 借款條款
1、今借款人甲方向出借人乙方借到人民幣(大寫(xiě))_____萬(wàn)元整(小寫(xiě)：RMB_____萬(wàn)元整)。借款期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共_____個(gè)月。利率為每月_____%，利息共計(jì)人民幣(大寫(xiě))_____元整(小寫(xiě)：RMB_____元整)。
2、全部借款本息定于 年 月 日一次性?xún)斶�(借款人提前償還借款的，利息不減免)。如不能按期足額歸還借款，借款人甲方應(yīng)向出借人乙方支付違約金人民(大寫(xiě))_____ 萬(wàn)元整(小寫(xiě)：RMB _____萬(wàn)元整)，并繼續(xù)按照上述約定利率支付利息直至還清本息之日為止，承擔(dān)出借人乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其他實(shí)際支出的費(fèi)用)。
第二條 抵押條款
抵押人丙方同意作為擔(dān)保出借人乙方實(shí)現(xiàn)上述所有債權(quán)，由抵押人丙方提供抵押物，為出借人乙方設(shè)定抵押權(quán)。各方約定條款如下：
一、抵押物：__________汽車(chē)_____輛，車(chē)輛牌號(hào)為：_____ ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為：_____ ，車(chē)架號(hào)為_(kāi)____ 。上述用于抵押的車(chē)輛為_(kāi)____所有。
二、所擔(dān)保的債權(quán)包括本金_____元及其利息、違約金、賠償金、乙方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其他實(shí)際支出的費(fèi)用)。
三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知丙方清償其全部或一部，丙方愿即照辦，絕無(wú)異議。
四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，丙方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部應(yīng)由丙方負(fù)擔(dān)。
五、丙方及抵押物提供人戊方切實(shí)聲明：上述抵押物完全為丙方或抵押物提供人戊方合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于丙方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
六、本合同存續(xù)期間，丙方及抵押物提供人戊方保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用亦與乙方無(wú)涉。
七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不論其原因如何，丙方及抵押物提供人戊方應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的抵落致不能或不足使本合同開(kāi)列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此所遭受的損失，丙方及抵押物提供人戊方愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。
八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于__________，丙方保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由丙方或抵押物提供人戊方或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，丙方或抵押物提供人戊方應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。
九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保乙方所指定的保險(xiǎn)，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由丙方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費(fèi)收據(jù)均交由乙方保管;乙方如為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知丙方限期償還，丙方未如限辦理時(shí)，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計(jì)金，絕無(wú)異議。但乙方并無(wú)代為投�；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。
十、遇有下列情形之一時(shí)，乙方得占有抵押物：
(一)有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時(shí);
(二)未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí);
(三)未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí);
(四)因丙方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少或顯有減少之虞時(shí);
(五)乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí);
(六)乙方依前5項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，丙方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng)法院徑行強(qiáng)制執(zhí)行;
(七)乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費(fèi)用及甲方債務(wù);
(八)乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。
第三條 保證條款
一、保證人丁方同意為借款人甲方的上述債務(wù)向出借人乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證期限為本合同簽訂之日起到借款償還期限屆滿(mǎn)后兩年時(shí)止，擔(dān)保范圍及于所有借款本息、違約金、賠償金、出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)、公證費(fèi)及其他實(shí)際支出的費(fèi)用)。
二、本保證條款的效力獨(dú)立于其他條款，其他條款無(wú)效不影響本保證條款的法律效力。
第四條 其他條款
一、本合同同時(shí)為借款人甲方收訖借款的法律憑證。
二、借款人甲方與擔(dān)保人丙方、丁方以及擔(dān)保物提供人戊方的身份證復(fù)印件為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。
三、如因本合同所訂事項(xiàng)而涉訟時(shí)，均以出借人所在地人民法院為管轄法院。
四、本合同書(shū)所載甲方、乙方、丙方、丁方、戊方均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。
五、本合同一式 份，各方各執(zhí)一份，擔(dān)保登記機(jī)構(gòu)存檔一份。
甲方(簽字)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方(簽字)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
丙方(簽字)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
丁方(簽字)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
戊方(簽字)：
身份證號(hào)碼：
住址：
聯(lián)系電話(huà)：
本合同簽訂日期：
本合同簽訂地點(diǎn)：
借款擔(dān)保合同13
合同編號(hào)：______________
貸款方：___________________________
借款方：___________________________
擔(dān)保方：___________________________
三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條 自_______年______月______日至_______年______月______日，由貸款方提供借款方_________貸款_________元。借款、還款計(jì)劃如下：
第二條 貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。
第三條 貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率利息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
第四條 借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
第五條 借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)、按借款利率的50%計(jì)算。
第六條 借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七條 借款方的借款由擔(dān)保人用_________作擔(dān)保。
第八條 貸款到期后一個(gè)月，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保單位（或擔(dān)保人）負(fù)責(zé)為借款方償還本息和逾期罰息。
第九條 解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由_________仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）
第十條 補(bǔ)充條款：______________________________________________________.
