商品房認購書合同范本「正式版」
編號:_________
出賣人:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________
企業(yè)資質(zhì)證書號:_________
法定代表人:_________
聯(lián)系電話:_________
委托代理人:_________
聯(lián)系電話:_________
委托銷售代理機構(gòu):_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:_________
認購人:_________
【法定代表人】【負責人】:_________
國籍:_________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【_________】:_________
出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
【法定代理人】【委托代理人】:_________
國籍:_________
【身份證】【護照】【_________】:_________
出生日期:_________年_________月_________日,性別:_________
通訊地址:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話:_________
第一條 基本情況
(一)認購人所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為出賣人所開發(fā)的位于北京市_________區(qū)_________項目中的第_________【幢】【座】_________【單元】【層】_________號房,朝向為:_________。
(二)該商品房的用途為:_________,建筑面積共_________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積_________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積_________平方米。
第二條 銷售依據(jù)
1.該商品房為預售商品房的,預售商品房批準機關(guān)為:_________,預售許可證號為:_________。
2.該商品房為現(xiàn)房的,房屋所有權(quán)證號為:_________,國有土地使用證號為:_________。
第三條 價款與付款方式
(一)該商品房按照【套內(nèi)建筑面積】計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【建筑面積】計價,單價為_________元/平方米,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
該商品房按照【套】計價,總房價款為_________元人民幣(大寫)。
(二)出賣人同意認購人按照下列第_________種方式付款:
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認購人選擇第3種方式付款,認購人可以首期支付購房總價款的_________%,其余價款可以向_________銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。
第四條 認購定金
認購人應當自簽訂本認購書之日起_________日內(nèi),向出賣人支付認購定金_________元人民幣(大寫);出賣人在收取定金后,應當向認購人開具收款憑證,并注明收款時間。認購人逾期未支付認購定金的,出賣人有權(quán)解除本認購書,并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認購人同意在支付定金之日起_________日內(nèi),與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款(本款約定的期限為協(xié)商簽約的起始時限,而非終止時限)。
第五條 認購人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的,出賣人有權(quán)解除本認購書。出賣人解除本認購書的,認購人已支付的定金不予退還,出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條 認購人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款,但雙方未達成一致意見,自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過_________日的,本認購書自動解除;雙方也可以協(xié)商解除本認購書。出賣人應當在本認購書解除之日起_________日內(nèi)將已收取的'定金退還認購人。
第七條 出賣人在認購人支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的,出賣人應當向認購人雙倍返還定金。
第八條 該商品房的買受人為【本人】【同一戶籍內(nèi)親屬】【_________】:_________。(若選擇其他的,應在空格部位寫出買受人姓名)
第九條 其他約定
_________。
第十條 本認購書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認購書自行終止。本認購書終止后,認購定金應當【返還認購人】【抵作商品房價款】。
第十一條 本認購書未盡事項,可簽訂補充協(xié)議。
第十二條 本認購書一式兩份,雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等法律效力。
出賣人(簽章):_________ 認購人(簽章):_________
【法定代表人】:_________ 【法定代表人】:_________
【委托代理人】(簽章):_________ 【負責人】(簽章):_________
委托銷售代理機構(gòu)(簽章):_________ 委托代理人(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_________ 簽訂地點:_________
附件
說明:
本認購書不是簽訂商品房買賣合同的必經(jīng)程序,雙方經(jīng)協(xié)商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。認購人以交付預付款性質(zhì)費用的方式認購商品房的,不適用本認購書。
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