租賃合同書(范本)
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多,它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編收集整理的租賃合同書(范本),僅供參考,歡迎大家閱讀。
租賃合同書(范本)1
出租人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
承租人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話:
甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,就原租賃房屋()的續(xù)租事宜達(dá)成如下協(xié)議,并共同遵守。
1.續(xù)租期限為一年,具體時(shí)間為(日期)至(日期)。
二.續(xù)租月租為人民幣元整(¥元)。
三.續(xù)租保證金為人民幣元整(¥元),原保證金已付人民幣元整,本次需付。
四.在本續(xù)租協(xié)議簽署生效之日,乙方應(yīng)向甲方支付第一筆租金(六個(gè)月)人民幣元整(人民幣元整)及補(bǔ)充保證金人民幣元整(人民幣元整)。第二次租金(六個(gè)月)必須在(月)前支付,支付金額為人民幣元整(¥元)。
轉(zhuǎn)賬銀行的賬戶名稱和賬號(hào)為。
5.除原合同取消第十一條外,本續(xù)簽協(xié)議其他條款仍按《租賃合同》執(zhí)行,不變。
不及物動(dòng)詞本續(xù)約協(xié)議是原租賃合同不可分割的一部分,與租賃合同具有同等法律效力。
七.因履行本續(xù)簽協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按中華人民共和國(guó)法律法規(guī)辦理。
八.本續(xù)租協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
九.本續(xù)租協(xié)議一式四份,出租方留存兩份,承租方留存兩份。
十、傳真有效。
甲方:
乙方:
委托代理人:
委托代理人電話:
合同日期:
租賃合同第三條出租人:
電話:
承租人:
電話:
經(jīng)雙方協(xié)商,在平等自愿的基礎(chǔ)上,簽訂本合同如下:
一、出租房屋為樓房。
二.租期為(年)(月)(日)至(年)(月)(日)。
三.租金以人民幣元整(¥元)支付,乙方應(yīng)提前十天支付下一期租金,先付后住。
4.簽訂合同時(shí),支付租賃保證金,人民幣元整,不含租金。退房時(shí)如無(wú)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)備損壞,押金全額退還。如有損壞,按原樣賠償或修復(fù)。
5.承租人應(yīng)每月按時(shí)支付水電費(fèi)。
6.乙方不得從事違反政府法律法規(guī)的活動(dòng),不得影響鄰居的正常生活。乙方應(yīng)配合居委會(huì)和社區(qū)的一切工作,并支付區(qū)街道規(guī)定的一切費(fèi)用。
七.以上條款經(jīng)雙方協(xié)商簽署后生效。如有未盡事宜,雙方協(xié)商后補(bǔ)充條款。如乙方違反上述約定,甲方有權(quán)提前解除合同。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份合同具有同等法律效力。
甲方簽字:
乙方簽字:
___年___月___日
租賃合同書(范本)2
出租方: 以下簡(jiǎn)稱甲方
承租單位: 以下簡(jiǎn)稱乙方
為貫徹“安全第一、預(yù)防為主、綜合治理”的安全生產(chǎn)方針,明確租賃雙方的安全責(zé)任,提高施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理水平,保障工程項(xiàng)目的安全和施工人員的安全與健康,根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及電網(wǎng)公司的有關(guān)安全文明施工規(guī)定,結(jié)合本工程特點(diǎn),雙方在簽訂機(jī)械租賃合同的同時(shí),經(jīng)協(xié)商一致,乙方向甲方租賃頂管機(jī),并簽訂本協(xié)議。
一、工程項(xiàng)目
1、租賃機(jī)械名稱型號(hào):
2、租賃期限:
二、協(xié)議內(nèi)容
1、安全文明施工目標(biāo)
1)不發(fā)生輕傷及以上人身事故。
2)不發(fā)生機(jī)械、設(shè)備、火災(zāi)事故和同等及以上責(zé)任交通事故以及環(huán)境影響事件。
3)不發(fā)生因租賃機(jī)械原因造成的電網(wǎng)、設(shè)備事故。
4)達(dá)到乙方提出的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工要求。
2、本租賃項(xiàng)目執(zhí)行的主要法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度,包括但不限于:
1)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》
2) 國(guó)務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
3) 國(guó)務(wù)院《生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例》
4) 建設(shè)部《建筑施工機(jī)械租賃行業(yè)管理辦法》
5)《起重機(jī)械安全規(guī)程》(GB6067-85)
6) 國(guó)家部委辦相關(guān)安全的規(guī)定
7) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全健康與環(huán)境管理工作規(guī)定》
8) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)起重機(jī)械安全監(jiān)督管理辦法》
9) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)起重機(jī)械安全管理重點(diǎn)措施(試行)》
10) 電網(wǎng)公司《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》
11) 電網(wǎng)公司《電力安全工作規(guī)程》
12) 電網(wǎng)公司相關(guān)安全文明施工的規(guī)定和規(guī)程
13) 建設(shè)工程所屬的地方安全、環(huán)境法規(guī)
14) 業(yè)主項(xiàng)目部、總包單位有關(guān)安全文明施工的規(guī)章制度
3、甲乙雙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)
1) 認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方、電網(wǎng)公司有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策和法律法規(guī)、規(guī)程規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)制度,執(zhí)行業(yè)主項(xiàng)目部和乙方(總承包單位或?qū)I(yè)承包單位)有關(guān)安全生產(chǎn)的管理制度和規(guī)定,切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)的安全文明施工、環(huán)境保護(hù)管理責(zé)任。
2) 雙方在未簽訂機(jī)械租賃合同和安全協(xié)議前,不得提前進(jìn)場(chǎng)及使用該機(jī)械。
3) 按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定或約定,為各自的員工配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品及合格有效的安全工器具,并監(jiān)督、指導(dǎo)員工正確使用。
4) 雙方應(yīng)相互協(xié)作,并按照各自的責(zé)任處理租賃機(jī)械使用過(guò)程中有關(guān)安全工作以及安全問(wèn)題、事件,應(yīng)認(rèn)真組織原因分析,提出預(yù)防措施,共同預(yù)防事故的發(fā)生。
5) 租賃機(jī)械使用過(guò)程中發(fā)生人身傷亡、火災(zāi)、機(jī)械設(shè)備、環(huán)境污染、場(chǎng)內(nèi)交通等事故,雙方應(yīng)盡力組織搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場(chǎng),啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,按照有關(guān)事故報(bào)告規(guī)定,及時(shí)向各自的上級(jí)單位、地方安全生產(chǎn)監(jiān)督和管理部門報(bào)告事故情況,協(xié)助事故調(diào)查,吸取事故教訓(xùn),做到“四不放過(guò)”。
6) 因違反本協(xié)議造成的安全事故或環(huán)境影響事件,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
4、甲方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)
1) 遵守現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工管理制度,服從乙方以及業(yè)主項(xiàng)目部、監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的管理,配合安全檢查(包括業(yè)主項(xiàng)目部、總包單位的上級(jí)單位和主管部門對(duì)工程項(xiàng)目的檢查),對(duì)存在問(wèn)題組織整改。
2) 按規(guī)定提供租賃機(jī)械的車輛年檢審合格證,并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。
3) 按約定由甲方操作租賃機(jī)械的,指派有證書的操作人員,定人、定機(jī)進(jìn)行操作。
4) 按約定由乙方操作租賃機(jī)械的,負(fù)責(zé)對(duì)乙方操作人員進(jìn)行指導(dǎo)。
5) 負(fù)責(zé)租賃機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸安全。
6)隨機(jī)配備操作人員的特種作業(yè)證應(yīng)在有效期內(nèi)。
7)操作人員應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)乙方指定的指揮人員的指揮。但對(duì)不符合安全操作的要求,有權(quán)拒絕執(zhí)行。
8)因租賃機(jī)械故障等原因,需臨時(shí)使用替代機(jī)械時(shí),應(yīng)確保替代機(jī)械符合本協(xié)議要求。
9)租賃機(jī)械使用過(guò)程中因設(shè)備本身原因,發(fā)生人身傷亡事故、機(jī)械事故以及吊運(yùn)設(shè)備材料損壞事故,承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,并及時(shí)向甲方報(bào)告事故情況,協(xié)助事故調(diào)查,吸取事故教訓(xùn)。
10) 按相關(guān)規(guī)定對(duì)甲方進(jìn)行安全考核,作為安全保證金的考核依據(jù)。
5、乙方的安全文明施工權(quán)利和義務(wù)
1) 按照規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制和現(xiàn)場(chǎng)安全(包括防火)、文明施工、環(huán)境保護(hù)管理制度,設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或安全員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理和監(jiān)督。
2) 負(fù)責(zé)對(duì)甲方的機(jī)械年檢查、人員持證上崗進(jìn)行核查;并對(duì)入場(chǎng)的全體人員進(jìn)行安全教育和交底。
3) 根據(jù)合同約定,督促相關(guān)責(zé)任方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)道路、基礎(chǔ)平整和承壓符合起重機(jī)械作業(yè)的要求。
4) 將租賃機(jī)械納入機(jī)械安全管理體系,按照現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械管理制度加強(qiáng)對(duì)租賃機(jī)械的安全監(jiān)督、檢查。
5) 對(duì)使用租賃機(jī)械進(jìn)行作業(yè)前,編制相應(yīng)的頂管施工方案,辦理安全施工作業(yè)票,并對(duì)機(jī)械操作人員進(jìn)行交底,落實(shí)相關(guān)安全措施。
6) 臨近帶電設(shè)備作業(yè),應(yīng)保持安全距離,采取安全措施,必須指定專人監(jiān)護(hù)。
6、安全文明施工考核標(biāo)準(zhǔn)
甲方按照合同價(jià)款,預(yù)留5%安全保證金,并在租賃項(xiàng)目結(jié)算時(shí)按照安全文明施工的考核結(jié)果對(duì)乙方進(jìn)行結(jié)算。
7、需要補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容:
三、附則
1、本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款,經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效,作為合同附件具有同等法律效力,并可獨(dú)立于主合同存在,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款,承擔(dān)相應(yīng)的安全文明施工管理責(zé)任。因違反本協(xié)議造成的安全事故,由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2、本協(xié)議內(nèi)容如與國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定不一致,按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3、協(xié)議有效期按照租賃合同期限。租賃期限變更,本協(xié)議有效期相應(yīng)變更;合同內(nèi)容、范圍有變動(dòng)時(shí),應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4、安全保證金的扣款標(biāo)準(zhǔn)按照《國(guó)家電網(wǎng)公司電力建設(shè)工程分包安全協(xié)議范本》附錄(《安全保證金扣款標(biāo)準(zhǔn)》)的規(guī)定執(zhí)行。
