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最新不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同

時間:2021-01-17 10:01:46 借款合同范本 我要投稿

關(guān)于最新不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

  借款人提出借款申請時,需提交以下資料:

關(guān)于最新不動產(chǎn)質(zhì)押借款合同范本

  1、信貸業(yè)務(wù)申請書;

  2、借款人和出質(zhì)人財務(wù)報表;

  3、借款人和出質(zhì)人董事會決議;

  4、出質(zhì)人出具的信貸擔(dān)保承諾書;

  5、質(zhì)物權(quán)屬證明;

  6、銀行認(rèn)可的資產(chǎn)評估中介機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)押物價值評估報告;

  7、用款計劃及還款來源說明;

  8、與借款用途有關(guān)的業(yè)務(wù)合同。

  合同范本:房地產(chǎn)抵押借款合同

  貸款人(抵押權(quán)人): (以下簡稱“甲方”)

  住所地:

  法定代表人:

  借款人(抵押人): (以下簡稱“乙方”)

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  電子郵箱:

  抵押房地產(chǎn)共有人: (以下簡稱“丙方”)

  身份證號碼:

  住址:

  聯(lián)系電話:

  電子郵箱:

  鑒于:甲、乙雙方于 年 月 日簽訂當(dāng)票(編號: ),約定乙方向甲方借款,并自愿將其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為履行前述當(dāng)票(借款合同)項下義務(wù)的擔(dān)保。

  為進(jìn)一步明確當(dāng)票約定事項,各方根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)及《典當(dāng)管理辦法》,經(jīng)協(xié)商訂立本合同,作為對當(dāng)票的補(bǔ)充。

  第一條 抵押房地產(chǎn)基本情況

  房屋所有權(quán)證號碼:

  國有土地使用權(quán)證號碼:

  房屋位置:

  抵押部位:

  房屋建筑面積:

  房屋用途:

  土地使用權(quán)面積:

  土地使用權(quán)性質(zhì):

  第二條 抵押擔(dān)保范圍及期限

  1、擔(dān)保范圍:乙方全部債務(wù)。包括但不限于:當(dāng)票及本合同(包括展期協(xié)議)約定的借款本金(當(dāng)金)、利息、綜合費(fèi)用、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)及抵押權(quán)的費(fèi)用(包括但不限于:催收費(fèi)、訴訟受理費(fèi)、財產(chǎn)保全費(fèi)、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)、公證費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、處分抵押房地產(chǎn)所需其他費(fèi)用等)、其他相關(guān)費(fèi)用。

  上述債務(wù)在本合同中已約定具體數(shù)額或計算方法的,從約定;沒有約定具體數(shù)額或計算方法的.,按照有關(guān)單位出具的收款憑證所記載的金額確定。

  2、擔(dān)保期限:抵押權(quán)設(shè)立之日起,至乙方清償全部債務(wù)止。

  第三條 借款金額(當(dāng)金)

  借款數(shù)額(當(dāng)金): 人民幣(大寫) 萬元整。

  第四條 借款期限

  1、借款期限: 個月,自 年 月 日起,至 年 月 日止。(如實際放款日與上述借款期限始期不一致的,按實際放款日順延。實際放款日以乙方向甲方出具的收款收據(jù)記載日期為準(zhǔn))。

  2、借款期限內(nèi)或期限屆滿后5日內(nèi),經(jīng)雙方同意可以辦理展期(續(xù)當(dāng)),展期期限和息費(fèi)率以《補(bǔ)充協(xié)議》約定為準(zhǔn)。展期時,乙方須先行結(jié)清當(dāng)期利息和綜合費(fèi)用。各方確認(rèn):展期不必另行通知共有人;依當(dāng)票及本合同所設(shè)定的擔(dān)保物權(quán),以及共有人所作承諾等及于展期的債務(wù)。

  3、提前到期:雙方特別約定,在當(dāng)票及本合同約定的借款期限內(nèi),如乙方逾期支付利息和/或綜合費(fèi)用累計達(dá)到15日的,甲方有權(quán)通知乙方本合同項下借款全部提前到期。乙方應(yīng)于借款提前到期之日起5日內(nèi)償還全部當(dāng)金、付清利息和綜合費(fèi)用,并支付本合同約定的違約金。

  4、經(jīng)甲方同意,乙方可以提前還款; 但利息及綜合費(fèi)用仍按本合同第五條約定給付。

  第五條 借款利息及綜合費(fèi)用

  1、自甲方放款日起按月計收利息和綜合費(fèi)用。

  借款月利率為 ‰,月利息為人民幣(大寫) ____________元整 ;

  月綜合費(fèi)率為 ‰,月綜合費(fèi)為人民(大寫) ____________元整 。

  2、乙方須于每月的實際放款日對應(yīng)日前向甲方交納下一個月的借款利息和綜合費(fèi)。

  第六條 抵押登記

  本合同簽訂后,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù),其他各方當(dāng)事人應(yīng)盡配合義務(wù)。如乙方未按本合同約定辦理抵押登記的,甲方有權(quán)解除本合同,已收取的息費(fèi)作為違約金、不予退還。

  第七條 放款

  滿足下列各項條件后,乙方可要求甲方放款:

  1、各方已簽署當(dāng)票及本合同。

  2、房地產(chǎn)抵押登記已辦理完畢,且甲方已收到他項權(quán)利證書及其他抵押登記證明文件原件。

  3、乙方已付清本合同約定的有關(guān)費(fèi)用。

  第八條 抵押房地產(chǎn)的權(quán)利限制

  1、抵押權(quán)存續(xù)期間,乙方應(yīng)按房屋登記用途合理使用抵押房屋,并盡維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)。如甲方要求乙方為該房地產(chǎn)保險的,乙方應(yīng)無條件投保并承擔(dān)保險費(fèi)用。

  2、抵押權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得以任何形式處分抵押房地產(chǎn)(包括但不限于:轉(zhuǎn)讓、贈與、借用、抵償債務(wù)等),也不得對抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,因此造成甲方損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  3、如抵押房地產(chǎn)因不可抗力或其他原因毀損、滅失或被拆遷、征收征用等,乙方須在事件發(fā)生之日起2日內(nèi)書面告知甲方。抵押權(quán)效力及于乙方獲得的賠償金、保險金、補(bǔ)償金或其他代位款物等;如抵押房地產(chǎn)價值顯著減少的,乙方應(yīng)另行提供擔(dān)保。

  4、抵押權(quán)存續(xù)期間,未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方不得出租該房地產(chǎn);確需出租的,在征得甲方的事先書面同意后,須將承租人出具的已獲知房屋存在抵押、自愿承擔(dān)可能產(chǎn)

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