亚洲v欧美v国产v在线成_制服丝袜中文字幕丝袜专区_一区二区三区韩国电影_激情欧美一区二区中文字幕

我要投稿 投訴建議

商品房的買賣合同

時(shí)間:2022-11-03 14:35:44 買賣合同范本 我要投稿

商品房的買賣合同范本15篇

  隨著時(shí)間的推移,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編幫大家整理的商品房的買賣合同范本,僅供參考,歡迎大家閱讀。

商品房的買賣合同范本15篇

商品房的買賣合同范本1

  養(yǎng)殖戶(甲方):收購(gòu)方(乙方):

  簽訂地點(diǎn):簽訂時(shí)間:

  為促進(jìn)貽貝業(yè)健康發(fā)展,使養(yǎng)殖戶和經(jīng)營(yíng)方得到共同發(fā)展,根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、數(shù)量甲方確保將其養(yǎng)殖的 (根)鮮貽貝銷售給乙方。

  二、規(guī)格甲方提供的貽貝規(guī)格應(yīng)達(dá)到乙方的要求。

  三、價(jià)格按照隨行就市。但是,為了保護(hù)乙方養(yǎng)殖的積極性,雙方確定最低收購(gòu)保護(hù)價(jià)為: 元公斤

  四、提貨方式乙方到甲方養(yǎng)殖所在海域或甲、乙方商定的收購(gòu)地點(diǎn)。

  五、檢驗(yàn)方法根據(jù)質(zhì)量要求當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收,邊收購(gòu)邊檢驗(yàn)。

  六、結(jié)算乙方收到貽貝之日起1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢。

  七、協(xié)作在遇到臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害時(shí),乙方應(yīng)按其能力協(xié)助甲方做好相關(guān)措施,因臺(tái)風(fēng)而提前收割的貽貝,規(guī)格未達(dá)到要求的,乙方應(yīng)盡量予以收購(gòu),在價(jià)格上雙方予以協(xié)商。

  八、違約責(zé)任甲方未按要求履行本合同的,乙方不負(fù)責(zé)對(duì)其今后養(yǎng)殖貽貝的收購(gòu)(包括臺(tái)風(fēng)季節(jié)的協(xié)作);乙方延遲支付收購(gòu)款的,應(yīng)當(dāng)每日按照延遲部分貨款百分之 向甲方支付違約金。

  九、爭(zhēng)議解決方式雙方在本合同履行期間發(fā)生糾紛,可采取協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成的,雙方約定按下列第 種方式解決:

  (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁。

  (二)依法向人民法院起訴。

  十、本合同自雙方簽字之日起生效,合同一式兩份,甲、乙雙方各一份。

  十一、其他約定事項(xiàng):

  養(yǎng)殖戶(簽字):

  收購(gòu)方(蓋章):

  身份證號(hào):

  法定代表人(簽字):

商品房的買賣合同范本2

  賣方:(以下簡(jiǎn)稱甲方),身份證號(hào): 買房: (以下簡(jiǎn)稱乙方),身份證號(hào): 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下: 甲方所售房屋位于____區(qū)麥架鄉(xiāng)下堰村陰陽(yáng)寨皂角旁(劉家門口),房屋占地面積約為211.2平方米,院子占地面積約為100平方米,房屋為三屋樓,一樓為4個(gè)門面,

  2、3樓為套房,中間有樓梯間,房屋總面積約為700平方米,一樓門面為框架結(jié)構(gòu),二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu),二、三樓房屋平面圖見(jiàn)本合同附件;

  第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用: 甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬(wàn)元整(XXX);

  第三條 付款方式: 簽訂合同之日一次性付清;

  第四條 特別約定:

  1、因乙方所購(gòu)房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶需要本村村民委員會(huì)同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問(wèn)題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

  2、如乙方所購(gòu)房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

  第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

  第六條 今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國(guó)家征地,土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,甲方負(fù)責(zé)積極配合;

  第七條 本合同簽訂之后,房?jī)r(jià)漲落,買賣雙方不得反悔;

  第八條 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力;

  第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

  第十條 本合同附二、三樓平面圖;

  第十一條 本合同一式三份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份; 甲方(簽印):____________ 住 址(工作單位): 聯(lián)

  系電話:____________ 乙方(簽。篲_________ 聯(lián)系電話:______________ 簽訂日期:________年____月____日

商品房的買賣合同范本3

  賣方:_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:________________________

  買方:_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

  第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_(kāi)_______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

  第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購(gòu)房定金。

  第三條付款時(shí)間與辦法:

  1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

  2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

  付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

  第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

  第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

  第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

  第七條本合同主體

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________。

  第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

  第九條本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人______份,甲方委托代理人______份,乙方______份,_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份。

  第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

  第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

  第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

  ____________________________________________________________________________________。

  出賣方(甲方):_________________購(gòu)買方(乙方):__________________

  電話:____________________________電話:_____________________________

  ____________年_______月_______日____________年_______月_______日

商品房的買賣合同范本4

  賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):( )

  買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):( )