第十一條 本合同一式_________份，借貸款雙方各持正本_________份，擔(dān)保方_________份，_________公證處一份。
第十二條 本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。
貸款方（公章）__________________
代表人（簽字）__________________
__________年__________月________日
借款方（公章）__________________
代表人（簽字）__________________
__________年__________月________日
擔(dān)保方（公章）__________________
代表人（簽字）__________________
__________年__________月________日
簽訂地點(diǎn)：________________________
借款擔(dān)保合同14
合同編號(hào)：
抵押人（甲方）：
住所：
法定代表人（或授權(quán)代理人）：
開(kāi)戶(hù)金融機(jī)構(gòu)及賬號(hào)：
抵押權(quán)人（乙方）：
住所：
法定代表人（或授權(quán)代理人）：
為確保 號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：
第一條 甲方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。
第二條 甲方抵押擔(dān)保的貸款金額（大寫(xiě)） ，貸款期限自 至 。
第三條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。
第四條 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。
第五條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫(xiě)） 元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）、賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。
第六條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。
第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第八條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第九條 甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人為乙方。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。
第十條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。
第十一條 抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。
第十二條 抵押期間，抵押物造成環(huán)境污染或造成其他損害，應(yīng)由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。
第十三條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈(zèng)與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條 抵押期間，甲方經(jīng)乙方書(shū)面同意轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。
第十五條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
第十六條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息：
1。甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;
2。甲方違反本合同第四條、第八條、第九條、第十一條、第十三條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為;
3。借款合同履行期間借款人被宣告破產(chǎn)、被解散、擅自變更企業(yè)體制致乙方貸款債權(quán)落空、改變貸款用途、卷入或即將卷入重大的訴訟（或仲裁）程序、發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠(chéng)意的行為等情況。
第十七條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 %的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方有權(quán)就違約金、賠償金直接從甲方在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)中的資金予以扣付。
第十八條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：
1。支付處分抵押物所需的費(fèi)用;
2。清償借款人所欠乙方的貸款利息;
3。清償借款人所欠乙方的貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;
4。支付其他費(fèi)用。
第十九條 其他約定事項(xiàng)：
第二十條 因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商解決達(dá)不成一致意見(jiàn)的，按下列第（ ）項(xiàng)方式解決：
�。�1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十一條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。
第二十二條 本合同應(yīng)由雙方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字并加蓋公章。
第二十三條 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
�。ɑ蛭写砣耍� （或委托代理人）
附： 號(hào)《抵押合同》項(xiàng)下：
抵押物清單
抵押物名稱(chēng)：
規(guī)格型號(hào)：
單位：
數(shù)量：
產(chǎn)權(quán)證書(shū)/編號(hào)：
處所：
抵押物評(píng)估價(jià)值 萬(wàn)元
已經(jīng)為其他債權(quán)設(shè)定抵押額度 萬(wàn)元
備注：
抵押人：（公章） 抵押權(quán)人：（公章）
法定代表人： 法定代表人：
（或委托代理人）簽字： （或委托代理人）簽字：
借款擔(dān)保合同15
貸款方：________________________銀行;
法定代表人：_______
_職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話(huà)：____
借款方：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：____
電話(huà)：____
擔(dān)保方：________________________
法定代表人：________
職務(wù)：____
地址：________
郵碼：___
_電話(huà)：____
三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。
第一條自____年____月____日至____年____月____日，由貸款方提供借款方____貸款____元。借款、還款計(jì)劃如下：
日期
金額
利率
用途
日期
借款本金
第二條貸款方應(yīng)按期、按額向借款方提供貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約全數(shù)額的計(jì)算，與逾期貸款罰息同。
第三條貸款利率，按銀行貸款現(xiàn)行利率計(jì)息。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。
第四條借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。
第五條借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算。
第六條借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)，但延期最長(zhǎng)不得超過(guò)原訂期限的一半，貸款方未同意延期或未辦理延期手續(xù)的逾期貸款，加收罰息。
第七條借款方的借款由擔(dān)保人用____________作擔(dān)保。
貸款人(簽字或蓋章) 身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電話(huà)號(hào)碼：
借款人(簽字或蓋章)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電話(huà)號(hào)碼：
擔(dān)保人(簽字或蓋章)
身份證號(hào)碼：
聯(lián)系地址：
電話(huà)號(hào)碼：
年 月 日簽約于
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