5、 因不可抗力造成的雙方設(shè)備損壞、人員傷亡,各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。
6、其他未盡事宜可另行約定。
7、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表: 乙方代表:
(出租方) (租賃方)
簽訂日期: 年月 日 簽訂日期: 年 月 日
租賃合同書(范本)3
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)地:乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房,建筑面積_________平方米,以用于______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為_(kāi)_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_(kāi)______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清,于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現(xiàn)金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務(wù)概由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。
六、在履約期間,乙方務(wù)必管理好房屋及設(shè)施,如有損失照價(jià)賠償。
七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用,均由乙方支付。
八、如遇政府征購(gòu)房屋,此合同自動(dòng)終止,乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
住址: 住址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
租賃合同書(范本)4
出租方: (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
為了維護(hù)出租方底店的正常經(jīng)營(yíng),明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同。
一、 租賃場(chǎng)地
1.1 所租賃場(chǎng)地位于 底店的部分場(chǎng)地(詳細(xì)位置見(jiàn)附圖);
1.2 租賃場(chǎng)地的使用面積為 ; 1.3 租賃場(chǎng)地的裝修及設(shè)施
1.3.1 租賃場(chǎng)地在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用;
1.3.2 乙方在承租后,必須愛(ài)護(hù)甲方的租賃場(chǎng)地及設(shè)備,在租賃期間如有損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)備,必須承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任;
1.3.3 乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結(jié)構(gòu)和布局,也不得私自亂接用電設(shè)備;
1.3.4 乙方如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地拆改結(jié)構(gòu)或重新裝修的,必須取得甲方書面同意,但裝修費(fèi)用及設(shè)施由乙方自行承擔(dān);
1.3.5 租賃期滿后如乙方不再續(xù)租,乙方在甲方租賃場(chǎng)地上所添附的財(cái)產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理:
(1) 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn),由乙方帶走;
(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修,能拆除的,由乙方拆除后帶走;
(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修,無(wú)法移動(dòng)、拆除,或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害的,乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。
1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí),乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。
二、 經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2.1 乙方將所承租的租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng) ;
2.2 在本合同租賃期間內(nèi),乙方應(yīng)按上述約定范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù);
2.3 乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,文明經(jīng)營(yíng),禮貌待客,遵守營(yíng)業(yè)時(shí)間,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生。乙方商品擺放不得超出其所租賃場(chǎng)地貨架范圍;
2.4 乙方有權(quán)要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件; 2.5 乙方有權(quán)拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求; 2.6 乙方改變租賃場(chǎng)地租賃用途的,須以書面方式通知甲方,經(jīng)甲方書面同意后發(fā)生法律效力;
2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng),承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù):
2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
2.7.2 乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳,招攬客戶;
2.7.3 如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛,乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。
2.8 乙方的經(jīng)營(yíng)范圍如需特殊許可,乙方應(yīng)自行辦理所有申請(qǐng)、批準(zhǔn)事項(xiàng),費(fèi)用自理;
2.9 乙方在租賃期間不得從事任何非法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權(quán)制止,并終止本合同的履行;
2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門處罰,所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。
三、 租賃期限
3.1 乙方承租租賃場(chǎng)地的租賃期限為: 年,即從 年 月 日至 年 月 日;
3.2 租賃期限屆滿前一個(gè)月,乙方可以向甲方提出續(xù)租的要求。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),雙方重新簽訂租賃合同。甲方不得惡意的提出不合理的條件,以使乙方放棄續(xù)租要求;
3.3 租賃期限屆滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的,可以延期交還,但最長(zhǎng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天,須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費(fèi)。
四、 租金、費(fèi)用及質(zhì)押金
4.1 乙方向甲方支付的租金標(biāo)準(zhǔn)為每租賃年度 元; 4.2 在本合同簽定之日,乙方必須至少向甲方支付半年租金,其余租金乙方應(yīng)于下半個(gè)租賃年度開(kāi)始之前支付;
4.3 乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)租賃場(chǎng)地發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、曖氣費(fèi)、管理費(fèi)等所有實(shí)際發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi);
4.4 甲方每月底向乙方按照實(shí)際發(fā)生額收取上述費(fèi)用; 4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金,作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后,如乙方未實(shí)施違約行為,質(zhì)押金全部退還,但不計(jì)息。
五、 租賃場(chǎng)地修繕責(zé)任
5.1 租賃場(chǎng)地的正常修繕由甲方負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用支出,但因可歸責(zé)于乙方行為的修繕由乙方自行負(fù)責(zé)處理;
5.2 發(fā)生按前款規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的修繕責(zé)任時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出修繕要求,甲方須在乙方提出要求之日起七日內(nèi)予以修繕,以使其達(dá)到或滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)的需要;
5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的,乙方可自行修繕,修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換
乙方未經(jīng)甲方書面同意,不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。
七、 合同的變更、解除和終止
7.1 除法律或本協(xié)議另有規(guī)定外,未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方變更或解除本協(xié)議;
7.2 乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回租賃場(chǎng)地,給甲方造成損失,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任:
(1) 將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(2) 擅自改變租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍,從事非法經(jīng)營(yíng)的;
(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;
(4) 未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金及其他費(fèi)用,經(jīng)甲方書面催告后一個(gè)月內(nèi)仍未交付的;
(5) 故意破壞租賃場(chǎng)地的;
(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。
八、 違約責(zé)任
8.1 甲方違反本協(xié)議的規(guī)定收回租賃場(chǎng)地,致使乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并有權(quán)要求甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。賠償額為兩個(gè)月的租金; 8.2 甲方有其他違約行為或妨礙乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)行為,造成乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同、排除妨礙;
8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的,甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外,乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天,乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。
8.4 乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的,已交付的租金不予退還。 8.5 乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
九、 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)
9.1 甲乙方自行負(fù)責(zé)辦理租賃經(jīng)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)事宜,費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé),保險(xiǎn)受益人亦為乙方;
9.2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn),甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
十、 文本及生效