  甲方按照《浙江省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和暫行條例〉辦法》的規(guī)定,通過(guò)()方式,取得浙江省()區(qū)(縣)()地塊的土地使用權(quán),土地面積為( )平方米,土地使用年限( )年,自( )年( )月( )日至( )年( )月( )日止,國(guó)有土地使用證號(hào)為( ),經(jīng)浙江省房地產(chǎn)管理局審核,準(zhǔn)予上市銷售,浙江省商品房銷售許可證號(hào)為( )。

  第一條:乙方同意在本契約簽定()日內(nèi)將購(gòu)房款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:( )銀行帳號(hào):( )

  第二條:甲方同意在()年()月()日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建筑工程質(zhì)量部門出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書》,并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn):( )。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,自房屋交付之日超對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

  第三條:乙方同意其購(gòu)置的房屋由甲方認(rèn)可的管理公司代管。

  第四條:本契約生效后,除不可抗力(人力不可抗拒的自然災(zāi)害和其他事故;非甲方所能控制的原因并須有關(guān)部門證明)外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天超至實(shí)際交付日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)()日(遇法定節(jié)假日順延)甲方未交付房屋的,乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日超生效。甲方除在契約終止后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jī)r(jià)及利息全部退還給乙方。利息參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。

  第五條:本契約生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本契約約定付款之日超至實(shí)際付款之日止參照中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算。逾期超過(guò)()(遇法定節(jié)假日順延)乙方未付款的,甲方有權(quán)終止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

  第六條:本契約由雙方簽字之日超生效,未盡事項(xiàng)雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補(bǔ)充契約,為本契約不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。

  第七條:本契約在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

  第八條:本契約正本一式二份,甲乙雙方各一份,副本( )份,房地產(chǎn)管理部門一份。( )。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  法定代表人: 法定代表人:

  地址: 地址:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  郵政編碼: 郵政編碼:

  代理人: 代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:

  年 月 日 年 月 日

  預(yù)售登記機(jī)關(guān):(章)

  經(jīng)辦人:

  年 月 日

商品房的買賣合同范本5

  甲方:___________ 乙方:___________

  代理人:_________

  根據(jù)中華人民共和國(guó)以及_________市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,簽訂本協(xié)議。

  一、銷售模式說(shuō)明

  本項(xiàng)目商業(yè)類產(chǎn)品施行分期銷售。

  本協(xié)議不表明甲乙雙方對(duì)_________商業(yè)類產(chǎn)品進(jìn)行認(rèn)購(gòu)或者進(jìn)行類似性質(zhì)的活動(dòng),而僅是甲、乙雙方約定,待_________商業(yè)類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方有按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利。

  二、標(biāo)的物

  1.產(chǎn)品:_________商業(yè)產(chǎn)品

  2.物業(yè)地址:_________。

  三、優(yōu)先權(quán)確認(rèn)

  姓名/公司名稱:_________

  代理人:_________

  身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼:_________

  公司注冊(cè)號(hào)/法人代碼:_________

  地址/法定地址:_________

  電話:_________

  郵政編碼:_________

  傳真:_________

  電子郵箱:_________

  乙方有意購(gòu)買本協(xié)議第二條第一款所指明的物業(yè)產(chǎn)品類型,本協(xié)議確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)號(hào)碼為_(kāi)________。_________居住類產(chǎn)品正式發(fā)售后,乙方按優(yōu)先權(quán)順序依次享有優(yōu)先挑選、認(rèn)購(gòu)、購(gòu)買本種類產(chǎn)品的權(quán)利。

  四、優(yōu)先權(quán)保證金

  1.為了確保在項(xiàng)目正式開(kāi)盤銷售時(shí),乙方能夠按照所擁有的優(yōu)先權(quán)享有相應(yīng)的優(yōu)先挑選及購(gòu)買產(chǎn)品的權(quán)利,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,乙方愿意以每套產(chǎn)品_________元金額向甲方支付優(yōu)先權(quán)保證金。乙方意向購(gòu)買的'產(chǎn)品數(shù)量為_(kāi)________套,乙方向甲方支付人民幣_(tái)________元整。

  2.甲、乙雙方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》,本協(xié)議優(yōu)先權(quán)保證金自動(dòng)充抵部分乙方所購(gòu)產(chǎn)品首期款。首期款不足部分根據(jù)甲、乙雙方簽訂的《_________市商品房預(yù)售合同》,乙方需另行補(bǔ)齊。

  五、優(yōu)先權(quán)終止及失效

  1.甲方在正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》前三個(gè)工作日電話或書面通知乙方選房,并辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)。

  2.乙方與甲方正式簽訂《_________市商品房預(yù)售合同》之前,乙方有權(quán)放棄優(yōu)先權(quán)。

  3.在甲方正式通知乙方選房后的三個(gè)工作日內(nèi),若乙方尚未與甲方正式簽署《_________市商品房預(yù)售合同》,則視為乙方自愿放棄本協(xié)議約定的優(yōu)先權(quán)。

  4.自甲方接到乙方書面告知其自愿放棄優(yōu)先權(quán)之日起,甲方開(kāi)始為乙方辦理免息退還優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金的手續(xù),并在十五個(gè)工作日內(nèi)將乙方按本協(xié)議支付的優(yōu)先權(quán)保證認(rèn)金無(wú)息退還給乙方。同時(shí),本協(xié)議自動(dòng)終止。

