門店出租合同范本格式
(出租方) 以下簡稱甲方
(承租方) 以下簡稱乙方
甲方將座落在斗湖堤鎮(zhèn)榮軍路鑫發(fā)花苑1樓的101-102門店出租給乙方經(jīng)營,在經(jīng)營過程中,為了保證雙方的合法權(quán)益,杜絕矛盾和糾紛,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款:
1、租用時間:叁年。自 年 月 日至 年 月 日。
2、租用金額:第一年交 元,第二年交 元,第三年交 元,每年要在租賃到期前1個月交清房屋租金。合同期內(nèi),如有轉(zhuǎn)讓,新承租方履行原有訂立的'合同。
3、乙方責(zé)任:
(1)乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)承擔(dān)各種稅費,如各種稅金、水電費、衛(wèi)生費、裝修費、物業(yè)管理費等相關(guān)費用;
(2)乙方在經(jīng)營期間,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租,不準(zhǔn)改變租用房屋的結(jié)構(gòu)(拆墻打洞)、不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)開門開洞、不準(zhǔn)外設(shè)排煙設(shè)施和排煙道(油煙應(yīng)設(shè)在室內(nèi)排入下水道),如必須裝修,應(yīng)經(jīng)甲方書面同意,方可進行,裝修所發(fā)生的一切費用由乙方承擔(dān),租用期滿,乙方租賃房屋墻、地、天棚上的裝修和門前的廣告牌不準(zhǔn)拆除,更不能折價給續(xù)租人或甲方,如有違約,甲方有權(quán)終止合同。
4、合同到期前,乙方應(yīng)提前二個月向甲方提出是否續(xù)租的書面申請,續(xù)租的租金和費用在同等條件下以乙方優(yōu)先,如乙方未提前申請續(xù)租,到期時甲方有權(quán)隨意更換租主,如果甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議,乙方無條件按期交出租用房屋,如乙方拒不交出或拖延時間,乙方應(yīng)按到期時房屋租金的三倍向甲方繳納房租和承擔(dān)各項相關(guān)費用。
5、房屋租賃期內(nèi),在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán),如果乙方不買,甲方有權(quán)出售所租賃房屋,出售后,本合同交隨出售房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交給買受人后任然有效。
6、合同一經(jīng)簽字就有法律效力,雙方共同遵守。
7本合同一式二份,雙方各持一份,到期交房、帳清后本合同自行終止。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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