小區(qū)排水系統(tǒng)養(yǎng)管合同模版范本
甲方：
地址： 電話：
乙方：
地址：電話：
根據(jù)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為保證甲方小區(qū)排水系統(tǒng)維護(hù)養(yǎng)管質(zhì)量，為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境，甲方將所屬項目的排水設(shè)施養(yǎng)管工作委托給乙方。為明確雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制定本合同：
一、乙方養(yǎng)管范圍
乙方負(fù)責(zé)對甲方所管理的_____小區(qū)的下水管道______米、雨水井___座，污水檢查井________座、化糞井_____座進(jìn)行清掏和日常養(yǎng)護(hù)管理。
二、乙方承諾具體養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)
1、化糞井：每年徹底清掏___次，根據(jù)實際情況調(diào)整清掏次數(shù)，保證不出現(xiàn)硬皮現(xiàn)象，不影響正常使用；
2、雨水井：每年雨季前（不遲于五月份）檢查并清理一次，根據(jù)實際情況調(diào)整清掏次數(shù)，保證井內(nèi)無雜物，出水口順暢，不影響正常使用；
3、污水檢查井：每年清掏______次，根據(jù)實際情況調(diào)整清掏次數(shù)，保證井內(nèi)無雜物，出水口順暢，不影響正常使用；
4、排水管線（出戶支管至小區(qū)與市政管網(wǎng)接口處）每年徹底拉牛二次，時間分別為 前完成，根據(jù)實際情況調(diào)整拉牛次數(shù)，保證管道暢通，出水流暢，不影響正常使用；
5、出現(xiàn)突發(fā)情況，乙方接到甲方報修電話必須給出到達(dá)時間（最長不得超過2小時），并于當(dāng)日解決，不得以其他理由推脫；
6、如果小區(qū)存在的外網(wǎng)水位等問題，乙方應(yīng)在園區(qū)內(nèi)采取措施，不得以此為由不提供服務(wù)；
三、服務(wù)管理程序及付款約定
1、對乙方有償進(jìn)行的養(yǎng)管工作，物業(yè)中心應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)協(xié)助，作業(yè)完畢，車走地潔，不污染周邊環(huán)境；
2、疏通工具及安全事項由乙方負(fù)責(zé)，乙方在施工作業(yè)中發(fā)現(xiàn)管道、井口破損或由于原 設(shè)計不當(dāng)?shù)仍�，需維修或破土改造時，應(yīng)當(dāng)通知甲方，由雙方協(xié)商解決。
3、乙方的人員及車輛進(jìn)入小區(qū)應(yīng)服從物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及人員的交通指揮；
4、乙方對小區(qū)自行安排的養(yǎng)管工作均應(yīng)作出書面記載，乙方的服務(wù)質(zhì)量物業(yè)處應(yīng)予以書面確認(rèn)，并作為付款的'有效依據(jù)；
5、合同有效期內(nèi)如發(fā)生跑、冒、滴、漏、堵等現(xiàn)象,乙方在接到甲方通知后， 小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，乙方未能按照合同規(guī)定時間到達(dá)，甲方有權(quán)自行解決，所發(fā)生費(fèi)用均由合同款中扣除，造成其他損失由乙方賠償；
6、乙方在清掏養(yǎng)管過程中損壞小區(qū)建筑、設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)照價賠償。乙方在清掏養(yǎng)管時不得影響業(yè)主正常休息和生活，保證不擾民，若引起業(yè)主三次以上投訴，甲方有權(quán)拒付相關(guān)費(fèi)用并終止合同。
7、合同有效期內(nèi)如發(fā)生接到報修后不到達(dá)現(xiàn)場、到達(dá)現(xiàn)場不解決問題或以其他理由推脫的情況超過3次，甲方有權(quán)解除合同，并扣罰所發(fā)生的合同款，造成其他損失由乙方賠償；
8、合同總價款為：￥________元（大寫人民幣_____元整）； 甲方付款乙方需提供正式發(fā)票，未提供票據(jù)致使甲方付款遲延或不能的后果由乙方自行承擔(dān)。
9、付款方式：
10、付款程序：付款前先由項目經(jīng)理根據(jù)服務(wù)質(zhì)量予以書面確認(rèn)，然后由甲方相關(guān)部門審核批準(zhǔn)后支付乙方服務(wù)費(fèi)用；
四、合同期限
本合同有效期為______年，自____年____月 ____日始至____年____月____日止。合同有效期屆滿前一個月甲乙任何一方可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂新的合同。
五、爭議解決
雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向簽約地法院提起訴訟（簽約地：**大廈）。
六、其他
本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。
本合同一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方持一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后效。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
代表人： 代表人：
年 月 日 年 月 日
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