  六、其他

  本協(xié)議共三頁(yè),一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,自雙方簽章之日起生效。

  甲方(蓋章):_______________乙方(簽字):_______________

  法定代表人(簽字):_________代理人(簽字):_____________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):___________________簽訂地點(diǎn):___________________

商品房的買賣合同范本6

  前期合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  委托代理人:

  聯(lián)系地址:

  身份證號(hào)碼:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  委托代理機(jī)構(gòu):

  注冊(cè)地址:

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

  代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào):

  法定代表人:

  聯(lián)系電話:

  郵政編碼:

  買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:

  國(guó)籍:

  【身份證】

  【護(hù)照】

  【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】

  【 】號(hào)碼:

  聯(lián)系地址:

  郵政編碼:

  聯(lián)系電話:

  【委托代理人】【 】姓名:

  國(guó)籍:

  聯(lián)系地址:

  郵政編碼:

  電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

  出賣人以 方式取得位于 、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為 。

  該地塊土地面積為 平方米,規(guī)劃用途為 ,土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ,施工許可證號(hào)為 。

  第二條 商品房銷售依據(jù)。

  買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為 ,商品房預(yù)售許可證號(hào)為 ,F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為 ,現(xiàn)售備案號(hào)為 。

  出賣人在簽訂本合同時(shí),已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證(或其他有效用地證明文件)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。

  第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

  買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。

  該商品房的用途為 ,屬 結(jié)構(gòu),層高為 米,位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000【地上】【地下】第 層。建筑層數(shù)地上最高 層,地下 層。

  該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式 個(gè),非封閉式 個(gè)。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位位置及共有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見(jiàn)附件三。

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

  出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1、按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

  2、按【套】【間】【位】計(jì)算,該商品房總價(jià)款為( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

  3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每平方米 元,總金額( 幣) 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

  4、除上述購(gòu)房款外,其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取 。

  1)提交 仲裁委員會(huì)仲裁;

  2)依法向人民法院起訴。

  第二十二條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件六),但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任,或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。

  雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件 。

  第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè),一式 份,具有同等法律效力。合同持有情況如下:

  出賣人 份(其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份),買受人 份(原件不少于一份),― ― 份。

  第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起 日內(nèi),由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

  第二十六條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30日內(nèi),由出賣人向 辦理合同登記備案。

  出賣人(簽章): 買受人(簽章):

  【法定代表人】: 【法定代表人】:

  【委托代理人】: 【委托代理人】:

  (簽章) (簽章)

  年 月 日 年 月 日

  簽于 簽于

商品房的買賣合同范本7

  工商備案號(hào):

  蘇州市商品房買賣合同

  編號(hào):蘇房商X合同XXXXXXXXXXXX

  蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 制定

  二〇一四年印制

  特別告知

  一、本合同文本是示范文本,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定,適用于蘇州市新建商品房買賣。

  二、本合同簽訂前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示商品房預(yù)售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關(guān)證書和證明文件。上述文件的真實(shí)性、合法性及該商品房屋是否存在重復(fù)銷售(預(yù)售)和被司法機(jī)關(guān)查封等權(quán)利轉(zhuǎn)移受限制的情況,買受人可向有關(guān)部門進(jìn)行查閱。

  三、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)補(bǔ)充條款的形式進(jìn)行調(diào)整。

  四、商品房買賣是一種民事法律行為,涉及的標(biāo)的額較大、專業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多,為更好地維護(hù)當(dāng)事人的權(quán)益,在簽訂合同前應(yīng)當(dāng)充分了解合同條款,本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)()查閱,在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重,合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴(yán)密,必要時(shí)可向律師事務(wù)所、公證處等專業(yè)機(jī)構(gòu)咨詢。合同簽訂并網(wǎng)上備案后,合同當(dāng)事人按照約定應(yīng)該向房屋所屬區(qū)域房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)預(yù)告登記。

  五、簽訂本合同前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本、〖 〗中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。選定的內(nèi)容顯示“X X X X X X”或“〖X X X X X X方在合同中約定的違約責(zé)任及違約金額應(yīng)當(dāng)公平對(duì)等。

  六、預(yù)售的商品房是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)正在建設(shè)中的或已建成但未經(jīng)初始登記的房屋,該商品房的面積、交房日期、質(zhì)量等方面都存在著不確定因素;房屋買賣雙方在簽約前,應(yīng)對(duì)本合同相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行必要的了解。

  七、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對(duì)本合同每份原件認(rèn)真核對(duì),以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

  八、出賣人在銷售商品房時(shí)必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房,不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

  九、出賣人在出售商品房時(shí),有義務(wù)告知買受人頂層有可能安裝無(wú)線基站等事項(xiàng)。

  十、本合同網(wǎng)簽密碼分為草稿密碼和合同密碼,草稿密碼和合同密碼均由買受人設(shè)臵,由大小寫英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字單一或交替組成,密碼字符7-20個(gè),密碼中間不得出現(xiàn)空格或其他符號(hào)。

  買受人設(shè)臵草稿密碼,表示買賣雙方對(duì)草稿合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同,如有錯(cuò)誤可以修正。買受人設(shè)臵合同密碼,表示買賣雙方對(duì)電子合同全部?jī)?nèi)容的認(rèn)同。合