9.1 本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,其余由有關(guān)部門備案使用;
9.2 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力;
9.3 甲方所制訂的商戶手冊(cè)、規(guī)章制度及雙方簽字認(rèn)可的交接清單為本合同的附件,與本合同有同樣的法律效力。
簽署: 甲 方: 授權(quán)代表
租賃合同書(范本)5
甲方:
乙方:
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ),除非另有說(shuō)明,否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂合同編號(hào)為 的《 合同》(以下簡(jiǎn)稱“原合同” )中的定義相同。
鑒于:
(原因) 。甲乙雙方本著互利互惠的原則,經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)實(shí)際情況,在原合同基礎(chǔ)上變更合同條款部分內(nèi)容,特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容變更部分為:
第一條:房屋所有設(shè)施交付使用前檢查完好,因后續(xù)使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)更換及維修,產(chǎn)生費(fèi)用由乙方支付。
第二條:因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等等凡屬于不可拆卸物(即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害)的,經(jīng)甲乙雙方公平商議,可以原地保留,不拆除。
第三條:凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、電器、設(shè)備及其他物件,乙方可自行拆卸帶走。乙方不想拆卸的,經(jīng)協(xié)商甲方同意,可原地保留不予拆卸。
第五條:本補(bǔ)充協(xié)議一式二份,甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效,具備合同法律效力,違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
二、本協(xié)議生效后,即成為原合同不可分割的組成部分,與原合同具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原合同有相互沖突時(shí),以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同書(范本)6
出租方(甲方):______________
承租人(稱乙方):______________
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同。
合同內(nèi)容如下:
第一條:甲方將座落于_________市_________區(qū)_________房屋租給乙方使用。
第二條:乙方租用房屋時(shí)間即自___________年_______月____日至___________年_______月____日止。
第三條:乙方租賃出房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改變房屋功能。
第四條:該出租房的租金為每月_________元整,簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金_________元整。押金屬乙方所有,如乙方違反甲方經(jīng)濟(jì)損失,甲方有權(quán)從押金中扣除,租約期滿結(jié)算后退回給乙方(不記息)。
第五條:交租方式為每月交_________次,_________元整。每次交租為當(dāng)月_________日前交納房租。乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的_________%加收滯納金,拖欠租金_________天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有權(quán)追回所拖欠的租金及滯納金,另扣除押金。
第六條:
1、租賃期間,每月的管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視管理費(fèi)及衛(wèi)生費(fèi)均為乙方負(fù)責(zé)。
2、租賃期滿,乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方,如有需結(jié)租須提前_________天與甲方協(xié)商。
3、合約中止,乙方須迅速搬走全部屬于乙方的家私以清手續(xù),不得借故不交門匙,故意阻滯時(shí)間,若合同期終止?jié)M_________天,乙方家私仍未搬走,則甲方有權(quán)自行處理。
4、租期未滿,甲乙雙方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期未滿時(shí)解除合同,當(dāng)事人必須提前_________天,以書面方式通知對(duì)方,否則;甲方違約,甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約,甲方有權(quán)扣除乙方的押金。
第七條:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修或委托乙方代理維修,如甲方不作維修,又不委托乙方代理維修,所造成房屋毀損的,乙方則不需要承擔(dān)負(fù)責(zé)。
第八條:乙方使用房屋時(shí),必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)法律及特區(qū)有關(guān)系列規(guī)定,嚴(yán)格遵守社會(huì)公德。乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施。如故意或過(guò)失所造成毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)修茸恢復(fù)原狀,賠償經(jīng)濟(jì)損失。
第九條:如發(fā)生不抗力,政府或上級(jí)部門征用房屋或土地等情況,本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí),甲方概不負(fù)責(zé)。
第十條:乙方租房期滿遷出時(shí),必須將所有大門及房門鑰匙如數(shù)交回給甲方。
第十一條:本合同一式兩份,由雙方代表簽字,甲乙雙方各執(zhí)一份,以簽字(名)之日起生效用,均具有法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年______月___日 _________年______月___日
租賃合同書(范本)7
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲乙雙方第一輪租賃合同已于_____年____月____日到期終止,本著互惠互利的原則,甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就雙方房屋租賃事宜,協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條租賃地點(diǎn)
西安市街號(hào)平方米,該區(qū)域內(nèi)有。
租賃房屋用途:
第二條租賃期限
租賃期限共年,甲方自_____年____月____日起,將該租地交付乙方使用自行經(jīng)營(yíng),到_____年____月____日收回。
第三條租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式
1、一次性支付保證金萬(wàn)元;如果本合同正常履行,保證金計(jì)入乙方向甲方支付的租金價(jià)款,在第三年支付租金時(shí)抵償。
2、年租金萬(wàn)元,租金交付方式為每_____年____月____日至_____年____月____日一次性交付;
3、甲方收款后應(yīng)給乙方提供有效的收款憑證。
第四條租期內(nèi)該租地的修繕責(zé)任
在租賃期內(nèi),該租地的所有修繕責(zé)任均歸乙方,甲方不再承擔(dān)該租地的任何維修及費(fèi)用。
第五條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用
在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
1、水、電費(fèi);
2、煤氣費(fèi);
3、電話費(fèi);
4、物業(yè)管理費(fèi);
5、____;
在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,不得拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),不得改變本合同約定的租賃房屋用途。
2、甲方向乙方提供水、電、路等基本的經(jīng)營(yíng)條件,水、電用量按計(jì)量器計(jì)算,乙方必須使用唯一甲方提供的水、電供給,甲方為乙方提供足夠的電力負(fù)荷及用水量,改變租地內(nèi)的電路及裝表費(fèi)用均由乙方承擔(dān);
3、乙方的治安,甲方不予負(fù)責(zé),工商稅務(wù)均由乙方自行辦理。
第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃期滿后,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),甲乙雙方應(yīng)本著互惠互利的原則,協(xié)商簽訂新一輪的租賃合同。
2、租期滿后,乙方不得破壞該租地內(nèi)的任何一次性貼建,該租地的所有不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有;
3、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置,會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的,需先經(jīng)過(guò)甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
乙方有下列情形之一的,甲方可以無(wú)條件終止合同,收回該租地,未到期租金及保證金將不予退還。造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
1、乙方利用該租地進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的;
2、乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月以上的,或空關(guān)一個(gè)月以上;
3、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或其他人調(diào)利交換的。
第七條房屋的收回
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>
3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第八條合同的終止
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。不能達(dá)成一致意見(jiàn)的,提出方需要交納違約金元。
在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。
第九條違約責(zé)任
乙方逾期未交付租金,除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金每天按拖欠租金的5%累計(jì)追加。
第十條免責(zé)條件
1、租期內(nèi)因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、租期內(nèi)因國(guó)家政策需要征地、拆除或改造已租賃的房屋,或者其他無(wú)法抗拒的因素,而導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的,互不承擔(dān)責(zé)任。未到期的租金甲方無(wú)條件退還乙方,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。地面建筑的賠付與乙方無(wú)關(guān)。
第十一條爭(zhēng)議的解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商;協(xié)商不成的,提請(qǐng)雁塔區(qū)工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。
第十二條本合同未盡事宜,按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方協(xié)商,可訂立補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章后生效,一式肆份,甲方雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃合同書(范本)8
出租方(簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼:
地址: 電話:
承租方(簡(jiǎn)稱乙方): 身份證號(hào)碼:
地址: 電話:
一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)的綏化市北林區(qū)東直北三東路315號(hào)房西屋,出租給乙方作居住使用。
二、租期從20xx年6月26日起至20xx年6月26日止(即1年)。
三、該房屋每年租金為人民幣壹仟元整。
四、租賃期間房屋的電話費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)交納。
五、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。乙方接住后要保持房屋完好無(wú)損,出現(xiàn)事故(火災(zāi)、水災(zāi))等后果,由乙方全部負(fù)責(zé)。從即日起室內(nèi)的一切電器、門鎖及其它設(shè)備如有損壞由乙方負(fù)責(zé)更換。
六、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或解除合同時(shí),乙方需結(jié)清費(fèi)用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時(shí)生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份.
