建筑施工承包的合同范本

　　建筑施工承包合同（一）

　　發(fā)包人（全稱）：__________________________________________________________________

　　承包人（全稱）：__________________________________________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：______________________________________________________________________

　　工程地點：______________________________________________________________________

　　工程內(nèi)容：______________________________________________________________________

　　群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準(zhǔn)文號：___________________

　　資金來源：______________________________________________________________________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：______________________________________________________________________

　　三、合同工期：

　　開工日期：______________________________________________________________________

　　竣工日期：______________________________________________________________________

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________________________________________________________________

　　五、合同價款

　　金額（大寫）：_____________________________元（人民幣）

　�。ぃ篲____________________________元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　�。薄⒈竞贤瑓f(xié)議書

　�。病⒅袠�(biāo)通知書

　�。�、投標(biāo)書及其附件

　�。�、本合同專用條款

　�。�、本合同通用條款

　�。�、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　７、圖紙

　�。�、工程量清單

　　９、工程報價單或預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。

　　十、合同生效

　　合同訂立時間：____年_____月_____日

　　合同訂立地點： ___________

　　本合同雙方約定_________________后生效。

　　發(fā)包人：（公章）___________承包人：（公章）_______

　　住所：__________住所：___________

　　法定代表人：_______法定代表人：___________

　　委托代表人：_______委托代表人：_________

　　電話：_______電話：_________

　　傳真：__________傳真：________

　　開戶銀行：_________開戶銀行：_________

　　賬號：____________賬號：___________

　　郵政編碼：_______郵政編碼：__________。

　　建筑施工承包合同（二）

　　建設(shè)單位(甲方)：________________________________

　　工程安裝承包單位(乙方)：_______________________

　　身份證號碼：________________________________ ____

　　為明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時保質(zhì)保量地完成工程任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

　　第一條 總則

　　一、工程名稱：____________

　　二、工程地點：____________

　　三、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米。

　　四、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元。

　　第二條 在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

　　一、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

　　二、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

　　三、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者。

　　第三條 施工準(zhǔn)備

　　一、甲方在開工前應(yīng)辦妥征地拆遷；申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物；解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地)；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩�；�?yīng)于____年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙____份；組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。

　　二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案；進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。

　　第四條 物資供應(yīng)

　　一、本合同全部所需材料按下列第( )項供應(yīng)方式辦理：

　　全部材料由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點；

　　二、成套設(shè)備和非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進(jìn)成套設(shè)備在交付乙方前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商品檢驗(在施工現(xiàn)場加工的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備，甲方可委托有條件的乙方加工)。

　　三、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

　　四、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場時必須驗證，如無證明，須經(jīng)試驗合格方準(zhǔn)使用，其試驗費應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。

　　五、由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，由甲方負(fù)擔(dān)。

　　第五條 工程款結(jié)算

　　一、本合同全部工程造價的結(jié)算方式，按下列第( )項辦理：

　　1.以施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進(jìn)行結(jié)算；

　　2.按施工圖預(yù)算加系數(shù)包干確定包干造價，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；

　　3.按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單方造價包干，包干范圍以外的費用另按有關(guān)規(guī)定調(diào)整包干造價；

　　4.包工不包料工程，按包工預(yù)算定額或人工費包干辦法結(jié)算；

　　二、本合同自簽訂生效之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)按工程造價總額____元的____%一次撥給乙方備料及施工費。工程進(jìn)行期間，甲方應(yīng)審查乙方提供的完成工作量統(tǒng)計月(季)報表，并據(jù)此撥給工程進(jìn)度款。工程未竣工驗收前，可預(yù)留工程總造價的____%的尾款，待工程竣工驗收后全部付清(基本建設(shè)投資撥款改貸款之后，貸款辦法按主管部門的規(guī)定辦理)。不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。

　　第六條 施工與設(shè)計變更

　　一、乙方在組織施工中必須堅持“百年大計，質(zhì)量第一”的方針，要根據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，以及設(shè)計要求組織施工，要求全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

　　二、在組織施工中，要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計，如遇下列情況造成乙方窩工、返工和材料、構(gòu)件的積壓倒運，勞動力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)：

　　1.施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面通知甲方，由甲方在七天內(nèi)與原設(shè)計單位商定提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工；

　　2.施工中如遇設(shè)計變更后超出原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計變更尚未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工；

　　3.在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程應(yīng)商定做到安全部位。

　　三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工、材料、構(gòu)件的倒運，機(jī)械二次進(jìn)場等損失，均由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　四、乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方與設(shè)計單位未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，并應(yīng)作好記錄，甲方應(yīng)予承認(rèn)。如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)。