  同密碼一經(jīng)設(shè)臵,商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)自動(dòng)禁止對(duì)電子合同內(nèi)容進(jìn)行任何更改。

  十一、雙方當(dāng)事人簽訂合同并經(jīng)備案后,可利用合同編號(hào)及當(dāng)事人持有的密碼,在蘇州市商品房銷售網(wǎng)上管理系統(tǒng)查詢合同的真實(shí)性及備案情況。

  十二、出賣人在簽訂合同前,應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定將本合同電子模板中空白部分預(yù)先擬定的條款,以及合同附件預(yù)先擬定的補(bǔ)充條款內(nèi)容向房屋所屬區(qū)域的工商管理部門備案。

  蘇州市商品房買賣合同

  主管部門提示:在簽署本合同之前,買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同封面之《特別告知》!

  為切實(shí)保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上,充分吸收國(guó)內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念,結(jié)合我市實(shí)際,由蘇州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局制定本合同示范文本。

  買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就商品房買賣事宜,訂立本合同。

  第一部分 合同主體

  出賣人: 注冊(cè)地址: 郵政編碼:營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)碼: 法定代表人: 聯(lián)系電話:委托代理人: 聯(lián)系電話:銷售代理機(jī)構(gòu): 注冊(cè)地址: 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào): 代理機(jī)構(gòu)備案證書號(hào):

  法定代表人: 聯(lián)系電話:電子信箱: 郵政編碼:

  買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國(guó)籍/地區(qū):

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:

  【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

  合同約定共有方式:【共同共有】【按份共有】份額: 法定代理人(一): 國(guó)籍:

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào):聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:郵政編碼: 法定代理人(二): 國(guó)籍:

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào):聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話:郵政編碼: 委托代理人(機(jī)構(gòu)):

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào): 聯(lián)系(注冊(cè))地址:聯(lián)系電話:(買受人若為成年人,填寫以下信息:)

  配偶:【有】【無(wú)】

  姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):未成年子女:【有】【無(wú)】

  姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):(買受人若為未成年人,填寫以下信息:)

  父親:【有】【無(wú)】

  姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):母親:【有】【無(wú)】

  姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):未成年兄弟姐妹:【有】【無(wú)】

  姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):姓名: 國(guó)籍: 身份證照名稱: 證照號(hào):買受人:

  【本人】【法定代表人】姓名:出生日期: 國(guó)籍/地區(qū):

  【身份】【機(jī)構(gòu)】證照名稱: 證照號(hào): 聯(lián)系地址: 聯(lián)系電話: 郵政編碼:

  【簽訂合同時(shí)】【產(chǎn)權(quán)登記時(shí)】約定共有方式

商品房的買賣合同范本8

  1、本合同文本為示范文本,也可作為簽約使用文本。簽約之前,買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢。

  2、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

  3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后,未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

  4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

  5、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定!尽恐羞x擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí),應(yīng)在空格部位打×,以示刪除。

  6、在簽訂合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。

  7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

  商品房買賣合同(合同編號(hào):)

  合同雙方當(dāng)事人:

  出賣人:______________________________

  注冊(cè)地址:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

  企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):__________________________

  法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

  郵政編碼:_____________________________

  委托代理人:____________地址:_____________

  郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

  委托代理機(jī)構(gòu):___________________________

  注冊(cè)地址:_____________________________

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):__________________________

  法定代表人:____________聯(lián)系電話:___________

  郵政編碼:_____________________________

  買受人:______________________________

  【本人】【法定代表人】姓名:________國(guó)籍__________

  【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】______________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:_____________聯(lián)系電話:___________

  【委托代理人】【】姓名:__________國(guó)籍:_________

  地址:_______________________________

  郵政編碼:_____________電話:_____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

  出賣人以___________方式取得位于___________、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)!就恋厥褂脵(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________.

  該地塊土地面積為_(kāi)__________,規(guī)劃用途為_(kāi)_________,土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,施工許可證號(hào)為_(kāi)__________.

  ________________________________________________________________________________________.

  第二條 商品房銷售依據(jù)

  買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________.

  ________________________________________________________________________________________.

  第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況

  買受人購(gòu)買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:

  第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房。

  該商品房的用途為_(kāi)__________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)__________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

  該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。

  該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

  _________________________________________________________________.

  _________________________________________________________________.

  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

  出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:

  1.按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,

  總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。

  3.按套(單元)計(jì)算,該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。

  4._____________________________________________________________.

  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理

  根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。

  合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

  商品房交付后,產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理:

  1.雙方自行約定:

  (1)____________________________________________________________;

 。2)____________________________________________________________;

 。3)____________________________________________________________;

 。4)____________________________________________________________.

  2.雙方同意按以下原則處理:

  (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

 。2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。

  買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí),面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

  面積誤差比=─────────────×100%

  合同約定面積

  因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

  第六條 付款方式及期限

  買受人按下列第__________種方式按期付款:

  1.一次性付款_____________________________________________.

  2.分期付款________________________________________________.

  3.其他方式________________________________________________.

  第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任

  買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第__________種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過(guò)_____日后,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

  2.____________________________________________________________.