出租人: 承租人:
簽名(蓋章): 簽名(蓋章):
本合同于20xx年6月26日于綏化市訂立
租賃合同書(范本)9
出租方(甲方):_________________________
承租方(乙方):_________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同,北京市租賃合同。
第一條 租車期限及用途
1.1 甲方將_____牌車____輛,車牌號(hào)碼,車輛狀況(見(jiàn)附表)從____年___月___日____時(shí)起交付給乙方使用至___年___月___日___時(shí)止收回,租賃期共____年___個(gè)月____天____時(shí)。
1.2 交付地點(diǎn):__________________________
1.3 用途:______________________________
第二條 租金標(biāo)準(zhǔn)及擔(dān)保
2.1每天租金_____元,共計(jì)人民幣_(tái)___元,乙方于接收車輛時(shí)向甲方全額付清。
2.2乙方按車輛價(jià)格總額的___%,即___元,向甲方交保證金。承租方應(yīng)于租賃合同書簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應(yīng)保證金。保證金不得用于充抵租金,在合同履行完畢后,保證金應(yīng)如數(shù)退還承租方,也可充抵相關(guān)費(fèi)用,沖抵后有剩余的,剩余部分退還承租方。
2.3乙方租車在___個(gè)月(不含___個(gè)月)以上的,每月向甲方交納租金的日期為_(kāi)__日,逾期交付租金,應(yīng)按超時(shí)天數(shù),每天向甲方交納相當(dāng)于租金的___%作為違約金。
2.4乙方所租汽車,每天(按24小時(shí)計(jì))行駛不得超過(guò)___公里,超出部分由甲方每公里加收___元;超出___小時(shí)按半天計(jì)費(fèi),超出___小時(shí)按全天計(jì)費(fèi)。
第三條 甲方權(quán)利義務(wù)
3.1甲方義務(wù)向乙方交付在運(yùn)行中無(wú)任何保留條件、設(shè)備齊全的租賃車輛,及租賃車輛行駛所需的有效證件,車輛技術(shù)狀況必須良好,各種證照及規(guī)費(fèi)繳訖證齊全。由于車輛狀況導(dǎo)致租賃車輛不符合乙方使用標(biāo)準(zhǔn)時(shí),須提供同等檔次替換車或減免租金。
3.2甲方負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)公司為租賃車開(kāi)辦的險(xiǎn)種。承擔(dān)租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。承擔(dān)的比例不低于____%(上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行)。
3.3甲方負(fù)責(zé)車輛的___級(jí)維護(hù)和年檢。
3.4租賃車在租賃期間發(fā)生事故時(shí),應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時(shí)故障、事故救援服務(wù)。但甲方不承擔(dān)由于乙方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責(zé)任和本合同規(guī)定的風(fēng)險(xiǎn)賠付范圍之外的任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.5在租賃期間內(nèi)有權(quán)對(duì)車輛使用情況實(shí)施監(jiān)督。如乙方違反本合同約定使用車輛或者有其他可能造成更大損失時(shí),甲方有權(quán)收回租賃車輛,終止履行合同并要求賠償。
3.6出租人對(duì)汽車租賃申請(qǐng)者及承租人的信用信息有知情權(quán),但對(duì)所獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù),因泄密而給乙方造成損失的,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.7乙方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時(shí),甲方有權(quán)將合同中登記的駕駛員作為責(zé)任人提交公安交通管理部門處理。
第四條 乙方權(quán)力義務(wù)
4.1在租賃期間,在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權(quán)并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務(wù)。同時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、法令,安全行車;因違法、違紀(jì)、違章所造成的民事法律責(zé)任,自行負(fù)責(zé),并承擔(dān)給由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
4.2在租賃期間妥善保管租賃車輛;配合甲方保障車輛性能的各項(xiàng)工作,合同范本《北京市租賃合同》。負(fù)責(zé)對(duì)車輛例行保養(yǎng)和小修,不得擅自變動(dòng)、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。如車輛在例行保養(yǎng)和小修時(shí)需更換零部件,應(yīng)事前取得甲方的許可。
4.3保證按照本合同約定的用途使用租賃車輛,不得將車輛不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃車輛;保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛,不得擅自將車輛交與無(wú)證人員駕駛,在合同期內(nèi),如乙方登記的信息發(fā)生變化,應(yīng)及時(shí)通知甲方。
4.4按合同約定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外,租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的'駕駛過(guò)程。承擔(dān)車輛租賃期的油料費(fèi)、過(guò)橋費(fèi)、過(guò)路費(fèi)、小修費(fèi)用和車輛被盜后保險(xiǎn)公司付賠后的不足部分及其他費(fèi)用。
4.5承擔(dān)因使用不當(dāng)造成租賃車輛修理、停駛的損失;承擔(dān)丟失租賃車輛牌證補(bǔ)辦費(fèi)用及停駛期間租金;承擔(dān)因不當(dāng)使用租賃車輛或過(guò)失造成的不在保險(xiǎn)賠償范圍內(nèi)的任何損失。
4.6租賃車輛使用期間,發(fā)生交通事故,及時(shí)向當(dāng)?shù)毓、交通、保險(xiǎn)部門報(bào)案聯(lián)系。并在____小時(shí)內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承擔(dān)公安交通管理部門裁定的責(zé)任,并承擔(dān)保險(xiǎn)公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金。承擔(dān)的比例不低于____%(上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行)。
4.7如需續(xù)租車輛,須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù),合同期滿未辦理手續(xù),逾期___天(含___天)未交還車輛,除應(yīng)交納逾期期間的租金外,另交納逾期租金___ %的違約金,逾期___天以上,未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的,甲方將向有關(guān)部門申報(bào),由此產(chǎn)生的后果及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第五條 聲明及保證
甲方保證:
5.1出租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
5.3在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
乙方保證:
5.5承租人為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽(yù)和獨(dú)立經(jīng)濟(jì)能力的自然人,有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
5.7在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對(duì)承租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5.8承租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是承租人的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。
第六條 保密約定
6.1雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。保密期限為_(kāi)___年。
6.2一方違反上述保密義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第七條 違約責(zé)任
7.1甲方未按規(guī)定履行責(zé)任,應(yīng)承擔(dān)乙方受到的損失。
7.2乙方未按規(guī)定履行責(zé)任,除承擔(dān)甲方受到的損失外,還應(yīng)承擔(dān)自身?yè)p失的部分。
7.3上述風(fēng)險(xiǎn)損失的計(jì)算、賠付依照機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn)條款及賠付程序進(jìn)行。違約金為_(kāi)___元。
第八條 爭(zhēng)議解決方式
解決爭(zhēng)議方式:因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成,由當(dāng)事人向_____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向____人民法院提起訴訟。
第九條 補(bǔ)充條款
9.1本合同雙方簽字蓋章生效,本合同一式____份,雙方各持正本一份。附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。本合同空白部分手寫體與印刷體具有同等法律效力,只限一次性填寫,更改無(wú)效。
9.2如需變更或解除本合同應(yīng)提前____天通知對(duì)方。
9.3本合同租賃期在____年(月)以上由甲方報(bào)送一份給運(yùn)管部門備案。
9.4簽訂地點(diǎn):________________________
9.5簽訂時(shí)間:____年___月___日
出租方(章): 承租方(章):
附表 :車輛狀況登記表
外 觀:
發(fā)動(dòng)機(jī):
內(nèi) 飾:
操 控:
其 它:
編輯
租賃合同書(范本)10
出租方(下稱甲方):
身份證號(hào)碼:
地址:聯(lián)系電話:
承租方(下稱乙方):
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
地址:聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。
(二)出租房屋的具體部分為_(kāi)________________________________。
(三)房屋的間數(shù)為_(kāi)_______間,面積為_(kāi)________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為_(kāi)___________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn),乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途。
(三)承租的房屋不準(zhǔn)用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期:從______年___月__日起至______年___月__日止,共計(jì)_____年___個(gè)月(大寫:___________年______月_____日至__________年_____月________日)。
(二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前_____日向甲方提出書面續(xù)租要求,征得甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿,如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時(shí)解除合同,但應(yīng)提前_____日書面通知對(duì)方。
(四)合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為:人民幣_(tái)_________元(小寫_____元)。
