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房屋買賣合同下載
出賣人: _________________________________________________________
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號:__________________________________________________
法定代表人:____________________ 聯(lián)系電話:_______________________
委托代理人:____________________ 聯(lián)系電話:_______________________
委托銷售代理機構(gòu): _______________________________________________
通訊地址:________________________________________________________
郵政編碼:________________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號:__________________________________________________
買受人:___________________________________________________________
【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________ 國籍:__________________
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:____________________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:________________________
【法定代理人】【委托代理人】 :_________________ 國籍:_____________
【身份證】【護照】【 】:_____________________________________________
出生日期:_________年______月______日,性別:______________________
通訊地址:_________________________________________________________
郵政編碼:______________________聯(lián)系電話:_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房現(xiàn)房買賣事宜達成如下房屋買賣合同:
第一條 項目建設(shè)依據(jù)
出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得坐落(國有土地使用證的坐落)于_____________地塊的國有土地使用權(quán)。該地塊【國有土地使用證號】為:_____________________,土地使用權(quán)面積為:___________,買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為:___________,土地使用年限自_______年________月________日至________年________月________日止。該地塊國有土地使用權(quán)出讓合同編號為: ___________________________ ,該商品房所在土地用途為:___________ ,土地使用權(quán)出讓年限自 ______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____ 月 ______ 日止。
在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準名稱】【推廣名】為:____________,該商品房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為:___________________,現(xiàn)已通過規(guī)劃驗收并完成了竣工驗收。
第二條 銷售依據(jù)
買受人購買的商品房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證,證號為:_______________,
填發(fā)單位為:______________________。
第三條 基本情況
經(jīng)公安行政管理部門核準,該商品房地址為:_______________________________________________。該商品房為第一條規(guī)定項目中的________【幢】【座】第_________層_________單元___________號。
該商品房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為:______________________,建筑層數(shù)為:___________層,其中地上___________層,地下___________層。
該商品房的用途為【住宅】【經(jīng)濟適用住房】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【】:___________;【層高】【凈高】為:___________米,【坡屋頂凈高】最低為:_________米,最高為:___________米。該商品房朝向為:_____________;有______個陽臺,其中________個陽臺為封閉式,________個陽臺為非封閉式。
出賣人委托實測該商品房面積的房產(chǎn)測繪機構(gòu)是______________________,其實測建筑面積共___________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積___________平方米,共用部位與共用房屋分攤建筑面積___________平方米。
該商品房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一,有關(guān)共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離,凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。
第四條 抵押情況
該商品房的抵押情況為:___________。
1、該商品房未設(shè)定抵押。
2、該商品房已設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_________________________,抵押登記部門為:_______________________,抵押登記日期為:________________。
關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。
第五條 租賃情況
該商品房的租賃情況為:___________。
1、出賣人未將該商品房出租。
2、出賣人已將該商品房出租,【買受人為該商品房承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。
________________________________________________________________。
第六條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該商品房價款。
1、按照套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價每平方米______(幣)______元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
2、按照建筑面積計算,該商品房單價為每平方米_________(幣)_____ 元,總價款______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
3、按照套(單元)計算,該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
4、按照_________________計算,該商品房總價款為______(幣)_____佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整(大寫)。
具體約定見附件四。
本條所稱建筑面積,是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。
所稱套內(nèi)建筑面積,是指成套商品房(單元房)的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積之和。
第七條 付款方式及期限
買受人采取下列第____種方式付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、貸款方式付款:【公積金貸款】【商業(yè)貸款】。買受人可以首期支付購房總價款的 _____ %,其余價款可以向【 ___________ 】【住房公積金管理機構(gòu)委托的商業(yè)銀行】借款支付。
4、其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第八條 逾期付款責(zé)任
買受人未按照約定的時間付款的,按照下列第______種方式處理。
出賣人(簽章): 買受人(簽章):
【法定代表人】: 【法定代表人】:
【委托代理人】(簽章): 【負責(zé)人】:
【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章): 【委托代理人】(簽章
簽訂時間:_____年____月____日 簽訂時間:_ ___年_____月____日
簽訂地點:
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