  第八條 交付期限

  出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前,依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第_____種條件,并符合本合同約定的商品房交付買受人使用:

  1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。

  2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

  3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

  4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

  5._____________________________________________________________.

  但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:

  1.遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的;

  2._____________________________________________________________;

  3._____________________________________________________________.

  第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任

  除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第______種方式處理:

  1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加)

 。1)逾期不超過(guò)_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行;

 。2)逾期超過(guò)_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款,并按買受人累計(jì)已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

  2._______________________________________________________________.

  第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

  經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:

 。1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;

 。2)____________________________________________________________;

 。3)____________________________________________________________;

 。4)____________________________________________________________;

 。5)____________________________________________________________;

 。6)____________________________________________________________;

  (7)___________________________________________________________.

  買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。

  買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。____________________________________.

  第十一條 交接

  商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

  由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_______________________________________________________.

  第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。_________________________________________________________________.

  第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

  出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:

  1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

  2.__________________________________________________________.

  3.__________________________________________________________.

  第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾

  出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:

  1.___________________________________________________________;

  2.___________________________________________________________;

  3.___________________________________________________________;

  4.___________________________________________________________;

  5.___________________________________________________________.

  如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:

  1.___________________________________________________________;

  2.___________________________________________________________;

  3.___________________________________________________________.

  第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

  出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:

  1.買受人退房,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。

  2.買受人不退房,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。

  3.___________________________________________________________.

  第十六條保修責(zé)任

  買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

  買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

  在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。_____________________________________________________.

  第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:

  1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)________________;

  2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________;

  3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)______________________;

  4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)______________________;

  5.___________________________________________________________;

  6.___________________________________________________________.

  第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。

  出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。_________________________________________.

  第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。

  2.依法向人民法院起訴。

  第二十條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。

  第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  第二十二條 本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:

  出賣人______份,買受人______份,______份,______份。

  第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

  第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。

  出賣人(簽章):買受人(簽章):

  【法定代表人】:【法定代表人】:

  【委托代理人】:【委托代理人】:

 。ê炚拢ê炚拢

  ______年______月______日

  ______年______ 月______日

商品房的買賣合同范本9

  出售方(稱甲方):_______________

  地址:___________________________

  電話:___________________________

  購(gòu)買方(稱乙方):_______________

  姓名:___________________________

  性別:___________________________

  出生日期:________年_____月____日

  國(guó)籍:___________________________

  身份證號(hào)碼:_____________________

  電話:___________________________

  地址: __________________________

  第一條 本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

  第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準(zhǔn),取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權(quán),使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計(jì)_____年,土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。

  甲方在上述土地興建樓宇,屬_____結(jié)構(gòu),定名為_(kāi)_________,由甲方出售。

  第三條 乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第_____座(幢)樓_____單元,建筑面積為_(kāi)_________平方米,占地__________平方米,由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超過(guò)三百六十天,特殊原因是:

  一、人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

  二、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù),方能延期交付使用。

  第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)____幣_(tái)____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。

  付款方式由乙方按指定收款銀行:___________________________________

  帳戶名稱:_______________帳號(hào):_______________付款辦法:_______________

  第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款,甲方有權(quán)追索違約利息,以應(yīng)付款之日起至付款之日止,按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方,如逾期三十天內(nèi),仍未付所欠款項(xiàng)和利息,甲方有權(quán)單方終止合同,將樓宇出售他人,出售之款不足以清還甲方之款時(shí),甲方可向乙方追索,如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

  第六條 甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用,應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止,以當(dāng)時(shí)深圳市銀行貸款利率計(jì)算利息,以補(bǔ)償乙方的損失。

  第七條 在簽訂本合同時(shí),甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。

  第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格,如質(zhì)量不合格時(shí),乙方有權(quán)提出退房,退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

  第九條 乙方在交清購(gòu)樓款后,由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書,業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利,并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定,享受優(yōu)惠待遇。

  乙方在使用期間,有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所,同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德,維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

  乙方所購(gòu)樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu),如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

  乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地,按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

  第十條 乙方所購(gòu)樓宇,如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為,應(yīng)經(jīng)深圳市公證處辦理公證后,由深圳市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

  第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。

  如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決,不能解決時(shí),應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。

  第十三條 本合同共_____頁(yè),為一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,深圳市公證處一份,均具有同等效力。

  甲方:____________________ 乙方:____________________

  代表人:__________________ 代表人:___________________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日

  簽約地點(diǎn):____________ 簽約地點(diǎn):____________

商品房的買賣合同范本10

  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________________________________

  買受人(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________________________________

  甲、乙雙方就簽訂的編號(hào)為_(kāi)_______________________的《商品房買賣合同》(以下簡(jiǎn)稱“該合同”)及附件之未盡事宜,經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商訂立本補(bǔ)充條款如下:

  第一條

  商品房交付后,若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積和公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值均在±____________%(含____________%)之內(nèi)的,雙方據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。

  若該房屋的實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e與合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e誤差比值超過(guò)±____________%(不含____________%)時(shí),則買受人有權(quán)退房。

  (1)買受人退房的,出賣人應(yīng)在買受人提出退房之日起____________日內(nèi)返還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),并向乙方支付已付房?jī)r(jià)款____________%的違約金。

