2016最新二手房買賣合同
導讀：目前，我國房價持續(xù)高漲，很多人買不起商品房，只好把眼光聚集在二手房上。然而，二手房相對于“一手房”而言，具有自身的復雜性。因此，為了保障二手房買賣交易安全，買賣雙方要簽訂二手房買賣合同。那么，什么是二手房買賣合同呢，根據(jù)相關法律規(guī)定，二手房買賣合同的范本是什么?且看下文。
一、什么是二手房買賣合同
二手房買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的`一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。
二、二手房買賣合同的范本是什么
二手房買賣合同
出賣人：______________以下簡稱甲方
買受人：______________以下簡稱乙方
根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：______________元。
第三條付款時間與辦法
1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。
2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。
第四條甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費分擔
1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費。
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。
第七條本合同主體
1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。
2.乙方是______________單位，代表人是______________。
第八條 本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證。
第九條本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份，乙方一份，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：______________。
甲方：______________乙方：______________
代表：______________ 代表：______________
地址：______________地址：______________
聯(lián)系電話____________聯(lián)系電話：__________
______年____月____日
以上就是關于“什么是二手房買賣合同”、“二手房買賣合同的范本是什么”相關問題的解答。其實，簽訂二手房買賣合同是保障二手房交易安全、規(guī)避二手房交易風險的最低要求�，F(xiàn)實生活中關于二手房買賣的風險的確不少，比如，二手房買賣合同中暗藏霸王條款等，不少當事人遇到這些風險時都會不知所措。實踐證明：遇到類似的交易糾紛，一般情況下當事人都會去找專業(yè)的房地產(chǎn)的律師尋求幫助。進行咨詢或者是幫助當事人打官司，都會贏得不少勝算。
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