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二手房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同

時(shí)間:2021-03-31 14:21:20 買賣合同范本 我要投稿

二手房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同范本

  出賣人:

二手房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同范本

  買受人:

  北京市建設(shè)委員會(huì)

  北京市工商行政管理局

  年月修訂

  說 明

  1、本合同文本為示范文本,由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定,適用于本市行政區(qū)域內(nèi)國有土地上的存量房買賣,

  北京二手房買賣合同。存量房,即二手房,是指通過辦理轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋。

  2、簽訂本合同前,出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件。

  3、簽訂本合同前,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款,特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容,以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí),應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,以示刪除。

  4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同,任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

  5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,通過設(shè)立"專用賬戶"的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的`,所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。

  6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于:契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

  7、雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的,可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請。

  8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù),并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對,以確保各份合同內(nèi)容一致。

  北京市存量房屋買賣合同

  出賣人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護(hù)照【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  共有權(quán)人:_________________________________________________________

  【法定代表人【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 國籍:____________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:_______________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

  買受人:___________________________________________________________

  【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】:__________________ 國籍:_______________

  【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】:_______________________

  出生日期:_________年______月______日,性別:______________________

  【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________

  【身份證】【護(hù)照】:_________________________________________

  通訊地址:_________________________________________________________

  郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________

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