(二)甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)政策、法律法規(guī)和市場(chǎng)普遍價(jià)格適當(dāng)提高或者降低租金水平,但應(yīng)提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___________元(小寫_______元),并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期_____日內(nèi)付清下期租金。
(四)乙方通過(guò)____________形式一次性支付每月的房屋租金。甲方應(yīng)及時(shí)給乙方開(kāi)具收款收據(jù),該收款收據(jù)作為乙方支付租金的憑證,乙方應(yīng)妥善保管收款收據(jù)。由于乙方的原因造成票據(jù)丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔(dān)。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:人民幣_(tái)__________元(小寫:______元)。
(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
六、其他費(fèi)用
(一)在租賃期限內(nèi),出租屋由于使用產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方自行承擔(dān);乙方應(yīng)按時(shí)支付所租賃房屋因政策和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定需要承擔(dān)的款項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善保存所繳交稅、費(fèi)的票據(jù)并按時(shí)向甲方出示;同時(shí),乙方應(yīng)將繳費(fèi)票據(jù)定期復(fù)制一份給甲方,以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協(xié)定,造成房屋欠繳有關(guān)款項(xiàng),影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失,由乙方承擔(dān)。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應(yīng)于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方,并于當(dāng)日搬離所租賃房屋。經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)向人民法院起訴,甲方由此所受損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(二)租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲、乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。
(三)而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
八、房屋裝修和房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
(一)乙方經(jīng)甲方同意,可對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自改變房屋原有面貌和性質(zhì)的,甲方可要求乙方在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原貌,如造成房屋受損的,乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。
(二)改動(dòng)后的房屋及其附屬設(shè)施必須符合居住或經(jīng)營(yíng)(行業(yè)規(guī)定)、衛(wèi)生、消防安全等相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)請(qǐng)求有合格資質(zhì)的檢驗(yàn)部門對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)檢收,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若經(jīng)檢驗(yàn)不合格,乙方應(yīng)承擔(dān)改正房屋及其設(shè)施直至房屋檢驗(yàn)合格為止。
(三)因乙方及其責(zé)任人保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購(gòu)置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
(四)在租賃期間,房屋及其附屬設(shè)施的日常修繕和維護(hù)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、轉(zhuǎn)租
(一)在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方書面同意,可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方轉(zhuǎn)租的,乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效。
(二)接受轉(zhuǎn)租方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
九、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方有權(quán)不定期對(duì)出租房屋進(jìn)行衛(wèi)生、消防安全等檢查,乙方應(yīng)予以配合。
2、乙方及其責(zé)任人應(yīng)安全使用出租房屋,并保持房屋的清潔和完整。
十、合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:
1、有損害甲方利益或危害出租房屋的行為。
2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)______日的。
3、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_________元(大寫___________元)的。4、擅自改變?cè)摲课萦猛镜摹?/p>
5、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)等改變房屋原貌的。
6、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
7、利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng),損害公共利益的。
十一、違約責(zé)任
(一)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應(yīng)提前____日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_____%支付違約金。
(二)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(三)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應(yīng)提前____日通知甲方,并按月租金的______%支付違約金。
(四)到期租金,乙方無(wú)法支付的,甲方有權(quán)變賣乙方留置在租賃房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn),財(cái)產(chǎn)不足以抵付租金的,甲方有權(quán)追索乙方剩余租金。
十二、合同爭(zhēng)議的解決辦法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向該租賃房屋所在地的人民法院起訴。
十三、合同的補(bǔ)充
本合同未盡事宜,可按照當(dāng)?shù)卣吆陀嘘P(guān)法律法規(guī),經(jīng)雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
乙方應(yīng)向甲方提供身份證復(fù)印件/《暫住證》復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或企業(yè)法人代表證明等身份證明,并保證其合法有效。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同共5頁(yè),一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽名/蓋章):
身份證號(hào)碼:
簽約時(shí)間:
乙方(簽名/蓋章):
身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:
簽約時(shí)間:
租賃合同書(范本)11
甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________
姓名:___________(身份證名)姓名:___________(身份證名)
身份證號(hào)碼:___________身份證號(hào)碼:___________
聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉及的房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條基本情況
1.甲方于___________年___________月___________日以購(gòu)買方式取得位于___________的一套房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋),購(gòu)房合同號(hào)為_(kāi)__________正在處理中。該房屋土地使用證號(hào)為:___________,使用年限為(___________年)(___________月)(___________日)至(___________年)(___________月)(___________日)。該物業(yè)的性質(zhì)和結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________,層高為_(kāi)__________米,建筑層數(shù)(總層數(shù):___________),建筑面積為_(kāi)__________平方米。
2.甲方保證是該房屋的合法所有權(quán)人,保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)真實(shí)有效,并保證有權(quán)出租該房屋。甲方保證該房屋未被抵押或擔(dān)保,不存在產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)債權(quán)債務(wù)糾紛影響乙方業(yè)務(wù)或直接影響本合同的履行,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償給乙方造成的一切損失,包括乙方營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的損失。
3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝修及相關(guān)物品清單以房屋交接清單為準(zhǔn)。
甲方保證向乙方如實(shí)陳述房屋附屬設(shè)施設(shè)備及現(xiàn)有裝修情況。如甲方未將附屬設(shè)施及原裝修的缺陷告知乙方,給乙方造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)賠償..甲方保證自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止,已納入房屋交接單的房屋所有附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾保持完好。
第二條租賃期限
該房屋租賃期限為_(kāi)__________年,自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
第三條租金及租金支付期限、稅費(fèi)及稅費(fèi)支付方式
1.甲乙雙方約定該房屋租金為每年人民幣_(tái)__________元整(RMB),租賃期滿每年支付租金。甲方收取租金時(shí)必須出具正式收據(jù)。無(wú)收據(jù),乙方可拒絕支付租金。
2.乙方的第一筆租金應(yīng)在本合同簽訂之日支付給甲方。
3.甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)繳納房產(chǎn)稅,房產(chǎn)稅由乙方承擔(dān)。
第四條房屋交付和使用
1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日將該房屋交付乙方使用。
2.甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的,應(yīng)按延遲交付天數(shù)每日每平方米人民幣_(tái)__________向乙方賠償違約金。
3.房屋交付前,由甲方負(fù)責(zé)安裝水、電、暖氣等。并保證房屋的水、電及其他相關(guān)附屬設(shè)施在交付日完好完整。
4.乙方租房的目的就是房子的用途。如需改變房屋用途,須經(jīng)甲方同意..
