廣東省林地流轉(zhuǎn)買賣合同

廣東省林地流轉(zhuǎn)買賣合同(示范文本)

　　甲方(轉(zhuǎn)出方)：
　　住址：
　　乙方(轉(zhuǎn)入方)：
　　住址：
　　為規(guī)范林地流轉(zhuǎn)(包括非“四荒地”上的非家庭承包林地)行為，維護(hù)林地流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方自愿平等協(xié)商同意簽訂本合同。
　　第一條 流轉(zhuǎn)林地標(biāo)的、形式、期限和交付現(xiàn)狀
　　甲方將其享有的坐落在
　　的下列林地(具體見(jiàn)下表及附圖)面積共 畝的林地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)以 (承包再流轉(zhuǎn)形式為轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、入股和作為合資合作形式出資或條件;非“四荒地”非家庭承包形式為招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等)的方式，從 年 月 日起至 年 月 日止流轉(zhuǎn)期限共 年，流轉(zhuǎn)給乙方用于林業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
　　上述林地、林木交付現(xiàn)狀：
　　。

序號(hào)	地塊 名稱	林權(quán)證 編號(hào)	面積 (畝)	四至界線
				東	南	西	北
1
2
3

　　第二條 林地流轉(zhuǎn)價(jià)款和支付方式及時(shí)間
　　(一)林地流轉(zhuǎn)價(jià)款采取以下第 方式支付，如需具體收取可在本合同第七條作補(bǔ)充約定。
　　1.一次性付款方式。林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)款按每年每畝 為 元，面積 畝，共計(jì)為 元，如林地上的林木一并轉(zhuǎn)讓的，按每年每畝 元，共計(jì) 元，支付時(shí)間為 年 月 日。
　　2.分期付款方式。共分為 期，每期 年，每期林地流轉(zhuǎn)價(jià)款遞增 %。合同生效后 天內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款 元，以及林地上的林木轉(zhuǎn)讓款 元，共 元。以后每 年于當(dāng)年 月 日前由乙方向甲方支付下一期的林地流轉(zhuǎn)價(jià)款。
　　(二)本合同生效后 天內(nèi)，乙方向甲方支付 元作為合同定金。采取一次性付款的，定金在流轉(zhuǎn)合同期滿后 天內(nèi)一次性返還。分期付款的，定金在最后一期的流轉(zhuǎn)價(jià)款中抵扣。
　　第三條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
　　(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定繳交林地流轉(zhuǎn)價(jià)款。監(jiān)督乙方依照本合同約定的.林地用途合理利用和保護(hù)好林地;
　　2.有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)林地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)林地經(jīng)營(yíng)權(quán)或使用權(quán);
　　3.所提供的林地林木權(quán)屬應(yīng)清晰、合法，無(wú)權(quán)屬糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的林地林木存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
　　4.提供所流轉(zhuǎn)林地范圍的全國(guó)統(tǒng)一式樣的林權(quán)證、原轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同等證明材料;
　　5.不干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方做好護(hù)林防火和林區(qū)治安管理工作。協(xié)助乙方申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐手續(xù)，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
　　(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
　　1.享有對(duì)流轉(zhuǎn)林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)、林木處置收益權(quán);
　　2.按合同約定及時(shí)支付流轉(zhuǎn)價(jià)款。如該流轉(zhuǎn)林地被依法征占用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
　　3.依法保護(hù)和合理利用林地，不得給該林地造成永久性損害，不得改變林地用途，不得用于非林業(yè)建設(shè)。依法做好森林防火和林業(yè)有害生物防治工作;
　　4.必須做好造林培育，其采伐跡地應(yīng)在當(dāng)年或者次年內(nèi)完成造林更新，不得閑置丟荒，并保護(hù)好生態(tài)環(huán)境和水資源。
　　5、依法按規(guī)定申辦林地林木權(quán)屬登記或變更登記、林木采伐審批手續(xù)，不得非法砍伐林木。
　　第四條 合同的變更、解除和終止
　　(一)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將林地再次流轉(zhuǎn)，如乙方確實(shí)需要將合同約定其享有的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。再流轉(zhuǎn)的期限不得超過(guò)該林地扣除已使用期限后的剩余年限。
　　(二)合同有效期間，如因政府依法征占用該流轉(zhuǎn)林地，或者因不可抗力因素致使合同全部不能履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任，甲方將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的林地流轉(zhuǎn)款退還給乙方;致使合同部分不能履行的，其他部分繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價(jià)款作相應(yīng)調(diào)整。
　　(四)合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)該流轉(zhuǎn)林地，必須在合同期滿前60天內(nèi)書(shū)面向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先繼續(xù)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，但須與甲方重新簽訂合同。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)，在合同期滿后 天內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的林地交還給甲方，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)林地的林木妥善處理。未采伐林木的處理約定為 。
　　(五)合同終止或解除后，原由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為 ;
　　修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為
　　。
　　第五條 違約責(zé)任
　　(一)本合同生效后，甲乙雙方都必須認(rèn)真履行。如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還定金;如乙方違約致使合同不能履行，所交付定金歸甲方所有、不予退還。因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
　　(二)甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付林地，逾期一天應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價(jià)款的 ‰作為滯納金。逾期 個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(三)甲方流轉(zhuǎn)的林地手續(xù)不合法，或林地林木權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(五)乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付林地林木流轉(zhuǎn)價(jià)款，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付本期(年)應(yīng)付承包或流轉(zhuǎn)價(jià)款的 ‰作為滯納金。逾期 個(gè)月，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
　　(六)乙方給流轉(zhuǎn)林地造成永久性損害，或者擅自改變林地用途或者造成森林資源嚴(yán)重破壞，經(jīng)縣級(jí)以上林業(yè)主管部門確認(rèn)后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同，收回該林地經(jīng)營(yíng)使用權(quán)，所收取的定金不予退還。
　　第六條 合同爭(zhēng)議的解決方式
　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，可由甲乙雙方自行和解;和解不成的，可由村民委員會(huì)、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府等政府行政管理部門調(diào)解;和解、調(diào)解不成的，可采取以下第 種解決方式：
　　(一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
　　(二)向 人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。
　　第七條 其他約定
　　雙方約定的其他事項(xiàng)(對(duì)上述條款的修改或補(bǔ)充)
　　。
　　第八條 附則
　　(一)本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
　　(二)本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效,如需經(jīng)鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府批準(zhǔn)或經(jīng)主管部門備案(簽證)的，經(jīng)自批準(zhǔn)或備案(簽證)后才生效。本合同一式五份，甲乙雙方、原發(fā)包方和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府以及縣級(jí)林業(yè)主管部門各執(zhí)一份。 　　附件：
　　1.甲、乙雙方(負(fù)責(zé)人)身份證復(fù)印件;2.流轉(zhuǎn)林地四至范圍附圖(萬(wàn)分之一地形圖);3.甲方《林權(quán)證》復(fù)印件;4.屬非“四荒地”非家庭承包的集體統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)林地對(duì)本村、組外承包的應(yīng)提供：依法經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者村民代表會(huì)議三分之二以上村民代表同意對(duì)外承包的票決記錄復(fù)印件和鎮(zhèn)(鄉(xiāng))政府批準(zhǔn)意見(jiàn)書(shū);5.屬承包再流轉(zhuǎn)的，轉(zhuǎn)出方應(yīng)提供原承包方同意流轉(zhuǎn)的書(shū)面意見(jiàn)和發(fā)包方書(shū)面同意(或方案)的相關(guān)證明材料。并在合同生效后終止原有的承包關(guān)系。