  (2)買受人不退房的,實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超出合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e+____________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人;實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e超過(guò)合同約定的套內(nèi)建筑面積或公共分?jǐn)偨ㄖ娣e-____________%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  第二條

  根據(jù)該合同及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定,若甲方應(yīng)返還乙方面積差價(jià)款的,甲方應(yīng)于收到房屋土地測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)文件之日起____________日內(nèi)向乙方返還面積差價(jià)款。甲方逾期返還面積差價(jià)款的,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(違約金的計(jì)算方法為每逾期一日,違約金為差價(jià)總款的萬(wàn)分之叁)。

  第三條

  甲方因不可抗力逾期交房的,甲方應(yīng)自不可抗力發(fā)生之日起____________日內(nèi)告知乙方并向乙方提供政府有關(guān)部門不可抗力證明后方可憑此免責(zé)。

  第四條

  甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付使用后____________日內(nèi)(即在____________年____________月____________日前)代理乙方到政府房地產(chǎn)管理部門辦理完畢該商品房產(chǎn)權(quán)變更登記過(guò)戶手續(xù),且申領(lǐng)取得該商品房房地產(chǎn)權(quán)屬證件。否則:

  (1)乙方有權(quán)單方解除該合同及補(bǔ)充協(xié)議,甲方應(yīng)自乙方提出退房要求之日起____________日內(nèi)退還乙方已付房?jī)r(jià)款及利息(利息按中國(guó)人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計(jì)算),并向乙方支付總房?jī)r(jià)款____________%的違約金;

  (2)若乙方不退房的,甲方應(yīng)自乙方提出繼續(xù)履行合同之日起30日內(nèi)向乙方支付總房?jī)r(jià)款____________%的違約金,并繼續(xù)履行該合同及本補(bǔ)充協(xié)議。

  第五條

  甲方按照該合同第____________條和第____________條的規(guī)定向乙方交付房屋時(shí),甲方應(yīng)向乙方出示并提供《____________市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》和測(cè)繪部門該商品房實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)及該合同規(guī)定的其他法律文件,并經(jīng)乙方簽字驗(yàn)收確認(rèn)該房屋達(dá)到該合同第____________條及所有附件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后,雙方共同簽署房屋驗(yàn)收交接單。否則,甲方交付房屋不符合上述規(guī)定或不能出示證明文件或出示證明文件不齊全,乙方有權(quán)拒絕接受房屋,由此產(chǎn)生的延期交房違約責(zé)任由甲方承擔(dān)(違約責(zé)任詳見(jiàn)該合同第九條規(guī)定)。

  第六條

  甲方應(yīng)保證其向乙方做出以下承諾的合法性及真實(shí)性,并作為該契約附件組成部分:

  1.該商品房建筑、裝修、裝飾、空氣質(zhì)量等標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家、____________市及有關(guān)部門環(huán)保要求,否則乙方有權(quán)解除本合同,并按照合同有關(guān)規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任;

  2.智能化系統(tǒng):

  (1)門禁系統(tǒng):門禁感應(yīng)器和感應(yīng)卡,并具備小區(qū)聯(lián)網(wǎng)功能。

  (2)綜合布線系統(tǒng):綜合布線產(chǎn)品,專用超五類線電纜入戶,每戶均設(shè)置雙口信息插座(主臥室、起居室各一個(gè)),總出口帶寬M、入戶帶寬M。

  (3)樓宇可視系統(tǒng):樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)。

  (4)保安監(jiān)控系統(tǒng):攝像機(jī),面分割器。

  (5)停車場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng):讀卡器和感應(yīng)卡,控制器。

  3.房屋交付后若房屋的上述裝修、設(shè)備與附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)不符的,甲方應(yīng)按照該合同第____________條規(guī)定執(zhí)行。

  甲方(簽章):____________________________乙方(簽章):_______________________________

  聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

  ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

商品房的買賣合同范本11

  賣方(甲方):

  買方(乙方):

  經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:

  一、 甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有

  2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓,本合同一經(jīng)簽訂,該房屋占

  用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣小寫:( )元,大寫: 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整,乙方在 年月 日乙方支付房款具體約定為:

  房款全部交齊后,甲方給乙方開(kāi)據(jù)收條,同時(shí)將此房手續(xù)和合同(由于此房沒(méi)有房照)和房屋所有鑰匙一并交給乙方。

  三、甲方于年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方,交房前因此房發(fā)生的一切費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。預(yù)期不交示甲方違約。甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé),因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

  五、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān)。

  六、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

  七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

  八、本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽章):乙方(簽章):

  年 月日年 月日

商品房的買賣合同范本12

  甲方(賣方):________________________

  單位:____________職務(wù):____________

  身份證號(hào):________家庭住址:________

  郵編:____________電話:____________

  甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系):________

  單位:____________職務(wù):____________

  身份證號(hào):________家庭住址:________

  郵編:____________電話:____________

  甲方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件一

  乙方(買方):________________________

  單位:____________職務(wù):____________

  身份證號(hào):________家庭住址:________

  郵編:____________電話:____________

  乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系):