5.租賃期間,乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、通訊、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。
6.如果乙方故意或過(guò)失損壞租賃房屋及其附屬設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原房屋并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。在不影響甲方房屋整體外部形象的前提下,乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)設(shè)置招牌、廣告牌、招牌或其他標(biāo)志。
第五條租賃期內(nèi)房屋的修繕和裝修
1.租賃期內(nèi),因房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞,由甲方負(fù)責(zé)修復(fù);因乙方正常使用造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。
2.甲方修繕?lè)课輹r(shí),乙方應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工。
3.因業(yè)務(wù)需要,乙方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修,但裝修前,乙方應(yīng)向甲方提供裝修設(shè)計(jì)、施工方案及圖紙,經(jīng)甲方書面同意后方可施工..如房屋裝修工程需要申請(qǐng)并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方應(yīng)予以辦理,甲方應(yīng)積極協(xié)助。
第六條租賃雙方的變更
1.如果甲方按照法定程序?qū)⒃撐飿I(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,本合同對(duì)新的業(yè)主繼續(xù)有效。
2.甲方應(yīng)在房屋出售前三個(gè)月書面通知乙方,在同等條件下,乙方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。
3.租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人..
4.合同期滿后,如甲方繼續(xù)出租該房屋,乙方有優(yōu)先出租權(quán)。
第七條合同的解除和終止
1.在下列情況下,甲方有權(quán)終止合同。
(1)乙方未支付租金或未按約定支付租金超過(guò)10天的。
(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備,情節(jié)嚴(yán)重的。
(3)未經(jīng)甲方同意,乙方擅自裝修、轉(zhuǎn)租或改變用途。
(4)出租房屋從事非法活動(dòng)的。
2.租賃期內(nèi),如因甲方原因發(fā)生房屋所有權(quán)或債務(wù)糾紛,或甲方擁有該房屋。
因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致乙方無(wú)法租賃房屋,嚴(yán)重影響乙方使用的,乙方有權(quán)解除本合同,并按以下方式向甲方索賠:
(1)返還乙方支付的剩余租賃期租金;
(2)賠償乙方房屋裝修費(fèi)用(以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn));
(3)按已付和未付房租的30%承擔(dān)違約金。
3.甲方保證乙方無(wú)特殊原因不能提前收回房屋。如果甲方提前收回該房屋,甲方將退還該房屋剩余租金,并賠償乙方由此造成的一切損失。
第八條豁免條件
1.因不可抗力造成房屋損壞或給雙方造成損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.甲乙雙方對(duì)因社會(huì)福利建設(shè)需要而拆除或改建租賃房屋造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。但拆遷部門給予的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償歸當(dāng)事人所有。
因上述原因解除合同的,按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算租金,多退少付。
第九條解決爭(zhēng)議的方式
因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向人民法院提起訴訟。
第十條其他事項(xiàng)
1.甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料,并協(xié)助乙方辦理業(yè)務(wù)手續(xù)。
2.租賃期間,乙方應(yīng)自覺(jué)遵守各項(xiàng)規(guī)章制度,愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)和設(shè)施。
3.租賃期內(nèi),乙方負(fù)責(zé)三包(如掃雪)、防火、門前衛(wèi)生。
4.租賃期滿后,乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)搬出所有物品。搬遷后15天,如房屋內(nèi)仍有剩余物品,則視為乙方放棄該物品的所有權(quán),該物品歸甲方所有..
如乙方逾期未搬遷,并與甲方發(fā)生糾紛,甲方有權(quán)查封租賃房屋,乙方應(yīng)按當(dāng)年日租金的兩倍賠償甲方損失。
第十一條補(bǔ)充規(guī)定
本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)相關(guān)部門備案后與本合同具有同等效力。
本合同及其附件中,空白處填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同一式兩份,每頁(yè),甲乙雙方各執(zhí)一份;送房管局、工商局備案一份(本合同經(jīng)公證的,交公證處一份)
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(出租方):___________乙方(承租方):___________
簽署日期:___________年___________月___________日簽署日期:___________年___________月___________日
合同有效期:___________年___________月___________日至___________年___________月___________日
租賃合同書(范本)12
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于****的房屋出租給乙方使用,租賃期限------年----月----日至-----年-----月-----日,計(jì)------年整。
二、本房屋年租金為人民幣-----元整,按年結(jié)算。每年12月31日前,乙方向甲方支付年租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)等以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同 意。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前3個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后10天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金------元整。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:(簽名)
乙方:(簽名)
年 月 日
租賃合同書(范本)13
合同號(hào):______________________
機(jī)柜組號(hào):___________________________
經(jīng)友好協(xié)商,___________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)和_______________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)就乙方的租賃和經(jīng)營(yíng)達(dá)成如下合同條款:
第一條租賃經(jīng)營(yíng)的基本形式
1.1甲方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所,統(tǒng)一管理和監(jiān)督,乙方提供必要的商品和柜臺(tái)裝飾,乙方租賃經(jīng)營(yíng)。
1.2甲方負(fù)責(zé)提供_______________________________________________________________________________________________________________________________________
1.3租賃柜臺(tái)商品的經(jīng)營(yíng)范圍僅限于_________________________________________________類商品。
第二條雙方的責(zé)任和權(quán)利
2.1甲乙雙方均有義務(wù)保證租賃房屋、位置、設(shè)施和面積的穩(wěn)定。如因商品變化和業(yè)務(wù)需要,或根據(jù)其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)結(jié)果,甲方需要變更乙方柜臺(tái)位置、增加或減少營(yíng)業(yè)面積等變更,甲方應(yīng)在變更前30天通知乙方,乙方應(yīng)同意甲方的要求。
2.2租賃房屋裝修的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方應(yīng)按甲方要求提前提交施工方案,經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
2.3乙方不得將租賃房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他廠商,不得與第三方合作,不得以任何方式損害甲方利益。如有違反,甲方有權(quán)向乙方索賠并終止合同。
2.4營(yíng)業(yè)時(shí)間由甲方確定,乙方必須遵守,不得遲到、早退或中途歇業(yè)。
2.5租賃經(jīng)營(yíng)期間,甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。乙方有義務(wù)遵守甲方的管理規(guī)章制度,自覺(jué)接受國(guó)家、消費(fèi)者和甲方的監(jiān)督、檢查和管理。
2.6乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)貨物的采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)等工作及費(fèi)用。貨物到達(dá)后,甲方有權(quán)對(duì)貨物進(jìn)行檢驗(yàn),并有權(quán)停止不合格貨物或超出本合同規(guī)定范圍的貨物的入庫(kù)和銷售。
2.7租賃柜臺(tái)商品的零售價(jià)格由乙方確定,乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)價(jià)格管理法律法規(guī),并保證租賃商品的零售價(jià)格在任何時(shí)候(包括乙方在其他商場(chǎng)參與大型促銷活動(dòng)期間)不高于本市其他銷售網(wǎng)點(diǎn)經(jīng)營(yíng)的相同品牌和品種的零售價(jià)格;當(dāng)價(jià)格需要調(diào)整時(shí),必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。由乙方造成的價(jià)格違約后果由乙方承擔(dān)。