　　五、在組織施工過程中，如遇特殊情況，甲方對某個單項工程提出加快提前完成而采取特殊施工方法時，因此所增加的各項施工費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在組織施工前，甲乙雙方應(yīng)辦妥改變施工方法的手續(xù)。

　　第七條 竣工驗收、結(jié)算與保修

　　一、乙方在單項工程竣工前____日，應(yīng)將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。甲方推遲驗收，其間所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方負(fù)擔(dān)，并償付逾期違約金，違約金計算辦法。________________。

　　二、竣工工程經(jīng)檢驗合格，從驗收之日起____天內(nèi)乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　三、某項工程中之單項工程如需單獨移交甲方，以便由另一施工單位進(jìn)行施工，在移交時甲乙雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為竣工工程驗收之依據(jù)。

　　四、在進(jìn)行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格須返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。由于修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。

　　五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可作減項竣工，并對已完工程進(jìn)行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。

　　六、竣工工程驗收以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：

　　1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其他洽商記錄；

　　2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　　3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，提交甲方存檔。工程變更較大的，由甲方自繪或委托設(shè)計單位繪制竣工圖。

　　七、乙方在單項工程竣工驗收____天內(nèi)，應(yīng)將竣工工程結(jié)算件送交甲方進(jìn)行審定，甲方接到竣工結(jié)算件后應(yīng)在____天內(nèi)審定完畢，如到期未審定完或未提出異議，即視同同意結(jié)算，建設(shè)銀行據(jù)此撥款。

　　八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期。在保修期間，確因施工責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修理，并負(fù)擔(dān)全部修理費用。

　　第八條 獎勵、懲罰與仲裁

　　一、乙方在保證工程質(zhì)量的前提下提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方和原設(shè)計單位同意方可施工，由此而節(jié)約的工程投資，____%歸乙方，____%歸設(shè)計單位。

　　二、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，以竣工驗收合格日期計算，每逾期一天，應(yīng)按該項工程的預(yù)算造價(包工不包料工程按預(yù)算人工費計算)，由乙方償付給甲方萬分之____的違約金。如乙方采取措施提前竣工，每提前一天，由甲方付給乙方萬分之____的獎勵。獎金由甲方收益中開支或從甲方節(jié)約的投資中支付。如甲方確無資金來源，可不實行獎罰條款，乙方應(yīng)從全局出發(fā)，不因此推遲交工。

　　三、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如逾期不付，則視同貸款，拖延方應(yīng)增付應(yīng)付而未付款項的利息。

　　四、施工合同由各級建設(shè)銀行監(jiān)督執(zhí)行。施工中的經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商解決，如雙方協(xié)商不能解決時，可選擇以下第( )項方式處理：(1)申請________仲裁委員會仲裁；(2)向________人民法院起訴。

　　第九條 工程負(fù)責(zé)人和工傷事故

　　一、甲方派________為駐現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，乙方派________為現(xiàn)場施工負(fù)責(zé)人，共同履行本合同的'各項規(guī)定，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程，辦理中間交工工程驗收手續(xù)及其他事宜。

　　二、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得因此影響工程進(jìn)度。

　　第十條 本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。

　　建設(shè)單位(甲方)：_______________

　　工程安裝承包單位(乙方)：_______________

　　_____年_____月_____日

　　建筑施工承包合同（三）

　　甲方（發(fā)包方）：

　　乙方（承包方）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、協(xié)商一致的原則，結(jié)合工程的實際情況，為確保各方利益，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、工程內(nèi)容

　　二、工程地點

　　三、工程期限

　　1、本合同總工期為年月日開工，至××年××月××日結(jié)束。

　　2、如遇下列情況，工期作相應(yīng)順延。

　�。�1）施工現(xiàn)場不符合安全施工；

　　（2）設(shè)計范圍內(nèi)重大設(shè)計變更；

　�。�3）人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、地震及戰(zhàn)爭）而影響工程進(jìn)度；

　　（4）甲方不能按合同規(guī)定支付工程款。

　　乙方在以上情況發(fā)生的十天內(nèi)，就延誤的內(nèi)容和因此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出向甲方提出報告。甲方代表在收到報告后，在十天內(nèi)予以確認(rèn)和答復(fù)，逾期不予答復(fù)，乙方可視為要求已被確認(rèn)。

　　四、工程價款工程總價：人民幣元整（￥元）。

　　五、付款方式

　　1、合同生效后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價50%作為預(yù)付款，即人民幣××元整（￥元）；

　　2、工程施工結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方支付工程總價40%的款項，即人民幣××元整（￥元）；