  單位:____________職務(wù):____________

  身份證號(hào):________家庭住址:________

  郵編:____________電話:____________

  買方夫妻身份證、結(jié)婚證見(jiàn)合同附件二

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,乙方?jīng)Q定購(gòu)買甲方擁有土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡(jiǎn)稱商品房),商品房位于____幢____樓第____單元________號(hào)房屋。商品房建于________年____月____日,土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________,房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。屬_____磚混_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_(kāi)___層。

  第二條乙方向甲方購(gòu)買商品房的建筑面積共_____平方米,共_____室____廳____衛(wèi)。(該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件三)。

  第三條自商品房交付之日起,商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。

  第四條商品房總金額為共______萬(wàn)_____千_____百_____拾_____(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫,括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字,發(fā)生爭(zhēng)議以漢字大寫為準(zhǔn))

  第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款____%。否則,甲方有權(quán)解除合同,或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難,甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個(gè)月內(nèi)付清房款的____%。若乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日,即本條第一款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過(guò)戶所需的所有證件、資料、票據(jù)等,到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起,違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  該商品房登記過(guò)戶由乙方負(fù)責(zé),甲方協(xié)助,所需契稅、評(píng)估費(fèi)等過(guò)戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。商品房無(wú)法登記過(guò)戶的,乙方有權(quán)立即解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,并自確定不能登記過(guò)戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。甲方要將房子在過(guò)戶交屋前,將室內(nèi)清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

  第七條甲方承諾該商品房?jī)?nèi)從未發(fā)生過(guò)任何人死亡、從未發(fā)生過(guò)惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發(fā)生過(guò)其他使社會(huì)一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件,否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬(wàn)元,逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移后,甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。如發(fā)生此種情況,甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金。

  該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中及轉(zhuǎn)移后,甲方承諾其他任何第三方不會(huì)對(duì)乙方所購(gòu)的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán)、交納土地出讓金權(quán)利等)要求,不會(huì)要求乙方支付除房款以外其他任何價(jià)款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等設(shè)施、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)0.1%的違約金,直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除。

  第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

  本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,否則所作修改無(wú)效。

  第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

  第十條本合同連同附件共__頁(yè),一式__份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,另一份提交市房產(chǎn)局辦理過(guò)戶手續(xù),均具有同等效力。

  甲方(簽章):__________________乙方(簽章):______________

  ______年____月____日簽于____________年____月____日簽于_________

  我保證甲方以后不會(huì)違約,如果甲方違約,我承擔(dān)保證責(zé)任。

  甲方保證人:__________身份證號(hào):________單位:________

  ______年____月____日

  我保證乙方以后不會(huì)違約,如果乙方違約,我承擔(dān)保證責(zé)任。

  乙方保證人:__________身份證號(hào):________單位:________

商品房的買賣合同范本13

  甲方(出售方):

  乙方(購(gòu)買方):

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

  一、標(biāo)的物

  1、甲方所擁有的坐落于湖北省武漢市新洲區(qū)邾城街齊安大道老水產(chǎn)局宿舍樓二單元6樓B座,建筑面積為88平方米,其現(xiàn)用途為自住。

  2、甲方已于20xx年4月28日取得上述房屋的原購(gòu)房合同。

  3、甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購(gòu)買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及房屋使用權(quán)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和無(wú)債權(quán)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  二、房屋價(jià)款

  買賣雙方同意按套計(jì)價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣壹拾貳萬(wàn)捌仟元整。

  三、付款方式

  買賣雙方同意按下述方式支付房款:一次性付款,乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購(gòu)房款。

  四、房屋交付

  甲方應(yīng)于簽訂房屋合同之日起7日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,

  房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾按口頭協(xié)商執(zhí)行。

  五、甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)

  1、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí),乙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。甲方承擔(dān)原房屋過(guò)戶稅費(fèi)。

  2、甲方已裝修費(fèi)用已計(jì)入房屋總價(jià),隨房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不得再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  3、甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  甲方逾期交房達(dá)10日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付已付購(gòu)房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。

  4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起30日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請(qǐng)。

  5、乙方交付房產(chǎn)全款后,而甲方不能交房時(shí),則甲方應(yīng)立即退回已付房產(chǎn)全款,并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

  六、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按以下幾種方式解決:

  1、向新洲區(qū)仲裁委員會(huì)提交仲裁;

  2、向房屋所在地法院起訴。

  七、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

  八、本合同于20xx年4月7日在武漢市新洲區(qū)心連心中介所簽訂。

  九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

  十、本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。

  甲方姓名:

  住址:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  乙方姓名:

  住址:

  身份證號(hào):

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期:20xx年4月7日

商品房的買賣合同范本14

  出讓方:(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  買受方:(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙兩邊在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方房產(chǎn)出讓于乙方事宜,締結(jié)本合同。

  第一條:甲方房子坐落于 ,建筑面為  平方米,其中實(shí)際建筑面積為 平方米,公共部分及公用分?jǐn)偯娣e為 平方米,該房子土地運(yùn)用期限為 年(自  年 月 日起至 年 月 日止)。

  第二條:甲方贊同以 元/建筑平方米將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓于乙方,乙方認(rèn)可現(xiàn)有建筑面積,當(dāng)測(cè)繪面積與現(xiàn)有建筑面積有差錯(cuò)時(shí),甲乙兩邊不再追查,轉(zhuǎn)讓金包定總額為 元。

