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北京市外銷商品房買賣契約

時(shí)間:2021-01-07 09:09:45 買賣合同范本 我要投稿

北京市外銷商品房買賣契約

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)_____

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)_____

  甲方按照《北京市實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,已合法取得北京市_____區(qū)(縣)_____地塊的土地使用權(quán),土地面積為_____平方米,土地使用年限_____年,自___年___月___日至___年___月___日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為_____。甲方在上述地塊建設(shè)項(xiàng)目的名稱為_____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_____字_____號(hào)),經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,外銷許可證號(hào)為_____。

  乙方自愿購(gòu)買甲方的_____的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買賣事項(xiàng),訂立本契約。

  第一條 _____房屋,建筑面積為_____平方米(含共有共用面積,房屋狀況詳見附件),土地面積_____平方米(含共有共用面積),土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起至___年___月___日止。

  上述面積已經(jīng)北京市房地產(chǎn)管理局測(cè)繪。

  第二條 雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)___元,價(jià)款合計(jì)為(大寫)___幣_(tái)__仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整(小寫:_____)乙方預(yù)付的定金_____元,在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。

  第三條 乙方同意在___年___月___日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部匯入甲方指定銀行。

  甲方指定銀行:_____

  銀行帳號(hào):_____

  第四條 甲方同意在___年___月___日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):_____。

  甲方同意按《建筑工程保修辦法(試行)》的規(guī)定,自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第五條 乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方委托的管理公司代管。

  第六條 雙方同意在簽定本契約后一個(gè)月內(nèi),持本契約和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有所權(quán)證。

  辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi),由雙方依照有關(guān)規(guī)定負(fù)擔(dān)。

  第七條 本契約生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_____日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方方面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,還須并將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

  第八條 本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約的約定付款之日起至實(shí)際付款之日止按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過_____日終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的`定金甲方不予返還。

  第九條 本契約由雙方簽字之日起生效,未盡事項(xiàng),雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。

  本契約的附件,為本契約不可分割組成部分,具有同等的法律效力。

  第十條 本契約的訂立、效力解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,均受中華人民共和國(guó)法律的管轄。雙方因履行契約引起的糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第十一條 本契約正本一份四份,甲乙雙方各一份,北京市房地管理局兩份。副本_____份。

  甲方(簽字)_____   乙方(簽字)_____

  法定代表人:_____   法定代表人:_____

  地址:_____   地址:_____

  聯(lián)系電話:_____   聯(lián)系電話:_____

  郵政編碼:_____   郵政編碼:_____

  代理人:_____   代理人:_____

  聯(lián)系電話:_____   聯(lián)系電話:_____

  身份證號(hào)碼:_____   身份證號(hào)碼:_____

  簽約地點(diǎn):_____

  簽約時(shí)間:_____

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