2.8乙方在租賃柜臺(tái)銷售商品時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守進(jìn)銷存和統(tǒng)一收款的銷售制度,甲方負(fù)責(zé)向客戶提供收款收據(jù)或統(tǒng)一零售發(fā)票。乙方不得私自收款和付款,否則,一經(jīng)查實(shí),甲方有權(quán)向乙方罰款人民幣_(tái)___。
2.9乙方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)內(nèi)商品的質(zhì)量,不得有任何假冒、假冒、劣質(zhì)商品、高質(zhì)量和質(zhì)價(jià)不符的商品。殘次品應(yīng)有明顯標(biāo)識(shí),乙方應(yīng)保證貨源充足,顏色齊全,不缺貨,不空柜。如乙方不配合,甲方有權(quán)處罰乙方,直至撤柜、解除合同。
2.10在商品銷售中,乙方必須執(zhí)行“商品質(zhì)量第一責(zé)任制”,遵守和執(zhí)行甲方的商品退貨和換貨制度,并保證在甲方規(guī)定的退貨和售后服務(wù)制度內(nèi)無(wú)條件進(jìn)行客戶要求的退貨和換貨,否則,給消費(fèi)者造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2.11乙方應(yīng)承擔(dān)客戶投資、拆卸或索賠貨物質(zhì)量和售后服務(wù)(包括修理、退貨和換貨等)的責(zé)任。),處理方式由甲方保留最終決定權(quán)。甲方有權(quán)以應(yīng)付給乙方的金額代乙方支付賠償金,不足以抵扣的,乙方應(yīng)另行支付差額。
2.12租賃柜臺(tái)商品應(yīng)具有完整的產(chǎn)品標(biāo)識(shí),方可在柜臺(tái)上銷售。包括:產(chǎn)品名稱、商標(biāo)品牌、生產(chǎn)廠家名稱、地址、產(chǎn)品規(guī)格、等級(jí)、成分含量、技術(shù)指標(biāo)、生產(chǎn)檢驗(yàn)和標(biāo)簽。電器商品必須貼有“3c”認(rèn)證標(biāo)志,進(jìn)口商品應(yīng)有中文標(biāo)志說(shuō)明、完稅證明和有效的進(jìn)口商品檢驗(yàn)報(bào)告。
2.13簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)________元作為售后服務(wù)保證金。本合同終止三個(gè)月后,如無(wú)退換貨或客戶投訴,甲方將無(wú)息退還。如有質(zhì)量問(wèn)題,賠償費(fèi)用從保證金中扣除。
2.14乙方必須根據(jù)季節(jié)和市場(chǎng)情況參加甲方組織的甲方慶典和促銷活動(dòng),并保證活動(dòng)期間銷售商品的最高優(yōu)惠價(jià)格。乙方也可以自行組織促銷活動(dòng)和優(yōu)惠銷售,但甲方組織的活動(dòng)必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)后才能實(shí)施。如乙方因故不能參加甲方組織的促銷活動(dòng),須經(jīng)甲方批準(zhǔn)。
2.15租賃經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營(yíng)范圍、商品價(jià)格、商品質(zhì)量、銷售程序等方面存在嚴(yán)重違約和違紀(jì)行為。,甲方有權(quán)根據(jù)情況根據(jù)甲方的相關(guān)管理規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
2.16甲方在甲方商場(chǎng)的所有設(shè)備和設(shè)施應(yīng)由甲方投保。
2.17在貨物出售給客戶之前,乙方應(yīng)對(duì)貨物進(jìn)行保險(xiǎn),否則,乙方應(yīng)承擔(dān)因未投保而產(chǎn)生的法律后果。
第三條雙方的利益分配和成本承擔(dān)
3.1乙方應(yīng)向甲方支付租金_________________________________________________________________________________________________________________________
3.2乙方應(yīng)支付租金
在到期日前十五天向甲方支付下次租金。
3.3如果乙方超過(guò)租金支付期限,甲方有權(quán)從乙方的銷售款項(xiàng)中扣除應(yīng)付給甲方的租金,乙方不得提出異議。如果乙方的銷售款項(xiàng)不足以彌補(bǔ)甲方應(yīng)付的租金,乙方應(yīng)全額補(bǔ)足,否則甲方有權(quán)采取扣留貨物等措施。
3.4甲方實(shí)行場(chǎng)內(nèi)柜臺(tái)銷售排名墊底的淘汰制度。如果乙方連續(xù)_________個(gè)月的實(shí)際銷售效率排在底層,除按規(guī)定收取到期租金外,甲方有權(quán)酌情調(diào)整租賃房屋或解除租賃合同。
3.5乙方如因經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)不佳而提出撤柜,必須提前_________天書面通知甲方,并征得甲方同意后方可撤柜。乙方必須在撤柜前_________天內(nèi)執(zhí)行本合同的規(guī)定。如果乙方未經(jīng)批準(zhǔn)撤柜,甲方有權(quán)從乙方銷售款項(xiàng)中扣除應(yīng)付給甲方的租金及相關(guān)費(fèi)用。
3.6如乙方因甲方原因提出撤柜,且未能在___________________________________________________________________________________________________________________________
3.7乙方同意接收和使用甲方發(fā)放的貴賓卡(vip卡),并同意承擔(dān)VIP卡購(gòu)物折扣的___________%。
3.8乙方同意甲方從乙方實(shí)際銷售額中提取_______%作為廣告費(fèi)。
3.9乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)______________________________________________________________________________________________________________
3.10甲方應(yīng)免費(fèi)為租賃房屋提供每平方米___________瓦的基本照明。乙方如需增加照明,甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)收取電費(fèi)。
3.11乙方必須遵守甲方的銷售管理規(guī)定,使用包裝袋、銷售單據(jù)、賬簿、賬簿、庫(kù)存報(bào)告等。由甲方統(tǒng)一印制。甲方每月根據(jù)乙方實(shí)際使用的數(shù)量和結(jié)算時(shí)的印刷費(fèi)用收取費(fèi)用。
3.12乙方應(yīng)承擔(dān)租賃柜臺(tái)銷售人員的工資、保險(xiǎn)、福利等費(fèi)用。乙方應(yīng)與其銷售人員(售貨員)簽訂勞動(dòng)合同,并保證其工資標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)赝惿虡I(yè)企業(yè)的平均水平。
3.13乙方銷售人員應(yīng)按甲方管理要求辦理相關(guān)手續(xù),接受甲方培訓(xùn);穿統(tǒng)一工裝;(在甲方食堂就餐時(shí),乙方承擔(dān)餐費(fèi)人民幣_(tái)____________________________________________________________________________________________________________
第四條結(jié)算方式
4.1在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第五條銷售人員管理:
5.1乙方聘用或甲方聘用的銷售人員必須符合甲方的聘用標(biāo)準(zhǔn)。甲方通過(guò)面試和培訓(xùn)后,可以在上崗前辦理入職登記、工作證、工裝等相關(guān)手續(xù)。甲方未辦理上崗手續(xù)的人員。甲方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何銷售或促銷活動(dòng)。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)處以人民幣_(tái)________________________________________________________________________________________________元的罰款
5.2租賃柜臺(tái)的銷售人員(售貨員)人數(shù)為_(kāi)________________________________________________________________________________________________________________________________
5.3在節(jié)假日和重大促銷活動(dòng)期間,乙方可增加促銷人員協(xié)助柜臺(tái)銷售。但乙方必須按照甲方促銷管理人員的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)和錄用證明,未經(jīng)甲方批準(zhǔn)和手續(xù),不得上崗。一旦發(fā)現(xiàn),應(yīng)根據(jù)第5.1條對(duì)其進(jìn)行處理。
5.4乙方銷售人員必須遵守甲方的相關(guān)規(guī)章制度,必須接受甲方的崗前培訓(xùn)和日常培訓(xùn)。乙方人員違反管理的,甲方有權(quán)根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定對(duì)違反者進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰及相關(guān)處罰,情節(jié)嚴(yán)重的,移交司法機(jī)關(guān)處理。
5.5乙方銷售人員經(jīng)甲方培訓(xùn)試用合格后,不得隨意調(diào)出。如遇特殊情況,應(yīng)提前15天向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)出。乙方新轉(zhuǎn)崗人員經(jīng)甲方培訓(xùn)合格后方可上崗,并支付崗前培訓(xùn)費(fèi)人民幣/人。甲方有權(quán)糾正乙方違反勞動(dòng)法和勞動(dòng)合同的行為,并給予乙方相應(yīng)的處罰。情節(jié)嚴(yán)重的,可以移送勞動(dòng)部門調(diào)查。
第六條合同期限
6.1本合同是甲、乙雙方簽訂的正式租賃和商務(wù)合作合同,有效期自___________________________________________________________________________________________________
第七條合同的終止和續(xù)簽
7.1合同期滿后3天內(nèi),乙方應(yīng)將其所有商品和物品運(yùn)離租賃場(chǎng)所,并保持甲方原有設(shè)施完好無(wú)損。如甲方未能按時(shí)撤離或損壞甲方原有設(shè)施,甲方有權(quán)從其結(jié)算資金中扣除由此產(chǎn)生的費(fèi)用。
7.2合同終止時(shí),乙方應(yīng)一次性付清應(yīng)付給甲方的收入和其他費(fèi)用。
7.3乙方如需與甲方繼續(xù)租賃經(jīng)營(yíng),應(yīng)在合同終止前30天書面通知甲方。經(jīng)甲方同意續(xù)簽合同。如乙方未按本規(guī)定通知甲方,則合同到期時(shí),甲方自動(dòng)終止合同,并有權(quán)對(duì)其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所作出其他安排。