  第三條:因該房產(chǎn)系 單位分房,現(xiàn)甲方尚未獲得房子產(chǎn)權(quán),經(jīng)兩邊協(xié)商,乙方于 年 月 日付出甲方 元作為該房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金,待房子產(chǎn)權(quán)斷定并經(jīng)房產(chǎn)部分準(zhǔn)于上市后,本運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金即轉(zhuǎn)為房子的生意價(jià)款。

  第四條:乙方交給甲方房子運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的一起甲方應(yīng)騰房并將該房交于乙方運(yùn)用,如甲方單位提出異議由甲方和諧解決。

  第五條:本房子現(xiàn)有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視隸屬設(shè)備,如甲方單位收取費(fèi)用,該費(fèi)用由甲方承當(dāng),其他設(shè)備費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

  第六條:乙方贊同甲方單位選擇的物業(yè)單位進(jìn)行處理,甲方按本來(lái)際運(yùn)用時(shí)間承當(dāng)有關(guān)物業(yè)處理費(fèi)用,房子交給乙方運(yùn)用后費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

  第七條:甲方房產(chǎn)在有權(quán)上市銷售后,在乙方催告處理權(quán)屬改變登記 日內(nèi),應(yīng)持房產(chǎn)證與土地運(yùn)用權(quán)證及其他有關(guān)證實(shí)與乙方共同處理有關(guān)權(quán)屬改變登記。各自費(fèi)用由甲乙兩邊分別承當(dāng)。

  第八條:在權(quán)屬未改變?cè)?jīng),甲方不得再行就該房產(chǎn)進(jìn)行生意、典當(dāng)?shù)忍幹眯袆?dòng)。

  第九條:本協(xié)議收效后,除不可抗力外,甲方應(yīng)依照約好將房子交給乙方運(yùn)用并確保甲方運(yùn)用,房子補(bǔ)葺等疑問(wèn)如需甲方單位處理乙方應(yīng)予幫忙。

  第十條:如甲方未依照約好交給房產(chǎn)于乙方運(yùn)用,甲方除返還乙方付出的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金并付出運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的利息(依照日萬(wàn)分之四的利率自付出轉(zhuǎn)讓金之日起核算)。

  如乙方在運(yùn)用房產(chǎn)至處理房權(quán)改變手續(xù)前,甲方提出回收房子運(yùn)用權(quán),甲方要付出乙方的運(yùn)用權(quán)轉(zhuǎn)讓金、利息(核算方法同上)及房子的增值價(jià)值外,還要承當(dāng)乙方添加的隸屬設(shè)備及房子裝修費(fèi)用(不折舊)。

  第十一條:本協(xié)議一式兩份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,本協(xié)議自兩邊簽字承認(rèn)后收效。

  甲方:

  乙方:

商品房的買賣合同范本15

  甲方(賣方):_________

  乙方(賣方):_________

  甲乙雙方就房屋買賣事宜,經(jīng)協(xié)商一致,自愿達(dá)成如下協(xié)議。

  一、轉(zhuǎn)讓房屋

  甲方自愿將坐落于_________房屋出售給乙方,房屋所有權(quán)證證號(hào)為:,共有權(quán)證號(hào):_________,產(chǎn)權(quán)面積為:_________平方米,使用性質(zhì)為:_________,國(guó)有土地使用證號(hào)為:_________,乙方對(duì)該房屋充分了解后愿意購(gòu)買。該房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

  經(jīng)過(guò)甲、乙雙方議定,上述房屋轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣(大寫)_________,人民幣(小寫)_________元(含經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼_________萬(wàn)元整,《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼發(fā)放憑證》編號(hào):_________)。

  三、稅費(fèi)繳納

  甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中所繳納的稅費(fèi)由_________承擔(dān)。

  四、付款方式

  雙方約定,房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的全額價(jià)款按下列第_________種方式付款。

  1、一次性付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)一次性支付。

  2、分期付款

 。1)第一期

 。2)第二期

 。3)第三期

  3、銀行按揭付款

  應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)________元,余款_________元在_________日內(nèi)由買方向銀行申請(qǐng)以按揭方式付清,如未能付清,則本合同自動(dòng)終止。

  五、交付

  甲乙雙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方,并將與轉(zhuǎn)讓房屋有關(guān)的權(quán)利憑證同時(shí)交付。甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)屬明晰,沒(méi)有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法律保障。否則,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  六、違約責(zé)任

  任何一方違反本合同約定,均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

  七、爭(zhēng)議的解決

  買賣雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的,通過(guò)訴訟方式解決。

  八、合同的保存

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)存檔一份。

  九、補(bǔ)充條款

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  身份證號(hào)碼:_________身份證號(hào)碼:_________

  聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

  ___年___月___日

【商品房的買賣合同】相關(guān)文章:

商品房買賣合同01-07

商品房買賣合同10-13

經(jīng)典商品房買賣合同01-16

2015商品房買賣合同02-08

限量商品房買賣合同02-14

商品房買賣合同范文03-01

重慶商品房買賣合同01-07

商品房買賣合同模板01-05

正規(guī)商品房買賣合同02-04

商品房買賣合同模板02-18