門(mén)面(攤位)管理合同范本
合同編號(hào):____________
甲方:__________________
乙方:______物業(yè)管理公司
雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,為對(duì)甲方租賃________________有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“________公司”)的門(mén)面(攤位)進(jìn)行合理使用、避免糾紛,根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議。
一、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
1.甲方租賃的門(mén)面(攤位)位于______第______號(hào)商業(yè)鋪位。
2.甲方租用的門(mén)面(攤位)面積為_(kāi)_____平方米。
二、管理、服務(wù)期限
與甲方和華鵬公司簽訂的租賃合同期限相同,該租賃合同期滿(mǎn)順延時(shí),本合同期限也順延。
三、管理、服務(wù)費(fèi)用
1.管理費(fèi)。按甲方租用面積計(jì)算,每平方米______元,共計(jì)______元。
2.水費(fèi)、電費(fèi)。
3.衛(wèi)生費(fèi)。
4.其他費(fèi)用。
甲方應(yīng)于每月5號(hào)前繳納當(dāng)月的管理費(fèi)。其他實(shí)際產(chǎn)生的'費(fèi)用于________________號(hào)前繳到乙方(若情況發(fā)生變化,乙方有權(quán)作相應(yīng)調(diào)整),再由乙方將有關(guān)費(fèi)用交到相關(guān)單位。若甲方逾期繳納上述費(fèi)用,逾期金額按每日3‰給付乙方違約金,并應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方不得超越經(jīng)營(yíng)范圍和違反國(guó)家法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定從事其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
2.乙方制訂的各種規(guī)章制度在不違反國(guó)家法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下,甲方應(yīng)當(dāng)遵守。
3.甲方必須按乙方統(tǒng)一的作息時(shí)間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4.乙方必須遵守甲方的管理制度,遵守安全消防規(guī)定,維護(hù)店容衛(wèi)生。
5.甲方應(yīng)對(duì)自己及其雇員、消費(fèi)者的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé),若發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失,均由甲方自行承擔(dān)。
6.甲方出售的商品若出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他原因(包括本合同第5條的情形等)給消費(fèi)者、購(gòu)貨人造成損害。乙方有權(quán)代甲方確認(rèn)損失情況,并在確認(rèn)損失大小后代為甲方賠償,甲方必須在乙方確認(rèn)賠償金額后兩日內(nèi)向乙方交付代為賠償金。
7.甲方應(yīng)妥善保管自己的商品和有關(guān)用品,若物品被盜、損毀、遺失等,除乙方有故意或重大過(guò)失行為外,乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
8.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守店堂紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,但甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
五、合同解除及爭(zhēng)議解決
1.雙方簽訂合同后,任何一方不得擅自單方解除本合同。否則,任何一方單方解除本合同,均應(yīng)向?qū)Ψ浇o付違約金______元。
2.若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的,雙方均可解除本合同,互不追究違約責(zé)任。
3.若因甲方違約行為導(dǎo)致其與________公司的租賃合同終止,雙方均可解除本合同,但甲方應(yīng)同時(shí)給付乙方違約金______元。
4.雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可向綦江縣人民法院起訴。
六、其他事項(xiàng)
1.本合同未盡事項(xiàng),雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式貳份,雙方各執(zhí)一份,自簽字時(shí)生效,均具有同等法律效力。
甲方:______物業(yè)管理公司
______年______月______日
乙方:__________________
______年______月______日
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