　　3、工程驗收結(jié)束后，甲方在一周內(nèi)向乙方付清全部余款，即人民幣××元整（￥元）。

　　六、工程驗收

　　1、當(dāng)該工程完工后，由乙方向甲方提出書面竣工驗收申請。甲方應(yīng)在7天內(nèi)安排驗收工作，并告知乙方參加驗收。乙方自提出申請驗收報告7天后，因甲方原因未安排驗收的，則視為該工程符合設(shè)計和施工方案要求，運行正常，通過驗收。

　　2、工程未經(jīng)驗收，甲方若需啟用，須與乙方協(xié)商，經(jīng)同意方可使用。若未經(jīng)乙方同意啟用，將視為通過驗收。

　　3、整個工程驗收合格，則通過竣工驗收的當(dāng)天即為竣工日期。

　　4、工程未通過驗收，引起爭議時，請求第三方驗收。

　　七、驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　本工程以相關(guān)設(shè)計方案、圖紙為依據(jù)，按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。

　　八、雙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方權(quán)利和義務(wù)指派為工地代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方的相關(guān)事宜。在工程履行過程中此指派人員的所有簽名視為甲方行為。

　�。�1）負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)督，積極協(xié)調(diào)施工配合關(guān)系。

　　（2）負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)度、安裝質(zhì)量、安全保護(hù)、綜合管理的監(jiān)督。

　�。�3）提供有利施工的現(xiàn)場條件。

　　（4）審核工程計劃進(jìn)度表。

　�。�5）負(fù)責(zé)對圖紙、方案的審核、確認(rèn)，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程、配套工程和合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查及設(shè)計圖紙變更簽證，工程中間驗收和其他必要的簽證。

　�。�6）負(fù)責(zé)竣工驗收工作，在收到乙方提交所有竣工資料后一周內(nèi)組織驗收。

　�。�7）按合同向乙方支付本合同規(guī)定的價款。

　　2、乙方權(quán)利和義務(wù)

　�。�1）嚴(yán)格按設(shè)計圖施工，質(zhì)量技術(shù)指標(biāo)符合工程的各類標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。

　�。�2）施工中發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方報告并提出解決方案。

　�。�3）編制施工組織方案，施工總進(jìn)度計劃，材料進(jìn)場計劃，開竣工通知書等，及時送甲方。

　�。�4）提供竣工驗收技術(shù)資料，并準(zhǔn)備竣工技術(shù)圖紙，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。竣工資料應(yīng)滿足甲方要求。

　�。�5）組織有技術(shù)水平的施工隊伍，明確現(xiàn)場技術(shù)及施工負(fù)責(zé)人、主要管理人員，技術(shù)人員不得隨意變動。

　　九、服務(wù)條款無。

　　十、違約責(zé)任

　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，則視中國教育總網(wǎng)文檔頻道乙方違約，乙方向甲方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

　　3、由于甲方未按合同約定向乙方付款，則視甲方違約，甲方向乙方支付違約金。違約金按合同總價×0.5%×延期天數(shù)計算，違約金總數(shù)不超過合同總價的10%。

　　4、執(zhí)行過程中，任何一方無故單方面終止合同，則視為違約，違約方需向守約方支付合同總價10%的違約金。

　　十一、合同的變更及解除

　　1、合同簽訂生效后，除不可抗力外（指戰(zhàn)爭、嚴(yán)重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故），甲乙雙方不得無故變更或解除。

　　2、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應(yīng)采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴(kuò)大。若確需變更或解除合同時，要求變更一方應(yīng)及時通知對方，對方在接到通知3天內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為同意。

　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一筆款項的期限達(dá)到60日的，乙方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行；甲方延期付款期限達(dá)到120日的，乙方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求甲方給予相應(yīng)的賠償。

　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限達(dá)到60日的，甲方有權(quán)中止本合同項下義務(wù)的履行；整個工程延期的期限達(dá)到120日的，甲方有權(quán)解除本合同，并且有權(quán)請求乙方給予相應(yīng)的賠償。

　　5、變更或解除合同，所造成的損失由雙方協(xié)商解決。

　　十二、爭議解決方式

　　凡因本合同的簽訂、履行、解除、終止引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時雙方同意向合同簽定地人民法院訴訟解決。

　　十三、其他條款

　　在合同履行過程中，雙方可以根據(jù)實際情況，對合同未盡事宜協(xié)商確定。

　　合同簽定地：××

　　十四、合同文本和效力

　　本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。附件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　甲方：

　　地址：

　　郵編：

　　聯(lián)系電話：

　　開戶銀行：

　　帳號：