第八條有效形式
8.1本合同有效期內(nèi)的各種通知,包括郵件、附件和結(jié)算清單,均應(yīng)采用書面形式,并作為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
第9條爭(zhēng)端的解決
9.1如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議,經(jīng)協(xié)商不能解決時(shí),應(yīng)向甲方所在地法院提起訴訟。
第十條本合同生效的條件
10.1本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,自簽字蓋章之日起生效。
第11條其他
11.1________________________________________________________
11.2_________________________________________________________
甲方:_______________________乙方:_______________________。
法定代表人:_________________________________________________。
簽字代表:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(印章)(印章)
公司地址:_________________公司地址:_________________。
郵政編碼:_______________________________________。
電話:_____________________________________________________________。
傳真:___________________________傳真:___________________________。
開(kāi)戶行:_____________________________________________________。
賬號(hào):___________________________________________________。
租賃合同第六條甲方:____縣____農(nóng)村信用合作社
乙方:
經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方就____縣____漁場(chǎng)資產(chǎn)租賃達(dá)成如下協(xié)議:
1.甲方根據(jù)____縣人民法院(____)__支子號(hào)民事判決,取得____縣__漁場(chǎng)的全部產(chǎn)權(quán),為方便經(jīng)營(yíng),該場(chǎng)地自愿出租給乙方經(jīng)營(yíng)。
二.租賃期限為年,從___年___月___日起至___年___月___日止。
三、租賃費(fèi)每年人民幣元,共計(jì)人民幣元。本年度租賃費(fèi)于簽訂本資產(chǎn)租賃合同之日支付,本年度租賃費(fèi)于每年1月1日至1月31日支付。租金以現(xiàn)金支付。
2.租賃財(cái)產(chǎn)的范圍以本資產(chǎn)租賃合同所附的財(cái)產(chǎn)清單為準(zhǔn);甲乙雙方應(yīng)于每年12月對(duì)租賃房屋進(jìn)行檢查。
3.租賃期內(nèi),乙方應(yīng)將租賃物用于正常用途,不得損壞、轉(zhuǎn)讓、抵押或轉(zhuǎn)租,不得從事破壞性經(jīng)營(yíng)。
4.乙方在增加運(yùn)營(yíng)所需的附屬設(shè)施前必須獲得甲方的書面同意,未經(jīng)書面同意不得增加。增加的附屬設(shè)施應(yīng)在租賃期滿后由甲方免費(fèi)獲得。
七.乙方對(duì)租賃物進(jìn)行增值改造的,應(yīng)書面通知甲方,改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得拆除、改建或進(jìn)行其他有損房屋等固定設(shè)施安全的作業(yè)。
九.乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方享有和承擔(dān),甲方不承擔(dān)責(zé)任。
6.乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧,甲方不得干涉乙方的具體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
7.在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決因租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。
十二、乙方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)。
十三.租賃期內(nèi),因租賃物業(yè)而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
8.乙方未按約定期限和金額支付租賃費(fèi)的,應(yīng)向甲方支付本資產(chǎn)租賃合同約定的租賃費(fèi)總額20%的違約金,甲方有權(quán)解除本資產(chǎn)租賃合同。
9.如因乙方行為造成租賃物損壞或丟失,乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
十六.本資產(chǎn)租賃合同未盡事宜,由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議為本資產(chǎn)租賃合同不可分割的組成部分。
十七.本資產(chǎn)租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
10.本資產(chǎn)租賃合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,并報(bào)甲方主管部門____縣農(nóng)村信用社備案,每份均具有同等法律效力。
出租方(甲方):
承租人(乙方):
簽署日期:___年___月___日
租賃合同書(范本)14
出租方: (身份證號(hào): )(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租方: (身份證號(hào): )(以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施:
1.租賃地址: 棟 單元 號(hào),房屋面積 平方米。
2.室內(nèi)附屬設(shè)施:
二、租用期限及其約定:
1.租用期限:甲方同意乙方租用 月:自 年 月 日起至 年 月 日;
2.房屋租金人民幣:每月 仟元整( );
3.付款方式:按三個(gè)月支付,另付押金貳仟元,租房終止,甲方驗(yàn)收無(wú)誤且乙方已全部結(jié)完水、電、氣等費(fèi)用后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。
4.租賃期內(nèi)的水、電、煤氣費(fèi)用等由乙方支付,物業(yè)管理費(fèi)相關(guān)費(fèi)用由甲方支付;
5.租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)10天;
(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的;
(5)乙方不愛(ài)護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施。
三、雙方責(zé)任及義務(wù):
1.乙方須按時(shí)交納水、電、煤氣等費(fèi)用,并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方,甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;
2.無(wú)論在任何情況下,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;
3.在租用期內(nèi),甲方必須確保乙方的正常居住,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);
4.租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)提前一個(gè)月提出,甲方可根據(jù)實(shí)際情況,在同等
條件下給予優(yōu)先;
5.在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對(duì)方,協(xié)商后解除本協(xié)議;
6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;
7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛(ài)惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。
四、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
出租方: 承租方:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
年 月 日 年 月 日
租賃合同書(范本)15
甲方:公民身份號(hào)碼:
乙方:公民身份號(hào)碼:
甲方就自有的門市出租事宜,與乙方本著誠(chéng)實(shí)信用,充分協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定達(dá)成如下協(xié)議:
一、門市位置:
門市位于省市區(qū)
二、租賃時(shí)間:
租賃期間自年月日起至年與日,共年。
三、租金:
租金元/年,按年支付,合同簽訂之日支付第一年租金,第二年租金在年月日前支付,以此類推。
四、轉(zhuǎn)租與續(xù)租
合同期間禁止轉(zhuǎn)租,乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的,甲方可解除租賃合同,并不退還租金;合同期滿前一個(gè)月,乙方應(yīng)就是否續(xù)租通知甲方,乙方享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。
五、其他
1.甲方若要轉(zhuǎn)讓門市,應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,以保證乙方的權(quán)利;
2.甲方應(yīng)保證乙方的供水、供電,但水電費(fèi)均由乙方自行承擔(dān);
3.乙方在承租期間,應(yīng)嚴(yán)格遵守和執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)及治安、消防、城管等規(guī)定,按時(shí)繳納國(guó)家各項(xiàng)稅費(fèi),違反以上義務(wù)造成甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任;
4.乙方在承租門市期間因自主經(jīng)營(yíng),須對(duì)門市進(jìn)行裝修,不得破壞門市的主體結(jié)構(gòu),租賃期滿后室內(nèi)固定設(shè)施不得自行拆除或損壞;
5.甲乙任一方要終止本合同,應(yīng)征得對(duì)方同意,否則視為違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц犊傋饨?0%的違約金。
本協(xié)議一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份,簽字生效,具備同等法律效力。
甲方:乙方:
時(shí)間:年月日時(shí)間:年月日
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